物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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3501
通りがかりさん
そんなことしたら上層階から順番になるだけでバレバレじゃん
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3502
匿名
>>3494 マンション検討中さん
西と南、全て売れます?
完成しても、チラホラ残ってそうですが、、、
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3503
マンション検討中さん
>>3502 匿名さん
人気の部屋を売り出した一期も135部屋中20戸売れ残りでしょ
これから出る部屋はもっとペース遅いだろうね。
決して好調とは言えないスピード感はなんでかなー
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3504
マンション検討中さん
>>3503 マンション検討中さん
いつまでそれ言ってるんですか笑
だから何って感じですね笑
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3505
通りがかりさん
>>3504 マンション検討中さん
売れてない厨はほんとどっかいってほしいですよね。何も建設的な話しないし、主観的に言ってるだけで不毛です。
仮に売れてないとしてなんだというのか。それでも欲しい人が買っていくんだろうし、売れ残ってたら竣工後販売するだけなのに理解できません。
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3506
通りがかりさん
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3507
名無しさん
ここの人たちより野村のマーケティングの方が信じれるからそのうち完売する
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3508
マンション掲示板さん
商業施設に何が入るかで
価値が全然変わりますよね…
マルエツ以外の入店情報知りたいです。
東11階検討者です。
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3509
マンション掲示板さん
購入者を不安にさせたいのか
売れ残りみたいな事言う人居ますが
40年川口に住んでいる私に言わせて頂くと
絶対買いだと思います。
なんせ川口1番のマンションですから!
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3510
買い替え検討中さん
>>3508 マンション掲示板さん
なぜ東の11階なのですか?
マルエツもガセだったみたいですよ。決まってないと年明け言ってました。
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3511
匿名
>>3509 マンション掲示板さん
私も、40年川口在住です。
東側購入予定です。
場所最高です。
後発でここ以上は現状無いと思います。
多少ランニングコストかかりますが
差し引いても良いですね。
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3512
マンション掲示板さん
>>3510 買い替え検討中さん
東レーベン抜けるのが11階らしいので
1番お安く購入できるのかと…
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3513
匿名さん
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3514
名無しさん
>>3510 買い替え検討中さん
マルエツじゃないのですか?
私は、マルエツは今住んでいる所にもありますが、好みのスーパーでないので他のスーパーを利用しています。何故ならマルエツはTポイントを導入していますが、Tポイント自体に馴染みがないので、ポイント制は無いものの、激安スーパーのOKに足が向いてしまいます。そういう訳で、1Fには他のスーパーが入って欲しいと思っています。
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3515
匿名さん
私は以前、リンコスという高級スーパー?の噂は聞いたことあります。マルエツ系列みたいです。近くにマルエツもあるので十分可能性があると思っています。
また、高級スーパーといえば成城石井もいいなと思いました。ちょっと高めですが、品揃えが他のスーパーと違うのがいいかな。
イオン系列がないので、ダイエーとか入ってくると川口のバランス的にはいいかな。ダイエー行かないけど。
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3516
マンション検討中さん
>>3497 名無しさん
今の住まいですが地権者優先でした。
地権者は売り主にとって協力者なのでそういうことになりがちなようです。
引っ越しも入居後のその他も。
野村のマンションは未経験のため、そうでないかもしれません。
もしそういうことがあってもこのマンションに住みたいので折り込み済みな気持ちです。
川口銀座のマンションは便利です。
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3517
マンション掲示板さん
>>3511 匿名さん
何だか嬉しいです!
私の知り合いが現場入ってますが
相当現場の品質管理うるさいみたいで
職人さん的には困るみたいですが
買い手としてはウフフです。
割高なコストかもしれませんが
モノは間違いない感じします。
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3518
マンション検討中さん
流石に駅前のマルエツ潰すわけにはいかないし、マルエツ系列ならリンコスでしょうね。でもダイエーとかヨーカドー入って欲しいなーと思ってます。お店はスタバとマック、ユニクロとセリアが入ってくれれば文句なしですが…マックとスタバは再開発前に入店してたみたいだし、可能性ありますかね?
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3519
マンション検討中さん
>>3518 マンション検討中さん
ここの最強店舗は、マンション目の前にある二郎系の鷹の目でしょ
これだけで7000万出す価値がある
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3520
名無しさん
>>3518 マンション検討中さん
私が一番望んでいるスーパーはOKです。
でもOKは西口にあるから、ライフあたりが入ってくれたら嬉しいです。
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3521
名無しさん
>>3516 マンション検討中さん
仰る通りです。引越しも地権者優先で、私の知っているマンションだと一般入居よりも1ヶ月前からの入居でした。多分、野村も地権者優先でしょうね。
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3522
匿名さん
武蔵浦和のプラウドがかなり残念な感じだったのでクロスに決めました。
プラウドタワー川口クロスは埼玉エリアの販売中、今後販売予定のマンションの中でも一番よいマンションだと思います。
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3523
マンション検討中さん
-
3524
マンション検討中さん
>>3522 匿名さん
結局さ、当たり前だけど大手のデベロッパーの物件で、明らかな売れ残りのあるマンションって
ほんの数%の名前が出ても、数えるほど。
竣工後そこそこではその何十倍のほぼ全ての物件がきちんと完売している。
これは当たり前で、プロ中のプロであるデベロッパーの値付け担当が十分な市場調査を行った結果、販売戸数は、一定の期間内に売れる前提の値付けになってる。当たり前だけど、その中で利益を最大化出来る価格設定だろう。
個人の主観としては、武蔵浦和のプラウドも私も高いと思いましたが、あの戸数なら売れるのでしょう。相対的に、一期の販売状況をみる限り、クロスの値付けは、多少売れ残り、大きな抽選も少なく、適正な値付けなんでしょう。
川口の相場は浦和ほど強くないということと、販売戸数が多いからでしょう。
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3525
通りがかりさん
野村さんは抽選にせず、要望書ブロックで重複を可能な限り避ける営業をしてるようですね。抽選は誰にとってもいいことではない、と営業の方が言っていたのが印象的でした。
一期では気になった部屋をやんわり要望書ブロックされたので二期以降に一番乗りで要望書を出すことを決意していますw
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3526
検討板ユーザーさん
こちらを購入した皆さん、川口に縁のある方ですか?
川口に地縁がない人で買ってる人、どのくらいいるんですかね。
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3527
匿名さん
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3528
マンション掲示板さん
>>3526 検討板ユーザーさん
私は板橋区からの住替え検討で
川口に決めました。
駅近なのと生活の全てが100m圏内なのが決定打です。
コスパ最高で
東京都在住にこだわらなければ
激安物件だと思います!
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3529
検討板ユーザーさん
>>3528 マンション掲示板さん
そうでしたか、ありがとうございます。地縁のない方も一定数購入されてるんですね。
野村からも聞いてましたが営業トークも入ってそうなので聞いてみました。
地縁ない購入検討者なのですが参考にさせていただきます
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3530
マンション検討中さん
>>3518 マンション検討中さん
スタバかブルーボトルコーヒーら辺が入って欲しいですね。
マックはいらないです。駅前にもありますし、バーガーキングの方が美味しいので。
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3531
マンション検討中さん
>>3530 マンション検討中さん
ブルーボトルもいいですねーでも毎日行くにはちょっと…って感じですよね。スタバぐらいがいい気が…でも最近別のproudには星乃珈琲店が入ったのでちょっと心配です。
マックについては駅前まで行くの結構億劫じゃないですか?あと駅前のマックあまり美味しくないと思います。ミエルの方が全然美味しい。でも遠い。
バーガーキングは既に目の前に入ってますし色々選択肢があるといいと思います笑
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3532
名無しさん
>>3524 マンション検討中さん
完売するか否かで言うとするんでしょうねー。
でも購入者からすると条件悪い部屋除いて一期では売れ残らないくらいじゃないと将来の資産価値的には心配です。巷では天井と言われ続けながら大金出して買うんだから当然ですが野村に利益のってそうだなと勘繰ってしまいます。
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3533
住民板ユーザーさん
>>3532 名無しさん
確かに、人気の高層階で、この程度の価格で抽選どころか売れ残りがあるのは川口相場の弱さですね。
個人的には、これ以上は上がるのは難しいと踏んでます。ただ、大幅には値崩れしないと読んでいて、10年住んで1割減程度なら、賃貸よりはいいかなっと考え、2期の低層を安く購入検討中です。
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3534
マンション検討中さん
さすがに不動産相場は下がりませんよ。下がる理由がないもん笑
大きく上昇もしないかも知れないけど。
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3535
通りがかりさん
私もですが相場なんて読めるわけがないので買いたい時に飼うしかないなと思っています
そんな能力あるなら不動産投資で儲けてリタイアしちゃいたい
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3536
マンション検討中さん
>>3535 通りがかりさん
そのとおり。
株も不動産もプロが相場読み間違える世界。
素人で住むために買う人達は高いとか将来上がらなそうとかじゃなくて、目の前にある不動産を熟慮の末、欲しいから買う。
買う算段があるから買う。
それだけ。
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3537
通りがかりさん
高級スーパーほしいです。そごうが無き今、ちょっと高いけどこだわってる商品置いてほしい。川口在住ですが、OKストアは西口にもあるし、客層悪いのであまり行きません。
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3538
eマンションさん
マルエツ、業務スーパー、西友、ドンキーとある意味激戦区なので高級路線で行くのもありと思うかも知れませんが、ここ川口ですよ…川口に高級スーパーなんて要らないのでは?と思ってしまいます。赤羽にすら高級スーパーないですよね…人来なくて赤字で潰れて短期間で店変わったりしたら資産価値に影響する気しかしません。無難にライフとかヨーカドーとかで賑わってくれた方が全然いいです。
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3539
名無しさん
>>3537 通りがかりさん
東京のOKは周りのスーパーと客層は同じですよ。特に悪いと感じたらことがありません。
どういう基準で客層が悪いと判断しているのか、理解できません。
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3540
マンション掲示板さん
>>3537 通りがかりさん
私も高級スーパー賛成です!
川口には必要無いって意見も有るかもしれませんが
成城石井とか入って欲しいです!
ついでに商業施設はPARCOとかアルタとか!
若い人集まるし!
まず有り得ないでしょうが…
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3541
検討板ユーザーさん
高級スーパーはいらないな。
肉だけそごうの地下の今半みたいなとこだけほしい。
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3542
通りがかりさん
>>3539 名無しさん
それは都内だからでは?
導線の問題なのか車で遠方から来る人が多いからか分からないですけど…
縦横無尽に動き回る客、店員も客が来ても、どきもしない。マナーが悪いなと思ってしまいます。
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3543
マンション検討中さん
>>3540 マンション掲示板さん
川口にできるのはウェルカムですが川口クロスの商業施設にPARCO?アルタ?はちょっと違うような気がw
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3544
匿名さん
先日クロスの近くを通ったのですが、10F位まで建設が進んでいて既に存在感が凄く感動しました。入居が楽しみです。
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3545
マンション掲示板さん
>>3544 匿名さん
1週間で1フロアですからね!
中心部にドカーンと有りますから
存在感は半端無いですよね。
私は飲食店が何処入るのか
楽しみで仕方ないです!
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3546
匿名さん
素直な疑問。タワマンに求める物って何なんだろうか?
タワマンの低層階とタワマンじゃないマンションの低層階ってどんな差があるの?
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3547
検討板ユーザーさん
>>3546 匿名さん
実使用では差はないけど、タワマンに住んでるという優越感はあるだろうね。そしてタワマンに住める=立地が比較的良く、その資金を出せる証明でもあるし、売却も比較的しやすいから、板マンより人気なのでは?
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3548
eマンションさん
低層に住みながら優越感はちょっとないんじゃない?低層に住んでる人がそんなこと言ってたら笑っちゃうかも。セキュリティーがしっかりしてることぐらいじゃないの?低層ならぶっちゃけ普通のマンションとそんなに値段も変わらないだろうし。
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3549
匿名さん
成城石井良いですね。
何年住むかわからないですが
10年経ったころから、どこも共用部分や水回り
気になりますからねえ、立地と体躯が総て。
15年サイクルで2回買い替えて今回で最期
次は老人ホームかな笑
楽しい住人さん方と出会えますように
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3550
匿名さん
スーパーに関しては1期1次の時に教えてもらえましたけどね、担当営業さんに迷惑掛かりそうなので言わないけど
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3551
マンション掲示板さん
>>3550 匿名さん
私も
スーパー
コーヒー
お寿司
は教えてもらいました。
これ以上は言えないですが…
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3552
検討板ユーザーさん
>>3551 マンション掲示板さん
目の前にスシローあるのに寿司屋?!
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3553
匿名さん
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3554
検討板ユーザーさん
>>3553 匿名さん
マルエツはずっと噂されてますよね。マルエツはちょっとな…惣菜も美味しくないし…リンコスならまだいいけど
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3555
名無しさん
店舗面積3700くらいあるので、高級スーパーじゃないと思うのですが…どうなんですかね。ヤオコーとか入ってくれると嬉しいのですが…
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3556
マンション検討中さん
>>3553 匿名さん
24時間営業のところは、コンビニで決まりでしょうか。
セブンでお願いします!
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3557
マンション検討中さん
>>3555 名無しさん
同じ意見です。この広さは、高級路線ではないと思います
順当に、マルエツでしょう。
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3558
マンション検討中さん
結局オッケーいくようになるのかな?
週末毎。
それかちょくちょくハナマサかな。
ここに中途半端なスーパー入るのは嫌だな。
そこそこの品で激安or高級スーパー。
そのどっちかがいいのにな。
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3559
匿名さん
メインは業務スーパ、ハナマサ、西友、クロスの新スーパー
オーケー駅超えないとだし、混むし、遠い(他が近すぎる)ので、たまにかな。
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3560
マンション検討中さん
高級スーパーと面積ってどういう関係がありますか?川口クロスのは広すぎるってこと?
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3561
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3562
匿名さん
>>3561 名無しさん
すみません、3700平米ってスーパーの面積じゃないっぽいですね。失礼しました。
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3563
マンション検討中さん
>>3553 匿名さん
オープン日はさすがにきつそうですな。
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3564
匿名さん
>>3553 匿名さん
信憑性も何も竣工してないですしオープンなんてできないですよね。去年書かれたものですし完全なガセネタでは?
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3565
マンション検討中さん
2期では下層階の販売開始しますが、上層階と同等な値段か、上がるって可能性は高いでしょうか?
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3566
匿名
>>3565 マンション検討中さん
階毎に30万下がる感じでしたよ
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3567
マンション検討中さん
>>3566 匿名さん
30万も下がるんですか?!
1期の時に営業者さんに聞いた時には、下がるとは限らなくて、上がる可能性もあると説明されました。
売れいきによるんですかね、、。
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3568
匿名
>>3567 マンション検討中さん
営業の方に聞きましたよ。
2期は低層全部を一気にいかないです。
ランダムになっている感じでしたよ。
価格は出ているので、担当の営業なの聞いたら教えてくれます。
私は西側低層もしくは東側購入予定なので、その旨を伝えています。
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3569
マンション掲示板さん
>>3552 検討板ユーザーさん
普通に
鮨
焼肉
とんかつ
ラーメン
は入ると思います。
あと
スカイラーク系が入りたがってるとか…
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3570
マンション検討中さん
>>3569 マンション掲示板さん
ガストもジョナサンも近くにあるのに、何を入れようとしてますかね?バーミヤンとかやめて欲しいな笑 むさしの森珈琲ならいいかも!
てか魅力的で集客しっかり出来そうなお店入るってなればマンションの売れ行きにも影響ありそうだし、早く発表してほしいところです!
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3571
マンション検討中さん
-
3572
検討板ユーザーさん
飲食店は西側の真下だから、やはり東のほうが、虫の心配は少ないでしょうか?
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3573
マンション検討中さん
>>3572 検討板ユーザーさん
下に飲食があるタワマンは、向きに関わらずゴキちゃんとかは覚悟でしょう。
排水溝とかから全然あがってくるし、以前25階に住んでるとき、向かいに公園があったので頻繁にセミがきてました。
調べたら50階でも飛んでくるそう
そういう意味では、東向きは公園あるし、夏場はちょっと嫌かも
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3574
通りがかりさん
高層階でも来てしまう根性のある虫さんは栄誉を讃えて迎え入れてあげましょう
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3575
匿名さん
いま29階住みですが、夏はてんとう虫などの小さい虫がベランダに遊びにきています。風にあおられて虫も上層階までくるようですね。エルザタワーや都内の超高層マンションみたいに50階とかまでいけば流石にいなくなるんでしょうか。
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3576
マンション検討中さん
ラーメン店より本格中華料理店がよかった、南国酒家みたいな。
ラーメン店は周囲にたくさんある。
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3577
マンション検討中さん
目の前が商店街ですが、賑わいはどうなんでしょうか?夜遅くまで騒がしい等はないんですかね?
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3578
名無しさん
この賑わいの中に住めるのがメリットだと思うから静けさを重視する人はこの物件じゃない気がする
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3579
匿名
>>3578 名無しさん
確かにばしは騒がしいかもですが、
実際に住んでみたら音は気にならなそうです。
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3580
マンション検討中さん
入居予定が2024年3月末になっていますが、前回営業担当の方に聞いた時には4月中旬と説明がありました。子供の小学校入学に合わせたいと考えていましたが、どちらが正解なのか分かりますか??
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3581
マンション検討中さん
>>3580 マンション検討中さん
↑2023年の間違いです
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3582
マンション検討中さん
>>3577 マンション検討中さん
川口本町四丁目計画の三井タワマンは、静けさと駅距離を兼ね備えてると思いますよ。
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3583
匿名
>>3582 マンション検討中さん
密かに三井不動産のタワマン気になっています。
金額的にはクロスより高いかな?
固定資産税は安いですかね。
ただ、リセールが弱そうですね。
川口中古で今動いているの
西プラだけっぽいですし。
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3584
川口近隣住民
>>3578 名無しさん
今でも夜は騒がしいよ、ドンキ遅くまであるから若者たむろしてる
静かな住環境をのぞむなら、圧倒的に西口。
利便性まで求めるなら、西口駅前。
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3585
検討板ユーザーさん
今回東口に移住を考えてる西口民です。
野村の営業から西口プラウドは地盤が緩くて免震にしているが、東口のクロスは比較的地盤が強いから制震にしていると聞きました。
地盤の違いって住み心地に影響するんでしょうかね。
西口は確かに住宅街で落ち着いてますが、それだけで個人的には住宅しかなくて日常的で住むには地味に不便。東口にすぐいけるとはいえ、そのすぐが意外と面倒。
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3586
マンション検討中さん
>>3585 検討板ユーザーさん
意外と不便は、よく分かる気がする。
駅の逆側ってだんだん行くのが面倒になってくる
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3587
検討板ユーザーさん
>>3583 匿名さん
まぁ確かに西プラくらいだよ、高い価格で動くの
クロスとあんまかわらんし。
静かで便利って意味で野村はよくわけてるわ
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3588
検討板ユーザーさん
>>3585 検討板ユーザーさん
そんなん、営業トークに決まってんやん笑
鵜呑みにしちゃいかんよ
ハザード上は両方真っ赤か
本音は、免震にしたいが坪30万あげたら、川口では買い手がつかないからだよw
多少は、営業を疑った方がいいと思いやす
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3589
検討板ユーザーさん
>>3588 検討板ユーザーさん
地盤の件は重説にもしっかり書かれると聞きました。そりゃ営業トークもあるでしょうが、0を100にして勧誘したら後から訴訟沙汰になるので嘘は言えないと思いますよ。
ほかとの比較でクロスのポジティブトークするとすぐ営業トークだと言ってくる方が一定数いますが、謎です…笑
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3590
マンション検討中さん
>>3588 検討板ユーザーさん
営業トークって言うけど、嘘ついてもいいの?
私、専門職で営業したことないから疑問です。
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3591
匿名さん
>>3588 検討板ユーザーさん
営業トークで嘘ついたら刺されるだけだろ
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3592
JAL
川口民ですが地盤は変わりませんよ。こんな近距離で変るわけがないです。。営業さんは事前に想定問答集を作成してますので西プラとの比較の回答を擁してると思いますよ。西プラよりも劣っている点はすべて回答を準備してます。
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3593
匿名さん
>>3592 JALさん
貴方が川口民だからなに?
掘削して地盤確認したことないでしょうがw
ドヤ顔で憶測語られても迷惑なだけなのでやめてほしい
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3594
検討板ユーザーさん
地盤が違うから免震にしてますって言うなら、地盤が違うって言うのも見せていただいたらいいと思いますよ。西プラの話になってしまうから全く関係ない話にはなるけど、真偽を確かめたいならそれが1番早いと思う。
まぁコストカットだろうとは思いますが。
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3595
口コミ知りたいさん
>>3592 JALさん
その通り。
そもそも、このクロスの再開発が高くなるのはわかってたから、西プラを高く売り、段階的に川口の相場をあげるために、西プラは免震にしたっていうのが正しいのでは?
西プラが坪250万だったら、当たり前だがクロスは
今の価格では売れないから。
それくらいのことは当然考えての、川口のマーケティングだと思います
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3596
マンション検討中さん
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3597
検討板ユーザーさん
地盤地盤いうなら川口じゃなく浦和とか他にもあるよね。
同じ川口の極く近距離の物件比較で熱くなるなんてナンセンス通り越して唖然。
今更感半端ない、今の次期に言うこと?
免震には劣るが制震で、普通の耐震じゃないんだから良しとしなきゃ。
あとは専有部分で各自対処すればいい。
騒がしいのは賑やかな商店街ど真ん中なんだから当たり前、商業施設が多いエリアが好みで選んだから自分は当たり前と思ってる。
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3598
匿名さん
>>3597 検討板ユーザーさん
貴方はずっとこの掲示板に張り付いておられるから今さらなんでしょうけど、今検討始めた人もいるわけで、地盤も喧騒感も議論していいのでは?
西口プラウドと比較になるのは仕方ないですし、いいんじゃないですか?
西口プラウドのあからさまなポジショントークしてくる輩がいるのは鬱陶しいですけど。
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3599
マンション検討中さん
>>3598 匿名さん
決めつけや過剰反応は荒らしと同じではない?
それに西プラ西プラってもう2年位たってるし。
地盤悪いのはハザードで周知、音は時間帯変えて何回か現地行ってみるとかでわかるでしょう?
高い買い物だからここのクチコミで「議論」なんてちょっとごめんなさい、わからない。
ふーん、くらいの参考で楽しむところ。
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3600
匿名さん
>>3599 マンション検討中さん
ふーん、くらいの参考で楽しむためにもネガもポジティブも含め色々コメントしあっていいだろ。別に匿名掲示板の情報が真に価値ある議論になるなんて誰も思ってないだろうしw
個人的には西口嫌いだから西プラは評価してないけど、比較はありだと思う。
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3601
匿名さん
>>3600 匿名さん
君、アラシの特徴あるけど気のせいかな?
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3602
匿名さん
西口や西プラのマイナス面を書き込むとなぜかアラシ扱いされる不思議。なぜだろー?
ハザードマップは公表されてるのでそれを見れば川口駅周辺でも多少の違いはあれ50歩100歩なのがわかる。
ただし、西口の戸田方面(西プラより先ね、西プラ批判ではないよ笑)は水害リスクがワンランク上。
ぶっちゃけ西口の話題はどうでもよくね?ここ東口よ?
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3603
マンション検討中さん
川口クロスが建ついまとなっては川口クロスが西プラなんかよりも圧倒的に住みやすいはずなのにいまだに西プラの方が?!!とか言ってるやつは西プラの住民しかいないでしょう。じゃなかったらここで書き込みなんかせずに西プラの中古を買えばいいだけじゃないの?
まあ、こんなこと言ったらこの次は「川口クロスって住民のレベル低すぎて住みたいと思いません?」とか言い出すだろうけどさw
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3604
マンション検討中さん
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3605
マンション検討中さん
優れているかどうかはさておき、川口クロスは商業一体で地域の方も利用することになるのでこれまでにない存在感はありますね
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3606
匿名さん
>>3602 匿名さん
西口のマイナス面なんか書いてた?
西プラのマイナス面も君書いてたの?
そんなことどうでもいい、とにかくおかしな反応は迷惑だから以後やめてほしい、それこそクロスの掲示板なんだから。
今後はスルーさせてもらうよ。
みなさん、お見苦しくて失礼でした。
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3607
マンション検討中さん
ここは本当に変な購入者?がずーっと居座ってるな。ニュートラルに賛否のコメント記載してる検討者にすぐ噛みついて見苦しくてしゃーない。
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3608
匿名さん
>>3607 マンション検討中さん
ほんとそれ。いっそ匿名じゃなくしてほしいくらいw
ID表示くらいしてせめて自演できないようにしてほしい。
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3609
匿名さん
-
3610
匿名さん
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3611
口コミ知りたいさん
>>3608 匿名さん
わかる。なぜか異常なくらいの西プラ批判。
当然、それぞれにメリデリがあり比較すること自体悪くないのに、過剰反応
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3612
匿名さん
それは過剰な西プラあげがあるからではないのかい?
一時期西プラあげばかりだったからウンザリするのはわかるよ。クロスの話してよって感じ。
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3613
通りがかりさん
傍目では噛みついてるのどっちなんでしょ?って。噛みつくほどの話の流れじゃなかったような??沸点低いなら掲示板には不向きじゃ?いつまでもしつこくて白けるし。あと、別人ですから念のため。ここ決めてる1人です。同じ物件、仲良くしたいのが普通なのに雰囲気変にしたいの?
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3614
マンコミュファンさん
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3615
マンション検討中さん
エントランスのエスカレーター横が
スーパーとの事ですが
パース見るとホテルの様で豪華な作りなのに
噂通りマルエツだと
安売りの看板とか広告チラシとか
ガラス越しにベタベタ貼ってるの見えちゃうんですかね…
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3616
eマンションさん
>>3615 マンション検討中さん
エントランスの横がスーパーだとしても普通に仕切られてるでしょう何言ってんのw入口も全然違うし。そんなアホみたいな作りするわけないだろ
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3617
通りがかりさん
地元民としては貫通道路が楽しみ
高級感もあるし駅まで行くのに雨に濡れない箇所が増えるのはありがたい
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3618
匿名さん
クロスは武蔵浦和や大宮と比べると安くてお得感あるよね。
それだけ川口の土地が安いということにもつながるのかもしれないけど。
【埼玉の大動脈 京浜東北線&埼京線の駅近新築マンション価格比較】
プラウドタワー川口クロス
70.24㎡ 18階 6800万円
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
71.74㎡ 18階 7500万円
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
70.82㎡ 16階 7900万円
※武蔵浦和と大宮はざっくり予定価格
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3619
マンション掲示板さん
>>3618 匿名さん
大宮は妥当な金額だと思いましたが、武蔵浦和は高すぎですよね。
そう考えると場所、価格、仕様で川口がとてもお得に思えます。
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3620
匿名さん
後発の武蔵浦和を待たずに一期で購入踏み切ってよかったです。選んでよかった川口!!
今回の要望書や申込進み具合はどんな感じでしょうか。
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3621
マンション検討中さん
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3622
通りがかりさん
色々な方の意見を集めると、
つまるところ、買いの物件なんだな~。
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3623
検討板ユーザーさん
>>3618 匿名さん
ライニングコスト同じぐらいでしょうか?クロスは将来年間100万維持費。10年で1000万
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3624
マンション検討中さん
武蔵浦和と大宮は、ライニングコストは川口と同じぐらいでしょうか?クロスは将来年間100万維持費。10年で1000万飛ぶ、20年で差がそんなにないかも
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3625
マンション掲示板さん
ネガしたいのかわからんが武蔵浦和はそんなランコス安くないよ。板マンなのに高い。
まだ発表されてないけど人件費とか加味するとおそらく大宮は同等ぐらいでは。
逆に抑えられてたら不安だな。
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3626
マンコミュファンさん
固定資産税が50万というのは皆さんどう評価してるのですか?
軽減措置が適用されない物件ということなのでしょうか?
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3627
eマンションさん
>>3626 マンコミュファンさん
評価も何も具体的にいくらかはわからないですよね?多めに見積もって言ってるだけです
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3628
マンション検討中
>>3623 検討板ユーザーさん
維持費100万円の内訳教えてください!
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3629
マンション検討中さん
野村から教えて貰ってますよ。
ネガさん、最近特にあの手この手、ご苦労様です。
プラウドはネガが執念深いって聞いてましたが、逆にそんなに気にしてくれて光栄。
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3630
マンション検討中さん
1期で購入した者からすると、マンマニさんが定期的にほめてくれるのはすごい嬉しい。
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3631
検討板ユーザーさん
プレミアムは世帯年収どれくらい有れば
購入出来ますかね…
大宮からの住替え検討で
世帯年収1100万です。
大宮
浦和
川口
十条
で悩んでいます。
トータルで川口が1番良さそうですが
購入者さん教えて下さい。
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3632
eマンションさん
>>3631 検討板ユーザーさん
貯金3,000万ぐらいないと厳しそうですけど
あるなら、その4つのうち好きな街で選んでも良いと思いますよ。
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3633
匿名さん
>>3631 さん
前提条件がなさすぎて判断できないでしょ。
あなたがいくつぐらいなのか、今住んでる大宮の物件がいくらで売れていくら手元にのこるのかとか。
適当に40代前半くらいで手元資金入れてローン6,000万台から7,000万前半ならギリギリなんとかなるんじゃないですか?
今後年収があがらなかったとしても。
ただ世帯年収が2人でそれで伸びがないとするときついかも。
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3634
名無しさん
たった今、ある不動産鑑定士のタワマンの資産価値に重要なことについての論評を見ました。全てにプラウドタワー川口クロスに当てはまっていると思いました。(下記、本文よりの抜粋)
①利便性の高さ
最寄り駅への距離は、防犯面での心理的負担を左右します。通勤や通学、買い物、日常生活すべてにおける利便性は、資産価値に影響しています。
②ネームバリューがある 「○○駅の△△タワーね」と認知されるようなランドマーク的存在であること。そもそも、タワマンは他の建物より高いため目立っています。そこに、知名度が加われば、資産価値の一部になります。
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3635
名無しさん
そして③④に続きます。
③「管理」が行き届いているか
④理事会が機能しているか
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3636
匿名さん
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3637
マンション検討中さん
そごう跡地はタワマンにならないorなるとしてもこれから調整等開始しなければならないのでうん十年かかるので、当面の間川口のランドマークは川口クロスでしょうね。東口出たらすぐ見えるだろうし
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3638
検討板ユーザーさん
私も占いで川のつく地域がいいって出たのでここ買います
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3639
マンション検討中さん
もう少し階数があれば目立ったでしょうが駅目の前ではないのでそこまで目立つとは思っていません。
商店街では目立つでしょう、綺麗に整備されるのも好印象。
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3640
検討板ユーザーさん
>>3636 匿名さん
購入者達が、自分達の決断は間違いでなかった。と
承認し合う、わけのわからない掲示板になってきたね
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3641
名無しさん
>>3640 検討板ユーザーさん
買いたいにも買えない人の僻みですか?
書くのはその人の自由ですから、何を書こうが構わないと思います。
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3642
マンション検討中さん
何だかんだ言って
結局はプラウドが1番良い物造ってますし
間違い無く仕様も良い!
その中でも川口クロスはチカラ入れてる気がします!
私の担当者も要望書出したらしいし…
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3643
マンション掲示板さん
>>3640 検討板ユーザーさん
武蔵小杉のタワマン住民みたいで可愛いじゃないですか。笑
承認欲求高く、将来ネタにされちゃう素質ありそうです。
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3644
匿名さん
>>3640 検討板ユーザーさん
まともな掲示板なんてないでしょ、何期待してるんですかここにw
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3645
通りがかりさん
一体どこなら満足できるんだ…
そっちも検討したいから物件紹介してください
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3646
マンション比較中さん
>>3643 マンション掲示板さん
あなたや3640のような根拠や自分の考えを発言せずに人を嘲笑するような人たちの方がよっぽどネタ素質ありますけどね。
私自身は大宮スカイ、ザタワー十条と川口クロスで迷っていますが川口クロスは価格面や立地を考えるととてもいい買い物だと思いますよ。
仕様面や眺望では十条でしょうが、価格はかなり高くなりそうですし。
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3647
マンション掲示板さん
>>3646 マンション比較中さん
相場的に川口マンションの物件価格が大宮や十条より安いのは当然なわけで、その比較だと決め手になるのは利便性とあの東口の雰囲気を許容できるかどうかですかね?おそらくランニングコストは負けてます。
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3648
通りがかりさん
人それぞれのステータスにあった物件探すしかないから、人によって一番は変わるよね
十条買えるなら買いたいよ、アクセス神がかってるし
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3649
マンション比較中さん
>>3647 マンション掲示板さん
私が検討している3物件についてはどれもなんだかんだで地縁があるのでエリアはすべて知っております。
どれも利便性は負けず劣らずでしょうか。
樹モールの雰囲気は別に悪く感じていないです。むしろ浦和とか大宮の商店街の方が騒がしく感じる感じでしたね。
ランコスが負けているとおっしゃる根拠はなんでしょうか。私も仕事上色々なタワーマンション見てきていますが最近のマンションは大きな差はないですよ。
野村は確かに多少他社より高いですが。
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3650
マンション検討中さん
十条ってそんなにいいのかな?十条駅でアクセス神がかってても所詮十条だしな…って思ってしまいます。十条駅だけでは生活完結しないし結局赤羽か池袋に行かないといけないことを考えると微妙だなーと。まあこれからどんどん開発されて暮らしやすくなるのかな?
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3651
マンション比較中さん
十条は1分という立地と十条のアーケード商店街に魅力を感じるかではないでしょうか。
高い建物が周辺にないので眺望も多分よいですね。
あとはマスターベットルームにも確か床暖が付いているとかですかね。
日常の生活以外では池袋にいかなくてはいけないでしょうが。
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3652
匿名さん
私は予算的に川口クロス以上には手を出せなかったので1期で決めました
比較対象はやはり川口の中古で、仲介手数料とリフォーム入れるとどっこいどっこいだったのでクロスに決めたという感じでしたね
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3653
匿名さん
>>3650 マンション検討中さん
川口と比べたら十条の方が一般的には優れてるだろ。
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3654
マンション検討中さん
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3655
マンション検討中さん
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3656
マンション検討中さん
>>3640 検討板ユーザーさん
あっという間に、参考になる『7』票は、
掲示板利用ユーザーの多くが、うんざりしてるってことなんだろうね。
本来は、検討を前提にした掲示板だから、
メリット、デメリット、比較など有益な情報がとびかえばいんですが、、
買った人がクロスサイコー!叫んでもしらけるので、早く住民版出来るといいですね
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3657
マンション検討中さん
>>3656 マンション検討中さん
普通のデメリットではなくてわけわからんネガばっかやってるから擁護してる人が出てくるんだと思うけどな。地盤が悪いから西プラが良いとか東京というメリット以外は何もいいところない十条が川口より優れてるとかね。浦和より子育てしにくいとか、電車の便が悪いとかの普通のデメリットが述べられたときはみんな納得してたと思うけど。
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3658
ご近所さん
>>3656 マンション検討中さん
自演ご苦労様。クロスサイコー
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3659
マンション検討中さん
ここに書き込まれるのはデメリットや弱みじゃなく根拠のない嘘とかひがみばかりだしねぇ。
どこどこの物件と〇〇を比較して何かが劣っているとかだとまぁわかるんだけれども。
ポジの方を嘲笑するようなコメントばかりで根拠などがほとんどないのよ。
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3660
マンコミュファンさん
>>3641 名無しさん
僻み妬み嫉みのエネルギーは大きいようで自分で感情コントロール出来ない人が度々出没しますが無視が一番です。
嫌な気にさせるのが目的で、巧妙でもあるので一言言ってやりたくなりますが、それが手なのです。
ここに決める前に別の人気物件検討してましたが荒れ方が酷かったです。
買えなければ見ないようにするのが通常かなと思いますがストレス発散なんでしょう。
発散の相手になることないです。
入居した後の想像でも楽しくしてましょう。
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3661
マンション掲示板さん
ネガコメントに購入者4?5人が寄ってたかってレスバしてる。。。
どうだ!わかったか!もうネガすんな!
みたいな。
購入者の方、代表でどこかに購入者版を作ってください。そうすればこんな見苦しいやりとりがなくなりますので。
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3662
通りがかりさん
値付けが全て、金だけは万人に平等の価値があるからね
そういう意味ではタワー十条とか亀戸クロスとかのが価値が高いでしょう
これらに代えられない魅力が川口クロスに見いだせるなら、あなたにとって買いなのでは
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3663
通りすがりさん
>>3661 マンション掲示板さん
検討者ですがあなたみたいな書き込みが私は不愉快ですねー。
そもそもネガコメントなんてどこにあるんですか?
ただのアラシのコメントだと思いますが。なにをどうネガしてるんです?
あなたが自治厨を演じているアラシさんでしょうか。
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3664
ご近所さん
>>3661 マンション掲示板さん
購入者は購入者版に移れ?
購入者版も荒らす気満々のくせに。
白々しいことよく言えるな。
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3665
検討板ユーザーさん
駅徒歩●分と主要ターミナル駅まで電車で●分で考えれば十条の方が上だろうね。その分値段も高いから、仕様を許容できるなら十条がいいと思う。電車の混雑は京浜も埼京も変わらないし。
若者向け、シニア向けの総合ショップもないし、どっちもどっちの住宅地ってのが私の川口十条の評価。
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3666
マンコミュファンさん
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3667
匿名さん
十条と川口両方行ってみればいいですね。池袋近いとか新宿近いとかは確かに川口より上だけど、実際最寄駅としての環境的には川口のほうが上な気がします。スーパーの数とか、お店の数とかもそうだし。十条の方は駅からちょっと歩くとすぐ住宅街で静かなのは確かだろうけど、その分なんか暗いイメージでした。昼間とかだと人通りも少ないですし…川口はいつでも人が多くて活気ある印象です。
どっちを取るかですかね?結局好みだと思います。
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3668
匿名さん
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3669
評判気になるさん
コメントの伸びだけ見てます
注目集まれば肯定も批判も増えますからね
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3670
マンション検討中さん
何で川口スレに十条持ってきちゃってるの?
今回は2位だったけどその前は2年連続「本当に住みやすい街」1位の川口。
釣り合う所もってきてくれ。
それを置いといても、徒歩3分以内にJR川口駅、夜や土日まで開いてる市役所、大きな図書館、交番、子育て支援施設、保育所、塾、公民館、都銀ゆうちょ信金、年金センター、医療モールや各種クリニック、調剤薬局やドラッグストア、介護福祉関連事業所、スーパー、商店街、飲食店、理美容、、書ききれないな。
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3671
マンション検討中さん
川口も十条も行ったことないから興味を持った。
で川口のこと知らないから「本当に住みやすい街」の理由ググった。
FNNの取材では家賃が安いのも理由の一つとのこと、川を越えられないのは金だと。
家賃の相場(3LDK~4DK)北区 18万円、川口市 11.83万円 不動産情報サイト アットホーム[2021年6月時点]
ここに書かれている十条はタワーのことと理解して坪400と予想が書かれていた。
ここは坪340くらい?上の家賃相場比で考えると十条より資産価値は落ちる?川口の方が将来性があるとか?けど将来家賃相場が上がると魅力が減るような。
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3672
eマンションさん
駅の反対側西口で駅そばにリリア(川口市総合文化センター 音楽ホール複数)あって毎日誰かしらアーティストなどが来てるので月1で見にいってます。
今まで、アルフィー、宝塚、四季、斉藤和義、ユーミン、その他。
リリアに接して広々した公園があるので犬の散歩に連れていきます。
木や花が多く小さな滝もあって犬は喜んでる様子。
花見の時は桜の大木が絶景です。
このマンションなら今より少し近くなりリリアにも広い緑溢れる公園にも徒歩5分位で行けるようになるので良いです。
商業エリアにあっても駅の反対側駅前に広い公園と音楽ホールがあるのは結構な魅力です。
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3673
eマンションさん
>>3670 マンション検討中さん
このコメント含めて川口クロス!というための一連の流れを何度見たか。今回は十条が餌にされただけ。
たしかに値段が全く異なるので比較しても意味ないですね。都内という価値はここの検討者には刺さらないんだと思いますし、ブランド品なんて興味ないし、一生ユニクロでいいんだという人に刺さる物件です。
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3674
マンション検討中さん
>>3673 eマンションさん
ここに限らず、購入者は自分の選択がベストだと考えたいのは当たり前じゃないですかね?
わざわざ書き込んじゃうところが、話を複雑にしているだけで気持ち自体はわかります。
だから、他エリアのマンションの否定や異常なまでの西プラ話題の封じ込めとか出るでしょうね
普通に考え、検討版なので、ほかのマンションとの比較は出るの当然なんですけどね。
私は、角部屋は買えない、南と西は間取りが受け入れられないので、東向きの間取りはいいので、価格次第で検討中です。
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3675
検討板ユーザーさん
平日夕方川口降りたことありますが、中国人多いなってのと駅前のティッシュ配り等うぜぇなって思ったから川口はないなって思いました。しかも百貨店とか若者向けショッピングセンターが徒歩圏にない(アリオでは満足できなくて・・)かつノロノロ1路線。
こういうのを受け入れて購入されてるので、購入された方は器が大きいなって思いました。
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3676
マンション検討中さん
>>3673 eマンションさん
何をおっしゃるウサギさん?
プラウドタワーって相当なブランドじゃないかしら?
ところでお宅!どの部屋検討ですか?
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3677
匿名さん
>>3675 検討板ユーザーさん
大丈夫ですか?
その程度のネタじゃエッジきいてないし勢い落ちてますよ?
もう降参ですか?
中国人なんて川口だけじゃなくあちこちにいるし賑わう町にはティッシュ配りなんて当たり前にいる、それでも東京より少ないのは確かですが?
今どき廃れ行く百貨店を書き込みしちゃだめでしょ。
7&Yが西武を見放したのに。
若者向けショップ?川口の若者は東京都内や浦和大宮に勤めてるから職場近くで買えるよ。
自営なら車必須だから車でどのショッピングセンターに行ける。
あとさ、今ネットの時代でもあるよ?
1路線でもJR京浜東北は強いのさ。
それいったら1路線の場所なんて他にいくつもあるんだから。
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3678
マンション検討中さん
買える方は、川口より大宮の方が総合的にいいと思います。
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3679
マンション検討中さん
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3680
通りすがりさん
よい物件をよいと言って何が悪いんだか。
別にそれが他の物件でも同じだろ。
普通に評価してプラウドタワー川口クロスはよいって意見が多いのにそれに難癖つけるなんてどんだけ性格ひん曲がってるんだよ。
自分の意見が正しいと思うのは好きにすればいいけど、世間の反応とズレてること理解したら?
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3681
マンション検討中さん
川口はコスパがいい!と言う人で、なぜ安いのかを考えている人が少ない
一般的にネガティブなところがあるから安いわけで、その部分を自分なら許容できる(価格で折り合いがつく)と思えるかどうか
近隣エリアに比して安い街というのは相応の弱点を抱えているのだから、よくよく調べて分析しないとですよ(川口が良い悪いということではなく、エイヤで買うべきエリアではないということ)
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3682
マンション検討中さん
>>3678 マンション検討中さん
川口に住んでしまうと、もう埼玉の奥の方に行きたくないんです。
でも、フラットな人は大宮の方がターミナルだからそれもありですね。
ただそれなら埼玉新都心の方がこれから大宮より発展しますから新都心推しですね。
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3683
マンション検討中さん
川口は街の雰囲気がー、浦和大宮に比べてー、路線がー、という意見に対しては、だから安いんだからいいじゃんということだけ反論すればいいのに。価格で納得できるならいい街、というだけ。
ドンキホーテと成城石井を比べるような話はやめましょう。どっちも狙う層が違うだけでいい店。
個人的にはどんなに高くても坪350は出しにくい街。カワックスは本当ギリギリを突いてきてる。
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3684
マンション検討中さん
>>3681 マンション検討中さん
半世紀川口駅界隈でくらしてるけども、川口の弱点がいまだに分からない。
暮らしやすい。
治水も頑張ってるから川口駅から近いところは水害経験無し。
治安は川口だけじゃなく全国レベルの問題だしなあ。
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3685
匿名さん
私の知ってる川口と購入者が認識している川口は別の地域?
川口は家賃・マンション相場の安さに比しての交通利便性で選ばれる場所だと思ってるんだけど。環境なんて相場相当でそれ以上でも以下でもないのが住んで子育てしてる私の感想。ここの購入者の認識で川口に住むとガッカリすると思いますよ。ファミリーマンションの月家賃が12万レベルの地域ですからね。
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3686
匿名さん
>>3683 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、こっちのプラウドも売れちゃうんだな、仕方ないよ。
坪いくらとか気にしない層が買うんだから。
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3687
マンコミュファンさん
>>3685 匿名さん
あの、転勤してる時、部屋18万で貸してました。
70㎡台。
川口が部屋安いって川口全体の平均で言うからでは?
川口って広範囲で最寄り駅いくつもあります、川口ってひと括りじゃ語れないです。
川口駅周辺は家賃安くないこと、ポータルサイトで調べればすぐわかります、よほどボロアパートか事故物件なら別かもですが。
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3688
匿名さん
>>3681 マンション検討中さん
弱みはないけど、強みもないんだよね。教育だとさいたま市か私立前提なら都内だし、お店は大手チェーン店だらけなので飽きてくる。地縁者以外がエイヤは危険。少なくとも近郊郊外エリアの居住経験がないと認識齟齬が大きいかもね。
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3689
口コミ知りたいさん
徒歩で行けるのがいいんだ思うよ。ネットじゃサイズ感とかわかりにくいし、時間指定してもその時間は家にいないといけないわけで。
大きいデパートとかショッピングセンターのスーパーにはー総じて小さいスーパーに売ってないものがあるから、そのメリットを会社帰りとかWFH後に気軽に買いに行けないのは不便かな。
平日は買い物に行けないぐらい忙しい人もいるし、3683の言う通り価値観次第ではまるマンションなのかもね。。ターミナル駅とその一駅隣に住んだ経験から、私はターミナル駅最寄りに住みたいな。
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3690
マンション検討中さん
>>3684 マンション検討中さん
あなたみたいな人が川口に向いてる人ですよ(長く住みすぎて麻痺してる可能性や、直近他のエリアに住んだことないから比較ができていない可能性もありますが)
なぜ安いのか分からない。こんないい街なのに。というのが一番幸せ。ただし、それを外から来る人に押し付けないようにしたいですね。
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3691
マンション検討中さん
>>3686 匿名さん
コスパの良さが売りの街で価格気にせず買っちゃう層がいるのは危険だなと思いますね。
恐らく外から検討してる方々が多いと思いますが、他のエリアと比べるとそれでも安い、マンションブロガーがおすすめしてる、だから買い!と考えてないだろうか。
よくよく街と物件価格のバランスを見て判断して欲しいな…
それでもカワックスは売れると思っていますが
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3692
マンションさん
>>3679 マンション検討中さん
こういうコメントが荒らしの好物なんだからやめときなよ。荒らしす方はかまってほしいだけなんだから、向こうの思う壺としか思われない。板を有意義に使いましょう。
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3693
匿名さん
>>3687 マンコミュファンさん
みんながみんな築浅駅近に住んでるわけじゃないからね。川口駅徒歩15分圏内をポータルサイトで見れば相場観わかります。月18万は中央値ではないですよね。同一学区や周辺店舗、施設を利用する方々の大半は月18はないですよ。
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3694
検討板ユーザーさん
>>3693 匿名さん
あまり言ってやるなって。統計「俺」の意味を分かってないんだから。
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3695
マンション検討中さん
>>3690 マンション検討中さん
いやいや、押し付けてないよ。
考えや感覚押し付けてるのは川口叩いてる(要はこのマンション検討してない人達)でしょ?ちがうかな?
転勤も何回かしたし全国レベルで他の町も住んだから通算でいうと半世紀はいってないな、その点は訂正する。
他にすごく良い町あったよ川口にはない良い点ある町。
でも普通に日常を暮らすには川口駅周りが一番暮らしやすいのが正直な気持ち。
これは比較したからこそなんだけどな。
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3696
匿名さん
>>3691 マンション検討中さん
大きなお世話。
人の懐具合まで興味もたないほうが身のため。
川口は庶民的な町だが潜在的金持ちってあちこちにいるわけ。
川口の場合、資産家ほど質素に暮らす人多い、これ銀行マンがよくいってる。
成金は別ね。
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3697
周辺住民さん
>>3693 匿名さん
いや、普通にありますよ。
今のマンション築20年過ぎてますが川口駅から3分~4分。
ブランドマンションじゃないですが低層階で3LDK。
17万ちょっと欠ける賃料で決まってましたよ。
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3698
匿名さん
東武東上線沿いのベットタウン、江東区の良さげな下町感溢れるところ、世田谷区三軒茶屋付近、埼玉の駅から徒歩1分のランドマークのタワーマンション、そして今は川口に住んでいる。
なんでも揃ってて、本当に住みやすい。俺にとっては何一つデメリットがない。思った以上にに満足。
クロスはその中でも一番良い川口銀座という立地。その上でこの価格。だから迷わず1期で契約しました。
購入者がやたら上げ上げしてると思うならそれでも良し。
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3699
マンさん
>>3676 マンション検討中さん
これ街の話してたから例を挙げただけだと思うけどこのレスは寒い!あらしさんほくそ笑んでそう。笑
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3700
匿名さん
盛り上がってんなと思ってきたら同じネタのループでがっかり。ネガティブ言ってる人はここの検討者に刺さる他の具体的な物件出せよ
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3701
マンション検討中さん
>>3695 マンション検討中さん
色々比較されてなんですね。それで川口をいいと思えるのは素晴らしいことだと思います。
私もすみません、押し付けというのはあなたの投稿ではなく掲示板一般について言ってました。
外から検討してると川口ってどんな街なんだろうって分からないんです、そんな中で、私は気にならない、私にとっては問題ない、気にするやつは過剰、みたいにどんどん飛躍してる気がして、もっと客観的に見てどうなのかを示せると私含め検討者は参考にしやすいと思った次第です。
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3702
匿名さん
>>3701 マンション検討中さん
3690じゃないけど、都内港区、文京区、その他いくつか住んできて川口いいなと思うよ。独身にはつまらない街だと思うけど、家族持ちには最高かと。
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3703
マンション検討中さん
いや、ほんと意味わからないネガはやめなよ。
いったいどこと川口を比較して「ブランド品とユニクロ」「成城石井とドンキー」って言葉が出るんだ?
調子に乗ってるのか勘違いしてるのか、川口は住みやすさは家賃相場から見てもユニクロやドンキーレベルではないでしょう。他の地域より3倍も4倍も安いの?比較対象が港区なの?
あと若者が買い物できるショッピングモールがないって言ってる人もいたけど、ターミナル駅じゃない限りないのが普通だろ。都内でもないところの方が大半。
まともな批判やデメリットを話し合えばいいのにこんなクソみたいなこと言い出してネガしようとする人がいるから掲示板が荒れるんだろうな
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3704
マンション検討中さん
>>3700 匿名さん
あまり購入する気の無い検討者ですがネガティブな投稿含め参考になりますよ。購入者には気分よくないのでしょうけれど。
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3705
匿名
>>3703 マンション検討中さん
ドンキーってなんや笑
コングか?ビックリか?笑
カワックスの目の前なんやからしっかり覚えてな
驚安の殿堂!ドン・キホーテ!
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3706
匿名
てかユニクロやらドンキの方が一般的には(コスパ良くて)使いやすい店なんやから、(コスパ良くて)住みやすい川口にぴったりな比喩なのでは??
馬鹿にされてると思うこと自体がおかしい。
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3707
匿名さん
>>3704 マンション検討中さん
事実に基づいたネガはあまり見られないけどね。
どこかわからない土地や物件と無理に比較して、この物件含めて川口を貶めたり、悪いイメージ植え付けようと印象操作してるように感じる。
京浜東北線単線の弱さ、ハザードマップ真っ赤、比較的外国人多め、飲食店がチェーンしかなくしょぼい、私立受験にいい学校がないという弱点があるのは事実。これらを踏まえて坪単価300半ばをどう評価するか。川口より良い土地、物件は勿論たくさんあるけど、その分高いからね。
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3708
匿名
>>3707 匿名さん
そんなあなたから見て350万という水準はどう見えますか?まだ買い?それともちょっと高い?
検討者目線としてはそこを聞いてみたい
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3709
検討板ユーザーさん
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3710
マンコミュファンさん
>>3703 マンション検討中さん
本当にここ荒れてるよね。プラウド浦和も荒れてるなって思ったけどその比じゃない。
ムキになって言い返してるのを見て、ちょっと暇だし煽ってやっかぐらいな冷やかしが多いんだろうね。
ちなみに、ターミナル駅の魅力を伝えてくれてる人がいるのに、そんなの例外でしょみたいなマイルールで返すからツッコまれるんじゃないかな。
客観的に返すかスルーが1番よ。
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3711
マンション検討中さん
常々の疑問。
川口の気になる弱点を何度も長々文字にする時点で川口には住みたくないはず、それが普通の感覚では?
そういう人達がなぜ川口マンション検討版に残ってるの?
それとも本当は住みたいのに住めない、好きすぎるから意地悪してるの?
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3712
匿名さん
>>3711 マンション検討中さん
私も常々同じ疑問を持っています。
プロファイリングしてみたのですが、結局買えない人達で暇な方々がやっているのでしょう。
まずしっかりとした検討者なら訳の分からないこと言う前にプロコン整理しますし、検討外となればさっさと他の物件(スレッド)に移りますよね。
そんな事に時間を使っているからこの程度の金額も払えない属性だって気づいて欲しいです。
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3713
匿名
>>3706 匿名さん
頭悪いとストレスなくていいですね。文面とかニュアンスというものがありますよね。どういう意図で発言しているのか分かるはずなのにコスパ云々w
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3714
匿名
>>3712 匿名さん
こうやってネガして人気なくして価格下げてくるのを狙うんじゃないですか?金ないのに買いたいから頑張ってるんですよw
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3715
購入者
こんなことで価格は下がらんと思うが自分の購入物件の掲示板がこうも荒れてると嫌だなぁ…
もうポジもネガも黙っててくれ…
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3716
川口近隣住民
>>3714 匿名さん
川口賃貸済みで、
サウスゲート以降ずっと新築を見てるけど
川口いいよ。
ブランズの時にちょっと悩み、
初代プラウドで要望書まで出し、辞退。
結局、1期でここを買う。
初代のときは、かなり満足してたのとかつ
クロスは買えない価格だろうと思って
最後まで悩んだが、クロス坪330万なら買い。
ここ川口で7年くらいに出てる
ブランドマンションシリーズは安くて買い。(住友はちょっとんーって感じ)
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3717
マンション検討中さん
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3718
匿名さん
>>3708 匿名さん
3707だけど、私は川口大好き人間なので私が書いた弱点を踏まえても坪単価350のプラウドタワーは買い。ちなみに北東角部屋検討者。
川口駅周辺の雰囲気は樹モール含めて好きだし、川口は生活に便利で地に足をつけて生きるというのにふさわしい土地。
華やかなのがお好きな方は港区やら湾岸タワマンに住んだらいいじゃん。ファミリー層で少しだけお金持ってるけど派手な暮らしは好きじゃない層がクロスのボリュームゾーンと予想。世帯年収は1500-2000くらいと大胆予想。反論は認める(笑)
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3719
評判気にならないさん
1期で購入して全く後悔してません、早く竣工してくれー!
川口で暮らすの楽しみにしてます!
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3720
匿名さん
都心にも浦和にも住んでましたが川口駅近は普通に生活するには本当に住みやすいです。地に足ついてる街です。また隠れお金持ちはかなり多いですよ。また中国人でも成功して余裕がある人達が川口駅近タワーマンション買ってます。彼らは実利主義で先を見る能力高いかた多いのではっきり言ってクロスを買って後悔することは少ないです。日本人で成長しない人達は川口の駅近に住めなくなってきてます。これは都内中央区でも同じです。
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3721
通りがかりさん
ここと大宮、志木と比較してますがチャイナタウンが自分の中ではだいぶマイナスかなぁ。
ある程度金持ってる中国人が結構入ってきそうで管理、マナー面で少し心配ですね。
昨今集団で犯罪を行っているベトナム人も多いし治安に不安しかない。
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3722
匿名さん
中国人に限らず川口駅近の高価格帯のタワーマンションに住んでる外国人の方はきちんとしていますよ。一昔前とは全くことなります。
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3723
マンション検討中さん
>>3718 匿名さん
私も北東角部屋検討してます!
17階以降は眺望完璧だと思ってます。
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3724
匿名さん
>>3721 通りがかりさん
治安面はどちらかと言うと西川口駅、蕨駅周辺における問題だと思っています。
外側の川口駅、南浦和駅はうまく線引き出来ているかと。
あとこれからの時代、閉鎖的に日本人コミュニティだけに浸かりたいなら地方に行ったほうがいいかと思います。
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3725
匿名さん
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3726
ご近所さん
チャイナタウンっていうのはいわゆる西川口ですが、西川口も東口と西口で雰囲気違うからね。
川口に住んでる外国の方は結構高年収ですし、ちゃんとしてる感じですけどね。トラブルになったとかあんまり聞かないかな?
トラブルになるのは別にどこでも一緒だと思うし。
いい点でいうと川口にある中華料理屋はうまくて安い店多いですよ!!
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3727
評判気にならないさん
購入者がポジティブなコメントを書くのは当然でしょう。多くの物件と比較して結果ここが一番いいと判断したんだから。そういうコメントを書くのはいけないことなの?
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3728
マンコミュファンさん
川口は好き嫌いはありますが、エリアNo.1クラスのタワマンは希少、というのは事実だよね。
売れ行きは好調だし、高い管理費と天秤にかけて受け入れ可能と判断される方が多いのでしょう。
私は乗り換え回数を増やしたくなくて諦めました。
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3729
匿名
>>3723 マンション検討中さん
私も北東狙いてす。
なんか嬉しいです。
私は40年川口に住んでます。
一時期、5年間麻布十番に住んでました。
因みに、お金はあります。
ただ、川口はかなり住みやすいです。
都内に住めないから、川口に住むという選択をする方はあまりいない気がします。
川口から北には行きたくないですし。
電車なら赤羽出たり、一本で東京駅行けたり
便利すぎますよ。
荒川氾濫って笑
明日、日本が戦争でもするの?
それなら首都直下地震、津波でやられるの
湾岸タワマンですし。
私は、川口って今まで評価が低すぎだと思ってます。
過去のスレ見てみて下さい。
坪予想:350から400でしたよ。
現場、プレミア以外は330。
間違いなく買いでしょ。
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3730
マンション検討中さん
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3731
マンション検討中さん
麻布十番とかいうジジイの単語出してる時点で川口クオリティ丸出しですよ
治安最悪、バザード最悪
まあまともな子育て世代は買いませんね
後先短い人専用だと思います
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3732
マンション検討中さん
>>3731 マンション検討中さん
バザードって何ですか?
まともな子育て世代って何ですか?川口で子育てしているとなにか問題でも?
低レベルなあおりですねぇ
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3733
匿名さん
>>3723 マンション検討中さん
3718です。3729さんも含めライバルだね。
うまく散らばって抽選にならないようにしたいね(笑)
私はモデルルームいけたら要望書即出すつもり。
一期で一応概要把握したから。
一期より大幅に値段が上がってたら考えるけどね。
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3734
匿名さん
ここの買いポジはほぼ年寄りでしょ。年寄りなら川口でもいいんじゃない。近場で日常生活に必要な物は全て手に入るわけだし。都内はマイバスケットばかりだからそこと比べると住みやすいよ。30,40代で川口は刺激不足で物足りないんじゃないかな。川口より郊外のショッピングモールと共に生きてる街よりはマシだけど。
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3735
マンション検討中
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3736
評判気にならないさん
>>3734 匿名さん
刺激のある街!ヨコハマフロントタワーですね!お目が高い!
富裕層は言うことが違うなー!!
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3737
匿名さん
>3734
一期の契約会は皆さんほとんど30代、40代に見えてましたよ。20代に見える人もいました。若くてお金持ってるんだねと思いました。お年寄りはほとんどいませんでしたね。
50組くらいは目にしたと思います。
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3738
通りがかりさん
同時期販売の物件と比べても街の成熟度は高い気がするんだけどな、浦和と同程度って言うと怒られそうだけど客観的にそんな印象
目黒MARC:アクセス良好、東急沿線は刺激〇
亀戸クロス:カメクロ魅力高、下町感(刺激×)
タワー十条:アクセス良好、下町感(刺激×)
プラウド浦和:商業施設多(刺激△)
小岩ファースト:下町感(刺激×)
武蔵浦和ステアリ:駅直結、チェーン店多(刺激×)
プレミスト王子神谷:何もない(刺激××)
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3739
検討板ユーザーさん
多分私みたいに以前まで港区に住んでて総合的な魅力から川口に移住する若い層も結構いる。
余裕で億出せるけど敢えての川口。
他の人も言ってるけど実は川口は合理的で頭のいい金持ちの街になってるよ。
お金出せる人は早く川口クロスを買って仲間になろうよ。
みんなと共用部でこの物件の良さを語り合いたい。
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3740
匿名さん
>>3738 通りがかりさん
比較するなら肝心のこの物件の評価も書いてくれ
刺激って…わけわからんくて面白い笑笑
これで言うなら川口も刺激×だろ
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3741
検討板ユーザーさん
>>3740 匿名さん
やはり、比較には初代プラウドタワー川口が一番しっくりくるなww
ほかは価格が違うじゃん
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3742
通りがかりさん
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3743
評判気にならないさん
自分で決められない人ばっかで面白い
街歩いて生活するの想像して大丈夫ならそれでいいだろう
人の意見がそんなに気になるの?
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3744
名無しさん
このマンションは中国人が多数、契約しているという情報がありますが、皆様、投資用か実際の居住か少し気になっています。
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3745
名無しさん
>>3741 検討板ユーザーさん
西プラとクロスは静かなところ好むかどうかだけですよね
中古でクロスが出回ったら同価格ぐらいで落ち着くのでしょうか
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3746
評判気にならないさん
>>3744 名無しさん
1期の契約会やオプション会では外国の方は見えませんでしたね
上にも書いてあったように30代・40代の方が多そうでした
私が参加したタイミングの話なので他がどうかは分かりません
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3747
マンコミュファンさん
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3748
検討板ユーザーさん
ネガもポジも入り乱れでカオスですね
ここ数日の伸びは異常です
マンマニさんのTwitterのせいか、オンライン案内会の予約開始のせいか…
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3749
匿名
>>3744 名無しさん
因みに、日本在住中国の方々を下に見すぎていませんか?
確かに、マナー等の問題はありますが、
少なくとも日本人の庶民よりかは、
生活レベルは上ですよ。
また、川口クロスを投資物件としては選ばないです。ここ投資に選ぶのはナンセンスですね。
今の中学受験、トップ層は中国の方々ですよ。
サピの上位層、中国の方々。
逆に川口なんて眼中ないかもね。
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3750
マンション検討中さん
>>3749 匿名さん
良くも悪くも中国人は中国人だし日本人は日本人。異文化を受け入れるとはそういうこと。日本在住中国人は日本人ではない。
子育て世代が多いなら懸念するのは不思議ではないかと。
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3751
匿名
>>3750 マンション検討中さん
いまの日本でそれ言うなら首都圏には住めないんじゃないの?笑
お店の店員外国人ばかりだし、同じマンションの住民より近所のコンビニ店員の方が顔合わせる機会多いと思うけど子供がそんな頻繁に外国人に触れちゃって大丈夫なの?笑
偏見まみれで妬み混じりなネガばかりしてるあなたよりは金持ちの中国人の方がまだマシな気がする笑
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3752
マンション検討中さん
>>3751 匿名さん
ネガじゃなく荒らしね。
自分は西プラで願った部屋がダメでクロスに。
西プラの掲示板で散々荒らしてた人達がかなりこっちであれやこれややらかしてる印象。(投稿文や雰囲気で)
あらゆる荒らししてくるがスルーが特効薬みたい。
スルーで晒しとけば荒らしどおしで盛り上がり言いたい放題になるが限界はくるから笑。
絡んできてもスルー、亡霊扱いがいいと思う。
実際、執念がもはや生き霊化してるから絡んでいいことない、スルーがOK。
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3753
検討板ユーザーさん
>>3745 名無しさん
確かに、そうですね。野村はうまく静と動を売り分けたものです。
個人的には、さすがに上昇しつづけるということはないので、長期金利も上がってるし、黒田さんの人気もあり、ここ2年くらいがピークでは
といえ、不動産価格が安くなる要素もないので、
このまま高止まりするか、緩やかに時間をかけて微減するのが大方の予想では?
西プラ時も川口として高すぎると叩かれてましたが、蓋をあけてみると15%から部屋によっては20%上昇している。
買えなくなった価値のある不動産は、中古になってから高くなる傾向にあるので、クロスも同様のことがいえるのでは?
ただ、さすがに川口で7000万って重たいし、
1期が抽選にならない販売状況を見ると一旦は、ここが川口価格の上限とあまり過剰な期待をせず、購入するのがよいかと。
ただ、鉄板物件につき、安くなることも考えづらいので、川口の今後の新築タワマンの販売状況によりますが、5年がら10年程度の価格維持には期待。
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3754
匿名さん
3LDKだと西向きのDとEとFどれが暮らしやすいですかね。。迷ってます。
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3755
匿名さん
>3754
Fが中で平米単価安い方だし、お部屋とリビングが離れていて邪魔されないので、良いと思います。
後、ベランダから駅までの道のりが見える位置ではないかなと期待しています。
私は迷わずFでした。
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3756
マンション検討中さん
Dはリビングが実質9畳きるからそこを許容できるかじゃないかな。
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3757
マンション検討中さん
>>3729 匿名さん
北東検討者の3723です。
26階は最強ですが値段…
20階から25階は憧れますが値段…
17階から19階が値段次第で行きたいです!
12階から16階が現実的。
その下はレーベンと被りますが
北のベランダ広さが神なので…
もうどの階でも満足しちゃうと思います!
駅近でここまで条件揃ったマンション
他に無いですもん。
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3758
マンション検討中さん
東の間取りは営業さんに教えてもらえなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか?
みなさん東は間取りが良いとおっしゃっていて気になっております。田の字か、ワイドかなど、可能な範囲で共有いただけると嬉しいです。
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3759
匿名
>>3757 マンション検討中さん
東側、高い高いって言われますが、
私はそんなに変わらないと思います。
レーベンと被る部屋は、安いでしょうね。
1期で苦戦しているのに、単価は上げないと思います。1期で苦戦の理由は、ランニングコスト、
金額ですかね。竣工前完売狙わないにせよ、
残りすぎも、どうかと。
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3760
匿名さん
一期は完売にならなかったのですが、多く売れたのと、プラウドはあんまり値下げしないと言われているので、
私は一期の価格基準が下がることはあんまり期待しないと思います。
とはいえ、上がることもないと思います。
また、これから売れ行きが良くなく、
下げるとしても今のタイミングではなく、完成のギリギリか、完成後ある程度期間が過ぎてからではないかと思います。
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3761
マンション検討中さん
それはかなり希望が入ってるような気がしますね。
今までの野村さんは販売住戸の向きが変わったりすると価格あげてきています。
また一般的には西向きより東向きの方が金額高くなります。
東向きはレーベンかからないところ以外は少なからずアップしてきますよ。
ちなみに普通は竣工前完売で収支組みませんので値下げは竣工後一年以上たたないと検討すらしないと思います。
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3762
評判気にならないさん
考えてもしょうがないので価格表出てくるまで待ちましょう
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3763
マンション検討中さん
1期苦戦してるってよく言うけど、別に苦戦ってほど売れてないわけじゃない。川口であれだけの価格でいまの状況なら普通に売れてる方でしょう。
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3764
検討板ユーザーさん
>>3763 マンション検討中さん
苦戦ではないよね。
この価格なら順調とはいえないまでも、売れてる部類の進捗だとおもーけど。
ただ1期は人気の高層階を売り出してるから、2期が試金石だろうね。
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3765
匿名さん
二期も売れ行き好調と予想します。
高層階だけではなく、低層階も同時に販売していたら、私は低層階買いますね。
おそらく、プレミアム除いて一番上と下では600万円程度安くなるので、眺望気にしない人にとっては魅力的だと思います。
また、利便性を重視しクロス買う人の中では、そういう選択する人も結構いると思います。
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3766
マンション検討中さん
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3767
マンション検討中さん
ところで、1LDKがどうして発売されないのでしょうか? 1LDKを希望している人が少なからず居ると思うのですが。
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3768
マンション検討中さん
>>3767 マンション検討中さん
東側で販売の予定ですが、東側は別のマンションとの距離が5mほどのため、施工後に販売開始と聞きました。
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3769
匿名さん
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3770
マンション検討中さん
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3771
検討板ユーザーさん
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3772
検討板ユーザーさん
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3773
マンション検討中さん
>>3772 検討板ユーザーさん
つまらないから二度と書き込まないでほしい
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3774
マンション検討中さん
>>3770 マンション検討中さん
マルエツで決定ですと言ってましたね
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3775
匿名さん
とうとう第1期2次の申込み登録受付が18日と19日に実施され、19日の16:00に抽選になるようです。
さて、どんな売れ具合になるのでしょうか?
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3776
匿名さん
キュポラのマルエツはいつも混んでて、レジ待ちがストレスなので、仕入れの効率化もはかれるし、近くに2店舗目ができても不思議ではないですね。
他のスーパー希望でしたので、本当にマルエツなら残念です。
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3777
マンション比較中さん
>>3776 匿名さん
私もマルエツだったら残念です。たぶん、行かないでしょう。
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3778
評判気にならないさん
普段から使うスーパーならマルエツで嬉しいけどな
駅周辺に成城石井みたいのは欲しいけど
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3779
川口近隣住民
>>3776 匿名さん
想定してましたが、一番使うスーパーにつき
ガッカリ。
意外と東口はまともなスーパーないのが悩み。
西友いくかな
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3780
マンション検討中さん
まあ、でも川口においては品揃えが西友やコモディよりいいですよね。
マルエツとハナマサをうまく使い分ければ別に問題はないかも!(と言い聞かせるしか笑)
他の店舗も早く決まってほしいなー
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3781
マンション検討中さん
購入予定者です。
好みの部屋タイプで欲しい階が売り出されるの待ち。
このマンションに入るスーパーは成城石井みたいな高級スーパーを期待してたんですけど、普通ならガッカリです。
普段使いなら、平日仕事帰り疲れてたら美味しい惣菜も買える。休日ならちょっといい食材やお酒が買える。最高です。
こういうスーパーを普段使いする層が集まってますよね。
それこそ安いスーパーなら近所にあるし、ネットスーパーやらコープやらもあるしなんであえてマルエツなんでしょうね。近所の人目当てなのかな。
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3782
検討板ユーザーさん
実態はスーパー側の出店意欲の問題。
出店希望のスーパーの中で一番条件が良かったとこに決まるだけ。
成城石井だったらとか言ってる人はこの物件とはミスマッチなのでやめといた方がいい。そういう商圏では無いと判断されてるんだから。
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3783
匿名さん
だから川口に高級スーパーなんて要らんのよ。
川口よりも人が多い赤羽ですら高級スーパーないのに川口に高級スーパーできたら誰が行くんだよ。
そもそも高級スーパーが入るとかの話があったわけでもないし、川口の商圏やレベルをきちんと理解していない人たちが勝手に妄想して期待してただけだろ?
期待してたからがっかりですとか言ってるけどきちんと毎日かかさずそのスーパーで数千円落とすつもりでしたか?という話。
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3784
匿名さん
川口なんてチェーン店しかない街なんだし高級スーパーなんていらんでしょ。
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3785
匿名さん
高級スーパーの新設希望は自分たちが日常使用できるので便利になるという観点からではなく、高級スーパーが身近にできることにより自分たちの住む生活圏の格が上がることを期待するという側面が大きいように思われる。
実際問題として川口に高級スーパーが来てもそれを日常使いするような客層は少ないので、高級スーパーが来なくても生活への影響はほとんどないと思う。
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3786
マンション検討中さん
このマンション住人なら、すぐそこにあれば高級スーパー日常使いするでしょ?そのレベルの資産や収入がなければ怖くて手を出せないよね。背伸びして買って生活レベル落とすって虚しいし。
それに川口市民全員が庶民でもないと思うんだけどね。一定の需要はあると思う。成城石井ではないけど、マルエツ 系でリンコスって地元では噂だしいいんじゃない?
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3787
マンション検討中さん
リンコスっていっても名前だけって感じで中身はマルエツと似たり寄ったりみたいですね。
前ここにあったプライス(ヨーカ堂)がとても使い勝手良かったので残念です。
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3788
匿名
>>3787 マンション検討中さん
なんならOKストア欲しいです。
因みに購入者です。
成城石井なんていらないでしょ。
必要ないよ。
毎日購入するなら安いが一番。
なんか、プラウドタワー住むからって勘違いしている人いるか、成城石井の身にもなってみて下さい。
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3789
匿名さん
>>3788 匿名さん
私もOKに入って欲しかったですが、家賃が高くて駄目だったでしょうね。でもOKは西口に広大な売場面積の店舗があり、自分は西口にまとめ買いに行く予定です。それに西友も近くにありますので、例え同敷地に無くても問題ありません。
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3790
マンション検討中さん
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3791
検討板ユーザーさん
川口に成城石井とかできてほしいけど、川口クロスには要りません。高級スーパーなんて川口では需要ほぼないんで長続きしません。川口クロスのテナントがすぐ潰れて空室になったりお店コロコロ変わったら資産価値どうなると思いますか?ちゃんとそこまで考えて高級スーパー求めてますか?
また、所詮高くて1億、だいたい7000万とかのマンションなんて富裕層でもなんでもないし、たまに行く高級スーパーなんかより、日々の食材だけちょこっと買えたりするスーパーの方が断然ありがたいに決まってます。それがマルエツなのはちょっとがっかりではありますが。
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3792
マンション検討中さん
マルエツが駅前になければ歓迎なんだけどなぜ近くにあるのにって思いました。
そういう意味でマルエツはがっかりです
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3793
マンション検討中さん
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3794
匿名さん
フル在宅勤務に移行したからマンションだけで生活できるようにこの物件購入したのに、高級スーパーとか出来たら外出しなきゃいけないから困るよ
1分で普段の買い物できる環境最高です
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3795
検討板ユーザーさん
>>3789 匿名さん
わかるー
オッケーがよかった。あのスーパーが近くにあるかで、物価全く違うよ。
高級系は、日常使いには不要かな
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3796
名無しさん
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3797
マンション掲示板さん
なんだかんだマルエツは野菜の鮮度は良いと思います。総合的に見て使い勝手が良い。
ハナマサはあまり…かな。コモディイイダもありますよ。肉と魚は新鮮市場!
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3798
匿名さん
マルエツに決まってるんだから他のスーパーのことあーだこーだ言ってもしょうがないと思いますが
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3799
匿名さん
>>3798 匿名さん
そうですよね。嫌なら行かなければいいのですから。私もマルエツには行かず、近所の西友や西口のOKに行きます。
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3800
マンション検討中さん
休みの日は西口OKいきますが、ちょっと何か足りないとか、あれ食べたいとかあったら、使いますね。普通のスーパーなので、あるだけで便利だと思います。
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3801
住民板ユーザーさん
>>3800 マンション検討中さん
やはり、西口オッケー人気ですね。
東口からだと、大量に買い込んだ食材をチャリにのせ、あの坂をくぐるのがめんどいですよね
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3802
匿名さん
>>3801 住民板ユーザーさん
西友が安いと思っていましたら、OKは更に安いです。まとめ買いはOKで、野菜等の生鮮は西友です。
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3803
マンション検討中さん
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3804
匿名さん
明日18日から第1期2次の受付開始だそうです。値段は5,808万円~1億1,298万円だそうですので、4Fの2LDKは5,808万円になる訳ですね。
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3805
検討板ユーザーさん
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3806
マンション検討中さん
>>3805 検討板ユーザーさん
むしろ今どき自動じゃないのなんてあるんですか?10年前以上前の物件ですら自動でしたよ。
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3807
検討板ユーザーさん
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3808
匿名さん
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3809
匿名さん
人間が水を出して水を止めるのが手動のディスポーザーですよね。
スイッチをオンしたら自動で水が給水されてディスポーザーが止まったら給水が勝手に止まるのが自動なはずです。
自動じゃないディスポーザーなんて新築マンションで今時あるのか?
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3810
マンション検討中
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3811
マンション比較中さん
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3812
マンション検討中さん
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3813
マンション検討中さん
なぜそんなどうでもよい、すぐわかる嘘を平気でつくのか、子供か。
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3814
匿名さん
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3815
通りがかりさん
ところで、二次の抽選倍率などはどのような感じでしょうか?
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3816
マンション比較中さん
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3817
匿名さん
もう終わった頃でしょうね
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3818
検討板ユーザーさん
間取り図の図面って1cmで実際はどれぐらいだと思えばいいですか?見方が分からず…ご存じの方いらっしゃいましたら是非教えていただきたいです!
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3819
匿名さん
>>3817 匿名さん
今日、当選した人には電話連絡が行っている筈、当選した方はおめでとうございます。
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3820
評判気にならないさん
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3821
マンション検討中さん
>>3814 匿名さん
西プラの仕様は、高めだと思うよ
オッケー近いし
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3822
検討板ユーザーさん
>>3820 評判気にならないさん
購入したのにもらってない気が…
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3823
マンション検討中さん
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3824
評判気にならないさん
>>3822 検討板ユーザーさん
購入申込前に頂いてますが…
全ての寸法はさすがに載ってませんがスケール合わせて確認可能です。
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3825
検討板ユーザーさん
>>3824 評判気にならないさん
確認可能ですか?図面1センチは実際のどれぐらいの長さになりますか?
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3826
評判気になるさん
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3827
検討板ユーザーさん
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3828
評判気になるさん
昨日は抽選あったんですかね?。既に一次で購入したので販売状況気になります!
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3829
マンション比較中さん
今12階くらいをつくってますね。
結構なインパクトでてきました
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3830
評判気になるさん
1.2期で購入予定のものですが、2LDK以外の1期分は全て完売のようです。
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3831
マンション検討中さん
2LDKは3LDKと比べて割高感が凄いですからね。
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3832
匿名さん
>>3830 評判気になるさん
一期二次で購入された方ということでしょうか。
一期の3LDKは全部売れちゃったんですか?
東側、強気に価格設定してきそうで嫌だなあ…笑
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3833
マンション検討中さん
>>3832 匿名さん
さすがに、高層階の1期の3Lまだ残ってたら、心配になるわ
東向きは、2期の売れ行き次第だろうね
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3834
マンション掲示板さん
東はどちらにせよ上がるけど上がり幅がどうかだね。
超強気か普通の強気か。
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3835
マンション検討中さん
1期2次は低層だと4階、6階、8階、10階の3LDKも販売してますよ。1次の残りと合わせると結構沢山あったので、全部売れたとは好調に見えますね。
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3836
匿名
>>3835 マンション検討中さん
東側間取りは良いが価格が高いっていう
ネガ増えそう
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3837
匿名さん
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3838
検討板ユーザーさん
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3839
匿名
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3840
評判気にならないさん
1期2次って1次の残りだけかと思ってました。
低層の販売も同時に行ってたんですね。
売れ行き順調に感じます。
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3841
匿名さん
1期2次の価格知りたいんだがMR行かないと教えてくれないのかな
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3842
検討板ユーザーさん
>>3841 匿名さん
売れなくて困ってるわけでもないし、買う気ない人には教えないのかもね
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3843
評判気になるさん
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3844
評判気にならないさん
3LDKなら1期2次は完売っぽいし2期待ってねって言われそう
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3845
評判気になるさん
東側は午後の陽当りなしで冬場は寒そうです。
西側は午後の西日が強烈で夏場は熱そうです。
巨大な構造物だから仕方ないです。
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3846
検討板ユーザーさん
>>3845 評判気になるさん
床暖房もクーラーもあるからもはや関係ないですよ最近は笑
それでも北向きはちょっとあれだけど笑
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3847
eマンションさん
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3848
通りがかりさん
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3849
マンション掲示板さん
2月21日現在のプラウドタワー川口クロスです。大分、積み上がって来ました。
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3850
マンション掲示板さん
川口駅から見えるプラウドタワー川口クロスです。
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3851
マンション掲示板さん
ズームアップしました。
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3852
匿名さん
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3853
評判気にならないさん
建設進んできて駅からマンション見えるってのが実感できるようになってきたね、楽しみです
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3854
匿名さん
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3855
ご近所さん
川口はマンションの数は多いけどろくなマンションないよな
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3856
通りがかりさん
>>3855 ご近所さん
マンションってほとんど立地での評価じゃない?設備仕様なんて似たりよったりだし
逆にまともなマンション教えてほしいです
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3857
マンション検討中さん
>>3855 さん
>>3855 ご近所さん
確実に、買いだったのが初代プラウド。ただ、たぶん中古では市場にでない。
存在感では、オーべるも古い。
古いけど差別化出来ているのがリボンシティ
内廊下かつアリオ近接で新築で買いだったのが、ブランズ。今は高いな
突出したのはないけどバランス的には、パークハウスも◎
まあ買えたらクロス一択か、三井タワマン待つか、中古で比較対象になるなら、初代プラウドだけだけど、中古はなし。
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3858
匿名さん
今後数十年川口駅前周辺においては川口クロスがNo. 1であることはほぼ確定ですね。
最大の懸念だったそごう跡地についてです。
結論跡地にマンションが建つ可能性は極めて低いのではないでしょうか。
現在セブン&アイHDが入札を実施しており複数の投資家が検討しているようですが、既に某大手デベロッパーは引いたようで、売却先として有力なのが複数のファンドみたいですね。
私もM&A関係の仕事をしていますが、ファンドの目的の一つは事業価値向上による売却利益の最大化です。
如何に低コストで既存事業の価値向上をするかと考えた際に、まずマンションはないでしょう。考えられる方策としては、西武そごうブランドを基軸とした商業施設の展開・事業会社への売却かと思われます。
したがって跡地には引き続き商業施設をメインとした事業展開がなされるのではないでしょうか。
そうなれば、駅前の価値はさらに向上し、必然的に川口クロスはNo. 1に留まり続けるかと思います
今まではそごう跡地問題について情報が足りず想像でしか誰もが語ることができませんでしたが、段々と建設的な分析ができるようになってきましたね。
是非皆様のご意見もお伺いしたいです。
以上ポジショントークでした。
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3859
匿名さん
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3860
ご近所さん
>>3857 マンション検討中さん
西口の雰囲気なんか暗くて嫌いやねん。
だから初代プラウドはない。
クロス検討者は東口がいいって人が多いんじゃないか。
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3861
マンション掲示板さん
>>3858 匿名さん
私もファンドの人間です。同意します。
そごうをスクラップアンドビルドはずっとないと言い続けてました。
だって割にあわないから。
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3862
マンション検討中さん
>>3860 ご近所さん
そうですね。
西口、東口はそれぞれ好みあるので、
西口がいい方は既に初代購入してるでしょう。
西口でも駅前で便利ですし。
賑わいを求める方はクロス一択でしょうね
いずれにせよ、東西にこれだけ色の違いを出して売る野村のマーケティングは秀逸だと思います
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3863
匿名さん
川口駅東口再開発のついでに、駅からプラウドタワー川口クロスまでの道と樹モールの道の補修か改装をやっていただきたいです。路面に敷き詰められたタイルか煉瓦のような物は所々剥がれ、つまずきそうになったり、樹木の元に備え付けられている椅子のような物も傾いたりしています。老朽化はかなり酷く、市も動いて欲しいと思いました。
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3864
検討板ユーザーさん
>>3863 匿名さん
ここで言っても何の意味もないですけどね。ここ川口市の掲示板じゃないし
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3865
通りがかりさん
この時期の11時時点で東側は全く陽が当たらず、南側は向かいのタワマンに負けじと全面に陽が当たっていました。
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3866
マンション比較中さん
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3867
マンコミュファンさん
>>3864
相当ひねくれた性格のようですね。
投稿者の方は単にマンション付近の様子を書いたまででしょう。
その結果、全面改修する予定だとお知らせ下さった方がいらっしゃったじゃないですか。
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3868
マンション検討中さん
価格、ブランド、立地、施設等総合的にみて埼玉と東京北エリアで今販売している物件、販売予定物件の中ではバランスとれててNo.1だと思うよ。
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3869
マンション検討中さん
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3870
名無しさん
>>3866 マンション比較中さん
目の前のドンキホーテが映えていいですね
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3871
匿名さん
>>3866 マンション比較中さん
私も現地見て気になっていました!有益な情報ありがとうございます。
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3872
匿名さん
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3873
マンション掲示板さん
>>3866 マンション比較中さん
駐輪場とても気になってしまうのですが、私だけでしょうか。イメージなので鵜呑みにしてもですが。
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3874
マンション比較中さん
>>3873 マンション掲示板さん
前の商店街はマックやスタバの前に無造作に沢山自転車置いてあって通行の邪魔だったのでむしろ整理されていいと思いますよ。
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3875
匿名さん
整備されてきれいになるのにネガってるの只のいちゃもんで流石に草
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3876
マンション検討中さん
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3877
口コミ知りたいさん
>>3872 匿名さん
確かに
万が一、転んで頭のうちどころが悪いと命に関わる大問題ですね。
盲点でした。
担当者の方は重説で説明もしておりません。
私は、この物件辞退致します。
ってなるかー
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3878
マンション検討中さん
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3880
マンション掲示板さん
>>3865 さん
朝の9時には東側も陽が当たっていますが、11時になると太陽は建物の真上に行ってしまうのでしょうか?
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3881
マンション比較中さん
>>3870 名無しさん
ドンキホーテの開店前、店の買い物かごを何個も横倒しにして入口を塞いでいる。
客が手に取る籠を地べたに置くとは不潔極まりない。東京では見たことのない光景で、ある種、カルチャーショックを受けた。
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3882
検討板ユーザーさん
>>3881 マンション比較中さん
はいはい東京に住みましょうね
あ、お金なくて住めんのか
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3883
マンコミュファンさん
>>3881 マンション比較中さん
嫌だったらここに書き込むより、ドンキの本社にでも止めてほしい旨を連絡すればいいんじゃないんですか?
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3884
マンション検討中さん
ドンキホーテは悪くない!川口の利便に貢献している!
このマンションのことは嫌いになっても、ドンキホーテのことは嫌いにならないでください!
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3885
マンション検討中さん
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3886
検討板ユーザーさん
>>3885 マンション検討中さん
そう思ってる人が多いからなんじゃ?違うと思うなら根拠と併せて反論すれば?ネチネチ文句言ってないでさ
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3887
マンション検討中さん
>>3886 検討板ユーザーさん
ナンバーワンにならなくてもいい、もっともっと特別なオンリーワン
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3888
マンション検討中さん
>>3886 検討板ユーザーさん
契約者ですw
掲示板みを感じましたw
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3889
マンション検討中さん
そりゃ契約者なら色眼鏡かけてマンション見ちゃうでしょ
人によってマンションに求めるものは違うし
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3890
匿名さん
自身の決断を信じてエイヤと1期購入しても気になってついつい掲示板みちゃうよね。SUUMOの冊子もらっちゃうよね。バイアスかかった耳障りの良い情報を集めちゃうよね。アンチにはムキになって反論しちゃうよね。にんげんだもの。
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3891
マンション掲示板さん
契約者です。
完璧に理想通りのマンションなので
誰が何を言ってもブレません!
良い買い物したって自分と家族が思ってたら
それは良い物件ですから。
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3892
購入経験者さん
陽当り大事ですよ。特に子供達にはね。
免震で安眠、陽当たり抜群。
やっぱ、西の勝ちかな。
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3893
マンション検討中さん
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3894
マンション検討中さん
川口の公立はあまり学力が高いないので、都内の私立中高一貫に進学させるのがおすすめですね。
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3895
検討板ユーザーさん
>>3892 購入経験者さん
西住みに満足できなくてここ覗きながら西がいい西がいい騒いでるとしか思えない笑
あなたがどう頑張っても川口No. 1は東なんだけどねー
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3896
マンション検討中さん
西口の落ち着いた閑静な雰囲気と東口の繁華街っぽさのある賑やかな雰囲気のどっちを好むかじゃないですか?別にどっちが上とかはないと思いますけど。簡単に行き来できるわけだし。
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3897
匿名さん
>>3894 マンション検討中さん
でしたら都内に住む方が子供のためにもいいのでは?埼玉のメリットは都内の私立競争から逃れられることなんだけどね。よく言えば子供のペースでゆっくりと育てられる。川口のここの学区も悪くはないですよ。
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3898
検討板ユーザーさん
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3899
匿名さん
>>3898 検討板ユーザーさん
クロスを購入できるなら住めるでしょ。
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3900
検討板ユーザーさん
>>3899 匿名さん
住める?同じ価格帯だと都内に良さげなのなかったから川口クロスにしたわけなんだが
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3901
マンション検討中さん
>>3899 匿名さん
クロスの値段で都内に住むとだいぶグレードが下がるだろ
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3906
匿名さん
>>3901 マンション検討中さん
立地、築年数、価格、等を妥協しなさいよ。クロスのグレードで都内で同価格帯を求めるとか子供じゃないんだからさ。クロス購入者は妥協して荒川を越えたわけで、荒川越えを妥協できないなら駅距離や築年数を妥協して都内とか色々と選択肢あるでしょ。少なくとも予算不足で妥協しても都内は無理な人達ではないでしょ。
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3907
通りがかりさん
>>3906 匿名さん
ここの購入者は、そもそも新築で探してるのでは?
10分電車乗れば山手ですし。
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3914
匿名さん
4LDKを前提に検討した結果、価格も値段も都内と比べてここが良いと感じたよ。そもそも4LDKがある新築マンション、少ないし。
同時期発売の浦和プラウドも4LDKあったけど、間取りがリビングインなので断念。
みんなが言うように、自分の中の優先度を重視するべき。別にそれは押し付けるものでもないし。
まぁケンカはやめようぜ。
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3915
マンション検討中さん
プラウド浦和はめっちゃ広告出してるけど、プラウドタワー川口クロスは広告見ないね。つまり、、、?
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3916
マンション検討中さん
>>3915 マンション検討中さん
普通に出てくるよインスタとか
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3917
匿名さん
>>3915 マンション検討中さん
つまり浦和は広告出さないと売れないってことですね。
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3918
ご近所さん
定期的に西口住民がきてるなw
西口は雰囲気暗いし何もなくて不便なんだよね
数分かければいけるってよくみるけどその数分が嫌なんよ
それなら東口で数分かけてブランズかサウスゲートにでも住みますわ
クロス>>パークハウス=ブランズ>サウスゲート>>(超えられない壁)>>西口プラウド
個人的にはこの序列w
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3919
マンション検討中さん
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3920
匿名さん
>>3918 ご近所さん
西口学区は小学校と中学校が古すぎる。もし西口に需要があればもっとファミリー分譲マンションができてもいいのにできないのは需要がないってことでしょう。東口は徒歩10分でも定期的に分譲マンションが販売されてますし。
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3924
匿名さん
西口に新規分譲マンションが少ないのは再開発するべき土地が少ないだけで、需要がないってことじゃないと思うけどなあ。
だから西プラが東プラに比べて売れ方が早かったんじゃない?
東口はこの後も、東プラよりは遠いけど眺望は期待できる本町の物件等々いっぱいあるから悩んじゃうよね。
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3926
ご近所さん
駅近住民としては、東西それぞれの良さを認め合いながら、駅周辺全体が人気になって欲しいのですが。
好き嫌いと良い悪いはごっちゃにしない方が良いと思います。
大宮や浦和みたいに東対西っていう突っ張りあいじゃなくて、賑やかな東口と公園のある西口の両方をペデストリアンデッキで簡単に感じられるのが川口の良さでは?
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3927
マンション検討中さん
[No.3902~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3928
口コミ知りたいさん
>>3892 購入経験者さん
西プラは全くクロスとは、違うから。
確かに、免震、眺望日当たり等を重宝する人は
西プラ中古を待てばいい。
高いが、いいマンションなのはわかるが、
クロスを買おうと思ってる人とは違う気が
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3929
匿名さん
西プラも竣工後1年くらいは売れ残って販売してたし、クロスも同じ感じになるんじゃないかな。
価格も西プラより高いし、買える層はより限られるから仕方ないんじゃない。
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3930
ご近所さん
200戸と480戸のマンションを同列に比較しているところで大きな違和感
3892にマジレスしちゃってる人多いけど、ネタ投稿でしょう笑
本気で思ってたら思い込み激しい方なのかもね
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3931
ご近所さん
>>3924
掲示板には書かないが西口でファミリー向け分譲マンションに適さないエリアは存在する。西プラやタワマンのあるエリアは問題ないがより広域で捉えると駅から遠く不便以外にもファミリーが敬遠する理由がある。
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3932
匿名さん
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3933
マンション検討中さん
>>3931 ご近所さん
それ、川口駅西口というより最早、、西川口駅西口に近くない?
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3934
川口近隣住民
>>3933 マンション検討中さん
うん、西川口駅だね。
川口西口駅前は、公園、リリアあり静かで、
オッケーとか買い物は便利で、
すぐ東口いけるから住環境はほんとにいいと思うよ
駅前はね
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3935
匿名さん
西川口西口の中華圏の広がりにより川口市の外国人の人口流入は非常に高い。
西口の割安なアパートに住んで、自転車で西川口と川口を利用してる感じ。安いスーパーも多いから好まれてるんだろうね。
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3936
川口近隣住民
>>3935 匿名さん
東口が。というかクロスが、下駄が商業施設だし抜群に便利だよ。
東口だって、この利便性を教授出来て、購入に、値するマンションってほかなくないか?
逆に、西口が。というか西プラの立地もまた、
これ以上ないくらい利便性と住環境が揃った場所てある。
いずれも、川口住んでる人なら異論はないはず。
ようは、土地の仕入れ段階で野村の一人勝ちということだ
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3937
名無しさん
野村一人勝ちとか何目線かわからないし、押し付けはやめてほしい
東口に長く住んでるけど西口に行く機会なんて皆無で少なくとも自分は西口物件に興味ないよ。
クロスはヨーカドー跡地で立地も馴染み深くもう少しだけ安ければねって感じ。
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3938
マンション検討中さん
>>3937 名無しさん
もっと安かったら普通に完売で抽選祭りだったでしょうね
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3939
マンション検討中さん
>>3937 名無しさん
好立地で安くなるはずないでしょう。
これから値引きもないでしょう、野村は住友的売り方になってるから。
中古になったら西プラみたいにかえって高くなるのがオチ。
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3940
匿名さん
3937さん
折角川口にお住まいなら、西口に行く機会皆無なんてさみしい限り。公園を散歩しないなんて勿体ない、もうすぐ来る桜や終わっちゃったけどイルミネーションの時期は特にね。あと、リリアの催し物もなかなかの物ですよ。
あんたが西口に興味ない事はこのスレにはどうでもいい事じゃない?
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3941
匿名さん
>>3935 匿名さん
東口の本町通りも中華料理屋(中国人)増えたよね。
チャイナタウン化はしてないからほっとしてる。
銀座通り商店街は組織がしっかりしてそうだからまああまり心配してない。
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3942
匿名さん
>>3935 さん
東口の本町通りも中華料理屋(中国人)増えたよね。
チャイナタウン化はしてないからほっとしてる。
銀座通り商店街は組織がしっかりしてそうだからまああまり心配してない。
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3943
マンコミュファンさん
>>3940 匿名さん
リリアはホールの音響がいいってとある人が言ってた。
昔の市長が音楽に熱意あったとか。
リリアもそうだけど駅前ネンケン跡を公園にしちゃうのは英断だと思う。
東口民からするとあの広い公園は気分的にいい。
普段は東口商業地区で便利生活、2~3分歩いて駅通ると公園で日常をプチ離れる。
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3944
匿名さん
ここで語られる西口が公園、リリア、オーケーだけなのがウケる。西口というより西口駅前だな。西口民からも駅前以外は相手にされてないみたいね。
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3945
名無しさん
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3946
マンション検討中さん
>>3939 マンション検討中さん
その通りだと思います。
西プラもだが、東口も結局駅チカが便利で資産価値の維持出来る
ただ、川口もけっこう駅から離れたら安くなるし、
それをわかった上で、川口の利便性を教授するのも、有りだと思うけど
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3947
ご近所さん
西口民は東口によく行くかもしれないが東口民が西口に行くのなんて駅前の公園か西口から出るバスに乗るくらい。
OKなんて別にいうほど安くないし、新鮮市場や他のスーパーで問題ない。
リリアなんて行ったことない。
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3948
名無しさん
米利上げが段階的に行われて、ロシアも含めた世界情勢も不安定。
SP500の積立の含み益今月だけで100万減ったよ。
それでもまだ300万程含み益があるし、長期投資だからあまり気にしてないけど、不動産市況もどうなるかわからんよ。
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3949
匿名さん
>>3948 名無しさん
私はショートでエクイティとコモディティのポジション取っているので今含み益2億円程あります。お互い頑張りましょう。
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3950
マンション検討中さん
あなたのどうでもいい落書きはtwitterでしてくれ。
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3951
通りがかりさん
マウント取れれば何でも良くなってきたな笑
カワックスを買うにはいくらの含み益が必要ですかー?笑
ちなみに私は含み益1,000億です。皆さん2億ごときで誇ってないで、カワックス買って資産形成頑張りましょう。
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3952
匿名さん
含み益2億の方の目に留まるなんてカワックスの資産性は抜群ですね、安心して買いましょう(笑)
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3953
マンション掲示板さん
>>3945 名無しさん
なんでそういう反応なのかな?
ゴリ押しする意味ある?
不思議な反応だな。
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3954
匿名さん
>>3946 マンション検討中さん
若いうちはそれでもいいとおも。
歳いくと駅近が楽、特に川口は駅前でほとんど事足りるから。
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3955
周辺住民さん
>>3947 ご近所さん
そんなにカリカリするなって。
おたく、ところでここ契約したか契約希望者なの?
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3956
匿名さん
>>3951 通りがかりさん
含み益1000億で、ここの匿名掲示板に来てる謎のお方。笑
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3957
通りがかりさん
>>3956 匿名さん
含み益2億マンが嘘くさかったので、私が真の富裕層だとアッピールしました。
富裕層に選ばれるマンション。それがカワックスです。マストバイ。
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3958
eマンションさん
西口ディスる人ってひょっとして西プラ買えなかった荒らしじゃない?
だって東口の人間は西口に敵意もってないよ?
街のコンセプトが違うわけだし。
ここはクロスの場所だから、定期的に西口ディスりが入るのって正直邪魔。
やめようよ、もう。
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3959
匿名さん
>>3957 通りがかりさん
ごめんね、信じられない。
真の富裕層って、金持ちを隠すもんなんだよ。
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3960
ご近所さん
クロスの検討で初めてマンコミュ知って、検討のために覗いてたんだが、みなが西プラ西プラうるさいから西プラの検討掲示板遡って勉強してきた。めちゃくちゃ荒れてんのな(笑)けっこー暇つぶしとしては面白かった。
ここの掲示板で何度も応酬されてた話とほぼ同じで、ハザードマップ、地盤の弱さ、治安、浦和のマウント、リセール、東口西口論争・・etc
西プラ後にできるクロスにはかなわないのはわかってるけど、東より西が好きとか、2年待てないから今買うとかいろいろな事情でエイやしてる人がいて興味深かった。
By 契約済みの暇人
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3961
マンション検討中さん
>>3958 eマンションさん
いやいや、西プラの住民がクロスより西プラがいいって定期的に書き込むんだよ。何が不安か知らんけど定期的に必死なんだよね。だから自然とそんなことねぇだろってくだりになるわけ。そもそもクロス買う人は西口に興味ないんだから。
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3962
ご近所さん
>>3961 マンション検討中さん
何度か同趣旨のことを書き込んだ。西に興味ないから東口を検討しているのに無理やり西口****のコメントが付くんだよ。で、西口は興味ねえって言ったら西口ディするなって沸いてくる。
ほんと西口の住宅街が好きなやつはこの掲示板こなけりゃいいのにと思う。だって東口はわちゃわちゃしてるのは間違いないんだから。
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3963
匿名さん
3953-3959までは同一人物の書き込み?
とりま通報しときますね。
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3964
通りがかりさん
>>3959 匿名さん
真の富裕層でないあなたに何が分かるのでしょうか?
少なくともネタをネタと分からないあなたには何も分からない笑
含み益1億でも作れたら話聞いてあげマース
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3965
マンコミュ
>>3960 ご近所さん
やり取りと批判内容が西プラのときと同じだから、ここも同じやつが荒らしてると推測
あんだけ資産価値暴落説をうったえたものの、
残念ながら、
大幅に新築価格を上回る状況に面白くないんだろう
クロスも同様のことがいえるだろう
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3966
匿名さん
検討者の掲示板らしくニ次とか三次の話をしませんか?笑
結局二次はどれくらい申込入ったのでしょうね。気になります。
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3967
マンション検討中さん
>>3966 匿名さん
検討してるなら担当に聞けば教えてくれるのではないでしょうか?確認して共有してほしいです!
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3968
匿名さん
>>3965 マンコミュさん
3960だけど、確かにリセールガー、シサンカチガーってうるさいのわいてたね。エステムコートさんの粘着っぷりは笑ってしまったw
購入者のポジトークとネガの応酬はこことほぼ同じ構造のだった。マンコミュ初心者だから知らなかったけど、どこのマンションも販売開始から終盤にかけての会話は似た内容になるんだろうね。
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3969
川口近隣住民
>>3968 匿名さん
結局、川口に限らず、プラウドタワー物件はどこもネガがひどい印象。
トップブランドだし、少なくとも地元民では手が出ない価格になることも多く、批判の的になりやすい。
特に川口は、西プラ販売後から、住みやすい街連覇で、明らかに都内からの誘致に力をいれてるのもあり、ネガの大半は地元民で、買えない層でしょう
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3970
マンション検討中さん
>>3969 川口近隣住民さん
地元民ならほんと頭悪いよなー川口クロスの価値上昇したらその恩恵受けれるのに。やっぱり西プラの住民なんじゃね?
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3971
川口近隣住民
>>3970 マンション検討中さん
西プラが一番恩恵受けるからそれはないでしょう。
まあ川口No.1マンションがとられる妬みはあるかもしれんが、それは最初からわかってのこと。
てか、西プラ中古あまりクロスと価格変わらんから、クロスほしけりゃ住みかえればいいだけの話。
多分、西プラ買った多くは、西口のあの立地がいいからだから、買い替えないとは思うけど。
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3972
匿名さん
>>3971 川口近隣住民さん
でも西プラ築浅なのに中古結構出てたよね?前に件数多いから問題あるとかないとかやり取りあった記憶。
実際売れたのか取り下げたのかはレインズ見てないから知らないけどね。
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3973
匿名さん
賑やかな環境が好きな東プラ推しと、静かな環境が好きな西プラ推し。
地価で決めたい人には東プラを№1と見るのは正しいと思うけど、眺望が西プラ並みなら圧倒的だったのに。最もそうなら価格も圧倒的になっちゃうんだろうけど。
地価と眺望のどっちに価値観を見出すのかは、まぁ個人の勝手だろうからここに書き込まなくてもいいんじゃないかな?
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3974
匿名さん
クロスは現状の川口のNo.1物件。
それ以下の西口中古物件を同じ売主だからという理由で、やたらアピールしてくる人達。
もうこれこそが荒らしだと思うけどな。
西口興味ないと言うと怒るし、西プラのイメージが悪くなるだけだと気づかないのかな。
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3975
匿名さん
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3976
匿名さん
勿論東プラですけど。
プレミアム買っちゃったらうらやましいなぁ。
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3977
匿名さん
西口プラウドのこと褒めるとき眺望眺望言うけど川口で眺望なんてあるの?笑
全然大したことないと思うがw
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3978
名無しさん
駅徒歩・設備仕様ほぼ変わらずで商業一体ですから利便性の高い東プラがどう考えても圧勝です。
中古で両物件出回った時のこと考えてみてください。商業施設が入った東プラの方が強く印象に残るはずです。
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3979
名無しさん
1期2次もかなり順調と先日契約した際に言われましたよ。
売れ行きよすぎるのでスケジュール調整をどこかでするみたいです。
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3980
匿名
>>3979 名無しさん
営業なので、売れていないとは口が裂けても言いませんよ
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3981
匿名さん
>>3980 匿名さん
売れてないのに売れ行き良すぎるとか虚偽事実で勧誘してたら大変なことになる時代ですよ
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3982
名無しさん
>>3980 匿名さん
契約した際に分譲済住戸すべて見れますので、その手のネガは全く意味をなさないと思いますよ(笑)
あなたが検討してないただの冷やかしバレバレです。
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3983
マンション検討中さん
先日モデルルーム行ってきました?
2LDKのCタイプ以外はかなり売れてましたね
1期1次はほぼほぼ完売
2次ももうほとんど残ってない状況でした
順調すぎるくらい売れてますね、、
とても魅力的な物件なのは確かですね。。
選べなくなる前に本当に買ってしまおうか悩みます
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3984
マンコミュファンさん
私も先日モデルルームいったものです!
2次ですら、ほとんど買える物件残って無かったです。泣
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3985
マンション検討中さん
どうして2LDKのCタイプは人気無いのでしょうか? Bタイプとの違いは何なんでしょうか?
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3986
匿名さん
3977さん
見た事ないでしょ。
銀座アスターに行ってみたら?因みに南側を見るには個室の方でないと無理なんだが。
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3987
検討板ユーザーさん
なぜさっさと買わないのか…後になればなるほど割高になるのは見えているのに…
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3988
匿名さん
>>3985 マンション検討中さん
間取り見てみればわかりますよ。Bより面積広くて若干価格も高いのに収納とか少ないし実質Bより狭い。
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3989
マンション検討中さん
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3990
匿名さん
>>3989 マンション検討中さん
いま西プラの最上階の物件売りに出ててそこに眺望の画像載ってるけど微妙ですよ。確認してみればどうですか?
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3991
匿名さん
>>3990 匿名さん
横から失礼しますが、あなたの主観で微妙とかいう意見ってどうでもいいんですよね。
私も画像確認しました。
それはもちろん絶景眺望のマンションと比較したら微妙だとは思いますが、
上記の方がおっしゃっているのはマンションが乱立する川口駅周辺においては西口プラウドの眺望が優れているという話なのではないでしょうか?
私は本物件の契約者なので別に西口プラウドを擁護するつもりは無いですが、あなたみたいに主観でしか物事を語れない人は話にならないですよ笑
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3992
マンション検討中さん
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3994
匿名さん
>>3991 匿名さん
物事は主観で言うものでしょ。あなたは自分の考え持ってないのでしょうか?
川口クロスと西プラでそんな天と地の差で眺望が違うと思ってるならそれは頭おかしいと思いますよ。低層買ったならまだしもね。西プラの最上階であれなら川口クロスの20階以上はさほど変わらないです。そこで西プラは眺望がいいから!って西プラを押すのはどう考えてもおかしいでしょう。
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3995
匿名さん
>>3994 匿名さん
同感。逆に3991は眺望いいという自分の主観を押し付けてるブーメランを理解できないのかな。
西口がいい、と思う人もいればそうじゃない人もいる、西プラの眺望が悪いと思う人もいれば逆もいる、掲示板は基本主観のぶつけ合いだよねw
西口は嫌いで魅力感じないけど、西口好きな人がいることはわかるし、その人に西口がよくないことを理解してもらおうとは思わない。主観だもんね
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3996
名無しさん
西プラ推しの人は西プラで眺望のいい中古が出回るまで待つの?
suumoに載れば競争になるし買える保証もないのに?
このままクロスも逃して西プラも逃すんですね(笑)
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3997
匿名さん
何だか東と西でごちゃごちゃ言い争ってるけど、買〇ない人の意見は参考にしない方がいいと思うよ。
地価から言ったらこっちが№1に決まってる事は自明の理、みんな分かってるんじゃないかな?
只、唯一のマイナスポイントが眺望だっていうだけで、100対0にはならないのが残念って事。
だから3990さんみたいに、必死に西プラの眺望を否定してまでこっちが100対0で良いですって言う必要ないと思うけど…。
眺望は負けます、でもトータルで№1はこっちです、でいいじゃん。
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3998
匿名さん
西プラは興味ないから嫌いにまでなってきたよ。
クロスのスレなのに何なの?
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3999
口コミ知りたいさん
>>3996 名無しさん
クロスは確実に買えるから、買うべき。
西プラの中古今出たらクロスよか高いかもよ。
実際、南向きの70㎡9階で、成約価格で7380万らしいから。
人気マンションの中古は、そんなもんだよ。
クロスも高くなるはず
かえるならかっとき~
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4000
マンション検討中さん
そろそろ西プラの話やめません?クロスの検討なのに西プラで盛り上がるのなぞ
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