物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5(地番) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社リノベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 南浦和フロント口コミ掲示板・評判
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344
マンション検討中さん
ガーデンの西側パンダ部屋より安いしね。
デベからしたらあまりに条件が悪いからこその値段だね。
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345
マンコミュファンさん
>>344 マンション検討中さん
でもそういう部屋はリセールめちゃくちゃ強いですよ。
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346
マンション検討中さん
展望は悪いけど駅遠のヒルトップ、ヒルズと同じ価格の低層階はお買い得だと思います。駅近の好立地でデメリット部分がすでに販売価格に織り込まれているので、資産価値の下落率は悪くないと思います。
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
利回り考える人は低層選ぶだろうね
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348
匿名さん
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349
マンション検討中さん
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350
マンション検討中さん
このマンションは価格、線路沿い、日当たり、眺望などで二の足を踏んでいる方が多いのでしょうか。
もしくは、浦和のブリリア待ち?
ガーデンのように売れ残りの値引きを狙いたいところですが、さすがにそれは無理ですかね。
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351
匿名さん
南浦和の最後のパークハウスりしいので需要はあるような気はしますけどね。中層階は売れ行き悪いなら価格改定あるかもですが。
竣工する頃にはレジデンスギャラリーも壊すことになると聞きました。
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352
マンション検討中さん
学区がよくて駅近だから資産価値は底堅いと思うのだよな
ただ正直、自分ではあんまり住む気にならな・・・・・・
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353
マンション検討中さん
>>351 匿名さん
レジデンスギャラリーの場所をマンションにすればいいのに
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354
マンション検討中さん
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355
匿名さん
駅から徒歩5分以内の場所って、資産価値が維持されやすいっていいますので
それで人気になるんじゃないかなぁと思ったんですが…
お値段的な要素がやっぱりハードルになってしまっているのかな?と感じました。
子供が小さいうちなんかは、もっと穏やかな郊外タイプのほうがよいのですが
ある程度大きくなると、塾にも行くし、通学のために公共の交通機関を使うようになるし、駅に近いのは良いことです。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
南浦和は本当に穴場なので、大人気即完売、ってことはないでしょう。
浦和区で探しても見つからないですし。
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
>>353 マンション検討中さん
あそこは隣の駐輪場も含めて同じ地主かな
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359
匿名さん
レジデンスギャラリーはマンション本体よりかは小さいのかと思いました。しかしいい立地ですよね。将来的に売ってくれないかと期待しています。
「駅前私邸席」とあるように駅からすぐの距離がメリットです。ここから東京に通う人も多いと思うし駅から近いのは何よりな気がしました。
ホームページに付き9万円から返済可能、8万円から返済可能と書いてあって良心的に思います。夫婦共働きなら返済額をもう少しアップできますね。
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360
匿名さん
南浦和にここまで近いんだったら、言うことないんじゃないでしょうか。
一にも二にも利便性って言う感じで
とてもわかり易いじゃないですか。
特にコンパクトタイプというわけでもないのに、
ローンの返済シミュレーションが控えめになっている
もともとの価格が低いのか、
それとも頭金をドーンと入れている設定なのか?
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361
匿名さん
6000万円台の物件無くなったのか価格表示が変わりましたね!売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
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362
マンション検討中さん
まだ見に行けてないんですが、ここの一階は陽当たり絶望的なんでしょうか?
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363
匿名さん
>>362 マンション検討中さん
全邸南東向き、線路向きだと思うので、絶望はしなくていいと思いますよ。
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