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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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1731
住民板ユーザーさん1
>>1729 住民板ユーザーさん1さん
一人で勝手にやってればいいだけね。それにおまえさんがやってるのは住民でもないやつが掲示板あらして印象操作な。
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1732
住民板ユーザーさん2
>1730
少ししか下がってないと言ってるけれど
2016年販売開始の23区徒歩10分以内の物件で新築から下がってる所を見つける方が難しいんだよね。当人も重々わかってるから火消しに躍起なんだろうけどリセールは大事ですよね。
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1733
匿名さん
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1734
住民板ユーザーさん1
>>1732 住民板ユーザーさん2さん
なにこれお笑い??ぶっ飛びすぎてて、間違って参考になるポチしちゃったじゃん!笑
それは探し方に問題があるんだよ笑
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1735
住民
>>1723 住民板ユーザーさん4さん
何ヵ月もはりついて偽リセール問題で騒いでおいて、問題になってることも知らないみたいだけど大丈夫??
住民じゃないってことなんじゃないの?
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1736
住民でない人さん
閑話休題、年末年始はみなさまどのように過ごす予定でしょうか。
コロナ感染も拡大しており自粛ばかりで参りますね。せめてもの救いは、周囲に公園が多いことと、パーティルーム等の共用施設があることでしょうか。
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1737
住民板ユーザーさん1
>>1736 住民でない人さん
ここの住民でない人が正月どう過ごすかとか、、、
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1738
住民版ユーザーさん1
>>1737 住民板ユーザーさん1さん
名前戻し忘れてるだけで、投稿内容からしてここの住民の方でしょ。
しかも、色々配慮されて悪い流れ切ろうとしてるのに。。
少しでも住民ではないと思われる要素がある投稿者に対して、過剰かつ攻撃的に反応するのやめなよ。
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1739
住民板ユーザーさん2
>>1734 住民板ユーザーさん1さん
つまり、自分の1730, 1731に「参考になる!」ポチって、勢い余って1732にもやったってことね笑笑
お笑いネタならいいけど、みっともないよ笑
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1740
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民版ユーザーさん1さん
過剰かつ攻撃的反応、きみもやめなよ。
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1741
住民板ユーザーさん1
新築時より少しでも高い価格で中古市場で成約されてればリセールネタも終了でしょ。
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1742
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん2さん
妄想すごっ!w
一人で楽しそうw
そしてそお言いながらもあなた自分の投稿に即、参考になるおしてるとこはまぁウケるかな。
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1743
匿名さん
口先だけでなくリセールの強さをド派手に証明するべし!
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1744
住民板ユーザーさん2
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1745
住民板ユーザーさん3
新築価格より高値で取引されていれば品川シーサイドのように妬みの書き込みが増え、低く取引されてると小馬鹿にされる。
買値と同じなら一番平和なのかも。
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1746
匿名さん
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
どっちも妬みだよ。
馬鹿にするためにこんなに時間かける人いないでしょ。
自分が一番幸せだ、自分の選択が一番正しかったと、匿名掲示板で騒いでる困ったちゃんですよ。かわいそに。
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1747
匿名さん
小馬鹿にしてるのは妬みではなくド派手なマウンティングやな。
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1748
マンション住民さん
>>1738 住民版ユーザーさん1さん
すみません、フォローありがとうございます。名前の設定がわからず・・・。
子供がいるのですが、毎日毎日公園ばかりでも飽きてしまいますし、この時期ですから寒いので、キッズルームやパーティルーム、カフェラウンジをよく活用させてもらってます。
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1749
住民板ユーザーさん3
シーサイドもこっちもてだの妬み。
妬んでリセールネタの印象操作して、優越感に浸りたいんでしょ。
しかも何ヵ月だよ。お気の毒さま。
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1750
住民板ユーザーさん2
なんか色々投稿されてるけど、結局下がってるという事実は覆せないみたいだね
嘘だの印象操作だの言ってるけど、「こんなに」というほどじゃない!みたいな論調だもんな
つまり下がっているのは同意なんだよね?笑
で、そこつっこまれて説明がつかなくなると「お前がやってるのは荒らし行為だ!」と、もはや酔っ払いの絡みだな
>>1749
優越感に浸るってことは、浸れちゃう材料があるってことでいい?笑
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1751
住民板ユーザーさん2
>>1735 住民さん
こういう妄想もすごいよなぁ
何ヶ月も張り付いてって、誰が何を投稿してるか把握してないのによく書けるね
だから妄想って言われるんだって笑
君が何ヶ月も張り付いて監視してるからこその反応なんだろうけど、みんながみんな君みたいな人じゃないんだよ
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1752
住民板ユーザーさん3
新築価格から下がってるのならば
印象操作ではなく紛れもない事実。
800万マイナスを少しと感じるのか、かなりと感じるかは人によって様々だから各々が判断すれば良いこと。
逆に上がってるのなら上がってるとド派手に反論して欲しい!
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1753
匿名さん
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
数字間違えてますよ。印象操作しないように。
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1754
住民板ユーザーさん1
>1
冷静に長所も短所を分析してますね。
客観的でとても参考になります。
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1755
住民板ユーザーさん1
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
小馬鹿にしてるつもりなんだろうけど、ただの妬みによる落書きをずーっとしてるだけですね。買値と同じならというか、ここで日々の生活を過ごせて普通にとっても幸せです。価値がどーのこーのずーっと言ってる人って、日々の穏やかで安定して幸せないのかな。こんなとこでネガキャンなんてしてても幸せになんてならないのに。
自分がいいと思ったマイホームをさっさと買えばあいいのに。
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1756
住民板ユーザーさん3
>>1755 住民板ユーザーさん1さん
落書きならさ、平日10時に血相変えて反論しなくていいじゃん
ちゃんと働け
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1757
匿名さん
>>1756 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん、落ち着いてください。
そして自分のマンションの掲示板にいってください。
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1758
住民板ユーザーさん1
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
実際の取引価格なんて公開されないからね、印象操作と言われても仕方ないよ。
800万だと思ってるなら勝手にそう思ってればいいだけで、なんでずっと同じこと書き続けてるんだろね笑
しかも自分で言ってんじゃん
各々が判断すればいいだけと。きみがどう判断しようがお好きにどうぞなのになんでこんなにも長い月日かけて必死にアピールしてんの?各々の判断のきみのその判断?おしつけがましい。だからネガだと入れんだよ。
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1759
住民板ユーザーさん1
品川シーサイドのグランドメゾン値上がりしてますね。やはり、駅近の差でしょうか
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1760
住民板ユーザーさん3
>>1759 住民板ユーザーさん1さん
値上がり幅なら品川シーサイドよりガーデンズ東京王子の方が高いでしょ
2割くらい上がってるし
販売当初は、ガーデンズがここのライバルって言われてたんだけどね。。結果は残念無念…
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1761
匿名さん
>>1760 住民板ユーザーさん3さん
すみませんが、自分のマンションの掲示板でやってください。
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1762
住民板ユーザーさん4
>>1758 住民板ユーザーさん1さん
公開されていないとして、じゃあ中古の売出し価格より高値で取引されることがあると本当に思ってるの?笑
値引きならともかくさ笑
そんな当たり前に分かることを、取引価格が公開されていないから印象操作だなんていうから、妄想癖がすごいって完封の返しをされてしまうんだよ笑
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1763
マンション住民
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1764
住民
>>1750 住民板ユーザーさん2さん
「かなり」下がってるような表現を繰り返してますからね、印象操作と言われても仕方ないです。
>>1762 住民板ユーザーさん4さん
とりあえず落ち着いてちゃんと読んでから反論しなよ笑
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1765
住民板ユーザーさん1
>>1763 マンション住民さん
残念ながら取引された部屋を6400万と設定してる時点で下げ幅を少なくした印象操作だなぁ
72平米の部屋は6800万くらいの部屋も多々あったのだから、取引された部屋が分からなければデマと言えないね、残念でした。
とりあえず下がったことは事実と証明してくださってありがとうございました!
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1766
住民板ユーザーさん1
>>1764 住民さん
>>1763さんのおかげで、「少なくとも」350万は下がっていることは分かったのですが、これは人によって「かなり」と思うのでは?
それを印象操作と呼ぶなら、そんなに下がってないという意見も十分印象操作ということになるなぁ
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1767
住民板ユーザーさん3
>>1766 住民板ユーザーさん1さん
ものすごくレベル低いからみ。ただの火消しじゃん。
そのたった350万?をかなりと思うかはたしかに人それぞれ。にも関わらずここより下がってるところは他にないだとか、主観にもかかわらずかなり下がってると何ヵ月も投稿続けて不快にさせる。それを印象操作というんだよ。
ま、おっしゃる通りただの主観をずっと書いてるだけということを自ら証してぼけつ掘ってしまったということが残ったな。おつかれさん
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1768
マンション住民
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
はい??大丈夫この人?
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1769
住民板ユーザーさん2
ネガさん、論破されたということで、大人しく自分のマンションの掲示板にお戻りください。
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1770
住民板ユーザーさん4
>>1768 マンション住民さん
大丈夫な人はあんなこと書きませんからね、大丈夫ではないのでしょう。
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1771
住民板ユーザーさん2
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
「6800万くらいの部屋も多々あったのだから」←どんなロジック?***の遠吠え感すごい。
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1772
住民板ユーザーさん2
>>1771 住民板ユーザーさん2さん
ロジックというか事実?
6800万の部屋があったか知らないって本当に住民?笑
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1773
住民板ユーザーさん5
とりあえず取引価格は下がっているという事ですね。。。
印象操作ではなく事実ということが分かり非常に落胆した思いです。
反論してくれていた住民の皆さんも、残念ながら下がっているという事実が出た以上は引き時かなと思います。これ以上恥を晒すのはやめましょう。。。
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1774
マンション住民さん
マンマニさんも値下げ有ったって書いてたし、大体の人が結構お安く
買ったんじゃないの? そうであれば損してませんが
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1775
住民板ユーザーさん1
中古の成約価格が新築価格から安く取引されてるなんて当たり前!デベの利益分は安くなる。800万安くても妥当。ガーデンズが特別なのでは?
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1776
住民板ユーザーさん2
>>1775 住民板ユーザーさん1さん
騰落額が、-350万でも800万でもいいけど、成約価格の平均値は6050万が妥当ということがわかったね。
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1777
住民板ユーザーさん2
>>1772 住民板ユーザーさん2さん
お高い部屋の価格もってきて、成約価格の平均値と比較して、-800万ですってどうかしてるでしょ。大丈夫?
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1778
匿名さん
新築時より安く買えるのは中古検討者からしたら
良いこと。住民だって永住なら関係ない。
成約価格そのものは印象操作しても意味なし。
事実は事実。
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1779
住民板ユーザーさん5
とりあえず今事実としてわかったことは、最低350万は値下がりしているということ。それを大きいと感じるか小さいと感じるかは人それぞれなので知らん。
この事実から分かるのは、ネガと呼ばれていた人たちは残念ながら結果的には正しかったということだね。
下がったという事実が出た今、必死に-800万の火消しに固執したいみたいだけど、どの部屋が成約したか分からないので憶測以外に可能性を否定できる材料無しと。
まぁ、散々ネガ扱いされた皆さんも、正しさは証明されたわけですからそろそろやめてあげたらどうですか?見てられないですよこれは流石に。
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1780
住民板ユーザーさん2
>>1779 住民板ユーザーさん5
本しかしマンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として-350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として-350です。
-800を主張してますが、どういう計算ですか?それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。
1人で何役も演じて自己肯定しているようですが、とっても痛いですよ。
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