M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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2501
名無しさん
>>2500 マンション検討中さん
それをカーストと呼ぶのなら、タワー内に限ったことではありません。生きている以上はタワー以外でもカーストは存在します。
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2503
マンション検討中さん
このマンションの掲示板を見ると名古屋でも屈指の人気とお話しされている方が居ますが、こちらのマンションは既に完売したのでしょうか?これまで人気どころは早々に完売が普通なので。
売れ残りはやめてほしいな。
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2504
マンコミュファンさん
>>2497 口コミ知りたいさん
私自身地元ではないのでわからない事ばかりですが、教室で出会うお母さん達は同級生ですし同じ時期に幼稚園を検討するので相談というより情報交換みたいな感じで色々聞けますよ。
最近はインター系の幼稚園もできてるので、本当に検討される頃には今よりたくさん選択肢がありそうですね!
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2505
マンコミュファンさん
>>2498 評判気になるさん
タワマンカースト?あまり自分達夫婦が意識していないからなのか特に感じる事も考える事もないですよ。
エレベーターで会えばご挨拶する程度です。
タワマンだからカーストが…というよりはご自身の考えにカーストというのがあることの方が子供にとって問題なのではないでしょうか?
誰かと比べて上だから幸せと考えていると一生満たされる事がない気がします。
カーストが気になるのであればタワマンの方が子育て世帯ばかりじゃないので、比べる数が少なくて楽なのかもしれませんよ。
規模が小さいマンションや一軒家の方がそれぞれの家庭が見えやすくて、コメントされてる方は辛くなるのではないでしょうか?
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2506
名無しさん
>>2505 マンコミュファンさん
2499、2501です
全く同意です。
このようなネガティブな考え方そのものが問題です。
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2508
匿名
[No.2502~本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2509
口コミ知りたいさん
>>2504 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます!
少し不安が和らぎました。
まだまだ先ですが今から楽しみです。
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2510
マンコミュファンさん
>>2509 口コミ知りたいさん
私もわからない事だらけで不安でしたが、子供の生活リズムはだいたい同じなのでエレベーターなどで乗り合わせる事も多くて顔見知りになって話すかんじです。
ネットではママ友トラブルなど見かけますが、皆さん優しい方ですし、子供が小さい頃に悩む事もだいたい同じなのでわからないことなどあれば話しかけると色々教えて下さいますよ!
マンションも子育ても、楽しみに過ごしましょう!
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2511
口コミ知りたいさん
>>2496 マンコミュファンさん
つめた
何のためのコミュニティサイトだよ
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2512
マンコミュファンさん
>>2511 口コミ知りたいさん
冷たいですか?幼稚園は基本的に親が選んだところに行けるのでご自身で選ばれるのが1番だと思いますが…。通うのは子供ですが、親も同じように日々関わりますので。
それにママ友の会話と違い、ここは様々な方が見ますし私が思うメリット、デメリットを書き込む必要も無いと思います。わたしも発言に責任は持てませんので。
他人に突然冷たいと言う感覚もよくわかりません。
私が言えることはバス通学の所が多いので選択肢はありますよという事だけです。
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2516
匿名さん
[No.2513~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2517
匿名さん
情報収集の一環としてここでも聞いてみただけでしょ。
面倒ならスルーしとけばいいだけなのに。
何をムキになって突っかかるのかよく分からん。
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2518
マンション検討中さん
どちらの言い分もよく分かりますよ。
360戸もあるタワマンだから年齢、家族構成、属性など多様な人がいるでしょう。
ここは、都心とは言え繁華街からは少し離れていて静かそうだから、子育て世帯にも向いていそうです。
一方単身者や、子供のいないカップルも、比較的若い世代から高齢者まで多そうです。
ある程度の人間関係を求めるファミリー層と、ファミリー向けマンションのようなやや濃厚な人間関係を煩わしいと感じる人との間には、多少の意識の差はあるでしょう。
ただ、ここは結構な値段のタワマンですから一定レベル以上の人しか住めません。
それぞれのライフスタイルを尊重しながら、みんな平穏に暮らしましょ。
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2519
匿名さん
>>2512 マンコミュファンさん
荒らしたいだけの方かもしれないので気にされない方がいいですよ
私も2512さんの責任持てないという意見は正しいかと
いい大人が無責任に発言する方がどうかと。ましてや相手もわからないのに...
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2520
口コミ知りたいさん
幼稚園について質問した者です。
私の軽率な質問でスレが荒れてしまい申し訳ありません。情報収集の一環として伺いましたが、2512さんは私の状況もふまえて十分参考になる情報を提供してくださっており感謝しています。
2518さんが仰るように、いろいろな価値観、ライフスタイルをお互いに尊重しながら良い情報交換の場、素敵なマンション生活にしていければと思います。
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2521
通りがかりさん
>>2520 口コミ知りたいさん
大人の対応ありがとうございます。
客観的に攻撃的な方が多く、ただ情報を求めてる人にとって切なくなります。
これからもこのマンコミュは大人な集まりであることを切に願います。
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2522
匿名さん
名古屋市の子育て支援拠点「おやこっこ なか」の目前に建設中。
施設情報
クオリスキッズ 丸の内保育園【認可保育所】
住所
〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目15?26
連絡先
0120-159-063
アクセス
地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内駅 徒歩2分
開所年月日
令和3年4月1日開園予定
入所定員数
0歳児=6名
1歳児=12名
2歳児=12名
3歳児=10名
4歳児=10名
5歳児=10名
計60名
取扱う保育事業の種類
月極保育、0歳児保育、延長保育
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2523
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2524
通りがかりさん
このスレには一部偏屈な人いるね。
購入者かどうかは分からないけど。
購入者だとしても自分で住む気はなさそうだから賃貸か転売目的の人かな?
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2525
マンション購入者さん
くだらないネガ投稿はどんどん削除してさしあげましょう
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2526
評判気になるさん
あいよ
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2527
評判気になるさん
もういっちょ
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2528
マンション掲示板さん
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2529
評判気になるさん
>>2528 マンション掲示板さん
かなりぶっとかったです
30階であれだけぶっとけりゃ免震じゃなくても余裕だね、当初のように40階くらいだとさすがに免震じゃないと今後の名古屋だと不安だよね
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2530
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
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2531
通りがかりさん
横向きでもマンションの情報としてここに載せるにふさわしく有意義かと思います。
ありがとうございます。
これからも宜しくお願いします。
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2532
匿名さん
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2533
名無しさん
>>2532 匿名さん
インスタから転用しました。現在お隣の西鉄インと同じくらいで12階くらいです。
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2534
匿名さん
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2535
マンション検討中さん
南側の眺望が悪くなるかも?
は、2ブロック南側で錦通に面した りそな銀行ビルの建替えのことですか?
20階建てなら問題無いと思いますが、40階建て? 30階建てですか?
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2536
マンション検討中さん
細いとの声が多いですね。
高さが出てくるとさらにスラリとしたタワーとなりますね。70平米クラスの部屋が多い理由はそこにあったんですね。
私は細さは気になりませんし、コストの関係で免振でなても気になりません。
大人気の様ですし。。。。。
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2537
評判気になるさん
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2538
名無しさん
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2539
マンション比較中さん
画像見る限り、これで細いって人はどんだけ太いのがいいのでしょうか。
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2541
通りがかりさん
[No.2540と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2542
検討板ユーザーさん
インスタグラムからの素敵な写真、同じ場所からですが、定点はどこですか?
撮影場所も高い場所ですね。
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2543
検討板ユーザーさん
連続投稿で失礼します。インスタグラムの定点は?
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2544
検討板ユーザーさん
定点からの撮影でインスタグラムに写真提供していただいてる方に感謝です。
ありがとうございます。
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2545
マンション検討中さん
写真を拝見すると南側はもちろんですが、東面も陽当たりが良いですね。
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2546
匿名さん
>>2543 検討板ユーザーさん
ホテルトラスティの看板が見えるので、株式会社大善さんのビルかもう一つ手前のTH錦ビルあたりからじゃないでしょうか。
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2547
名無しさん
最近では都心部外でコロナが増えてきたそうですね。一時期は田舎方面に引っ越しまでされてしまう方もニュースで見ましたが…
やっぱり都心部というのはそう簡単に崩れなさそうです
今日も居酒屋さんは時短は続いてますが爆込みでした
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2548
マンション検討中さん
>>2546 匿名さん
定点観測のかたに感謝ですが、近距離過ぎて、まもなく画面に入らなくなりますね。
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2549
マンション検討中さん
-
2550
通りがかりさん
一般の人は完売はさほど気にしませんが、業者の方でしょうか、、
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2551
匿名さん
>>2549 マンション検討中さん
あと数戸程度でしょうか?この規模で1年前に売り切れば上出来ですね。入居が楽しみです。
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2552
マンション掲示板さん
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2553
名無しさん
-
2554
マンション掲示板さん
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2555
マンション掲示板さん
もうすぐ完売なんですか?
スーパー成城石井は本当なのでしょうか?
だとしたらもの凄く良いですね!
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2556
マンション検討中さん
>>2555 マンション掲示板さん
スーパーはガセネタのようです。何も決まってないそうですよ。ちなみに6.7割ほど売れていました。
-
2557
マンション検討中さん
えっ、まだ、6.7割しか売れてないんですか?
人気物件とばかり思っていました。
比較的長細いマンションなので、独身や高齢夫婦がメインなんでしょうね。
もともと、こんな感じのコンパクト開発でしたか?
本当に売れ残りはやめて欲しいので野村さんにはどんどん販促メールやDMを送り売り込んで欲しいです。
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2558
名無しさん
>>2557 マンション検討中さん
必死すぎて草
買えない外野はハウスへどうぞ
-
2559
匿名さん
-
2560
購入者A
下に食料品はどこがくるのか楽しみですね。昔の丸栄さんの地下みたいな庶民より気持ち高級くらいならとても嬉しいですね。スーパーじゃなくてもデパ地下みたいな感じでも問題ないクラスの方のエリアですからね。
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2561
マンション検討中さん
-
-
2562
名無しさん
>>2561 マンション検討中さん
まだまだまだだよぉ???
オラは焦ってないから買えない外野はハウスへどうぞ
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2563
名無しさん
通りがかったので写真を上げます?
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-
2564
通りがかりさん
>>2561 マンション検討中さん
まだなんだって…名古屋でこの価格の物件がまだ1年あるうえこのご時世にこれだけ売れてればかなり上出来だと思うがね…
安くて誰でも飛びつける物件と一緒にしたらあきまへんよ
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2565
匿名さん
-
2566
名無しさん
>>2564 通りがかりさん
またまたインスタからの転用です
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-
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2567
マンコミュファンさん
どちらの写真もNice!です。
百聞は一見、1枚の写真には説得力がありますね。
-
2568
評判気になるさん
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2569
評判気になるさん
立地と仕様を考えればコスパはむしろ良いと思います。
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2570
マンション検討中さん
コンパクトタワーで老後夫婦に良さそうな間取り。介護施設も入るんでしょうか。シニアの雰囲気があり、薬屋さんも近く便利そう。
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2571
匿名
>>2570 マンション検討中さん
コンパクトタワーってなんですか?
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2572
マンション検討中さん
わろた
ここがコンパクトならほとんどは狭小って定義になりそう
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2573
名無しさん
>>2570 マンション検討中さん
コンパクトタワーイミプー
憐れな買えない外野はハウスへどうぞ
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2574
マンション検討中さん
建設地、ものすごい迫力です。この一等地でこの規模、、将来的にも選ばれるマンションになるでしょうね。
買えない人はハウス、買える人は錦ですね。
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2575
検討板ユーザーさん
名古屋ザタワーの見学に行きました。
安いのを期待しましたが、やはり高かったです。
こちらの方が圧倒的に良いです!
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2576
口コミ知りたいさん
>>2570 マンション検討中さん
みんなからハウス言われてまっせー
タワーの時点でコンパクトではない気がするが…
ここがコンパクトに見えてしまうようでしたらマンモス団地をオススメしますよ
うん!当たればラッキー!安くていいよ!
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2577
マンション検討中さん
細さを指摘されて必死になりすぎ。御園座とかと比べてみるたら。
-
2578
匿名
>>2577 マンション検討中さん
比べてみるたらってなんですか?
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2579
名無しさん
>>2577 マンション検討中さん
比べてみるたら?????
必死すぎ汗りすぎで誤字してやんのカッコ悪
ここはあなたの来る場所ではない
自分が自分らしくいられる場所に帰りなさい
買えない坊やがここにいてもみじめになるだけ
-
2580
マンション検討中さん
ハウスハウスって、あんなに設備に見映えない住不の新築を言うならヒドイものかと。
まだ中古のプラウドタワー名古屋栄・伏見・丸の内、他デベの方が魅力的だなぁ。
メガ団地の例もあり、最初にスミフは外します。
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2581
匿名さん
ハウス:2期連続完売御礼のノリタケのパークハウスでしょうか?
-
2582
買い替え検討中さん
>>2579 名無しさん
汗りすぎ…×
焦り過ぎ…○
誤字カッコ悪w
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2583
名無しさん
>>2582 買い替え検討中さん
憐れな買えない外野さん教えてくれてあんがとね
必死すぎは必死過ぎじゃなくていいの?
-
2584
名無しさん
-
2585
マンション検討中さん
こちらの建物のマンション外壁は、現状のままでしょうか?仮囲い外して見ないとわかりませんが高級感がありそうですね。プレサンスグランクラスかなと感じました。私は細さは気にしません!
また、高齢者施設併設のマンションと聞きます。中駒産業みたいなんでしょうか?高齢者施設?サービス?に興味があります。高齢者が生き生き生活できる素晴らしいマンションになることを楽しみにしております。
あと、こちら41階建てなんですかね?計画で背が低くなったんですか?
詳しい方いましたらよろしくお願いします。
-
2586
名無しさん
御園タワーって本当に太いのでしょうか?
御園座があるから敷地は広いのでは‥
タワー自体は本物件より、むしろ細いかもしれません。
論理的な答えがわかる方いたら、是非教えて頂きたいです。
-
2587
検討板ユーザーさん
>>2585 マンション検討中さん
もうめちゃくちゃすぎでわろた
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2588
検討板ユーザーさん
>>2585 マンション検討中さん
いじりたくて仕方ないのね。買えなくてかわいそう。。
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2589
マンション検討中さん
>>2587 検討板ユーザーさん
ですね
この辺りに住まれる御高齢の方、引退の方達を馬鹿にするとはいい度胸してるなー…と感心してしまうのは私だけでしょうか…
聞いた事もないような余程のステータスをお待ちなんでしょうね
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2590
マンション比較中さん
-
2591
名無しさん
>>2587 検討板ユーザーさん
ですよねぇ
わやくちゃですね 笑
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2592
マンション検討中さん
ハウスハウスって、丸の内に3棟販売中の オープンハウスのことですね。
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2593
匿名
2585はつまりプレサンスと中駒産業を検討してたんですかね?
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2594
匿名さん
-
2595
買い替え検討中さん
>>2583 名無しさん
憐れな買えない外野さん??何を根拠に発言してるのやら。。。
たしかに私にはこの物件の購入予定はないよ。十分にここ買える予算で別物件を購入した後なので。
それは憐れって言われるようなこと?。買えないことは憐れ?買えない人がここで発言すると非難されたり排除されたりしないといけないの?購入前提以外の様々な関心からこのような掲示板を見てる人もたくさんいると思うんだけど。
マンコミュはマンションに関心ある人が情報の収集や交換の目的で集まって、匿名で自由に発言できるのが原則のはず。
「あなたの来る場所ではない」…はぁ?それあなたが決めること?どんな権限で利用者を排除できるの?
この物件は細い?太い?この物件が好き?きらい?…感じ方は人それぞれ、絶対的な正解なんてない。
様々な意見や素朴な疑問を投稿していい場所なのに、他人の発言をあからさまに侮辱したり非難する人の方がよっぽど不快で迷惑に感じる。
何を言っても許されるのなら、自分と異なる考えや感覚の人を認める寛容さを持たず、見ず知らずの人を見下し、些細な誤字等の上げ足を取りながら自身の誤字に気付けない憐れな人を排除したい…
-
2596
名無しさん
>>2595 買い替え検討中さん
はあ???
支離滅裂でもはや意味不明
お出口からハウスへどうぞ
-
2597
マンション検討中さん
感想を述べたり他のマンションと比較したりすると、自分の思っていることと合致するのでしょうね。
かわいそうに。
情報も交換できない掲示板ならさっさと閉鎖して欲しいですな。
-
2598
匿名
>>2595 買い替え検討中さん
何書き込んでも自由だと思うけど、どう思うかも自由なわけで。
どれだけとぼけて見せても、あなたの書き込みの内容は多くの人から見て嫌がらせだと判断されると思いますよ。
社会を学んでください。
-
2599
匿名
それで結局 比べてみるたら ってどういう意味なんだ…
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2600
名無しさん
>>2599 匿名さん
ホントそれな
教えてほしい
おれ無知なもんで
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2601
名無しさん
>>2595 買い替え検討中さん
そーかなあ?
2583さんは憐れな買えない外野さんにお礼を言ってるよ
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2602
匿名さん
>>2595 買い替え検討中さん
文章長過ぎ。
自分が煽っといて、人から揶揄されるとキレるんだ。
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2603
検討板ユーザーさん
一部の方のせいで荒れてますね。荒らす人って何なのでしょう。他社の営業マンなんですかね?
先日見学に行きましたが私は買いな物件だと思います。立地、規模感、物件の設備仕様、共用部考えても他よりも良いことは間違いないですね。こんないい物件なのに一部の荒らす人がいるのはどういうことなんでしょうね。
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2604
eマンションさん
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2605
マンション検討中さん
隣地境界線なね50cmもあけずに超高層マンションを建ててる物件が多い駅近商業地で、プラウド名古屋錦は4方位ともしっかり空地が確保されてるので良い物件と思います。
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2606
名無しさん
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2607
マンション掲示板さん
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2608
契約者さん
>>2607 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます!もうこんなに建ってるんですね!完成が楽しみ!
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2609
マンション検討中さん
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2610
評判気になるさん
南東角購入しましたが、角に柱が無い構造の角部屋の魅力が半端ないと思います。
近所に住んでいるのですが、ついつい見に行ってしまいます。
内覧が楽しみです。
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2611
マンション掲示板さん
>>2608 契約者さん
夕焼けがきれいな時間を狙ってたのですが、少し出遅れました。完成楽しみですね!
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2612
マンション検討中さん
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2613
匿名さん
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2614
匿名
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2615
名無しさん
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2616
匿名さん
>>2607 マンション掲示板さん
写真が綺麗!
ナイショッ!
名駅方面マジックアワーのお写真お待ちしてます
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2617
匿名さん
名古屋への転勤者ですがここ検討しています。3LDKで一番安い部屋っていくらくらいですかね。今度モデルルーム見にく予定ですが、コロナもあってなかなかいけず。
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2618
匿名さん
3LDKでもさすがにもうちょっと広くないと厳しいかも知れませんが一応今出てるのは
こんなところでしょうか。
・
-
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2619
マンション検討中さん
マンション購入にあたり昨年から5箇所程モデルルームを見学して来ました。1番気になる物件に残ったのがこちらです。場所も勿論いいのですが。子供達を公立に行かせる場合小学校、中学校が良いと聞きました。私立でも地下鉄が近いので便利です。お部屋は天井が高く。梁も少ないです。ベランダの広さと柵が透明なので開放感があってお部屋が明るく実際より広く感じました。今週末に申込みに行きます!
-
2620
マンション比較中さん
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2621
匿名さん
ノリタケと悩んでます。68平米は6000万以下の階はもう売り切れですかね。それとも元々そういう部屋はないですか
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2622
周辺住民さん
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2623
名無しさん
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2625
検討板ユーザーさん
実際ノリタケは比較対象に全くならなかったですけどね。
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2626
名無しさん
[No.2624と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2627
マンション掲示板さん
>>2621 匿名さん
公式HPで3LDK 6248万?となっているので、あっても売り切れでしょう。おそらく元々6000万?ですね。
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2628
名無しさん
>>2627 マンション掲示板さん
またまたインスタからの転用です
順調に進んでおりまする
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-
-
2629
評判気になるさん
先週のインスタ投稿の後辺りから更にタワークレーンの高さが上がりましたよね!
たまに見てはどんどん高くなっているなーとワクワクして見ています。
-
2630
マンコミュファンさん
この写真では、今 20階を建設中ですかね、、、
30階建てのプラウド名古屋錦やから もう10階建て上がるのは8月お盆あたり、楽しみです。
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2631
マンション検討中さん
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2632
通りがかりさん
今は21階、建設中ですね。
インスタは先週と同じ高さでは‥足場の作りも前回と同じですし。
恐らく写真間違えてしまったのでしょう。
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-
2633
検討板ユーザーさん
青空に映える プラウドタワー名古屋錦、
存在感ありますね!
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2634
名無しさん
>>2632 通りがかりさん
同じではありません
高さが少し違います
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2635
匿名さん
ここは地権者の方が数十軒取得し賃貸に出されるとのこと。分譲と賃貸の方が混在するのがここの一番の問題点と聞きました。
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2636
デベにお勤めさん
最終的にはどこのマンションでも、賃貸と分譲が混在しますけど。初めから賃貸は珍しいですね。
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2637
マンション掲示板さん
>>2635 匿名さん
数十件賃貸というのは、低層階の高齢者向け賃貸住宅のことですか?
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2638
マンション検討中さん
賃貸多そうでしょうね。
私もこのマンションなら賃貸で気兼ねなく使い倒したいかな。
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2639
匿名さん
高齢者向けから一般賃貸に方向転換したと聞きましたが。
高齢者が集まる目処が立たなかったのでは?
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2640
マンション検討中さん
そんなバカな、、。
めちゃくちゃですやん。誰情報なんですか?
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2641
マンション検討中さん
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2642
検討板ユーザーさん
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2643
周辺住民さん
>>2641 マンション検討中さん
低いステージの視感ですよ
もっとハイクラスなステージの方達と接してみると何てことないのがわかりますよ
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2644
匿名さん
>>2641
・法人/経営者(層)なら家賃は経費。
・支店長クラスには丸ごと会社持ち。
・リーマンにも借り上げ、一部補助など。
・ホスト、キャバ嬢、フィリピン等の水系の共同生活(規則上可否問題は別)
この物件だけの話ではなくて、東京など他の都市も含めて比較的高額の住宅でも
賃貸されているのはこういう層がいるからなんです。
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2645
マンション検討中さん
場所的にキャバ嬢や風俗関係者や夜の経営者が住むのは間違いないですね。
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2646
匿名さん
>>2640 マンション検討中さん
友人からですよ。
地権者の知人で地場の不動産投資家です。
言うの止めとこうと思いましたが、他の方がいろいろ書いておられるので。
ロビーやエントランスでそういう連中としょっちゅう会うのは嫌だなと言ってました。
もちろんこの立地だとどこでもありうるのでしょうが、ちょっと軒数が多いので。
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2647
匿名さん
夜のお店関係は三丁目のプレサンスあたりにいくでしょう。
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2648
匿名さん
>>2646
賃貸とエントランス別だけどね
さすが投資家のお友達は情報収集力が違うなー
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2649
マンション検討中さん
>>2647 匿名さん
プレサンスは、ボーイや売れてないキャバ嬢
月100以上稼いでる夜職関係はかなり入ると思う。
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2650
匿名さん
>>2648 匿名さん
そうですか。
知りませんでした。
勉強になりました。
同じ建物に分譲用と賃貸用の入り口があるのって中々変わった造りのマンションですね。
分譲用入り口利用者の中にも分譲と分譲賃貸の人がいて、さらに分譲の人の中にも上層階と下層階でタワマンカーストが発生するんでしょうか?
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2651
マンション比較中さん
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2652
匿名さん
>>2648 匿名さん
>>2650 匿名さん
入り口が同じとか別とかっていうより
分譲用の部屋から賃貸組が出るのは避けられませんからねえ。
それはともかく、あまり自分に都合の良い様に解釈するより
郊外のファミマンと違って、街中の場合は特に、ある程度風俗も商売一発屋もいろんな人が住むであろう事を想定しておく必要はありますよね。
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2653
マンション検討中さん
場所的に仕方ないね!
賃貸で出して入る人は夜関係多いのは間違いないよね
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2654
マンション掲示板さん
全く問題ないですね。ここに限ったことじゃない。理解したうえで購入する人もいれば、それが嫌で他を購入する人もいる。
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2655
デベにお勤めさん
夜関係が必ず変ではないですからね。昼間の人でも香水害の人もいますから。
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2656
マンション検討中さん
1LDKは、キャバ嬢や風俗嬢御用達マンションになったりするのは仕方ない。
場所が錦3から近いからな。
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2657
匿名さん
2L、3Lも飲み屋・風俗・フィリピン系が共同で住んでたり
歩合制の営業会社の若い奴らが寮扱いで集団生活あるよ。
実際に名駅のブリリアにもいるし
ここの桜通り超えたすぐのマンションにも一杯いるよ。
今までのこの付近では結構高額な部屋だよ。
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2658
匿名さん
こういうお水系・イケイケ営業系の世界では一人一部屋で毎回名義に苦労して契約するより、ちょっと位家賃高くても1軒広めの部屋で数人位はすぐに押し込んで住める部屋用意しておく方が重要だったりするからね。
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2659
マンション検討中さん
錦3が近いからと言って言いたい放題だな
いいじゃん別に、水商売や他国の方を見下しすぎじゃないか?お前らみたいに匿名掲示板で人を見下すことしかできないやつよりよっぽどいいわ
それにこの額借りれるくらいなら常識もちゃんとあるだろ。最低限お前らよりはな
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄や御園座にもそういった話は聞かないので大丈夫でしょう。
仮に住んでいても迷惑かけるような人はそうそういないですよ。
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2662
マンション検討中さん
ある程度ステータスがないと中々買えないし住めない
そんなところがこの物件の魅力ですね
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2663
マンション検討中さん
1LDKがある時点で…
ここにステータスは無いな。
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2664
口コミ知りたいさん
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2665
匿名さん
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2666
マンション検討中さん
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2667
評判気になるさん
>>2663 マンション検討中さん
何も知らないんだね...
都心マンションでは1L~2Lが売れ行きも良く必ずといっていいほど都心マンションには付き物だがね...
利便性の悪い所にしか住んだことないのばれちゃうよ...
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2668
検討板ユーザーさん
>>2663 マンション検討中さん
また工作員が工作活動してるな
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2669
マンション検討中さん
このマンションで、ステータスって。。
どんなだけ庶民の方?
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2670
マンコミュファンさん
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2671
通りがかりさん
プラウドタワー名古屋錦の工事現場、整備されて綺麗ですね。新しく建設中ビルの階高表示がありました。
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2672
ご近所さん
私も見てきました!
22階工事してました
わくわくしますね
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2673
検討板ユーザーさん
プラウドタワー名古屋錦は、東西南北4側面に公開空地があり、錦二丁目7番地ブロックの全4方から導入路がある。
希少な利便性の高い設計が素晴らしいですね。
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2674
検討板ユーザーさん
画像の表示を直しました。
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2675
匿名さん
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2676
マンション検討中さん
>>2674 検討板ユーザーさん
この名古屋の中心でこれだけ大きな土地の開発は希少ですよね。納屋橋のプラウドよりも周りも囲まれてないですし桜通線近いのがいいですね。デザインもかっこいい!
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2677
匿名さん
>>2676 マンション検討中さん
桜通線は別にいいかな、東山線に比べて本数少ないし
テナント料高い割に商圏が少ないので納屋橋のスーパー(ドンキ)とこちらのスーパーのどちらかが潰れないかが心配。
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2678
通りがかりさん
桜通線だけでなく東山線、鶴舞線も使用できる。基本的に名古屋市内で困る行き先はなく最強の立地。恐らく市外であれば千種や名古屋駅の方が良いかもしれない。
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2679
マンション掲示板さん
>>2676 マンション検討中さん
桜通線は新幹線を利用する際に東山線より便利ですね。混まないし。並行路線だけどどっちも使えるのは地味にありがたい。
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2680
マンション検討中さん
購入を前向きに検討してるのですが隣接の商業施設に何が入るかはまだ分からないと営業の方には言われてしまいました。スーパーが入るのは確定なのでしょうか?
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2681
名無し
>>2680
駐車場棟一階はスーパーを想定した店舗区画になってるけどテナントは決まってない
噂によるとこのご時世なのでリーシングに苦戦してるらしい
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2682
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2683
マンコミュファンさん
階高の表示、いいね。
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2684
匿名さん
>>2683 マンコミュファンさん
気になることが。
エアコンの配管って隠蔽配管ではない?
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2685
マンション掲示板さん
出店社の決定はまだまだ先ですね。
商業エリアには同社が運営に関わる会所や路地、生活支援のキッチン付きスタジオやまちの情報交流拠点となるカフェなども開設する予定。「マルシェやイベントなど、新しいチャレンジをしていける場所。まちに関わり、新しいまちの文化を育てていけるような場になれば。食事やサービス・買い物で、住む人働く人を幸せにする店に入っていただきたい」。
賃料は月額22万円~。出店内容など事前審査あり。応募は5月5日まで受け付ける。選考期間は5月6日~31日。6月から順次契約を進める。
(みんなの経済新聞ネットワーク)
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2686
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦、青空に聳え立つ勇姿、存在感あるね。
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2687
マンション検討中さん
>>2685 マンション掲示板さん
店舗区画の所有者は錦二丁目エリアマネジメント株式会社でしょうか?将来的に店舗部分の修繕費が住民に乗ってこないか心配です。
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2688
契約者さん
>>2687 マンション検討中さん
店舗部分の修繕金は住民負担ではないと思いますよ。確か修繕金も場所ごとに分かれてたかと。
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2689
マンション検討中さん
熱田台地に錦.丸の内地区は、土地の歴史を考えたら名古屋市内でも最高の立地ですね。
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2690
匿名さん
>>2689 マンション検討中さん
そう思います。今後の名駅栄間の再開発の恩恵を最も受けられるマンションが錦だと確信しています。
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2691
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2692
マンション検討中さん
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2693
マンション検討中さん
外付けエアコンの配管はだらーんとなるタイプでしょうか?
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2694
匿名さん
交通の便は〇
規模〇
デべ〇
唯一心配なのが・・・ラフーズコアがドンキになっちゃった納屋橋のようにテナント問題・・・祈る気持ちだな!
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2695
匿名さん
心配しなくても、納屋橋とここでは地歴が違い過ぎる。あそこは懲役あとだよ。
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2696
マンコミュファンさん
納屋橋の歴史、調べたらありました。これですね。
尾張藩懲役場.刑場、御蔵地内に三ツ蔵懲役場
(現在・名古屋市中区栄一丁目、「広小路竪三蔵」交差点南方堀川沿)
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2697
匿名さん
>>2694 匿名さん
スーパーは採算厳しいでしょうね、ドンキにならないように皆で買い支えましょう
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2698
マンション掲示板さん
>>2697 匿名さん
スーパーできてくれたら我が家は頻繁に利用させていただきます。買い支える気満々です!
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2699
通りがかりさん
隣に360戸もあればスーパーの需要マーケットとしては問題ないでしょうね。
恐らくVドラッグも見越して建てているのでしょうし。
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2700
デベにお勤めさん
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2701
評判気になるさん
いいテナントが決まればあっという間に完売しそうですけどね・・・。
スーパー確定待ちで購入決めかねている人も結構いるのでは。
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2702
匿名さん
I商事はほしいところ(サークルKサンクス)だけ取って、いらないところ(GMS=総合スーパー)はドンキに叩き売ってしまいましたからね。周りへのいろいろな影響なんて何も考えていませんから。地元名古屋にとっては不幸なことです。
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2703
匿名さん
>>2699 通りがかりさん
名古屋栄も同規模だったのですが、テナント料が高くドンキ化しました。
ここは地価からするとさらにテナント料高いので住民で積極的に買い物して買い支えしましょう。都心部のスーパーは車での買い物需要が少なく厳しいんだそうです。
スーパーがなくなると資産性にも影響します。
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2704
匿名さん
小学校が1学年10人未満と小規模で、名城御園小学校に統合するぐらいの地区ではファミリー少なくスーパーは厳しい。
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2705
匿名さん
子育て世帯は買いづらい学区よな
近くでずっと過ごしてるけど治安イマイチだし…
建物は良いとして、
資産価値言われても生活しずらくないのかなぁ
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2706
匿名さん
>>2705 匿名さん
ありがとうございます。錦一丁目と栄一丁目だとどちらが生活しやすいですか?
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2707
匿名さん
>>2706 匿名さん
間違えました…、錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです!ほとんど一緒かもしれませんが…。
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2708
匿名さん
>>2707 匿名さん
錦二丁目は平日はサラリーマンに溢れ、土日の日中は人少なめで静か、ただし曜日問わず夜は酔った変な人が多く感じます…最近はお店終わるの早いせいか、道で延長線してたり見ます
栄一丁目は大通り以外は人が少ない
御園座の奥に飲食店あるけどこちらのが
不思議と静かですね
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2709
匿名さん
>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです!
街の雰囲気は>>2708さんの内容で
もう一ついうと伏見通りを超える東西で住民や店の人の目線が違います。
伏見通りより西側の人達は元々西側出身の人が多いです。
住民だけじゃなく、例えば飲食店、美容院のオーナー、従業員、アルバイトさんもです。
この場合の西側には(海部郡方面、岐阜・一宮方面、知多・三河方面を含みます)。
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2710
匿名さん
>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです!
なので栄一丁目(錦1・丸の内1含む)の人たちはどちらかと言うと栄より名駅に目線が向いています。
ざっくり言うと伏見通りの東西で名駅派、栄派で分かれます。
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2711
マンション検討中さん
>>2705 匿名さん
私は同感です。
資産価値って立地・デベ・共用設備の視点で、個別の部屋を見ずに建物自体について語られている気がしています。
自分のような子育て世代は、伏見・丸の内あたりは選びにくいのですが、3LDK、70平米超の部屋でも、将来的にリセールや賃貸に困らないのでしょうか。
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2712
マンション検討中さん
栄小学校か御園小学校かも大きいよね。
名城小学校に吸収されるのかも不透明だし。
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2713
匿名さん
>>2711
そうですね。
ツイッター等のSNSでマンションを語る人は多いですが
ネットでマンションを語る場合の弱点は「一番大事な個別の事情や嗜好」を
考慮できない点ですからねえ。
マンコミュ含めてsns等にどっぷり浸かってるとネットで全て分かってるかの如く
語られがちですが、それはあくまでも一番大事な個別の事情を度外視して一般論でしかないですからね。
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2714
匿名さん
>>2710 匿名さん
ありがとうございます!やはりそれぞれの特色がありましたね。考えの整理に役立ちました!
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2715
通りがかりさん
>>2709 匿名さん
それって、あなたの感想ですよね?
勝手に決めつけないでね
個人の思い込み
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2716
マンション検討中さん
>>2715 通りがかりさん
その意見もお前の思い込みだろwww
盛大なブーメランに草
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2717
マンション掲示板さん
どこに行くにも便利なのはやはり魅力的
これ以上ない立地だと思います
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2718
マンション掲示板さん
>>2702 匿名さん
なるほど。わかりやすいご説明ありがとうございます。ユニーのWikipediaを読んでさらに理解できました。
経緯を理解するとここもドンキ化するという懸念はちょっと的外れに思えます。
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2719
匿名さん
ここのスーパーは相当頑張らないと採算合わないでしょうね、納屋橋のドンキがあるので商圏がかなり限られますし、わざわざ車で買い物に単価のスーパーにもならないでしょうし。近くにドラッグストアがあるのも痛い。
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2720
名無しさん
別にドンキが売る様なもので無ければ何も問題ないかと。
Vドラッグは薬局の商品プラスαです。
普通のスーパーなら生鮮食品もあり良しだし、成城石井の様な小洒落たスーパーならなお良しです。
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2721
ご近所さん
住んで楽しい場所ですよね♪
スーパー毎日行きます!
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2722
匿名さん
>>2720 名無しさん
普通のスーパーだと採算とれずすぐ撤退しそうなので成城石井とかの方がいいですね。
それならドンキの客も来ないですし
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2723
マンション掲示板さん
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2724
マンション掲示板さん
>>2723 マンション掲示板さん
それだと最高ですけどさすがに期待薄ですかね。
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2725
名無しさん
サポーレだと4号店になるのでしょうか。
それは良い選択肢です。
現実となれば嬉しいですねぇ
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2726
評判気になるさん
スーパー的な店舗が入るとしたら、是非この牛乳を置いていただきたい。
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2727
匿名さん
瑞穂の物件見に行った時に隣にあった洒落た作りで車の出入りが多く目についた店がサポーレでした。
それまでサポーレさんの存在自体を知らなかったのですが、余りに客足が凄そうなのでモノは試しに入ってみました。
想像以上の高級店でしたw
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2728
マンション掲示板さん
建設現場、どんどん進んでいますね。
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2729
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦、公開空地と三方道路による隣地との距離が確保されている聳え立つ存在感が良いですね。
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2730
マンション掲示板さん
>>2728 マンション掲示板さん
低い位置から撮ってもこれだけ青空がたくさん写るのはすごいですね。かっこいい。
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2731
匿名さん
西のホテルとの境界はこんな感じ。
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2732
匿名さん
低層階しか買えないのですが、まだここって低層階は売ってるんでしょうか。
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2733
匿名さん
隣のVドラッグさんはウチの近所の店よりどこか先進的でした。
しかし今のドラッグストアはなんでもあるし凄いですよね。
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2734
マンション比較中さん
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2735
マンション掲示板さん
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2736
匿名さん
西側のホテルとの間は、隣地として境界線接地ですが、、、公開空地として通路空間を設けたことは評価大ですね。
さらに西側も道路まで抜ける通路を新しく設けたことで東西南北4方向の道路に面していることは更に評価特大ですね。
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2737
匿名さん
西側ホテルとの境界が、商業地につき50cm未満で建設されているマンションが多い業界で粗悪マンションとの違いが明解、立派なビルと思います。
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2739
購入者A
サポーレだったら嬉しいですね。
ネットスーパーも今は普通に使っているし、購入者からするとちょっと良いものを買うにはサポーレ、日用品はドラックストアかネットスーパーか・・・って感じだとワクワクしますね!
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2740
匿名さん
Vドラッグ、水曜日と土曜日がポイントアップデーです。
近くにお店があるのでよく利用しますよ。
お店によって品揃えは違いますが、食品もそろっているので行きます。
ポイントもスーパーよりたまりやすい気がしますし、ドラッグストアをスーパーがわりに使うことで節約にもつながりそうです。
サポーレ、好きです。
おすすめの牛乳、置かれるといいですね。
養老と書いてあるので岐阜の牛乳メーカーなんでしょうか。
私は「なかほら牧場」の牛乳が好きです。置かれるといいな。
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2741
匿名さん
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2742
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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2743
マンコミュファンさん
広くて綺麗な工事現場ですね。
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2744
検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
100聞よりも1見がよく解ります。
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2745
評判気になるさん
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2746
匿名さん
>>2743 マンコミュファンさん
まさしく街のランドマークになりますね!
35年ローンの若輩者ですが皆さまよろしくお願いします。
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2747
買い替え検討中さん
県外住民で、微妙な高齢者です。購入を検討しているのですが緊急事態宣言が出ていて、恐ろしくて見学に行けません。ご近所の方や通勤途中の方、もっと多方向からも写真アップお願いします。
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2748
マンション検討中さん
Googleマップ使えますか?
近所の風景が見れますよ!
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2749
マンション掲示板さん
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2750
匿名さん
ここって立地としては名古屋最高峰だと思う
人気路線の駅近を三線も使えるし地盤もいいし
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2751
マンション検討中さん
私もそう思います 良いスーパーやおしゃれなテナントが入って欲しいですね
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2752
マンション掲示板さん
>>2747 買い替え検討中さん
見たい方向とかありますか?
よく近く通るのでご希望あれば撮りますよ
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2753
買い替え検討中さん
>>2752 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
さっそくお言葉に甘えてしまいます。
「2743(南東?)さんの対角線方向(北西?)」からの撮影は、可能でしょうか。
車などに気を付けてくださいね。
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2754
マンション掲示板さん
>>2753 買い替え検討中さん
日銀側からですね。
明日は天気が悪いので水曜あたり狙ってみます
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2755
マンション検討中さん
モデルルーム見学のあとに栄のミライタワー展望室(90m)に昇りましたら、プラウド名古屋錦が名古屋駅前正面に見えました。
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2756
マンション検討中さん
モデルルームのパンフと同じですね。
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2757
マンション検討中さん(3/3)
ミライタワー展望室の風景ガイドにも載っていました。
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2758
匿名さん
これだと、高層階東側の部屋からタワー?が見えますね。
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2759
マンション掲示板さん
名駅ビル群は西向き住戸から、テレビ塔は東向き住戸から真正面なので高層階の眺望は申し分ない。これから開発が進む栄ビル群は南東角住戸がベストかな。南側に何もないのが悔やまれる。
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2760
匿名さん
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2761
マンコミュファンさん
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2762
評判気になるさん
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2763
マンション掲示板さん
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2764
マンション掲示板さん
ついでに撮った南西側です。
西側はグリーンリッチホテルがありますが13階あたりから抜けてますね。
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-
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2765
買い替え検討中さん
>>2763 マンション掲示板さん
ありがとうございます!! お忙しい中をさっそくアップいただき感謝です。見たいと思っていた方向ドンピシャでした。大変参考になりました。
ところで、西側のホテルはマンションは12~3建のようですね。それ以下だと眺望に影響しそうですね…。
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2766
マンション掲示板さん
>>2765 買い替え検討中さん
そうですね。11階以下の眺望は隣のホテルですね。
おそらく価格もしっかり差をつけてると思います。
12階はもしかしたら抜けるかもしれません。
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2767
評判気になるさん
サロンに行くと、ドローンで撮影した各部屋からの眺望を見せて貰えますよ。
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2768
マンコミュファンさん
梅雨入りで雨ですが、建築工事は25階あたりまですすんでいるようです。
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2769
匿名さん
>>2763 マンション掲示板さん
ホテルの手前にあるお茶屋さんは建物古いけど昼間に通るとお茶のいい香りがします。
改装して抹茶カフェ併設など誰かプロデュースしてくれないかな(願望)
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2770
マンション検討中さん
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2771
匿名さん
テレビ塔からの写真いいね、プラウドタワー名古屋錦の存在感が良くわかります。
やっぱり立地ですね。錦二丁目のこの場所は今も昔も50年後も最高立地でしょう。
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2772
マンション検討中さん
今売りに出てるマンションはここよりも悪い立地で、高い値段で販売されてますね
都心の良い立地のマンション用地の取得が厳しいんでしょうね
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2773
検討板ユーザーさん
栄の三越の上層部、中日ビルの上層部やキャッスルホテルの上層部がレジデンスとして分譲マンションとなれば、ここよりも最高立地でしょう。
でも、そんな計画無いからね。
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2774
マンション検討中さん
プラウドタワー栄とだとどちらがおすすめなんでしょうね。
立地はどちらも良いですが。向こうは久屋大通の開発の恩恵があるから、、
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2775
評判気になるさん
>>2755 マンション検討中さん
いい位置だねー立地も抜群
この位置の高層なら名駅眺望最高だな
日本夜景遺産を部屋から眺められる
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2776
匿名さん
ノリタケの方は掲示板荒れてますね、やはりこちらにして正解だったようです。
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2777
匿名さん
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2778
匿名さん
ノリタケの方はぶっちゃけイオンなかったら買わない立地ですよね。
名古屋って名前つけて名古屋駅徒歩圏を装ってますが。
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2779
匿名さん
名古屋テレビ塔から撮影
展望階 地上約90m
栄のテレビ塔展望台(展望階90m)窓より、プラウドタワー名古屋錦を撮影しました。
2021年5月撮影
名古屋テレビ塔からの現地周辺写真
今回の建築地はテレビ塔と東西で同じブロックに位置しており、テレビ塔の展望台西側方面から真正面にプラウドタワー名古屋錦を見つけることが出来ました!
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2780
マンション掲示板さん
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2781
検討板ユーザーさん
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2782
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2783
匿名さん
新しい写真です。
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2784
匿名さん
>>2783 匿名さん
きれいな空に映えますね。
この辺りは電柱、電線がないので歩道がスッキリしてるのもいい。
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2785
マンコミファンさん
>>2783 写真ありがとうございました。
プラウドタワー名古屋錦の建設現場は、テントでなくてシースルーネットで被われ建物が見えるのが良いですね。
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2786
匿名さん
第1期で昨年の4月に契約したのですが、住宅ローン控除は10年間受けられるのでしょうか?
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2787
マンション掲示板さん
>>2786 匿名さん
まだ未定だそうです。
制度の狭間でもやもやしますね。
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2788
マンション検討中さん
こちらの上層階名駅ビューかいましたが、10階以下は買う価値ないよな。カーテン開けたらビルばかりで恥ずかしいわ。
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2789
検討板ユーザーさん
タワマン低層階は駅近都心の好立地、利便施設が近いなどで価値があるとは思いますが
眺望がないと価値がないと定義する価値観には驚きます
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2790
匿名さん
-
2791
匿名さん
>>2788 マンション検討中さん
西側のホテル以外は都心マンションの割に隣との距離確保出来てると思いますよ!単価が抑えられるなら良いと思います。まぁ高層階羨ましいです。
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2792
マンション検討中さん
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2793
マンション掲示板さん
大規模マンションは立地.セキュリティ.エントランスで魅力的です。低層階はコストパフォーマンス高く転売時も人気物件です。
ここは眺望なくても、4方に公開空地の空間があり既に転売市場でも人気です。
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2794
ご近所さん
低層階もいいですよね
予算があれば親族用にもう一つ買いたかったです。
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2795
匿名さん
タワマンで低層買う意味がわからんわ
タワマン買ったって言いたいだけの見栄っ張りなの?
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2796
ご近所さん
好みのマンションを購入されたら宜しいかと思いますよ♪
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2797
マンコミュファンさん
ただの小規模な低層分譲マンションと、この立地のプラウドタワー低層階は、全く価値が違うでしょ、見栄っ張りでなくても良いものは良いですね。
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2798
匿名さん
>>2797 マンコミュファンさん
低層なんてどこも同じ、価値あるのはタワマンの高層階のみ。リセールでも結果出てるし。
そもそも金あるやつで低層買うやつなんていないし
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2799
マンション検討中さん
武蔵小杉の一件以来低層は避けたいですね
出してる金額も全然違うのでせめてマンション名を高層と低層で分けるとか何か色をつけてほしいですね、低層は外商とか無縁の人が住んでて属性も違いますし
低層階は高層階の住民のおかげでこの立地に住めてる面もありますし。
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2800
匿名さん
-
2801
通りがかりさん
最上階近くを除けば、階層でなく間取りでしょ。
だから値段も高さより広さに従って大幅に変わっています。
タワマンカーストとかいうのが高さを誇りにしてるとしたらしょうもない誇りですね。笑
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2802
坪単価比較中さん
-
2803
匿名さん
>>2795 匿名さん
>タワマンで低層買う意味がわからんわ
・物心ついた時からタワマン(高層階)でデメリットも充分知ってる。
・タワマン経験豊富でどこでも良い。
・高層階経験豊富で次は低層経験してみたい
・高層階怖い、でも設備・立地はお気に入り。
・会社も高層階、別に一日中高層階に居たいわけじゃない。
・高層階だと嫁・旦那の会社から丸見え。
・高層階だと上司部下同僚取引先から丸見え、友人・知人からも丸見え。
・高層階怖い、透明ガラス・すりガラスベランダ怖い
・低層階でも1階2階は嫌だけど、3階4階位が丁度いい。
・高層階の広い部屋は高すぎる
いろいろ考えられるけどね。
-
2804
匿名さん
>>2799 マンション検討中さん
高層階の住民は低層階を買ってくれる住民がいるおかけで高層階に住めるんですよ。
低層階の住民に感謝しましょう。
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2805
匿名さん
>武蔵小杉の一件以来低層は避けたいですね
逆でしょ? 電気も水も止まり高層階の方は離れ小島に隔離されたようなみじめな生活をしました。
>低層は外商とか無縁の人が住んでて属性も違いますし
思わず吹き出してしまった! 外商が差別化になるとは?公務員でもサラリーマンでもほとんどの方が入れるハードルの低いものですよね?去年も松坂屋の外商からどなたか紹介してくださいって言われたから県庁に努めている友人を紹介したら喜んでいましたよ!
>出してる金額も全然違うのでせめてマンション名を高層と低層で分けるとか何か色をつけてほしいです
私も20階より上を買いましたが、貴方とお隣様にならない事を心より祈ります。
-
2806
通りがかりさん
いい物件の一つですが、今後の値上がりは難しいですね。確かに上層、下層をあからさまに区別している方とは隣になりたくない気持ち分かります。
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2807
検討板ユーザーさん
タワマン上層住民は、選民意識を履き違えた品格のない属性の方ばかりなのですか?
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2808
匿名さん
>>2806 通りがかりさん
住民間にクサビを打ち込みたいだけの部外者ですよ。絶対購入者じゃないと思う。
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2809
匿名さん
>>2805 匿名さん
高層買った人がこんな反論しないから低層買った人の書き込みですねきっと
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2810
マンション検討中さん
まあ個人の考えですからね。
どちらでもいいのでは。
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2811
匿名さん
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2812
マンション掲示板さん
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2813
通りがかりさん
間取りなんて一部の部屋を除いてこのエリアのマンションどこも似たりよったりですよ。
むしろここはマシでしょう。
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2814
マンション掲示板さん
部外者の釣りですね。
高層の眺望も低層の離隔もあって恵まれてるよ
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2815
マンション検討中さん
>>2808 匿名さん
そんなことして何になります?自分の考え述べただけですけど。
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2817
匿名さん
低層の人はいちいち反応しないでスルーすればいいと思います。長文書いてムキになるくらいならお金貯めて高層階買いましょう。
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2820
通りがかりさん
[No.2816~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2821
通りすがり
>>2804 匿名さん
それは流石に無理がある、坪単価全然違いますよ
高層階の住民がいないとこんな好立地でマンションを建てられません。
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2822
eマンションさん
>>2821 通りすがりさん
高層階の住民がいるからここにマンションを建てられるのでしょう。ただ低層階の住民がいなければマンションは荒れるでしょう。ここのマンションは大丈夫ですかね。
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2823
eマンションさん
安い以外の理由で低層買う理由ないですよね、同じ値段なら高層買うでしょうし
せっかく高層選べるタワマンなのに低層選ぶのが見栄っ張りというか、低層しか買えないなら低層のマンションで我慢すればいいのにと思います。あくまで個人的な意見です、気を悪くされないように。
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2824
名無しさん
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2825
検討板ユーザーさん
北側、東側、南側は道路もあり低層階が向かい側建物とお見合いといっても一戸建てと変わらない風景で問題ないと、思います。西側ホテル近いといっても公開空地の分5mはなれているので都心商業地と考えればましなほうですね。
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2826
マンション検討中さん
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2827
匿名さん
>>2821 通りすがりさん
いろんなニーズがあるから成り立つんですよ。
高層階で眺望を楽しみたい人、停電になった時階段の登り降りが大変だとか、高所恐怖症だから低層階買う人、立地優先で高さにはこだわりのない人や、少ない予算で豪華な共有スペースを堪能したい人、いろいろなニーズがあるからタワマンは成り立ちます。
それでいいんじゃないの?
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2828
匿名さん
上層階名駅ビュー購入してますが、差はありますから仕方ないですよね。安いから低階層かうわけですからね。
私は差別しませんから安心してください。
都心部だし夜周りのオフィスビルから丸見えはあきらめましょう。
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2829
匿名さん
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2830
通りがかりさん
住人同士の争いは良い傾向ではありませんね。
色んな需要があるので、自分もそれぞれの考えで良いかと思います。
高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。
真のお金持ちは人のことは同じ住人を悪く言わないでしょう。
住人同士仲良くでき、より良いマンション生活を希望します。
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2831
検討板ユーザーさん
>>2826 マンション検討中さん
高層階ってちなみに何階からでしょうか?
一般的には10階以上ですが、ここでは100mの超高層ですけら20階以上でよいのでは、、
世界には500mや300mの超高層ビルもありますから高さだけでなく、100階建てでは20階は低層階と呼ばれますね。
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2832
検討板ユーザーさん
>>2826 マンション検討中さん
>>2826 マンション検討中さん
高層階ってちなみに何階からでしょうか?
一般的には10階以上ですが、ここでは100mの超高層ですけら20階以上でよいのでは、、
世界には500mや300mの超高層ビルもありますから高さだけでなく、100階建てでは20階は低層階と呼ばれますね。
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2833
匿名さん
>>2830 通りがかりさん
>高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。
>真のお金持ちは人のことは同じ住人を悪く言わないでしょう。
こういう勝手なレッテル貼るのやめてもらえませんか、真の金持ちでも性格悪い人は悪いし、高額な部屋頑張って買ってる真面目な人もいます。
こう言うの書くと見下してるのは高層の余裕のないやつって暗に批判してるように読めてよくないですよ。
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2834
検討板ユーザーさん
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2835
eマンションさん
真のお金持ちは?しない、てくだり、ナチュラルに見下してて気分よくないのは確か
こちとら普通のサラリーマンだけど上層階買いましたけど別に見下したりしませんし
性格なんて金の多寡ではなく人によりますよね
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2836
匿名さん
2830さんは至極まっとうな常識的は話をしただけだと思いますが?
共同住宅の上か下かとか細かい事より同じ町内の住人なんだから仲良く楽しくしましょうと言いているだけに読めますが・・・
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2837
通りがかりさん
>>2830 通りがかりさん
>高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。
こういうこと書く人とは仲良くできないでしょ
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2838
匿名さん
2830みたいな人ってマンション内で問題起きてもナチュラルに真のお金持ちはそんなことしないって言いそう
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2839
匿名さん
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2840
マンション掲示板さん
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2841
検討板ユーザーさん
>>2840 マンション掲示板さん
皆さん仲良くしましょう
工作員が喜ぶだけです
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2842
ご近所さん
引っ越しが楽しみでしかたない♪
竣工が待ち遠しいですね
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2843
匿名さん
下の店はどこが入りますか?
スギ薬局ですか?ドンキホーテですか?
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2844
匿名さん
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2845
マンション掲示板さん
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2846
検討板ユーザーさん
素敵な写真をありがとうございます。
日銀とプラウドタワー名古屋錦
夕陽に映えて綺麗ですぬ。
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2847
匿名さん
東山線亀島駅ノリタケイオンまで2駅。おじゃまします。
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2848
マンション検討中さん
人それぞれですね。
一人暮らしなら正直買ってましたね。
今は家族、子供もいるため伏見や栄は自分は対象外のため暫くは覚王山?一社あたりのマンションに暮らします。
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2849
マンション比較中さん
ここから名古屋駅方向を見るとき、オリックスのビルは邪魔になりますか?
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2850
評判気になるさん
>>2849 マンション比較中さん
位置によっては多少影響を受けますがオリックスビルが少し南にずれていますのでそれほど邪魔にはならないと思います。
Google earthで確認してみましたので参考にしてください。
高さ50m(マンション15階くらい?)の南西角と北西角の位置です。
※ 大体位置あってると思いますが、多少の誤差はご了承ください。
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2851
評判気になるさん
南西角からはミッドランドスクエアに被ってきますが、夜景の場合、電気がたくさんついていて特にきれいなセントラルタワーズのオフィス棟や大名古屋ビルヂングがよく見えるので問題ないでしょう。ミッドランドとセントラルホテル棟は明かりがあまりついていないので夜景としてはそれほど映えません。
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2852
評判気になるさん
35m(11階くらい?)だとこんな感じです。まだ隣のホテルができる前なので、実際はオリックス以前にホテルが被ってくると思います。
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2853
評判気になるさん
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2854
マンション掲示板さん
こうさんのTwitterから拝借しました。
こっちの方がきれいですね!多分10分くらいの差です。
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2855
マンション比較中さん
東京(六本木)在住のものです。昔名古屋に住んでいたことがあるのですが、やっぱり名古屋都心部マンションは都内よりコスパが良いと最近ふと思いました。
このマンションが名古屋都心部では一番のマンションでしょうか?
住むにしろ賃貸にだすにも良さそうですね。
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2856
マンション検討中さん
>>2855 マンション比較中さん
グランドメゾン御園座タワーが1番じゃないですかね。あくまで価格が。住環境がいいとは言えないと思います。あくまで個人的意見です。
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2857
匿名さん
>>2855 マンション比較中さん
私はそうは思わないですね、今後も経済成長する都内と名古屋では見かけの物件の値段は割安でも将来的な価値の維持では都内の物件のが上だと思います。
それに名古屋は都市の規模が小さ過ぎますよ、横浜や川崎にすら遠く及ばないです。
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2858
マンション検討中さん
>>2857 匿名さん
名古屋相場が東京のようになるのは首都移転がないと不可能でしょうね。
名古屋市内の東山線沿い(名古屋から藤が丘)と中心部は上昇するかと思います。
東京の良い区は既に高すぎる感があります。
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2859
マンション比較中さん
皆さん、ご意見ありがとうございます。
東京は街が大きすぎて、逆に不便に思うことが多くなりました。この立地ならほぼ徒歩圏ですべのものが揃っていると思いました。
さらにプラウドタワーということブランド力もありますよね。
リニアも開通すれば、東京へも直ぐいけますね。
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2860
マンション検討中さん
>>2859 マンション比較中さん
名古屋に来て思うのは、東京中心街でも松濤、青山、麻布といった大人の落ち着きがある街があったことに気付きました。家族で住んでみたい憧れみたいな。
名古屋中心部にはそのような街は私の周りの意見含めてないですね。
家族で住むには覚王山から東を進められます。
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2861
マンション掲示板さん
今日近くを通りましたが、規模感がやはりすごいですね!
写真で伝えるのが難しいですが、本当に買ってよかったと思います(^^)
Vdrugの品揃えもとても便利だと思いますよ
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2862
評判気になるさん
>>2860 マンション検討中さん
そうでつか
おつかれやま
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2863
評判気になるさん
>>2853 評判気になるさん
大変参考になります。
90mほどの画像はありませんか?
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2864
匿名さん
>>2860 マンション検討中さん
何か不動産雑誌とかそのまま鵜呑みにしただけのイメージで語ってますね
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2865
名無しさん
名古屋のどこが良いかなんて家族構成や収入や生活スタイルによって人それぞれです。
ただ一つ言える事は、名古屋の地においてこの立地以上を今後期待しづらいかと思われます。
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2866
匿名さん
>>2865 名無しさん
ここの規模やデベロッパーやグレードの不満は有りませんが、立地が良いとは思えません!
人の価値観は様々です。 勿論、貴殿の立地最高のご意見も尊重いたします。
都心に住みたい私にとってはとても不便です!
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2867
名無しさん
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2868
マンション検討中さん
>>2860 マンション検討中さん
なんか自分の考えに合わないと投げやりな表現する方がいますね。買われた方は楽しく住めばいいと思いますし、中区のこのあたりの環境が合わない方は買わなきゃいいだけ。
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2869
マンション検討中さん
10階以下は、ここの周りが、ボロいビルばかりで景観が汚いですね。住むなら20階以上でないとキツイですね。
カーストマンションなりますね。
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2870
匿名さん
Vdrugに行きましたが品揃えも良く、綺麗なお店ですね。
ただ、良いお店なだけスーパーの出店に影響が出てしまうような気もします。バローであれば、グループ会社として問題ないと思いますが。
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2871
評判気になるさん
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2872
匿名さん
先日、実測をストップウォッチで行ってみました。
栄の交差点(BINO前)まで8分ちょうどでした。
丸の内5番出口まで1分30秒、伏見1番出口までは3分15秒でした。
私は歩くのが速い方ですが参加までに。
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2873
評判気になるさん
>>2871 評判気になるさん
ありがとうございます!
参考にさせていただきます。
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2874
検討板ユーザーさん
この立地は利便性だけでなく、地歴!
尾張名古屋の歴史を考えても最高立地の一つですね。
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2875
通りがかりさん
ここはスレ主さんのように御園座の後の候補になると思ってました。
しかし納屋橋のプラウドと比較しても売れ行きが決して良いとは思えません。
他に特別飛び抜けた物件があるとは思えませんし、価格や時期などあると思いますが意外でした。
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2876
マンション検討中さん
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2877
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2878
eマンションさん
27階あたりまで建上がりましたね。
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2879
マンション検討中さん
正直、住環境が。伏見の方がまだいいと個人的に感じます。
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2880
マンション検討中さん
こんな素敵な場所で、タワーに住めるのは有り難い事ですよ
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2881
匿名さん
一人暮らし用の狭い部屋を購入しましたが、3LDKの部屋が欲しくなりました。
完成したら転売目的の方が売ると思うので、500万ほど上乗せなら買ってしまおうかな。
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2882
検討板ユーザーさん
>>2881 匿名さん
上層階角部屋なんかは眺望良くていいですね。
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2883
マンション検討中さん
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2884
匿名さん
立地、すごくいいですよね。勤務地がこのあたりにあったら徒歩でもいけるくらい。
名古屋駅方面にも徒歩でいけます。北の桜通の道路がかなり広いので、開放感あります。
あと、銀行も多いです。
残念な点はコロナでデパートが土日やっていないこと。
食料品のスペースはやっています。
洋服などが売っていないので、少し困っています。ネットがあるからいいんですが。
コロナが落ち着けば、飲食店も再開しますし、今だけと考えて耐えなくちゃいけませんね。
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2885
匿名さん
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2886
名無しさん
アフターコロナで通常に近い状態まで戻ったとして、エリアマネージメントは具体的にどんなイベントが催されるのでしょうか?
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2887
匿名さん
残21戸となってるのでもう約340戸は売れたのですね。この規模で1年前にここまで売れるとは流石プラウドですね。買ってよかったです。
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2888
匿名さん
>>2887 匿名さん
21戸は先着順。
3期4次が戸数未定で最終期と銘打ってない。
何戸残っているかは知らんけど、
21戸より多いのは確か。
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2889
検討板ユーザーさん
実際あとどれくらい残ってるんでしょうね。
先着順が減ったり増えたりしてるからそれなりに販売進んでそうたけど。
プラン掲載がされなくなった間取りは完売したのかな。
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2890
マンコミュファンさん
久屋大通公園の未来タワー 展望室より撮影。高さ90mです。
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2891
マンコミュファンさん
(連続投稿)
今日は、気温32℃今年最初の真夏日でしたがタワー内は冷房きいて快適でした。
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2892
マンション検討中さん
テレビ塔から見えてる名駅のツインタワーの羨望をこのマンションが全部遮るのを防ぐ為に40階から30階に変更になったとしか思えない。
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2893
評判気になるさん
>>2892 マンション検討中さん
それは・・・あり得る。改めて最高の立地だと思う。
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2894
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦は110mですから、27階でテレビ塔の展望室、28階でテレビ塔のスカイデッキと同じくらいの高さですね。
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2895
匿名さん
今回、二度目の実測を行いました。
名古屋駅、PRADA前から桜通を通ってメインゲートまで13分。
久屋大通4番出口からメインゲートまで6分30秒。
以上です。歩くことが速いければこの程度です。決して走っていません。
こうなると、久屋大通駅も徒歩圏としてつかえそうで名城線も使用可能となり地下鉄は全て網羅出来ることになります。
ご参考までにして頂ければと思います。
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2896
デベにお勤めさん
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2897
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2898
マンション検討中さん
こちらのシルバー施設とスーパーか八百屋はどうなったのでしょうか?
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2899
マンション比較中さん
>>2890 マンコミュファンさん
やっぱりこの位置の名駅眺望は完璧ですね
さすが日本夜景遺産登録されてるだけのことはありますね
なんならプラウドタワー錦の位置のほうがいい意味でやばそう
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2900
検討板ユーザーさん
>>2890 マンコミュファンさん
素晴らしい写真をありがとうございます。次回は、夕陽とプラウドタワー名古屋の写真をリクエスト!お願いします。
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2901
匿名さん
建築中のビルが、ドンドン高く聳え立ち街のランドマークとして存在感を増していますね。
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2902
マンコミュファンさん
確かにプラウドタワー名古屋錦と日本銀行名古屋店のまち、イイね。
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2903
検討板ユーザーさん
>>2902 マンコミュファンさん
知り合いの建築関係の方と話しをする機会がありました。
古くから日銀があるということは、色んな意味で土地柄的に間違いがないとのこと。
言われてみればなるほど、ですね。
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2904
マンション掲示板さん
交差点から日本銀行越しの勇姿も良いですね。
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2905
匿名さん
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2906
マンション検討中さん
今や家族がいるためこの辺りは検討外ですが、一人なら是非購入したいです。
1LDK
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2907
匿名さん
>>2906 マンション検討中さん
家族で買っちゃいなよ
うちは嫁さんの方がここ気に入ってるよ
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2908
マンション比較中さん
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2909
マンコミュファンさん
>>2908 マンション比較中さん
>>2908 マンション比較中さん
興味深いコメントです。御園座が女性好みというのは、何となくわかる気がするのですが、ここもそう感じる理由は何でしょう。
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2910
通りがかりさん
入居まで一年足らずですがもう家具やエコカラットなど見ていますか?
最近インスタなど見てこうしようああしよう家具はこれにしようと妄想しています。
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2911
マンション検討中さん
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2912
匿名さん
>>2910 通りがかりさん
入居予定者です。オーダーものや海外ブランドのものは半年から1年要するものも多いので、現在検討しているところです。
エコカラットも考えていますが、インテリア相談会でご紹介いただけると担当者から伺ったので、そちらを利用する予定です。楽しみですよね。
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2913
名無し
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2914
名無しさん
逆にこの物件で同じ事がない様に皆注目するので、まだマシなのでは‥
ここに限っては抜かりなくやってもらえることを願います。
-
2915
ご近所さん
フライデーの記事…やっぱり気にはなるなぁ…
施工業者は違うけど…
でも…ここ購入済だし…
マジかぁ…
-
2916
マンション検討中
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2917
名無しさん
事象が起こったら施工中の全マンションで一斉点検や対策入るだろうから問題ないと思いたい、取り返しつかない進捗でなければですが…。
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2918
検討板ユーザーさん
>>2917 名無しさん
問題ないと思いたいし、問題あったとしても知りたくもないですね。
星ヶ丘の三菱地所は新聞一面レベルの欠陥を2個やらかしました。問題提起から補修工事完了宣言まで10年以上かかりました。そのうちの半分以上の年月は三菱が逃げ回っていました。逃げ回るばかりでとにかく非を認めません。裁判しても時間の浪費で、弁護士が儲かるだけで痛み分けです。たまたま住民に強力なメンツがいたので、逃げ回る三菱を逃さず、奇跡的にタフな交渉をまとめてくれました。
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2919
職人さん
-
2920
マンション掲示板さん
最悪だ。
物件に問題無いのは当たり前の事でしょ。
こんな問題が出て完売できるのか?
対応が事実なら、
クソ会社すぎて誰も買わないと思うんだが。
客のことより目先の利益。
そんな不動産会社の物件
誰が欲しいと思うよ?
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2921
マンション検討中さん
ここぞとばかりに初心者マーク押し寄せてきてますねw
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2922
匿名さん
>>2910 通りがかりさん
私も妄想膨らませています。エコカラットも検討中です。
インテリア相談会ももうそろそろでしょうか。
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2923
マンション掲示板さん
>>2922 匿名さん
インテリア相談会は いつからですか?
楽しみです。
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2924
匿名さん
>>2923 マンション掲示板さん
2022年1月頃だったかと…
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2925
購入経験者さん
昨日聞いたら…夏ぐらいからインテリア相談会徐々にやりますって担当者言ってましたよ♪
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2926
マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋錦の建設現場写真、モデルルームの模型とあたりまえですが似てきましたね。
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2927
マンション検討中さん
比較の為、過去投稿から拝借しました。
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-
2928
評判気になるさん
>>2919 職人さん
あんた色んな所に張り付けてるね
このいくらいならいいが、この時代匿名掲示気を付けなはれや
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2929
匿名さん
-
2930
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦 建設現場写真がでました。27階まで見えてきました。
-
-
2931
マンコミュファンさん
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2932
匿名さん
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2933
検討板ユーザーさん
ビル群に埋もれない開放的な爽快感、
街のランドマークですね。
やっぱり名古屋1.2.の超高層レジデンスと思います。
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2934
匿名さん
超高層マンションは立地が重要、
高さで判断は無いよ、、〇〇と煙は高いところですか、、、
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2935
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2936
マンコミュファンさん
プラウドタワー名古屋錦の建設現場は、
毎日 NHK天気予報や NHK NEWS \
背景で確認できます。
栄 NHKビルの屋上カメラです。
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2937
マンコミュファンさん
朝の「NHKNEWS おはよう東海」で、朝陽に映える プラウドタワー名古屋錦 がみえます。
-
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2938
マンコミュファンさん
>>2937 マンコミュファンさん
NHKNEWS天気予報で、名古屋の代表的な風景になりますね。
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2939
匿名さん
>>2938
ピンクの三角形が指し示してると勘違いして「ない、ないよ」と探してたのは私です
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2940
マンション検討中さん
募集始まる前は 第一候補に入れてたのですが
中区中心に4区分目は買えない。 野村さんが高いですよと連発されてたので 外したのですが ちょっと後悔。価格も思っていたより 高くなかった。
いいマンションですね。
今回は 雑多な町もいいかもと思って 中区の下町の案件を買いました。
錦のこのマンションができたことにより 丸の内の利便性が アップできたので
私としては 本当に感謝しています。
名古屋でこれ以上の地盤の頑丈さはない土地だと私は認識してます。早く動けばよかった。残念。
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2941
匿名さん
>>2940 マンション検討中さん
地盤でいえば東区や名東区のが上ですよ
ここは三線使えて名駅栄まで歩けるのが利点です。
プラウド名古屋栄の中古成約価格から考えると全然安いです、名駅、栄の再開発完了後はメジャーセブンのマンションを今の価格で買えないでしょう。
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2942
eマンションさん
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2943
匿名さん
>>2942 eマンションさん
なると思います。立地としては御園座以上で現状名古屋No.1だと思うので都市の発展による恩恵は最も受けるのでは?
富裕層にとっては名古屋の相場は現状全然安いので、ここからの上昇余地はまだまだあると思います。
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2944
マンション検討中さん
一室検討中ですが、長く懇意にしている名古屋郊外の不動産業者さんに今日意見を聞いたら、今坪400万円近くで売る出されてる物件も、中古になった直後に坪300万円のレベルまで調整すると言われ、頭から冷や水あぶされました。300室もあるので一年に少なくとも10室は入れ替わるのでそこから選べば良いとか。あとタワマンは10年ぐらいは良いけどその後が維持費がどうなるかわからないとのこと。
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2945
匿名さん
>>2944 マンション検討中さん
その人多分ど素人ですよね。
選ぶマンションと部屋に寄ります。坪400万で中古ですぐ300万になるような部屋は中古でも買うべきではないです。
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2946
匿名さん
万が一ここが竣工後いきなり坪400万の部屋が300万になるなら不動産屋が買いますよきっと。
10年後に坪300万になるにしてもその間、この立地の新築分譲賃貸を借りたと考えたら余裕で元取れてますよ。
再開発が完了して名駅も栄も便利になってるのに今後中区の中心部でデベが今より安く新築建てることはあり得ないと思いますが。
新築が安くならない以上、中古も値下がる要因が今のところないですね。
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2947
匿名さん
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2948
匿名さん
今朝のNHK、添付忘れました。
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2949
匿名さん
>>2944 マンション検討中さん
不動産屋さんにもレベル低い人がいるんですね。
名古屋駅から徒歩25分の何にもない場所に、とんでもない高価格で売り出したNAGOYA the TOWERならあるかもですが。
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2950
マンション検討中さん
それから、本当にスーパーって下に出来るんですか?営業の人からは確定した答えを貰えませんでした。
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2951
匿名さん
ここは地権者が多いので家賃が高いところを選ばざるをえないですからね。野村の一存では決められないのでしょう。
ただ、一番高い家賃を提示するのはドラッグストアですが、目の前にドラッグがあるのでスーパーが入る可能性は高いとは思いますが。
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2952
匿名さん
>>2950 マンション検討中さん
まだ、募集期間で、決定はまだ先です。ご心配なくドンと腰を据えてお待ち下さい。
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2953
匿名さん
>>2951 匿名さん
食品も少し扱う大型ドラッグストアが近くにあると利益率の差でスーパーが潰れることもあるから心配ですね。スーパーができたら潰れないように買い支えようと思います。ドンキ化しても嫌だし。
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2954
マンション検討中さん
Vdrug の建物ってどう見てもいずれは更地になって何かに取って変わられそうな造り。それから北隣にある名古屋センタービルは築60年だそうです。いつどんな高層建築の計画が立ち上ってもおかしくない。この二つが気になって決定できません。
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2955
評判気になるさん
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2956
匿名さん
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2957
通りがかりさん
近隣の物件ですが、中区丸の内一丁目計画が出てました。
野村不動産、2021年8月中旬着工予定となっています。
プラウドタワー丸の内2でしょうか。
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2958
マンション検討中さん
ところで関東エリアのプラウドタワーで欠陥が見つかったというニュースを以前見ましたが、その後名古屋のマンションは検査か何かされたのでしょうか?気になる。
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2959
マンション検討中さん
>>2944 マンション検討中さん
私も懇意にしている不動産のお爺さまは ずーと土地が下がると言い続けています。わたし達は 郊外の土地を売り
都心部のマンションを買っているのですが 彼はデフレに長くいたのか痛い目にあったのか これは異常だと言います。
私も今までのように上昇しないと思っていますが
失われた30年をようやく取り戻し ある意味元の鞘に戻ったと思っています。今からは 場所は 大切だと思っています。でも日本は まだ安い。海外旅行に出かけたら不動産と大学出の初任給を必ず調べるのですが 悲しくなることが
多かった。
デフレを脱出して 給与が上がって
正常なインフレが起こることを 願っています。
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2960
匿名さん
>>2957 通りがかりさん
丸の内一丁目計画、ブラジル大使館まわりから治安と国籍問題など、名古屋人には不人気地区で高値転売は期待できないな、
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2961
匿名さん
>>2959 マンション検討中さん
名古屋中心部や名駅栄近辺に関してはメジャーセブンのマンションはまだまだ数が足りておらず供給側が値下げする理由が全くなく、既に買った人が慌てて売りたいわけでもないので値上がりは今後も続くと思いますよ。今の名古屋の価格って都心でいえば川崎にすら及ばない低価格で共働きサラリーマンですら買えてしまいます、そういった意味ではまだ超富裕層向けのマンションが出てきてないとも言えます。
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2962
匿名さん
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2963
通りがかりさん
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2964
検討板ユーザーさん
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2965
検討板ユーザーさん
メジャーセブンねぇ?
錦はチカラ入れてると思うけど名古屋はチカラ抜いてる物件多いよねぇ?
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2966
マンション検討中さん
プラウドタワーやグランドメゾンタワーを筆頭に東山沿線のマンション価値を更に上げてください。
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2967
マンション検討中さん
武蔵小金井の欠陥が見つかったニュースみたら、メジャーセブンとか何とか関係なくなりますね。
やはり名前とかブランドとかに踊らされず、考えていかないと。
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2968
検討板ユーザーさん
皆様の見解では東山沿線の藤が丘までこのまま暫くは値段が新築、中古とも上がって行く予想でしょうか?
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2969
坪単価比較中さん
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2970
検討板ユーザーさん
皆様の見解では東山沿線の藤が丘までこのまま暫くは値段が新築、中古とも上がって行く予想でしょうか?
ご意見お願い致します。
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2971
マンション掲示板さん
>>2970 検討板ユーザーさん
私見ですが アベノミックスが始まってからの路線価の上昇は 特に都市部では 以前みたいな上がり方は しないかと思ってます。ただ下がることもないと思ってます。
東山線で言えば 西区の一部名駅中心した駅裏は まだまだ開発できると思います。ただ中々難しい問題もあり 少し時間は かかるかと。
名東区は 私自身は 星ヶ丘辺りまでしか興味がありません。坂のある所は 避けます。
まだまだ資源価格は下がらないので 建物のコストは上がる可能性が高いとおもわれます。そうすると中古物件も 下がる見通しが立たない。中古、新築とも 場所が重要だと思ってます。
銀行の融資担当の方と話すと コロナで影響を受けている業種の人達は まだ今は国の援助で持っているが これから先 1から2年でローン返済が 苦しくなる人が多くなるのではないか?
あくまでも世間話の雑談の域を超えませんが。
私自身 この三ヶ月で中古 新築とも買っています。
又リゾートの案件も抱えていることもあり あまり説得力が無い話です笑
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2972
匿名さん
青空に堂々と聳え立つ姿が街のランドマークです。
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2973
検討板ユーザーさん
非常に参考になります。
私は本山から一社で探しています(3LDK)ですが場所的には今後の資産性は問題無さそうでしょうか?
第二候補として八事日赤から茶が坂を検討してましたが知り合いの不動産屋から第一候補にするように提言もらいました。
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2974
検討板ユーザーさん
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2975
匿名さん
>>2973 検討板ユーザーさん
名駅栄の間の再開発が進む中心部じゃないと名古屋以外から投資マネーが入らず名古屋人しか買わないから高値掴みになる可能性高いですよ。
資産性で買うなら中区か東区でかつ複合開発物件がおすすめです。ファミリーが資産性よりも学区や子育て環境を重視するのが名東区だと考えた方がいいです。
また、3LDKよりも幅広いニーズのある2LDKの方が資産性は高いです。
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2976
検討板ユーザーさん
ご連絡ありがとうございます。
おっしゃる通り家族で暮らすため、3LDKの購入と学区を意識しております。
その場合、本山から一社あたりが環境を満たし更に資産性もあると考えておりますが是非ご意見お願い致します。
確かにシングルか夫婦だけならここの2LDKいいですねー
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2977
匿名さん
>>2976 検討板ユーザーさん
あくまで個人的な見解ですが、タワーマンションのようなランドマーク性とこの立地で他に替えが効かない条件(商業施設や駅直結、始発等)があれば別ですが、そうでないのであれば申し上げにくいですが資産性は都心の物件に較べると落ちると思います。
沿線の他の駅や他路線で替えが効き、リセール時に競合となるからです。
その点で言えばプラウド名古屋錦は満点に近いかと。栄と名駅両方徒歩圏で三線使えてなおかつ駅近、複合開発、他にここよりいい立地にマンションが安く建つ可能性はほぼありません。
条件の悪い立地が新築でも建つとしてもここのリセールは下がることはないでしょう。
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2978
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
子供とさすがに栄には住めないため、やはり東山沿線で購入したいと思います。
このマンションの3LDKは価格的にもかなり厳しいですしね
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2979
通りすがり
>>2978 検討板ユーザーさん
リセールで値段がほぼ下がらないどころか上がることさえあるのでこのマンションが価格的に厳しいというのは変だと思う
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2980
匿名さん
>>2978 検討板ユーザーさん
東山線は現状名古屋の平均年収のサラリーマンがローンを組んで買える価格を超えてきているのでファミリー層は名城線沿線に流れてます。
資産性を気にして買うなら、ローレルタワー藤が丘のように希少な始発で富裕層も買うようなマンションじゃないと値崩れ必死だと思いますよ。
子育て環境や学区、長く住むことを重視するのであれば全然ありだとは思いますが。
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2981
ご近所さん
ほんとそれ
資産性を気にせず長く住むなら単純に気に入った物件を買えばいいと思う
資産性を気にするなら場所や条件は重要
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2982
マンション検討中さん
>>2978 検討板ユーザーさん
東山沿線は賃貸利回りから考えてもとても割高なので資産性には疑問ですが、子育て環境としてはいいと思います。ただ東山線でも人気の地域は資産性は高いと思いますがここと変わらない値段しますよね。
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2983
eマンションさん
東山沿線の3LDKなんて資産性目的で買う人皆無でしょ、子育て世帯が環境を買うためのマンション。むしろコスパが悪いことで賃貸で出す人がいないのが強みでしょ。
その点プラウド錦はDinksもご高齢の夫婦も私立に子供を通わせるファミリーにも人気があるし、職住近接に遊びにも便利だから資産性は別格。全体の相場が下がっても多くの人にとって住むのに便利だから安く売りたい人も皆無でしょ。逆にファミリー向け3LDK中心のマンションは子育て終えて出て行く時期が被るから資産性としては微妙。
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2984
匿名さん
>>2982 マンション検討中さん
東山線沿線でここと同程度(390万)以上の平均坪単価というとプレイズ覚王山法王町の460万、タワーザファースト名古屋伏見の380万くらいしか思いつきませんが、他ありましたっけ?
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2985
マンション検討中さん
>>2979 通りすがりさん
自分の収入見合いで、購入するには価格的に厳しいというのは問題ないような
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2986
検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。
東山沿線であればファミリー向けもある程度価格維持するかと考えております。
※バス便は論外ですが。
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2987
ご近所さん
>>2986 検討板ユーザーさん
維持してるのは駅近か人気学区のみです
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2988
検討板ユーザーさん
ですよね。駅9分以内(一桁)人気学区のプラウド、グランドメゾン、財閥系マンションに絞ってます。
本山から一社までとしてます。
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2989
匿名さん
>>2988 検討板ユーザーさん
覚王山入れません?
今東山線沿線、東側の新築ならばプレイズ覚王山法王町を超える物件はないと思いますよ。
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2990
匿名さん
その人はプレイズ覚王山買えるほどの人ではないですよ・・・。
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2991
検討板ユーザーさん
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2992
検討板ユーザーさん
ご提言ありがとうございます。
覚王山も検討致します。
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2993
マンション検討中さん
>>2973 検討板ユーザーさん
ハザードマップは ご覧になりましたか?
茶屋ヶ坂は 少し気になります。
学区なら東区は おすすめですよ。
私も初めての区分所有は 東区を購入しました。
泉 白壁 徳川は 学区いいですよ。
後は覚王山から本山まで 田代学区です。
東山線というと 徳川は外れますね。
資産性は 価格の上昇というより 落ちにくい場所かと 思います。
ご存知でしたら 失礼しました。
いいご自宅があるといいですね。
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2994
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
田代学区、東山学区、名東学区は人気と良く聞きます。
価格の落ちにくさで本山から一社を検討しております。
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2995
不動産屋
>>2994 検討板ユーザーさん
中古価格普通に落ちてるのに何言ってるの?ここ最近の全体相場の上がり分はどこでも同じだけど、中古で資産価値保ててるのはプラウド名古屋栄や御園座といった中心部くらいなのに頓珍漢過ぎ
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2996
匿名さん
>>2995 不動産屋さん
値上りまで視野に入れれば仰る通り。
一方で寝落ちの抑制がある程度望める、というのならその駅一番の物件は該当すると思う。
ただね。主さんが仰るお題に沿って、かつ新築というならプレイズ覚王山法王町一択になるよ。
プレイズ覚王山法王町に比べれば他はひと山なんぼ。といった水準。
ココの主たる購買層を勘案すれば、嗜好の違いこそあれプレイズ覚王山法王町は購入できる資力はあるはずなので、そこをスルーするなら主の意図は別にあるんだろうね。
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2997
検討板ユーザーさん
プラウドタワー名古屋錦
建設工事みていて楽しい現場ですね。
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2998
匿名さん
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2999
匿名さん
ランドマーク性のある物件なら下値は限られるけど、東山線でランドマーク性のある物件は中古では既に高騰しており、新築では建てられる場所がほとんどないですね。私もプレイズ覚王山法王町を買うのが一番かと。他は今出てる新築物件で資産価値高いものはあまりないな。ローレルタワー藤が丘の高層はよさそうだけど、一社までってことなので。
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3000
検討板ユーザーさん
プラウドタワー名古屋の建設現場
タワークレーン働いてますね。
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