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なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち? PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/
[スレ作成日時]2006-02-13 08:24:00
なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち? PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/
[スレ作成日時]2006-02-13 08:24:00
入船中央は一戸あたりの持分は50坪。駅2分だから坪200万なら一戸
あたり1億円!俺なら、更地にして即売りだけど(笑)。
>382
一戸あたりの土地の持分が50坪ですか。
やはり土地を所有するのは素晴らしいことですね。
借地だと3年?ごとに地代の見直しがあるので
地価が上がれば、当然に地代も上がるので、
新浦安のように土地が上がったら喜ぶどころか悲劇ですね。
変動金利上昇リスク+地代上昇リスクは心配だな。
デフレ時代にはそれでも良かったかもしれないが、
インフレ時代には全く不利ですね。
入船中央って固定資産税が無駄に高そう。
確かに土地という固定資産を所要しなく、土地を賃貸にすれば
固定資産税はかからない。でも固定資産税以上に地代を払わねばならず、
しかも転売したりする場合は地価上昇の恩恵を受けることができない。
マンションの土地がマンション価格に反映されてないことなんて、それこそ入船中央
見れば分かると思いますけど。とても新浦駅前で一戸当たり50坪も抱えた物件とは
思えない値段ですよ。
>>386 新浦駅前で一戸当たり50坪も抱えた物件とは思えない値段ですよ。
その通り、安すぎる。ただここの場合マンションの現状にも問題あり。
ここは、立地や緑の多さはいいんだけど、庭に古びた納屋とか、きれいと
はいえない敷地を越えた各戸好き放題の花壇とか、赤白まだらのバリカー
とか自らその価値を低くしている。
その辺がきちっとできれば、庭がある住戸も多いし、他のエステートと
差別化されてもっと高価格になってもおかしくない。でも無理そうだから、
やっぱさっさと更地売却して1億円手に入れる方が住民も得だね。
久しぶりにみてみると、このスレ、新浦住民の独り言ばかりになっちゃったな。
スレ主さん、そろそろ終了宣言すれば。
めきめき力つけてる?大関と個性的な?関脇の相撲みたくになっちゃいましたね。
このところ、大関の強さばかりが目立つ。で、横綱はどこでしょう。
今日もドリーマーは幸せ一杯だなあ(苦笑
>>388
ベイタウンに住むことにしたPART1のスレ主はもう無視していいよ。PART3を立ち上げた人は、興味深いので立ち上げたんだから。
確かに新浦安の独り言ばかりで、幕張のレスが無くなったね。新浦安の圧勝で終わりってことでいいのかな?
いいんじゃないですが、圧勝ってことで、
どっちでもいいですけど、
大関の怒涛の寄りで、玄人好みの関脇の技も及ばずってとこでしょうか。
●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い(秋葉系にはたまらない)
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へのアクセス(1100円・約45分〜60分・14本/日)・・・予約不可
・羽田へのアクセス(1120円・約50分〜60分・2本/HR)・・・予約不可
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・幕張のほうがいい店多い。オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいい。
・ベイタウン内に大型の商業施設、23時以降営業のコンビニなど無いことが環境を良くしてい
る
・民度やモラルの低いマンションがない。
・**丸出しの高校生はいない。
○新浦安ME21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政(小学校2担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設
充実)
・TDRに近い
・全て借地でない
・成田へのアクセス(2400円・約60〜80分・7本/日)・・・予約可
・羽田へのアクセス(1000円・約45〜70分・1本/HR)・・・予約可
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・”サンバイザー被ってママチャリ乗った30代前半群
・いまでも見学者が絶えない全国トップレベルの図書館の存在。
・ME21の中心にイトーヨーカドーなどの駐車料無料の大型商業施設がある。24h対応の子供
クリニック。便利さと環境を両立
・ME21内でもホテルのお洒落なお店でのランチも楽しめる。
・ごく狭い似たような地域で、なにか材料を見つけてはわずかの差を競い合う意識。
勝敗は、各自におまかせ♪♪♪
これらを読むと、前にもでていましたが、
幕張の長所に単に主観的なものや、新浦安を貶めて自分の長所としている点や(下記)、
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・民度やモラルの低いマンションがない。
・**丸出しの高校生はいない。
新浦安の長所といいながら、実は揶揄したり貶めている意地悪な書き方
・”サンバイザー被ってママチャリ乗った30代前半群
・ごく狭い似たような地域で、なにか材料を見つけてはわずかの差を競い合う意識。
に、品の無さを感じるのは私だけでしょうか?一方、幕張に対してはこの
ような書き込みはありませんものね(もっとも幕張の方が書かれたかど
うかはわかりませんが)。
ま、お互いのことは、必要以上に意識せず、
自分の街に愛着を持てばいいんじゃないか。
スレタイに対する答えは、出てるし。
早稲田と慶応みたいな感じだね、ここ。
どっちも千葉と言う田舎街にしては
素敵な所ですよ。
意識していいけど、相手を貶すような表現はやめようということです。
ま、金持ち喧嘩せず、ってところですね。
うん、もうこのスレタイは意味がないと思うけど・・
はいはいクマクマ
福井県や富山県が行政ブロックの北陸の中心都市である新潟県の方向を向いて(見て)いなく、
経済的にも文化的にも大阪を向いて(見て)いるように、浦安市は東京方面して見ていなく、
千葉市の方向は見ていません。通勤で通過することさえないし、
千葉市はマザー牧場や成田や九十九里の通過点です。
千葉市は東京の方向を見るには距離がありすぎるため、県庁所在地である
千葉市そのものなのだあり、CHIBAofCHIBAで、千葉の中の千葉なのだから、
そもそも東京圏とは経済圏や文化圏が違うので、浦安市と千葉市は購入の比較にならないでしょ。
東京に勤めていたり、商業圏や文化圏が東京なら浦安市。
千葉に勤めていたり、商業圏や文化圏が千葉なら千葉市。
↑確かにそうかも。
千葉市生まれで現在新浦在住ですが、
浦安に住むと、全く千葉に関わりがないです。
普段の買い物もららぽーとなど下る事はないなぁ。
でも千葉に住んでた頃は浦安も同じ千葉だという感覚があったんだけど。
千葉の中心地区はいったことがあるか無いか定かでないくらい関心ありませんが、
幕張には親しみ持ちます。違和感もありません。
幕張の方は繁華街に行く時はどこに行くのですか?幕張も繁華街かも知れないけど。
千葉中心部にも範囲内?
新浦安はまず東京でしょう。それも近さのせいもあって銀座が圧倒的に多い。
最近は京葉線東京駅上が丸の内仲通り、MYLAZA、東京ビルなどどんどん
オシャレになって、東京駅から徒歩銀座コースで乗り換え不要になりました。
車でも20分かからないし。逆にララポートは渋滞で30分以上。ララポートは
イクスピアリなんかより家具やインテリア関係の店が多く好きなんだけど足が遠い。
このように銀座の近さと生活環境が両立してのも新浦安の魅力。15分の差かも
知れないけど。15分って結構大きい。
<<411
そうですか。県庁所在地の話ですか。もしかして、幕張ベイタウンは、千葉市の中心にあると思ってます?
ちなみに、私は世田谷に12年住んでました。尾山台と池尻です。
買い物は、自由ヶ丘、二子玉、下北沢、表参道とかよく行きました。自転車や電車で。車も持ってましたが、いちいち駐車料金がかかるし、渋滞にひっかかるし、人が多すぎ。だから渋谷は嫌いでした。
私は、新浦安の綺麗な街並みを見て一目惚れしました。幕張ベイタウンもとても素敵です。まあ、城南地区には、ここまで整った便利で広い街はないでしょうね。
そうですね。外房とか自然がある地域には幕張の方が近い。気分的にはもっと。
自然派なら幕張って言い方あるかも。(私は、新浦人間ですが)。
そうですね。外房とか自然がある地域には幕張の方が近い。気分的にはもっと。
自然派なら幕張って言い方あるかも。(私は、新浦ですが)。
新浦人間キャシャーン
我が家は新浦安の便利さでこちらにしましたが、
幕張は海岸があるのが魅力ですよね。
むなしいから、このスレ止めて、個々にもりあがりましょうか。
いつも不思議に思います、なぜ424さんみたいな書き込みをするのかと。
もう見に来なければ、自分にとって終わったことになるのだからそうすりゃいいじゃんと。
終わるスレは誰も何も書き込まなくなって自然に終わりますって。
>423
これ、結構うらやましい。マリナイーストの総合公園はオープンしても護岸だし。
犬を散歩に連れて行けば大喜びだね。浜辺では、犬を思い切り走らせられるのですか?
又今は海水浴は禁止とのことですが、ベイタウンができた頃は泳げたの?
アクティビティは幕張の方が多いね。
幕張の人工海岸は砂の補給に金がかかるために見放され、
そのために2000年から海水浴禁止になったそうです。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/san013.html
砂の供給は止まってますけど、今後も継続的に砂浜として整備される計画みたいですけどね。
普段のエクササイズがてらの散歩には砂浜よりコンクリートの方が
歩きやすいよ。砂は足が取られるし、靴の中にも入るし、スソも汚れるし、
靴底も汚れるし。高洲海浜公園のながーい護岸を歩く方が、気分爽快で
エクササイズにもいいと思う。
幕張には舗装路も砂浜もある。浦安に砂浜はない。