ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

教えてくださってありがとうございます。安心しました。

皆さんすごいですね。私なんか年収600万で頭金ゼロで買ったというのに…

それぞれ家庭環境や年齢・貯蓄額なんか条件はバラバラ。　
この物件が欲しいと思ったら買えばいいし、
悩むなら退けばよい。
買わなくて後悔するかもしれない。
買っても後悔するかもしれない。
人生に正解なんてない。

頭金0で野村の人がOK出したのですか？
物件価格の1割を契約時に納入しましたが。
失礼な言い方ですが、本当に購入者ですか？たまに紛れ込んでくる人がいるので……。
それとも、残っている物件を売るために条件を緩めたのでしょうか？

三井のパークタワーも１割が頭金です。頭金0は怪しいですね。

頭金0でOKを出す物件ではないと思ってましたが……。世間話のように今度野村の人に聞いてみます。

低金利なんで頭金なしはよくありますよ。
貯金ゼロで頭金が払えないのなら話は違いますけど。

よくあっても、ここは違うと思うので、機械があったら聞いてみます。どうでもいいいですが、部外者の紛れ込みが嫌なので。
野村の人が「0はない。」と言ったら部外者ということが明らかになりますね。

機会でした。

554です。すみません、書き方が悪かったですね。手付金は入れました。ただ、諸費用やらオプション代でほぼ相殺されるので、フルローンで組みました。

ますますおかしいです。手付金はあくまで物件の１割です。諸費用は関係ありません。

>>560さんちょっと落ち着きましょう。

>>550 匿名さん
支払いの振込用紙って何ですか？？
何も聞いてなかったので分かりません。頭金？

>>564 匿名さん

落ち着いてますよ。部外者が紛れ込んでいるのが嫌なだけです。わざわざ電話で問い合わせたりはしませんが、話すタイミングがあったら聞いてみようくらいのことです。
放っておくと荒らしたりする人もいるので。あっ！機会を機械って言ったから落ち着けということですね。分かりました。

>>565 住民板ユーザーさん7さん

いや、頭金は契約時でしょう？

>>565 住民板ユーザーさん7さん
契約時に渡された「今後のお手続きのご案内」に書いてありますよ。

部外者って(苦笑)ただの掲示板じゃないですか。
マンション内に部外者がいたら嫌ですけど、しょせん不特定多数が閲覧出来るネット掲示板ですよ。
そこまで神経質にならなくても。

>>563 匿名さん

部外者扱いされるとは…
売買契約書の第2条を変更する覚書も締結しているので間違いないはずなんですが。お見せできないのが残念です。

>>570匿名さん
気にしなくて良いと思いますよ(^-^)

一理ありますが……スルーする手もあるけど、荒らされるのは嫌だなあ。わざわざ住民板に来ないで検討板にとどめておいてほしい。
でも、何となく、この人は違うなって分かりますけどね。569さんも、ちょっとだけ臭う。

荒れてなかったのに部外者探しで荒れてきましたね…

>>532 住民板ユーザーさん8さん

他にも記載があるかもしれませんが、、
管理規約→使用規則→第1条の二のハに、ビス止めを前提とした書き方になっているので問題ないものと思われます。

職業によっては頭金なしもあり得ますよ。銀行も保証金不要とか優遇しますしね。

むしろ頭金を強要されるってどんだけ信用されてないのかと

>>565 住民板ユーザーさん7さん
マンションの頭金を除いた残金と登記等にかかる費用の請求です。少し多めに請求されるそうですが、登記等の手続き終了後に精算して余りは戻してくれるそうです。さて、どんな明細で請求して来るのかは届いてから確認します。

>>560 匿名さん

個人的に聞くのは良いと思いますが、この掲示板に書き込んだり、公表しなくても良いと思います。
それぞれ環境が違いますので…
信頼される職業や年収で頭金無しの手付金のみで可の方もいらっしゃるのだと思います。
掲示板を見ていて…部外者探ししている感じが、とても残念に思いました。そういう待遇の方もいるんだな、程度に留める気持ちは無いのかなぁと…
ご近所さんになるわけですし、気持ちの良い掲示板にしていきたいです。

支払いの振り込み用紙届きました！
金額を見て、これから購入予定だった物など、色々検討し直さなきゃいけなくなりました(笑)
我が家はかなりカツカツですが、楽しみの度合いは皆さんと一緒なので、これからも良い情報を交換し合えたらと思っています。

頭金はローンの話、手付金は不動産価格の5～10％をディベロッパーに支払う。実際には、そのうち100万円くらいが諸費用に充当される。
通常完成前物件であれば5％の手付けとするのが慣例。5％支払えば保証証書がもらえる。10％支払っている人が多いみたいだが、支払う義務はないので交渉の余地がある。ちなみにうちは、手付けは5％だし、ローンは頭金なし諸費用込みのオーバーローンで組んでいる。

振り込み用紙が届いて支払ってスッキリしました！後は鍵の引き渡し、内装終了後の引っ越し……、大変なこともありますが、楽しみな気持ちの方がメッチャ大きいです！
皆さん、よろしくお願いいたします。

諸費用のことすっかり忘れていて、慌てています(笑)
皆さん生活水準も支払い方も様々だとは思いますが、参考になる話を聞くことができて勉強になっています。

日照問題もお忘れなく

すみません。

鍵の引き渡しは
どのくらい時間かかるのか
ご存じの方いらっしゃいますか？

>>585 匿名さん
以前に渡された「内覧・引き渡しのご案内」には、「1時間くらいみてください。」というようなことが書いてありました。
フェイスさんにオプションを頼まれたかどうかでも、かかる時間は違ってくると思いますが、基本1時間くらいと思って……ということみたいですよ。

エレベーターホールとシアタールームで上映されていた左官職人 久住有生さんの映像を観て、左官壁も含めてこのマンションを永く大事にしていきたいと思いました。
皆様、これからよろしくお願いします。

>>586 匿名さん
了解しました。
お返事、ありがとうございます！

>>587 初めましてさん
自分も、内覧会のときにあの左官壁を見てとても感動しました。
本当に、大事にしていきたいですね！
住民の皆様、これからよろしくお願い致します。

入居後量販店でエアコンの購入を検討しています。なかなか機種により難しいようですがリビングに設置可能な機種など教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

下地的にエコカラット貼るのが無理な壁って専有スペースの壁に存在するのでしょうか？
オプション会でも奨めてたから施工することにしたのですが、フェイスさんとは違うところに頼んだので。
エコカラット頼んだ方は、どこの壁に貼ることにしましたか？
特に心配なのがデザインパッケージ。後でカタログ見たらエコカラットよりも貼る下地が限定されるみたいなので……。
内覧会終わっちゃたし……、ちょっとだけ不安。自己責任ですが。

>>592 匿名さん

玄関にエコカラットです。

ちなみに、どこに貼るのですか？

>>593 匿名さん
玄関にデザインパッケージ(これが心配)、後はエコカラット、エコカラットプラスをリビングとトイレに(こちらはあまり心配してませんが、どうなのか？)。

うちは玄関とトイレにエコカラットです。

心配してる下地は大丈夫そう……と考えていいのかな？……今さらなので、そう思うことにします！

皆さん、引っ越し業者はサカイさんですか？
我が家は荷物がそんなに多くなく、大物家電のみ業者に頼んであとは自分で少しずつ運ぼうと思っています。

とりあえずサカイさん以外に見積もってもらったのですが、新築マンションは時間枠があるので無理、とお断りされてしまいました。

うちは、サカイさんです。
アート引越センターにも見積もらいましたけど、あまり変わらなかったのでサカイさんにしました。お米もらいました。

うちもサカイにしましたが、見積りは他の方が断然安かった。
幹事会社だから強気で出てきたし、他にするっていったら、時間通りにできないかもしれないよとマイナスの事ばかり言われました。

今回はサカイにするけど、今度引っ越すことがあるならば、サカイには頼まない。

皆さん、サカイに値下げの交渉はできましたか？

>>592 匿名さん
隣の部屋と接している壁には貼れないと聞いたことがあるのですが。