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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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612
マンション検討中さん
固定資産税について
こちらの物件について、仮に71平米のものを購入した場合、毎年固定資産税がどのぐらいかかるでしょうか。
このマンションが完成したのは2018年2月で、1年以上立ているため、法律上中古として扱われるでしょうか。中古になる場合、固定資産税の軽減が適用されず、今から購入する場合、毎年固定資産税だけでも60万円以上かかると自分で計算しましたが、この計算が正しいでしょうか。
どなたご存じの方、お教えていただけますでしょうか。
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613
住民板ユーザーさん7
>>611 住民板ユーザーさん7さん
ゴミの散乱の仕方がすごいですよね。
管理は同じ積和不動産になるんですかね。
だれでも使えればこうなりますよね。
えごたいえの食事利用以外で使う場合、登録制にして月会費とったりすればいいのにと思っちゃいます。
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614
住民板ユーザーさん4
>>612 マンション検討中さん
71平米で、12万円だったと思います。初年度は途中購入だと、積水ハウスが差額支払いだったと思います
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615
坪単価比較中さん
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616
検討板ユーザーさん
越してきて初めての夏です。窓を開けたときの夜の虫の声が、田舎の温泉旅館並みに聞こえて得した気分になりました。ここまでとは。期待以上です。
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617
住民版ユーザーさん1
>>616 検討板ユーザーさん
毎日暑いですねー
秋のスズムシも最高ですよ
音色聴いてお酒飲めます!
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618
住民板ユーザーさん1
カーシェアリングって実在してます?
貸出可能だったことが一度も無いのですが・・
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619
検討板ユーザーさん
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620
住民板ユーザーさん5
>>618 住民板ユーザーさん1さん
いつも車止まってますよね?
逆に、借りてる人居るのかな?って思っていた位です。
自転車は、土日は貸出中で使えない事多いです。
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621
住民板ユーザーさん8
12日に来客用駐車場に4台停めてる人居ました。
確実にその日借りていた人なので特定できますのでクレーム入れさせて頂きますね。
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622
マンコミュファンさん
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623
住民板ユーザーさん1
皆んなが見れる掲示板に書き込むより、マンション専用の掲示板あるので、そちらの書き込みはどうですかね。マンション専用掲示板の書き込みが少ないので、そちらも盛り上げたいですね
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624
住民板ユーザーさん3
盛り上げるために掲示板に書き込んでる訳ではないですけどね。
一部そんな人もいることは承知していますが。
何事も書き込むことがないことが1番です。
そのための話し合いですよね。
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625
住民板ユーザーさん1
駐車場を利用していない(車を所有していない)方が、ただなんとなく通り道として駐車場を通過するのってメリットあるんですかね?
別にショートカットになることもないような気がしますし。。
特定の人間が、何度も通過しているのを見ています。
私は車を所有しており駐車場を利用してるのですが、フラフラと意味もなく通っている人を見ると「?」と思ってしまいます。夜なんてかなり暗いですし、入庫で切り返しなど行っている時などはかなり危険です。
もちろん細心の注意を払っていますが、事故の可能性を少しでも減らすため、なんとなくの習慣で通っているなら遠慮してほしいなーなんて思ってしまいます。
子供が真似する危険もありますしね。
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626
住民板ユーザーさん1
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627
住民板ユーザーさん2
>>624 住民板ユーザーさん3さん
掲示板って別に不満を書くところじゃないと思いますけど。なので、何事も書き込むことがないのが一番ではなく、耳寄りな情報とかあれば嬉しいです。
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628
住民板ユーザーさん7
検討板に住民が書き込むのやめませんか?
住民がいちいち反論するの恥ですよ。
良い物件なんで堂々としてましょう。
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629
住民板ユーザーさん8
>>628 住民板ユーザーさん7さん
私も賛成です。
このマンションすごく気に入ってます。
両親がゲストルームに泊まりに来た時もホテルみたいと喜んでました。
子供達も江古田の森公園で遊んでる姿を見ると凄く嬉しい気持ちになるし、緑いっぱいで深呼吸したくなります。
ネガの人達は住んでない人たちなので、完売してないことに対してのみ鬼の首を取ったように騒いでるだけで良さはわかりません。
反論すると火に油注ぎますし、単なるストレス発散の人達なので、嬉々として喜んで言ってきます。本当に素晴らしいマンションだと思ってますし、堂々といきましょう。
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630
住民版ユーザーさん1
>>629 住民板ユーザーさん8さん
同じこと感じてる方々がいらして嬉しいです。毎日とても満足していて楽しいです。
街開き一年のイベントも楽しみです!
私がいつも感心するのはゴミ置場のカートのそうじを一生懸命行う小柄なメガネをかけたスタッフさんです。モップで1つ1つキレイにしてくれています。お陰で気持ちよくゴミ置場に行けます。いつもありがとうございます!
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631
アスタリスク
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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632
通りがかりさん
皆さん、足音とか聞こえますか?
以前、気になると下の階の方に言われたのですが、
このところ一切聞こえない、気を付けてくれてありがとう。と言われました。
本当に聞こえないのか聞き返したのですが、本当に聞こえないと言われました。
親は歩き方を気を付けてますが、子供は残念ながら・・・
そう言われてふと気が付いたのですが、家の中の音も響かなくなってるんです。
以前と変わったのは24時間換気のパワーを落とした事位なんですよね。
夏にエアコンの効きが悪いので友達に相談したら、パワー変える裏技?
を、教えてもらいました。
音で苦情が来る前に、お試しあれー。
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633
住民板ユーザーさん7
>>632 通りがかりさん
負圧の影響ですね。
負圧が強いと音が響いて聞こえますし、エアコンで乾燥する時期は尚更ですね。
ウチもエアコンの効きが悪くなるので24時間換気を切ってましたが、匂いがこもったりするので、パワー落としてつけておくのは良いかも知れませんね。
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634
住民板ユーザーさん5
B棟は人が少なくてなんだかうら寂しいですわね。セキスイは売る気あるのかしら?
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635
近隣住民
イベント盛況ですね。近所でこういうイベントがあると参加しやすくうれしいです。
散歩で毎日通りますが、マンションは子供がたくさんいて雰囲気良いといつも思います。
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636
前向きに検討中
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637
住民板ユーザーさん2
普通に予約可能です。
他のマンションだと365日民泊で使われて予約できないマンションもあるみたいですが。
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638
マンション住民さん
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639
住民板ユーザーさん2
入居予定の者です。
お寺の鐘やカラスの鳴き声は部屋の中から聞こえたりしないのでしょうか?
朝うるさくて寝が覚めてしまわないか心配です。
実際に住んでいる方々のご意見を教えて下さい。
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640
マンション住民さん
>>639 住民板ユーザーさん2さん
しばらく住んでいますが、とても静かで外の音は気になりません。
音の感じ方は部屋によっても多少違うかと思いますので他の方の意見もあるといいですね。
私はとても快適に過ごしております。
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641
住民板ユーザーさん1
>>640 マンション住民さん
そうなんですね!!
契約したものの、騒音の問題が心配でしたが、貴重なご意見をを聞いて安心しました。
これからの入居が楽しみになりました!!
どうもありがとうございます!!
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642
住民板ユーザーさん1
早く完売してほしいけど、あと200世帯も増えたら共用施設の予約がさらに取りづらくなりますねー
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643
住民板ユーザーさん3
>>642 住民板ユーザーさん1さん
あと100もないくらい、今、売れてるようです
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644
住民板ユーザーさん1
>>643 住民板ユーザーさん3さん
本当?人気が無く夜も電気がついてない部屋が100個以上はあるように見えるんだけど(特にB棟)
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645
住民板ユーザーさん1
検討版にいる、住民と思われる匿名さんが1番のネガなんじゃないかと思ってしまう。
近隣にああいう人がいる、ということが一番のリスクなのに…
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646
通りがかりさん
>>639 住民板ユーザーさん2さん
カラスは最近居ないのか?全くと言って良いほど鳴き声聞こえません。
お寺、協会の鐘の音は朝夕に鳴ってる見たいですが、窓を開けてる時は聞こえますね。
アレ?今日鳴ってた?って日も沢山あるので、気にしなければ気にならない程度かな。
救急車のサイレンも、聞こえる日は聞こえるけど、気にしなければ今日鳴ってた?
位な感じですね。
最近は秋が深まり田舎のお婆ちゃんの家に居る感覚になるくらい虫の音が聞こえます。
あっ、コレも窓を開けていればの話です。
閉めちゃうとホント静かです。
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647
通りがかりさん
>>644 住民板ユーザーさん1さん
どこから見るとそのように見えますか?
今度見てみますので、観測地点を教えてください。
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648
住民板ユーザーさん1
>>647 通りがかりさん
道路側から見上げると。
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649
住民板ユーザーさん1
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650
住民板ユーザーさん5
>>646 通りがかりさん
貴重な感想ありがとうございます!!
音がうるさくて夜寝れなかったら嫌だなと不安に思っていましたが、このような意見を聞けて安心しています。
新しい生活が本当に楽しみです。
どうもありがとうございます!!
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651
匿名さん
バイク置き場を借りている入居者宛にバイク置き場が排ガス臭いから、「アイドリングストップのお願い」という文書が投函されていたと思います。エンジンをかけて暖気運転するのはバイク置き場の外側なのか内側なのか?内側でされている方は居るよ。だって外に出た所でしたら上階の方に音も排ガスも迷惑じゃないか?と気を使いますからね。
あそこはバイクを置くためのスペースだよね?
エンジンかけたり出かける準備をする為のスペースだよね?
そもそもメインエントランスがあるのに個人の利便性を優先してバイク置き場を通路にしている方々の意見を優先して良いもんですかね?
バイク置き場の上階の方は逃げようがないですよね。バイク置き場利用者側から意見書が来たら管理会社と組合はどう対処するつもりなのかな?夏場と冬場は外側、今のような季節は内側?
積水さんは24時間換気していると報告したようです。勿論、少しの時間で換気できると思います。ただ、あのスペースでは2.3分も暖気運転すれば排ガス臭いよ。多数意見を優先すべきという結論で済まさないでほしいね。
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652
通りがかりさん
>>651 匿名さん
面白いクレームする人が居るんですね。
バイク置き場で排ガスって普通だと思います。
出入り口は有っても、バイク出入りの為のものですからね。
ゴミ置場を通行可能にしたら、ゴミが臭いと言い出すのでは無いでしょうか。
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653
住民板ユーザーさん3
最近、中国人の親子多くないですか。
お子さんが中国語で大声で話しながら親と歩いてるのをよく見かけます。マンションでも、サミットでも見ます。
中国語は大声じゃないと通じない言語だから仕方ないけど、、。
小学校では日本語話してるから家の中だけ中国語なんですね。
まあ、親は皆さん日本に慣れてる感じですし、身なりもきちんとぢて上品なので嫌な感じでは無いです。中国大?って感じではないですし。
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654
住民板ユーザーさん3
大?、
文字化けしましたね。dama、オバサンという意味です。いかにも中国オバサンって感じでは無いです。
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655
住民板ユーザーさん1
バイク置き場は排気ガス臭くて当たり前なのに、それが臭いと苦情がきているため、バイク所有者に注意文書が来ている。
誰もアイドリングなんかしませんよ。
いっそのことバイク置き場はバイク禁止にしたらいかがでしょうか。それなら筋が通る。
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656
住民板ユーザーさん1
そうそう。
バイク置き場にバイクなんか置くから苦情になるのです。
このマンションは。
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657
住民板ユーザーさん4
ライブラリーで電話したりする外国人の方々、夜、ロビーで大きな声で会話する外国人の方々、
うるさい。
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658
住民板ユーザーさん3
外国人っていうか、中国人ですよね?
分かります。値段下げるとまとめて買って集団移住してきますよね。
福建省やら上海、瀋陽から。
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659
住民板ユーザーさん3
見た目は小綺麗でもマナーが・・・ですね…外国人の方々。
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660
住民板ユーザーさん1
中国人どうのこうのって閉鎖的ですね。。外国語だから目立つぐらいで、いちいち噛みつきます?日本語じゃないから気に障る?
同じ住民としてどうかと思います。
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661
住民板ユーザーさん3
>>651 匿名さん
私はバイク置き場は利用してませんが、
おっしゃる通りだと思います。
バイクを置くためのスペースですからね。
外で暖気をしている方が迷惑がかかるというのも納得の理由。
理解をし合いたいものですね。
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