物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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191
住民板ユーザー
ありがとうございます。
やはり電動ですか…
レンタルも視野に入れて検討します。
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192
匿名さん
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193
匿名
バルコニー(専用庭も含む)での喫煙についての通知、さっそく入ってましたね。それには、バルコニーでの喫煙(火気私用)は使用細則でも禁止されており、かつ火災の危険もあります。
と記載されてあります。
管理組合の認識は、喫煙は火気なので、バルコニーは禁煙という認識で間違いないですね。
廊下、エントランス、駐車場、駐輪場も言わずもがなですね。
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194
匿名
>>192 匿名さん
北急沿線ですね。失礼しました。
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195
匿名
>>191 住民板ユーザーさん
マンションに電動自転車あるよー。
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196
住民板ユーザーさん1
共用部での禁煙を規約に追加したら良いだけですよ!総会特別議案として提起したらどうですか?
議決権の4分3の賛成で可決できますよ!
意見を書く紙が掲示板の横に掛かってるからそれに理事会で取り上げて欲しい議案を書いて出してみてはどうですか?
色んな意見が集まればより良いマンションライフがおくれますよ。
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197
匿名さん
清掃員のかた、いまだに近隣の公園に、バイクや自転車停めてます。
お隣の介護施設の従業員のかたは、きちんと敷地内の指定の場所に停めてます。
おそらく、ウェリスに従業員用駐輪場がないのが原因ですが、どこかにスペース設ける必要があると思います。
そのうち、便乗する方々があの公園を自転車で埋めつくしてしまう!
こういうのは、ウェリスの規約になるんですかね?
それとも清掃会社の規約?
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198
匿名さん
連投します。
清掃員のかた、出勤前か後か知りませんが、エントランスロビーのソファーでくつろぐのやめてほしい。
あー、休憩室がないからかー、と思ってたら清掃員室あるじゃん!
これは、投書しときました。
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199
住民板ユーザーさん3
>>198 匿名さん
同感です!
管理人がもっと注意しないとダメですよね!
清掃業務のない管理人なら尚更のことマンション全体を管理してもらわないと。
私達に対する対応も良い加減だし、質問しても曖昧な答えしかいつも返ってこないし。
この際だから言わせてもらいます。
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200
住民
最近引っ越してきました。
玄関前、傘立て等は理解出来るのですが、室外機もダメなのですか?
廊下に面してる部屋にエアコン付ける場合は、どうしても外に置くことになると思うのですが、みなさんどうされていますか?
周りを見ると外に置かれてるようなのですが…
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201
住民板ユーザーさん1
>>200 住民さん
廊下側の室外機は床のシートの色が一部違う場所がありますのでそこにおいてください。
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202
住民
>>201 住民板ユーザーさん1さん
早々にありがとうございます!
色が違う部分はOKなのですね。
安心しました。ありがとうございました。
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203
匿名さん
>>202 住民さん
管理規約、使用細則に詳しく書いてあります。色の違うところは、アルコーブといいます。
ちなみに、ベビーカーのみ最近規約改定されて、置いても良いことになりました。
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204
匿名さん
駐車場の壁にボールをぶつけるのは良いのでしょうか。
あまり見ていて気持ちよくありません。親子さんも注意するべきだと思います。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>>204 匿名さん
ボールの跡がつくしね。良くないと思います。
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207
住民板ユーザーさん1
全く管理人が注意しないからですよー
夕方近くになると子供達やりたい放題ですからね!仕事帰りに良く見かけますが全く注意する気配がしないし管理室から出てもこないです。
竣工当時から住んでますが、近頃は特にひどいですね。何の為の管理人でしょうか?
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208
匿名さん
いくら管理人さんでも注意しづらいかと思いますよ。他人の子を注意するのって。
親がきちんと躾していないのがいけないと思いますけどね。
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209
匿名さん
ウエリス豊中桃山台私のインテリアご協力のお願いってのが投函されてましたが、これってどこで掲載されるんですかね。シャトルバスのチケット貰えるからやってみようと思うんですが、どこに載るのかがいまいちわからない。
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210
住民板ユーザーさん8
エントランスのソファーに消火器の粉が撒き散らかされていましたが何があったのでしょうか?
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211
匿名さん
>>210 住民板ユーザーさん8さん
先ほどみたら燃えたような形跡はなかったです。子供のいたずら?
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212
匿名さん
共用棟スペースを貸し切りにする際の値段わかる方いますか。
貸し切る場合は何日前から申請しないといけないのでしょうか。
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213
住民板ユーザーさん1
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214
住民板ユーザーさん1
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215
匿名さん
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216
匿名
最近引っ越してきたものです。
シャトルバスの時刻表って、どこかで見ることはできますか?
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217
住民
>>211 匿名さん
子どもではなく、おばあさんが 消火器をまき散らした、、と 聞きましたよ。
警察が来て 連行されたと聞きました。
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218
住民板ユーザーさん
>>216 匿名さん
コンシェルジュに言えば、時刻表をもらえます。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
ここ一ヶ月くらいで、ゴミ庫の分別出来てないの、めちゃふえましたよね。それまではこんなのなかった。
あと、子供が元気にあいさつしてるのに無視する人も最近いる。今まではこんなのなかった。
ストライダー乗ったままエレベーターに乗り込む子供を叱らない親。今までこんなのなかった。
ヤバイなぁ。
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221
住民板ユーザーさん1
みなさんのお家、上の階の方、ドンドン物音がうるさいことありますか?
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222
住民板ユーザーさん5
>>221 住民板ユーザーさん1さん
あります!前に住んでたマンションのほうが静かでした!
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223
住民板ユーザーさん1
>>222 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
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224
住民板ユーザーさん1
確定申告の時期になり、お伺いしたいのですが、
ここは認定長期優良住宅でしょうか?
教えてください。。購入時の話を忘れてしまいまして、、
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225
匿名さん
認定長期優良住宅ですよ。登記書類を確認して下さい。
すまい給付金の申請はされましたか?
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226
住民板ユーザーさん2
>>225 匿名さん
認定長期優良住宅でしたか。ありがとうございます。登記書類を確認します。
すまい給付金は収入面で申請不可でした。
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227
匿名さん
>>226 住民板ユーザーさん2さん
うち満額でした。自慢できることではないけどwwww
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228
匿名
戸建と違って耐震等級とか満たしている長期優良のマンションなんて全国でも数えるほどしかないと思うんですが、ここは長期優良なんですか…?
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229
住民板ユーザーさん1
>>228 匿名さん
ここは長期優良ではありません。
所定様式の証明書もないですし、
長期優良マンションは全国でも
なかなかありません。
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230
228
まぁ、ですよね。ありがとうございます。
マンションで長期優良とれていたらまぁまぁ売りにすると思いますが、HPに記載もなく、上で自信満々に長期優良とか書いてあったので、思わず書き込んでしまった笑
もしそうだとしても4000万後半の残高ないと控除の効果もないですし。
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231
230
そうですね、書類を見ても証明がなかったので、、住宅が多いみたいですね
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232
匿名
はじめまして。
最近、越してきた者です。
インターネットのことについて伺いたいのですが、
みなさま どこのプロバイダーと契約されてますか?
ネットに疎くて、、色々検討したいので教えていただけると助かります。
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233
住民板ユーザーさん8
>>232 匿名さん
うちはアサヒインターネットと契約してますよ!いっぱいプロバイダ企業ありすぎますよね、、
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234
匿名
初めまして。購入を検討しているものなのですが、
シャトルバスは通勤時間帯の午前7時?8時は満杯で乗れないことはありますか?
教えていただければ嬉しいです。
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235
住民板ユーザーさん2
>>234 匿名さん
今のところは出発直前でも乗れなかったことはないです。シャトルバス本当に便利でありがたいです。
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236
匿名
初めまして!
今度入居するのですがフロアコーティングをしようか検討中です。
どなたかフロアコーティングされた方いますか?
もしおられたらどこの業者で何を施工されましたか?
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237
匿名さん
>>236 匿名さん
うちは、長谷工さんでおねがいしました。施工して良かったです。掃除が楽!
色々相見積とりましたが、作業申請書いたり面倒だったんで長谷工さんにおねがいしました。
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238
匿名
>>237 匿名さん
そうなんですね!
参考になりました!
長谷工さんで検討してみようと思います!!
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239
住民板ユーザーさん1
いつもキッズスペースやマンション内を走り回って鬼ごっこをしている小学校高学年の男の子たちのグループの1人の男の子がおもちゃのお皿を投げたり 今日は中学生の女の子たちが勉強している机に土足で登っているのを見かけました。マンションの共用部分の施設で公園ではありませんし本当に許せません。うちは赤ちゃんがいるので そのお子さんを見つけるとキッズスペースで遊ぶことができなくなります。年の近い妹さんがいるようですが どなたのお子さんなのかわりません。あまりにも酷いので苦情を言おうか迷っています。
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240
匿名さん
>>239 住民板ユーザーさん1さん
直接注意すると近隣トラブルになりかねないから、まとめて意見を投書しましょう。
でも、基本は親の責任ですよね。
親の責任を他人任せにするとこうなる。
そしてそのモラルハザードの低さは代々受け継がれるのであった。
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241
匿名さん
急に寒くなってきたので床暖を今日から使おうと思いますが皆さんはいつ頃から使いますか?
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242
匿名さん
>>241 匿名さん
ガス代怖くて入れられない( TДT)
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243
シャトルバス乗務員
>>234 匿名さん
だいたい、7時50分or8時5分発車はかなり満席近くになりますが\(//∇//)\今まで、満員で乗車お断りした事は皆無です?ご安心ください。
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244
住民板ユーザーさん1
どなたか、駐車場の場所を交換していただけないでしょうか?いま屋根付き2階に止めているのですが、車を買い替えるため重量が2t超えそうです。一階で交換していただける方、返信お待ちしております。
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245
匿名さん
>>244 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに相談して掲示板に貼ってもらえば良いのではないですか?
うちは逆に小さい車で大きな駐車場借りてるので小さい駐車場に変えたいと思ってます。場所にもよりますが。
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246
住民板ユーザーさん1
>>245 匿名さん
ありがとうございます。相談してみます。
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247
匿名さん
この時間ですが、メインエントランス前に
チャリとまってますよ。
箕面高校121、ロゴ緑地62やて。
もう無理やな。モラルハザード崩壊。
来年は、メインエントランスにチャリずらーっとならびますよ。
近隣の公園もチャリだらけで、モラル崩壊。
日曜日は、シャトルバスないからロータリーに駐車する輩多発しとるし。駐車場禁止のカラーコーン勝手にどかして、ゴミドラムの収集車専用もしくは、有料の洗車スペースに延々駐車する輩も出始めた。
メインエントランスからチャリ降りずにロビーを通過するアホもおるし。
売り主さん。買う側も住民のモラルみてますよ。
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248
匿名さん
毎朝、ロータリーの先の路肩に駐車して人待ちしとる車おるね。カラーコーン踏み潰して。危ないんだけど。幼稚園の送迎バスも来るから、子供達が危険にさらされてるのわからないのかな。まあ、人のことなんてどうでもいいからそこに駐車するんだろうけど。つーか、駐車場まで一緒にいけばいいじゃん。あそこの道は恐らく私道(自治体管轄)だから警察は対応できないかもしれないけど、下五郎池とジオの間のスペース(自治体管轄)に毎晩青空駐車する輩がいて、その度に警察呼んで警告書いてもらったら、何回か目には悪質と判断されて検挙されましたよ。とりあえず、朝の輩はナンバー控えて警察に通報しときました。警告だけでどうせなにも出来ないだろう。みたいな考えがそういう輩にはあるので、毅然とした対応を切に望みます。売り主さん、管理会社さん!
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249
匿名さん
ルールを守らない人が出てくると、それをルールだと勘違いする人が出てくる。
世帯数も多いから、色々な人もいるが、せっかく買ったマンションだから
気持ちよく生活したいという思いは、共通の認識であると願っている。
マンション前のロータリー付近等は特に目もつくし、人に迷惑をかける可能性がある
行動は慎んでほしいと思います。
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250
匿名さん
>>247 匿名さん
ルール守っていない人には何してもいいという人が登場してモラルハザードってスパイラルになるんだよね。
あなたが写真晒してるみたいにね
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251
住民板ユーザーさん1
共用棟の乾燥機を利用しに行くと乾燥は終わっているのに乾燥機の中の衣類が取り出されずにそのままになっていることが度々あります。そのような時は皆さんどうされていますか。
勝手に中の洗濯物を外に出していいものか迷ってしまいます。
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252
匿名さん
>>251 住民板ユーザーさん1さん
実際のコインランドリーと同じで、待つしかないんじゃないですか?
管理組合から注意喚起してもらっても、放置する人には響かないと思います。
自転車も同じです。
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253
匿名さん
>>247 匿名さん
画像よくみたら、迷惑駐輪のシール貼られとる。
多分、自分が迷惑かけていることすら気づいてない。
こういう輩が自粛せずうろついてコロナばらまくんだろうな。
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254
匿名さん
>>250 匿名さん
典型的な平和ボケな発想。
モラルハザードを起こす輩を放置すると、モラルハザードは知らない間に低くなる。なぜなら同調圧力に流される人々が日本には多いから。
コロナの対応で露呈しましたよね?
吉村知事の自粛要請受け入れない施設の実名公開発言も、そんな人々が多すぎてやむ終えずではないですか?
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255
匿名さん
自民党がここまで永らえたのは、同調圧力に他ならない!!
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256
匿名さん
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257
住民板ユーザーさん4
>>251 住民板ユーザーさん1さん
取り出してる最中に持ち主来たら気まずそうですね。
気持ちはわかりますが、人によっては揉めるかもしれません。
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258
住民板ユーザーさん1
乾燥機2台しかないのでスムーズに使えるように乾燥が終わればすぐに取り出すのがマナーですよね。
待っていてもすぐに来るかわかりませんし、
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259
匿名さん
最近のコインランドリーは、スマホに終わったら通知くるのあるね。導入費用高そうだけど。
あと、終わった洗濯物を置けるかごを置いて、(洗濯物が残っていたらここに入れて下さい)みたいに書いてあるのもよく見かける。
ただ、明らかに生乾きの時などは取り出す勇気ないなあ。
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260
匿名さん
来客者用の駐車場に、いつも同じ軽自動車が長時間止まってますが、住民ですか?それとも管理会社の人?いづれにしても、ちゃんと利用時間守っている人からしたら気分悪いですね。
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261
住民板ユーザーさん1
駐車場1階の入口付近、たまに自転車乗ってる人に出会すんだが、マンション内では押して移動するんじゃないですか?
駐車場から出る時、特にあぶねーよ
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262
匿名さん
>>261 住民板ユーザーさん1さん
それも危ないけど、メインエントランスで部屋番おして(ICキーを持ってないから)そのままチャリでロビー通過するアホがおる。子供にチャリ乗らすならICキーくらい作ってやれよ。このあいだは、大人がそれしてるの見たけど、その子の親か?
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263
住民板ユーザーさん6
>>262 匿名さん
親子でメインエントランスをチャリ通過してるかもね。まあ親子かわからんが、マンション内でのチャリマナーは守ってほしいわ。
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