M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1499 マンション検討中さん
桜通沿いの朝日ビル跡地のことだと思います。
今ある計画の中だとプラウド錦か朝日ビル跡地の二択で考えています。
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1502
マンション掲示板さん
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1503
通りがかりさん
>>1500 匿名さん
ほんとですね
ニシク!恥ずかしい限り
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1504
マンション掲示板さん
すごくたくさん宣伝してますね。
名古屋駅、何通ものDM、テレビCM。
大人気物件というらしいのでこんなに宣伝してはすぐに完売してしまうのではないか心配です。
もしやすでに残りあと僅かですか?
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1505
マンション検討中さん
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1506
通りがかりさん
色々な話題の所に変な出没してますねー
これからのご時世の匿名掲示板は気をつけなね
あなたみたいなのが根も葉もないこと言って人を傷つけて追い込んでいざとなったら逃げるんだろうな笑
あまり惨めな生き方しないようにね
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1507
通りがかりさん
Mr.ニシク!!
ノリタケからこちらにうつりすんだんですね!
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1508
名無しさん
>>1506 通りがかりさん
オレはネガくん元気そうでうれしいよ
ご無沙汰だったから心配したよ
もっともっと名古屋錦を盛り上げてくれぃ
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1509
通りがかりさん
>>1508 名無しさん
なるほど。そのような見方も面白いかもしれませんね
今後の発言に期待してみます
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1510
名無しさん
みんなでもっとネガくんを応援しましょう
きっとお友達もいないんだよ
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1511
名無しさん
ネガくん、名古屋錦に遊びに来てくれて、盛り上げてくれていつもありがとう
ネガくん寂しいんだね
気持ちわかるよ、うんうん
お友達になってあげるよ
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1512
通りがかりさん
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1513
通りがかりさん
投稿少ないね
売れてないのかなあ
当初はすごい人気だったのに
ここがこんなんじゃあNAGOYA the TOWERは厳しいかもね
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1514
匿名さん
書き込んでるの暇な素人だけだからねー
私もだけど笑
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1515
匿名さん
-
1516
匿名さん
いつの間にか名古屋中心部はタワマンだらけになっていますね。
名古屋城がタワマンに埋没しているようで、以前の名古屋を知る者としては複雑な気持ちです。
今後もタワマンが建ち続けるのでしょうか。
名古屋城は名古屋市民の誇りだと思うのですが、地元民の皆さんは何とも思わないのでしょうか。
このスレだけでなく、他の名古屋のタワマンのスレを見ても私のようなコメントがほとんどなく不思議です。
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1517
匿名さん
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1518
匿名さん
新しい情報ないしこんなもんじゃない?
メリットはわかりやすくて、デメリットは価格と錦アドレスをどう考えるかくらい。
次盛り上がるとしたらテナント決まったときかな。
自分は気に入ってるから、同じように気に入った人が買ってくれりゃいい。
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1519
匿名さん
>>1518 匿名さん
1513-1515の流れに対するコメントです。
変なタイミングで申し訳ない。
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1520
名無しさん
名古屋史上最高単価の物件なので、そんなにバンバン売れるようなことはないでしょう
ただ、店舗の決定、建物の完成などでもう一盛り上がりはあるのでは?
あとはシティタワー丸の内2がKY価格で来てくれたら再評価されるかも
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1521
マンション掲示板さん
>>1516 匿名さん
名古屋城は公園に囲まれてますし埋没してるように感じたことはないです...。そう感じる方もいるのですね。
感じ方は人それぞれですが、ここはマンションを検討されてる方向けの掲示板ですので。
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1522
匿名さん
名古屋城はむしろ三の丸の公官庁の建物やらホテルで埋没してる気がしますね
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1523
匿名さん
-
1524
マンション検討中さん
写真の撮り方の問題かと思います。
庄内川側から撮影していますが、実際に肉眼でこのように見える場所はありますかね?
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1525
匿名さん
なるほど、現在では名古屋城は埋没しているようには見えないと・・・
でも、これからもタワマンは続々建つのですよね。
市内から見てあの写真のようにならなければいいのですが。
私はしばらく名古屋から離れていたので現状に驚いたのですが、名古屋市民の多くの方々が違和感ないのでしたら大丈夫なのでしょう。
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1526
匿名さん
私はよく車で出来町通り(市役所交差点を東西に走っている道)を通りますが、緑に包まれた名古屋城は綺麗で全く違和感を感じません。東京同様名古屋もタワマンが増えてきましたが、これからも増えていくでしょう。旧高級住宅地の地盤の良さと高台の眺望を兼ね備えている上、交通の便が圧倒的にいいからです。エレベーターもありますし。一方、八事などの高級住宅地はますます売りにくくなるでしょう。
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1527
通りがかりさん
マンションサロン沿いの歩道でスーツを着たモデルみたいなお姉さんが看板持って案内(勧誘?)してました。
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1528
マンション検討中さん
名古屋城大好きな人がいますが、
そこまで愛してらっしゃるなら継続して寄付でもされたらどうでしょうか。
このマンションの住人に名古屋城をそこまで愛している人は少ないと思うので書き込む労力の無駄ですよ。
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1529
匿名さん
なぜに名古屋城の景観の話がここでおこなわれる…
それなら周辺のお役所ビルのほうがよっぽど景観壊してるだろうよ。なんて事も今までまったくもって気にした事もなかったが
名城公園住みな 好きなだけ拝めるぞ
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1530
匿名さん
まぁ昔ながらの名古屋金持ちはここには済まないだろうし、家族連れも少ないだろうから名古屋城の話してもダメだろな
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1531
匿名さん
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1532
匿名さん
キャッスルホテル暮しをすれば毎日何にも邪魔されずに名古屋城をながめられますね
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1533
匿名さん
名古屋の財界人も最近タワマン上層階に引っ越す人が増えてきた印象があります。今後ますます増えていきそうな気がします。ただ、せっかく買ったタワー最上階に数年住んだだけで、夫婦そろって老人ホームに引っ越した知り合いもいますが。
東京商工リサーチの2017年全国「社長の住む街」調査によると、1位は赤坂、2位は西新宿、3位は六本木でした。しかし、2003年のトップ3の顔ぶれはまったく違っていました。1位は田園調布、2位は成城、3位は大泉学園町でした。高級住宅地の特徴は高台で眺望がいい、災害にも強いが、暮らすには多少不便というものです。ところが、タワーマンション高層階は高級住宅地の長所をそのままに、短所を克服しました。高速エレベーターでビューっと降りたらお買い物。時代は変わります。
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1534
マンション掲示板さん
>>1527 通りがかりさん
受付のお姉さんが駐車場の案内してるのだと思います。
車のお客さんが来る時間だけ外に立って案内してる様子でしたよ。
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1535
匿名さん
-
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1536
匿名さん
>>1527 通りがかりさん
プラウドラウンジ予約して行ったことないんじゃない?
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1537
匿名さん
アンチ錦がいて、支持する錦がいる。
錦を買った人はもはや超越していて余裕の対応。
買った人にとって他の物件のことは悪く言わず、満足でしかない。
あとは今後下の店舗のみ楽しみですね。
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1538
匿名さん
Vドラッグでの買い物が楽しみである。
内装が他の数年前にできたプラウドと変わらないのも趣がある。
ビジネスホテルに囲まれているのもまたうれし。
下のスーパーがカネスエならレベルよし。
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1539
匿名さん
>>1538 匿名さん
ようこそネガくん笑
元気に荒らしてくれ笑
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1540
匿名さん
-
1541
マンション掲示板さん
私はVドラ近くにあって嬉しいですけどね
商業施設の他、クリニックなどはいったらより助かります!
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1542
名無しさん
vドラッグ便利ですけど二階建なので暫定ぽいのが気になりますね。周辺との一体開発でも狙ってるのか。
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1543
匿名さん
Vドラッグやっぱり暫定ですかね?あの立地で二階建ては勿体ないし...。Vドラッグ隣のビルが解体されて駐車場になったところも気になります。
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1544
匿名さん
Vドラッグ、あると便利ですよ。
前はあまり行かなかったんですが、ルビットカードと呼ばれるプリペイドカードを持ち始め、ポイント貯めています。ポイ活です。
ルビットカード、プリペイドとして使うこともできますし、ポイントカードとして使うこともできます。
水曜日、土曜日がポイント3倍デーでよく利用します。
日用品のほか、ジュースなど売っていたりする店舗もあります。
スーパーに行くよりペットボトルが安かったりするので、ちょくちょく覗いています。
私は、テラッセ納屋橋のラフーズコアがドンキホーテになってしまったのは残念でした。
ドンキホーテになってから行っていないんですが、カカオニブなど量り売りしているコーナーが好きでしたね。ドンキホーテになってもまだ量り売りありますか?
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1545
匿名さん
何さらっと宣伝してるの
錦に住む人はポイント興味ないって
それよりココが食品扱ってる店かどうかの方が重要な情報じゃない?
商業棟のテナントも決まってないことだし
-
-
1546
名無しさん
スーパー入るとしたら商業棟の一階ですかね
マンションの一階は250平米2区画ぐらいしか広さないですし
-
1547
匿名さん
おそらくそうでしょうね。
まちづくり協議会の方々にはテナント誘致頑張っていただきたいです。
-
1548
匿名さん
人口からスーパー需要は限定的で家賃も高いだろうから普通のスーパーが普通のやり方で営業を続けることは難しいだろうな。納屋橋もドンキになったし。スーパー撤退も視野に入れて考えた方がいいですね。
-
1549
名無しさん
ドンキになったと言っても品揃えは前と変わらないですけどね
丸の内二丁目と錦一丁目には結構マンションあるのと将来性を見込んでスーパーが誘致されるといいですね
-
1550
名無しさん
日銀前交差点夜間工事してますね。
歩道橋なくなったりしますか?
-
1551
マンション検討中さん
あの歩道橋なくなったら、とても助かりますねー、スクランブル交差点になってほしいくらいです。
-
1552
通りがかりさん
>>1545 匿名さん
ここに住む人はポイント興味ないって
金融リテラシーなさすぎだろw
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1553
マンション検討中さん
税金しっかり取られますからね、貰えるところは貰わないとですね
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1554
匿名さん
反省します。
よくポイント失効のお知らせというのが来ます。でも、ふるさと納税はやってますよ。一昨年初めてふるさと納税したら、銀座英國屋のオーダースーツがタダでできたのはいいけど、返礼品(銀座英國屋オーダー補助券)が50万円越えて、越えた分にまた所得税がかかった。気を付けて下さいね。銀座英國屋桜通伏見店はプラウドタワー名古屋錦から歩いて行けますよ。ちなみに埼玉県北本市のふるさと納税です。
-
1555
匿名さん
>>1554 匿名さん
ふるさと納税も初心者なのですね。
自分は所得換算されると面倒ですし、三割制限になってからはすごくお得な金券商品もないので金券系は避けてます。
ご自身でもう少し投資とかなさると金融リテラシーが養われると思うのでおすすめですよ。
-
-
1556
匿名さん
>>1555 匿名さん
細かい話になりますが、ふるさと納税返礼品は一時所得になるそうで、50万円を越えた部分の2分の1に課税されます。事前に税理士と相談してやっているので自分の服を作る分には損ということはないのですが、息子の服も作ってやった結果、私個人のサイフでは損になりました。去年からは50万円を越えないようにしています。
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1557
匿名さん
>>1556 匿名さん
それは存じておりますので所得換算が容易な金券商品は避けてると言うことです。
-
1558
口コミ知りたいさん
横やりすみません!
ふるさと納税50万と言うのは言葉足らずで、例えば・・・167万のふるさと納税をするとその3割の501,000円を所得換算されます。
控除が50万なので、残りの1,000円が所得に合算されます。
私も去年から166万円までに抑えております。
昭和税務署や千種税務署は高額所得者が多いので発見されるのが遅いです。
私も去年指摘を受けてオーバー分を納税しました。
豊田に住んでる友人は、数年前から指摘されていました。
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1559
匿名さん
すみません、一連のふるさと納税とかスーツオーダー云々のやり取りが面白すぎるので、小説のマウント合戦描写のネタにさせていただいてもいいでしょうか?
-
1560
匿名さん
>>1558 口コミ知りたいさん
一時所得なので経費計上での相殺が難しいですよね。私は金券はなるべく避けて説明可能な時価を自分で算出して申請してますので、今のところ年間200万程度はいけてます。
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1561
匿名さん
あんまり欲しいものないですよね。
牛肉100kgもらってもしょうがないし、屋久スギの家具もいらないし。そもそも時価がなかなか難しいですね。
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1562
匿名さん
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1563
匿名さん
プラウドタワー栄の南西角でビルの解体工事が始まってますね。建築主が野村不動産で18階建。例の噂の定期借地権のマンションですね。コロナにもひるまず、前進あるのみという感じですね。
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1564
マンション検討中さん
>>1563
コロナ前に仕込んでた土地だしホテルや商業じゃ余計きついから手堅いレジなんでしょうねー
価格は気になりますね
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1565
匿名さん
商業棟の誘致に苦労してないかなぁ。
東区のマンション地帯でもスーパー経営は難しく、、。
錦の夜の町では、あのあたり需要ないでしょ。
高齢者施設が階下にある高級マンションって、日本でも貴重ですな。そんな高級マンションがあるなんて初めてききましたよ。
施設規模が小さすぎるし、あのあたりではきびしいしょ。
-
1566
評判気になるさん
こちらの物件購入者の平均年収は5000万くらいですか?もしくは、7000万くらいですか?
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1567
マンション検討中さん
-
1568
マンション検討中さん
-
1569
匿名さん
>>1568 マンション検討中さん
笑ってまった笑
嘘こけ笑
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1570
匿名さん
>>1566 評判気になるさん
マジレスすると3000万前後ではないですか?
一部の高価格部屋は億り人もいると思いますがね。
そこまで高収入の人は一握りです、ここは名古屋ですので。
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1571
マンション検討中さん
-
1572
匿名さん
皆さんそんなにすごいんですね。
うちはかなり下っ端です。
何千万も稼いでるのは角部屋の方くらいと思ってました。
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1573
匿名さん
皆さん流石です
自分はまだ2000も行ってない…
まだまだだな。上を見て頑張ろう。
-
1574
坪単価比較中さん
こちらの物件クラスですと年収5000万以上の人がほとんどのはず。
1億前後の物件を個人でキャッシュで購入するわけですから、個人預貯金は5億前後で不動産などの資産の合計が7億前後でないですかね。
知り合いの多くがこんな感じですが、みんな質素に生活してます。
-
1575
匿名さん
-
1576
匿名さん
一部の方が平均引き上げるでしょうけど、ボリューム層は1000~2000じゃないかな。
-
1577
マンション検討中さん
>>1576 匿名さん
そんな年収で買ったら維持費でいっぱいいっぱいで無理じゃないかな。もっとお手軽なマンション選んだ方がいいと思う
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1578
名無しさん
-
1579
匿名さん
まあねえ。
・世の中持ってる人は持ってるなあ、あるところにはあるんだなあ。
・あんだけ稼いでるように見えても案外どこの家庭も厳しいよなあ。
この矛盾するとも言える状況はどちらも現実だからねえ。
-
1580
匿名さん
年収500万 「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万 「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」
-
1581
匿名さん
年収500万 「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」
-
1582
マンション検討中さん
年収2000万なら、いくらの物件買いますか?
年収2500万なら、いくらの物件買いますか?
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1583
マンション検討中さん
-
1584
マンション検討中さん
-
1585
匿名さん
-
1586
評判気になるさん
年収2000万程度だどこのマンションの住民では最下層だと思いますね。
なんとか買ったけど、室内の家具やカーテン類などにお金をかけられずないといったパターンで、ネクストパスとかの加入を迷っている層が該当しますね。
こうゆう人たちが多いマンションでは、管理費などに過剰に過敏なため、総会などでもセコイ話ししかでない。
-
1587
検討板ユーザーさん
29階以上の広めの部屋で残っている部屋はありますか?
中層階の部屋が狭すぎるので残ってないかなと。
-
1588
匿名さん
>>1587 検討板ユーザーさん
もう高層階は残ってないですよ。
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1589
マンション検討中さん
高層階完売してるのか。低所得だけど高層階買えてよかったー。
-
1590
通りがかりさん
>>1589 マンション検討中さん
17Fから28Fまではまだ結構残ってますよ。
-
1591
匿名さん
無理して角部屋買えばよかったかなぁと。
なんで角部屋のベランダのカーブの部分
細くしたんだろう。
いっその事ダイレクトウインドウにして
部屋面積広がるのに。
消防法とか構造面で難しかったのか。
悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。
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1592
マンコミュファンさん
第2期の価格表持ってる方みえますか?
見てみたいです!
-
1593
匿名さん
しかし納屋橋のだっさいURタワマン何とかならんかね
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1594
匿名さん
-
1595
匿名さん
-
1596
匿名さん
-
1597
匿名さん
>悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。
あるあるですね。
次はどこかで是非!
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1598
匿名さん
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1599
検討板ユーザーさん
残り物は部屋がせっまいので勘弁して欲しいす。
あと、なんで外観がプレサスみたいなの?
低層階に高齢者施設入ってる高級マンションなんて聞いたことないがね^_^
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1600
評判気になるさん
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1601
匿名さん
コロナを気にしての事じゃないかな?
野村厳しいから
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1602
匿名さん
>>1600 評判気になるさん
もう後変な間取りしか残ってないですからね
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1603
マンション検討中さん
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1604
評判気になるさん
私は間取りかなり違和感がありますね。
クローゼットもかなり少ないため生活すると室内がガチャガチャになりそうです。購入後壊して天井の張りをなくしたり、壁を壊して間取り変更したりすれはまよいですが。室内のダウンライトも径が大きいみっともないタイプの普及品でしょうし、それらの交換も含めるとかなり費用がかかります。
ただし部屋全体の大きさは変えれないしそこまでするマンションかどうかはわかりません。外面材やベランダバルコニーもなんかプレサンスっぽいのでどうなのかなとおもいます。御園座も出来上がったら暗い建物な感じですし。納屋橋は周りに調和して違和感ないが。
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1605
匿名さん
どんだけ物多いんだよ笑
今の家ががちゃがちゃなのか?
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1606
匿名さん
>>1605
逆じゃね?
今より狭い、あるいは今より収納が狭い、よってここだと室内に置くことになり
ガチャガチャしそうだって主張だと思いますよ。
-
1607
匿名さん
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1608
マンション掲示板さん
間取りは名古屋の人が内廊下タワマンに慣れてないだけじゃない?廊下面積狭くて私は好きです。
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1609
匿名さん
>廊下面積狭くて私は好きです。
これだけだとわざわざ書く意味ないので
>名古屋の人が内廊下タワマンに慣れてないだけじゃない?
こんな感じでディスり入れときました。ってかこっちを書きたいんだしね。
これなら嫌味と指摘されてもそんなつもりじゃない、勘ぐりすぎって言い逃れ出来ますからね。
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1610
匿名さん
言い逃れというそんな風に受け取る方がおかしい、失礼だ、と逆ギレ出来ますからね。
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1611
匿名さん
広いにこしたことないけど、これ以上広いとうちは予算オーバーになるのでちょうど良かったです。この立地だと高くても広い間取りの方が需要あるのでしょうか。
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1612
マンション検討中さん
>>1604
とりあえず納屋橋の住民なのは分かったから笑
ネガの内容も具体性性がないし同じこと何度も書くなよ
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1613
匿名さん
個人的には納屋橋は垢抜けない感じがするなあ
色なくていい
名古屋ならシティタワー久屋大通が好き
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1614
マンション検討中さん
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1615
評判気になるさん
本当のことをいって傷つけて悪かったですね。
変な意匠がプレサス風を際立たせていますね。
シティータワー系列もそうですが、あーゆーのは築年経過すると古臭くなるんですよね。
失礼しました。
-
1616
マンション検討中さん
ダークなのがプレサンス風ということですか、何がプレサンス風なのか理解できませんでした
こんな重量級マンション、全くそう見えないんですが、そう見える人もいるんですね
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1617
通りがかり
シティタワー久屋大通とプレサンスは、まったく違うと思いますね
-
1618
匿名さん
-
1619
匿名さん
色味には時代が出るので、モノトーンが無難だと思う
その点で納屋橋の色はすぐ古臭さを感じるようになると思う
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1620
匿名さん
俺も外観も中身もここのデザイン一番好きだな
プラウド納屋橋よりURタワマンなんとかしてほしい
景観悪すぎ
しつこくてすまぬ
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1621
匿名さん
>>1593
ここと比べてもしょうがないでしょ。
何が言いたいんですか?
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1622
匿名さん
みんなどんな車持ってる人達なんでしょう
持ってないパターンあるのかしら
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1623
評判気になるさん
ナゴヤザタワーの案内が開始されましたね。
38階以上は地下駐車場から専用エレベーターで個宅まで。いくらになるかわかりませんがグレード的にもこちらと比較にならない物件です。
-
1624
匿名さん
あの場所で地下駐車場ってリスクの塊ですね
駅よく使うのであんな不便な所住みたくもないです
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1625
評判気になるさん
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1626
検討板ユーザーさん
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1627
マンション検討中さん
もうこちらを購入しましたしナゴヤザタワーは気にならないですね。
検討外ですのでどうでもいいです。
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1628
匿名さん
>>1622 匿名さん
ピンキリじゃないかな。最近は車にお金かけない人も増えてるし。
我が家は入居したら手放す予定だけど、通勤で必要になったときに駐車場空いてるか心配。
常に1-2台だけ空きある状態が理想。そんなうまくいかんか。
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1629
匿名さん
>>1623 評判気になるさん
ナゴヤザタワー購入できるといいですね。
私は伏見勤務なので錦を購入しましたが、どっちも売れて名古屋の不動産市場全体が盛り上がってほしいと思っています。
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1630
匿名さん
名古屋ではドップクラスの不動産投資家の友人が「(NAGOYA the TOWERは)何にもない場所だ。今日買って明日売ったら3割損するぞ」と言ってたな。
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1631
匿名さん
>>1628 匿名さん
そうですね 駐車場空いてないと車持てませんしね お金持ち多いので駐車場空くとは思えませんが…ざっと駐車場だけで年間40万 保険や税金、車検など維持費で少なくとも15万 車と駐車場契約のメリットって何か考えますよね‥
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1632
匿名さん
柳橋駅ができて周辺が栄えれば価値でてくるかもね
自分は安パイにこっち派だけど
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1633
匿名さん
-
1634
匿名さん
具体的な車種は営業さんに特定される恐れもあるしここでは言わないんじゃないかな。私も興味はあるけどね。
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1635
匿名さん
>>1631 匿名さん
休日たまにしか乗らないならレンタカーで足りる。幸いすぐ近くにレンタカー屋がいくつかあるし。
駐車場代は管理組合の収入源だから空きすぎも困るんだよね。
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1636
名無しさん5
>>1628 匿名さん
伏見のマンションに住んでますが、マンション内の駐車場はもちろん、月極なんて周辺の会社が契約しているので、全く空きがありません。
しかも場所柄、月極は月4万円超です。
たまにマンション内駐車場の募集がありますが、応募者多数のため、抽選です。
後から契約なんて、考えは止めた方がいいですよ。
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1637
匿名さん
週末しか乗らないけど、駐車場付きのほうが貸出す際にも都合良さそう
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1638
匿名さん
>>1636 名無しさん5さん
やはりそうですか。
欲しいときに空きがない前提でコスト比較しながらどうするか考えます。
情報ありかとうございます。
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1639
匿名さん
マンション外の月極だと基本的に高くなる割にセキュリティがなくなる場合もある。高級車の平置きなんて常に心配ですよ。マンション内でもシャッターだけだと少し不安ですがタワーの中に入ってれば車も痛まないし万全。それだけでなく平置きの場合は台風だろうが外を歩いて車まで行かないと行けないが敷地内のタワーであればラウンジに座ってゆっくり待てばいいだけ。よく待つとかディスる方がいますがどんなショボい所に住んでたんだと思ってしまう
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1640
匿名さん
>>1639 匿名さん
追記ですが大切にされてるお車でそんなに乗らないのであれば尚更タワーに入れて保管したほうがいいと思います
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1641
通りがかりさん
まさかこのマンションで駐車場代のコストの話が出るとは…。駐車場代のコストを考えなければいけないのであればそもそもこのマンションの購入は背伸びをし過ぎでは?
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1642
匿名さん
ここのタワーパーキングって
幅2050mmまでOKでしょうか?
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1643
マンション検討中さん
コストは普通に考えるでしょ
考えない人はいつまでたってもお金貯まりませんよ
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1644
通りすがり
気にしますね。
私はいわゆる超富裕層ですが、普段の買い物から意識しています。
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1645
マンション検討中さん
>>1641 通りがかりさん
このマンションを特別なものと思いたいのかも知れませんが庶民より少し所得の高い層が大半ですので、駐車場のコストなんてもちろん皆気にするでしょ笑
貴方はマンションに住むのが自慢?誇り?に感じたりしてるんでしょうね。
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1646
匿名
NAGOYA the TOWER、グランメゾン名駅3丁目、ノリタケと、いくら人気でても、私たちは、堀川より東のこちらに住みたいですね。お金には代えられない安心があります。
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1647
マンション検討中さん
NAGOYA the TOWERとグランメゾン名駅3丁目には坪400超えして欲しいですね。
後から建つマンションが高くなればなるほど相対的にこちらの価値が上がり、お値打ち感が出てきます。
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1648
匿名
グランメゾンのセールスから電話を頂いた時、無理やり聞き出したところによると、坪400でしたよ!
NAGOYA the TOWERは建築費用が凄そうなので、400は間違いないのでは?
東京と並びなりましたね・・・。
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1649
マンション検討中さん
東京の400なんて大したことないですよ。
都心一等地なら800~1000万ですから。
名古屋はそこまでの発展は期待できないでしょ。
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1650
通りがかりさん
お金が溜まってるし、お金あるからこのマンション購入するつもりなんだけどね。駐車場代とか毎月の数万円で誤差範囲でしょ。。そこ気にするならローンの利息気にしたら?
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1651
通りがかりさん
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1652
マンション掲示板さん
イキっている超富裕層の方。年収は何億ぐらいでしょうか?また資産は?純金融資産5億程で鼻息荒いようでしたら考え直した方がよいですよ。
そもそも、超富裕層はここに住まないでしょ^_^錦には。
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1653
匿名さん
名古屋駅周辺は、名古屋の一等地なんですね。
ここの購入を検討した時、地元の名古屋人は名古屋駅徒歩圏内に住みたがらないと聞いていたので、そう言われるとなんか逆に嬉しいです。
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1654
名無しさん
このマンションは高級マンションと言う位置づけなんですね。
名古屋人からすると、錦2丁目なんて寂れた問屋街のイメージしかありませんが。
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1655
eマンションさん
どこからどうみても、高齢者施設付きマンションですよ。高齢者施設が階下にある高級マンションって^_^
私は初めて聞きましたわ。
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1656
匿名さん
いいじゃないですか。
誰も住みたがらない低層階を使ってくれて、治安上もなんの問題もないんだし。
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1657
通りがかりさん
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1658
マンション検討中さん
>>1650 通りがかりさん
計算苦手なんですね。通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。住宅ローンの金利なんて1億借りても50万程度ですので、その1億を他に回した方がはるかに効率良いですよね?
一方で駐車場代は使わなければ死金ですし、金融リテラシーないのは貴方ですよ笑
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1659
マンション検討中さん
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1660
匿名さん
>>1658 マンション検討中さん
質問です。
年間50万の金利なら駐車場代の方が安くないですか?マンションの駐車場代は修繕費に関わってきますし、住んでいるなら大事なお金なのでは?車があれば消して死金ではないと思います。
金利の方が無駄に感じてしまいます。
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1661
マンション検討中さん
>>1660 匿名さん
だから金利年間50万を節約するために一億の現金を使うのがバカだって話。1億あれば年利3%の運用でも年間300万の利益だからマンションを全額ローンにして金利払っても運用した方が得でしょ?
現金で買うのは自由だけど、それはお金が余ってるからというよりはその1億での稼ぎ方を知らないからなんですよ。
死金は使わなければと記載してあります。
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1662
匿名さん
>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。
ローン組んだほうがメリットがあるっていう考えの方がいるのは勿論承知してるし
一理あるとは思うけど
投資してる人や経営者がローン組む事を良しとするかはまた別だよ。
ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょwwって訳でもないんです。
例えばリーマンみたいに毎月金が入ってくると決まってる訳でもなく、
例えばリーマンみたいに銀行に嫌味言われた経験がない訳でもなく
例えば家のローンと車程度しか借り入れなんてないよって訳でもなく
例えば今は順調だけど過去に破綻の一歩手前の経験をしたことがあったり
いろんな経験をしてると事業以外で借り入れをするのを躊躇したりもするもんです。
それを超えるとまたちょっと違う考えになったり
そのまた次の段階でまた前と同じ考えに戻ったり
いろいろ段階があったりもします。
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1663
匿名さん
>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。
投資をやってる人はやってる人で、毎月毎年儲かってるかどうは別の話で
ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく
鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく
手元に現金があればどうしても自分に甘くなってしまう事も知ってたり
実態のないものを日常扱ってるから自分への成功報酬としてキャッシュで買ったりするので
ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょww
って訳でもないんです。
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1664
マンション検討中さん
超富裕層に知ったか投資家。
やはり、所詮庶民の集まりだな。。
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1665
匿名さん
>>1664
知ったか投資家なのでなく、
>ローン組むなんて当然と思うけどね。
そうではないよ、という誰にでも分かるレベルの話です。
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1666
匿名さん
>>1661 マンション検討中さん
あのー誰もローン組まないなんていってないと思うんですが?勘違いで熱くなってますね
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1667
マンション検討中さん
>>1663 匿名さん
例外はあるとは思いますが、
ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく 鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく
というのが投資の世界なので、何よりも強い現金は、必要がなければ基本使わないでとっておきますよね?っていう話ですよ
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1668
検討板ユーザーさん
こんな話で熱く語るってどんだけお花畑なんでしょうか?
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1669
マンション検討中さん
>>1668 検討板ユーザーさん
多分みんな暇つぶしに書き込んでるだけですよ笑
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1670
検討板ユーザーさん
1億の金を借りてその対価が年間50万程度なんてのは歴史的にも異例ですし、金利がもったいないとは自分は思わないですね。まぁ色んな人がいて良いですけどね。
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1671
匿名さん
>>1670 検討板ユーザーさん
低金利っていつまで続くんですかね?
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1672
検討板ユーザーさん
>>1670 検討板ユーザーさん
金利はもったいなくないのに駐車場代はもったいない?
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1673
匿名さん
>>1672 検討板ユーザーさん
駐車場があることによって売却価格が上がるから。
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1674
匿名さん
プラウドは駐車場の権利は引き継がれません。引き継がれるのは全住戸に1台以上の駐車場があるマンションのみです。地権者と言えども例外ではありません。
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1675
匿名さん
>>1672 検討板ユーザーさん
言い換えれば、自身が欲しいと思った同一物件で、
敷地内駐車場の有無の差があった場合、買値にどれほど差が生じるか?
僕なら少なくとも200万は違うけど。
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1676
匿名さん
>>1674 匿名さん
あぁ、そうなんだ、三井、三菱、積水は引き継ぐし、東京都港区の某野村物件も継承可だったはずだけど。
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1677
検討板ユーザーさん
>>1671 匿名さん
もう10年以上続いてるし、しばらく続くでしょうね。今の日本の状態でインフレ、金利上昇はあっても限定的でしょう。
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1678
検討板ユーザーさん
>>1676 匿名さん
最近の都心マンションは基本引き継ぎなしと思いますが、本当ですか?その3社の分譲全体に言えることではないですよね?
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1679
匿名さん
1674ですが、野村の担当者にはキチッとルールを確認しました。「野村の方針です。駐車場優先権付きの住戸も売却時には駐車場の権利は継承されません。他社ではいろいろ対応の違いがあるようです。」と聞きました。東京に例外があるという話は私は聞いていませんが、本当ならぜひ知りたいです。ただし、相続による場合は継承されるとのこと。
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1680
匿名さん
>>1678 検討板ユーザーさん
千代田区の三創関連、東京都心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区野村は購入に至らなかったので勘弁ください。
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1681
匿名さん
>>1679 匿名さん
デフォルトの管理規約がどうなっているのか見せて欲しい。と聞いた方が良いですよ。
おっしゃる通りなら納屋橋の南角の28、29Fは大概ですね。
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1682
匿名さん
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1683
匿名さん
>>1682 匿名さん
組合が稼働した後の規約変更の可能性も含め。その方の主張は将来にわたって担保できるのか?
担保できない場合、どのようなも補填を自身にしてくれるのか?
と確認して言質を取られてみてはいかがです?
これはあくまで参考意見です。悪しからず。
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1684
検討板ユーザーさん
>>1677 検討板ユーザーさん
10年以上続いてるからしばらく続く??それはどーなんでしょう…。
2023年以降は金利上昇する可能性があると聴いたことがあります。
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1685
匿名さん
>>1682 匿名さん
是非、結果をお教えいただければ。
非常に興味深い案件です。
初期の規約が総会で覆せないなんてことがあるのか?
と、いう点においてです。
よろしくお願いします。
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1686
名無しさん
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1687
匿名さん
知識として聞くだけですよ。
ルールをねじ曲げようとかいう気はないし、できるはずもないと思うので。
東山線沿線の駅から徒歩1-2分というプラウドの物件を売ったときに、屋根付駐車場の権利を何とか買主に継承させられないかと頑張ったことがあるのですが、ダメでしたね。屋根のない駐車場は空きがあって確保できましたが。
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1688
検討板ユーザーさん
>>1684 検討板ユーザーさん
2000年前から低金利になってそろそろ金利が上がる、不動産は今すぐ買いなさいと10年以上も前から不動産関係者は言ってますがこの状況です。金利上昇の必要条件を考えてみれば大体予想出来ると思います。
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1689
名無しさん
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1690
検討板ユーザーさん
>>1688 検討板ユーザーさん
黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか?ここを聞きたかったのですが。
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1692
検討板ユーザーさん
>>1690 検討板ユーザーさん
ここで議論する事ではないのでもうやめましょう。ただ貴方が金利が上昇すると思うのであれば是非固定金利で買うと良いですよ。
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1695
検討板ユーザーさん
偉そうに言ってた割りに真面目な話になったら逃げたよ…。
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1696
匿名さん
>>1691 匿名さん
マンションを購入する上では大事な話なんじゃないですか?
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1697
検討板ユーザーさん
>>1695 検討板ユーザーさん
この流れで黒田任期出してくる時点でもう知識が同じフィールドに立ってもないので説明するの大変だし、多分理解出来ないと思うから。
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1698
匿名さん
>>1687 匿名さん
デベに相談したのは購入時点ですか?
購入後に居住して売却。という流れなら売却時にデベに相談したところで、迷惑だったでしょうね。
デベにしてみれば。その話って本当ですか?
創作に思えてしまうのですが…。
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1699
匿名さん
>>1690
>黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか?ここを聞きたかったのですが。
ここを聞きたかった、とのことですが、それについて
>>1688さんなりの答えは既に1688内に書いてありますよ。
そして>>1990を受けて言葉を変えて>>1992にて再度答えていらっしゃいます。
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1700
匿名さん
>>1990の考えとは異なるようですが>>1988に答えは書いてあると思います。
どちらが当たるかは先のことですから別の話ですが。
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1702
匿名さん
>>1698 匿名さん
売却時に野村不動産パートナーズの担当と相談したんですよ。ルールのグレーゾーンをつくとか、いろいろ相談に乗ってくれましたが、結果的にはやはり難しかったです。親会社には相談していません。担当者に忖度は働いたかもしれませんが。ちなみに未入居物件です。投資家じゃないんで。
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1703
匿名さん
>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。
運営が管理組合に移ってるんだから。
だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。
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1704
匿名さん
売る時のことは想定してなかったんですが、購入時には屋根付駐車場にこだわったんですよ。売却時点では頼まれたから善意で努力しただけで、それによって売却価格が上がるわけでもないですが。
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1705
匿名さん
駐車場利用権利が引き継げたら売却価格がいくら上がるんだろう…
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1706
匿名さん
>>1704 匿名さん
上がると思いますよ。
駐車場の有無以外が同一条件だったとして、
僕には少なくとも200万の差はあります。
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1707
匿名さん
>>1706
>それによって売却価格が上がるわけでもないですが。
「それによって売却価格を上げるという訳ではなかったのですが」の意。
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1708
匿名さん
>>1707 匿名さん
貴方の意思は安く売却したい。
で、いいですか?
でなければ、上がるも上げるもさして意味のある話でないですが。
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1709
匿名さん
ここは一体なんの話をしているんでしょうか?質問に対して曖昧な回答してる方も散見されますし、話題がどんどんそれてません?
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1710
匿名さん
>>1709 匿名さん
具体的に指摘して、こうあるべき。
を主張してください。
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1711
検討板ユーザーさん
なんか勢い良く完売とは行かなさそうですな。
高級タワーマンションには程遠く、階下に施設を従え、錦の外れのビジホに囲まれて。
頑張ってほしいものです。
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1712
マンション検討中さん
1709さんが話題の指摘したら急にみんなだんまりしちゃったね。1人、2人しか結局投稿してなかったのかな。
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1713
匿名さん
>>1712 マンション検討中さん
何の指摘か分からないから困惑してるんじゃない?
1709さんの発言自体が曖昧。
というオチなんで。
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1714
マンション検討中さん
>>1713 匿名さん
その割に誰も投稿しなくなってないですか?
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1715
匿名さん
>>1714 マンション検討中さん
その割。に繋がる発言ではないですよね…。
何がその割なのでしょう?
まずは1709さんの登場と解説を待ちましょう。
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1716
匿名さん
>>1714
>その割に誰も投稿しなくなってないですか?
私の場合はたまたまですけどね。
>>1709なんて指摘されて今気づいただけだし、その程度の書き込みを
気にしたことなんて一度もないです。
もっとも、私自身も大したこと書いてないですが。
>>1709見て気後れして書き込みやめたんじゃないかとか、思われてるようですが
そんなピュアな人はいないと思いますけどねw
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1717
匿名
ここが、なかなか売れていないので、巷では長谷工コーポレーションが気遣って、初タワーマンションをなかなか販売開始できないのでは?という憶測が、まことしやかに流れています。
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1718
匿名さん
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1719
検討板ユーザーさん
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1720
匿名さん
>>1718 匿名さん
ナイスつっこみです笑
ここをネガる事しかできない理由がわかる気がしますねー
面白い文面をどんどんあげてほしい
ネガ君達!期待してます!
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1722
検討板ユーザーさん
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1723
匿名さん
>>1722 検討板ユーザーさん
しょうもない話題を繰り広げられるよりいいですね。
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1724
匿名
>>1720 匿名さん
他のマンションを購入することに決めました。
もう、ここをネガる暇もなくなりますので、ご安心ください。私は
バルコニーからの眺めに惹かれて購入を検討していたので、購入される方は、どうぞお楽しみください。(@^^)/~~~。
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1726
マンション投資家
名古屋ではここが一番だと思うけどな、資産性立地、購入属性どれとっても
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1727
匿名さん
>>1726
どれをとってもって
本人(家族)の生活には触れずかい!
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1729
名無しさん
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1730
検討板ユーザーさん
売れんねー。なんでやろねー。一番のマンションって言ってたけどねー。なんでやろねー。
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1731
匿名さん
>>1730 検討板ユーザーさん
売れてるか売れてないのかは知らんけど、
どこから移住する為に錦2丁目を買うのか、どこに惹かれて買うのかってのは興味あるな。
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1732
匿名さん
ほらもっともっと
ニシクのように盛り上げてくれ!笑
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1734
マンション検討中
>>1726 マンション投資家さん
購入属性一番ってあり得んやろ笑
錦二丁目だよ?
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1736
匿名さん
野村は名古屋はまあ順調らしいよ。
東京は厳しいらしい。
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1737
検討板ユーザーさん
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1738
匿名さん
ここを購入する方はマンション購入になれてる方も多いでしょうからどれだけネガられてもいちいち気にしない人も多いと思いますよ
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1739
通りがかりさん
地盤、立地のいいこちらよりもそんなに価格も変わらないノリタケの方が即完売しそうなんて世の中分からないものですね。
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1740
マンション比較中さん
価格全然違うでないかい…
計算できない人なのかな?
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1741
匿名さん
>>1739 通りがかりさん
住みやすさや住む人の属性はこちらのが断然上ですよ
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1742
マンション掲示板さん
他のプラウドは高くてもうれてなのにあなあ。
こちらはかなり苦戦してるような感じですな。
マンションに詳しい人は手を出さんのだろうね。
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
>>1742 マンション掲示板さん
割高だよね、プラウドだけで選んでる奴とかカモだろうな。
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1746
匿名さん
よく西区のノリタケが出てきますが、プラウドタワー名古屋錦とパークハウス名古屋はライバル関係なのですか?
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1747
匿名さん
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1748
マンション検討中さん
ライバルというよりパークハウスの方が数倍人気です。
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1749
検討板ユーザーさん
パークハウスの人たちの言い分は安い、ここは高いということばかりですね
お金があればこちらですかね、私は居住にコスパはそれほど求めておらず、暮らしやすいところで決めましたが。
パークハウスの掲示板見ても毎回荒れてますし、地盤やらエレベーター?やらの話もあり、コスパ意外に何が魅力か分かりません。
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1750
匿名
>>1743 匿名さん
「ニシキとは違う」という部分には賛同します。
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1751
匿名さん
・西区なんて有り得ん
・西区名駅は許せるけど西区則武は無理
・西区でも則武でもいいけど工場跡地は無い
・工場跡地でもいいけど水没地域は無理
・西区でも名古屋人になれるならOK
・通勤が楽になるならOK
・イオンがあるならなんでもOK
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1752
匿名さん
錦で仕事して錦に住むのがステイタスになる人
職場は錦じゃないけど錦に住むのがステイタスになる人
錦になんか引っ越ししたら「凄~い」「郷土の誇り」と思われる人
錦になんか引っ越ししたら「なんかあったの?」「なんかやばそう」と思われちゃう人
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1753
匿名さん
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1754
匿名さん
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1755
通りがかりさん
多分そうだと思います
あとここではディスってるけど実際にここの住人と会ったら物言えないタイプが多いんだろうな
そもそも会話が噛み合わんか
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1756
匿名さん
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1757
マンション検討中さん
ノリタケ物件は高価格帯のお部屋も順調なのようです。こちらは沢山宣伝していますがもう完売目前でしょうか?ひと昔前の御園座や納屋橋は瞬間蒸発でしたが、こちらもそうなんでしょうか?名古屋ナンバーワンの高齢者施設附帯マンションです。もう空きがないのではないかと心配で眠れません。なんせ名古屋ナンバーワン物件ですから下のテナントも超高級店ばかりはいるのでしょう。羨ましい限りです。本当に買えた人が羨ましい。もしまだ部屋が残っていれば教えて下さい。
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1760
匿名さん
残念ながらノリタケさんとは比べる余地もありません。
敢えて言うなら価格くらいで全てで圧勝と思います。
人気については、ここの価格が高く選ばれしものしか買えないことが影響しているのかと思われます。
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1761
匿名
会社顧問から送られてきた今後の見通し。
1. 10月以降金融悪化、来年金利上昇
2. 消費回復が主要国で最も遅れている
3. コロナにより正月を迎えられない企業も
4. コロナ減速を受け景気回復が始まったが、厳しい消費。給与減少。東京はデフレ
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1762
名無しさん
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1763
匿名
会社で顧問契約してるエコノミストですよ。
警察OBの顧問とか国税局出身の顧問とか法律顧問とか、他にもいっぱいいますよ。
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1764
匿名
「東京はデフレ」に注目しました。
それが言いたかったんですよ。
会社の本業でも感じてたんで。
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1765
通りがかりさん
>>1761 匿名
来年なぜ金利が上がる??
なにをどう考えてもあり得ないでしょう。
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1767
マンション検討中さん
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1768
匿名
ノリタケには興味ありません。
長文のレポートをじっくり読んでみましたが、
「10月以降の金融悪化、来年の金利上昇に備えよう」ということで、「バブル崩壊後30年近く続いた低金利時代の終焉」というような大きな流れの話ではないです。短期、中期の話です。ただ、コロナ以降の金融情勢には多少不安を感じているので、メインバンクとは新たに当座貸越の極度額設定契約を結ぶことにはしましたが。
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1769
マンション検討中さん
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1771
匿名さん
ノリタケイオン開店したら、車で5分、または地下鉄東山線亀島駅下車して徒歩で伺います。
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1772
匿名さん
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1773
マンション検討中さん
レポートって、どこの零細企業さん?
当貸枠いくら設定できたかね?
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1774
購入希望
イオンは月に1~2回は行きますので、車でちょっと行ってきます。
いつも、必要なものだけ、さっさと帰ります。食品はイオンでは買いません。
ここのスーパーマーケットは、まだ、決まらないですか?
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1775
eマンションさん
>>1774 購入希望さん
月に1、2回って結構イオンに行きますね。
、の使い方すごいですね
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1776
マンション検討中さん
新型コロナ流行からイオン半年以上行っていない。ノリタケイオンなら近いから行くかも?
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1777
購入希望
新型コロナ流行からクーポン券も送られてこなくなったので、自分も今は半年以上行ってない。ノリタケにできたら便利が良くなるのでたまに行くと思う。名古屋駅周辺が充実してくるのは嬉しい。
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1778
匿名さん
名古屋と栄の中間ですから、どちらが発展しても行きやすいし嬉しいですよね
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1779
マンション検討中さん
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1780
匿名
まだまだでしょう。前評判良くてスタートダッシュの売れ行きが凄かったプラウドタワー栄も完売と行かず、まだかなり売れ残っているみたいです。コロナの影響が大きいですかね?
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1781
通りがかりさん
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1782
匿名さん
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1783
匿名さん
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1784
匿名さん
>>1781 通りがかりさん
急いで売るような物件ではないのです
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1785
匿名さん
正直ノリタケの方選ぶ人が多いのはにわかに信じがたいね
ある程度以上所得ある人は錦を選ぶと信じてます。
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1786
匿名さん
行列の法則:美味しいラーメンがあったとして予想より100円安ければ行列になる
マンション抽選の法則:良いマンションがあったとして予想より㎡単価10万円安ければ抽選になる
そして行列は3人以上並ぶとそれを見て並ぶ人がいるし抽選になると分かると申し込みたくなる
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1787
評判気になるさん
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1788
名無しさん
>>1787 評判気になるさん
完売ではなくても、まぁいいじゃないですか。
行列、抽選、即完売はノリタケさんにお譲りして、こちとらはゆっくりいきましょう。
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1789
マンション検討中さん
2期って15室だけなんですね。。。頑張って売ってほしいです!頑張れ!
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1790
販売関係者さん
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1791
匿名さん
何度も言ってる様にノリタケさんとは、顧客の次元が違い過ぎて話になりません。
少し妥協して安くいいものであればノリタケさんを。
高くて最高な物を求める人は錦を。
それだけです。
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1795
マンション検討中さん
抽選だの完売だのと言っていた人もいましたが当初予想しなかった販売状況。。。地道に営業努力して良いところもあるマンションなので販売強化して欲しいです。購入されたかたもよのなかの評価は気になさらずに!野村の営業力ならなんとかなるでしょう!
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1796
匿名さん
>>1793 匿名さん
ノリタケと価格差あり過ぎてノリタケ検討する人はこっち見ないでしょ
ノリタケ坪220からですよ
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1797
通りがかりさん
同じ再開発でも納屋橋や御園座とはスピード感が違いますね。
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1798
検討板ユーザーさん
売れると良いですけどね。購入検討してる身としては竣工時余ってるのはちょっとね。
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1799
匿名さん
名古屋駅に近い新築マンションは、限られます。当然ニシキ、ニシクノリタケ比較対象。
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1801
匿名さん
お隣のプラウドタワー名古屋丸の内も完成して半年以上たつが2戸売れ残り。
狭い暗い実物みてしまうと億ション完売厳しい・・・・・?
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1802
マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋丸の内、名駅眺望の南角部屋2戸でも厳しいようですね。
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1803
匿名さん
[No.1691~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1804
マンション掲示板さん
完成後はやはり売れにくいでしょう。70平米台の3Lとかは、一部屋5.0畳程度。リビングも開放感がなく、しかもモデルルームを見慣れた後ではただのアパートみたいに感じます。だから完成前に売り切りたい。だいたい多くの人が入居前に壁紙やら何やらを含めリフォームすると思いますが、逆なリフォームしないと安っぽすぎて無理なんです。
モデルルームで夢を見させながらいかに早く契約するかがテクニック。野村には頑張って欲しいです。
本当に頑張って売ってください。よろしくお願いします!
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1805
通りがかりさん
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1806
匿名さん
>>1803 匿名さん
削除されると何が書いてあったのか気になる。
概要だけでいいから誰が教えて。
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1807
eマンションさん
プラウド名駅南も発表されましたね。とても興味があります。
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1808
匿名さん
>>1807 eマンションさん
坪いくらくらいでしょーか、ノリタケが250なので坪300万とかですかね。もっと安い?
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1809
マンション検討中さん
>>1808 匿名さん
ノリタケ270超えてますよ。
さすがに300はないでしょ。
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1810
匿名さん
>>1809 マンション検討中さん
ノリタケ270もするんすか?なら絶対錦のがいいでしょ
びっくりした。
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1811
eマンションさん
>>1810 匿名さん
いやいやビックリした。
NAGOYA the TOWERかプラウドタワー名古屋南でしょう!
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1812
名無しさん
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1813
マンション比較中さん
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1814
匿名さん
団地のような板マンよりペンシル型は区画もいいだろうしよっぽどましだべ。
特にコンクリだらけの板マンは見てても萎える
堀川西側でもよければGMかプラウド名古屋南は魅力感じるよね。GMの場所も悪くない
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1815
口コミ知りたいさん
>>1814 匿名さん
そうですね、やはり将来の資産価値は名駅南エリアか~。
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1816
名無しさん
名駅南スレ作ったらどうですか?
個人的には全く興味ないですが笑
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1817
マンション掲示板さん
現地を見てきました。
大規模開発という謳い文句とはかけ離れ、ずいぶん敷地が狭いたら感じました。
しかし、この掲示板を拝見すると何やら名古屋で1番の物件とのこと。と言うことは、既に完売か部屋の取り合いかと思いますが、実売状況はいかがでしょうか。
近くにビジホもありますし、ラーメン屋や格安居酒屋もあります。ラーメンや居酒屋が好きな方は狙い目ですからそりゃ人気がでるなと思いました。また、メインの高齢者施設も気になります。高齢者施設がくっついた高級マンションって聞いたことないので。
いずれにせよ、野村不動産には頑張っていただき、モデルルームで夢を抱かせムービーで興奮させるなどして契約を稼いで欲しいです。頑張って下さい。
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1818
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1820
匿名さん
[No.1819と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1821
マンション比較中さん
高齢者施設というより高齢者住宅でしょう
都心回帰に向け今後引退される方達にとってもいいと思います。むしろそこをマイナスに捉える発言をする方達は本当に何もわかってないずぶの素人に感じてしまう
それにこの辺りは金銭的にも余裕のある方でないと購入されないと思うので、そう考えると逆に価値ある事だと思うが
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1822
マンション検討中さん
高齢者住んでても何も気にしませんけどね。
販売前から分かっていた事ですしむしろ静かに暮らせそうで嬉しいです。
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1823
マンション検討中さん
私も治安があがるかと、ポジティブに捉えていました
ネガティブに捉える人もいるんですね
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1824
匿名
>>1818 匿名さん
おっしゃるように名古屋には東京の超富裕層向けマンション(5ー10億円、最低でも2億円)のようなものはありません。作ろうとしても名古屋にはそこまでの需要がないので、ここの高層階の一部などがそのような機能を代替していると思います。内装は追加で何千万かかければ豪華にできますが、ドアマンまでは無理ですね。
知人が住んでいるニューヨークのマンションは壁の厚さが40cmもあり、隣に住む家族の赤ちゃんの泣き声が聞こえたことはないし、天井高も4mあり、上下階の物音も全くしないそうです。羨ましいです。
あなたはどこにお住まい?
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1825
マンコミュファンさん
へー。高齢者専用住宅なんですか。
では、その住宅について詳しく教えて下さい。
また、高齢者専用住宅があるマンションが将来性や先見性があるとのことですが、このマンションの他に都市部でそのようなマンションはどこにあるんすかー?
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1826
名無しさん
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1827
マンコミュファンさん
>>1825 マンコミュファンさん
将来性があるとかないとかじゃなくて、別に高齢者住宅(施設でもいいですが)あって何か困ることありますか?災害リスク等に比べたら特に影響ないように思いますが。
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1828
マンション比較中さん
>>1825 マンコミュファンさん
おい若造
高齢を馬鹿にする発言は控えなさい
そんなにまで君は優れた人間なのか?
発言、言葉遣いから見て薄っぺらくとてもそうは思えないが
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1829
マンション検討中さん
これだけの世帯なので住まわれる方の年齢比率は気にもとめなかったですね。
この先も住人の結婚、出産、賃貸など毎年年齢比率は変わりますが、いちいち気にしないでしょう。
その発想すらなかったですね。
そこまで細かいと生きづらくないですか?
たった一度の人生楽しく過ごしましょう。
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1830
購入検討者さん
壁の厚さが40cmどころかコンクリートなしの耐火防音壁と聞いていますが隣室のドライヤーの音やピアノの音は聞こえる可能性があるのでしょか?今までマンションに暮らしたことが無いので参考までに教えていただきたいです。
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1831
名無しさん
旭化成がこういった街の中心地で高齢者向けの賃貸需要があると踏んだのは興味深いですね
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1832
購入検討者さん
確かプラウドタワー吉祥寺では隣接地に高齢者向けの賃貸が併設されており、老後一人で暮らすのが困難になったらそちらに移れるので安心と好評なようですよ。高級マンションを購入できる層は老後も高級な高齢者向けの賃貸併設なら安心です。また旭化成もプラウドタワー錦をご購入される富裕層は将来の顧客として狙えると思いますよ
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1833
マンション検討中さん
>>1825 マンコミュファンさん
粘着質こわいよー!
聞いたところで何も変わらないんだからさ、
なんだかネットで頑張っててかわいそうな人ね!
最近いい天気だからお散歩でもすれば?
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1834
匿名さん
>>1828 マンション比較中さん
発言内容からして縦社会の常識すらまともに身に付けられる環境もない、若造どころかもはや小僧ですよ小僧
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1835
匿名さん
>>1829 マンション検討中さん
自分が買うマンションの敷地内に出来る高齢者住宅について考えるのはそんなに特別なことでも細かいことでもないと思いますよ。
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1836
通りがかりさん
ここのマンション購入する方は年齢いくつぐらいなんでしょうね
ここじゃなくとも高級マンションと言われる部類の年齢層ってどうなんでしょ
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1837
マンション検討中さん
>>1836 通りがかりさん
我が家も小さな子供がおりますが、購入された方も小さなお子さんから小学生ぐらいまで多くいらっしゃるようですよ。
色んな世帯が入るから20?80で様々だとは思いますが。
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1838
検討板ユーザーさん
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1839
マンション検討中さん
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1840
名無しさん
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1841
匿名さん
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1842
マンコミュファンさん
購入された方良かったですね。
現在の販売状況がわかる方がいたら教えて下さい。
前評判の高さからすでに全室抽選とかになっている状況でしょうか?御園座のように売り切れてしまわなにか心配です。
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1843
匿名さん
購入できる資金力ある方は限られているので抽選にはなりませんよ?
そう簡単に購入できるほど安くありませんから
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1844
名無しさん
とはいえ今後の丸の内三丁目計画や、ナゴヤザタワーなど全てここより坪単価高くなりますが
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1845
匿名さん
>毎日のお買い物に役立つ大型店舗をはじめ、
>ショッピングの楽しさを満喫できる多彩な商業施設が敷地内に軒を連ねます。
スーパー入るんでしょうか?
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1846
匿名さん
>>1845 匿名さん
まだ入札が終わってないので未定ですが、スーパーが入る可能性大かと思われます。
私はもう入るものと思って美味しいスーパーだといいなぁと妄想してます。
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1847
匿名さん
>>1846 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
長者町エリアも徐々に飲食店増えてきましたね。
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1848
マンション掲示板さん
私も最近購入しました!
共働きで資金計画なんとか成り立ちそう!スーパーだと嬉しいですが隣のVドラッグでもちょっとした野菜は買えますね!
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1849
マンコミュファンさん
こちらの物件、高いから抽選にならないのではなく、ただ人気がないだけでしょ^_^
ここの人間はポジティブでんな。
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1850
マンション検討中さん
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1851
マンション掲示板さん
実需で住むのは、低層の高齢者施設入居家族、錦の店舗オーナー、子どもいない夫婦って感じですよね。半分は賃貸目的で購入するはずでしょうが、そうなると投資効率がわるい。実需で人気がないと売り切れるかどうか。高い部屋は売れて残りの部屋の価格はしれてます。
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1852
匿名さん
>>1848 マンション掲示板さん
おめでとうございます!
わが家も共働きです。よろしくお願いします。
なかなか平日買い物に行けないので、食品や日用品がマンション周辺で買えるのは助かりますね。
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1853
マンション購入者さん
おめでとうございます。栄や久屋も綺麗に変化してくしお互い良きホテルライクを楽しめるといいですね。
私的には成城入ったら感激、ドンキやマックスバリュのような安価なスーパーでもそれはそれで嬉しいかもです。微々たるもんですが笑
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1854
名無しさん
>>1853 マンション購入者さん
私はドンキ、マックスバリューならブチ切れます。
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1855
匿名さん
私はまだ一度もドンキに行った事がないので、このままドンキ以外がいいですね。
成城さんを普段使いするほど裕福でもないのでマックスバリュ辺りが有り難いです。
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1856
マンション検討中さん
先日ギャラリーに行った際、ちょうどお昼だからだったのでビジネスマンがたくさん歩いてました。
ブイドラックもご飯系が充実してるのですごく混雑してました!お菓子から日用品まで店舗も広くて主婦としてはすごく嬉しいです!
人通りは多いけどビジネスマンなのでマナーが悪い感じもなくてすごくいいなぁと思いました。
以上、平日お昼時のマンション周辺情報でした。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
それがいいんじゃないですか?
この前ラウンジ行った時にも、本当にこの物件にしてよかったと改めて思いました
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1859
匿名さん
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1860
匿名さん
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1861
匿名さん
>>1860
名駅方面とかも新しいのがあるようですが検討されてましたか?
ここが最初からビビッときた感じでしたでしょうか?
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1862
マンション比較中さん
>>1856 マンション検討中さん
昼と夜で雰囲気が全く違う方が色々な雰囲気を楽しめていいですよね。最近では夜も飲食が増えて客層も名駅裏などと違い常識人が多そうでいい感じです。
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1863
匿名さん
>>1861 匿名さん
私は泉1丁目と比較していました
名駅方面もとても魅力ですが、やはり地盤の面で不安を残すとなると、安心して暮らせないかな・・と思ったからです
泉もとてもよいですが、スーパーやドラッグストアなど生活面で不便を残すところがネックでした
治安的に大丈夫かな?と懸念しましたが現地周辺それほど悪くはない印象と、子供は私立に通わせるつもりですが、市立の方でも御園小は少数ですが逆に眼が届きやすい感じだったり、名城小でも悪くはないですし、、
あとはマンション面で二重床・二重天井、それで天井高2.6m、天カセ、コーナーサッシ、各階ごみ捨て、エレベーターが分かれているなど、今のマンションよりも圧倒的に利便性や快適性に長けていると判断したので購入しました
でも理屈はそんな感じですが、単純に欲しかったです笑
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1864
匿名さん
>>1861 匿名さん
びびっとどころか数年前からも購入することは決めてましたが現在の昼夜の周辺環境、雰囲気、物件を見て即決でしたね
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1865
通りがかりさん
ここで高齢住宅は今後の都心回帰には良さそうですね。先程ご高齢を馬鹿にしているような発言を拝見しましたが余程の身の丈の方なんでしょうね。というよりそもそも人として恥ずかしい…何様でしょうか…
ましてやこのようなマンションの高齢住宅に住まわれる方には自分ならどうぞどうぞってなりますが
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1866
匿名さん
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1867
匿名さん
>>1864 匿名さん
こちらの方は名古屋のどちらから移住されるのでしょうか?
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1868
匿名さん
>>1863 匿名さん
大変ご丁寧に有難うございます。
出来上がり楽しみですね。
泉一丁目もいいですよね。
名古屋人としてあちらも人気があるのは分かります。
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1869
匿名さん
>>1868 匿名さん
ここを購入しましたが泉の雰囲気は私も好きです
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1870
マンコミュファンさん
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1871
名無しさん
レイヤード久屋大通パークもオープンし、ますます泉1丁目が良くなりました。
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1872
マンション検討中さん
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1873
匿名さん
泉は確かにいいけど、マンションの資産価値的にかなり微妙でした。
住居ばかりなので仕方ないですが、マンション同士の差別化が図れないことが気になりました。
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1874
匿名さん
>>1873 匿名さん
確かに西の方はプラウドを始め大手デベの物件が殆どないですからねえ。
そういう意味でもここは西の人に大人気なのはとてもよく分かります。
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1875
匿名さん
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1876
通りがかりさん
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1877
マンション検討中さん
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1878
名無しさん
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1879
通りがかりさん
東区泉はいい場所だけど、電柱やら電線が目障り。その点は丸の内や錦の方がすっきりしてます。そしてなにより整然とした区画が家康公によるオリジナルな都市計画。こんな場所は他にありません。
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1880
匿名さん
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1881
匿名さん
購入者です。子持ちの共働きです。
私も数年前、泉1丁目に住んでました。街の雰囲気は好きでしたがスーパーが近くにないのが不便で引っ越しました。とにかく時間がないのでスーパーや薬局が近いのはかなりのメリットと思います。
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1882
匿名さん
泉は雰囲気良いもんねえ。
ただ、こっちの方が生活費安く済むね。
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1883
匿名さん
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1884
匿名さん
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1885
匿名さん
>>1884 匿名さん
勿論家だけ泉に住んでもケチケチライフで安く済まそうとすれば出来ますよ。できないわけじゃないです。泉のワンルームにはそういう人が一杯いるとは思いますよ。
でも、泉に住んで泉に住んでる人なりの暮らしをしようとするとやっぱりお金が掛かります。
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1886
名無しさん
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1887
匿名さん
違いますよ?
錦から話がそれる事もあるでしょーに
それぞれの土地柄を知りたいのでお話し聞いてみたいですけどね
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1888
匿名さん
>>1884
中村区住民「引越し祝いに友達から赤霧島貰っちゃった。あいつ普段自分では黒霧島飲んでるはずなのに気を使ってくれたんだな。今度お返しに2千円位のお酒買っていこう」
泉住民「引越し祝いに友達から森伊蔵貰っちゃった。あいつ普段自分ではワイン飲んでるはずなのに気を使ってくれたんだな。今度お返しに2万円位のお酒買っていこう」
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1889
匿名さん
>>1884
中川区民「久しぶりに夫婦水入らずで近所で人気の焼き肉食べて飲んで楽しかった。二人で8千円でした。また行きたい」
泉住民「久しぶりに夫婦水入らずで近所で人気の焼き肉食べて飲んで楽しかった。二人で2万円でした。また行きたい」
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1890
匿名さん
>>1884
港区民「息子の塾、月謝毎月1万円も取るのに夏期講習は別で1万だって。たっけー」
泉住民「息子の塾、月謝毎月5万円も取るのに夏期講習は別で20万だって。たっけー」
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1891
匿名さん
>>1884
西区民「近所で一人ランチの時は700円、ママ友会の時はちょっと奮発して1200円の店です」
泉住民「近所で一人ランチの時は1000円、ママ友会の時はちょっと奮発して2500円の店です」
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1892
匿名さん
>>1884
熱田区民「近所の馴染みの店で飲んだ後、そこの大将や常連さんたちと一緒に別の店へ。昨日は自分が年上だったのでちょっと多めに払ったりして2軒合わせて7,000円掛かりました。財布が軽くなりました」
泉1住民「近所の馴染みの店で飲んだ後、そこの大将や常連さんたちと一緒に別の店へ。昨日は自分が年上だったのでちょっと多めに払ったりして2軒合わせて20,000円掛かりました。財布が軽くなりました」
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1893
匿名さん
泉の方は付き合う人が富裕層、純富裕層が多くて自然と出費がかかるんですね。
お嬢様学校のママ友付き合いみたいなものなのでしょうか?
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1894
匿名さん
>>1893
特別富裕層だとか凄いお嬢様学校とかでなくてもどうしても普段からお金掛かりますね。
近所の店のコーヒー1杯から息子の床屋代、自分の美容院代、細かいものもちょっとずつ余分に掛かります。
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1895
通りがかりさん
泉1はエリートサラリーマンかワンルームは錦三の方 朝に送迎車みるし夜に出勤もある
いずれも年収や頭の良さが必要なので自然と本物志向へ 経済的な食事もとりますよ 変な拘りは古いので
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1896
匿名さん
中川区民「車壊れたけど俺ホントは車に興味なくてなんでもいいんだよなあ。景気も悪いし中古の軽でいいか」
泉1住民「車壊れたけど俺ホントは車に興味なくてなんでもいいんだよなあ。景気も悪いし中古のプリウスでいいか」
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1897
名無しさん
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1898
名無しさん
>>1897 名無しさん
預金100億あってもプリウスに乗ってたら本当に興味ないんだなと認めてあげよう。多少でもいいのに乗ってたら興味ないって言い聞かせているだけで矛盾している気がする
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1899
匿名さん
>>1898 名無しさん
預金億あるけど、車持ってない
むしろ車乗らないからここ買ったわけなんだけど
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1900
匿名
泉の人は許すけど、ここ買った人は中古車乗っちゃダメだよ。
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1901
通りがかりさん
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1902
匿名さん
>>1897 名無しさん
>車に興味ない振りしてるのが何よりもかっこ悪い
家にパソコン三台あっても本人はパソコンに興味ないとかあるやろ。
それと同じで免許とって以来、車は持ってても特に車に興味ないってのは案外多いんやで。
古くなったから買い換えただけでずっと同じ車種とか。
機能を説明されても良く分からんけど自分の社会的ポジション的にこんなもんやろって選んでるだけってのとか。
電話で車買い替えの営業されて、面倒臭いで全部あんたに任すでテキトーにやっといてとかね。
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1903
匿名さん
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1904
匿名さん
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1905
匿名さん
スーパーつってもコンビニレベルで充分な人用ですかね。
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1906
匿名さん
すいません、私が泉と比較してこちらにしたと書いてから荒れてしまいました、、
どちらも住みやすいと思いますし、価値観はお互い違いますし、落ち着きましょう
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1907
匿名さん
>>1000 匿名さん
そうなんですか!?
気になる!ソース元どこですか??
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1908
匿名さん
スーパーマーケットはどこが入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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1909
匿名さん
>>1906 匿名さん
この程度荒れたうちに入らない程度なので大丈夫ですよ。
こちらのネタも特にないですし。
>>1908
そもそも土日祝・長期休暇は人がいなくなるこの場所に
スーパーと呼べるようなものは入るのでしょうか?
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1910
マンション検討中さん
>>1909 匿名さん
入るやろ普通に
ビジネス街やから土日居なくなるって言ってるけど、ビジネス街以外の場所はその理論で成り立つんか笑笑
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1911
購入検討者さん
泉1丁目って高いマンション多くて陽当たりが悪いイメージあったのですが雰囲気が良いのですね。も一回行ってみようかな
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1912
匿名さん
>入るやろ普通に
ホンマでっか?
蓋開けたらコンビニ程度の小さいのだけってことおまへんか?
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1913
匿名さん
>ビジネス街やから土日居なくなるって言ってるけど、ビジネス街以外の場所はその理論で成り立つんか笑笑
???
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1914
匿名さん
伏見地区もオフィスと住宅街になりつつあり、今のところテラッセしかスーパーがない
ここの目の前にドラックストアーが出来たようにスーパーが入れば集客はかなり見込めると思う
まず入るだろうね
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1915
匿名さん
>テラッセしかスーパーがない
錦のタワマンじゃ住民は部屋数×2人以下しか見込めない訳で
そのテラッセですら既にドンキに変わり、おまけにマンション目の前に大きなドラッグストアが先に出来てしまったとあっちゃスーパーを出店する側は余計尻込みするよね。
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1916
匿名さん
>>1915 匿名さん
納屋橋のピアゴはマンション建設後にドンキに買収された事による転換だから、ドンキを良く思わないオーナーや住民は非常に気の毒
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1917
匿名さん
>>1916 匿名さん
フリーターの知り合いはほぼ毎日行って2,3時間うろついてるみたいw。
同じようなのがいっぱいいて気が楽なんだとか。
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
>>1918
広小路や錦通沿いとかならまだしも中に入っちゃってると厳しいね。
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1920
匿名さん
>>1914
駐車場もないだろうし、商圏も狭いし集客見込めないと思うよ。
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1921
マンション検討中さん
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1922
匿名さん
>>1921 マンション検討中さん さん
スーパーの客用の話ね。
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1924
マンション検討中さん
>>1922 匿名さん
確か店舗用の駐車場だったような気がします。
スーパーだと近隣以外からの利用もありそう。
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1925
匿名さん
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1926
匿名さん
どうなんだろうね。
納屋橋はテラッセ各店舗利用で金使えば無料か割引になった記憶があるが、ここも同じ感じで駐車場用意されるほどのスペースあるのかな?
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1927
匿名さん
店舗用の駐車場あります。
マンションで駐車場が用意できない方や二台目をそこの屋上に止める交渉してもらえます。
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1928
匿名さん
アンチがたくさん湧いてきましたね!
なんだかんだこれから先のマンションの相場が上がるから、ここは売れると思いますけどね
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1929
匿名さん
>>1928 匿名さん
確かに名古屋の人以外に売れるような気もしますね。
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1930
匿名さん
過疎ってる物件を辛うじて無理やり泉とスーパーネタで繋いでるだけですね。
アンチ以前に誰も興味ない感じ。
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1931
匿名さん
悲しい時?悲しい時?
プラウドタワー名古屋栄だと思い込んでて着いたら
プラウドタワー名古屋伏見だった時?
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1932
匿名さん
-
1933
買い替え検討中さん
これから有力なのは出来れば駅直結並みの郊外駅近物件ですかね?
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1934
匿名さん
自分では何も書かずにアンチが~アンチが~って騒ぎたい人がいますね
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1941
マンション検討中さん
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1942
マンション掲示板さん
さすがにいい金額するからすぐに完売は難しいんじゃない?知り合いが最近買ったらしいけどもう半分以上は売れてるみたい。
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1943
マンション検討中さん
まだ半分のこってるんですね。値段は大したことないから他に何か理由があるんでしょうね。
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1945
マンション検討中さん
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1946
匿名さん
ノリタケ、抽選倍率10倍以上。完売すれば、抽選はずれた方が、こちらに流れてくるでしょう。
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1947
購入経験者さん
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1948
匿名さん
確かに実需組の購買層は違うかな、とは思うけど
関東勢とか転売ヤー組の流れはそれもあるかもな、とは思う。
こっちのが割高だから大量にかは分からんけど。
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1949
マンション検討中さん
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1950
匿名さん
投資の方やセカンド、サードの方はそのような流れも一部あるでしょうね。
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1951
匿名さん
パークハウス買えない場合はこっちの高層2Lを投資で考えています。価格はこっちの方が高いですが商品も賃料も言うことないし何より立地がいい!!栄の再開発も魅力的ですね。価格残りそうな気がします。
パークハウスの抽選前に買えるところがなくならないといいですが。
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1952
匿名さん
>>1951 匿名さん
リッチですねえ。名古屋以外からの参戦でしょうか?
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1953
匿名さん
>>1952 匿名さん
東京ですが地元は名古屋です。
会社リタイアしたら地元に帰って名古屋都心に住みたいので先行投資ですね。
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1954
匿名さん
[No.1935~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1955
匿名さん
>>1952 匿名さん
やはりそうでしたか。いいですねえ。
西区優先ということはご実家もそっちの方が近いんでしょうけど
どうせならこっちに住んで欲しいなあ。錦頑張れ!
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1956
匿名さん
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1957
匿名さん
>>1951 匿名さん
先日行きましたが高層の2Lは完売してましたよ。
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1958
マンション検討中さん
やれやれ、このペースだと完成前に売り切りできますかねー。何で盛り上がらないか明確なんですよね。
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1959
マンション検討中さん
テレビCM相当やっていたのに人気出なかったのですね。。
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
>>1960 匿名さん
今や1億総投資家、とまでは言いませんがその辺のリーマンやOL、ニートレーダーですら
土地勘全くないところ含めて日本中でマンション買ったりする時代ですからねえ。
都心駅前のタワマンだけじゃなく、郊外のファミマンでも実需無いのに買われちゃうのを見ると一応日本有数の都市である名古屋のタワマンだと今住んでる名古屋人、中部圏の人だけじゃなく東京を始め全国各地にいる元名古屋人、果ては名古屋に全く興味ない人までも名古屋の物件を買っても不思議ではないようになりましたね。
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1962
評判気になるさん
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1963
匿名さん
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1964
名無しさん
>>1963 匿名さん
オレ様T type買ったよ
一人暮らしだよ!デス!
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1965
評判気になるさん
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1966
名無しさん
躯体が立ち上がり始めたら再注目されると思う
あとシティタワー丸の内2の価格次第かな
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1967
匿名さん
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1968
名無しさん
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1969
マンション検討中さん
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1970
マンション検討中さん
こちらの再開発は高級ブランド店や高級な飲食店などが出店されるのですか。
入る店によってこちらのマンションのブランド価値が決まるような気がします。
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1971
匿名さん
栄一丁目は未だに夜、売春してる人が立っててちょっと怖い
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1972
匿名さん
> >1971 匿名さん
あの辺まだ立ちんぼいるんだね
いやだねー
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1973
マンション掲示板さん
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1974
匿名さん
>>1972 匿名さん
ニユーハーフエリアと女性エリアがあります。
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1975
買い替え検討中さん
戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。
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1976
匿名さん
>>1975 買い替え検討中さん
まあね、この手のマンションは賃貸だらけになるのは避けられんわね。
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1977
匿名さん
>>1975 買い替え検討中さん
購入者ですが戸数が多いだけで大衆マンション化するなんてそんな事ないと思いますよ。だって戸数の多い納屋橋や御園座等が大衆化してるなんてありえないですよね。
プラウドタワー丸の内はあまり借り手ついてなさそうだけど。
>>1976 匿名さん
賃貸だらけになったとしても借り手がつけば問題ないですね。特に名古屋は転勤で来る人が多いですし、リニアが出来れば需要ありますよね。錦ならオフィス近いですし家賃補助が出る転勤サラリーマンにとっては超都心で駅近なのもいいですね。ノリタケよりよっぽどいいと思いますけどね。
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1978
匿名さん
>>1975
>戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。
賃貸だらけになってホストホステスが肩で風切るみたいになるのは避けたい。
納屋橋なんてサイゼリアからドンキから大衆化しすぎだしね。
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1979
匿名さん
ってところで高額でも上質な低層物件は低層物件で人気だよね。
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1980
通りがかりさん
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1981
匿名さん
南から
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1982
匿名さん
左クレーンの左隣が御園座タワー
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1983
匿名さん
拡大
御園座や納屋橋から移ってくる人も何組かいるのでしょうね
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1984
マンション検討中さん
現地見てきました!都心部でこれだけの広大な敷地はなかなかないですね。大通りから中に入っているので静かな環境でした。貸しやすそうな点から投資としてアリだと思いました。
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1985
匿名さん
タワーマンションすぐ近くに行列ができているラーメン屋があったので、試しにいってみたが、安いもやしばかり山盛りで麺が少量。衛生面が非常に気になった。新型コロナ対策 のパーテーションなく狭い。メニュー看板が室外機で隠れている?ラーメン好きな庶民男性向きの人気店のようだが・・・
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1986
名無しさん
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1987
マンコミュファンさん
ネガが多いな。名古屋のタワマンでは5本指に入ると思うが。
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1988
名無しさん
モノが良いのは明らかだけど高い
名古屋の価格でこれ以上のアッパーはないと認識している人が多い
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1989
通りがかりさん
>>1985 匿名さん
ラーメンで高級店探す方が大変そうだけど笑
ていうかまさかのラーメン屋な話で笑った
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1990
匿名さん
>>1983 匿名さん
御園座、納屋橋の住人にとって、このマンションに引っ越すメリットは何もない
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1991
マンション検討中さん
家でたら目の前が大都会って憧れますね。ステータスという意味では文句のつけどころがない場所ですね。
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1992
匿名さん
このマンションは場所的に錦三に近いので、夜のお仕事関係の人も入居するのでしょうか。
東京・新宿のマンションのようにならなければいいですね。
とはいえ、マンション周辺は静かな環境なのでよいですね。
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1993
坪単価比較中さん
>>1985 匿名さん
東京で有名な二郎系ラーメン店で、名古屋では一番でしょうか?
確かに狭くて汚いですが、常連のリピータ多くいつも行列です。
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1994
マンション検討中さん
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1995
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
通るたびに行列でどんなラーメンなんだろうと思いましたが今流行りのこってり系なんですね。
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1996
マンション検討中さん
いつ完売するつもりなんだここは。第1期で決めたのにダラダラしてると三菱が先に完売してしまう。
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1997
マンコミュファンさん
>>1996 マンション検討中さん
ノリタケは安過ぎ。転売用マンションと比べない方がいいですよ。あんな立地住みたくないし、比べた方が格が下がる気がしてます。
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1998
マンション検討中さん
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1999
マンコミュファンさん
>>1998 マンション検討中さん
本当その通りですね。知り合いの経営者は買いたかったけど影響受けたみたいなので。いずれこちらもノリタケみたく息を吹き返しそうですね。
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2000
マンション検討中さん
ここの物件でのりのりの話はお門違いかと
立地、購入目的、購入層全てが比較対象ではない気が…
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