シティタワー銀座東ってどうですか？

>>1236 匿名さん

メンテなんて自分でやらないし、天カセの方がよいでしょ

▽「Ｇ ＳＩＸ／新たなる銀座のテーマソング」(椎名林檎）
開業告知は<<本スレ7360他UP済
*開業目前となったが、当初ＣＦから本リリースが決定。
4/28にはＥＸの「ミュージックステーション」でテレビ初披露が予定されている。
■椎名林檎、書下ろし本年リリース第一弾。デュエットはトータス松本。
曲名：「目抜き通り」
配信：2017年4月20日
■スペシャルムービー（全国&関東＝TV）
メインストリート篇ttps://www.youtube.com/watch?v=L_moFZEwcYM
ティザー篇ttps://www.youtube.com/watch?v=OsW0wAmiazg

都心話題（参考）
▽「常盤橋街区再開発始動」(4/17三菱地所)
<<本ｽﾚ3992・SGｽﾚP13-648他に周辺進捗等UP済
*東京駅日本橋口(駅最北部・R1)正面一帯を再開発し、主要二棟の延べ面積は
約64万㎡、全体総床は68万㎡の巨大街区が出現する。
駅側にはサピアタワー・トラストタワーがあり、八重洲通り側は旧鉄鋼ビルが2015年に
12万㎡規模の建て替えが完了している。

本件開発地は、旧新日鉄本社、日本ビル、旧朝日東海タワー、旧大和証券本社が
種地だが、周囲は一部日本橋川を含め全て道路接道となる。かつては、東海銀、
日債銀もあったが今はない。日本ビル地下街は飲食系商業店も多く利用することも
多かった。

周辺では、南は東京駅、北は江戸再現再整備常盤橋他、東は日銀・三越・三井タワー・
日本橋交差点方面から茅場町金融街へ続く。西は大手門(江戸城正門)となり
旧富士本店、住友(旧東京営業部)、三菱(旧東洋信託・旧東京銀行）、旧大和、
旧あさひ、鋼管、パレスH他だが、銀行は現在メガバン三社他は新ビルになっており、
我が国の金融関係他の主要総本拠地街区だ。私的にもこの四方一帯の
本山金融機関は主要取引先が多く、主要行動&生活圏なので期待と楽しみが膨らむ。

■主な概要（全体竣工2027年度）
今回の着手はＤ棟だが、全体概要は次のとうり。
①Ａ棟
規模：地上37階・地下5階(高さ：約230ｍ）
着工竣工予定：2018年1月→2021年上期
②Ｂ棟
規模：地上61階・地下5階(高さ：約390ｍ）
着工竣工予定：2023年度→2027年度
③Ｃ棟
規模：地下4階
着工竣工予定：2018年1月→2027年度
④Ｄ棟：地上9階・地下3階(高さ：65ｍ／今回着手）
着工竣工予定：2017年4月末→2021年12月末
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/170417tokiwabashi%20d.pdf
*今回のポンプ施設は、日本ビル東西通路に以前から役割広報等が掲示されていた。

>>1238 匿名さん
やだあ

>>1238 匿名さん
じゃあ隣りにしたら？

>>1241 匿名さん
言われなくてもするでしょ

断っても断っても、電話 メール攻撃しつこい

天カセか壁掛けか選べます、って言われたら大体の人は天カセ選ぶでしょ。
隣に対抗して天カセにはして欲しかったなぁ。

メンテ重視。

>>1245 匿名さん
スミフの方？

銀座シックスで更に値上げ

銀座シックスの影響はあるでしょうね。

関係ない

銀座シックスに能楽堂も入り、歌舞伎座も近いし、八丁堀駅には新しい図書館もこれから出来るし、文化施設が増えて来ましたね。

>>1250 匿名さん
お隣と共に注目住まいになるでしょう。

公式サイトのトップページの写真、どんなセンスだ

>>1252 匿名さん
キャバ嬢みたいね

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469/

>>1254 匿名さん
いいぞ

>>1254 匿名さん

これ１０年前の記事？

>>1256 匿名さん
正解。

http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

新しい記事が良ければこんなのも。

>>1258 匿名さん
これは新しい

盛り上がりに欠けるなー
反対側があと2戸なので、売り切れれば盛り上がるかな？

モデルルーム見学しましたが土日は混み合ってましたね。立地の魅力あるので、前向きに検討します。

地元民だから言っておきますが、この辺りは大規模タワー本当に貴重ですからね。土地がなくてそうそう建てられないですよ。ちゃんと日当たり風通し考えたスペースを確保していると聞いています。それはなかなか素晴らしいと思います。

少し離れてますが、西向きの方で11階建のマンション建築計画がありますね。
眺望重視ならやはり高層階にしておいた方がよさそう。

眺望が思っている以上に良いらしいね。湾岸じゃあるまいし、ここは都心部だから、眺望はある程度良ければ良しとして成り立つ。

15階以上になればまあしばらくは安全かな。

高層用エレベーターが１５階からだから、ちょうどその辺りがいい。

お、大分コメントも現実的になってきたぞ。

誰かモデルルーム見学記、投稿してくれないかなー。

>>1265 匿名さん

最上階でもお隣の影だよ。

>>1269 匿名さん
確かに36階と23階では、タワマンとして大人と子供くらい差がありますね。

HPから

いいねぇ、歴史あるね。

この前担当の営業さんから、敷地の大きさ、ゆとりの説明を模型見ながら聞きました。確かに緑化スペースの範囲というか、幅はかなり取ってありました。素人目には小さいマンションもう一つ建てられるくらい、緑化があると思いました。確かに銀座から歩けるマンションでこれほど敷地スペースがあるタワーマンションは他にないと思いました。

>>1273 匿名さん
そこはプラスですね。

>>1273 匿名さん

ここも神輿がなだれ込みそうですね〜
わっしょい

1LDKっていくらからありますか？

>>1277 マンション検討中さん
管理人さん、頼みます。

>>1276 マンション検討中さん

6000万～かと。

>>1279 匿名さん

セレブマンションなんですね〜

>>1276 マンション検討中さん

5000万台～でした

>>1281 マンション検討中さん

そこそこセレブマンションなんですね〜

>>1281 マンション検討中さん

低層北向です

>>1282 匿名さん

ここら辺は、再開発で大分、雰囲気変わりそうですからね。
こんな便利で静かな所、皆さん知りませんから、気付かれてしまったのでしょう。

モデルルーム行ってきました。都心なのに静かで交通・生活利便性も高く住みやすそうな環境で好感が持てました。価格もスミフにしては低い値付けだと思います。真東にお隣さんが向き合っていることを除けばかなりお買得物件なのではないでしょうか。

派手さはないですが、便利で静かないい環境だと思うので気になってます。価格帯大体どのくらいでした？低い値付けと言ってもスミフですからそこそこしますよね…。

19階北向1LDKが6000万後半

40平米台？

>>1288 マンション検討中さん
50平米

お買得じゃないですか！大規模タワーですし。

お隣に見下ろされます。
しかも、お隣は、トップに目立つティアラがありますから、ここはかなり地味な存在かも…

>>1289 通りがかりさん
坪420-430万…まあまあ安いかな…

>>1291 匿名さん
見下される？

みおろされる、でも、みくだされる、でもどっちでも通じそうですね

なんか微妙ですね。

こちらのほうが駅から近いし、よいと思います

>>1296 匿名さん
お隣同士盛り上げましょう^_^

>>1296 匿名さん
10分はちがいますよね。

>>1298 匿名さん
隣とはいえ、規模もそれなりに大きいし、入り口の位置とかにもよるとはおもいますが、10分もちがいますか？

高層階と低層階だと、10分以上違うのでは？

>>1300 匿名さん
お隣の高層階エレベーターは、最新の高速です。

>>1298 匿名さん
歩いて10秒台くらいの差しかないよ、

>>1298 匿名さん
バカ言ってんじゃないよって歌いたくなった。

>>1300 匿名さん
10秒だよ

んなわけない

>>1302 匿名さん
そんなもんですよね〜

ばかな

隣にすればよかった。こっちに比べれば安いし、眺望いいし、高性能だし…。

>>1308 マンション比較中さん

>>1308 マンション比較中さん
みんなそう思ってますよ。タイミング的に隣を買えなかった人たちがしょうがなくここを買う感じではないですかね。自分もその一人です。。

>>1309 匿名さん
今からでも遅くないでしょ
まだ売れ残ってるんだから

>>1309 匿名さん

そんなに良いですか？お隣。

>>1311 口コミ知りたいさん

少なくともお隣の立地の影響で東側の一部の角住戸除いて上から下まで眺望が全滅ですよね。

>>1312 マンション比較中さん

東側だけですよね？

>>1312 マンション比較中さん
眺望重視なら他のマンションを探せば良いよ。
こちらが先に建設されて、後から隣が建設なら、眺望全滅だ～と不満も有りだけど、最初から眺望悪いのはわかってる事だから仕方ない。

隣が欲しいけど、間取り的に余りを買う感じになってしまって、気分良く買えない感じです。なので仕方なく似たようなマンションでここを買います。こんな感じのモヤモヤしてる人多いと思いますよ。

>>1315 匿名さん
私もモヤモヤ…

だから私は浜離宮

>>1315 匿名さん
もっとお隣が初期の頃に見学行かなかったんですか？

>>1317 匿名さん
浜離宮は住環境がビジネス街で魅力感じず。

>>1318 匿名さん
気づくの遅かった(>_<)

>>1320 匿名さん

え？
じゃあ今から辞めれば良いと思います。

>>1319 匿名さん
私はビジネス街だから魅力感じました。
銀座はすぐだし、浜松町も近い。
それに港区ですから。

>>1320 匿名さん
残り物には福ありかもですよ！

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

さすが中央区。
所得高過ぎ。高所得者が集うマンションになりますね。

浜離宮は高くて手が出ませんでした(ToT)

>>1325 匿名さん 1億と2億なんか関係あるのか

>>1326 脈名さん
日本人か？

>>1327 匿名さん そうよ

>>1326 脈名さん
どゆいみ？

>>1325 匿名さん
足出したら？

>>1330 匿名さん

そうしてみます

>>1324 匿名さん
確かに所得格差すごい…

>>1332 匿名さん

だから港区が買えないから ここにしました。

>>1333 評判気になるさん

パークコートなら、年収1億がないと厳しい

>>1334 自由人さん

年収1000万でも買いましたよ。

>>1335 匿名さん
ウソはいけません。

ここ買うならお隣でしょ。

>>1337 匿名さん 隣 東南角がほぼ地権者に買われた。

>>1336 匿名さん

ほんとです。
遺産が入ったのでね。

>>1339 匿名さん
なら分かる。

>>1338 自由人さん
今更情報ですね…
入居後、売りに出るのもあるでしょう。
１割くらい高く…

>>1338 自由人さん
南や西が入ると暑くてたまらんよ。
東が一番❗️

>>1342 匿名さん

二重ガラスと空調で、そんなに暑くないよ。
早く日が翳る東側。

>>1343 eマンションさん
かなり電気代かかるよ。

>>1344 匿名さん
1億以上の物件を買ったのに、電気代にそんなにケチなの

>>1344 匿名さん
けちるなよ

>>1346 匿名さん
ケチだから買えるんだよ。

>>1343 eマンションさん
日がかげっても高層階は明るいのだよ。

>>1348 匿名さん

冬場は寒いよ。

聖路加国際病院が経営危機だって！

>>1349 匿名さん
上下左右から温まるから問題ない。

>>1350 匿名さん
記事の受け売りで騒ぐでない。日本の病院は７割赤字だよ。

土曜日外来やら無いの？

>>1353 匿名さん
何でもある。

>>1350 匿名さん
聖路加はあまりいい病院ではないかな。

>>1355 匿名さん
いい病院だよ。患者に優しくするほどコストがかかり、赤字になる傾向となるのだから。

聖路加の医者はここにはいなさそう

医師でもここは簡単には買えないよ。

資産家の医者は買える。
でもここは買わない。港区じゃないから。

3月のライオンの舞台の近くなんですよね。ここらへん

聖路加Drはすでにお向かい買ってるんじゃないかな？

いやぁ港区物件でしょう

>>1361 匿名さん
乗り遅れてない人はお向かい、遅れた先生はここかな…

ドクターによるかもしれないけど聖路加のレベルはイマイチ。重病、急患で行けばわかるよ。

>>1364 匿名さん

医者がダメだから、看護師の忖度レベルがアップ！

>>1365 匿名さん
医師は玉石混交です。いい先生も多いですが、科によっては残念な先生もいます。

>>1366 匿名さん

別にここに頼らなくても病院一杯あるよ。

一般的な診察であれば中央湊クリニックなど周りにはいくつか医院がありますよ。都心に近い上に静かで、

幼稚園、小学校、公園、スーパーが徒歩１分ですから立地評価かなり大です！

住人に医者が多いから安心。

>>1370 匿名さん
一杯いるよ、お隣に。

残念だけど、物件コンセプト的に医師が好みそうなのはこっちかな。パークシティは年収1000万そこそこのリーマンが血の滲むような倹約をして買うイメージ。

>>1372 匿名さん

医者って意外と見栄っ張りだから、高さ的にもいかにもタワーマンションな隣だと思うよ。
スミフはエントランスで騙される人が凄く多いイメージ。

港区

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

銀座や日本橋へ、お散歩気分で。超都心でありながら、多くの公園や隅田川などの自然に囲まれた、注目のエリアが「銀座東」です（東銀座とはちょっと違う……）。再開発が進行する「八丁堀」「新富町」周辺の銀座東エリアをご紹介します。

「銀座東」ってどんな街？

銀座は、日本では知らない方はいないほど有名な街です。有名企業や商業施設、ホテルなどが立ち並び、日本の商業の中心と言っても過言ではないでしょう。

そんな銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリアです。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めています。

隣接する湊二丁目は土地区画整理事業の対象で、隅田川の景観と利便性を備えた新しい街区が誕生しつつあります。
完成はまだ先ですが、今後の注目が高まることは間違いありません。銀座東の人気も一層の高まりが予想されます。今が狙い目の街と言えそうです。

銀座から徒歩圏内であることは、銀座東エリアの大きな魅力です。
国内有数のショッピングエリアでもある銀座では、買い物に困ることはまずなさそうです。築地にも近いのでグルメを楽しむこともできます。

しかし、毎日の買い物はどうでしょうか。日々の食材や日用品などの買い物には、新富町駅や八丁堀駅周辺のスーパーやドラッグストアがあります。
新富町駅周辺には「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあり、食品、日用品の買い物に大活躍してくれます。生鮮食品の品揃えが良く人気の24時間スーパー「miniビアゴ」もおすすめです。
八丁堀駅周辺にある「POROROCA食品館」や「マルエツプチ 八丁堀店」は24時間営業なので帰宅が遅くなった時にも便利です。
もちろん、病院やドラッグストアなども揃っており、日常生活に不都合を感じることはなさそうです。

豊かな住環境も銀座東エリアの大きな魅力です。
銀座東散策で1番のおすすめは、「隅田川テラス」でしょう。隅田川岸を整備して設けられた隅田川テラスは、近隣の人々の憩いの場として親しまれています。

また地域内には公園や神社も点在しており、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。お花見で知られる「桜川公園」や、多目的広場のある「鉄砲洲児童公園」も生活に潤いをもたらしてくれます。

「銀座東」エリアの子育て環境

子育て世代にとっては、学校の施設や教育方針も気になるところ。
入船1、2丁目、湊1、2丁目、八丁堀が通学学区の「中央区立中央小学校」は1993年開設の比較的新しい学校です。
壁面緑化や木をふんだんに使った教室、可動床の温水プールや開閉ドーム付きの屋上校庭など、日本屈指の施設を持つ小学校であり、地域のシンボルにもなっています。
児童一人ずつがマイ一輪車を持ち、学校をあげて取り組んでいるそう。年2回の発表会ではとても見応えのある技が発表されています。

都心の利便性の良さに由来する近代性と、昔ながらの下町情緒が不思議にミックスされた地域、それが銀座東です。

どうした？

>>1373 匿名さん
そうそう！
エントランスだけは豪華なスミフ。
中に入れば大したことはない。

>>1381 匿名さん
もうこちらの中に入ったのですか？

>>1381 匿名さん

例えばどこのエントランスが騙されるほど豪華ですか？

>>1383 匿名さん
その通りだね

>>1387 匿名さん

帝国ホテル

>>1387 匿名さん

麻布台パークハウス

>>1389 匿名さん
スミフだと言ってるのに…

お隣のバルコニー広くていいですね〜

やっぱりお隣さんに比べれば割高ですね。撤退です。

確かにバルコニー狭(>_<)

でも何するわけじゃないし、良いじゃん

>>1396 匿名さん
何もしないのは、狭いからだよ。
菜園、ペット、お茶、眺望、作業、色々出来る。

バルコニーで菜園？
共有じゃなかった？
避難経路だから。

>>1397 匿名さん
ペットって具体的にはイヌですか？

バルコニーは共有部分なので避難の邪魔になるようなものは置いてはいけないです

喫煙 焼肉 しゃぶしゃぶ 色々できますよね

ドーベルマンです

番犬ね。頼もしい。

>>1399 匿名さん
固いこと言うなよ…笑

>>1400 マンション検討中さん
喫煙は許さん

こちらのマンション、禁煙なの？

窓を開けて風を感じながら生活したい人や、外の空気に頻繁に触れたい人もいれば、
部屋の中でベランダを遮られず風景を楽しみたい人もいる。
優劣はなく、単純に好みだと思う。ちなみに私は後者なので、ベランダなんて室外機が置ければいいから、ウィンドウの開口部を大きくしてほしいと思う。大きいベランダ派はお隣が良いのでは？

洗濯干せたらそれでいい。

>>1408 匿名さん
洗濯物は干せないのでは？

>>1409 匿名さん
多数派ではないことは確か。
あとうちはジャンプ力抜群の大型猫がいるので、逆にベランダに出した日には手すり超えて飛び降りかねない。それが怖くて、フィックス窓の物件を優先的に検討してます。

>>1413 eマンションさん

チーター？

sohoあるのここ？

契約はいつ開始になりますか

かなり後ろ倒しになるようです

>>1416 名無しさん

低層階にありますよ

第1期の金額ってもう出たの？

>>1420 マンション検討中さん
予定価格しか出てません。
全体的に予定が後ろ倒しとか

>>1421 eマンションさん
こんばんは。
予定が後ろ倒しになってる理由とかお聞きになってますか？
気になります…

>>1422 マンション掲示板さん
詳しく聞いてないですが、社内の問題と聞いてます。事務的な？

希望が集まらないと考えるのが妥当では？

モモレジさんのブログにとりあげられてますね

有明を先に売りたいんじゃない？

初回9戸ってどういう思惑で設定されてるんですか？

>>1427 マンション検討中さん

9戸以下なら最多価格帯を表示しなくてよいルールになっているから。

そうなんですね。勉強になりました。

スミフは好調で契約高が第1四半期に集中しているから第2四半期に分散させたいんだって。

某ブログにありますが、ここのプレミア仕様でもない最上階80㎡ちょいの角部屋が、なぜ坪600弱もするんですかねぇ。
価格だけはパークコート浜離宮と同水準じゃないですか。

>>1431 マンション検討中さん

なぜって、すみふがその値段でも売れると思ったからじゃないですか？

その分中住戸がだいぶ目に優しい価格だったような

>>1433 eマンションさん

でも坪400って、中央湊の西向き高層階と同じですからね。相対的には目に優しいですけど、、、

70平米台の間取り、価格はどのような感じですか？

>>1435 通りがかりさん

1憶ちょっとかな。

>>1436 匿名さん

安い！

２００００００００と聞いてます

カスリもしない、そんなにフカした情報必要あります？

もっと高いの？

隣のマンションにスーパーがあって、自分のところの敷地は広々って実は最高ですね。

>>1441 マンション掲示板さん

でもお値段がね、、

こばんざめ戦法だな

最多価格は1憶位？

お隣は地権者の質が問題になってましたが、こちらは大丈夫なんですか？

こちらは地権者はいないはず。安心ですよ

それは好材料。中央区の地権者って他と比べてもほんとタチ悪いんだよなー。組合牛耳ってもまともな運営してくれればいいのだけど、暴走して対立してるマンション複数知ってるので。

明石町のＢとか？

ブランズはヤバいですよね。

>>1449 匿名さん

明石町以外は良いんだけどね。

明石町そんなに揉めてんの？

らしいね。

今出てる予定価格だと、

75中住戸で9200～1億200台
75角住戸で1億500万～1億2700万台

最低でも400〜ですか。
この辺りも随分高くなりましたね。

となりは売り切れましたか？

>>1455 匿名さん

たぶんあと二戸です

>>1453 検討中さん

となりの方がだいぶ安かったなー

モデルルームみたけど設備も造りも断然となりのほうが良かった

施工：大成／五洋、階高3.3／3.0、アルコーブ有／無、エアコン：天井カセット／壁掛け、とかとか、、

>>1457 口コミ知りたいさん

もう売ってないものと比べてもしょうがないでしょ。
ライバルは新川のクレヴィアかな？新川のスミフ物件は、ここがある程度売れてから販売開始でしょうかね。

>>1458 匿名さん
あちらの方が、便利ですよね。

>>1459 検討板ユーザーさん

駅までの時間表記はクレヴィアの方がみじかいけど、大通り渡らないといけないし、日比谷線の改札まではさらに3-4分かかるから、意外と微妙ですよ。こっちはお隣のスーパーが使えるし、便利さでいったらこちらが上だと思います。
東京駅までは向こうが近いですがね。

>>1458 匿名さん

となりの中古と比較されるんだろうなと思って。
一年後には得りに出てるだろうし。

隣はまだ完売して無いですよ。
三井は完売したらウェブに直ぐ表記するので。

モデルルーム閉鎖に伴う、サイト改修と、
最後の数戸が半年以上しこってるので、テコ入れでしょうね。

>>1460 匿名さん

東京駅まで歩けるかが、重要事項

>>1463 トクメイサンさん

16分も20分も歩けるといえば歩けるけど、普通はどちらもタクシー使う距離でしょ

歩くよ。

駐車台数が少ないですが、車は手放しますか？

残り５戸でよろしいですか？

>>1467 匿名さん

なにが？

>>1468 匿名さん

あと５戸で完売って事

>>1469 匿名さん

まだ売り出してもいないのに？

え？そうなん？

1期でSOHO等含めて100戸募集済み、これから第2期募集すると言っていました。

>>1473 マンション検討中さん

？　第一期は9戸と書かれてますが違うのでしょうか？

>>1474 匿名さん
よくわかりませんが、まだ正式な販売開始ではないので、非分譲住戸9戸というのを指しているんですかね？とりあえずすみふの担当さんは100戸と言ってました。

かなり人気で部屋によってはキャンセル待ち状態ですよ。

キャンセル待ちっていうか抽選だよね？
まだ販売開始してないのに、キャンセルもなにもなくない？
なんか意向書とか書かされるけど、あれも強制力ないし。

内覧会に行くと、次の内覧会の予約をさせられます。
何回も内覧会に行くと有利だと説明されました。

歩いて銀座に行けるタワーマンションなんて、そうそう分譲してないよ。将来価値期待して良い立地環境ですよ。

となり安かったしグレードも勝るし買って良かったです

>>1480 口コミ知りたいさん
湊中央の民はほんと何処にでも湧いてくるね。
あなたの事なんか興味もないしどうでもいいよ

>>1481 匿名さん

湧く って 蛆虫じゃないんだから。

クレヴィア東京八丁堀も 良くなってきた。

>>1483 匿名さん

駅からも近いですからね。

>>1484 マンション検討中さん

こちらの方が価格高いのですか？

>>1485 マンション検討中さん

高いです。

クレヴィアって、ブリリアタワーの日影に建つマンションですよね？あれは小規模だし囲まれてるし、比較する内容じゃないように思いますが、、、

ここに限らず、何故住友不動産のマンションは近隣の似た物件より高いのでしょうか？
(ここで言えば隣の三井と比べて。ただここに限らず掲示板を見てると「住友＝高い」と書かれているケースが目立ちます。)

ブランド力はわかるのですが、三菱や三井、その他大手と比較して何故高いのか(特別設備も良くなさそう)。またそれでも何故売れるのか教えて欲しいです。

無駄に高いです。

確かに、無駄に高いのは分かりますが、供給戸数No.1になるのは理解できないです。

営業力です。関西商法です。

>>1487 マンション検討中さん

日本橋アドレスで、日陰云々はダメですよ。

>>1488 匿名さん
純粋に会社の利益を他社よりも乗っけてるから
高いだけです。そのため、すぐには完売しませんが潤沢な財務を背景(在庫が積み上がっても耐えられる)に値引きせず辛抱して売り続けるスタイルです。
実際に利益率は同業他社に比べて秀でてますし、企業としては優良であると思います。消費者からしたらあまりメリットはありませんが。

>>1493 匿名さん
ちなみに資本効率も悪いから投資家からも嫌われるけどね

セレブはこの地は選ばないけどね。

この地は、何か問題でもあるんでしょうか？

>>1496 匿名さん

別宅でもない限り、1億前後のマンションを買うような人はセレブとは言わない。

ホントのセレブは、自家用ジェット機を所有

ヘリポートはありますか？

販売開始したの？

さあ┐('～`;)┌

8月くらいから販売じゃないですか？
結構ニーズあるんですかね？
なんか盛り上がってないですね。

いくら辛抱して売り続けても、高ければ売れないのでは？と思ってたんですが、長い間売ってればやはり買う人がいるんですね。

だいぶ先延ばしになったんですね。隣もほぼ無いんだから早く開始すればいいのに。

何回も事前案内会に参加すれば、当たる確率が高くなるそうです。

大塚家具の営業並みのめんどくささ

>>1506 名無しさん
全部 案内会に参加しても、必ず買えるわけではないみたい。

抽選なんですか？
ブッキングしないようにと既に購入意思があるとこは外されて案内されましたが。

>>1508 マンション検討中さん

抽選倍率を考慮します、と言われましたよ。

これから建ち上がって行きますね。

横のマンションが邪魔くさいね

シティハウス東京八重洲通り、 発表されましたね

ひさしぶりに住不サイト覗いたら、グランドヒルズ元麻布も出てましたね。
トンでも価格にしてくることは間違いないでしょう。

>>1512 匿名さん

どこに？

>>1514 匿名さん

新川２丁目のブリリア八重洲のすぐ近くです。
クレヴィアの現地と住不の現地、両方とも見てきましたが、
敷地が狭くて板状マンションで全く気分が上がる物件ではありません。

>>1515 匿名さん
そんな貴方には、浜離宮

>>1515 匿名さん
日本橋アドレスじゃないんですね。

>>1517 匿名さん

八重洲通りっていってるのに、日本橋アドレスのわけないじゃん・・・

>>1518 匿名さん

日本橋アドレスには、マンション建てる土地がない。

>>1519 匿名さん

実際には日本橋エリアは、小規模再開発で小規模マンションが次々と出てきています。

>>1520 匿名さん
これから、って、ことなんでは？

銀座東って、銀座アドレス？

アドレスは銀座ではないが、気持ちは銀座という意味です。東はそのまんま（ビートたけしより）。

青〇学院大学に入ったのに厚木キャンパスみたいな感じ

小池、築地回帰方針でこの辺りの人気更に上がるよ。

>>1526 匿名さん
毎日築地に行く人は良いよね。

ここも築地の良い影響は受けますかね？それとも築地アドレスを買ったほうがいいのか、、

>>1528 マンション検討中さん

銀座アドレスを買うべき

ここは上がるぜ。

隣が邪魔なのに？

湊アドレスを買うべきでしょう

湊アドレス？
港区アドレスの間違いでは？

ここは湊アドレスです

銀座東なんて曖昧模糊な表現はどうかと

てっきり、銀座アドレスかと思いました。

同じ八丁堀駅2分にすみふの新しいマンション出来るみたいですね〜

タワーじゃ無いみたいですが、ここよりは安いのでしょうか⁇

東京駅まで徒歩圏で一直線をうたって、こことはコンセプトが違いますけど

>>1536 マンション検討中さん

こちらより価格は高いでしょう。
東京駅徒歩18分
最寄駅徒歩2分

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/index.html

八重洲通りですからね。

湊なのに銀座東
新川なのに八重洲通り
でも、銀座とも八重洲とも言っていない。
そこがスミフクオリティ。
新川の民が狂喜する値付けに期待。

>>1539 匿名さん
いや、八重洲ではなく、八重洲通り、だよ。

鍜冶橋通りだけどね。

マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしなら？

マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしたら？

>>1541 匿名さん

八重洲通りです。

マンション名は「シティタワーある意味銀座」

「シティタワーざっくり銀座」

「シティタワー湊じゃないよ銀座の東だよ」

「シティタワー銀座東だよおっかさん」

「シティタワー築地に近いが築地じゃないよ、魚屋さん」

今日、凄くでかいスミフのパンフが届いた。
せめてポストに入る大きさにしてくれ。

「シティータワー詐欺ん座被害者」

「してぃたわー
」

「日陰タワー銀座の遥か東」

ああ面白い

「シティタワー豊田は豊田だけど女子プロレスラーの方よ」

「豊田と言えば 罵詈雑言おばはんの豊田真由子」

「シティタワー豊洲西」

「してぃたわー 湊町ぶるーす」

「シティタワーそのまんま東」

「シティタワー 東八郎」

下限が変わりましたかね？

>>1561 マンション検討中さん

正式なパンフが届いたけど、肝心な間取り図も価格表も無かった。
行かなきゃ わからないのか？

>>1562 匿名さん
どこのマンションでもそうじゃないですか？

歩きましたよ、銀座まで近い！ティファニーやシャネル近い！

落ち着いてくださいよ～

>>1563 マンション検討中さん

間取り図位はあるだろう。
まあ、3月の案内会で間取り図は貰ったけどな。

大伝馬町のマンションでは、価格表入りのパンフが送られてきたよ。

>>1553 匿名さん
こういう方達でも買えるんですか？

>>1567 口コミ知りたいさん

金さえあればだれでも買えますよ

>>1567 口コミ知りたいさん

あーいう方は、結構 お金持ちだから。

価格：3,900万円台予定～1億4,000万円台予定
前は5000以上だった気がするのですが、勘違い？

>>1570 マンション検討中さん

たぶんSOHO向けと一緒に表記されてるんでしょう。SOHO向けなら34平米くらいだから、3900万でも違和感はないし。

>>1571 匿名さん
SOHO以外の一番狭い部屋で、5000万円台後半

価格をいじるなら、面積もきちんと直して欲しいですね。

>>1573 マンション検討中さん

面積、間違いなんですか？

室内の床とかの色決めるっていうの始まってますよね？

>>1575 マンション検討中さん

まだだよ

もうマンション名の大喜利終わってしまったの？

続けますか？

「シティタワー銀座東ではなく銀座から東に結構歩いた辺り」

「シティタワーちょっと強引銀座」

「タワマンの陰だけど湊じゃないよ 銀座東だよ」

「湊じゃないよ銀座だよ♪銀座じゃないよ銀座東だよ♪」

影は影ですね。

>>1582 匿名さん

「CITYtower影武者」

>>1583 匿名さん
なるへそ

>>1584 匿名さん
大喜利やってる方たちはここの購入を検討されてるんですか？

まさか！？

>>1585 口コミ知りたいさん
買えません…(>_<)

>>1587 匿名さん

お隣の立派なタワマンの影に隠れたマンションを わざわざ買いません。

銀座東というのは、いくらなんでも無理があると言いたいのでしょう

大喜利で風刺

全盛期の歌丸さんみたい

>>1589 匿名さん

無理あるじゃん(^ω^)

でもこの周辺、銀座を冠する物件が昔から割とありますよ。
銀座イーストとか含め。
住友に限ったことではないと思います。
銀座に労せずいつでも行けるってことでいいのでは？

消費者に錯誤させる表現は避けるべき。
法律よりも企業の理念の問題。

>>1592 匿名さん

なら買わなきゃいいんじゃない？

スミフならもっと高く売らないと。

>>1588 匿名さん
見下ろされる劣等感…

>>1593

それは違う。
自分が買わなきゃいいの？

正義感や倫理観はないの？

購入を検討してましたけど、他のスレと比べてもなんかレベル低いですよね。
ここで何かを決めるわけじゃないけど、もっと有益な情報が欲しいものです。

いわゆるくれくれくん？

>>1597 マンション検討中さん

いや、お隣さんのスレでの言い争いに比べればここの方がユトリがあると思います。

>>1596 匿名さん

正直ちょっと面白い

こちらは銀座東のど真ん中。
かってや～

グッ〇デザイン賞とかくだらないのは止めて、誠実に。

銀座、東京駅、スカイツリーよく見えるマンションですよ。ここは。

>>1606 マンション検討中さん

飽きる毛てぁやなあ‼

>>1606 マンション検討中さん

お隣の方がよく見える上に安かったよ。
景色を売りにしても勝てないので、もっと別のセールスポイントあげてくださいな。

西側に銀座があること

隣の三井の二番煎じ・コバンザメ。
隣の三井より極めて割高・チビタワー。
リバービューなし、広さなし、人気なし。

隣をタイミングよく買えた人が明らかに勝ち組。
出遅れてたくさん余分にお金を払って格下妥協タワーを買う人が隣り合わせで住むと、必ず一方的なヘイトが生まれますよ。

>>1610 匿名さん
买个房子还买出优越感了 也是服了

シティタワー八丁堀リバーサイド