ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

頼りない管理会社へご相談を

>>399 住民板ユーザーさん1さん
粗大ごみって、回収される日時指定されてますよね？
その日時に出すのが常識じゃないですか？
粗大ごみを出すスペースは、あなただけのスペースではありませんから。
戸建てに住んでいると仮定して、あなたは玄関前に粗大ごみを何日も放置しますか？

ゴミ庫は玄関先ではないですけどね
あなたの部屋の玄関先はゴミステ場なんですかね？^_^

>>403 住民板ユーザーさん1さん
話にならない。。

なんらかの理由で粗大ごみをゴミ庫に数日間放置する場合は、その理由きちんと管理組合に伝えて許可取って下さいね。
許可おりないかもしれないけど。

もしかしてだけど、粗大ごみは豊中市に回収依頼して(インターネットでも可)回収券を購入して、指定された日時に出すのしらないとか？
普通にゴミ庫に出したら回収されると思っているとか？
たしかに、たまに回収券貼られていない粗大ごみみかけるし。
もし、どうしても日時が合わない場合は、粗大ごみ受付センターに直接持ち込むこともできますよ。
きちんとルール守ってくれないと、ゴミ庫めちゃくちゃになりますよ。

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう？

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう

犬の鳴き声うるさい

399です。
皆様ありがとうございます。
粗大ゴミが指定日に回収されることはもちろん承知しております。
粗大ゴミも前日からしか出せないルールなのかを知りたく質問させて頂きました。
どうしても大きいものは人手がいる為、前日・当日ではない週末に出すことがあった為です。

今後は前日に出すように致します。

意地悪な回答があり、これから楽しく暮らして行きたかったのですが、少し残念に思いました。
無知で失礼致しました。

意外と騒音問題多いですね。
うちはあまり気にしたことないなあ。
あるとしたら、ベランダ喫煙だな。
この時期、窓あけたら気持ちいいじゃないですか。
そこにモワーッときたら気分最悪。

メインエントランス横の駐車場、２台空いてるけど抽選とかしないのかなあ。

>>403 住民板ユーザーさん1さん
この表現の方がよっぽど意地が悪いとおもいますが。。

>>408 住民板ユーザーさん1さん
天井ノックて学生が賃貸アパートでやるやつやん。
何の解決にもならんよ。

>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも子供がいるので下の階の方にご迷惑おかけしてると思います。天井ノックはされたことないですが、文書などでお知らせされるならまだしも、下から叩かれたら恐怖です。

管理会社に問題ありです。
他社見積もりを。

今停電、うちの家だけかな。

たくさん掲示板に書き込まれていますが、
誰でも閲覧できる掲示板によくあれこれ書くことができますね。
意見があれば、意見書を提出すれば良いし、こんな掲示板にさらす様なことやめませんか。
本当に改善したいのであれば、組合役員になって発言したらいかがですか。

>>423 偶然掲示板をみた者さん

あんたも書いてるやん(笑)
すでに色々と提案してるけど、一向に改善せず悪くなる一方だからここで愚痴ってるんだよ。
ここに書いたからといって、何も変わらない事くらい承知してるし。

追記しますと、管理組合の方々はよく対応してくれていると思います。
議事録も丁寧だし、住民に分かりやすく説明してくれてる。
我々が不満に思っているのは、管理会社の対応。
こんなとこに書き込みしなくて済むように、きちんと対応して下さい。まじで。

個人を特定できるような内容は書かない方が良い、という事でしょ。
管理人さんの事だけでなく、住人の事まで書いてますよね。

>>426 住民板ユーザーさん1さん
住民を特定するような書き込み、どこにあります？

>>425 名無しさん
おっしゃる通りですが、管理会社が対応しないため、モラルの問題まで理事会が対応する構図になっているのは残念です。

>>414 名無しさん
欧米では普通ですよ。

ここ日本ですよ

日本だと壁ドンしたら警察呼ばれますよ。

>>412 住民板ユーザーさん1さん
一台決まってしまったなあ。
どういう基準で振り分けられるんだろう。
申し込みした順番のリストがあるとか？

管理会社次第で住み心地も変わる時代ですからね。

宅配便の駐車場所はなんとかならないですかねぇ

>>432 匿名さん
申し込みの順番だと思うけど、声の大きな人が優先されてたりしてね。
駐車場所の善し悪しも考えると不公平感が残るかな。

>>435 住民板ユーザーさん1さん
そこらへん不透明ですよね。
リストがあるならそういって欲しいし、自己主張の強い人が優先されているなら、それはムカつく。

>>432 匿名さん

契約者の方がまだ引っ越していなかったなどの可能性もあるのではないですか？まだ売れてないのかなと思っていた部屋も既に契約は済んでいたという事もあったので。

昨年契約した者です。
20代に色んな地方を転々としましたが、ここは民度がかなり良い方だと思います。
住民皆さんでもっと雰囲気良くしていけたらいいなと思ってます。

ただ一点、敷地内は自転車を押してくださいと通知が何回もあったと思いますが、まだ乗ってる人いるのが少し残念です…(特定の人だとは思いますが)
普通に危ないので、対策など何かいい案ありませんでしょうか。。

>>438 マンション検討中さん
そういう人は、通知など自分には関係ないと言って見てすらいないから。
夜とか、メインエントランスから自転車で突入して、そのまま自転車置場爆走するアホがいまだにおるし。
コイツらになに言っても無駄。多分自転車保険にも入ってないから、事故されたら泣き寝入りだね。本当に迷惑な奴ら。
おそらく賃貸の方々だと思います。だって、床汚しても壁傷つけても自分の家じゃないから関係ないと思ってる。
やるとしたら、管理人さんに協力してもらってカメラ見てもらうことくらいかな。おそらくプライバシーの問題で難しいと思うけど、本当に危ないと思うなら警察にも協力してもらって、住人特定して、直接注意喚起するしかないんじゃないですかね。
いずれにしても、こういう人達は反省なんかしない。自分は悪いと思ってないから。

大阪府警の警官が駐車場でナンバープレートや車検証をチェックしていました。管理人もいました。誰かがタレ込んだのでしょうか？

>>440 住民板ユーザーさん1さん
たれ込んだ、って言葉悪いですねぇ。
車庫飛ばしちゃいますか？

車検証シールを貼らないで平気なアホ。
逮捕されたらええねん。

最近警察がマンションにくるのを見かけます。今朝もいましたが、何かあったんでしょうか？

エントランス前の路駐とか、私道だから警察は介入できないと思っているかた多いとおもいますが、通報の回数が多く、警察の発行する注意書がある程度の頻度を越えると、検挙することができるそうです。
また、車検証シールの不掲示も立派な交通違反です。こちらも警察からの再三の警告を無視する場合は検挙することができます。
路駐や車検証シール不掲示を見かける都度警察呼びましょう。警察の方には申し訳ないけど。
管理人や管理会社に出来ることは限られてます。
車庫飛ばしなどの犯罪行為の温床となるような因子は、早めにその芽を摘みましょう。
自分の隣人がそんな人だったらいやですよね。

エントランス前、宅配や引越し業者等の車も路駐してるけどそれも通報するんかな

>>445 住民板ユーザーさん1さん
荷下ろしや人待ちは、路駐にならないのでは。
あくまで長時間の路駐が対象だと思います。
ただ、あそこに数台駐車されると、めちゃくちゃ危ないですよね。駐輪場からの出口も歩行者も車も、導線が一ヶ所に集まる場所だし。大きな事故が起きたら管理会社の責任も問われますよね。早めに本気で対応考えたほうが良いです。

>>444 匿名さん
引っ越して他府県のナンバープレートつけてますが、それで罰則受けないか心配です。

>>449 住民板ユーザーさん1さん
今の駐車場で車庫証明取っていれば大丈夫です。

なんかめちゃくちゃ叫んでる女の人いたけど、なんやったん？

>>451 住民板ユーザーさん1さん
どこで叫んでいたんですか？

>>451 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど帰宅した時にエントランス前に警察が来てました。
在宅していた家族に警察がいたことを話したら、部屋の中まで聞こえるくらい大声で女性が叫んでいたと言ってましたが住人ですかね？
少し前にも2回ほど不審者がいて警察を呼んだと管理人から聞いていたのですが、同一人物なのかな？
気分良くないですよね。

>>453 住民板ユーザーさん2さん
叫び声には気づきませんでしたが、不審者情報があるのですね。
我が家は小さい子供もいるので、用心しようと思いました。

昨日も一昨日も19時頃に警察官が来てたけど関連あるのかな？

比較的若い女性で、雨の中びしょ濡れになりながらエントランスで中に入れないって叫んでたらしいですよ。管理人さんが対応してくれてました。
警察呼んだってことは管理人さんでも対応しきれなかったってことですよね。怖いわ！

6月１日からのシャトルバス。
朝のラッシュちゃんと乗れますかね？
7、8時台って普通に満車なときあるけど。
一本逃すと結構時間空きますが。

>>456 名無しさん
こういう情報は掲示板等で共有してほしいものです。
不審者なのか、何らかの障がいを抱えている住人で危害を及ぼさない人なのかによって対応が変わります。

ゴミドラムの鍵やめたんですね。
子供がいたずらで入ったりしなければ良いけど。

マンション内の広場でサッカーをしていましたが、ボールが駐車場まで飛び車に当たったのを目撃しました。

>>443 住民板ユーザーさん5さん
深夜2時くらいにマンションの外が騒がしいと思ったら警察がとあるお宅へ来てました。
男女のもつれ？なのか殴った。殴ってないなどで5人くらい警察が自宅へ入っていくのを見ました。

>>461 住民板ユーザーさん4さん
この前の女性もこれか？
まじで勘弁してほしい。
完売してから変な人増えた。

やだなー。
変な人集まってんの？
トラブルは勘弁して欲しい。

>>460 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか！？
そのお話もう少し具体的にお伺いできますか？
広場というのはウッドデッキのことですか？
車は何色の車に当たったのかわかりますか？

>>464 住民板ユーザーさん2さん
メインエントランス側の広場です。土曜日に野菜を販売しているところと言えば良いでしょうか。シャトルバスの後ろの駐車場の車です。白いミニバンだったと思いますます。

土曜日の野菜販売、行ってみたいのですが。お惣菜は美味しいですか？おすすめはありますか？

>>465 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
広場から壁を越えて車にボールが当たったということですよね。
あの広場で、自転車やボール、縄跳び、キックボード、フリスビーなどで遊ばれてるのはなかなか改善されてないですね。
先日、祖父と父と息子が三輪車で遊ばれてたのを目撃したのですが、祖父がここで遊ばせてもいいのか？といったのに対して、父がみんなここで遊んでるからいいと答えておられたのを耳にして驚きました。
管理会社の担当の方も桃山台は改善されず問題が多いマンションだとおっしゃられて正直ガッカリしました。

情報くださってありがとうございます。
シャトルバルの後ろの駐車場を借りている者ですのでヒヤッとしてお伺いしました。
色々と思うことがありますので意見書に書くことにします。

普通に枠外に停めてはりまーす。
バカなの？

なんかもう、スペース空いてるから置きましたみたいな駅前の違法駐輪感覚なん？
あの人もやってるやん。って逆ギレして自分正当化するみたいな？
管理人いない時間のメインエントランスからロビー爆走チャリンコとか。
管理人が見てなくても住人が見とんねん。アホが。
勘弁してほしい。

書き込みに民度が反映されてますね、、、

ここ最近でモラルハザード起こってますよ。
なにか手を打たないと。

>>468 住民板ユーザーさん1さん
この自転車、E棟のサブエントランスから出る階段のところへ夜になると停めてた自転車ですね。
ご意見書にて報告したんですけど、次はマンション内に停めてるとは。
やれやれですね。

>>467 住民板ユーザーさん2さん
ぜひ意見書お願いします。私もボール遊び禁止の掲示を現地に設置するよう文書で申し入れます。サッカーユニフォームを着た少年が遊んでいて、ボールも公式球っぽいので、車に当たるとへこみや傷は避けられないと思います。

>>472 住民板ユーザーさん2さん
ということは、駐輪場契約せずに自転車乗ってるって事？
E棟エントランス階段付近や、下五郎池の回りにいつもとめてある自転車あるけど、全部ウエリスの住民？
ちなみにあの近辺にいつも違法駐車してる原付はジオの住民。

池の近辺にとめてある自転車、ゴミ箱代わりにされててメチャうけた。

知り合いがこの掲示板を見て購入を見送ったと言っておりました。
低レベルを外部に曝け出すという痛さ。

>>476 住民板ユーザーさん1さん
見送って良かったじゃないですか。
購入してから判明するほうがつらい。
実際にモラルの低い方々も多いですから。
どこのマンションにもこういう人はいますが、それに対して問題意識を持ってる人が声をあげるほうが大事。
黙ってたらモラル意識はどんどん下がっていく。

この自転車はウエリス住民の、原付はジオ住民の、とかすごい情報通ですね

そんだけ監視しとる人がいるということやん。
怖いで。

多分、何号室の○○さんてとこまで知っとるで。
怖いなぁ。

>>478 住民板ユーザーさん8さん

あの原付はみんな知ってる。
ウエリス竣工した頃からずっとあそこにとめてる。
そしてウエリスが竣工してから池の回りにチャリンコが置かれはじめた。

お友達のクロスカブは、最初はあそこにとめてたけど、ウエリス竣工してからちゃんとジオの駐輪場借りてとめ始めた。ウエリス竣工する前は、あそこ通る人あんまりいなかったのかな？
でもあの原付はジオの駐輪場空いてるのにも関わらずあそこに青空駐車しつづけている。
ジオのバイク駐輪場が毎月いくらか知らんけど、子供が毎日通る通学路に毎日違法駐車して、恥ずかしくないのかな。
ウエリスの自転車も同様。恥ずかしいと思わないんだろうね。毎日子供達に見られてるのに。

ちなみに、ウエリス竣工する前は下五郎池とジオのスペースには毎晩違法駐車する車が2～3台あった。
連続で３日以上とめてる車見るたびに警察呼んでたら、何台かは数回の警告で駐禁切られてた。
それでも入れ替わり立ち代わり青空駐車する車が現れたけど、その度に警察呼んでたら青空駐車居なくなった。残ったのはあの原付だけ。しかも、警察が頻繁に来てる時期は、セブンイレブンにとめてた。気が小さいならちゃんとマンションの駐輪場にとめたらいいのに。
この近辺に青空駐車が少ないのは、わしみたいにしつこく監視しとる人がおるから。
それに対して(情報通ですね)とかしょうもない皮肉言う奴。
もう少しあそこに自転車ふえたら豊中市に通報しますわ。ひまだからなんぼでも時間ありますん。

>>483 犬さん
確かに。以前駐車する車ありましたね。ほっておいたら、停めても良いのか？となって連鎖的に増える可能性ありますね。見回りご苦労様です。

管理人がもっとちゃんと管理してくれたらいいのに

ゴミやんここのバス
クソ高い金取るくせに来る量少なすぎやろ
ぼったくりクソマンションゴミ

乗れなかったんですか？

朝シャトルバスは混んでるんですか？阪急バスから切り替えようと思うので気になります

>>490 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日確かめているわけではなく、たまに乗るぐらいです。たまたま混んでいるタイミングに当たっているかもしれませんので、ご自身で確かめられることをオススメします

大体7時半に乗るけど、8割くらい。
雨降ると混む。道も混むから。

一世帯月額3000円だから家族全員利用したらかなり安い。
でも全く利用しない世帯には高すぎる。
マンションの資産価値は上がるかもしれないけど、ちょっと不平等な気がしますね。

>>467 住民板ユーザーさん2さん
グリーンハイツの子とかも遊びに来てるので、各戸へのビラ配布での啓蒙には限界があると思います。前の理事会はモラルの問題は取り扱わないということでしたが、6月から新体制になったので理事会で議論してもらいたいですね。管理会社に言ってもナシノツブテなので。

なんか、通勤ラッシュ時も普通にシャトルバス乗れるけど。
いかに車需要が高い立地かが露呈してるね。

夜中に4階のスペースで遊んでる若い人(多分高校生)二人組がいつもおるけど、ええんですかね？
近くの公園に2台チャリあって、近所の某高校のステッカー貼ってるし。

通報して下さい。
以前も夜中騒いでる子がいて警察よびました。

２台チャリンコがあって二人が騒いでるってことは、住民じゃないってことですか？
大問題です！

中庭で音楽をかけながら遊んでいる小学生うるさい。

本日も余裕でおいてます。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
完売しとるし。
中古買うの？
なんで住民板ユーザーが購入を検討するの？
意味不明。

駅からの距離や駐車場の空きが無い事、掲示板に書いてある事なども事実ではあるんだろうけど…
実際の所、住めば都って感じだとは思うんだけどね。

エアコンのドレンホースから水が出ると思いますがお隣さんのエアコンのお水がうちベランダに流れて排水されます。
作りてきにお水が流れるように斜めに設計されていると思うのですが自分のベランダ側でなんとかならないのかな…と。
ベランダは購入したとしても自分の持ち物ではないので、何も言えないのでしょうがないですが、ちょっと他の家がどうなのか気になったので…

>>499 住民板ユーザーさん1さん
管理組合のポストがあるので、禁止するよう文章で依頼してみては？

>>495 検討板ユーザーさん
みんな在宅勤務してるからだと思いますよ。平日の駐車場は殆どの車があるので、車通勤の人は一部だと思います。

皆さま　上の生活音はどれくらい聞こえますか？トイレ水洗音、引き戸の音、足音など
よく聞こえます。プラウド武蔵小金井のように第三者機関に調査をして貰いましょうか？
すべてのフロアではないと思いますが、
欠陥や手抜きが見つかるのではないかと思います。
皆さまは、
資産価値が下がるから困りますかね？
賠償請求して取り返しましょう。

誰かが検査をすでに依頼しているかも知れませんが。

>>511 住民板ユーザーさん
引き戸と子どもの足音は聞こえますよ。トイレは聞こえたことないですが。

プラウド武蔵小金井は長谷工が施工会社なので、このマンションも当然調査すべきだと思います。理事会に申し入れるおつもりですか？

>>512 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
調査して頂きたいです。

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、資産価値を下げるのはチャリンコを何処にでもおいちゃう奴を放置する方が原因として大きいから。
中古検討者が、マンションを内見する際にあちこちチャリンコ放置されてる方があかんから。
掲示板なんてそれほど大多数の人みてないし。

>>507 住民板ユーザーさん1さん

元々排水口が設置されていない家もあるんですよ。我が家も排水口がない場所なのでうちからのお水は両サイドに流れていきますが、正直気を使います。なるべく掃除をして余計な物が流れないように気を付けていますがエアコンのお水はどうしようもないです。すみません。

>>515 住民板ユーザーさん4さん
そーなんですね。流石にお隣さんのベランダ見るとか確認できないのでスッキリしました。ありがとうございます。

1階のウッドデッキでバトミントンする親子
敷地内を自転車で爆走する親子
共有スペースのソファーに荷物を広げて
靴のまま上がる子供たち
自転車を指定の場所以外の敷地内や
公園内に停める親子
ベランダに空き缶の山を作る住民

資産価値も民○も
あったもんじゃない。
理事会でも幹事会でも
管理者でも
なんでもいいから、
取り締まっって頂きたいです。

>>513 住民板ユーザー3さん

賛成！！

通勤ラッシュ時の往来の多い時間帯に、ロータリーすぐのとこに車停めて家族待ってるの危ないよね。毎朝同じ車。
乗る家族全員駐車場まで行けばいいじゃん。
あそこにある駐車禁止の標識も、常に１台おける間隔になってて意味がない。
こうしたこともちゃんと管理してほしい。
後手後手になってると、いつか大きな事故おきますよ。
管理会社の危機管理意識低すぎますね。

>>520 住民板ユーザーさん1さん
ロータリー周辺の駐車停車は非常に危ないですね。
スクールバスに宅急便など
出入りが多いので
ルールが必要ですね。

スクールバスは阪急バス停付近の方が良いかも知れませんね。

>>521 名無しさん
スクールバスについて、阪急バス停近辺のカーブもたいがい危ないから、セブン西側の道路側が良いと思います。
私道ではないから許可おりない？

阪急バス停付近が一気に混雑しそう
苦情きますよ

運転している側から言わせてもらえば気を付けている人ばかりでもないよ。
止まってくれると思い込んでるのか堂々とロータリー横切る人もいるし

この規模の割には車寄せやエントランスの部分が頼りない感じしますね。
前の道路ももう少し広くても良いのにね。

隣人がベランダの非常壁に植木鉢を置いている。物を置いてはいけないと書かれているし、非常時に危険なのでご意見書を出したが改善されず。ご近所トラブルは避けたいがここは管理人も頼りにならないので困ります。

>>520 住民板ユーザーさん1さん
同感です。駐車危ないですよね。道が通りにくくバスの遅延の原因にもなりかねないですし

>>526 住民板ユーザーさん1さん
前の道もロータリーの出入り口も来客用駐車場も
住民用駐車場も
マンションバスの運営も400軒規模のマンションにしては
お粗末ですね。設計ミスなのか？構造欠陥？かと思う。
今後、小学生が増えマンションバスやスクールバス、宅急便の配送車、路駐車両の
影から飛び出し事故が起きない事を願います。

事故が起きる前に公園の買収や撤去、道路やロータリーの拡張が必要ではないでしょうか？
豊中市はあの公園を喜んで売ってくれますよ。

ここ理事会も事故が起きるまで
何もしない組織ですかね？

>>529 名無しさん
ロータリーや道路の改修工事賛成です。
1軒50-100万出せば2億?4億になるじゃないですか。
最悪の事態は避けたい。

そんなお金ない

>>518 住民板ユーザーさん1さん

空き缶　ベランダに置いてる家なんか
あるの？
理事会、管理人　なんとかしてください。
虫わく
悪臭
大迷惑です。

>>531 住民板ユーザーさん8さん
事故起きたら100万以上の資産価値低下しますよ。導線欠陥ロータリーマンションのレッテルが貼られるとそれから改修しても手遅れですよ。

現実的に考えて無理です。

>>531 住民板ユーザーさん8さん
修繕費あるじゃん。

>>535 住民板ユーザーさん8さん
ほんとに無理かな？過去に事例がないから？めんどくさいから？お金がないから？安全に生活しようという意識や熱意の差？

転居購入検討しましたがやめます。
買った後に記載されてる内容諸々叶えるなんて無理でしょ。私は住んでからも快適に過ごせるように購入時によく検討しないといけないと思わせてくれました。
ありがとうございました。

>>538 住民板ユーザーさん1さん
よかったやん。あらかじめわかって。

>>529 名無しさん
拡張工事は財源もないので、現実的ではないでしょう。スクールバスは停車する時間はせいぜい1分程度ですが、配送関係は世帯が多いので駐車時間長いですね。生協のトラックなんか半日くらい停車してます。
運用ルールを決めるとか、管理人に交通整理を業務に位置付けるようにするかくらいしか思いつきません。

>>532 住民板ユーザーさん1さん
せめて配送業者等に来客用駐車場を無料開放すべきですね。

1階2階の共有スペースの小学生はウエリスの住民でしょうか？ひどい状態ですが。
大人もいましたが、放置なんですね。
あれは残念ですね。

>>542 住民板ユーザーさん1さん
どんな状態なんでしょうか。普段共有スペースに行かないので、教えていただけますか。

>>537 住民板ユーザーさん6さん
修繕費で支払いが現実的ですね。　
１軒100万円としても、一括は難しくても月々の修繕費を1万円上げれば8年でペイできるので、それほど無理はないと思います。
こういうのって理事会などに提案すれば議題に上げてもらえるんでしょうか

>>543 名無しさん
たしかに。
あそこにいる大人さんたち、テレワークしてるよね？
あの状況で良く仕事できるなと思う。

>>544 住民板ユーザーさん4さん
修繕ではないので、却下されます。

>>542 住民板ユーザーさん1さん
ウエリスの子とグリーンハイツの子と近隣の子どもです。よその子の分まで共益費を払っている状況です。

ロータリーの設計ミスが明らかになのであれば、売主や施工主の責任なのでは？
ただそれを立証するには時間もお金もかかりますね。
また、売主も施工主もちょっとやそっとでは動かないでしょうね。
市道なのであれば、豊中市に書類と署名を持って直談判もありだと思います。
先日のトラックが児童の列に突っ込んだ事件のときもそうですが、あの通学路が危ないことを近隣住民が行政に訴えていたにも関わらず、原資が無いことを理由に放置してきた結果あのような痛ましい事故に繋がってしまった。
ウエリスの状況も他人事ではないと思いますよ。
ウエリスの、資産価値だけでなく売主さん施工主さんの信用も失うことになります。
管理人さん、頑張って下さい。

>>548 名無しさん
私有地なので、豊中市は関係ありません。
設計ミスでもありません。
問題は一時停止するスペースが少ないことです。

>>549 住民板ユーザーさん3さん
いや、それ自体がミスでは？
自転車と歩行者と車の導線が一ヶ所に集まること自体ありえないのでは？
配送業者に関しては、来客用駐車場を順番に使わせるべきでは？
マンションのメンテナンス業者には、住民用駐車場の空きスペース使わせてますよね？
商業施設の荷捌き場のように、毎日停める生協のような業者にはそういう契約求めてもよいのでは？
もちろん管理人の業務もそれに伴ってふえますよ？
めんどくさがらずに、決心して下さい。
不幸な事故が起きるまえに。。

>>541 住民板ユーザーさん3さん
来客用駐車場を解放すると、延々駐車するアホが出てくるからあかん。
やるとしたら配送業者用にIC作って、配送業者来る度に空いてる駐車場のキーを借りてその都度管理人が解錠して使用させる。マンション前の私道は駐停車禁止。なんなら罰金取るくらい強気にいかなあかん。
人の命守るためには、そんくらいの労力いるやろ。

>>550 名無しさん
あなたも区分所有者なら当事者なのでは？決心してくださいって他人事のように聞こえますが。

この掲示板に投稿してる人って本当にマンション住民ですか？
掲示板ではいけしゃーしゃーと私は訴えてるみたいな態度とられるけど、総会で発言されないのはどうして？
てっきり集まられると思って楽しみにしてたんですが…。良くしようという意志があるなら、出てこられたらいいのに。
私には全く理解できません。

>>553 この掲示板早くなくならんかなぁさん

いけしやゃーしゃーて。。。
なに時代の方ですか？

>>554 名無しさん

何時代か関係ある？
そんな質問いらんねん。

>>555 この掲示板早くなくならんかなぁさん

管理人のつぶやき。。。

この掲示板があると困るひとのつぶやき。。。

>>552 住民板ユーザーさん3さん
設計ミスは、区分所有者の責任ちゃうやろ。
管理する側が危険な路駐を野放しにするのが原因ちゃうの？
こっちは問題提起してんの。

言っとくけど、その都度申し入れはしとるから。
なんもしない管理側の問題やろ。
総会で発言せなあかんのやったら行くで。
そのまえにあんたらもみ消すやろうけど。

>>555 この掲示板早くなくならんかなぁさん

あと、この掲示板早くなくなって欲しいなら、住民が書き込みしなくて良くなるようにしてくださいな。
頑張ってね！

>>559 名無しさん
総会はこの前終わったばかりだし、貴殿が提起した内容は一度も理事会の議事録には登場していないのはなぜ？些細なクレームでも一応記録されてますが。もみ消されたと主張されたいのですか？

>>553 この掲示板早くなくならんかなぁさん
ただの荒らしの暇人さんです。総会の時期すら知らないのははあり得ないですね。

どうでもいいけど、この掲示板に書かれていることは実際に起きてること。
あんたらは早急に対応すべき案件やで。
些細なクレームを全部真摯に拾っていれば、こんな発言できないはず。
つーか、この掲示板には管理会社や管理組合関係者が住み着いてるのが露呈したね！

>563 名無しさん
住民以外の方は書き込みしないでください。
あなた分譲マンションに住んだことないでしょう。
管理会社とのマネジメント契約をどのようなプロセスで決めるとか知ってたら、そのような書き込みしないですから。

>>563 名無しさん

つーか、あんたも区分所有者だとしたら管理組合関係者だけどね。
ひょっとして違うの？
分かった！資産価値を下げて安く手に入れようとしているんでしょ。
そうはさせませんよ！いいマンションですから。

>>566 住民板ユーザーさん3さん

合点しました。おっしゃる通り、配送業者や近隣の声であれば真摯に受け止める必要があります。
住民ぶるのはやめて、素直に「業者」とか「近隣の者」として投稿して欲しいものですね。
フォローありがとうございます！

>>567 この掲示板早くなくならんかなぁさん
おっしゃる通りです。残念ながら、実際に分譲マンションに住んでいないとその点は理解できないと思います。

一連の書き込みを拝読しました。
とても同じ住民とは思えない発言の数々で
そんなやつがこのマンション買っていたとは
怖さを覚えてましたが、後述のみなさまのご
意見を見て納得しました。
真摯に書き込みは受けつつ、実現性の高い、
改善ができたらいいですね。

此処に住んで居るのが嫌になりました。

お風呂の換気扇をつけながらエアコンをつけているとエアコンからポコポコと音がするのですが皆さんの部屋もそうでしょうか。対策はどのようにしたらいいでしょうか。

>>584 住民板ユーザーさん7さん
マンションは気密性が高いのでしょうがないですね。うちもそうなったので、外のドレンホースに「エアコン用消音防虫弁 おとめちゃん」付けたらまったく音しなくなりましたよ。ちなみに近くのコーナンで購入出来ました。取付は10分くらいでした。ご検討してみては^ ^

E棟駐輪場、蚊がすごく多くないですか！？
虫除けしてますが、すごい数寄ってきます…
みなさんの対策アイデアあれば教えて欲しいです。

ロビーのソファに不良みたいなのが、マスクせずにたむろってました。みなさんならどうしますか？

>>586 住民板ユーザーさん1さん
蚊、すごいですよね。
私も何度も刺されました。
私は腕時計型？の蚊よけ（どこでもベープ）を使い始めると蚊に刺されにくくなりました。

玄関のインターホンにカメラを後付けすることってできますかね？

>>587 住民板ユーザーさん1さん
E棟の階段下のとこに毎日家族総出で自転車停めてる、例のお宅のご子息ですね。
この間、夜中にたむろしてたので警察呼びました。
あのお宅は小学校、中学校でも問題行動が多く先生方も苦慮しているそうです。
住民の中でも悪い意味で有名なお宅ですよ。
関わらないのが一番。

つーか、総会の議事録まだ？
まえの理事さんは仕事早くて丁寧だったからギャップあるわ。
玄関前の物放置や、自転車の放置もほったらかしやし。

>>590 名無しさん
特定できているのですね。ということはE棟の住民でしょうか？隣近所だったら最悪ですね。
今回のロビーの件のように、問題があったら都度理事会ポストに投書しようと思います。積み重なれば理事会も無視できないと思います。

マスクをせずにロビーのソファに集まるのがいけないということでしょうか？

>>593 住民板ユーザーさん1さん
はい。中学校で注意されていることを守らないのは良くないです。この際ヤンキーかどうかは問いませんが、共用スペースに外部から友達を呼んで占拠するのもアウトです。

問題は、ヤンキーか？どうか？だと思いますけどね。
要は、常識的な状況か？否か？
時間帯や滞在時間とか雰囲気から違和感を感じるか？否か？
例えば、 実家の家族らしき人達が来てロビーで話し込んでてても問題無い訳だし普通の光景。
まぁ、世の中には、管理費の滞納者や非常識なヤツは一定数存在する訳で、世帯数の多いマンションのリスクですね。

女子中学生数人が集まってロビーでお菓子食べたりジュース飲んだりしている方が気になります。

さっき（まだ明るい18時）E棟のサブエントランス横に、集団で自転車を停めている家族の中学生らしき息子さんが堂々と自転車を停めていました。
たぶんこちらに書かれている有名なご家族の方なんでしょうか。
もう普通に当たり前のように人目も気にせずだったのでびっくりしました。
そんなに駐輪場の料金を払いたくないのですかね？
それとも駐輪場も足りないのかな？
こんなモラルのない方々が多くて残念です。

>>599 住民板ユーザーさん1さん
大人用は一世帯あたり2レーンなので、そういう意味では限られてますね。でもそれは言い訳にはなりません。管理人が注意のビラを自転車に貼れば済む話だと思いますが、なぜしないのでしょうか。