| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 （東側サブエントランス
阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
400戸（A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん1 2018/06/13 11:58:16
玄関外にゴミを出してる人やめて欲しい。出掛ける時に捨てるから先に外に出してるんだと思うけど見た感じ汚いし暑くなってきたら臭いもしそう。
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122
住民板ユーザーさん1 2018/06/22 15:49:26
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123
住民板ユーザーさん1 2018/06/26 13:54:27
>>122 住民板ユーザーさん1さん
そのうち、そこに物置小屋作るやつ出てくるね。
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124
住民板ユーザーさん1 2018/06/26 14:13:25
棟によるのかもしれませんが、たまに肥料のようなにおいがしませんか？どこから流れてくるんでしょうか…
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125
住民板ユーザーさん1 2018/06/26 23:05:50
>>124 住民板ユーザーさん1さん
それ、緑地公園の乗馬場からです。風が強くて天気のいい日は、風向きによってはかなりにおいます。
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126
住民板ユーザーさん1 2018/06/26 23:37:27
>>123 住民板ユーザーさん1さん
笑ってしまった（笑）
物置いてる人たまにいますよねー。チャイルドシートとかバーベキューの道具とか箱買いした飲料水とか。汚らしい。
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127
124 2018/06/27 03:46:58
>>125 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。なるほど。
納得致しました。
想定外のことでしたが、仕方ないですね…
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128
住民板ユーザーさん1 2018/06/27 09:07:22
>>127 124さん
いやー、仕方ないで済ませていいんですかね。乗馬センターに問い合わせてみて、対応なければ、豊中市に通報すかね。豊中市うごかなければ、署名運動すね。あの匂いは、私も耐えられないときあります。
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129
住民板ユーザーさん1 2018/06/28 13:11:20
>>119 住民板ユーザーさん1さん
こういうことする人って、もしゴミドラムが故障した際の修理代の出どころがわかってないからやるんですよね。結局自分に降りかかってくるのに。
頼むから、ある程度の知識を付けてから、物件購入してほしい。
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130
住民板ユーザーさん1 2018/08/07 08:05:13
この前の台風で飛んできた、デカイビニールプール。いつまであそこに飾っておくの？バカ丸出し。
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131
匿名さん 2018/08/08 03:52:22
まだ1、2週間ぐらいじゃない
置き場ないからしょうがないんじゃないの
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132
住民板ユーザーさん1 2018/08/18 10:43:49
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133
匿名さん 2018/08/20 02:45:15
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134
住民板ユーザーさん1 2018/09/06 23:50:18
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135
住民板ユーザーさん1 2018/09/10 07:43:33
近隣も停電あったようですね。ウェリスの予備電源てどれくらいもつものなんでしょうか？
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136
住民板ユーザーさん1 2018/09/15 14:41:59
春や秋、窓を開けたら気持ちの良い季節になってきましたね。
でも、そうなると横？下？斜め？のベランダでタバコ吸ってらっしゃるみたいで、リビングにタバコ臭がもわぁ〜と。。。あれだけ注意の紙が入っていたりするのに何故！？火の取り扱いのこともあるから禁止されていますよね！？自分の家の中タバコ臭嫌だからて、、、他の家に入ってきてますが！！ 過去、連日タバコ臭が入ってきて精神的にまいったので、管理人さんに注意書き掲示か配布をお願いしたことはあるのですが。
タバコ問題、いつか解決するのでしょうか。。。
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137
匿名さん 2018/09/16 10:35:39
>>136 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですか？
うちもたまにベランダでるとタバコの臭いします。
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138
住民板ユーザーさん1 2018/09/16 12:49:35
>>137 匿名さん
B棟です。
我が家はリビングでくつろいでるところに、窓からの風と一緒にもわっと入ってくるので一時とはいえリラックス中に嫌な空気を吸うことになって一気にイライラしてしまってます。春と秋、窓を開けたら気持ちいい季節にこの問題があって嫌な思いをしています。。。洗濯物にも浴びせられてるかと思うと嫌ですね。(自分自信気にしないようにと思うようにしていますが、さすがに頻繁に吸われるとね。。。)
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139
住民板ユーザーさん1 2018/09/16 22:15:43
>>138 住民板ユーザーさん1さん
部屋を特定して、管理会社に通報して下さい。
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140
匿名さん 2018/09/16 23:04:42
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141
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 01:09:39
>>140 匿名さん
目視！皆さん協力しましょう。ちなみに前回の吸殻落下の当事者の部屋は特定されました。
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142
匿名さん 2018/09/17 03:37:09
>>141 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、部屋特定されたんですね。ちなみにその吸殻を落下された当事者はどのように特定されたんでしょうか？
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143
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 07:33:12
>>142 匿名さん
近隣住民からの目撃情報から特定されました。ベランダでの喫煙を問題視している方々か多いので、以外とすんなり特定できたみたいです。前回の吸殻落下は、悪質な場合刑事告訴もありうるみたいなことが書かれてましたね。
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144
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 07:39:56
ベランダでの喫煙は、規約では禁止はされていません。ただ、ベランダは共用部であり、火気厳禁です。また、煙が洗濯物についたり、部屋に入ってきた煙で住民が支障をきたした場合は、訴訟をおこせる場合があります。ただタバコが駄目というのではなく、規約を理解した上で行動した方が賢いです。
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145
匿名さん 2018/09/17 11:06:52
火気厳禁にタバコは含まれていないんですね。ベランダでの喫煙厳禁とかにしないといけないんですね。
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146
匿名さん 2018/09/17 11:09:26
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147
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 00:50:52
>>145 匿名さん
タバコは、火気厳禁にあたります。
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148
匿名さん 2018/09/18 04:06:02
ベランダでの火気厳禁はタバコは含まれないんじゃなかった？
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149
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 06:36:39
>>148 匿名さん
ウェリス豊中桃山台の管理規約、使用細則には、ベランダは火気厳禁と書かれてますから、火を使うタバコはアウトです。
また、受動喫煙により他の住民から民事訴訟をおこされるリスクもないわけじゃないですから、普通の人はベランダでは喫煙しないですよね。今のところ、ウェリスではベランダ喫煙者さんは少数派のようですから、特定は容易ですね。
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150
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 06:45:56
そこまでしてマンションで喫煙したいなら、部屋を締め切り、空気清浄機フル回転して吸って下さい。換気扇の前で吸っても結局近隣に煙撒き散らすので。壁紙がヤニで汚れるなら実費で定期的に張り替えて下さい。自分のリスクを他人に撒き散らすのはやめてほしい。
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151
匿名さん 2018/09/18 07:58:30
>>149 住民板ユーザーさん1さん
私も絶対火気に含まれている！と思いつつ、別のマンションで営業に確認したことありますが、タバコはグレーなんですよね...って言われました。
本当にアウトなら嬉しいんですが...。
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152
匿名さん 2018/09/18 11:39:40
>>150 住民板ユーザーさん1さん
換気扇の前でぐらい吸ってもいいでしょ。管理規約に部屋の換気扇の前でタバコ吸うななんて書いてます？
そこまで嫌なら戸建てに住めばいいのに。
あと151の方も書いてますがベランダの喫煙はグレーなんですよね。
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153
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 11:42:26
>>152 匿名さん
営業さんは、売りたいから喫煙者さんにネガティブな情報はいいませんよね。
喫煙は火気だからアウトです。ガソリンスタンドでタバコ吸います？
換気扇での喫煙も迷惑です。
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154
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 11:43:39
>>152 匿名さん
戸建てに住んでもお隣さんが庭で吸ってたら同じだし。
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155
匿名さん 2018/09/18 11:50:37
えーと、今ガソリンスタンドじゃなくベランダでのタバコの話してますよね？もう何を言っても無駄なので、ベランダでのタバコは禁止かどうか営業さんに聞いてください。さようなら。
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156
匿名さん 2018/09/18 12:30:51
私もタバコ吸わないし嫌いですが、流石に家の中の換気扇の下で吸うのは、他人が口出し出来る範疇ではないと思いますが...。
換気扇の下でタバコを吸う人に対して火気厳禁などと言い出すと、そもそも換気扇を回しながらガスコンロを使って料理すること自体アウトということになるかと。
ベランダ喫煙だけ考えましょう。
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157
住民板ユーザーさん1 2018/09/19 03:38:59
火気厳禁と受動喫煙リスクは、別の問題ですね。
ベランダでの喫煙を容認すると、すべての共用部での喫煙を容認することになりませんか？廊下やロビーでの喫煙もグレーってことになります。
換気扇からの煙については言い過ぎました。すみません。ただ、煙や匂いが他の住民に伝わるのは事実で、それによってなんらかの支障をきたす方も少なからずおられると思います。とくに乳幼児のおられる家庭などは特に。
住
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158
住民板ユーザーさん1 2018/09/19 04:21:17
今の使用細則では、ベランダも廊下もエントランスロビーも喫煙しても規約違反とはならないですね。
シャトルバス、ゲストルーム、オープンスペースのみ禁煙です。
このままだと廊下やエレベーターやエントランスで歩きタバコするひと出てきそうなので、使用細則の変更願いを投書します。
他のマンションでは、共用部を禁煙としているところもあるようです。
先日の吸殻落下や、このサイトの書き込みを例に上げてみます。
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159
匿名さん 2018/09/19 05:17:03
>>158 住民板ユーザーさん1さん
共用部禁煙は賛成です。
規約変更は住人の過半数以上？7割くらいでしたっけ？の賛成投票がないと可決されなかった気がしますが、せめて共用部禁煙になることを祈ります。
IQOSなどは出てきていますが、毒性のある煙も水蒸気も一切出ないタバコが開発されれば、吸う人吸わない人が気持ち良く共存出来るんですけどね...。
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160
住民板ユーザーさん1 2018/09/19 06:51:26
>>159 匿名さん
そうですね。やってみなければわかりません。
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161
住民板ユーザーさん1 2018/09/19 16:04:38
>>155 匿名さん
ガソリンスタンドは例えやん。なにを言っても無駄ならば、なにも言わずスルーすれば？
面倒くさ。
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162
匿名さん 2018/09/19 17:32:34
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163
住民板ユーザーさん1 2018/09/20 03:40:11
成人喫煙者さんは、全体の17%だそうです。ウェリスの住民さんは、これより低い気がします。近隣で歩きタバコしている人がウェリスに入っていくのあまり見ないし。ベランダを含む共用部の禁煙は、可決できそうな気がします。ただ完売するまでは、喫煙者さんのネガティブ情報になるので、売り主は難色を示しそうな気がします。いずれにしても時間はかかりますね。
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164
匿名さん 2018/09/20 05:01:11
コンビニの前でタバコ吸ってからマンションに帰っていく人は結構見掛けますよね。
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165
住民板ユーザーさん1 2018/09/20 05:45:55
>>164 匿名さん
だからベランダや共用部で吸わない意識あるんじゃないですか？人に迷惑かけてる意識があるからコンビニの喫煙コーナーで吸ってかえる、
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166
匿名さん 2018/09/20 06:04:22
でもベランダで吸ってる人もいますよね。苦情もでてるし。
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167
匿名さん 2018/09/20 06:13:21
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168
住民板ユーザーさん1 2018/09/20 06:54:36
>>166 匿名さん
ベランダで吸う人はめちゃくちゃ少数だと思いますよ。このご時世。オリンピックや万博もひかえて、さらに受動喫煙リスクに対する世間の目は厳しくなりますよ。とりあえず、共用部(ベランダも含む)禁煙の投書はしておきました。
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169
住民板ユーザーさん1 2018/09/20 06:56:02
>>167 匿名さん
喫煙者さんが少ないから目立つだけで、実際は2割もいません。
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170
匿名さん 2018/09/20 07:40:41
>>169 住民板ユーザーさん1さん
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