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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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789
匿名さん
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790
住民板ユーザーさん2
同じ大規模で比較するなら
水没確実な赤羽志茂の三菱よりここですよね。
これから中野再開発でここの資産価値は2倍になりますし。
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791
住民板ユーザーさん1
住民以外のあおり投稿がみられますね。検討板は封鎖されましたよ。
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792
住民版ユーザーさん3
>>789 匿名さん
今朝の日経にも記事出ていましたね。
個人的には売買より、安心して暮らせるということをハザードマップで確認できることが何よりです。
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793
住民板ユーザーさん5
ちょくちょく中古が売り出されますけど
買い手がつくのに凄く時間がかかりますね。
転勤の為貸し出すか売却か考えましたが
どちらも不利な物件だとわかったので困ってます。
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794
住民板ユーザーさん1
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795
住民版ユーザーさん3
>>794 住民板ユーザーさん1さん
スルーで良いと思いますよ。
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796
住民板ユーザーさん3
上の階からの足音が頻繁に聞こえますが皆さんは大丈夫ですか?
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797
マンション住民2
我が家もドスドスとした足音が毎日聞こえます!週末は特にしんどいです。
あとは何か大きな物を引き摺る音とか。。。
もしお子さんがいるようなら多少は我慢できるのですが(うちも子供がいるので反面教師とさせて頂き気を付けてます)たぶん大人の足音だと思います。
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798
中古マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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799
匿名さん
数年前から、自宅で仕事するには最高のマンションと思ってましたし、ここに書き込んでましたが、時代がやっとついてきましたね…。
駅が意味のない時代。私も新江古田駅を3ヶ月使っていません。
今後も、ここに住んで良かったと思える出来事がありますよ。災害が多く不安定な世の中ですから・・・。
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800
入居済みさん
周辺と比べて価格が高いのは資産価値の観点から
少し不安ですがずっと巣籠もりなら快適ですね。
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801
匿名さん
リモートワークが本格化するにつれ、軽井沢とかの別荘に避難する人が増えてるそうですね…。
けれども中野の軽井沢、と呼ばれているここに住んでれば、わざわざ軽井沢とかに避難しなくても十分リゾート気分は味わえます。ワーケーション?とっくにやっています。いざとなったら短時間でオフィスに出勤できる距離ですし、今の時代に合っていますね。
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802
中古マンション検討中さん
何部屋か売りに出されてますがお勧めは何棟ですか?
中古の競合も多く新築販売価格よりかなり安く買えそうなので検討中です。
閉鎖された検討板には買い物が不便で駅も遠くて不便と書き込まれてますが
実際に住んでみてどうですか?
中古がたくさん出るということは不満が多い物件なのでしょうか?
環境が良さそうですし中古だと価格も控えめなので良いかなとも思いまして。
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804
マンション住民
>>796 住民板ユーザーさん3
当方も上の階の足音に日々悩まされています。
使用エレベーターには警告の張り紙がありますが 全く功を成していないようです。
(上階の方のその上の階の住人さんは きっとお静かなのだろうと・・・)
フロントに訴える等、何か対処はされましたか?
家族皆 音で天井を見つめることが多い毎日は苦痛です。
寝付けないこともあります。
同じ境遇の方 他にもいらっしゃいましたら ご助言お願いいたします。
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807
住民版ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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808
マンション住民さん
うちも上階からの足音に悩まされてます。
真上とは限らないそうで特定が難しいとの事。
価格が高かっただけに音も遮断できないチープな作りなことがショックです。
売却しようにも購入価格よりかなり下げないと売れないらしく途方にくれてます。
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809
マンション住民2
>>804 マンション住民さん
我家は管理会社さんを通して一度上階の方に様子を伺って頂いたところ「まったく心当たりがない」との回答で、その後は嫌がらせか???ひどくなったので再度連絡して頂きました。
今度は「音声持って来て下さい!」と言われてしまった、、、とのことだったので、どこが騒音源かはっきりさせたいと思い、業者さんにお願いするつもりでしたがコロナがもう少し落ち着いてから。。。と思い一旦保留中です。
日数もかかりますし、家族全員の都合も合わせたいので、なかなかタイミングが難しいです。
ドスドスと歩く足音と物を引き摺る音が特にひどいのですが、業者さんによると足音はスマホでは録音できないそうです(実際試しましたが、無理でした)。
毎日つらいですよね。。。
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810
住民板ユーザーさん1
>>808 マンション住民さん
チープなのではなく、ある程度高さのあるマンションは地震などで倒れるのを防ぐため重い材料ではなく軽い材料を使用するのが基本だそうです。なのでその分響きやすくなるのです。高額のタワマンなんかでも音が響くのは高く積み上げていくのにもっと軽いものを使用しているからだそう。
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814
マンション住民さん
うちの部屋だけが音に悩まされてる訳ではないのですね。
軽い材料を使うのは構いませんが分譲マンションなのに音に悩まされるのは納得できません。
レオパレスに住んでるわけではないのに他の方は泣き寝入りですか?
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816
住民板ユーザーさん1
>>815 口コミ知りたいさん
あちこち監視してんだね。
ちなみにグランドメゾン以外のマンションも騒音問題はたくさんでてるよ。ここに限った話でも、グランドメゾンに限った話でもない。
もはや、住民でもない人が掲示板あらすために騒音問題を放り込んできてるって話題もでてるくらい。
何が楽しいんだか知らんけど。
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817
住民の人に質問したいさん
材質が軽いとか重いとかどちらでも良いのですが
足音や子供の話し声とかが普通に聞こえるのか知りたいです。
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820
住民板ユーザーさん5
やっぱりコロナでイライラしてるのかな?
知り合いはスズムシの鳴き声に癒されてる人が多いし、もういないけどツバメ可愛いし、同じマンションでも全然違うんですね。
良い意見はわざわざ投稿しないからこういう場ってなんかネガティブな感じになっちゃうのは仕方ないのかな。
でもそうすると部外者が押し寄せてくるから少し考えてくださると良いなと思ったりします。
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821
住民
>>820 住民板ユーザーさん5さん
毎年この時期はスズムシが心地良いですね。
今もずっと鳴いてますね。
ホントに癒されます!秋ですね。
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826
住民版ユーザーさん3
うちも何の問題もなく快適に暮らしてます。
本当に住民の方ならここまでしつこく書きますかねって思ってます。
やりとりがうさんくさいし。
鈴虫の話が出てますが、これは事実だし、客観的に証明できることですよね。
世間に知れ渡るって・・・同じマンションに住んでいるとすればですけど、ここまで感覚が違うのは驚きです。
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