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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 10:17:59

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 22242 マンション検討中さん 2024/12/05 03:51:03

    新着マークもないから掲載後即売れもしてない

  2. 22243 eマンションさん 2024/12/05 04:07:50

    >>22241 検討板ユーザーさん
    不動産で鑑定って使う場合資格いると思ってました。

  3. 22244 マンコミュファンさん 2024/12/05 05:17:01

    鑑定結果じゃなくて、あなたの推定ではないの?

  4. 22245 eマンションさん 2024/12/05 05:49:21

    >>22244 マンコミュファンさん
    推定ではなく、とある査定結果ですよー

    【現時点】
    ・割安度: B
    ・相場物件価格: 9,324万円
    ・相場坪単価: 426万円
    ・期待利益: +344万円

    【将来予測(1年後)】
    ・割安度: A
    ・相場物件価格: 9,608万円
    ・相場坪単価: 439万円
    ・期待利益: +628万円

  5. 22246 マンション比較中さん 2024/12/05 06:13:08

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110009313/

    ここどうしょう?
    少し割高ですかね

  6. 22247 周辺住民さん 2024/12/05 07:34:57

    >>22246 マンション比較中さん

    こちらはちょうどぴったんこカンカンの値付けですね!

  7. 22248 匿名さん 2024/12/05 08:07:30

    指名買いで売れてしまうから出物が無いとはなんだったのか…

  8. 22249 買い替え検討中さん 2024/12/05 08:19:13

    >>22248 匿名さん
    お買い得品はほんとに出るとすぐ売れちゃうから見逃し厳禁なんですよね。。
    タッチの差で負けて何度泣いたことか(´;ω;`)ウゥゥ

  9. 22250 マンション検討中さん 2024/12/05 12:37:29

    明らかに中古が売れなくなってきたね

  10. 22251 口コミ知りたいさん 2024/12/05 12:43:11

    そごう跡地のオープンが4ヶ月ほどに迫っており、名称やテナント情報第一弾が出そう。いま外壁の工事で看板貼るところだと思う。

  11. 22252 匿名さん 2024/12/05 13:02:22

    ベッドタウンは多分今が天井ですね。もうトレンド反転してるかもしれません。
    繁忙期の1~3月は価格維持するかもしれませんが、その後は・・・
    3月までに売り抜けられるかどうかが勝負だと思います。

  12. 22253 匿名さん 2024/12/05 13:05:51

    >>22249 買い替え検討中さん
    本気で探してます?
    植田ショック以降は空気感変わってて、売出し価格より1割くらい下で指値入れても通るケースありますよ。

  13. 22254 買い替え検討中さん 2024/12/05 13:12:07

    >>22253 匿名さん
    クロス1本で常にアンテナ張りまくりなんですけどね。。
    なぜかいつもタッチの差で競り負けてしまい(´;ω;`)ウゥゥ

  14. 22255 マンション検討中さん 2024/12/05 13:56:35

    焦らず気長に待った方が良いですよ。
    これからもっと売り物件出ます。

  15. 22256 口コミ知りたいさん 2024/12/05 14:01:28

    >>22254 買い替え検討中さん
    レインズみてもそんなに成約ないけど…書き込む物件間違えてませんか?

  16. 22257 eマンションさん 2024/12/05 14:26:32

    一般媒介契約ならレインズへの登録は任意
    ほんとにそんな物件出てるのかは知らんけど

  17. 22258 買い替え検討中さん 2024/12/05 15:00:39

    >>22256 口コミ知りたいさん
    間違いなくクロス1本狙いなんですけどね。。
    この悔しさ分かってもらえなくても別にいいです(´;ω;`)ウゥゥ

  18. 22259 通りがかりさん 2024/12/05 15:31:52

    >>22258 買い替え検討中さん
    煽りとかじゃなくて普通に教えて欲しいんだけど、分譲時は検討してなかったの?

  19. 22260 買い替え検討中さん 2024/12/05 16:01:35

    >>22259 通りがかりさん
    1年前までは川口すら見てなかった。。
    クロス川口最強説聞きつけ検討始めてまだ半年ちょいなんで(^_^)

  20. 22261 匿名さん 2024/12/05 17:46:16

    そんな奴おらんやろぉ~

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      アンケートさん2024-02-10 15:25:16
      埼玉県の中で資産価値が高いマンションは?
      1. 大宮スカイ&スクエア(大宮駅5分)
        22%
      2. 浦和再開発タワマン(浦和駅2-3分)
        36.6%
      3. 武蔵浦和ステーションアリーナ(武蔵浦和駅1分)
        2.4%
      4. プラウドタワー川口クロス(川口駅4分)
        39%
      41票 
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