契約済みさん
[更新日時] 2025-02-22 18:09:22
ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2016-09-18 23:14:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1130
住民さん6 2022/09/30 14:37:57
テラスうるさかったですね。小さい男の子と父親が追いかけっこして遊んでいました。
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1131
住民さん1 2022/10/01 12:25:13
このマンションは電気自動車の充電は可能でしょうか?
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1132
住民さん1 2022/10/01 12:46:22
ここの人挨拶してくださる方多いですね
先日見学に行ったのですがけっこうびっくりしました
他のマンションもかなり見学行ってるんですがそんな事なかったので
挨拶するように管理組合で決めてるのかな?笑
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1133
マンション住民さん 2022/10/01 14:29:16
D棟9Fで夜間に引っ越しが行われていますね。トラックは移動しましたが、23時超えても関係者が台車で荷物を運び込んでいます。最初が肝心と言いますか、後にトレブルメーカーにならないように祈ります。
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1134
住民さん8 2022/10/01 14:35:51
>>1133 マンション住民さん
23時なんて論外です。
管理人のいる時間帯に引越し作業終えるのが常識かと思いますね。
管理人が許可したのも問題ですし、許可した以上、作業終えるまで管理人室にいるべきでしょう。
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1135
住民さん 2022/10/01 18:45:08
>>1134 住民さん8さん
引越は 管理人が住民からの引越申請を受けて許可をして 実施されていません
規約上も何も書かれていません
管理人は契約に従い決められた時間で勤務しています
すべてその住戸の方が責任を負うのが適切でしょう
引越業者もよくその依頼を請け負いましたね
非常識な時間帯になることを予想できなかったのかな?
非常識な方がここの住民になりましたね
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1136
住民さん4 2022/10/01 23:45:17
あれ、入居のとき引っ越し業者とか、トラックの大きさとか、人数とかを細かく管理会社に報告したけどそういうの無くなったのかな
そういえば、昨日の引っ越し業者は、養生すらしてなかったですね
椅子とか台車なしで引きずってましたよ
そういうの管理するのが管理人じゃないの?
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1137
住民さん7 2022/10/02 00:17:02
>>1136 住民さん4さん
昨日は、アリさんマークの引越社でした。大手なので通常は養生しますが、夜間値切りで下請けが実施したのもかもしれません。エレベーターは簡易養生していましたが、自動ドアや廊下は何もせずでした。
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1138
住民さん7 2022/10/02 05:15:24
>>1136 住民さん4さん
それは、新築完工後の入居引越は、重なるからトラックを停めるスペースやエレベーター使用もあり、整理しないと どうしようもなくなるから。
この時期は、そんな引越状況ではない。
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1139
匿名 2022/10/02 05:26:49
そして、そのときに引越を整理したのは
管理人ではありません。
幹事となった引越業者がそれをしました。
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1140
住民さん1 2022/10/02 06:31:05
>>1139 匿名さん
引っ越し業者や宅配便による
エレベーターに傷がつこうが
壁に傷がつこうが他人事
その程度の物件です。
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1141
住民さん8 2022/10/02 07:35:37
>>1140 住民さん1さん
昨日の引っ越し業者の方、自転車置き場の方の入り口から搬入されてたの見ましたよ!そちらの入り口は養生されてました。
こういう事1つでもしっかり見られていて住民がきちんとされている証拠ですね
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1142
住民さん1 2022/10/02 07:37:17
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1143
住民さん4 2022/10/02 13:38:02
なんか、管理会社の関係者らしき人の必死なコメントが痛いな
23時に引っ越しは、色々トラブルあった上での結果かもしれないが、後々のこと考えて荷物の搬入は先延ばしにするべきだったと思います
荷物搬入が遅れることによって被る被害は、引っ越し業者に請求するべき
私は隣の方が23時に引っ越ししてきたら、申し訳ないけどまともな付き合いは出来ないと判断してしまう
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1144
住民さん4 2022/10/02 13:39:29
ちなみに管理会社関係者さんの特徴は、語尾に笑を入れる点
バレバレですよ
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1145
住民さん1 2022/10/03 23:54:20
地域は違いますが、Jアラート発令されましたね。
頑丈な建物内や地下に避難してください、とありますが、ウエリスからだったらどこに避難すべきか見当がつきません…こわい
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1146
住民さん6 2022/10/04 12:44:58
ここSUUMOで売りに出されてますが、購入価格より上がってますね 地下鉄も延伸するし更にあがりそうですね 良い傾向だなー
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1147
住民さん8 2022/10/04 13:36:02
>>1135 住民さん
決められた時間に終わらせたいなら、終わるように段取りするべきでは?
管理人の退勤したあとの引っ越しの管理は、あくまで住民の責任だと?
規約の改定が必要ですね
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1148
住民さん5 2022/10/05 01:50:49
>>1146 住民さん6さん
マンションはこれからどんどん上がってきますね
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1149
契約者さん8 2022/10/05 02:44:31
>>1147 住民さん8さん
引越の段取りは、引越をする方と引越会社の間ですることです。
分譲マンションの場合 最終的には住民が構成員の管理組合の責任で運営する以外にありません。
規約の改定が必要なら、管理組合の総会で区分所有者がするしかありません。
管理会社や管理人は、管理組合との間で契約書で決められた範囲で仕事を請負っているいるに過ぎないのです。 その契約の中の範囲内で、管理組合は管理会社へ費用を払っているのです。 管理会社に業務を委託していない業務は 管理組合自身で対応するしかありません。
それが 日本の法律で規定された分譲マンション管理の仕組みです。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-22 15:59:33まる(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/06/19
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購入物件
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ウエリス豊中桃山台(新築・3LDK・4000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/
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住まい環境について良い点、残念な点
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比較的周りは静かだと思います。
大きな公園が近くにあったり、複数の幼稚園バス送迎の停車があったり、小中学校が近いので、子育てに良いかな思いました。
駅からやや距離があり、坂道が多い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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子どもを遊ばせるスペースやコインランドリーはよく利用しています。
来客用の宿泊施設もあるみたいなので便利だと思います。
来客用の駐車、駐輪スペースが不十分だと思います。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニがすぐ近くにあるので、便利です。
幼稚園バスが送迎に来てくれたり、小中学校が近くなのも良いと思います。
飲食店が近くにほぼありません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りが北大阪急行の桃山台で、大阪市内へのアクセスがかなり便利だと思います。
駅からマンションまでは少し距離があるのですが、マンションのバスや阪急バスが通っています。
坂道が多いと思います。
また、時間帯によっては車の交通量が多いので注意が必要です。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周りは静かで治安は良いと感じています。
当マンション以外もあわせて5年ほどこの地域に住んでいますが、危ない目には一度もあっていません。
特にありません。
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管理面で良い点、残念な点
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清掃の方が共用スペースをきれいにしてくださっており、とても気持ちよく過ごすことができております。
時間内は管理人さんも居るので何かあった時は安心かと思います。
特にありません
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このマンションの最も良い点
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静かな住環境で、小中学校などの教育機関や大きな公園からの距離も近いので、子育てにはとても良いと感じています。
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このマンションの最も残念な点
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特にありません。
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並行して検討したマンション名
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なし
(※管理担当より)
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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