物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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1001
住民板ユーザーさん15
>>1000 住民板ユーザーさん8さん
同感です。共用部も我が家ですからね。
入居そうそうこれだけ問題が噴出するマンションは、先が思いやられます…
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1002
マンション住民さん
>>993
元々近隣住民で、何度か書き込んでいますが、、
これからの季節は、ライナーは直射日光で朝はそうとうきついですよ。
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1003
マンション住民さん
>>995
登記で「不良」かどうかまでわかるんですか?
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1004
マンション住民さん
>>996
犬のおしっこに関しては、日本人でも水で流す文化と、そうでない文化がある気がします。片方を押し付けるのはいかがなものかと、、
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1005
マンション住民さん
>>1001
問題としては少ない方だと思うんですけど、、そうではないですか?
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1006
マンション住民さん
>>987
>特定しました。
>私、ITなのでいとも簡単なのですよw
こういう人がいるんですね。。。残念です。
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1007
住民板ユーザーさん1
え?
ごめん。
理解力なくてごめん。
1004さんの書き込み、理解に苦しんでる。
もしマンションの敷地内にペットが粗相しちゃったら「私は流さない主義なんで押し付けないで」って放置するって意味?
今後の参考にしたいのでもう少し詳しく話が聞きたいです。
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1008
住民板ユーザーさん
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1009
住民板ユーザーさん1
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1010
住民板ユーザーさん1
人に迷惑にやることや、やってはいけないことは人道的に判りますよね?
前の道も公道だったらしく、業者も最近はいませんね。
とにかく、毎日生活する場ですから、皆さんも当たり前のモラルを持って生活すれば、摩擦は多少でも減らせますよね。
当たり前のことを当たり前にやりましょううよ!
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1011
住民板ユーザーさん1
1010さんを否定するつもりはないので悪く思わないでくださいね。
その「当たり前のこと」の判断が意外と人によってまちまちだったりするのが集合住宅の難しいところだと思います。
私も当たり前・常識だと思ってやったことが間違ってると指摘を受けたりして日々学んでいます。
大切なのは「当たり前・できて当然」と思わず「知らない・できない人もいる」と認めた上で管理組合を通して対策を打つことではないでしょうか?
と、言ってはみたものの実行するとなると簡単にはいかないでしょうけどねー。
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1012
住人
区議会だよりをサラッと見ましたら、日暮里舎人ライナーの輸送サービスの改善を求める意見書が東京都に出されたようですね。
編成の伸長が出されていますが、これはホームの都合上厳しいと思います。土曜・休日ダイヤの終電繰り下げは是非ともですね。土曜日に平日と同じ感覚ですと、遅くなった時は西日暮里から歩くかタクシーになりますから。
東京都交通局によると、来月から新型車両が1編成導入されますから、ダイヤ改正してもっと朝の時間帯の運行を増やして欲しいです。
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1013
契約済みさん
ここにフジテレビが見れないですが、みなさんはみれますか?
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1014
住民板ユーザーさん8
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1015
契約済みさん
なぜ映らないでしょう?部屋によって見れるのと見れないのがありえますか??何が問題でしょうか?
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1016
匿名さん
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1017
契約済みさん
それとテレビ朝日、TBS、YOKYO MXも見れません。TVKの画像もよく映りません。とうしたらよいでしょうか?
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1018
住民板ユーザーさん8
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1019
契約済みさん
はい、地上波とBS両方繋がってますが、なぜ逆にBSの方がいろいろ見れます。
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1020
住人
地上波の電波の管理はjcomなので、1度相談されてはいかがでしょうか?初期点検の時に、電波が弱いとかがあればお電話くださいと言っていました。
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1021
契約済みさん
はい、連絡を取れました。JCOM見にきてくれるようになりました。アドバイスいただき、皆様ありがとうございます!!!
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1022
住人
ゴールデンウィークですが飛び石で出勤なので、遠くへ行く事はできませんでしたが、何とか行き慣れた伊豆へツーリングに行って来ました。
東名まで遠くなりましたが、何とかなるレベルだと確認できました。生活環境が変わりましたが、早く慣れる意味でもあちこちに出掛けたいと思います。
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1023
匿名希望
>>1022 住人さん
ツーリングのシーズン到来ですね!
近場でオススメのコースとかありますか?
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1024
匿名さん
まぁどうでもよい話ですが、舎人ライナーは一応6両化ができる構造になってます。かなりの工事になるのでままずは編成増やして運行本数増やすことで対応すると思いますが。
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1025
入居済みさん
伊豆までのツーリング良いですね!
連休中は最後にちょっと雨が降りましたが、良いお天気に恵まれましたね。
私はゴールデンウイークは専ら睡眠補給に費やしましたが。
高速道路の様子を眺めていたのですが、ゴールデンウイークってそんなに渋滞しないんですね。
車の列ができるものだと思っていたらそんなこともなくスムーズに車が走っていました。
マンション前の桜は散ってしまいましたが、木陰になっていて気持ちが良いです。
ちょっとだけだけど夏場の強い日差しも防いでくれそう。
住んでみていろんな小さな自然の変化や街の様子が少しずつ見えてきて楽しいです。
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1026
住民板ユーザーさん6
明日10日舎人ライナーの新型車両運転する予定です、皆さんの発想をお待ちしておりますよ~
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1027
マンション住民さん
連休は私もドライブに行ってきました。
信越方面なので、練馬までは下道でのんびりでした。
どの方面に行くにも、ある程度は便利な場所だなと感じますね。
所で、今更ですが、洗車をしたり、荷物を一時的に下すスペースが欲しかったですね。
特に、荷物を下ろすスペースは、機械式駐車場利用者には必須なのでは?
駐車禁止看板を置くのではなく、荷下ろしスペースとして30~60分程度の利用を
想定して活用できればと感じました。
一日中駐車するのはどうかと思いますが、邪魔にならない置き方で、短時間なら
一々目くじら立てるのも・・・掲示板の駐車についての注意をみて思いました。。
皆様はどう思われますか?
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1028
住民板ユーザーさん1
リサイクル業者なんとかしたいですね。
あの道は、私道。文句いってトラブルおこすのも気がひける。。なんとかしませんか!?
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1029
住民板ユーザーさん3
あの聞きたいのですが、隣の家との間にある避難の時に突き破る壁。ここに大きい倉庫置いていいんですか?隣の人が避難できなくなる気がします。
意見きかせてください
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1030
入居済みさん
バルコニーの蹴破り戸の前には物を置いちゃダメですよ。
避難経路の確保ができなくなります。
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1031
入居済みさん
駐車場の荷下ろしスペース、良いかもしれません。
機械式駐車場を使われている方、荷物の積み下ろしが現状とても不便ですね。
私はできることなら来客用駐車場があれば嬉しいなーと思います。
長時間利用は問題ですが、1時間単位くらいで予約制とかにして。
まあ両方ともなかなか難しいと思いますが、暮らしが便利になる方法を考えるのは楽しいです。
理事会に提案したら検討してくれるのかな?
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1032
住民板ユーザーさん3
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1033
入居済みさん
>>1028さん
逐一警察に通報した方がいいですよ。
危険だし直接言うのもなんですから・・
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1034
入居済みさん
GW前半の土曜日頃、ルフォンの入り口の前で業者さんらしき人とおまわりさんが結構激しく揉めていたので、誰かが警察に相談したのかな?と思ってました。
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1035
住民板ユーザーさん3
最近とまってないのはそれですかね!
よかった(´ー`)
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1036
住民板ユーザーさん8
そういえばエレベーターの鏡の補修はどうなったんでしょうか。
別件でフジに連絡したときには、すでに補修依頼済みとのことでしたが、1ヶ月以上前のことですね。
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1037
入居済みさん
エントランスにあるキーパネルについた大きな傷が気になります。
そんなに力一杯カギを押し付けなくても良いのに。
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1038
住民板ユーザーさん1
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1039
マンション住民さん
入居そうそう残念なことばかりですよね。
自分の住まいになぜそんな事をするのか聞いてみたいです。
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1040
住民板ユーザーさん6
>>1039 マンション住民さん
だからこそ集合住宅であるわけです。
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1041
入居済みさん
>>1038
ですが、車内の荷物の出し入れは、機械式駐車場内では取扱説明書上は禁止ですよ。
なので、荷物の出し入れは、敷地内のどこかに一時駐車する必要が必ずあります。
問題は長期間の枠外駐車が問題視されているだけで、
1時間程度の荷卸しはここでは問題とされていませんよ?
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1042
住民板ユーザーさん1
それであればここで言わずに管理会社に相談してみればいかがですか??
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1043
入居済みさん
>>1042
問題になっていないので、特に相談する必要もないかと。そして、独断でそれを設定する権限はないはずです。
総会ででも議題にしますか。
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1044
住民板ユーザーさん1
1043さん
そうですよね。
なんだか最近この掲示板、疲れますね。
今後はあまり利用しないようにします。。。
本来は何かあった際は掲示板に先に書くのではなく管理会社があるのですから、そちらに相談すればいいのに、と思っちゃいました。
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1045
入居済みさん
1044さん
私は愚痴を言い合うのもアリだと思うよ。
この掲示板をみて「あるある」って思ったり「そんなこと考えてる人もいるんだー」と考えさせられることもある。
でも疲れるなら見ない方が良いかもですね。
毎月頑張ってローン返済するのも疲れるのに、そこに嫌な話を聞くのも体力と気力がいりますもんね。
また元気になったら書き込みに来てください!
その時は楽しい話題で盛り上がれる様に頑張ります!
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1046
入居済みさん
結局、自分の気に入らない事は何でも悪だ。としてしまうと、
殺伐としてしまいますよね。
それぞれの生活スタイル、立場があるわけですから、
何でもかんでも問題だ。禁止だ。迷惑だ。では疲れてしまいますよね。
少なくとも、廊下を通れないほど占拠したり、他の車が確実に出し入れできない場所に
駐車したりするわけじゃなければ、個人的には対して問題だとは思いませんけどね。
でも、ゴミや吸い殻のポイ捨て、ペットの糞尿はモラルやマナーではなく、
ルールだと個人的には思いますが。
あとは、お互い様なんだという気持ちを持つことだと思います。
みなさん何かしら誰かの意に沿わない事を無意識でやっているものです。
他人を攻撃するという事は、それが至極真っ当な主張だとしても、
自分も攻撃されるものですよ。
あまりカリカリせず、自分が気を付けていればいいとおもいますよ。
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1047
東京人
>>1044 さんみたいに、管理をわかっていない人の方が問題なんですけどね。
分譲マンションの管理者は区分社有者です。管理会社ではありません。
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1048
住民板ユーザーさん
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1049
居住者
>>1047 東京人さん
あなたの論調はいつも見下していますね。
さっさと管理本読んで寝ろや(笑)
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1050
東京人
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1051
東京人
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1052
住民板ユーザーさん1
初めて投稿しますが、あなたのような方と同じ建物にすんでいるのが、とても残念です。
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1053
東京人
初めてではないですよね。
以前から、カメラつければ犯人見つけられるとか書き込む中学生レベルの書き込みたくさんありますが、マンションはそういうのでは管理はできませんよ。
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1054
東京人
そもそもですが、ここに書き込んでるのは3〜4人です。多分他人のふりして書き込んでるだけです。
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1055
東京人
>>1046
モラルとマナーは、どこにも書かれていない常識かと思います。
ルールであれば明文化されてるものです。管理規約とか。
個人的な意見ですが。
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1056
住民板ユーザーさん1
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1057
居住者
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1058
住民板ユーザーさん3
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1059
関西人
何かあると管理会社言うてる人は、仕事増えたら払う額も増えることわかっとんのかな?管理費増えずに仕事だけ増やすなんて、ありえへんで。
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1060
東京人
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1061
イギリス人
>>1052
このタイミングで初めて書き込む人はイナイデスヨ。
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1062
住民板ユーザーさん2
1025さん
私も同じ意見です。
せっかく新居での新しい生活なのにガッカリです
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1063
住民板ユーザーさん3
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1064
住民板ユーザーさん4
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1065
住人
>>1023さん
お返事遅くなりました。
近場ですと、群馬でしょうか。昭和インターから、吹割の滝とかいいと思います。榛名山や赤城山もいいのですが、休日はかなり混みます。
お蕎麦も美味しいですし、アクセスもいいと思います。
泊りがけなら野沢温泉がイチオシなのですが、野沢温泉にある宿のほとんどが崖っぷち&狭い道路ですから、週末ドライバーには厳しいです。王道では草津になります。観光客もすごいので、どメジャーな温泉地気分が味わえます。
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1066
住民板ユーザーさん1
駅をライフ側に降りて、春は桜と菜の花がキレイな空き地。
「建築計画のお知らせ」が掲示されたので見てきたら共同住宅ができるみたい。
そこに「店舗」と書き加えてあったのでコンビニでもできるのかなー?
道路の反対側ですが横断歩道も近いしコンビニに準ずる店舗ができたら良いなと期待してます。
何か情報ご存知の方はおられますか?
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1066 住民板ユーザーさん1さん
コンビニ欲しいですね。今のソフトバンクが前はコンビニでした。足立区は駐車場がないとなっていけないそうですよ。
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1068
住民板ユーザーさん1
ああ!確かに尾久橋通りのコンビニの殆どが駐車場充実していますね。
今日看板を見に行ったら「8階建のマンション」と書いてありました。
賃貸マンションとかかな?
店舗部分が何になるのか楽しみです。
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1069
住民板ユーザーさん8
そんなに広い敷地とは思えないのですが、コンビニできたらいいですねぇ。
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1070
住民板ユーザーさん3
自転車置場ではないとに自転車とめてる人
迷惑、やめてくれ
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1071
住民
迷惑といえば、噂の業者さんと思われるトラックですが、最近マンション前道路には止めていなかったので安心したのも束の間、今度は車寄せエリアに進入していました。あの手この手ですね。。
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1072
入居済みさん
少なくとも、車や自転車の出入りの邪魔になる場所でなければ、
一々騒がなくてもいいのでは?窮屈になりますよ?住民同士足を引っ張り合うような・・・
機械式駐車場前だって、譲り合いで成り立ってるようなものですし・・・
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1073
住民
すみません。言葉足らずでした。住民や引越し業者ではなくて、隣のリサイクル?業者のトラックがルフォン車寄せに停めて作業をしていて、駐車場に入るのが大変だったんです。住民ではないですが、近隣ですし、トラブルは避けたいです。
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1074
入居済みさん
1073さん
失礼いたしました。こちらこそ申し訳ございません。
出入りに邪魔になるようで、かつマンション住人の訪問者でもない車は迷惑ですね。
余計なトラブルにもなりかねないので、敷地内の無関係者の駐車はやめてほしいですよね。
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1075
住民板ユーザーさん1
>>1074 入居済みさん
敷地内で作業しているなら刑法に抵触します。建造物不法侵入で検挙されます。
今後そのような事例があれば通報してください。
それにしてもあの産廃業者はやりたい放題ですね。
それを容認している西新井警察署もどうかと思いますが。
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1076
入居済みさん
駅からマンションまでの道にコンビニがないのは不便ですが、セブンイレブン 扇大橋インター店に歩いて行ってみるとそれほど苦じゃなかったです。
マンションから高速道路の下をまっすぐ歩くだけだし、お店の前から土手に出てみても景色が良いです。
散歩にちょうど良いなと嬉しくなりました。
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1077
住民
最近暑くて窓を開ける機会が増えましたが
高速の音がうるさくて少し気になりますσ^_^;
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1078
住民板ユーザーさん4
夜中にバイクの音がうるさいです。
警察署とかどうにかしてくれませんかね。。。
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1079
住民板ユーザーさん1
バイクには乗らないのですが、楽しそうで良いなーと思いながらあの音を聞いています。
メインの団体?が走ってくる音が聞こえたら、マンションの裏手とかから1台2台…と集まっていくんですね。
いろんな文化があるんだな。
うるさいとは思うけど、特に不快ではないです。
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1080
住民
やっぱり皆さん思うところがあるのですね
窓から見る景観は好きなのですが、最近特に音が気になってしまいます
住み始めると良いところ悪いところ出てきますよね
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1081
入居済みさん
バイクの音といっても、普通に走行してるだけなら気にならないですね。
珍走は煩いですが・・
しかし、景色は高速側の建物がうらやましいです・・・
私の部屋からは微妙なので・・・
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1082
入居済みさん
理事会からのお知らせがきてましたね。
ここで議論されているリサイクル業者の車が停まってる道についても調査中のようで、調査の結果が気になります。
個人的には来客用駐車場について検討していただけて嬉しいです。
今後どうなるのかはわかりませんが、現在理事をされておられる方に感謝です。
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1083
入居済みさん
私も早速読みました。
当て逃げの件や鏡の件も書いてありましたね。
鏡は、引っ越し業者によるミスだったんですね。
入居者による破損でなくてよかった気がします。
来客用駐車場の他に、一時的にエントランスの庇下に、
荷卸し用スペースもほしいですね。
理事会で提案して頂けるとありがたいです。
そして、理事の皆様、お疲れ様です。
7月の総会には皆様は出られますか?
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1084
住民板ユーザーさん1
1083さん、議事録興味深かったですね。
理事会の議題は、住民が提案していくものですので、皆さんが住みやすくなるアイデアがあったらご自身でも提案なさると良いと思います。
でも提案のやり方がよくわからないんですよね。
意見書を管理室ポストに入れれば良いのかな?
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1085
住民板ユーザーさん7
永年の住まいになるので前のリサイクル業者の件が気になります。
マンション近隣だけあって来客にも良い印象を与えない外観ですし、危険な要素を感じます。
少し前に西新井警察署に問い合わせして調べて貰いましたがあの道路は公道との事でした。
行政でしっかり取り締まりしてもらいたいです。
その為の税金なのですから。
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1086
住民板ユーザーさん3
管理人ポストどこにありますか?
苦情かきたいです。
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1087
住民板ユーザーさん1
1085さん
間違いないですね。すぐに気づいたら西新井警察にしつこく電話して対処してもらったほうがいいですね。
この前にらみつけられました。怖かったです
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1088
住民板ユーザーさん7
>>1087 住民板ユーザーさん1さん
西新井警察署も通報が多数入れば取り締まらないわけにいかなくなるので、違法なことを目撃したら皆さんで通報しましょう。
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1089
住民板ユーザーさん5
一意見として聞いてください。
私はお隣の業者さん、
ずっと今までここで作業していたと思います。
恐らく、後からマンションを建ててそこの住民が目くじらたてて抗議してきても、と思ってるかも知れません。
この地域は工業地帯ですし。
しかし、違法に作業しているのは良くないと私も思います。
子供さんのいる家庭は何かあってからでは遅いですしね。
少しだけ業者さんの気持ちになるとあちら側も生活がかかっているので、なんとも言えない気持ちになっちゃいました。
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1090
住民板ユーザーさん2
工業地域でも公道は公道じゃないのかな?
違法は違法だとおもうけどな。
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1091
住民板ユーザーさん
>>1089 住民板ユーザーさん5さん
4月頃、帰宅時に業者の中国人と通りすがりの人が殴りあいしてるの目撃しました。
怖くなりました。
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1092
住民板ユーザーさん8
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1093
住民板ユーザーさん1
詳しい内容は聞いていませんので、立ち話程度に受け止めていただいていただけたらありがたいです。
先日その業者と思われる男性が警察に注意され、警察官に向かって猛抗議しているのを見かけました。
「ずっと前からここでこうやってきたんだ!」って叫んでいたので、おそらく1089さんの仰っている流れで正解かと。
なんとか丸く収まると良いのですが。
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1094
入居済みさん
1089さん。私も同意見です。
元々あった工場に対して、後から来たのは我々なのですから、
あまり目くじら立てるのはどうかと思いますよ?
向こうからすれば、わかってて住んでるんでしょ?と言いたくなると思いますよ?
ただ、マンション敷地内の駐車と、出入りの邪魔になる所への駐車は
辞めてほしいですが・・・
早速通行するなとか言ってきた印刷工場?の横の道路にでも止めればと思うんですけどねw
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1095
住民板ユーザーさん1
-
1096
住民板ユーザーさん4
>>1030 入居済みさん
規約で一階以外は禁止されてますね。
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1097
住民板ユーザーさん1
6/1夜、正面玄関から自転車に乗ったままエントランス突っ切って自転車置き場方面に走行してた馬鹿がいたよ。
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1098
住民板ユーザーさん1
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1099
匿名希望
>>1083 入居済みさん
7月の総会は行くつもりです。
私も鏡割れてたの業者さんだったと知り、なんとなく良かったなと思いました。
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1100
住民板ユーザーさん
マンションってこんなもんなんですかね?
今まで分譲賃貸でしたが、こんなにトラブルあった住まいはありませんでした。
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