マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2346
マンション掲示板さん
>>2345 匿名さん
残る1つは高さは低いけど千里レジデンスかアインスあたりじゃない？
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2347
マンコミュファンさん
>>2344 マンション検討中さん
そりゃ売れてるでしょう。人気があるわけではないですが。
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2348
匿名さん
>>2346 マンション掲示板さん
17階建てをタワーとは言わないでしょう。
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2349
検討板ユーザーさん
まあ、千里中央を買えばいいでしょう。
ここが勝てるところがない一つない。
駅前ではないがシティテラス千里中央もいい。
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2350
匿名さん
>>2349 検討板ユーザーさん
千里中央住民ですが、そういえばシティテラスの中古で中々売れてない物件がありましたね。あれどうなったのかな。
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2351
匿名
>>2347 マンコミュファンさん
売れてるなら問題はないと思うのだが。
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2352
匿名さん
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2353
通りがかり
>>2344 マンション検討中さん
70m2で5990だと…？
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2354
匿名
市内駅近のタワマン価格。
ここの優位性って、そもそもなんなんですか？
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2355
匿名
下層部にテナントがあるタワーマンションならわかるんですが、そうではない箱形マンションに、エスカレーターがある意味はなんですか？
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2356
匿名さん
>>2354 匿名さん
市内駅近にないものがここにはあるのでしょう。
それは何か知りたいのなら過去レスを参照願います。
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2357
匿名
>>2356 匿名さん
市内駅近にないものというと、お店が少ないとか、そういうのですか？
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2358
マンション比較中さん
御堂筋線沿線はやっぱり優位性が分かりやすいブランドだと思いますよ。大阪のことよく知らない人にも説明しやすいしね。そこの駅近なんだから。
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2359
マンション検討中さん
千里中央のシティテラスをうっていころは、住友が桃山台や北千里をこけにしまくっていたことが懐かしいですね。大阪のことをしらない情弱向けでしょう。
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2360
匿名
>>2358 マンション比較中さん
たしかに御堂筋線は素晴らしいです。
ただこの価格であれば、グランドマンションのような、駅までバリアフリーみたいなのを期待してしまいます。
エスカレーターを除けば、普通のマンションにしか見えないのですが。
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2361
匿名さん
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2362
匿名さん
>>2359 マンション検討中さん
うっていころは、の意味の説明をお願いします。
あと千里中央のシティテラスとはシティハウスのことでしょうか？
煽りコメントをしたいのなら、もう少し落ち着いて正確な投稿をお願いします。
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2368
マンション検討中さん
[NO.2363～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2369
名無しさん
建設的な情報交換ができることを祈って！
子供がまだ小さい幼稚園前と未就学児なのですが、子供の環境はやっぱり優先度高く考えたいと思ってます。
無法地帯な教育環境は避けたいと思う反面、園・学校ごとで格差が出る地域もどうかと思ってます。
この辺りは教育環境はいいと聞きますが、正直どうなんでしょう。
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2370
マンション掲示板さん
入居がはじまりましたね。販売業者に聞くと、まずは地権者から入居するとのこと。年末年始にかけて合計約170世帯が入居、来年4月から50件がさらに入居になると。
残り60件弱。業者がんばれ。
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2371
匿名さん
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2372
マンション検討中さん
ちょっと高すぎると思いますが、凄い売れ行きですね。
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2373
匿名さん
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2374
通りがかり
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2375
マンション検討中さん
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2376
匿名さん
>>2373 匿名さん
75平米で21万くらいになってます。
たくさん賃貸出てますよ。
投資型物件ですね。
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2377
通りがかり
間取りと階からすると、賃貸にでてるのはだいたい地権者の部屋です。投資するには市内と比べて利回り低いです。
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2378
マンション検討中さん
>>2376 匿名さん
北急沿線駅徒歩圏は転勤族の賃貸需要があるので、どのマンションでも全戸数の1割〜2割くらいは賃貸物件ですよ。
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2379
匿名さん
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2380
マンション検討中さん
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2381
匿名さん
>>2380 マンション検討中さん
ってことは地権者さんですか？
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2382
マンション検討中さん
>>2381 匿名さん
普通の購入者でしょ。室外機も設置増えてきましたね
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2383
匿名さん
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2384
購入者さん
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2385
匿名さん
>>2383 匿名さん
地権者さんの部屋は、ほぼ賃貸物件ですよね？賃貸ですでに住まわれてるんですか？
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2386
匿名さん
地権者全てが賃貸な訳じゃないですよ。
賃貸の入居がいつなのかは知りませんが、知り合いに地権者の方がおり、その方は9月末に引越し、既に住まれています。
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2387
匿名さん
消費税10%ですね。駆け込み需要も取り込めるので、ますます強気セールスになるのかな。
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2388
マンション検討中さん
来週から引っ越しラッシュ
インテリアオプションの仕上がりも楽しみです。
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2390
マンション検討中さん
[No.2389と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2391
マンション検討中さん
入居したら洗濯物と室外機と人の姿が増えるから１つ１つへの注目は逆に減るってことか。みんな気にしてるんだなあ。
どうでもいいけど、今風呂上がりで全裸でリビングにいるんだけど、こういうこともできないのか。
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2392
マンション検討中さん
>>2391 マンション検討中さん
高層階購入したらできますよ
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2393
匿名さん
>>2391 マンション検討中さん
独身？
ここはファミリー世帯がメインだから、子供の教育上リビングを裸でうろつく人はいないよ。
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2394
マンション検討中さん
食器棚、照明、エコカラットとインテリアの出来が楽しみです。
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2395
通りがかり
第4期2次は既出のはずだけど前より部屋増えてるな。
値段も違う。
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
7戸
販売価格
5,890万円～6,290万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2～75.13m2
次は5期で10月下旬からとのことです。
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