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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11292
匿名
大量に書き込みされたかと思ったら、急に静かになったり、なんなの?
管理者に書き込み制限かけられたとか?
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11293
匿名さん
>>11292 匿名さん
どうでも良いマンションだと、わかったんじゃないの?
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11294
匿名さん
私もこの物件を以前検討していましたが、ここの不自然な書き込みを見て購入保留にしておりました。
無理矢理スレをあげるための、あの短文書き込みはとても不自然でしたね。。
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11295
匿名さん
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11296
マンション検討中さん
単純にゴールデンウィークが終わったからではないですか?木曜から社会が動き始めていますので。。
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11297
匿名さん
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11298
マンコミュファンさん
立地最高ですからね。銀座、日本橋、東京駅に近く、ビジネス、買い物、グルメに便利。それでいて閑静であり、スーパーも隣で、公園、小学校、銀行、郵便局も近い。大規模で免震。そりゃ、人気ですよ
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11299
匿名さん
↑同じ投稿の繰り返し、なんか惨めに見えてきたのは私だけでしょうか?
本当に人気物件になるには将来どのような開発が必要でしょうか??
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11300
名無しさん
人気のマンションは黙っていても勝手に売れていきます
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11301
マンコミュファンさん
大丸東京、食料品再開しましたね。マルチに使える立地で、本当に便利ですよね!
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11302
匿名さん
>>11301 マンコミュファンさん
え?
木曜日から開いてますけど。
でも品薄状態みたいです。
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11306
匿名さん
[NO.11303~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11307
匿名さん
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11308
匿名さん
荒らしの人は、単に暇なのか
それとも
このマンションが欲しいのに買えないから嫌がらせをしているのか
いずれにせよ時間の無駄
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11309
匿名さん
京橋千疋屋も営業中です。
ランチはお得感満載です。
ホリデーランチのデザートは、最高ですよ。
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11310
マンション検討中さん
>>11309 匿名さん
これももはや荒らしだよね。
近隣に比べて価格がどうとか、貸したら利回りはどうとか、間取りがいいとか、そういう話をしたいのに。
飲食ネタなんか検討段階でどうでもいい。もうやめてくれ。
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11311
匿名さん
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11312
匿名さん
>>11310 マンション検討中さん
価格とか利回りとか、こんな掲示板で情報得るの?
不動産会社に直接聞いてみた方が、正しい情報を得る事ができると思いますが。
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11313
匿名さん
匿名掲示板だからこそ、住んでる人などの生活など生の声は参考になる
それ以外は不動産会社に聞けば事足りる
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11314
通りがかりさん
>>11313 匿名さん
恐らく短期間に同じような内容を繰返し書かれている事に対して嫌気が指しているのだと思いますが。
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11315
匿名さん
スルースキル
鍛えればいいんだよ
わざわざ絡まないでも
必要な情報だけ拾えばいいだけ
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11316
匿名さん
>>11314 通りがかりさん
しかも東京駅まで歩いてすぐ、とか間違った内容
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11317
通りがかりさん
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11318
匿名さん
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11319
匿名さん
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11320
匿名さん
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11321
匿名さん
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11322
マンコミュファンさん
近くには
スーパー徒歩1分
公園徒歩1分
郵便局徒歩1分
小学校徒歩1分
銀行徒歩3分
薬局徒歩5分
日比谷線駅徒歩5分
今月、マンションのとなりに
カフェ&レストランがオープンしました
カフェ&レストラン徒歩1分
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11323
マンコミュファンさん
そして、銀座、日本橋、東京駅隣接。それでいて周囲は閑静。そこにある大規模。希少でしょう
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11324
匿名さん
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11325
匿名さん
>>11322 マンコミュファンさん
「カフェ&レストラン徒歩1分」
→PAXですよね。今はテイクアウト中心ですが、かなり良いです。外出自粛の家飲みにもピッタリ。
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11326
マンコミュファンさん
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11327
匿名さん
また始まった、、、
「自作自演、もしくは成りすまし行為」
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11328
匿名さん
ちょっと行けばミシュラン星の高級店あるし、飾らない美味いラーメン屋も多いので
締めなどに重宝してる。孤独のグルメにもでてた中華シブヤの閉店は残念
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11329
検討板ユーザーさん
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11330
匿名さん
私は食事は茅場町や新川辺りまで行きますよ。
この辺より断然美味い店が多いからね。
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11331
匿名さん
グルメは充実してるのですね。庶民的なものからお高いものまで
バランスよく色々あるのは、魅力かもしれませんね
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11332
マンション検討中さん
コロナ明けも待ち遠しい。早くMR行きたいです!このすばらしい立地!
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11333
匿名さん
>>11331 匿名さん
さくら通りのお店も、時間短縮ではありますが営業再開し始めましたね。
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11334
マンション検討中さん
あと4000~5000万くらい安かったらぁと、憧れの都心タワマンを眺める、土曜の朝。
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11335
匿名さん
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11336
匿名さん
>>11334 マンション検討中さん
ここは、3,990万円の狭い部屋を沢山売ってたのに買い損ねましたか。
SOHOと呼んでいる2Rですが、れっきとした居住物件なんですよ。
他にも1LDKなどの小さなお部屋がいっぱい。
そのうち買えると思いますよ。
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11337
匿名さん
>>11336 匿名さん
>>狭い部屋を沢山売ってた
>>他にも1LDKなどの小さなお部屋がいっぱい
ご自身が書いている通り、
利便性のみ重視の単身者向け分譲賃貸がメインで
長く住めるファミリー向け分譲の地域じゃないんですよ
単身者向けが多く入るマンションは賃貸物件です。
周り見ても大型賃貸物件が多いですよね?
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11338
匿名さん
1LDK、老後の住処に考えています。
残される者に迷惑かからないように、夫婦でコンパクトに住み替え。
高齢になって断捨離。物は増やしたくないから。
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11339
匿名さん
>>11337 匿名さん
隣にスーパー、向かいが桜も咲く児童公園、その隣が開閉式屋根、屋内プール付きの最新建物の幼稚園小学校一体施設と、客観的に見て都心では珍しいファミリー向けの場所だと思うよ。
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11340
マンション検討中さん。
>>11336 匿名さん
いえ、3LDK希望なのですが、予算が7000万~8000万円程度しかないので、ここの1億越えの3LDKがいいなぁとHPを眺めてました。。中央区内陸で3LDKはあまりないですからね。。予算届かず、残念。ありがとうございます。
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11341
マンコミュファンさん
住むこと想像するだけで楽しいね。都心生活いいよね。
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11342
匿名さん
何しろ、徒歩数分内に、銀座日本橋東京駅があるからね。
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11343
匿名さん
中央小学校でしたっけ。
中央区の中では全然名前聞きませんね。
教育レベルいいんですか、そこ。
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11344
匿名さん
利便性なんて最も重要性高い項目だから
それが揃ってるだけで価値は高いだろうな
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11345
マンション掲示板さん
>>11343 匿名さん
まぁ中央区の公立だからね。公立は先生異動するので、教育レベルというか環境では?繁華街がないとか良い点。私立じゃないので受験もないし。環境
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11346
匿名さん
>>11342
そうですね。物件表記では東京駅20分とありますが、
我々スーパーミナト人の健脚にかかれば一瞬ですからね。
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11347
匿名さん
>>11339 匿名さん
全戸ファミリー向けで類似の大きさ、間取りにした方が
設計、建築、管理、販売ともに合理的。
地権者住戸などの特殊な部屋をのぞき、
なんでスミフは全戸ファミリー住戸にしなかったと思う?
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11348
マンション検討中さん
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11349
匿名さん
>>11339 匿名さん
理由はふたつ。
・住環境が良くない地域ではファミリー向け住戸だけでは需要が弱く売れ残る可能性が高い
・面積の小さい単身者向け住戸は床価格が高く売れる
後者はスミフにとって経営上当然の選択で良いんだけど、それは同時に購入者、とくに永住目的で買った人にとっては大きなデメリットになる。賃貸住戸が増えれば入居期間の短縮化で回転率が多くなり防犯上の問題が生じる。所有者自らが住まないことで組合運営、管理上の問題も生じる。将来的な資産価値を維持することが困難だし、マンションのイメージも良くない。
良質なマンションは、入れ替わりが激しい単身者向け賃貸として使われるような住戸は、開発計画の段階で入れません。
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-
11350
マンション検討中さん
まぁ、でもいいマンションだよね。ほんとに。買える人には。
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11351
マンコミュファンさん
>>11349 匿名さん
というより、今時の都心は3LDKだけなんてなくない?港区や千代田区や中央区ね。地方のファミリーマンションならあるけどね。ここは地方じゃなくて、銀座日本橋目の前の大都会だからね。。
都心は色んな家族スタイルがあるのよ。ファミリー、ディンクス、単身、シニア。立地の良いタワマンは、そういうニーズなのよ。
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11352
通りがかりさん
パーコ青山、赤坂檜町なども大きな部屋からコンパクトな部屋まであるよ。最近の麻布も。意味不明。
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11353
通りがかりさん
地方はオール3Lのマンションあるよね。結句、Dinksやシニアは、もっと利便性良い都心にマンション買うしね。だから地方のマンションってなりと、オール3Lとか多いよね1
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11354
匿名さん
郊外ならファミリー1本でも
いいかもしれませんが、都心だと色々なニーズありますしね
単価が高い都心ではグロス単価下げるための小さめの部屋から
家族住める広い部屋まで、幅広く用意するのはデベとして当然の選択
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11355
マンション検討中さん
裏をかえせば、だからこそ都心の3LDKが希少ってことにもなるんだけどね。加えて容積緩和撤廃でタワマンも立ちにくい。この複雑さが理解できれば、今日から中央区マスター
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11356
匿名さん
ん。
結局、良くないから目の前の中央小学校にはいかないって事ですか。
でも私立小、無いですよね。
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11357
マンコミュファンさん
>>11356 匿名さん
公立嗜好なら、中央区内で大差ないですよ。教科書一緒なので。先生もランダム。公立ですから。受験ないので。当たり前ですけど。あとは、要素として治安面では繁華街ないほうがよくないですか?
私立がよければ東京ならどこでも受けれますよ。学力あれば。日比谷線あるし、バスもあるので通うのは有利かもね。偏差値は私立にしかありません。常識です
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11358
マンション掲示板さん
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11359
マンコミュファンさん
あとは中央区は中受組多いしね。サピックスすぐじゃん。日比谷線でたくさん通ってるよ。子供が受験戦争に絶えれるかなんてわからないから、サピックスからの適度な距離も魅力かもね
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11360
通りがかりさん
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11361
匿名さん
>>11339 に書かれている↓は本当にそのとおり。
全て事実だし、都心で同じような場所他にないよね。色々見たけど見つけたことない。最近渋滞が減って車がスピードを出すので痛ましい交通事故も増えている中、小学校まで大通りを通らず、公園抜けてすぐっていうのは貴重。
「隣にスーパー、向かいが桜も咲く児童公園、その隣が開閉式屋根、屋内プール付きの最新建物の幼稚園小学校一体施設と、客観的に見て都心では珍しいファミリー向けの場所だと思うよ。」
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11362
匿名さん
ん
結局、目の前の中央小学校に行かせるんですね。
長々と、言い訳しなくていいです。
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11363
匿名さん
>>11361 匿名さん
中央小は、児童数200人ちょっとと、大きすぎず小さすぎず、雰囲気のいい学校という評判です。(しかし200人ちょっとの生徒であの校舎施設を使えるのは何とも贅沢ですね・・・。)中央区なので中学受験率は高いようです。まあ教育熱心な方は私立小でなく中学受験でというのが都心の主流でしょうね。
数年先の話ですが再開発で八重洲にインターナショナルスクールができますので、そうなったらそちらに興味を持つ方も増えるかもしれません。
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11364
匿名さん
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11365
匿名さん
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11366
マンコミュファンさん
公立はだれでも入れる。それがいいところでもある。偏差値求めるなら私立か国立。類似エリアでどこの公立がいいとか悪いとか、同級生に誰がいるか、いじわるな子供がいるかなんて完全に運。
よくあるのは歴史が古い系だけど、生徒にとっては校舎がきれいな方がうれしい。
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11367
マンション掲示板さん
閑静な部分と、東京駅アクセスや、銀座が揃ってるからね~。ただし、買えるだけの資金力あれば、ってとこかな
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11368
匿名さん
埼玉から湊に住み替えを検討しています。
私の友人(埼玉人2名、船橋と足立区が一名ずつ)も最近、湊に興味を持っています。
東京駅とか八重洲とか銀座とか、遠方の与太話は結構ですので、ここの良いところを教えてください。
徒歩10分以内には、何がありますか。
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11369
匿名さん
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11370
匿名さん
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11371
匿名さん
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11372
匿名さん
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11373
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11374
匿名さん
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11375
匿名さん
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11376
マンコミュファンさん
>>11368 匿名さん
徒歩1分圏内(閑静ゾーン)
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩5分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分
銀座1丁目
もはや数えきれず
銀座、日本橋、京橋、東京駅など
恵まれた環境です
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11377
匿名さん
>>11376 マンコミュファンさん
>11368です。ありがとうございました。
都心なのにいろいろ揃ってるんですね。安心しました。
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11378
匿名さん
>>11376 マンコミュファンさん
徒歩1分のスーパーは何て店ですか?
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11379
匿名さん
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11380
マンション掲示板さん
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11381
匿名さん
タワマン街として、どっちが魅力あるかしら。
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11382
マンション掲示板さん
人によるでしょうが、今は佃に新築ないし、バブルに流行った佃からの住み替え検討組も多いからねぇ。
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11383
匿名さん
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11384
匿名さん
すみふが値上げしまくった結果、代官山とか恵比寿買えちゃう値段まで吊り上がってるからね
隣のすみふが売ってるパークシティに至っては3A買える値付け 正直アホとしか思えないw
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11385
匿名さん
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11386
匿名さん
>>11384 匿名さん
同じ価格なら、断然、代官山 恵比寿、赤坂、青山、麻布だよ
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11387
マンコミュファンさん
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11388
マンコミュファンさん
>>11386 匿名さん
ただ、八重洲や大手町に近いのはこっちだから。ニーズはあるよね。流行りの弁護士系も東京駅まわり。思った以上に、皆さんはワーカーフォリックで仕事重視のライフスタイルですからね。医者もね。
東京駅周辺に新しい選択肢が新しくできた、が正しいかもね
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11389
匿名さん
>>11387
売れなくて在庫積みあがってるので市場評価とは乖離してるよw
今後、浸水可能性ある区域は国交省DBにまとめられて
資産価値下がる仕組みになるからその意味でも厳しい
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11390
マンション掲示板さん
>>11389 匿名さん
もともと、竣工売り方式だからね。売り方の問題。結局、価格がどうなるかが重要だからね~。青田売りするのと価格は関係ないので
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11391
マンコミュファンさん
まぁ、ここクラスは今後もなかなか出ないだろうしね。ってか、当面出せないでしょ。
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11392
マンション掲示板さん
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11393
マンション掲示板さん
>>11384 匿名さん
そんなスミフも、ここだけで商売しているだけじゃなくて、都心にたくさん物件ある。
つまり、それらを踏まえての価格だから、ここが相対的に高い、つまりそれだけ今の価値が素晴らしいということでは?
すごいね、ここ。
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11394
匿名さん
築5年のドトール先輩を筆頭に消費者軽視のクソ値付けして不良在庫積みあがってるのが現状だよねwすみふ式に言うと財庫との事ですが…w
その中でも特にここと、となりのスミフが売るパークシティは酷い値付けだと思うよ
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11395
匿名さん
>>11377 匿名さん
?
成りすましてまで、どうなされたんですか。
10分じゃ銀座にも築地にも行けないのは、調査済みです。
もっとアピールしないと、友人の埼玉人や足立区民に見放されますよ、ここ。
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11396
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11397
匿名さん
>>同じ価格なら、断然、代官山 恵比寿、赤坂、青山、麻布だよ
具体例ととして新築物件のどれのことでしょうか?
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11398
匿名さん
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11399
マンション掲示板さん
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11400
マンコミュファンさん
>>11398 匿名さん
エリアと志向が違いますね。
東京駅周辺にも新しく選択肢が出来たのですから、嬉しい限りです
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11401
通りがかりさん
まぁ、3区の内陸のタワマンだからね。そりゃ、人気出るわな
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11402
匿名さん
銀座と言えども何もない端の端、銀座一丁目セブンイレブンまででさえ、徒歩12分かかりますね。
もちろんお決まりの、GoogleMAP信号無視チート歩きが前提です。
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11403
匿名さん
四大法律事務所のうち3つが大手町・丸の内に集中してるからね。激務でもタクシーですぐ行き来できるここはかなり注目度高い。代官山とか恵比寿もいいけど、ちょっと西の外れになるから行き来に時間がかかるな。一番高いのは時間、本当に。
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11404
匿名さん
>>11402 ネガのつもりなんだろうけど、銀座一丁目まで徒歩でたった12分って、冷静に考えてすごい。
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11405
通りがかりさん
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11406
マンション掲示板さん
銀座の手前からイタリアンやフレンチのお店もたくさんありますよ。そして銀1といえば、オチアイ!!ミシュラン
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11407
匿名さん
まぁ市場が認める適正価格で売りに出されてりゃPC小石川みたいに即完売するよね
竣工売り切りとか、青田売りとか関係ない。単純に価値以上にバカ高いから売れてないだけ
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11408
匿名さん
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11409
マンション検討中さん
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11410
匿名さん
>>11408
そう。つまり適正価格の三井物件買えば間違いない
住不物件は価値以上のスッ高値物件を売りつける手法なので、買ってはいけない
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11411
マンション検討中さん
>>11410 匿名さん
それは浅いね。竣工後も新築価格で売り続けてくれるからね。大事なのは、そのあとだから。反面、青田の場合、素人相場になるからね
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11412
匿名さん
>>11411
確かにそうだね。品川のワールドシティタワーとかも、高い高いと言われつつ、値上げしながらずっと販売して売り切って、今はさらに値上がりしてるし。
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11413
匿名さん
WCTは元々坪単200万円台で時期的にも上がり相場だったんだから比較にならんだろw
事実有明や武蔵小山で同じことした結果盛大に売れ残ってるわけだし。
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11414
匿名さん
それは近視眼的すぎる見方。ワールドシティタワーを見ても、10年15年でどうなるか、ということ。ましてここは中央区のタワマン規制で供給が止まる中、虎の子の物件。どういう売り方したら良いか、私のような素人でもわかる。
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11415
匿名さん
>>11414
今の高すぎる分譲価格からさらに上がるって事?湊が3Aぶち抜いて地価日本一になるの?
まぁ妄想は自由だけど、よく考えた方が良いですね
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11416
匿名さん
>>11415 匿名さん
「検討中」なんですよね。どうぞよく考えてみてください。
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11417
匿名さん
>>11414 匿名さん
タワマンを規制しなきゃいけないぐらい陳腐化したのです。
都心部の僻地はどこ行っても個性のないタワマンばかり。
>>供給が止まる中、虎の子の物件。
もっと優良な地域に数多くタワマンが予定されていますから
道路が狭い雑居ビル街にポツンと建つ
住環境が悪い地域のタワマンは暴落ですよ。
識者は口揃えて指摘してますって。
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11418
匿名さん
ここの営業は夜の案内はやりたがらない。
検討者なら絶対、夜の雰囲気知っといたほうがいいよ。
理由は灯りが少なく女性の一人歩きには不向きな場所ですから。
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11419
匿名さん
イメージだけで語る人いますけど
防犯マップ見る限り犯罪はほぼないエリアのようですね
なので女性も子供も安心だと思います
繁華街がないというのもこういう点でメリットですかね
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11420
匿名さん
何か、根拠なくネガるだけのコメントが多いね。夜がどうこうというなら、統計位つけないと。すぐ近くに交番もあるし、全く不安ないエリア。
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11421
匿名さん
3年振り位に覗いてみましたが、このマンションまだ売ってたんですか!
営業担当の方、ご苦労さまです。
石の上にも3年。
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11422
匿名さん
>>同じ価格なら、断然、代官山 恵比寿、赤坂、青山、麻布だよ
具体例ととして新築物件のどれのことでしょうか?
この質問をスルーするというのは答えられないということなのかな
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11423
匿名さん
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11424
匿名さん
一番大変なのは売れ残りの条件悪い部屋を、分譲開始当時より
高値で売りつけないといけない営業さんでしょうね。
タクで毎回現地まで行ったり、ご苦労様です。
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11425
匿名さん
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11426
匿名さん
11423さんのような情報こそまさに検討に役立つ情報ですね
若葉さんは回線使い分けるのわかりにくいので止めて欲しい
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11427
マンション検討中さん
まぁ、結局ここクラスの物件ってないからね。この辺りだと。
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11428
マンコミュファンさん
竣工売りなのに、人気のためにここあと少しだからね。貴重な在庫を大切にしてほしいわ。いや、ほんとうに
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11429
匿名さん
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11430
匿名さん
ハザード浸水区域なので安全ではないですね。
資産性も黄色信号です。
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11431
匿名さん
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11432
マンション検討中さん
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11433
匿名さん
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11434
マンコミュファンさん
良い物件はホールドが基本。これから楽しみですね。ここはほんとに希少すぎるので。
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11435
匿名さん
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11436
匿名さん
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11437
匿名さん
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11438
名無しさん
銀座、日本橋、東京駅が
ほんとに近いからね。
銀座1徒歩10分。
京橋エドグランは徒歩12分
(公園ショートカット経路)
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11439
マンション検討中さん
>>11437 匿名さん
いやぁ、さすがにそこと比較する?場所いってみました?外苑西の駅距離や、目の前の幹線道路、青山霊園前、スーパーのマンションからの位置、そして坂はご存知?まぁ人によるでしょうが、全く環境違うよね。
まぁ少なくとも丸の内大手町八重洲アクセスや、銀座アクセス重視ならこちらでは?あそこが便利な人は便利でしょうけど。港区で競合するもは、もうすこし利便性の良いとこのタワーかもね
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11440
匿名さん
しばらく、平和だったけどまたアク禁溶けたせいか、、
「自作自演、もしくは成りすまし行為」増してきましたね、、
分かり易過ぎるんでどうか控えめにお願いします。
物件イメージってとても大切だと思います。
売れるところは黙ってても売れるので、、
この調子なら売り切るまで、後何年かかってしまうやら、、やれやれ
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11441
マンコミュファンさん
わたしは、麻布のあの辺りより、こっちの方が便利かな~断然。港区も場所よるよね。シロカネザスカイの場所はいいといもうけど!あそことCT銀座東は、一部競合するかもね。どちらの路線が有利か、など、便利なほうをかえばいいよね。
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11442
匿名さん
>>11439 マンション検討中さん
感覚は人それぞれだから、何でも良くないですか?
河沿い低地が嫌な人もいますし。
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11443
匿名さん
いちご大福、昨日、ラッキーな事にいちご2個入に当たりました!!
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11444
マンコミュファンさん
>>11442 匿名さん
人それぞれですよね。そして、ここはシティタワー銀座東の板ですから、シティタワー銀座東で盛り上がります。そして、少なくともわたしは、豊洲に全く興味ないしゴメンね。
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11445
匿名さん
しかし東京駅徒歩10分のタワマンはここしかない それだけでも銀座4丁目以上の価値があるよね 銀座4丁目から東京駅まで10分であるけないからさ
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11446
匿名さん
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11447
匿名さん
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11448
マンション掲示板さん
利便性がこれだけ高くて、治安のよい中央区エリアのタワマンなんて、奇跡的だからね。そりゃ休日に盛り上がるよ。GW終わったので平日はテレワークといえど仕事のため、皆さんは掲示板更新できないだろうしね
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11449
匿名さん
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11450
匿名さん
徒歩10分以内に、東京駅 日本橋 銀座 皇居 丸の内 大手町 人形町がある、貴重なマンションです。
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11451
マンコミュファンさん
八重洲再開発が控えているからね。ほんとにこのエリアはすごいことになるよね。あと、虎ノ門も。
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11452
匿名さん
湊地区は大変貌しますね。
東京駅まで湊から雨に濡れずに行けるようになりますかね。
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11453
マンコミュファンさん
東京駅と京橋駅が地下1階で繋がるしね。便利になるよね。バスターミナルも地下に潜るし、かっこよくなるね
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11454
マンション掲示板さん
治安よくて閑静で、街やオフィスエリアにも近いなんて最高じゃん。あとは、お金か与信があれば、手にはいるね。
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11455
匿名さん
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11456
匿名さん
>>11454 マンション掲示板さん
そしてミシュラン店もたくさんある。
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11457
匿名さん
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11458
マンコミュファンさん
新しく東京駅回りに利便性の良くて、いいマンションが出来た。銀座日本橋も使える。大丸有や八重洲京橋も近い。閑静で環境もよい。スーパー学校公園も揃ってる。選択肢が増えた、って感じですかね。こちらが便利な人も多いでしょうから、いいことですよね
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11459
匿名さん
>>11458 マンコミュファンさん
「閑静」をGoogleで画像検索してください。
日本人は湊の街並みに「閑静」を使わないと思います。
スーパーって三井タワマンのコンビニのことですか?
専業主婦の方はあの店で毎日買い物するのでしょうか。
小学校が近くにあるメリットって一体なんでしょうか。
むしろ騒音を考えると最近は嫌悪施設扱いなんですが。
下校途中に友達と寄り道する暇もない小学生がかわいそう。
公園って砂利敷きの児童向けの公園ですよね。
広い芝生があってペット+家族で
くつろげるような公園でもないのに。
マンションの回りは老朽化住宅が多いですね。
いずれは回りを高層で囲まれますよね。
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11460
マンコミュファンさん
>>11459 匿名さん
スーパー隣最高ですよ。そして高級食材は、デパ地下がたくさんあります、松屋銀座、日本橋高島屋、銀座三越など。明治屋もありますね。買い物天国です。
目の前の小学校は、グラウンドが校舎の上にあり、開閉式なのです。すごいですよね。そこで運動しているのです。そして、マンションと小学校の間が公園。都心なのです。小学校グッドデザイン賞とっているのですよ。おしゃれです。
そして、中央区は、容積緩和撤廃になったので、これからタワマンを建てにくいのですよ。駆け込んでましたが、いよいよ容積緩和撤廃です。
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11461
匿名さん
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11462
匿名さん
無い物ねだりで全てが揃う物件はないんちゃう。個人で理想も違うし
ここが便利で、住みやすいと思う人も多数いるし、若葉くんには合わないだけ
という主観の問題だろうから、お互い別の道歩いた方が幸せじゃないかな
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11463
マンコミュファンさん
>>11459 匿名さん
そして、ペットは隅田川テラスを散歩しています。ペットのお店多いですよ。マンション目の前や、その先にも。そして獣医も近くにあります。徒歩3分。ペットとともに暮らす生活している人たち多いですからね。ペットにも優しいエリアです。最高
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11464
マンコミュファンさん
まさに、住居エリアを満たした閑静さがありながら、すぐそこが都心。東京駅再開発。素晴らしいですね!
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11465
匿名さん
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11466
マンション掲示板さん
都心の公立はずるいよね。校舎、もはや最新の私立だよね
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11467
匿名さん
削除依頼していきますので、連続投稿されてる方、アクセス禁止処分にご注意ください。
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11468
匿名さん
そんなことで削除されないと思いますが
頑張って下さい
皆同じ人がやってると勘違いしてるんですかね
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11469
マンコミュファンさん
まぁ、人気物件だからね。ここはほんとうに立地良いから最高だよ。
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11470
マンション検討中さん
八丁堀駅と京橋駅が地下で繋がることはないですが、
八丁堀駅と茅場町駅
新富町駅と築地駅は
地下で繋がって欲しい
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11471
マンション掲示板さん
どんどん開発されてるからね。グットデザインの小学校といい、八重洲再開発といい、東京駅京橋地下開通といい、ちょっとずるいくらいの、すごい勢い。ま、ど真ん中だからね
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11472
匿名さん
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11473
マンション検討中さん
>>11471 マンション掲示板さん
場所も素敵ですし大規模で最高。オフィスも近いし、遊びエリアの銀座もすぐだから、いいですよね。散歩エリアにも恵まれてて、ワンチャンのカットやホテルも直ぐだから、家を開けるときにも役立ちますよね。これだけ揃ってたら快適ですね!
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11474
匿名さん
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11475
マンション掲示板さん
>>11473 マンション検討中さん
ペットサロン多いですよね。マンション前の、inu to ginzaさん 以外にも、小学校通りすぎたくらいの場所にもありますよ!
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11476
匿名さん
>>11470 マンション検討中さん
東京駅とこのマンションが地下で?がる??
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11477
匿名さん
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11478
匿名さん
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11479
匿名さん
すみふがランサーズあたりで依頼してると思われます。
ここと、隣のパークシティ転売部屋を高値で売りつけないといけませんからね。
他デベMRの前に看板マン立たせるような会社ですから何でもするのでしょう。
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11480
匿名さん
>>11479 匿名さん
なるほど、以前から不自然なレスばかりと思っていました。。
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11481
匿名さん
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11482
マンコミュファンさん
まぁ純粋になかなか無いからね。銀座まで歩けるタワーマンション。人気物件スレはプレゼンス高いから色々な人がいるよね。
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11483
匿名さん
>>11482 マンコミュファンさん
購入者ですが、さすがにやめていただけませんか、よろしくお願いします。
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11484
匿名さん
治安良くて、便利でファミリーで安心して住める場所はなかなか無いので希少性はあるね
1期で買った人は本当にお得だった。
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11485
名無しさん
閑静な都心タワマンってなかなか無いんですよね。銀座よくいくのでこの場所は最高です。デパ地下も好き。スーパー隣もいいよね。京橋近いし、ワインも買えるっ?
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11486
匿名さん
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11487
マンコミュファンさん
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11488
匿名さん
グルメな方でそれなりに自由に使えるお金ある方は
食に関しては全く困らないくらい充実した生活送れると思う
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11489
匿名さん
>>11486
ハザード浸水区域も追加で。
昨年同じ浸水区域の武蔵小杉が甚大な被害受けたので、参考になる情報ですよ。
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11490
匿名さん
たった9時間で50以上の投稿が積み上がっていて何事だろうと覗いてみたら、95%以上がポジ投稿だった件
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11491
匿名さん
>>11489 匿名さん
ハザードマップについては以下ですね。
隅田川・神田川・日本橋川氾濫については「浸水なし」、荒川氾濫(1000年に1回レベル)では丸の内エリアと同じ、0.5m以下の浸水エリア。「甚大な」とかいうあいまいな表現はいけませんね。
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11492
マンコミュファンさん
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11493
匿名さん
命に係わる事ですよ。
グルメだのバーだのとは次元の違う話です。嘘をまき散らすは人命に係わる。
昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。
荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m~3mの浸水が予想されています。
加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。
停電となった場合、武蔵小杉のパークシティSFTが被った被害の通り、
電気系統が地下にあり、電動ポンプ給水方式のタワマンへの影響は特に甚大です。
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11494
匿名さん
そこ重視なら他にすればいいんやないか?
頭に血を上らせて喚き散らすことでもないわな
どこを最適とみなすかはそれぞれだしな
あまり議論の余地もないと思うけどな
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11495
マンション検討中さん
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11496
匿名さん
他の災害リスクとも比較したけど
諸々考慮するとかなりいい部類
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11497
匿名さん
そう。他にすればよい。
荒川氾濫は1000年に一度だの大嘘垂れ流すのはNGですよ。すみふ工作員さん
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11498
マンション検討中さん
まぁ、選べるわけだから、自由に選んだらいいよねぇ。お金があって検討する人が検討したらいいんじゃない。
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11499
マンション検討中さん
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11500
匿名さん
>>11497 匿名さん
仕方ないからまたきちんと根拠示すね。中央区ホームページより。
↓
「荒川水系荒川浸水想定区域図は、荒川流域で概ね1000年に1回程度起こる大雨(3日間総雨量632ミリメートル)が降ったことにより荒川がはん濫した場合に想定される浸水の状況を、シミュレーションによって求めたものです。」
そして、その場合のこの場所の浸水想定は0.5m以下、となってます。
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11501
マンション検討中さん
まぁ、日本の中心である丸の内が浸水するような洪水は、垂直避難ですよ。高い建物が大事です。だからタワーがいいのです。何を今さら声高に。
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11502
匿名さん
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11503
匿名さん
立地の便利さで全て相殺されて
むしろプラスしか残らない
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11504
マンション検討中さん
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11505
マンコミュファンさん
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11506
マンコミュファンさん
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11507
匿名さん
>>11504 マンション検討中さん
3から5メートルの上にも建物ありますよ。
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11508
名無しさん
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11509
マンション検討中さん
ほんとだ。よくみたら、ほとんどがゼロか0.5以下じゃん。
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11510
マンション検討中さん
城東、多摩川流域は洪水多発地域で地価も安い。特にここは地名が示す通り特に危険区域
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11511
匿名さん
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11512
名無しさん
まあ、隅田川が氾濫したら、丸ノ内や銀座も同じで日本の本社中枢機能と同じレベルだから、そこと同じレベルの想定だよね。こういうのもしっかりみるのはいいことだね。タワーがやっぱりいいね!
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11513
匿名さん
>>11509 マンション検討中さん
ゼロはほとんどないw
0.5か3から5メートルが半々ってとこ
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11514
マンション検討中さん
逆に、大雨の場合、高いとこにいくと、土砂崩れもあるからね。土砂崩れハザードマップはみたこと無いけど。そういう面はいいよね。
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11515
マンション検討中さん
そういう意味では、最大リスクが荒川の氾濫で、その場合のシミュレーションはPDF通り、そうなると丸の内や銀座も同じ、でいいんじゃないかな。反対に、土砂崩れなどは考えにくいエリアであるってことで。雨で裏庭の山が崩れるなんてニュースもたまにあるもんね。
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11516
マンション掲示板さん
リスク勘案出来る人間は高台に引っ越してる
そんな金無いなら湾岸
大丸有より海抜高いし下水は分流式だから水害リスク低い
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11517
マンコミュファンさん
結局、大雨降って水道管破裂したら、浸水する可能性あるしねえ。日本のどこにいたって、ゼロリスクじゃないからね。土砂崩れもそう。再開発できれいになってるところはやっぱりいいよね。
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11518
マンション掲示板さん
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11519
匿名さん
銀座も丸の内も人住む所じゃない低地。
中央区内陸はほとんどが人住む所じゃない低地。
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11520
マンション掲示板さん
えーっと、マンション買ったら、火災保険と地震保険入るでしょ。。そもそも、火災保険入らないと、ローンすら通らないでしょ。笑笑
はい終了
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11521
マンション検討中さん
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11522
マンション掲示板さん
つーかムサコの被災タワーチェックしてりゃ
とても保険で賄いきれない被害出るし
長期間、住居としての機能全部止まるってこと分からんのかね
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11523
匿名さん
やっぱり若葉ちゃんの
デタラメだったか。予想通り
ここは安心
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11524
マンション検討中さん
>>11522 マンション掲示板さん
万が一、兆が一を想定し、地震保険と火災保険に入っても、お金は戻らないんですか?交通事故もそうですが。
まためちゃくちゃな、本当ですか?
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11525
マンション検討中さん
火災保険、地震保険、ガン保険、生命保険。人生は保険ですからね。誰だって毎日リスクあります
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11526
匿名さん
平然とデタラメを垂れ流してまで
ここに嫉妬するネガは恥を知れ 喝!!
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11527
匿名さん
銀座に近いという形式的、外見的なメリットを得るために、災害への安全性、生活環境、住環境といった長年住むうえで重要な要素を軽んじているようです。この辺りは賃貸で一時的に住む地域です。
有名レストランや老舗で毎日食事、買い物するなら港区の一択です。それらの店で毎週末に楽しむ程度なら徒歩圏である必要がありません。
日常生活に必要な買い物をする在庫豊富なスーパーが3店舗ほど徒歩5分以内にないと、満足な自炊はできないですからね。ファミリーで健やかで豊かな生活するには不便な場所です。
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11528
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
スーパーは、徒歩5分以内に3店舗ありますよ。隣のデリド、入船、あと八丁堀。それ以外にも、デパ地下豊富です!!
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11529
匿名さん
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11530
マンコミュファンさん
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11531
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
とりあえず、ここを検討していないことがわかったので、さようなら。みんなが同じ物件を検討する必要ないしね。
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11532
匿名さん
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11533
匿名さん
地盤の弱い低地で震災に怯えながら暮らすなんて無理。地盤の良い高台で暮らしたい。
だって人間だもの。ワラ
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11534
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは被災後5日EV停止、一週間は排水停止してるね
つまり一週間はどこか別の所に避難するしかない
HP持ってるくらい組合機能していていたところでもこんだけかかってる。
共用部の修理で修繕積立も相当消えたんだろうね。浸水被害は毎年のことだからマジ怖いね
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11535
匿名さん
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11536
匿名さん
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11537
マンション検討中さん
まぁ、荒川氾濫したら、皇居前まで水も行くからそれどころじゃないとおもうけどねー。だからこそ、リスクを想定し、保険に入るしかないよね。火災保険に入らないとローンも組めない。リスクと保険は人生で大事。日本は地震大国だから、地震もね。
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11538
マンコミュファンさん
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11539
マンション掲示板さん
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11540
匿名さん
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11541
匿名さん
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11542
匿名さん
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11543
匿名さん
「隅田川より西であれば中央区ならどこでも良い」という人が買うマンションですよ。災害や生活のことよりブランド重視です。
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11544
匿名さん
>昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。
>荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m~3mの浸水が予想されています。
>加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。
おっしゃる通りです、ここのスレの管理人さん重複投稿とともに削除願います
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11545
匿名さん
>>11539
重複投稿のため削除依頼させていただきました。お気をつけください。
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11546
匿名さん
私はバランス重視で気になってます。色々と各項目ポイント高そうだなと感じましたね
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11547
マンコミュファンさん
東京の場合、荒川は、最大限まで見積もると、じゃあ丸の内全域オフィスや銀座や有楽町も撤退なのか、ってなるからねぇ。だけど、そこビルがあり、事業が行われている。街もある。そ
そして、これから八重洲再開発の建設も進む。200年に1度?の備えももちろん重要だし、リスクを把握し、保険などで対策して進めるってことじゃないですかね。
そして、日本1高い土地は、銀座にある。
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11548
マンコミュファンさん
日本を牽引する特別なエリアですからね。銀座、丸の内、有楽町。京橋や日本橋も。そして八重州再開発も始まる。まさに都心だね
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11549
匿名さん
ここが銀座?
ここは八丁堀ですよ。
なんか勘違いしてますか?
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11550
匿名さん
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11551
マンコミュファンさん
>>11550 匿名さん
地下水等の浸水や道路の冠水は、いたるところでありますよね。それとマンションの何が関係あるのでしょうか?
あと、イライラせずに深呼吸して書き込まないと、もし風評被害にでもなったら、そのあと大変ですよ?大丈夫ですか?ここの設備をすべて把握してますか?
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11552
匿名さん
一言で言うとここの書き込み
「厚顔無恥」
検討者が減るので誇大な投稿ご遠慮願います
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11553
マンコミュファンさん
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11554
匿名さん
銀座と丸の内に近いというだけで立地としての価値は相当だからね
あとは生活スタイルなどの考え方でえらべばいいいんじゃない
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11555
マンコミュファンさん
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11556
匿名さん
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11557
匿名さん
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11558
匿名さん
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11559
匿名さん
>>11555 マンコミュファンさん
「鉄砲洲児童公園」、疲れたサラリーマンと水たまりのできる砂利公園!
「隅田川テラス」、散歩が気持ちよさそうですね!
「デリド湊店」、どアップ写真で店の小ささが逆に際立ちますね!
残念ながらあまり魅力を感じまられませんでした(´;ω;`)
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11560
匿名さん
結局、ポジ投稿も度をこすと、若葉のゆう通りになるわな
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11561
匿名さん
検討者が減るだけやから、控えめに頼んます。購入者が迷惑してますんで
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11562
マンション掲示板さん
しかし、デリドは豊富な品揃えなんだよね。お酒も多い。
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11563
マンション掲示板さん
まぁ、結論、都心のいいタワマンですよね。そして、今日で日曜も終わりだから、次に盛り上がるのは来週の土曜かな?。明日から皆さんお仕事でしょうから。早くMR開くといいですね。コロナも、もう一踏ん張り
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11564
匿名さん
>>11562
自分でポジって参考になるポチかよ 笑
自作自演、規約違反になるぜ
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11565
名無しさん
盛り上がってますね。早くコロナ終わって欲しいですね!そして、街に繰り出したいですね。同じく、デリドは品揃え最高ですよ♪♪
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11566
匿名さん
書き込み凄いですね
今一番注目されてる物件なのかもしれませんね
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11567
匿名さん
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11568
マンション検討中さん
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11569
匿名さん
住友のバレバレでなりふり構わないステマを楽しめるって意味ではエンタメ性があるかもしれないw住友が転売してるパークシティ中央湊のHPがここの異常なポジと内容丸被りで草しか生えないw
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11570
匿名さん
これだけ嫉妬受けるのも人気の証明みたいな
もんだから。仕方ないのかもしれんね。
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11571
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11572
匿名さん
他社のモデルルームの前に一日中立ってる看板マンと同じさ
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11573
匿名さん
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11574
匿名さん
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11575
匿名さん
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11576
匿名さん
住民ですが、まだ売ってんの?って知人に笑われました、いい加減早く完売してほしい、頑張ってください。
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11577
マンション掲示板さん
>>11576 匿名さん
ほんとうに住民ですか?それともインターネットのなりすまし住民ですか?
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11578
匿名さん
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11579
マンション掲示板さん
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11580
マンション掲示板さん
>>11578 匿名さん
購入者しか知らないことを聞いてもいいでしょうか??
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11581
マンション掲示板さん
>>11578 匿名さん
今、マンションのエレベーターに掲示されているのは、なにでしょうか?それとも、なりすましですか?
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11582
匿名さん
まさか、本当に住民さんじゃないですよね、住民さんならやめましょうよ、、
このような投稿、本当にみっともないんで、、
住民でないことを祈ります
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11583
匿名さん
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11584
マンション掲示板さん
え、結局、
なりすまし住民ですか?
なりすましは、やめましょうよ
迷惑ですから。
なりすましてまで、
掲示板を荒らしたいですか?
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11585
匿名さん
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11586
匿名さん
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11587
匿名さん
毎日毎日朝から晩まで掲示板を荒らしているのはあなたです。
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11588
匿名さん
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11589
匿名さん
>>11588 匿名さん
それは勿論です
しかし同じ内容の連投は需要なし、むしろ購買意欲無くすだけ
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11590
マンション掲示板さん
しかし、住民になりすましてまで掲示板を荒らすのは、カッコ悪いで辞めてください。
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11591
匿名さん
マンション掲示板さん、ちょっとひつこいですよ、
私は住民なんで住民版で待ってます
これ以上の検討版でのなりすまし、自作自演、煽りおよび荒らし投稿は検討者様に
大変失礼にあたりますのでご遠慮願います
次こちらの検討版に投稿あり次第、業者または礼儀を知らない住民さんとして見解させていただきます
悪しからず、
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11592
マンコミュファンさん
>>11591 匿名さん
基本的な事ですが、駐輪場のエレベーター、何機あって、何階に止まりますか?
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11593
匿名
>>11592 マンコミュファンさん
私は住民なんでわかります
2機で、1階と地下1階です
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11594
マンコミュファンさん
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11595
住民板ユーザーさん6
ここいですねー
欲しい。
でも眺望抜群のお隣はもーっと欲しい。
でも共に手が届かない。
なるほど、中央区2位と3位のタワマンか…
納得!
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11596
匿名さん
中央区あたりって価格と利便性の
バランスが取れてる物件が多いと思う
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11597
マンション検討中さん
確かにCGPやMTGは人気で完売も早かったですね
後はKPTでしょうか。坪単400前半で出たら蒸発かと思います。
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11598
匿名さん
>>11597 マンション検討中さん
意味わからん。
略さず田舎もんでもわかるように願いますわ。
検討してるもんでよ。
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11599
匿名さん
-
11600
匿名さん
-
11601
匿名さん
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11602
匿名さん
湊からの駅距離
青山一丁目 徒歩 1時間18分、電車 28分
表参道 徒歩 1時間35分、電車 32分
六本木 徒歩 1時間11分、電車 23分
日本橋 徒歩 21分、電車 16分
銀座四丁目 徒歩 22分、電車 16分
八重洲中央口 徒歩 24分、電車 13分
キャピタルゲートプレイスからの駅距離
青山一丁目駅 電車21分
表参道駅 電車22分
六本木駅 電車18分
日本橋駅 電車12分
銀座一丁目駅 電車7分
東京駅八重洲中央口 電車19分
東京駅丸の内北口 電車18分
大手町駅 電車14分
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11603
匿名さん
ここが便利な場所とわかる良い統計ですね
どこいくにもちかいね
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11604
匿名さん
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11605
匿名さん
流石に来年には値下げしてるでしょう。売れなさ過ぎて。
既存契約者に対しても一律値下げしてくれる他デベと違い消費者軽視のスミフなので
今買うのは辞めておいた方が良いですね
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11606
通りがかりさん
>>11605 匿名さん
住友不動産は現時点での契約分で来年度分までの黒字が確定している様です。
ここを急いで完売にする必要が無いので、値下げは無いですよ。
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11607
匿名さん
では再来年まで待った方が良いですね。三井の勝どきに客奪われつくした後かと思いますが。
自社の利確のために消費者入居時期を一方的に指定する会社。本当に消費者軽視。
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11608
匿名さん
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11609
通りがかりさん
>>11607 匿名さん
再来年まで待っても値下げは無いと思いますよ。
中央区にこのクラスのタワマンは出て来ないですし、八重洲再開発もあって、値下げする要素が無いです。
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11610
デベにお勤めさん
大手デベロッパーは体力ありますし、供給も減っていく中で
投げ売りする理由もないでしょうね。
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11611
匿名さん
>>11609
そうですか?三井勝どき2棟、月島3、豊海、フラッグタワーと腐るほどありませんか?
特に同じ月島3は同じ住友ですよ。
調子に乗って値上げしまくり売れなくなった本物件は価格調整あるとは思いませんか?
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11612
匿名さん
>>11606 通りがかりさん
そのうちに、もっと良いマンションできそう。
こちらは再来年には中古になるよね?
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11613
匿名さん
この物件が一番苦戦しているようだから値引きはまずここからだろうね
今後、スミフは多数良い物件を販売予定だから、この物件はかなり値引きしないと完売も厳しいだろうね
もちろん、大幅値引きあれば購入したいと思っています
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11614
匿名さん
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11615
通りがかりさん
>>11613 匿名さん
残りの過半数はSOHOですし、売れ残れば住友不動産が所有のまま賃貸として市場に出ます。
値下げを待って時期を逃すのは勿体無いと思いますよ。
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11616
匿名さん
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11617
匿名さん
残戸数40っていくらなんでも多すぎない?
毎日毎日朝から晩までこんなに口コミ良いのに...
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11618
マンション検討中さん
皆さん欲しい気持ちはわかりますが、さすがに残り少ないし都心中央区内陸タワー物件なので、まあ棚ぼたは無理では?買える人しか買えないかと。もちろん色々な事を期待して待つのは個人の自由ですので、お好きにどうぞ。
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11619
マンション検討中さん
>>11607 匿名さん
勝どき???エリアが全く違うし単価も違うので、そもそも競合してないのでは?
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11620
匿名さん
>皆さん欲しい気持ちはわかりまが、
お金持ってる人間は、欲しければ何が何でも満額で買うもんだよ。
こういうこと言うから売れないんじゃないの?
私は何が何でもじゃないんで値引きしなきゃ買わないけどね。
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11621
匿名さん
>>11619 マンション検討中さん
立地、利便性はほぼ同じ。なのに競合しないとしたら、それは単なる隅田川以東の中央区ブランドに金を出すか出さないかの違い。勝どきの購入層は現実的で賢いということ。
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11623
匿名さん
[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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11624
匿名さん
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11625
通りがかりさん
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11626
マンション検討中さん
>>11621 匿名さん
というより、
エリアが全く違うよね。
京橋地域と、月島地域だから。
中央区でも区別されてますよ
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11627
匿名さん
ここはまだ上がる余地ありそうだね
京橋地区の希少なタワマン
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11628
マンション検討中さん
>>11622 匿名さん
代表して銀座4丁目について。
銀座4丁目という駅は存在しません。次に、電車で16分となってますが、に八丁堀と銀座が日比谷線で5分ですから、徒歩と電車の合算時間ですね
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11629
通りがかりさん
湊も月島も、そういう昔の区切り(敢えて今使う必要があるのかはコメントし兼ねますが)で言うなら、両方とも境目の場所ですから色々ありますよね。
マンション単位では、同じ隅田川沿いの湾岸マンションですが、同じ時期に分譲されていれば、キャピタルゲートプレイスの方が高いでしょうね。
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11630
マンション検討中さん
>>11629 通りがかりさん
昔の区切りじゃなくて、今の区切りですよ。
ここは、京橋地域です
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11631
匿名さん
>>11626 マンション検討中さん
行政上の区域を重視するのは形式主義。
実際に気にしてるのはココと港南芝浦民くらい。
そういう連中は格上区域にいることを自慢したがる。
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11632
匿名さん
京橋地域にも上から下まであります。
新富地区、新川地区は下位です。
銀座東地区ってあるのですね。
ここはマンション名通りに
銀座東地区ではないのです?
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11633
マンション検討中さん
>>11632 匿名さん
このあたりは、銀座東や、東銀座と名前のつくマンションが多いですよね。単に、マンションの名前じゃないですか?それが嫌なら見送ればいいだけかと。マンションの名前は変わりませんので。
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11634
名無しさん
>>11631 匿名さん
なんだかんだ言っても、区域は重要ですよ。
保育園や学区,行政サービスも区域ごとに異なりますから。
自慢とかレベルの低い話では無く、日常生活の事です。
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11635
マンション検討中さん
私は京橋地域のマンションがいいので、ここを見ている。そういう人もいるということです。
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11636
匿名さん
お金持ってる人は、欲しければ何が何でも満額で買うもんだよね。
ポジばっか言ってるから売れないんじゃないの?
そんなに高額でもないのに40戸斬があるということは何が問題なのかポジの連投してる人ちょっとは考えるべき時期がきてるんじゃないかな。
私は何が何でも欲しいことはないんで大幅値引きされなきゃ買いません。
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11637
匿名さん
>>11636 匿名さん
まぁ昔をよく知る人なら、湊のマンションを値引きなしで買う人いないでしょ。お登りさんは知らんけど。
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11638
マンション検討中さん
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11639
名無し
>>11636 匿名さん
住友のやり方だと買う人は少ないですよ。今契約して引き渡し数年後とか、普通の不動産投資家なら買わないですし、実需でもあえて入居始まってるのに引き渡しが先の物件は買わない。
住友は自分たちの業績重視の殿様商売です。
それでも良いという人にだけ、売ってあげるんです。
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11640
匿名さん
>>11639 名無し
引渡しがだいぶ先の新築マンションを
わたしの会社ではマンション先物と呼んでます。
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11641
マンション検討中さん
>>11639 名無しさん
今契約して引き渡し数年先って、青田売りマンションも同じじゃないの?結局すぐ入れる都心大規模マンションなんて都心にないのでは?
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11642
マンション検討中さん
>>11640 匿名さん
入居4年前くらいから売ってるマンションあるしね。
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11643
匿名さん
>>11635 マンション検討中さん
京橋駅までは、徒歩17分 1.3km ですね。
GoogleMapの信号無視チートを使ってもこれですから、実際に歩くと(歩く人はいないと思いますが笑)余裕で20分は超えますね。
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11644
マンション検討中さん
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11645
匿名さん
住友が供給戸数も含め日本有数のデベなのは変わらんし、売り方云々に文句つけても
主観レベルの問題、沢山の人が買ってます 以上
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11646
匿名さん
いやいや。京橋駅から東京駅改札入るまで10分弱は掛かるぞ。
毎回ネット工作員の無理ポジ多いから荒れるんだよ
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11647
匿名さん
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11648
匿名さん
>>11647 匿名さん
ググればすぐわかること、いちいち上げないでいいから
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11649
匿名さん
>京橋駅までは、徒歩17分 1.3km ですね
シャトルバスが出る距離ですね。
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11650
マンション検討中さん
>>11646 匿名さん
さすがに京橋駅と東京駅で10分もかからない。今度言ってみたらいいのでは?
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11651
マンション検討中さん
京橋駅から丸の内中央改札までの距離か?東京駅の改札ってどこよ?八重洲口中央は京橋駅から直ぐ。八重洲口中央と丸の内中央はそもそも遠い。わざわざ八重洲中央にいく意味不明は知らん。細かい話をするなら前提明確にしてくれ
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11652
匿名さん
マンションから、東京駅行きのシャトルバスがでるの?
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11653
匿名さん
スレがよく上にきてるからちょっと覗かせてもらったけど、
東京、東京ってこの辺何もないじゃん、
そんなに東京駅つかうか?
里帰りする人は便利だろうけど、
麻布や六本木の方が色々あっていいんじゃね?
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11654
匿名さん
どこ行くにもちかいし
東京、銀座エリアのお店が身近にあるのは
メリットかな
その割には買いやすい価格ですしね
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11655
匿名さん
都会では近いっていうのは徒歩10分以内のことだよ。中途半端に全て遠くない?一言で不便。
場所柄、値引きしても売り切るのはきついかもね。
大幅値引き目玉大セールになってやっと検討しよかなってとこだね。
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11656
匿名さん
そういえば、田舎出身の友達に近いから歩こうって言われてついて行ったら20分以上歩かされたことあるなあ 笑
後で聞いた話、小学校、中学校と徒歩1時間くらい毎日歩いてたらしい。
そういう人はこの物件も苦ではないかもね
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11657
匿名さん
>>11655 匿名さん
欲しくて仕方ないが予算オーバーなので、なんとか安くならないかと一生懸命書き込みに励んでる、ってことだとひしひしと伝わってきた。
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11658
匿名さん
本文 >>11657
また、そんなこと言うからお客さんが逃げちゃうんだよ、
もう3年、、いつ完売することやら、、
やれやれ、、
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11659
匿名さん
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11660
匿名さん
>>11653 匿名さん
東京駅には、ヤエチカ、大丸東京店、GRANSTAなど、普段使いのお店がたくさんあります。
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11661
匿名さん
>>11653 匿名さん
麻布や六本木は、セレブ向きの店ばかり。
この辺は、都心の下町だから、庶民的な店ばかり。
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11662
匿名さん
>>11660 匿名さん
その東京駅に歩いてどんだけかかるんだって話だろ
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11663
匿名さん
>>11655 匿名さん
ですよね。
ここから徒歩10分以内に、何がありますか?
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11664
匿名さん
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11665
匿名さん
>>11664 匿名さん
間違った投稿、事実無根のため削除依頼しました。
ポジレスも良いですが、嘘までついてのポジレスはだめですよ、
物件の価値がまた下がっちゃいそうでほんと残念です。
以後、お気をつけください。
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11666
匿名さん
>>11663 匿名さん
何で何度も同じこと聞くのかね?
徒歩1分圏内(閑静ゾーン)
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩5分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分
銀座1丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件(2丁目はたった3件)。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11667
匿名さん
そーなんだよなー。
いつも一生懸命ポジティブトーク並べてるのに。
坪単価も安いのに売れ残りが多数あるんだよなー。
スレ作成[2016/10/08]からもうすぐ4年だぜ4年!!
港区中心は坪単価ココとは比べ物にならないくらい高いのにドンドン売れてくというのに。。
何が問題なんだろう??
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11668
匿名さん
>>11666 匿名さん
まあ、現実問題売れ残りが40もあるんだから、真摯に受け止めなきゃね、
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11669
匿名さん
小出しにして価格調整しながらここまで来たけど
スミフにしては残りが少ないね。想定以上に人気あったんだろうな
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11670
匿名さん
小出し?
先着順40戸で全部出してるけど長い間一戸も売れていないです。
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11671
匿名さん
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11672
匿名さん
>>11670 匿名さん
免震ダンパー問題の後に250戸くらい一斉に販売してからやっと残り40戸まできました。
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11673
匿名さん
銀座一丁目まで走っても 10分では着きません。
あと、何丁目でもいいけど中央通りあたりまで来ないと何もないよ。
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11674
マンション検討中さん
>>11673 匿名さん
銀座1丁目前の新富町にもイタリアやフレンチたくさんあるけが?何もないって、何を指してるの?
ってか、検討してるの?
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11675
匿名さん
新川や茅場町の方が、安くて美味い店がたくさんあるよ。しかも、銀座より近い。
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11676
マンション検討中さん
>>11675 匿名さん
茅場町と銀座1丁目は同じ距離感だね。1kmくらい。
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11679
匿名さん
>>11675 匿名さん
銀座一丁目より、茅場町の方が使える店がたくさん、
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11680
マンション検討中さん
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11681
匿名さん
亭主元気で留守が良い。
早く出勤して欲しい。ストレス溜まる。
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11683
匿名さん
[No.11677~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11684
匿名さん
暗にスミフが建物の管理やメンテしてないと言ってるようなものですからね
スミフに通報案件かね
事実は私には分かりませんけど
スミフからしたら言いたいこともあるかもね
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11685
匿名さん
スクショ撮ってURL添えて住友に教えてあげれば良い
個人でてきることなんてないんだし
困ったときの法人任せ
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11686
匿名さん
>>11680 マンション検討中さん
安くて美味しくてファミリーでたのしめる店?
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11687
匿名さん
湊自体には大した店がない。
勝どき住民が、築地や銀座には美味しい店があるよと連呼するのと同じノリだ。
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11688
匿名さん
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11689
匿名さん
昨日にもう住友あてに画像添付して送っておきました
心配なさらずとも平気ですよ
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11690
匿名さん
あ、切り取ったんで少し切れちゃってますね。
きちんと読み取れるもの添付してますので大丈夫ですよ。
やったことはやったこととして責任はとりましょう
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11691
匿名さん
検討している者ですが何が書かれていたのでしょうか?
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11692
マンコミュファンさん
>>11690 匿名さん
御対応ありがとうございます。
これでまともな検討板になると良いですね、
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11693
匿名さん
>>11691 匿名さん
空き部屋の
排水溝の水が無くなってて、そこからゴキブリが上がってきてます的なレスだったはずです
仮にそんな部屋ならイメージ悪くなりますので悪質だなという話になってる感じです
事実かかどうかは確認しようもないのでデベに連絡したという経緯
匿名とはいえ何でも書いてよい掲示板ではないですからね。
そのあたりはきちんとしないと不味いでしょう。資産価値にも関わる問題ですしね
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11694
匿名さん
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11695
匿名さん
>>資産価値にも関わる問題ですしね
特に女性などだと心理的な嫌悪に繋がったりもしますからね
そういった部分含めて掲示板とはいえスミフにはしっかり対応してもらいたい
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11696
匿名さん
そもそも、都会だったらゴキブリなんかどこだっているだろ、大げさなんだよ!!
こんな幼稚なことを大げさな話にする人がこの物件に関わってることがいつまでも完売しない原因なんじゃね?
ポジトークも狂ったように同じ投稿ばかりして、いつも大げさだし、、
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11697
匿名さん
なんというか苦しい言い訳と自己正当化だなと感じる。あんな削除されるような自演やらウソ書いてまでしてやる意味など無いと思うけど‥
まあそれも残り少ない期間だけどな
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11698
匿名さん
検討に役立つよう、ポジとかネガとか関係なく、事実だけ。
徒歩1分圏内(閑静ゾーン)
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車
徒歩5分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず
徒歩10分強
銀座1丁目
もはや数えきれず
治安 以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件(2丁目はたった3件)。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
学区 中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。
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11699
匿名さん
デベ側には連絡してくれとるようやし
あとはもうえんちゃうの
あんま続けても検討スレの趣旨から外れるやろうしな
まともな検討スレに戻れば良いやろ
あとはネガ?とデベ当事者同士の問題
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11700
匿名さん
日本の中枢に近いから都心3区の物件はいざという時の安心感はあるよね
日常使いと非日常のお店のバランスも良いんじゃないかな
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11701
匿名さん
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11702
マンコミュファンさん
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11703
匿名さん
-
11704
匿名さん
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11705
匿名さん
本文 >>11701 常習犯
11623 匿名さん 1日前
[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
嫌がらせやめてください。
いい加減にしてください。
本当にお客さんいなくなります。
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11706
匿名さん
新築マンションでゴキブリ湧いてるとか吹聴しちゃう人は
虚偽ならそれなりの責務を追うべきだろう
俺は住んでないけど昨今のマンションでそんなにすぐ湧くはずがない
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11707
匿名さん
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11708
匿名さん
ゴキブリネタで物件中傷した人は
責任とるべきだね
住友さん然るべき対応を
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11709
匿名さん
>>11706 若葉マーク
第三者の私から見て若葉のあなた、ゴキブリに少し反応しすぎだと思いますよ。
そんなことでいちいち反応してるからスレの品質が落ちるんですよ。
気に入らないなら黙って行動したらいいだけです。みっともないから、気をつけてください。
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11710
匿名さん
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11711
匿名さん
悪質だかららもっと声をあげてこういう輩を駆逐しないとあかんね
いまさら無かったことにはならんよ
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11712
マンション検討中さん
スレの質とか言い出したら東京駅徒歩16分とか無理筋の妄言垂れ流す輩とか#タグ付きコピペ垂れ流す輩も通報対象じゃん
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11713
匿名さん
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11714
匿名さん
-
11715
匿名さん
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11716
職人さん
????????????????????????????????????????????????????????????????
今までの重複投稿、誇大じゃん!!東京駅徒歩10分のレス全て削除願います!!
しかし、こちらを参考に検討していたけど、、 非常に残念な物件だ、、
????????????????????????????????????????????????????????????????
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11717
匿名さん
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11718
マンション検討中さん
週末ですね。この一週間でかなりコロナも落ち着いてきた印象ありますね。段階的緩和までもう少しでしょうか。早く日常に戻れるといいですね。皆さんのコロナによるストレスも減るでしょうから。モデルルーム再開も楽しみです。
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11719
匿名さん
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11720
匿名さん
>>11719 匿名さん
実際の数字をサバ読んで重複投稿する輩がいるからって意味だよ
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11722
匿名さん
[No.11721と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11723
匿名さん
明日から、銀座も日本橋も営業再開が増えそうですね!
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11724
マンション検討中さん
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11725
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11726
住民板ユーザーさん6
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11727
匿名さん
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11728
匿名さん
テレワークの環境としては、特に最高とは思いません。
お昼にちょっと食べに行く所もない。わざわざ銀座や八丁堀、新川あたりまで歩かないと、目ぼしい飲食店もありません。
ウーバー頼んだり、隣にあるスーパーでお惣菜やお弁当を買うか、真面目にお昼ご飯を作る生活ってごく普通だよね。
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11729
匿名さん
>>11728 匿名さん
ごめん、どっちかと言うと不便な部類に入るわ。
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11730
匿名さん
>>11728 匿名さん
チープなファストフードが行きつけだと、たしかに近くにないから不自由するかもね。
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11731
匿名さん
アフターコロナ後は共用施設が充実してるワマンが人気でそうだよね
スタディ・ワーキングブースでベンディングマシーンのコーヒー飲みながら作業
ちょっと行き詰ったらジムやプールで身体を動かす
顧客とスカイラウンジやミーティングスペースで商談
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11732
匿名さん
駅まで行かなくてもランチできるとこたくさんありますよね。
手軽な居酒屋ランチからカフェまで色々ですね
足を伸ばして銀座や京橋の有名店もいいね
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11733
匿名さん
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11734
匿名さん
銀座や京橋まで歩かないと、ここは周囲に何にもないよね。
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11735
匿名さん
20分近くかかりますし、歩く人はいないです。
タクシーで往復 2000円くらいですから、私はいつもそれです。
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11736
マンション検討中さん
>>11735 匿名さん
タクシーで往復2000円?
1メーターでもかなりの場所までいけますよ?
それはマンションからどこまでですか?
正確にお願いします。
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11737
マンション検討中さん
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11738
匿名さん
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11739
マンション検討中さん
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11740
匿名さん
>>11736 マンション検討中さん
?
スレ的にも湊二丁目の話ですよね。
タクシー2000円ぽっち、別に惜しいと思った事はないですが、色々な住民がいるのだと参考になりました。
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11741
マンション検討中さん
>>11740 匿名さん
タクシー往復2000円は、どこからどこまでの距離ですか?
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11742
マンション検討中さん
あ、いよいよMR予約できるようになったみたいですね!しかし、既に満席多いようですね!出遅れた~
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11743
匿名さん
お金あるところにはあるからな
購買意欲が衰えない層が狙ってんだろうな
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11745
匿名さん
[No.11744と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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11747
匿名さん
2Rの住民とはエントランスを別にしてあるけど、大規模修繕は一緒にやっていくんでしょう?差をつけたりするのかな。
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11748
匿名さん
>>11728 匿名さん
茅場町には、お店がたくさんありますよ。
平日はサラリーマンやOLで、賑わってます。
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11749
匿名さん
>>11739 マンション検討中さん
コロナウイルス騒ぎで、共用施設はあまり必要無いと思いました。
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11750
匿名さん
>>11733 匿名さん
テレワーク、もう飽きましたよ。
大丸再開したから、ラウンジでお茶してきます。
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11751
匿名さん
>>11749
我が社は週2回の在宅勤務が制度化されました。
在宅仕事中のリフレッシュや変化つける為に共用施設は欲しいですね。
コロナ騒ぎは一過性ですが、アフターコロナの働き方は今後続いていきます。
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11754
匿名さん
共用施設は、使わない人にとっては、どうなんだろうね。
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11756
匿名さん
最近知ったのですが、ここの1LDK、平米100万ちょっとで買えるの、在宅勤務用のセカンドハウスとして結構いいんじゃないかな。セカンドだったらローン金利も低めで借りられるし。
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11757
匿名さん
>>11756 匿名さん
セカンドハウスに通勤などせず
広い自宅に住替えましょう
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11758
匿名さん
広い自宅は、広い庭付き戸建て。
こちらはセカンドハウスで十分。
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11759
匿名さん
[NO.11746~本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11760
匿名さん
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11761
マンション検討中さん
本日のホームページ予約状況、早速満席だらけですね。ほんとに再開してよかったですね。
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11762
匿名さん
>>11761 マンション検討中さん
残戸数と歩留まり考えたら、6月の週末に空席があるのはちょっとマズいような気が。
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11763
マンション検討中さん
世間の購買意欲が落ちてるかなと思いましたが
相変わらず人気ありそうですね
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11764
匿名さん
車運転するなら(便利なとこなので不必要かもしれないけど)品川ナンバーエリアなのはやはり良いね
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11765
匿名さん
>相変わらず人気ありそうですね
って残40戸から全然減らないねー、、、
やめとこうぜ、人気とか、逆にみっともねえから、、
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11766
匿名さん
数は絞ってるのだろうけど、モデルルームは人気な模様
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11767
匿名さん
-
11768
匿名さん
-
11769
匿名さん
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11770
マンション検討中さん
これから、会社にいったりテレワークしたりの生活になると、職場に近いのは大変便利だよね。フレキシブル性ってポイントのひとつですかね。家にも直ぐに帰れるし、迎えにもいける。時間はお金、タイムイズマネーですよね。
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11771
匿名さん
新川とか八丁堀の雑居ビルにお勤めの方には職住近接で良いですね
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11772
マンション検討中さん
八重洲京橋丸の内大手町、分母の多いビジネスエリアに近いのは、これからいいよね。八丁堀や新川にも大手を中心に多い。テレワーク一辺倒というより、テレワークだったり出勤だったりの働き方になるところが増えそうだよね。となると、近いと便利。
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11773
マンション検討中さん
そうですね。大手町までは徒歩40分超かかりますが、我々スーパーミナト人の脚力からすれば容易いものです。
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11774
マンション検討中さん
>>11773 マンション検討中さん
東京駅の丸の内ー八重洲通路や、シャングリラの横抜けたら、もっと近くないですか?
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11775
匿名さん
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11776
匿名さん
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11777
マンション検討中さん
銀座三越、GINZA SIX、再開しましたね。やはり都心近接マンションはいいですね。お隣に新しくできたカフェレストランもいい感じでした。
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11778
匿名さん
昨日は三越前のビストロで、肉を食べてきました。
お腹いっぱいになり、歩いて帰宅。
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11779
周辺住民さん
湊が不便やら田舎やら何もないって言ってる人がいるけど、不便なら港区に住めば良くないかな?私は平日港区に住んでいるけど、週末は静かな水辺付近に住みたかったからここを選んだよ?風水的にも水辺のマンションはお金が入るからね?。
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11780
マンション検討中さん
日比谷線徒歩5分。周囲に小学校、公園、スーパー、カフェ、レストラン、ペットホテル、郵便局、銀行、飲食店あります。
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11781
匿名さん
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11782
マンション検討中さん
>>11781 匿名さん
タワマンの利点は、大規模による資産価値では?施設が多すぎても使わないと意味ないですが。それにここは都心なので。
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11783
匿名さん
住友の共用施設が貧相ななんちゃってタワマンって割かし安値取引されてる印象あるね
ブクロのグランドミレーニアが55㎡7千万後半で売りに出てる等。
同じエリアの直結クヤクションブリリアが売りに出たら同じ㎡数で9千万は下らないと思う
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11784
マンション検討中さん
>>11783 匿名さん
そもそも検討しているのですか?荒らしですか?それとも、グレーなところを狙ったネット中傷ですか?
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11785
匿名さん
コロナウイルス騒ぎで、共用施設は要らないと思いました。
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11786
匿名さん
>>11781 匿名さん
今は使えないマンションあるよ。
ウイルス危ない。
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11787
住民板ユーザーさん6
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11788
匿名さん
茅場町のさくら通りにあるイタリアンの営業時間が延長されました。
ここから歩いて行ける、美味しいイタリアンなので、時間延長は嬉しい。
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11789
検討中
>>11788 匿名さん
このような情報嬉しいです。
探して行ってみます!
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11790
匿名さん
>>11788 匿名さん
政治家も来るウ・パドリーノは美味しいですよね。
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匿名さん
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