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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5074
マンション検討中さん
東洋ゴムの時は引き渡しして、入居後に交換なんてことしてる。
国土交通省が震度7でも倒壊しないなんてアナウンスしてるから、それを盾に安全宣言して傷モノ押し付けてくる可能性大。
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5075
マンション検討中さん
あっ、その場合、反証できない限り引き渡し拒否したら契約不履行で手付金没収。
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5076
匿名さん
ベンツから国産車に乗り換え、高速を走り終えた後、「国産は跳ねて疲れるよ。」というくらいの差じゃないでしょうか?因みにドイツ車も排気ガス規制でチョンボしました。
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5077
匿名さん
>>5073 匿名さん
それ誰に確認とった?
違ってたら君名誉毀損でやられるよ
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5078
匿名さん
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5079
マンコミュファンさん
>>5077 匿名さん
高性能な高価なダンパーが使われていることが判って名誉なのでは?
ダンパーなんて交換すりゃ良いだけの話。安物ダンパーや耐震で喜んでいるのは(笑)
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5080
検討板ユーザーさん
>>5079 マンコミュファンさん
スミフも他のデベも、ランダムにでも品質検査しなかったことが露呈し、不名誉とも言えそう。
自動車ならクラッシュテストしていなかったようなもの。
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5081
マンコミュファンさん
>>5080 検討板ユーザーさん
規定値違反でもまったく動かない訳ではないんだし、厳密なダンパーの品質検査なんて現場でできる訳がない。施工者に道義的な責任はなく、不名誉でもなんでもない。運が悪かったとしか、言い様がない。自動車メーカーも規定値違反のダンパーが紛れてないかと心配してるくらいなので、同レベル。
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5082
匿名さん
週末を超えてなんとなくダンパー問題も沈静化した感。
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5083
匿名さん
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5084
匿名さん
該当してるのかしてないのかも分からん段階だからね。議論しようもない。
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5085
匿名さん
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5086
匿名さん
契約者です。
担当者から連絡ありました。KYBの不適合の免震オイルダンパー使用しているとの事。
さてさて、どう対応するのか。。。
まだ、未定のようですが。。。
簡単に取り換えられるならば、良いですが。。免震は簡単なんですか?
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5087
匿名さん
免震は作業的には制震よりはるかに簡単
一時退去や管理組合の意思決定は必要になるけど引き渡し前なので問題なし
ただ、交換は安全性の観点から公共施設や既存住民が優先され、住む人のいない新築は最劣後となる可能性高く、引き渡し大幅遅延が懸念されます
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5088
匿名さん
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5089
匿名さん
今住んでたり使用されている物件は明日にでも大きい地震が来たら危険なんで最優先でしょうね。
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5090
匿名さん
>>5087 匿名さん
なるほど〜。引き渡しが迫ってるマンションの方が優先かと思ってましたが、確かにすでに居住者がいるマンションの方が優先ですよね。
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5091
通りがかりさん
>>5090 匿名さん
免震の場合:引き渡しが迫ってるマンションはもし優先に交換して、時間通り入居できるならそんな大きい賠償金出ないですよね。逆にすでに居住者がいるマンション交換するとき住民たちに賠償出てこないでしょう?不動産屋も損を考えながら対策するかもしれない。
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5092
匿名さん
普通は引き渡しが遅れた場合、手付金の倍返しとなります。
契約書にしっかり書いているはずです。
よかったですね。
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5093
匿名さん
ご近所マンション
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