物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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1726
住民板ユーザーさん4
>>1725 住民板ユーザーさん1さん
話を聞いたらどうやら警察の過剰な追い込みらしいです。話してた人は生徒防衛でなだめられていました。
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1727
住民板ユーザーさん1
>>1726 住民板ユーザーさん4さん
情報をありがとうございます。
と言う事は、住民とは関係ない人なんですか?
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1728
住民板ユーザーさん1
自転車の前輪のせないで横にずらしておくなや
とめれません
どう対処したらいいですか?
非常に困ってます
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1729
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1730
住民板ユーザーさん7
>>1728 住民板ユーザーさん1さん
番号を管理人さんに知らせて、手紙を入れてもらうのが良いと思いますよ
中には逆ギレする人もいますから…
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1731
住民板ユーザーさん1
駐輪場を利用せず、自宅まで自転車等を持ち込まれている貴様、駐車場側の自動ドアから自転車で入場されている貴様へ。
共有部の外壁、エレベーター内の傷等が最近増えてますので、まずは上記該当者を疑います。
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1732
流フォン
>>1728 住民板ユーザーさん1さん
私も自転車が出せなくて困っています。
電動自転車に多く見受けられます。
自分の事だけで隣の自転車の人の事を考えられないのですかね?
仮にも子供がいる『親』なのですから。
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1733
住民
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1734
住民
唐突ですが、このマンションは、新4K放送のBS右旋は視聴できますか?左旋は不可なのは判っているのですが、BS右旋の場合でも、室内の分配器等の周波数が対応しているか否かをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?また、マンション全体での左旋放送視聴に向けての改修等は検討余地としてあるのでしょうか?
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1735
匿名さん
右旋は4Kを含めて帯域は従来と一緒。少し前に2Kのチャンネルを圧縮して、空いたところに4Kのチャンネルを配置した。
左旋については、共用部分のアンテナ、ブースターを対応したものに交換が必要。個人的には左旋は有料チャンネルと対応しているテレビがほとんどない8Kなので、対応は不要と思ってるけど、必要だと思うのなら管理組合に要望してみたら。お金がかかるから調整が必要。室内設備は特に対応必要なことはないと思うけど。
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1736
住民板ユーザーさん1
室内設備の分配器や分波器、壁のテレビ端子も、左旋で視聴するには高い帯域を通過できるタイプに変更する必要があります。建築時にそこまで、見越して端子や分配器を設置したとは考えにくいので‥
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1737
住人
>>1734 住民さん
我が家はテレビは4K対応ですが、ブルーレイレコーダーが4Kチューナー内蔵ですので、BS 4Kは視聴できています。
基本的にはチューナーがあれば、そのまま見れます。左旋については他の方々の仰る通りですね。
かなりの費用がかかりますから、改修については難しいと思われます。
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1738
住民
台風19号に備えて、ベランダや廊下に出している物を全て屋内にしまいました。
傘なども、風で吹き飛ぶと窓ガラスを突き破りますからね…
モバイルバッテリーも手持ちの物全てをフル充電、エネループも全部充電しました。
高潮、暴風雨、両面の備えをして台風に備えるつもりです。
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1739
住民板ユーザーさん7
超大型台風が直撃する予定の土曜日、管理人さんやお掃除の方々には是非休んでいただきたいんですけど、そういうのってサンケイビルに電話したら聞いてもらえるのだろうか。
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1740
住民
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1741
住民
>>1740 住民さん
すみません。実際には我が家では傘などを含めて室外機以外は廊下に物は最初から置いていません。注意喚起のつもりで、ベランダの片付けをした際にセットで書いてしまいました。
ベランダにはサンダルやホウキがあるので、それらは取り込みました。物干しポールも手摺りに格納しました。
ずっと気になっているのが、新聞受けに傘を掛けているお宅が今日もある事です。あれは危ないですからね。自分の家よりも他所の家の窓ガラスを破る危険性があります。
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1742
低層階住民
みなさん、避難勧告でましたが避難しますか?
寺地は避難所じゃないので、扇小までは距離あるなーと思って躊躇してます。
そもそもルフォンの方が安全なんじゃないかなんて思ってます。
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1743
住民板ユーザーさん1
私もポット2個に水を貯めました。あとは、モバイルバッテリーも3個充電済です。避難勧告に加え、氾濫危険情報も来たみたいです。中層階に住んでいる為、避難は様子見しますが、皆様も気をつけて下さい。
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1744
住民
皆さまご無事でしょうか。
備蓄が少なかったため、緊張しながら台風が通り過ぎるのを待ちました。テレビのニュース、ハザードマップの確認、防災情報、普段から災害時の備えが大切だと痛感しています。足立区の避難情報も全て解除されたようです。
目の前の荒川、被害の大きさを感じます。
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1745
住民でない人さん
5Fのエレベーターでたところからの、足跡みたいなシミってなんですか?
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1746
住民板ユーザーさん8
共用部で奇声をあげる家庭はゆとりですわ。
親の顔が見てみたい(笑)
あっ親も、おゆとり様だから他人の迷惑なんて関係ありませんね。
失礼しました!
どんな大人になるか心配ですわ。
普通なら近くにいれば注意しますわね。
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1747
住民板ユーザーさん7
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1748
住民板ユーザーさん1
1745さん
廊下のシミ、私も見ました。だいぶ廊下の奥まで続いている見たいですね。原因は判りませんが、清掃をお願いしたいですよね。
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1749
住民板ユーザーさん
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1750
住民板ユーザーさん1
いや、血はないですね(笑)あれだけ出血してたら、危ないですよ。
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1751
住民板ユーザーさん1
一台しかとめれない駐輪場に一箇所に二台置いてる奴いません?ずっととめてあるのみると、okてことすよね?
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1752
住民
今さらですが、出前(デリバリー)の食器を返すとき、返却する場所は決まっているのでしょうか。以前掲示板のお知らせで見た様な気がするのですが、わからなくなってしまいました。。
どなたかご存知の方、教えてください。
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1753
住民
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
正月の管理人が居ないときに勝手に停めてたんだよ。それくらい想像出来ないの?
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1754
住民
>>1752 住民さん
共用スペースは使用できないそうです。個別対応になります。
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1755
住民板ユーザーさん5
どなたかフルタイムロッカーのクリーニングを利用された方いますか?
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1756
住民板ユーザーさん5
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1757
住民板ユーザーさん5
>>1756 住民板ユーザーさん5さん
お値段や仕上がり具合を教えてください。
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1758
住民板ユーザーさん5
>>1757 住民板ユーザーさん5さん
仕上がりについてはしっかりしていて何の問題もないと思います。値段は安くはないのですが、とても便利なのでたまに使っています。
例えばスカート540円、ワンピース1,110円、ワイシャツは出した事ないのですが225円?のようです。毎週水、土の朝5時過ぎに回収、配達となってます。
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1759
住民板ユーザーさん8
1757さんではありませんが、クリーニングの情報ありがとうございます。
思っていたよりは高くない価格で安心しました。
機会があれば使ってみようと思います。
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1760
住民板ユーザーさん3
ようやく、都道側の歩道に照明が設置されますね。
入居前から、道が暗いとのご指摘がありましたが、3年にしてようやく設置される事になりました。
現在工事中ですから、どう変わるのか楽しみです。
徐々にでいいので、住みやすく便利な地域になって欲しいです。
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1761
住民板ユーザーさん8
本当だ、街灯が設置されてる!
ちょっとした変化ですが嬉しいです。
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1762
住民板ユーザーさん3
街灯ですが思ったよりも小さいので、マンションの駐車場出口にある街灯の半分位の明るさですね。
何故、あの大きさにしたのかは謎ですが、無いよりもあった方がいいので、あとはルフォンまでの経路にコンビニができれば完璧ですね。
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1763
住民板ユーザーさん8
街灯はサトザクラの木の色や高さに合わせて設計されているのかな。
昼間は自己主張してなくていいと思う。
夏の間は光が葉っぱに遮断されないかちょっと心配。
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1764
住民板ユーザーさん3
今更ながらですが、昨今のマンション事情からしますと、こちらのマンションのコスパは中々高いですね。
今時の必須装備は揃っていますし、管理員さん、清掃スタッフさん、皆さんいい方ばかりです。
駅からも遠くないですし、この価格帯で長谷工物件というのは一定の品質を保証されています。逆にかなり高額な長谷工物件だと、色々と不満が出そうですが…
管理会社が長谷工グループとは別なのも利点です。管理会社が長谷工のグループ会社だと、毎年の修繕費が余計にかかりますが、別会社だと逆に長谷工を利用してくれます。
スペック的にも、今時の都内のマンション4000万円?物件と同等だったりします。
首都高の側という事と、土地の購入に競合が無かったから、売主も当時の相場より安目設定でしたね。
標準的なサラリーマンが購入出来る、23区にある、公共交通機関の最寄りから1桁のマンションとしては、破格だったと思います。
当分はこちらでマッタリと暮らして、町並みの変化を見つつ、西日暮里再開発も楽しみに暮らしたいなと思います。
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1765
住民板ユーザーさん8
1764さんのおっしゃる通り、管理人さんもお掃除の方もみなさん本当に親切ですよね。
それだけでも十分価値のあるマンションだと思ってます。
特に今の時期、お掃除のみなさんが体調を崩されないようマスクやティッシュは小袋で包んで、ペットボトルなどはしっかり洗って捨てるように心がけています。
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1766
中古マンション検討中さん
確かに、
居住者のゴミ出しマナーが大して良くない(悪い)のに、
あれだけゴミ置き場が綺麗なのは、
管理人さんと、お掃除の方たちのおかげだよな。
しかし段ボールくらい潰してから出せよ。
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1767
住民板ユーザーさん1
本当、コスパは高いと思います。
最寄り駅まで徒歩10分程度、高速のインターも近い、北千住や日暮里などのターミナル駅も自転車なら20分程度。都心までも30分程度で行けての価格帯ですからね。管理費もそれ程高くないですし。
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1768
住民板ユーザーさん1
またまた209号で修羅場が始まっています…
近隣の迷惑とか考えられないのですかね?
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1769
住民板ユーザーさん1
>>1768 住民板ユーザーさん1さん
事故物件になるような事になる前に209号室は出ていって欲しいです!
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1770
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1771
住民板ユーザーさん1
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1772
住民板ユーザーさん1
自分209から遠くてわからないんですが、なにかあったんですか!?
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1773
住民板ユーザーさん2
オートロック内に汚物撒き散らして壁に塗りたくってた男性ももしかして、、、
夜中見てしまい絶句しました。
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1774
住民板ユーザーさん7
>>1773 住民板ユーザーさん2さん
それは110番通報してください!
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1775
住民板ユーザーさん1
かなり中年夫婦?ですが、女性の方がこの自粛状況で酔っ払って奇声を上げながら、チェーンロックがかかったドアをガンガン開けようとしてます。
近所さん大迷惑ですね。
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