東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティテラス小金井公園」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-15 20:32:49

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[スレ作成日時]2016-09-24 21:21:16

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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 5751 住民さん5 2023/04/05 02:00:01

    >>5749 住民さん3さん

    重病の国会議員みたいね。

  2. 5752 住民さん3 2023/04/05 14:42:58

    >>5749 住民さん3さん

    あなたのようなやる気のある方が理事になる方がマンションのためになると思いますが、いかがでしょうか。

  3. 5753 契約者さん8 2023/04/05 22:36:33

    >>5752 住民さん3さん

    質問です。
    理事は住人からえらばれるのですか?

  4. 5754 マンション住民さん 2023/04/06 00:38:06

    >>5752 住民さん3さん
    出た出た、よくあるコメント。
    立候補にしろ輪番にしろ、やる気がなくても1回くらいは、出れるでしょ。
    5749さんは、別にやる気の話してないと思うのだが・・・


  5. 5755 住民さん1 2023/04/11 12:08:11

    来週総会もあるんだし、一回も参加してないやつのことを名指しで指摘したら良いんじゃないの
    どうせ総会にも来ないだろうし、議事録にも目を通さないだろうから、指摘されてることすら気づかないだろうけどな

  6. 5756 住民さん8 2023/04/11 12:10:19

    >>5755 住民さん1さん

    私のことですね!

  7. 5757 住民さん1 2023/04/12 00:02:16

    >>5756
    自覚あるんですね笑
    そしたらぜひ参加してください。

  8. 5758 住民さん1 2023/04/19 13:47:04

    近くの星乃珈琲店、潰れて牛たん焼き屋になるみたいです。
    親会社の系列みたいですが微妙なお店ですね。使いにくそう…

  9. 5759 住民さん1 2023/04/20 12:35:31

    1回も参加しない理事ってどういうつもり?
    控えめに言ってマンションコミュニティで生きていけないので改めてください。
    万象お繰り合わせの上、ご参加くださいますようお願い申し上げます。
    さすがに総会には来るんだよな。

  10. 5760 マンション住民さん 2023/04/24 03:26:37

    駐車場から敷地外へ出る時、歩行者は注意してるけど、たまに、急に自転車が爆走してくるのどうにかならんかね・・・自転車の入口はないはずなんだけどな~。なぜにF棟側から、子供乗せて爆走してくる!?

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  12. 5761 住民さん8 2023/04/26 17:14:04

    >>5760
    マンションへ入る時にチェーンを開けたら子ども乗せ自転車が先に入ってくる事が何回かあった。怖すぎる。窓開けて注意したが気付いておらず無視。

  13. 5762 住民さん6 2023/04/26 23:13:41

    >>5761 住民さん8さん
    それは、危ないですね。
    自転車の通行に関して、一度、理事会へ相談の投書しましたが検討すらあがってないようです。議事録に出てもこないです。

  14. 5763 住民さん4 2023/04/27 08:06:49

    まだいるのね、久しぶりに遭遇してしまった。
    バスの列に一人並ばせて途中から、合流する人。
    朝の時間にアレやられると、後ろの人イラっとするの気づかないんだろうね。

  15. 5764 住民さん7 2023/04/28 13:31:14

    常に置いてるか不明ですが、とある部屋の前(共用廊下)にチャイルドシート付きの自転車が停まってました。一時的でもNGですよね。

  16. 5765 住民さん2 2023/04/28 13:45:52

    >>5764 住民さん7さん
    後ろに子供乗せて、エレベーターに乗って、そのまま部屋に入っていくのも見たことありますけど、さすがに苦笑いでした・・・

  17. 5766 住民さん1 2023/04/29 04:33:36

    購入検討してるのですが、標準で付帯するネット回線の使い心地を教えて欲しいです。
    回線速度100Mbpsとありますが、これを入居世帯で共有となると激遅なのでは?
    回線速度調べた人いましたら教えてください。

  18. 5767 住民さん1 2023/04/29 10:23:54

    >>5766 住民さん1さん
    測ってみましたが、90.5Mbpsですね。
    コロナでリモートが増えた時に増強したんだったかな...

    1. 測ってみましたが、90.5Mbpsですね...
  19. 5768 住民さん2 2023/04/29 12:50:12

    E棟の3F階段からエレベーター付近の廊下のタバコ臭いのあれいい加減どうにかならんかね。臭くて仕方ない。換気扇の下で吸ってるんだろうけど。

  20. 5769 住民さん8 2023/04/30 17:55:30

    >>5764
    部屋に自転車を持ち込むのは禁止されていないはずです。持ち込んだところを一瞬見たのでは?

    A棟付近の駐輪場(少しあいてるスペース)やC棟前によく自転車停めてありますね。子ども乗せ自転車や小学生くらいの自転車。来客だと思うですけど。
    来客用の駐輪場ってどこの分譲マンションにも無いものなんですか?

  21. 5770 住民さん4 2023/05/01 01:26:43

    >>5767 住民さん1さん
    おまけ程度に考えてましたが、全然良いですね。
    非常に参考になりました。
    ありがとうございます!!

  22. 5771 住民さん5 2023/05/02 13:09:42

    >>5769 住民さん8さん
    今日も停まってましたよ。22時近くて、前の時間は18時くらいでしたが。
    部屋なら問題ないですが、共用廊下はよくないですよね。

  23. 5772 住民さん6 2023/05/02 13:12:08

    >>5771 住民さん5さん
    今日も停まってたのは、共用廊下に停めてる自転車のことです?

  24. 5773 住民さん7 2023/05/02 13:56:33

    >>5772 住民さん6さん
    ?ではなく。です。間違えました。今日も同じ部屋の前に同じ自転車が22時頃に停まってました。

  25. 5774 住民さん1 2023/05/02 14:05:20

    >>5771 住民さん5さん
    えー、ちなみにどこの棟ですか??って、書けないですよね・・・
    とりあえず管理会社にご連絡を。
    邪魔でしかないですからね。

  26. 5775 E棟の住民 2023/05/15 08:01:55

    E棟ですが、上の方何をやっているんですかね。ドンドン!ドンドン!ドンドン! 3回連続な騒音が出てきてうるさくて、本当に困ります。
    最初は週末だけ、最近朝6時ぐらい、夜21時~22時、また同じ巨大な噪音.....
    マンション管理の方にも1回連絡してみたんですが、E棟の全住民のボックスに注意ペーパを置いて全住民の注意を呼びかけ気持ちはお分かりますが、全然効果がなかったです。。。
    本当に精神的にストレスです。何回も注意に行きたいです。。。警察を呼んだ方がいいですかね。


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  28. 5776 坪単価比較中さん 2023/05/15 12:33:35

    真上の方じゃなくて、真上の隣や下の方の可能性もありますよ。うちの場合は下の方と下の隣の方がすごくうるさいです。

  29. 5777 住民さん4 2023/05/16 01:57:21

    >>5775 E棟の住民さん
    A棟上層階ですが、ドドドドドド~、ドスーーーンって音は、毎日してますよ。
    上はいないので、横なのか下なのか定かではないです。
    真上かと思っていたら、下の可能性や斜め上や斜め下の可能性もありますが、間違いなく真上という確証はありますか?そういう点から、周辺住戸への注意喚起チラシを配布するしかないのです。
    上の階の方と入居時にご挨拶を済まされているのであれば、我慢ができないのであれば、一度伺ってもいいのでは?その先がどうなるかわかりませんが・・・
    最後に、警察は、ちょっと違う気がします。

  30. 5778 住民さん8 2023/05/18 14:29:34

    1階に住んでる者より上階の方へお願いがあります。
    気温が上がってくるとバルコニーで水を使用する機会が増えてきます。

    年々上階からの漏水の回数が増えており洗濯物やテラスへの被害が増しています。
    時には落下物も増えています。お子さんがいるなら目を離さないかそもそも落としやすいもの(プールやるなら遊具類)の管理をしていただきたいです。

    管理人さんに都度報告していますが警告文しか対策できないと言われて個人的に何も対応ができません。

    過度な排水をしている時は室内にいても1階の排水溝パイプから大きな音がするので異変にすぐ気づきます。
    もうすでに今年は数回注意のお願いをしていただいています。
    掃除道具が降ってくることもありました。
    遊具も落ちてきて遺失物として管理人さんに渡してます。
    本当にお願いですから階下に住人が居ることを知ってください。
    滝のような漏水の時は掃除が大変でした。動画も撮影して提出しています。

    何年も何回もやられている立場として看過できない状態です。

  31. 5779 契約者さん5 2023/05/18 20:24:13

    >>5778 住民さん8さん

    どの階か特定しなきゃね。
    落とされ物は、捨てちゃいなさいよ。

  32. 5780 住民さん4 2023/05/19 13:04:56

    自転車の駐輪場どうやって抽選してるんですか…?
    チャイルドシート付きで電動で重くて本当に辛いです。抽選出るたびに申し込んでますが当たりません…
    基準などなく、くじ引き的な感じでやってるのでしょうか…?

  33. 5781 住民さん4 2023/05/19 13:10:27

    ちなみに今置いてる場所は2段目です

  34. 5782 住民さん1 2023/05/19 13:49:15

    >>5780 住民さん4さん
    抽選基準は、募集用紙に記載があったような気がしますけど。
    電動やめて、普通のにしたらどうでしょ?
    チャイルドシートも取り外しできるのに変えるとか対策は、できますよ。うちは、もう諦めました。
    そもそも、2段目に置けるんでしたっけ?

  35. 5783 住民さん3 2023/05/19 14:05:30

    電動を買ったばかりなので買い替えは少し厳しいですね…取り外しも出来るのがあったとも知らずに普通に買ってしまった自分が悪かったかもしれません。

    2段目にはタイヤのサイズがあえば置けるみたいです。
    コンシェルジュさんにも「みんな頑張って置いてます』と言われたので、抽選当たるまで頑張ります


  36. 5784 住民さん6 2023/05/20 02:51:30

    >>5778 住民さん8さん
    何度もやられてるなら、特定して直接言ってみては?
    何年もチラシ入れられる側の立場にもなってくださいね。

  37. 5785 住民さん8 2023/05/20 15:46:54

    >>5784 住民さん6さん

    管理人さんは現場を目視確認してるそうです。ですが原因があった住人についてのその住居特定はこちらに情報開示をしてもらえません。

    それ以上は口外出来ないという回答です。
    何年もチラシ入れられる側の立場になれと仰いますが実害はチラシ投函だけでしょうか?チラシ入れらる立場にもなれと言うのはどういう迷惑があるのかご教示下さい。精神的にですか?洗濯物の汚れ被害ですか?不用意に巻き込れつた怒りでしょうか。
    チラシも一斉配布になり我が家にも投函されるようになりました。
    チラシ入れらても無視してると言った住人の声も別件で直に聞いています。   

    管理人側はあくまで中立の立場で対応してるので住人同士のトラブルは避けていると解釈しました。
    漏水トラブルや落下物の住居は毎回異なっています。謝罪あったのは1割もありません。

    直接言って最悪事件にならないためにも注意できるボーダーラインには限界があると思います。上階の方の為に我配慮しろと仰るなら知恵足らずな者にさらなる的確なアドバイスをお願い致します。

    特定しろと言うなら室内の利用状況確認のため居室外からくまなく観察させていただく必要があります。証拠は現場を押さえるしかないからです。

    あなた様の投稿で原因を起こしていない住人の方にこちらのことも考えろと言われたので次の対応を考えなくていけないう気づきが生まれました。  

    無関係の方には迷惑だと感じていることなのでしょう。
    当たり前な感情なのかもしれませんが現状を好転させるには大規模住宅では個人の対応に限界があることもご承知おき下さいませ。

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  39. 5786 住民さん6 2023/05/20 17:41:42

    >>5785 住民さん8さん
    こちらは、バルコニー?ベランダ?の床の掃除は、雨の日か台風の日など、天候の悪い日をわざわざ選んでやっております。
    下の階の方への迷惑にならないように最小限のバケツの水でゆっくり行うくらい気をつけてます。
    植物も一切置かないです。水やりの際のトラブルを避けるためです。
    そこまで気をつけても、ちょいちょいチラシを投函されると呆れてしまいます。

    お気持ちはわかりますが、1階を選ぶ際のリスクなど気にされなかったのでしょうか。
    文章からして、だいぶお困りのようですが、好転は恐らく無理です。当たり前のことを、ルールやマナーを守れない人は、これだけの大規模ですと、一定数はいます。
    それに対して、うまく折り合いをつけるか、酷な言い方かもしれませんが、無理であれば、転居も考えられた方がよいかと思います。


  40. 5787 住民さん4 2023/05/22 03:22:03

    >>5785 住民さん8さん
    ちょっと謎なんですけど、抜粋しますね。

    ■漏水トラブルや落下物の住居は毎回異なっています。謝罪あったのは1割もありません。
    →毎回異なっているのがわかっているなら、特定できているのでは?

    ■特定しろと言うなら室内の利用状況確認のため居室外からくまなく観察させていただく必要があります。証拠は現場を押さえるしかないからです。

    →室内の確認?室内の利用状況確認いります?
    テラスの利用確認で済みませんかね?現行犯なら、見上げるだけでも、ある程度はわかるのではないでしょうか。場合によっては、向かい側の棟から確認など。(一部の棟は、それはできませんが・・・どちらの棟なのかも不明ですが。)

    上からの排水。物の落下であれば、ある程度、対象となる住戸は、限定できるかと思いますが、そこを重点的(その時1回だけではなく、毎週入れてもらうなど)に注意喚起してもらってはどうでしょうか。
    それで管理会社が動いてくれない場合は、理事会へ相談して、管理会社へ働きかけてもらってはどうでしょうか?

    駄文、失礼いたしました。

  41. 5788 契約者さん1 2023/05/23 21:54:21

    >>5783 住民さん3さん

    応援しています!

  42. 5789 住民さん2 2023/05/23 21:56:29

    >>5783 さん

    応援しています!

  43. 5790 住民さん1 2023/05/26 13:34:53

    私も1階なので>>5785さんの気持ちは分かります。
    これまで落下物も多く、漏水も何度かありました。
    うちの場合、漏水は現場を目視できたので直接注意したりコンシェルジュに報告したり出来ましたが、それぞれ別の住居です。
    でも常に外を見てる訳じゃ無いので、実際はその何倍もあると思います。
    多少の落下物は諦めてます。ちなみに多いのは洗濯バサミやハンガーです。落下物は幾つもありましたが、落下物を取りに来た人はこれまで1人もいません。
    1階を選ぶリスク、もちろん考えてますよ。
    でも1階を選んだのだから被害も目を瞑れと言われるなら違うと思います。
    洗濯バサミを落とすことなどは多少仕方ないとは思いますが、漏水は各自で気をつければ出来ることです。
    チラシを入れられて呆れるとご意見ありますが、ご自分がしてないことでチラシを入れられるのが良い気分じゃないのも分かります。ただ、毎度洗濯物が汚れる世帯がいることも分かって欲しいです。落下物に関しては最悪、大怪我します。
    先日も晴れてるのに雨が急に降ってきて、通り雨だと思って洗濯物を取りに出たら、上の階からのホース作業の漏水でした。大声を出して直接注意しましたが。

    >>5786さんのように雨の日を選んでわざわざ作業されるような方については問題無いかと思いますし、その心遣いに感謝します。

    横から長文失礼しました。

  44. 5791 住民さん6 2023/05/26 17:16:14

    >>5780 住民さん4さん
    駐輪場当たらないですよね。自転車 部屋まで持ち込んでいる方結構いますよ。棟によっては難しいかもしれないですが。。

  45. 5792 住民さん7 2023/05/27 15:43:12

    >>5790 住民さん1さん
    なんか大変ですね・・・
    落下物、洗濯ばさみ、ハンガーってすごいですね。一体どうやったら落とすんですかね・・・
    標準の物干しでは、落ちないでしょうし、手摺より上に干すようなことしてるのでしょうかね。
    ホースの件は、気持ちわかります。ベランダに植物置いて、ホースで水やりしてるの時々見かけます。

    注意喚起は、ピンポイントに入れる必要があるかもですね。管理会社が把握してても動かないのであれば、理事会から働きかけてもらうしかないですかね。
    上に住む当方としては、これからも注意してテラスを使用したいと思います。

  46. 5793 住民さん1 2023/05/28 06:22:34

    B棟のどこかの部屋で犬がずっと吠えている。吠えている時は窓を閉めてほしい。

  47. 5794 住民さん5 2023/05/28 15:24:51

    2023/05/29 00:20時点、
    ネットが繋がらなくなりましたが、皆さん宅はどうでしょうか?

  48. 5795 住民さん7 2023/05/28 15:29:32

    >>5794 住民さん5さん
    我が家もです!うちだけかと思っていたのでホッとしましたが、いつ解消するのか…一時的だといいですよね…!

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  50. 5796 住民さん7 2023/05/28 15:35:27

    >>5795 住民さん7さん

    00:35時点で治りました!

  51. 5797 契約者さん3 2023/05/29 09:33:45

    >>5794 住民さん5さん

    隣のシティハウスの者ですが、こちらもその時間帯に突然使えなくなりました。SUISUI側の障害でしょうか。

  52. 5798 住民さん5 2023/06/08 04:21:31

    1段目の駐輪スペース借りられずチャイルドシート付きの自転車をお持ちの方って、どうやって利用されてますか?
    引っ越してきたものの、2段目しか空いてないのでママチャリの所有を諦めています。

  53. 5799 マンション住民さん 2023/06/08 07:38:38

    >>5798 住民さん5さん
    ママチャリなら、2段目でも駐輪できませんか?
    電動にこだわると難しいかもしれませんけど。
    チャイルドシートも取り外し式のものもありますので、2段目でもなんとかなる方法を調べてみてはどうでしょう?

  54. 5800 住民さん8 2023/06/09 04:31:36

    >>5799 マンション住民さん
    5798の方ではないですが、チャイルドシート付は重いです。それに子どもを乗せて走るとなると電動じゃないと…… 中々難しいです。子ども10キロ以上ありますし。

    電動自転車を2段目に乗せてる方もいますけど、30キロ近くあるのに可哀想ですよね。
    1部屋で平置き2台も契約してる方も中にはいるのにその辺どうにかならないのでしょうか。

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    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

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    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸