埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 20:17:52

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 21501 口コミ知りたいさん 2024/07/26 11:02:31

    >>21498 マンコミュファンさん
    こわいこわい。こわいよー。

  2. 21502 評判気になるさん 2024/07/26 11:20:57

    >>21500 匿名さん
    たしかに!毎日、爆発してほしいね。

  3. 21503 マンション掲示板さん 2024/07/26 12:35:50

    このマンションとは別の駅の話題でなんか絡んでるけどどうしたん一体
    このマンション買えなかった層?

  4. 21504 マンション検討中さん 2024/07/26 12:57:58

    >>21503 マンション掲示板さん
    マンション買えなかったっけ人たちが、一生懸命、物件の価値を下げようと頑張ってますね。1年以上たちますが、価値は下がるどころか上がっていて、最近は川口の事件を投稿するボットと化してます。

    見てて痛々しいですが、暇つぶしには丁度良いです。底辺を観察できる貴重な場ですよ。

  5. 21505 評判気になるさん 2024/07/26 12:58:10

    完売しているのに、この検討掲示板って閉鎖にならないんですか?

  6. 21506 マンコミュファンさん 2024/07/26 13:32:59

    >>21505 評判気になるさん
    普通に考えて、中古検討者もいるから、閉鎖にはならないんだなあ

  7. 21507 マンコミュファンさん 2024/07/27 04:25:49

    中古もしばらく出てきてないのにずっとやってて本当にすごいよな

  8. 21508 マンション検討中さん 2024/07/27 04:40:56

    結局一年経って、いまのここの取引相場踏まえても売りに出される数が少ない時点で住民は一定満足してるってことかなと思うけどね

    ここに悪いニュース書き込むのは、自分が買えなかったことを正当化したい亡霊の方々

  9. 21509 匿名さん 2024/07/27 05:47:10

    ちょっと近視眼的じゃない?
    購入して得したかどうかは、結局売却したときにわかることだし、出口が確定しないと結論も出ないよね。

  10. 21510 口コミ知りたいさん 2024/07/27 06:37:36

    >>21509 匿名さん
    文盲すぎるだろいくらなんでも

  11. 21511 マンション検討中さん 2024/07/27 07:51:56

    実需で買ってる人が多くて、投資で買ってる人が少ないから、売りが少ない。投資として採算が合わないからってことでしょう。

  12. 21512 評判気になるさん 2024/07/27 09:25:14

    >>21509 匿名さん
    何を言おうと結果は出ている。
    あれだけ叩かれても結局は爆上がり。
    やはり買えた者が勝ち組だ。

  13. 21513 口コミ知りたいさん 2024/07/27 09:33:31

    実需で買ってる人でも川口に不満を感じてるなら、早々に売りに出すわけで。
    投資目的の場合についても、現状でも十分プラスになるのは間違いないが、もっと上がるor価格は維持されるって考えてるんだろう


    上野東京ライン開通、SOGOの件で川口への期待感は強い

  14. 21514 匿名さん 2024/07/27 09:55:31

    あと悪い印象植え付けようとしてクルド人問題適当な事言ってる人いるけど、川口駅周辺と東川口はほぼ影響ないからやめてほしい

  15. 21515 eマンションさん 2024/07/27 10:22:48

    >>21514 匿名さん
    結局大事なのは影響より印象なんだよね。

  16. 21516 匿名さん 2024/07/27 12:22:23

    晴海フラッグみたいな状態で、少しでも価格が下がることを祈ってやってるやつはまだ利があるから分かるけど、
    ほとんど中古も賃貸も出てないここの印象を下げたところで何になるんだい

    やりたいことは自分の失敗や無能さの八つ当たりでしょうが

  17. 21517 eマンションさん 2024/07/27 12:26:03

    >>21514 匿名さん
    別にこんな掲示板見て投資判断する人いないんだからほっとけばいいよ。あなたの様に、いちいち反応する人がいるから、面白がって書き込んでるだけですよ。

  18. 21518 通りがかりさん 2024/07/27 13:01:27

    >>21511 マンション検討中さん
    新築時に坪330万で、1年立って400万ってことは採算合わないことはないんじゃない?
    投資家からは注目されない実務向けのマンションと思われてたけど、予想外に上がってるので、投資家も参戦しとけば良かった物件ってことですよね。

  19. 21519 通りがかりさん 2024/07/27 22:43:39

    >>21518 通りがかりさん
    上がり幅がもっと大きいマンションあるけどね

  20. 21520 匿名さん 2024/07/28 00:17:27

    世間で川口といえばクルド人なんて考えする人いないからね。
    こんな話題すぐに忘れてなくなる。

  21. 21521 口コミ知りたいさん 2024/07/28 01:27:10

    >>21519 通りがかりさん
    川口で?それって西プラくらいやろ

  22. 21522 匿名さん 2024/07/28 01:51:51

    >>21520 匿名さん
    いやそれはない。

  23. 21523 検討板ユーザーさん 2024/07/28 02:51:30

    同時期でもっと価格上がってる新築マンションと言うと、パークタワー勝どき、亀戸クロス、ハルミフラッグあたりでしょうか。幕張ベイパークは低価格ゆえに上昇額としてはそれほどでもない。
    そのようなマンションは高倍率の抽選に当たらないといけないわけで、ザ・タワー十条のよう当時では高けーとなることもあり、現実的に買いやすくて資産価値も高いマンションを見極めるのは難しい。

  24. 21524 匿名さん 2024/07/28 03:05:24

    都内の物件と比較しても意味がない。
    比較するなら同じ埼玉の浦和、大宮、川越、越谷当たりでしょうよ。

  25. 21525 口コミ知りたいさん 2024/07/28 03:34:55

    >>21524 匿名さん
    市況を見る限り、今後、新築時同時期販売のプラウド浦和、大宮スカイ及び川口クロスの出物はおそらく坪単価500以上で取引されるんだろうな。

  26. 21526 匿名さん 2024/07/28 03:35:46

    埼玉の物件を投資目的で買う人はほとんどいないので中古市場になかなか売りに出ないと言うのは正しい。
    そして、投資マネーが入ってこないので、マンションの値上がりは期待できず、経年劣化で毎年確実に緩やかに価値が落ちていくと言うのも正しい。

  27. 21527 匿名さん 2024/07/28 03:42:38

    市況を見る限りって、もう外国人の投資マネーが流入している都心3区除いて価格調整局面に入っってますけどね。
    在庫も積み上がり続けて価格は高止まり。
    実需はもう不動産価格の高騰に付いていけていないと言うことです。
    本当にそんな価格で売りに出して売れるのか見ものですね。

  28. 21528 匿名さん 2024/07/28 03:54:04

    しかしながら、バブルは理屈では説明できないからこそバブル。非合理な値付けでも、夢を追い求める人々は買ってしまう。
    バブルが弾けたとき、初めて自分の過ちに気づくのです。残されている時間は既に短い。
    わずかの間ですが今はまだ良い夢を見させてあげましょう。

  29. 21529 名無しさん 2024/07/28 03:54:30

    >>21515 eマンションさん
    確かに匿名掲示板に張り付いてるアンチも影響ないが
    暇で可哀想な人間という印象はあるもんな

  30. 21530 匿名さん 2024/07/28 04:02:13

    そもそも値上がりを期待してマンションを買う今の状況が異常なんですよ。
    これからはマイホームとして、消費財としてマンションを買う正常な時代に戻り、中古マンションの価格は普通のサラリーマンが少し頑張れば買える程度の価格に落ち着くでしょう。
    本当にマイホーム必要としている人には朗報ですね。

  31. 21531 マンション掲示板さん 2024/07/28 05:41:27

    このマンションの新築販売時が、一番良い時期だったかもな。この後高止まりの可能性は否定できない

    いずれにしても、クルド人がどうのこうのって話じゃなくて、全体の市況に左右されるということだろ

  32. 21532 匿名さん 2024/07/28 06:04:20

    一番良い時期は、アベノミクスが始まり異次元金融緩和が始まった10年前頃でしょう。
    たった10年でマンション価格は右肩上がりで約2倍になりました。
    どんなマンションでも、アベノミクス初期に新築で買っていれば数千万円の含み益が出ているでしょう。
    でもここ数年で買った人はどうでしょうね。
    まぁ値上がりすると思うだけなら個人の自由なので否定はしませんが。

  33. 21533 口コミ知りたいさん 2024/07/28 07:34:33

    >>21532 匿名さん
    アーバンドッグパークシティ豊洲タワーあたりは最強でしょう。2010年頃は坪300、2020年頃でも坪350で買えたが、今や坪700です。取り戻せない格差。

  34. 21534 マンコミュファンさん 2024/07/28 07:51:59

    テナント決まったみたいだけど何が入るんだろう

  35. 21535 マンション掲示板さん 2024/07/29 10:44:46

    明日は浦和ザ・タワーの価格公開、パークシティ小岩ザ・タワーは次期以降値上げで坪500超に、十条や大山のナンバーワンタワマンが坪650に、2027年完成予定の川口本町と蕨と赤羽と板橋のタワマン販売が控える。
    川口クロスは坪500になってしまいます。

  36. 21536 検討板ユーザーさん 2024/07/30 09:59:05

    >>21535 マンション掲示板さん
    浦和ザ・タワー坪単価600前半の予定ですね。坪500になってしまう、まさにその通りかと。

  37. 21537 マンコミュファンさん 2024/07/30 10:55:07

    >>21534 マンコミュファンさん
    センチュリー21かよ
    がっかり

  38. 21538 検討板ユーザーさん 2024/07/30 11:22:11

    >>21536 検討板ユーザーさん
    3年後500万は現実的ですね。新築時の1.5倍か。

  39. 21539 評判気になるさん 2024/07/30 11:30:09

    すみふも強気で出てくるはずなので発表されたら浦和~川口の相場はさらに上がりそう

  40. 21540 口コミ知りたいさん 2024/07/30 13:24:41

    >>21539 評判気になるさん
    川口本町も500万超えてきたら、ここはさらに上をいくはず

  41. 21541 検討板ユーザーさん 2024/07/30 13:27:43

    なるわけないから心配しなくていいよ

  42. 21542 検討板ユーザーさん 2024/07/30 13:35:51

    >>21541 検討板ユーザーさん
    残念ながら、なるんだなあ

  43. 21543 マンション検討中さん 2024/07/30 13:44:53

    「地域住民の生活は恐怖のレベルに達して」いると、市議会が国会に訴えてる街だものなあ

    1. 「地域住民の生活は恐怖のレベルに達して」...
  44. 21544 マンション検討中さん 2024/07/30 14:15:59

    浦和ザ・タワーの
    掲示板価格が坪単価1000マンの部屋
    4億ション
    掲示板もりあがってる

  45. 21545 匿名さん 2024/07/30 14:37:44

    >>21544 マンション検討中さん
    埼玉県で坪1000って凄いなぁ。

  46. 21546 マンション掲示板さん 2024/07/30 14:37:57

    >>21544 マンション検討中さん
    川口本町の掲示板も、盛り上がってますね!

  47. 21547 マンション掲示板さん 2024/07/30 14:42:09
  48. 21548 マンション掲示板さん 2024/07/30 14:43:46

    ついに4桁!

  49. 21549 購入経験者さん 2024/07/30 14:56:00

    >>21537 マンコミュファンさん
    センチュリー21の店舗が出来るのですか?
    仲介業者がセンチュリー21ってわけではなく?

  50. 21550 通りがかりさん 2024/07/30 15:01:28

    >>21549 購入経験者さん
    せっかく皆スルーしてたんだからスルーしてあげましょう

  51. 21552 通りがかりさん 2024/07/31 00:21:53

    昨日、浦和ザタワーの価格公表は埼玉不動産業界でかなり衝撃を与えたなぁ。

  52. 21553 匿名さん 2024/07/31 00:28:17

    浦和ザタワーはいいマンション
    プレミアム1000万はすごいね

  53. 21554 通りがかりさん 2024/07/31 08:09:29

    川口クロスも坪800くらいまで値上がりするかな。期待しちゃうわ。

  54. 21555 匿名さん 2024/07/31 09:16:50

    >>21554 通りがかりさん
    どのぐらい上がるかわからないが、その余波で県南エリアの主要駅マンション価格はもう一段上昇するなぁ。

  55. 21556 マンコミュファンさん 2024/07/31 09:50:20

    >>21543 マンション検討中さん

    我々が売却するときには綺麗に駆除されてそうだね。当面は売らないし、クルド人よどんどん騒いでくれ!

  56. 21557 匿名さん 2024/07/31 12:33:27

    君は呑気で良いね。
    ニュースとか見ないのかな?

  57. 21558 マンション掲示板さん 2024/07/31 12:50:14

    >>21557 匿名さん
    マスゴミの報道は偏ってるからね。むしろ報道されないより、問題視してくれる方がありがたいわ

  58. 21559 マンション検討中さん 2024/07/31 13:54:26

    >>21558 マンション掲示板さん
    メディアの影響力は大きいので街のイメージは悪くなる
    もし偏って事実と乖離しているならば大した問題ではなく対策は行われない
    実際にトラブル遭ってる人の話をかなり聞くので偏っているとは思えないからいずれ対応されるとは思うけど、ここまで酷くなるとは思ってもいなかった

  59. 21560 マンション検討中さん 2024/07/31 14:02:26

    >>21559 マンション検討中さん
    参考までにどんなトラブルか教えてほしい。

  60. 21561 マンコミュファンさん 2024/07/31 14:58:48

    >>21559 マンション検討中さん
    それってあなたの主観ですよね

  61. 21562 マンション検討中さん 2024/08/01 00:13:56

    >>21558 マンション掲示板さん
    それってあなたの主観ですよね

  62. 21563 匿名さん 2024/08/01 02:04:25

    >>21559 マンション検討中さん
    そうなんだ。みんなして駅遠の賃貸してるから仕方ないね。

  63. 21564 マンション検討中さん 2024/08/01 02:26:13

    >>21563 匿名さん
    駅遠は安全なんじゃない?駅前は銃撃犯が住んでたけどね。

  64. 21570 マンション検討中さん 2024/08/02 13:55:00

    >>21554 通りがかりさん
    利上げと日経終了だが川口クロスは現状川口トップだから坪300万丁度ぐらいは維持出来るかな…?

  65. 21571 マンション検討中さん 2024/08/02 14:56:48

    株なんて一時の事、ボラティリティ高いし、それが富裕層のメイン資産ではない。
    不動産の値動きは、そこまで短期ではないし株影響は限定的、金利は影響大だがそれも短期的ではなし、よって300はないない。

  66. 21572 マンション検討中さん 2024/08/02 15:29:47

    >>21571 マンション検討中さん
    日経平均と不動産価格は正の相関があるよ
    金利も短プラが引き上げられたから住宅ローンにも影響大だよ

  67. 21573 通りがかりさん 2024/08/02 16:06:03

    >>21572 マンション検討中さん
    たしかに長期的に見たら相関してたのは事実。

    ただし、不動産は今日の様な日々の値動きにビビッドに反応することはないね。っということ。 バーカ!笑

  68. 21574 マンション掲示板さん 2024/08/02 16:40:12

    >>21573 通りがかりさん
    横からすみません。
    バーカって、、、
    それって人を馬鹿にしてませんか?

  69. 21575 マンション検討中さん 2024/08/02 17:20:15

    >>21573 通りがかりさん
    あなた以外日々の値動きのような今日明日の話ししてませんよ…

  70. 21576 通りがかりさん 2024/08/02 22:49:08

    >>21575 マンション検討中さん
    もしかして日経がこのまま下がると?
    まあ予想は人それぞれですけど。

  71. 21577 評判気になるさん 2024/08/03 04:37:22

    本当に疑問なんだけど、もう完売&中古もないのに
    日経の値動き見たり、浦和のスレッド見てここに川口ディスりに来てる人は何目的?

    悔しい負け惜しみ目的?誰か手放してほしい目的?

  72. 21578 検討板ユーザーさん 2024/08/03 06:17:52

    >>21577 評判気になるさん
    誰かが手放しても1億くだらないなので買えないだろうなw

  73. 21579 マンション掲示板さん 2024/08/03 06:47:21

    買った人を不快な気持ちにさせることで、買えなかった自分を肯定したいなんて終わってる人間がいると思いたくないから、

    誰かに手放してほしい熱狂的なファンだと思いたい

  74. 21580 検討板ユーザーさん 2024/08/03 08:40:26

    >>21577 評判気になるさん
    川口の掲示板だと思って見に来てる。
    今日は戸田橋の花火大会ですね。

  75. 21587 ご近所さん 2024/08/05 01:04:40

    >>21586 匿名さん
    なるほど、久喜市桶川市はやばいな

  76. 21588 eマンションさん 2024/08/05 01:12:06

    >>21586 匿名さん
    ついに川口クロスは川口だけではなく埼玉を代表するマンションになったのか

  77. 21590 マンション掲示板さん 2024/08/05 03:18:39

    メディアの影響はやっぱり半端ないな。
    今、埼玉で最も不動産価格が下落しているエリアは川口だとさ。
    クルド人騒動によるイメージダウン以外に理由が思い付かない。

    独自試算、マンション「買って得したエリア」TOP10
    首都圏と近畿圏で値上がり率が高いのはどこ?
    https://toyokeizai.net/articles/-/622552?display=b

  78. 21591 マンション掲示板さん 2024/08/05 03:24:02

    奥ノ木市長は移民に甘いが、移民の犯罪をきちんと取り締まらないと取り返しがつかなくなるぞ。
    優しいと甘いは似てはなるものだ。
    日本人はチョロい差別と騒げば黙ると勘違いさせたら歯止めが効かなくなる。
    外国人を犯罪から守るのも結構だが、まずは川口市民を犯罪から守ってくれ。

  79. 21592 マンション掲示板さん 2024/08/05 03:28:29

    リンクを間違えた。

    独自試算、マンション「買って得したエリア」TOP10
    https://toyokeizai.net/articles/-/789653

  80. 21595 匿名さん 2024/08/05 05:56:57

    >>21590 マンション掲示板さん
    また本当に住みやすいとか、なんでも良いからランクインして欲しいよね。

  81. 21596 評判気になるさん 2024/08/05 08:04:43

    川口は本当に住みやすい良い街なのだが、メディアが過剰に煽るせいでイメージが悪化し過小評価されている。
    奥ノ木市長はやるべきことをやって川口の秩序を取り戻して欲しい。

  82. 21597 ご近所さん 2024/08/05 08:58:20

    >>21596 評判気になるさん
    川口市ってそんなに住みやすくて良い街かな?
    個人的には、川口駅周辺とSR沿線の駅周辺は基本的に住みやすくて良い地域が多いと思っているけど、それ以外の地域はちょっとな。。

  83. 21598 口コミ知りたいさん 2024/08/05 12:30:35

    >>21597 ご近所さん
    ここでいう川口は川口駅周辺のことなのであってますよ。

  84. 21599 マンション検討中さん 2024/08/05 14:02:28

    >>21595 匿名さん
    次のタワマン開発でおそらくデベが広告宣伝費出すからランクインするでしょ

  85. 21600 評判気になるさん 2024/08/05 15:55:02

    まぁ、住みたい街ランキングなんてデベの力(金)でどうとでも操作できますからね。

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      匿名さん2025-01-27 09:42:04
      >>22839 さん

      コーチのバックどころかレジ袋。
      川口なんざ それ以下だよ。
      だよね?ガチネガの皆さん!
      ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。


      1. いまいち
        40%
      2. いまいち
        60%
      5票 
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    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

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    1LDK~2LDK

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    3LDK

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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