契約済みさん
[更新日時] 2025-02-22 18:09:22
ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2016-09-18 23:14:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 （東側サブエントランス
阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
400戸（A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1
住民さん 2017/10/21 18:02:52
検討板に書き込みするのはどうかと思いますのでこちらに書き込みします。玄関前に自転車や荷物を置かれているお宅を散見します。これは規約違反なんですが、管理人さん特に何もいいませんよね？放置プレーで大丈夫なんですかね？私は、なんか団地みたいで嫌なんですが。
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2
住民板ユーザーさん8 2017/10/22 19:22:32
>>1 住民さん
団地と言わずとも、まぁ賃貸マンションでもよくある光景なのでそれくらいは許容範囲だと思います。美観は損ないますが。
そもそも幼い子供がいるファミリー向けのしかも大規模マンションなので、なぁなぁになりますよねー。
ホテルみたいに綺麗にするのは理想ですが、実現しようと思うと住民層を考えても結構骨が折れるんじゃないですかね。
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3
住民さん 2017/10/22 22:55:48
>>2 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。温かく見守って参ります。ただひとつ気になるのは、玄関前の自転車ですね。駐輪場契約してちゃんととめてる方に失礼ではないですかね？考え過ぎでしょうか？
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4
住民板ユーザーさん3 2017/10/23 00:22:08
ベビーカー置いたり荷物置いたりしてる人もいるし自転車も気にしたことないです。
気になるなら管理人さんに相談してみては？
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住民さん 2017/10/23 00:37:43
早めに手を打たないと、エントランスに駐輪する輩が出てくる。ちなみに昨日とめてありましたよ。エントランスの前、チャリンコだらけになる！
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6
住民さん 2017/10/23 00:42:22
>>4 住民板ユーザーさん3さん
幼児のストライダーとかならともかく、自転車の玄関放置は駐輪場契約者からしたら不平等で、そのうち問題になると思います。管理人さん、今日は台風一過の対応で忙しそうなので、折を見て相談しますね。
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7
ウエリス 2017/10/23 01:21:16
>>2 住民板ユーザーさん8さん
私も同じ意見です。そのくらいは許容範囲だと思います。高額な自転車を持ってる方は自分の家の前で管理したいのかなとも思いますし。
ただ規約違反だからだめだって意見が多いならベビーカーやストライダー、荷物等も全て家の前に置くのは禁止にしないとですね。平等にするには。
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8
住民さん 2017/10/23 01:40:37
>>7 ウエリスさん
駐車場が無料なら、それでも良いんでしょうが。多分、規約で禁止されてるので、管理人さんの立場からすればNoでしょうね。
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9
住民さん 2017/10/23 02:36:29
>>7 ウエリスさん
いやいや、そもそも玄関まえのアルコープはみ出してものおくのが禁止ですから。規約読みましょうね。
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10
住民さん 2017/10/23 04:44:11
アルコーブについては、使用細則第一条の6～9に明記してありますよ。自転車や物を置きたい人は、規約の変更を議題にあげれば如何ですか？なぁなぁとか、皆がやってるからとか、こういった曖昧な思考がモラルの低下を招きます。
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11
住民さん 2017/10/23 04:51:26
私も原付バイク玄関前に置こうかな。駐輪場代浮くし。
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12
住人 2017/10/23 05:46:18
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13
住民板ユーザーさん2 2017/10/23 08:14:24
11 住民さん のように他人につられてモラルを欠如する人が沢山住んでるので厄介なんですね。
みんなもやってるから自分もやる。赤信号横断と同じですね。
禁止事項として管理人さんに取り締まってもらえない限りは、通行の邪魔にならなければ我慢しますが。
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14
住民さん 2017/10/23 09:17:52
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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住民板ユーザーさん4 2017/10/23 09:35:55
茶髪のプリンとクロックスは別にいいやんか
そんな誰かわかるような書き方しなくても
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16
住民さん 2017/10/23 16:41:46
>>15 住民板ユーザーさん4さん
すみません。そういう感じの人、ここら辺にはいないと思ってたのでショックでかすぎてつい。なんか、業者さんかなぁ。住民さんじゃないことを祈ります。
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住民板ユーザーさん4 2017/10/24 03:39:43
こちらも言葉悪くなってしまいました。自分もゴミ捨てに行くときは適当な服装で行くのでもし誰かに見られて特定されやすいようにここに書かれたら嫌だなと思って。
でもゴミ袋、指定されてないのを使うのは絶対だめですよね！常習的にやってるのかな？
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18
住民板ユーザーさん6 2017/10/24 05:35:13
>>14 住民さん
うーん、お気持ちは分かりますけど、それが受け入れられないならもっと高級住宅街に住まないと駄目だと思いますよ。
ここは環境と安さが売りのマンションです。かく言う私も安いから買いました。
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19
住民板ユーザーさん5 2017/10/24 14:25:39
>>14 住民さん
あの〜
ゴミドラムに入れるのに指定ゴミ袋は必要ないですよ… ゴミドラムの仕組みや規定を理解されてますか？
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20
住民板ユーザーさん4 2017/10/24 22:02:44
>>19 住民板ユーザーさん5さん
あっそうなんですね。ずっと勘違いしてました。教えてくださりありがとうございます。
じゃあ先日かかれてた女性はなんにも間違ってないですね。
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21
住民さん 2017/10/25 01:03:21
>>19 住民板ユーザーさん5さん
ゴミドラムに入れると袋は粉砕されて見分けがつかないから、市指定のゴミ袋は必要ないという理屈ですか？あなたは粉砕されたゴミはだれが収集すると思ってますか？まさか、ゴミドラム内で処理されるとでも思ってます？豊中市に住んでる以上は、ゴミドラムであろうが、市指定のゴミ袋を使用しなければなりません。また、ゴミドラムの投入口に無理やりゴミを入れると詰まりの原因になります。ゴミドラム詰まって入れられなくなって、それでもゴミ持ってくる人がゴミドラム前に勝手にゴミ放置して、次々と他の人が積んで行ってゴミの山が出現する。ゴミドラムあるあるですね。
その女性のやっていることは、間違いだらけです。
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22
住民さん 2017/10/25 01:23:52
追記します。
ちなみに、規約や細則には明記されてませんよ。条例で定められてますから、いちいち書かなくても分かるでしょって理屈です。ただ、こういった民度の低い人には、小さい子どもに説明するみたいに規約や細則に書かなければいけないのかな。残念です。
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23
住民 2017/10/25 04:06:39
ゴミドラムに指定の袋で捨てて下さいと書いてますね。 指定の袋は廃棄費用の徴収を目的としているので、指定を使う必要があるのでしょうね。
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24
住民さん 2017/10/25 08:00:21
19の方は、何を根拠にそのような書き込みをされてるんですか？もしかして、営業さんからそう言われた？
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25
住民 2017/10/25 08:05:52
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住民 2017/10/25 09:03:59
アルコーブの自転車の話ありましたけど、営業さんのセールストークで、ここに自転車とか置けていいですよー、ていうのを真に受けちゃう人多いみたいですね。長谷工の営業さんはちゃんとしていると思いますけど。実はうちも結構いい自転車所有してて、ベランダにおいていいのかなー？って担当の営業さんに聞いたら、ちゃんと自転車置き場契約してくださいっていわれました。また、廊下を自転車の跡で汚しちゃった場合、清掃費用を請求されるとも聞きました。自転車廊下においてるとすぐ特定できちゃいますもんね。ベビーカーは聞かなかったけど。でもAB棟の廊下、結構おいてる人いますよねー。もう放置なんですかね。
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27
住民 2017/10/25 11:21:23
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住民 2017/10/25 15:48:57
>>27 住民さん
小さいお子さんおられる方のお気持ちはとても分かります。ベビーカーは、たたんでアルコーブからはみ出なければええんちゃうかなー。ストライダー乗る子くらいになると少しは分別つくようになってるから、教育のためにも駐輪場に停めた方がええと思う。個人的意見。
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29
住民 2017/10/25 22:01:54
うちもベビーカーありますが畳んで玄関の中にいれてます。玄関の中におけるのに外に置いてる理由はなんなんだろ？
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住民板ユーザーさん8 2017/10/26 01:33:37
>>29 住民さん
置けなくはないけど出入りに邪魔だから、では？
賃貸マンションはよくアルコープに物置いてるから、そもそも置いたら駄目って事を認識してない人も多いかもね。
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31
住民 2017/10/26 04:29:47
うちは畳んで置いたら特に邪魔にはならないんだけどベビーカーの種類によれば大きかったりするのかな。
赤ちゃんのいる世帯多いしこれから入居者も増えてくるとベビーカーが玄関前にズラーっと並びそうだなぁ。
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32
住民さん 2017/10/26 10:02:14
ベビーカーでお出かけして、くたくたになって帰って来て、でもすぐ着替えさせなきゃいけないからベビーカー畳むのも忘れて、ご飯作って、お風呂入れて、ねかしつけて。もううちは過去のはなしだけど、温かく見守っていたいです。ただ、高層階は、幼児が通路のものを足場にして柵を超えて転落する危険があるので賛成はできないかも。
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33
住民 2017/10/26 12:11:41
家事育児してたら皆さん毎日クタクタですよね〜。ベビーカー畳んでいれるくらいだったら数秒でできるかなって思うけど。
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34
住民さん 2017/10/27 01:04:34
>>33 住民さん
たしかに。迷惑にならないようにする心構えは必要ですね。たたんで入れるぐらいすぐできるし。
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35
住民さん 2017/10/27 01:09:50
宅配食材の集配時のみ、アルコーブにそれを置いていいと書かれてますね。しかし、これが原因で幼児の転落事故が起きた場合、責任の所在はどこになるんですかね。親の監督責任？そうだとすると、たまったもんじゃないですよね。
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36
住民さん 2017/10/29 17:59:13
>>35 住民さん
食配や、生協の箱は禁止しているマンション多いですね。ただ、ウェリスは子育て世代が多いのと永住目的の高齢者を想定した上での配慮かどうか分かりませんが、食配の箱は時間指定で認るという極めて寛容な対応をしていますね。事故があった場合の責任の所在など、想定していないような印象をうけます。あくまでも判例をもとに判断されるんじゃないですかね。余談ですが、玄関まえの物品放置は長い目で見るとそのマンションの資産価値にも影響するようです。まだくすぶっているうちに早めに対策を練っていた方が良さそうです。
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37
住民さん 2017/10/29 22:20:20
玄関前は何も置かないようにしてほしいけど、反対意見も多そうやなぁ。
玄関前に色々物置いてると見た目めっちゃきたないからやめてほしいんだけどな
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38
住民板ユーザーさん1 2017/10/29 22:38:29
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住民さん 2017/10/29 23:04:06
>>38 住民板ユーザーさん1さん
あたがおいた荷物が、事故を引き起こしても、こんなもんかぁって思いますか？
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40
住民さん 2017/10/29 23:43:07
>>39 住民さん
38は釣りやから。いちいち反応すると喜びますよ！
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41
住民さん 2017/10/29 23:52:26
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42
住民さん 2017/10/30 01:42:59
E棟ですが、お隣さん着実に玄関まえ荷物増やしつつあります。まるで尖閣を実効支配するがのごとく。皆さん投書しましょう！このままだとほんまにヤバい。
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43
住民さん 2017/10/30 02:00:50
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44
住民さん 2017/10/30 02:11:52
何度もすいません43です。
玄関前にそんなに物を置くって何を置くか気になってしまって。自分の部屋の近くの人が玄関前に物をたくさん置いてたら嫌ですよね。
投書ってできるんですかね？
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匿名さん 2017/10/30 02:18:48
お隣に気になる方がいらっしゃるなら、管理人さんに言って理事会の議題にしてもらえばいいと思います。
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住民さん 2017/10/30 04:53:19
>>45 匿名さん
承知しました。議題もなにも、消防法、建築法、管理規約、使用細則に書かれてますから、そもそもが禁止なんですけどね。。皆で動けば少しは良くなりますかね。
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マンション検討中さん 2017/10/30 06:12:25
>>16 住民さん
茶髪のプリンでクロックスだと住んではいけないのですか？？
全国どこにでもいらっしゃると思いますけど・・・そんな風に人を見下すのはいかがかと思いますが。
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48
住民さん 2017/10/30 07:31:30
英会話のイベントあるんですね〜。
一歳からでも参加できるイベントもあればいいな。
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検討さん 2017/10/30 08:57:51
>>47 マンション検討中さん
ですよね。茶髪のプリンを受け付けない考え方をする方々の方が質の良さを感じないです。
そういう区別は良くない。
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50
住民さん 2017/10/30 14:30:14
>>49 検討さん
茶髪のプリンは、比喩ではないですか？
そんな人見たことないけど？
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