匿名さん
[更新日時] 2018-12-01 11:03:12
人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。
サザンアリーナ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩9分
JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数：11階
間取：3LDK
専有面積：65.16・70.56㎡
総戸数：46戸
売主：セントラル総合開発 三信住建
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ
パークフィールズ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩11分
階数：14階
間取：3LDK
専有面積：68.23m2～72.06m2
総戸数：42戸
売主：セントラル総合開発 三信住建
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ
【スレッド統合の為、物件情報を追加しました 2018.6.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-10-05 11:45:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番、831番（サザンアリーナ）、881番9（パークフィールズ）（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩9分 （サザンアリーナ）
徒歩11分（パークフィールズ）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩9分 （サザンアリーナ）
徒歩11分（パークフィールズ）
京浜東北線 「南浦和」駅 バス10分 「白幡」バス停から 徒歩3分 （サザンアリーナ
パークフィールズ）
京浜東北線 「浦和」駅 バス9分 「白幡」バス停から 徒歩5分 （サザンアリーナ）
徒歩4分（パークフィールズ）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸（サザンアリーナ）、42戸（パークフィールズ） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（サザンアリーナ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年03月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]セントラル総合開発株式会社
[売主]三信住建株式会社
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| 施工会社 |
株式会社ノバック 東京本店（サザンアリーナ）、株式会社鍜治田工務店（パークフィールズ） |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
公園は目の前にあるってことは、
眺望や日当たりを阻害する要因が取り除かれる利点が挙げられますね。あと子供が小さいうちは、遊び場が近くにある安心感がありますね。
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105
匿名さん
ベランダの前が公園っていうのは・・・・
白幡公園はいつもけっこう賑やかですよ。
一時住むにはいいかもしれませんが、購入となるとどうでしょう。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
[No.101～本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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108
匿名さん
この周辺はほとんどファミリー層ですよね、そういった意味では子供たちは友達ができやすそうですよね。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
>>106 匿名さん
>>106 匿名さん
今、自宅の迎えが保育園の門ですがお迎え時間で駐輪スペースに10台くらい止まります。
公道通行の妨げにはなっていません。
しかし、窓を開けない限りは園庭で遊ぶ子どもの声は聞こえません。
むしろ、昼間に子どもに怒鳴って歩くママの声の方が響きます。
窓ガラスの質が悪ければ、子どもの声も聞こえるでしょうから、本当グレード次第です。
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113
匿名さん
110〉〉窓性能は、
今どき何処もやってると思います。
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115
匿名さん
学区微妙だし、駅距離や周辺環境考えると割高だなぁ。でも特徴ある物件だし特定の層は取り込めると思う
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118
匿名さん
武蔵野線がすぐそばなので、騒音が気になりました。
近くに別のマンション2件建設していますが似たような条件です。
価格は分かりませんが牽制し合っているのでしょうね。
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119
検討板ユーザーさん
[No.111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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120
匿名さん
線路、保育園、公園ですか。賑やかなのが好きな人には良い立地ですね
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121
匿名さん
立地考えると3000万円台でないと厳しい。駅距離だけでなく周辺環境が騒がし過ぎる
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122
匿名さん
4000万円台が中心で5000万円台はそんなにないのかもしれない
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
数年後には出るんだろうけどね。今は仕方ないね
。過去最大のバブルだから
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127
匿名さん
>>126 匿名さん
数年後はもっと上がってるかも。駅前に土地を残していて再開発余地が大きいし。
武蔵浦和で3,000万円台ならかなり買いでしょう。蕨のオハナでも4,000万届くか届かないかぐらいしますからね。
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128
評判気になるさん
これ以上値段が上がらないことはデべでもわかっていることですよ。。。
今がもっとも高値の時期です。デべも周辺の地価は値上がりしても、この物件や今後の値上がりについてコメントを差し控えて話をそらしています。
加えて言うなら仕様も数年前に比べてかなり下がっています。
武蔵浦和の再開発が進むとはいえ、利便性の向上につながる計画でもなさそうなので、町全体の価値向上はないでしょう。
私もこの立地なら3700万前後が限界だと思います。
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