物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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1215
住民板ユーザーさん1
今日は花火大会ですね。
家から見る人いますか?
我が家は南向きですが、どんな感じで見えるのか期待と不安が…!
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1216
住民板ユーザーさん1
ユニットバスの業者さんっておじいちゃんの?
ウチでも、とても丁寧にいろいろアドバイスしてくれて大変助かりました!
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1217
マンション住民さん
花火大会、見えることを期待して・・・・
もし見えなかったら、ぶらっと土手に上がってみようかなと思っています。
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1218
住人
>>1216住民板ユーザーさん1さん
その人です。内覧会の施工業者よりもはるかに詳しく教えてくれました。さすがユニットバスの業者さんです。ついでに、あちこちピカピカにしてくれました❗️
花火大会は、南側だと見れる部屋が限定されますね。打ち上げポイントから角度が無いので、北側にバックしている部屋はバルコニーからどの部屋まで見えるかです。
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1219
住人
マンションの前の土手にキャンプ用の折りたたみイスを持って観覧しています。
部屋で見られる特典に比べると残念ですが、臨場感があっていいですね。
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1220
住民板ユーザーさん1
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1221
住人
思っていたよりも東側で上がるので、東棟の人はリビングorバルコニーから指定席状態ですね。
ちょっと距離があるのが残念ですが…
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1222
住民板ユーザーさん1
花火、良かったです。
期待していなかったので誰も友達を呼んでおらず、静かに楽しんでました。
もし来年までに南向きの方とお友達になれたら是非ご招待して一緒に楽しみたいです。
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1223
住民
長谷工のプレミアムアフターサービス、私も対応してもらいました。
汚れの原因や、フローリングのお手入れなど、本当に参考になるアドバイスをいただけたので、満足しています。業者のかたが、なんでもいいので聞いてくださいと言ってくれたので、たくさん質問してしまいました(笑)アフターサービスはとことん利用した方がいいですよ、とついでにアドバイスももらったので、今後も気になることがあれば利用しようと思います。せっかくの新築なので大切に住もうと思いました。
話は変わりますが、花火大会、南向きのため、音だけ楽しみました(笑)
東棟の方はきっと綺麗に見えてますよね。羨ましいです。外に夜店もあったりして、久しぶりにお祭り気分を味わいました。
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1224
住民板ユーザーさん1
総会、どこから入れば良いのかわからなくて諦めました。
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1225
住人
確かに分かりにくかったですね。
北側の入り口からが正解でした。たまたま、周りの人と一緒に行ったらたどり着き、管理人さんが出迎えてくれました。
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1226
住民板ユーザーさん1
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1227
住民板ユーザーさん3
南向きの方、いまバルコニーから葛飾花火大会が見えますよ!
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1228
住民板ユーザーさん3
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1229
入居済みさん
管理会社の方々、いつもゴミ置き場やエントランスのガラスを綺麗にして頂いてありがとうございます。
気持ちよく生活出来ます。
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1230
住民板ユーザーさん5
>>1228 住民板ユーザーさん3さん
期待してしまった。。
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1231
住民
今朝、荒川の土手にたくさんパトカーが停まっていました。何かあったんだと思います。。怖いですね。
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1232
住民板ユーザーさん1
今日は隅田川の花火ですね。
西新井橋辺りまで行くと見えますよ!
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1233
マンション住民さん
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1234
住人
隅田川花火大会、南側の方で、高速より上の階や高速の下が見える部屋の方は見えますよ。
まさかの、低層階の私の部屋から見えました‼️
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1235
住民板ユーザーさん1
土手に登り花火見てきました。
何か人気もないし、この間パトカーたくさんいたって聞いていたので気持ち悪くて直ぐに帰って来ました。
小台のライオンズマンションNo.7の右手に見えましたね。
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1236
住人
こんな感じです
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1237
マンション住民さん
花火大会・・・
南側:隅田川
東側:足立・葛飾
こんな感じですかね?南側から見えた隅田川、もしかすると、東側でも、一番南側よりの部屋なら
見えるかもしれませんね。
そう考えると、意外とお得な部屋を購入したかな?と思いますね。
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1238
住民板ユーザーさん1
東向きの部屋ですが、1237さんの書いておられる花火なんとか全て見えました!
そんなに花火向きの部屋ではないと思っていたので、良い意味で予想を裏切られた感じで感動しています。
交通アクセスが気に入って買ったマンションですが、夏の楽しみをこれだけ満喫できるとは意外でした。
あとは…8月5日の江戸川花火大会はさすがに見えないだろうな。
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1239
住人
ここのマンションのネット環境も恵まれていますね。無線LANでも、常時70M位出ています。
マンションによってはかなりモッサリな速度しか出ない光回線もあるみたいで、動画やアプリのアップデートも楽々できます。
こればかりは住んでみないとわかりませんからね。
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1240
住民板ユーザーさん5
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1241
住民板ユーザーさん
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1242
住人
>>1240住民板ユーザーさん5さん
自宅のバルコニーから、キャンピングチェアーに座って観覧しました。ちょうど高速の下から覗く感じでした。我が家の景観はほとんどが、高速の下からです。
>>1241住民板ユーザーさん
そうです。コンデジで光学24倍ズームで撮影しました。実際はスカイツリーの横で可愛らしく見えました。
本当なら景色の抜けなどを考えれば、高速より上の階が理想ですが、当然のようにお値段も高いので、景色には目を瞑ってこの部屋にしました。それだけに全く期待していなかった隅田川花火大会が観れたのは、嬉しい誤算でした。この位置にマンションなどが建たない事を祈ります。
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1243
マンション住民さん
南側の低層階に住んでいますが
窓を閉めた状態で道路、高速の音が少し気になりますが
南側のみなさんはどんな感じですか?
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1244
住民板ユーザーさん5
>>1243 マンション住民さん
暴走族のバイクの音や、パトカー、救急車の音は閉めててもするのでうるさいです。
東側の方が音はないのかなー??
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1245
マンション住民さん
私は東向きの棟住みです。
高速の音はかすかに聞こえ、バイクの爆音はかなり聞こえます。
人によって感じ方が違いますので私個人の感じ方ですが、思っていたよりもずっと静かでした。
週末のバイク軍団の音も「おお、おお、元気じゃのう」とおじいさんみたいな気持ちで見守っています。
何よりもいろんなバイクに乗ってる集団が走っていく様を観察するのが面白いです。
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1246
マンション住民さん
>>1244住民板ユーザーさん5
バイクの音たまにすごいときありますよね
高速の低音の振動音ってしたりしますか?
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1247
住民板ユーザーさん1
今、東と西で花火大会見えるよ。
江戸川と、板橋?どこなんだろう。
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1248
住民板ユーザーさん5
>>1246 マンション住民さん
バイクすごいですね。。娘がやっと寝たのに…て思うときは怒りが込み上げてきたりしました。
高速の振動音はないですね。
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1249
住人
我が家は南側、夜間に窓を閉めた状態で騒音が平均約50db。
北側も同条件で30db弱です。無料スマホアプリの数値なので、あくまでも参考値です。
南側でもソファーで横になっていると寝てしまいます。北側は文句なしです。
東側なら、夜普通にリビングの隣の部屋で寝ていても、さほど音は気にならないのでしょうね。住活中に間取りを見た第1希望が東側だったので、住んでみても羨ましく思います。
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1250
住人
訂正です
今はお盆で首都高の交通量が少ないので、南側でも窓を閉めると50db弱です。普段は50db強だったと思います。
北側はかなり静かなので、数値を誤って覚えていました。実際は40db弱でした。30dbはかなり静かですから、もっと郊外の交通量の少ないところでないと出ませんね。
現在は南と北で10dbしか変わりませんが、実際にはかなり違います。あまり静かだと、逆にマンションの音の方が気になるらしく、音と人の関係は奥が深いです
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1251
住民板ユーザーさん1
わかります。
以前の住居は川と川に挟まれたとても静かな場所にあったため、上の階の人の足音でどの部屋に移動したとか建物内の音が気になっていました。
自分の生活音も気になりますしね。
ここに引っ越してきてから、少々の音は高速道路の騒音がかき消してくれるので全然気にならなくなりました(笑
それでも出来るだけ自分の音が響かないようには気をつけていきたいと思っています。
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1252
契約済み
あーもううるさい
バンバン叩くのやめて下さい。。
もう20分くらい聞いてます。
最近少なくなって着たのであえて書きませんでしたが南の低層階にその方達がいます。
決まって追い出されるのは女性です。。
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1253
住民板ユーザーさん1
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1254
住民板ユーザーさん3
話を聞く限りとても迷惑な話ですね。
心配になって見回りに行ってみましたが、今日はドンドンやってなさそうですね。
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1255
住民板ユーザーさん4
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1256
住民板ユーザーさん1
私も周辺に住んでいますが周りに住んでいる方なら大体目が覚めてしまう騒音ですよ
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1257
契約済み
時間もまばらなんですが必ず夜中〜朝方なんですよね。
一昨日の喧嘩は気付いた時にはどんどん叩く音だけでしたが、、声ありの喧嘩のときはヒステリックなおばさんなので、日本人だと思いますよー
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1258
入居済みさん
南側の低層階でしたね・・・・
5時台は流石に起きてはいませんが、それほど大きい音だと、いつか遭遇しそうですね。
所で・・・
エントランスのインターホンのすぐ下に、煙草の吸殻が捨ててありました・・・
ポイ捨てが多いなと思っていましたが、
いくらなんでも建物内にポイ捨てするのはいかがなものかと思います・・・
下手すると火事になります。
もう少し、後先を考えた行動とモラルを持った行動をお願いしたいものです。。
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1259
住人
私も何回かバンバン叩くのを聞いてます。同じフロアなのか、上・下なのかはわかりませんが、部屋の中なら隣接する部屋が迷惑なだけですが、明らかに玄関越しにやっていますからね…
仕事のある日は起床しているので、見えないで音だけ聞こえるのは不安ですから、今度聞こえたら見回りしてみます。
時間が時間なだけにマンションだけでなく、近隣にも大迷惑です。
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1260
住民
それにしても、立派な大人がそんなに頻繁にケンカで相手を追い出しているだなんて。。
そういう人たちは、戸建てでも集合住宅でも、結局近所迷惑なことをして、白い目で見られているのでしょうね。それでも気づかないんでしょうね。。
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1261
契約済み
この場合1番の解決法はどうしたらいいのでしょう?
管理人に伝えようと思いましたが、ちょうど巡回だったり、こっちが急いでいたりで中々相談できてません。
管理人、管理会社どちらに相談するのがベストですか?
リビングで喧嘩してくれれば高速の音で聞こえないのにな
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1262
住民板ユーザーさん3
管理人室または理事会宛の専用ポストに意見として投函すれば良いのかな?と思うのですが、まだその現場を見た事がないのでやはり迷惑を被っておられる方からの意見の方が具体性があるでしょうね。
深夜・早朝で起きている時にはたまに見回りしていますが、下手をしたら自分が不審者になっちゃうのでどんなものなんだろう。
本当ですよね、やるなら自室で喧嘩して欲しいですよね。
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1263
住民板ユーザーさん1
話題を変えますが、駐車場に一台だけ前向きでしかも枠からはみ出して駐車してる青い車が気になります。皆さんどうお思いでしょうか?
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1264
住民
確かにいつも曲がって駐車しているので、初心者か、隣の車にぶつかりたくないのかなんて思っていました。気になりますね。
総会に参加できず、今日議事録を読みました。やはり来客用の駐車場は確保できませんでしたね。。幅員が確定している以上、設定が無理なのであれば、仕方がありません。
そうなると、週末によく見かけるのですが、駐車禁止ポールの真っ正面に一日中停めているレンタカーが私としては気になります。
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1265
住人
ラインからはみ出して駐車している場合は、管理員さんに相談するのが無難だと思います。
本人は気にしていないから、切り返して枠に収めていないわけですから。指摘されて、初めて気付く人もいると思います。
自分では当たり前な事が、一般的には非常識な事って意外とありますからね。
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1266
住民板ユーザーさん1
悪質に練馬ナンバーのアルファードが昨日からいまだに敷地内に路駐しています。何とかしたいですね。総会で決まったにも関わらず守られてなくて。
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1267
住民板ユーザーさん7
>>1266 住民板ユーザーさん1さん
厳密に言うと建造物不法侵入にあたります。
通報しましょう。
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1268
住民
今、一階のエントランススペースで、、結婚式の前撮りしてるみたいです。
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1269
住民板ユーザーさん1
へえ、素敵!
良いですね!新居で新婚写真羨ましい。
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1270
住民板ユーザーさん8
>>1266 住民板ユーザーさん1さん
今週も駐車上等してますね
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1271
住民
駐車禁止のポールに囲まれて駐車してますね(笑)かなり目立っています。。
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1272
住民板ユーザーさん1
あのポール、アルフォードのドライバーが、後ろに他の車を停められないようにわざとやったのでは?と思いました。
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1273
住民板ユーザーさん1
ここに書いても埒があきません。
見かけた方は管理会社等に連絡すれば?
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1274
住民板ユーザーさん8
>>1273 住民板ユーザーさん1さん
コミュニティでコミュニケーションを否定する人。
意味不明。
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1275
マンション住民さん
基本的に1274さんの意見に完全同意なんだけど、無断駐車については「見かけたら迅速に管理会社に連絡すれば良いのに」と思う。
私は見かけたことないのでどんな状況なのかわからない。
そんなにいつも停めてるの?
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1276
住人
話題はそれますが、アプリのGoogle mapのデフォルト地図にルフォンが表示されるようになりましたね。
建物の形は?ですが、地図に掲載されるまで半年以上かかるのですね。
これで、GPSが簡単に使えるようになりました。
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1277
住民板ユーザーさん4
また騒いでる人がいますね。
目が覚めてしまいました。
気が違っているとしか思えない。
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1278
住民板ユーザーさん1
南向き下の階ですよね?
先ほどまで歩き回ってきましたが、特に騒いでいる人はいませんでした。
もう騒ぎ終わって満足したのかな…
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1279
住民板ユーザーさん1
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1280
住人
>>1279 住民板ユーザーさん1さん
2階か3階ですね(´・ω・`)
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1281
住人
>>1280 住人さん
今後のためにも特定したいですね(・_・;
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1282
住民板ユーザーさん1
皆さんも起きてしまったんですね
本当いい加減にして欲しいです
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1283
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1284
住人
>>1282 住民板ユーザーさん1さん
まだやってる 何してるんだろう
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1285
住人
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1286
住民板ユーザーさん4
>>1285 住人さん
そうしないと他人に迷惑かけてるってわからないみたいですね。そうしましょう。
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1287
住民板ユーザーさん2
>>1283 住民板ユーザーさん4さん
誤っていますよ。きちんと確認してくださいね。
[プライバシーを侵害する投稿のため、一部削除しました。管理担当]
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1288
住民板ユーザーさん4
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1289
住民板ユーザーさん2
>>1288 住民板ユーザーさん4さん
うちはやっていないですよ。しかも俺は一人暮らしで、女もいないし。。。。
皆さんへ正しい情報を教えて欲しいです。
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1290
住人
>>1289 住民板ユーザーさん2さん
次やったら警察呼ぼう!濡れ衣は迷惑だし、何度も同じ事してるし、事件になる前に解決しましょう。近隣トラブルのないマンションを!
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1291
住民板ユーザーさん2
>>1290 住人さん
隣は理事長だから、とりあえず理事長と相談してみようと。。
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1292
住民
部屋番号 ここで言うのはやめたほうがいいかもしれませんよ。。。
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1293
契約済み
その号室じゃありません!
証拠というか一昨日の喧嘩録音しました。
何かしら証拠ないと説明しにくいなと思って録音しました。
今日管理人さんくると思うので、それを持って言いに行こうかなと。
珍しく日にちが空いて1ヶ月振りくらいの喧嘩で主人とはもう別れたのかねぇって話してた矢先の喧嘩だったので、本当困りますね。
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1294
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。
マンション内の騒音や迷惑行為などの問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
部屋番号や個人特定に繋がる容姿の特徴、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。
上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。
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1295
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1296
マンション住民さん
騒音影響がない南側にいる者ですが。
問題の部屋の周りの方々は本当に嫌な思いをしてるのでしょうね。
警察に通報しても、軽い注意でおわりますからね。
それなら、マンション内の管理組合などに報告するのが一番良いのでしょうね。
(自分なら直接文句言いそうですが)
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1297
契約済み
管理人に一応言いに行きました
特に騒音だけだと何もできないが、次の理事会の議題にあげてもらうという話になりました。
あとは理事長さんに直接相談という方法もありますと言われました。
騒音だけだと被害としては低いと言われるときついですね
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1298
住人
いつもは気付くのですが、今回は不覚にも爆睡していました。
この手のトラブルは結構あるみたいですね。
ネットで検索すると、たくさん出てきます。
今回は低層階が被害を受けているわけですが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。
しかし、住み始めて間も無い時期にこれだけの騒ぎを起こすのは、なかなか稀なケースですね。普通ならマイホームを購入した事で、ハイになっていて暫くは安泰なのですが…
集合住宅に住む以上は、マナーを守り、自身の常識を再認識して欲しいですね。
私は夫婦喧嘩をしたくても独身なので不可能なのですが、仮に夫婦仲が悪くても、世間体を気にして派手な喧嘩はしないと思います。
これが賃貸マンションなら、警告を受けた後に強制退去となる訳ですが、分譲マンションならではの困った事態ですね。戸建てでも、この手のトラブルは結構あります。私の実家がそうでしたから。
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1299
契約済み
やだ。
また喧嘩してる。
おそらく今回はリビングあたりなのかな(´・ω・`)
せっかく窓開けて気持ちよかったのにな。
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1300
住民板ユーザーさん
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1301
住民板ユーザーさん1
そんなに朝から、夜から近所迷惑になるくらいの喧嘩してるなら1度直接迷惑してますって言いに行くのはどうですか??
今のご時世ダメでしょうか??
我が家なら直接言いに行ってしまいます!
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1302
住民板ユーザーさん
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
そのうち事件になりそな予感…
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1303
住民板ユーザーさん2
我が家は恐らく離れているので、声を聞いたことはないのですが、近隣はたまったもんじゃないですよね。代わりにクレーム入れてあげたいくらいです!!
なぜ、そこまで大声で喧嘩する事があるんでしょう。
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1304
契約済み
言いにいこうと思ったこともありましたが、こちらも寝起きだったり就寝中だったりで変に巻き込まれて睡眠時間を削られるのはちょっとなぁと思って躊躇してしまいます。窓を閉めればそこまで聞こえなくなるんです
管理人さんにも理事会通した方がいいといわれてますし、他人任せで申し訳ないですが理事長さんに任せたいと思っています。
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1305
住民板ユーザーさん4
1304さんがそれでよいのなら我が家も理事会にお任せします。
解決されることを願ってます!!
ただ、睡眠時間を削られるのは辛いですよね。
常識をもって生活してもらいたいですね。
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1306
住民板ユーザーさん
>>1305 住民板ユーザーさん4さん
ホントに常識問題ですよね。
他人に迷惑かけてる認識がないって感覚解りません。
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1307
住民板ユーザーさん3
そんなに仲悪いのになぜ一緒にいるんだろう。
職場近くのマンションに似たようなご夫婦が住んでおられて、最終的に殺人事件に発展したので今の内になんらかの手を打てたら良いなと思います。
新築マンションが一晩で事故マンションになる様は、他人事ながら胸が痛い思いでした。
個人の問題なので解決は難しいとは思いますが、このマンションでそんな思いはしたくないです。
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1308
住民板ユーザーさん1
1301さん
そんな事出来るわけないでしょ・・・怖いくらいの喧嘩なんですから
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1309
住民板ユーザーさん3
私もそんな迷惑な人が居るなら直接注意してやるわと思い、たまに深夜早朝に見回りをしているのですが、未だに現場に出会ったことがありません。
あと、練馬ナンバーのアルファードなかなか悪質ですね。
深夜早朝の見回りの際に見てみたのですが、人がいない時間にこっそり駐車して昼間出掛けたと思ったらまた夜に戻って停めてる。
運転手が帰ってくるのを待ち伏せして見たのですが、今日は目撃できず。
自転車のチェーンキーでタイヤを固定して動けないようにしてやったら申し出てくるのかな?
そしたらこちらが犯罪者になっちゃう?
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1310
住民板ユーザーさん8
>>1309 住民板ユーザーさん3さん
日曜の昼1時に出ていくのを目撃。
どんなやつか見ようとしたが、あっという間で、間に合わず。
まあ、アルフォード、練馬ナンバー、違法駐車のキーワードからして、話してわかる人ではなさそうだが。
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1311
住民板ユーザーさん8
>>1309 住民板ユーザーさん3さん
写真とメモなど、違法駐車を証明する添付すれば、登録事項証明書、取れる可能性があるみたいですよ。
こういう車がえてして、バックで子供轢いたりするんで、KYしとくべきと思います。
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1312
マンション住民さん
10円キズつけてやろうかという衝動を「人としてそれはイカン」とぐっと堪えつつ観察してる。
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1313
住民
また、この三連休でも駐車するのでしょうかね。ルールを守ってほしいものです。
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1314
住民板ユーザーさん3
違法駐車の車、土日などの休日に出没しますよね。
体育の日も近いことだし、連休にあの場所でラジオ体操でもしておこうかな。
周囲に人が居ても平気で停めるんだろうか。
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