物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より) 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(他店舗7戸(店舗の戸数は変更になる場合があります)地域交流施設1戸(開業時期未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大洋建設株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 戸塚フロント口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
200>>さん
175cmの小生でも強い圧迫感を感じました。
小柄の方なら構わないでしょうが。
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202
匿名さん
>>198 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
悩みが解消しました。
では、外部業者に頼みます。
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203
匿名さん
>>199
これを撮影したのは夜間でしょうか? マンション前は雰囲気があっていいですね
照明が比較的明るそうなので、セキュリティー面も安心できそうです。
マンション前の植栽がいい雰囲気を出しているなと思います。
購入者さんにとってはいよいよだなというかんじじゃないでしょうか?
楽しみですね
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204
匿名さん
いよいよ6/9(土)より建物内モデルルームオープン!だそうです。
契約者ですが、見に行きたいです(笑)
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205
購入者
私に限らずですが、購入者の方は入居説明会も終わり今月下旬の内覧会を待つばかりでしょうから、ある意味一番楽しい時期かも知れませんね。
私の妻もモデルルームは「見たい!」と言ってます(笑)
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206
匿名さん
駐車場、さらに出来てきましたね。
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207
匿名さん
エントランスの写真です。
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208
匿名さん
エントランスの風除室内には、郵便受けはないのですね。
郵便受けは別の場所にあるのでしたか。
郵便屋・宅配屋さんにとっては少し面倒かもしれませんが、エントランスの見た目的には、すっきりしますね。
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209
匿名さん
>>208 匿名さん
メールコーナーはエントランスを通って、エレベーターホールの奥にあるようです。
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210
匿名さん
内覧しました。廊下が低いのが大変です。頭を打ちますね。近隣の餃子の臭いやら、子供の遊び声が聞こえてきます。商業地域なので仕方がないのでしょうが、いまいち高級感が感じられない、素朴な作りでした。それが、横浜と同じオクションとは?引っ越しの作業は大通りからは入れないのにどうするのでしょう。入口の手摺は何ともみすぼらしい手摺です。
購入検討するにも、価値観がブランズと比べて、手抜きの感がします。ただし、バリアフリー及び車椅子対応の幅の広さは◎です。
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211
マンション比較中
天井ってそんな低いんですか?
廊下というのは部屋の中の?
餃子の王将と隣の焼き鳥屋も結構煙出てるから臭いはしかないかなと。
内廊下の感じはどうですかね?
なんとなくこのマンション目立つんですがある意味周りの景観と調和してないとも思え。。
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212
匿名さん
211さん、エレベータから部屋に入る廊下の天井が低いです。大きい背の高い人、外人はぶつかりますね。
また、部屋が狭く感じたのは、バルコニーの面積を異常にとりすぎているからです。
それと、部屋の柱があらゆるところに出っ張っているためだと理解しました。
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213
マンション比較中
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214
購入者
いま内覧できるのは、構内モデルルーム見学に来た購入検討者の方だけかと。
購入者の内覧は、今月の下旬予定です。
どれだけ天井が低いのか、ドキドキです(笑)
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215
匿名さん
>>214 購入者さん
二度目の見学するか見に行きましたが身長182㎝の息子がエントランスの前に立っただけで圧迫感感じたようで断念しました。
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216
同じく購入者
天井の低さは覚悟の上での購入ですが、そこまでショボいって言われてしまう手すりもある意味で興味津々です(笑)
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217
匿名さん
>>210 匿名さん
子どもの声とはどの辺から聞こえたのでしょうか?お隣の保育園でしょうか?
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218
匿名
>>215 匿名さん
個人の感じ方もあると思いますが、182で圧迫感を感じる人は少ないでしょ。
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219
マンション検討中さん
昨日、前を歩いたところ、ポケモンGOをやる人が大量に集まっていました。今はまだマンション前にガードがありますが、それが撤去されたら、格好の待機スペースになりそう。
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220
マンション比較中さん
見学しました。
室内の下がり天井は構造上の問題かと思い納得ですが、エレベーターから部屋までの内廊下の天井が部分的にとても低く感じました。
恐らく180cm以上の身長の方ならば圧迫感はかなりあると思います。
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221
匿名さん
噂のエントランスの手すり、見てきました。
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222
同じく購入者
>>221さん
ありがとうございます。
ショボいというより、不思議な建付けですね。
そもそも要る?っていう声が聞こえてきそう(笑)
まあ、でも全て含めて「戸塚フロント」ってことで^^
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223
匿名さん
とにかく戸塚のランドマーク。多少の欠点はあるでしょうが総合点では最高位の部類であることは誰も疑いません。
ここに入るであろう店や施設使わせて頂くこともあろうかと。
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224
マンション比較中
天井低いんですか。。どの程度か分かる写真とかあってりしますかね?
( ^∀^)
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225
マンション比較中
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226
匿名さん
>>225
絵文字かわいいと思います。
私はトツカーナが使えると思っています。
http://totsukanamall.com/
そんなに広くはないですが、パン屋さんや焼き鳥屋さん、お肉やさんが入っていて、地元のお店って感じ。駅前ですし、利用している人は多いんじゃないでしょうか。子供は1000円カットもあります。
マンションにもテナントが入っていますか?ご存知の方、教えていただけると嬉しいです。
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227
購入者
内覧してきました。
廊下の写真です。
うわさ通り、天井の木材の部分が少し低めになっていますね。
内廊下は高級感がありました。
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228
同じく購入者
>>277さん
ありがとうございます。
私も週末が楽しみです。
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229
通行人
>>227 購入者さん
圧迫感ありますね
木材の部分がなければ良かったかな
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230
匿名さん
内覧行きました。
防音仕様の床なので柔らかいとのことですが、
どの程度の柔らかさが正しいのか分からず。。
結構沈む感じや板と板に段差が少しあったり、
壁際が沈み込んでたり。
気になる所としてお伝えしましたが、
何が正解か分からず少し不安です。
どういうものなのか、モデルルームと比べてみたいです。
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231
同じく購入者
遅ればせながら私も内覧会に行ってきました。
手すりは正直、視界に入らなかったので置いといて・・(笑)
一番不安だった天井の圧迫感に関しては、確かに梁のある個所については
多少、気にならないでもないですが、採寸して頂いた業者の方の話では
梁のない箇所については、一般的なマンションの天井高よりむしろ7センチ程度
高めの設定になっているらしく、少なくとも全体としては特に気にならなかったかな
という印象です。(ちなみに身長175センチの私の印象です)
床の柔らかさも、今のマンションのほうが沈む感じが強いくらいで許容範囲かなと
いう印象でした。
むしろ、同時に見せて頂いたモデルルームのベランダからの景色がちょっと
厳しい印象を受けましたね。
購入時の販売員の方の説明にもよるでしょうが、多分7Fくらいまでの購入者の
方のなかにはちょっとがっかりされたかも多かったかも知れませんね。
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232
匿名さん
>>231 同じく購入者さん
ベランダからの景色の点、どちら向きのベランダですか?厳しいというのは、他の建物が近くにあって、抜け感がないということでしょうか?
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233
同じく購入者
>>232さん
モデルルームはFタイプでした。
私が購入した時点でモデルルームを除いて7Fより下の低層階は全て契約済みとなっていたはずなので、
今現在、検討中の方はあまり気にされなくてもよいかと思います。
ただ、購入した方の中には「おっとっと」と思った方もいらっしゃるかなと思った次第で・・。
余計な情報でしたらどうぞお気になさらずにお願いします。
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234
山田
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235
購入者
SUUMOのページによると、残り戸数が3戸。先着順販売になったようですね。入居日も完売もあと少しです。
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236
マンション検討中さん
日曜日最後の抽選日だから、まぁ完売でしょう。スーモの更新遅かっただけかも
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237
通りがかりさん
質問なんですが、このマンション。西向きに住まわれ方は、オプションにあったガラスフィルムを、施工されるのでしょうか?西日などが、心配で悩んでます。
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238
匿名さん
>>237 通りがかりさん
フィルムは効果が怪しいので、いらないと思います。何年か前、シーグフィルムが効果なし、とニュースになってました。
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239
通りがかりさん
237さま
ありがとうございます。
元々貼る予定では、無かったのですが、先日の内覧で
想像以上に、日差しが屋内にさしていたのを、見て不
安になってしまいご質問させて頂きました。
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240
職人さん
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241
通りがかりさん
効果が無いと言われているのは、透明フィルムの断熱効果の話では?
日差しを和らげたいなら、スモークフィルムやミラーフィルムにすれば、効果はありますよ。
サングラスと同じで。
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242
マンション検討中さん
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243
マンション検討中さん
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244
購入者
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245
マンション検討中さん
244さん。
ご丁寧にありがとうございました。
お洒落なカフェやパン屋を期待していたのですが、期待できなそうですね。
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246
購入者
>>245 さん
そうですね、飲食店は、マンション規約上なのか、建物の作りの都合なのか分かりませんが、そもそもNGらしいです。
パン屋の方は、可能性があるのかどうか分かりませんが。
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247
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
7月17日更新のホームページによると先着順で6戸販売しているようですが。
完売はしていないみたいですよ。
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248
匿名さん
テナントには医療関係が多く入るようで、クリニックモールのようなマンションになるかも
しれませんね。
しかしテナントで飲食店がNGとは知りませんでした。
外観上、カフェが入っても不自然のない外観と立地ですよね。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
元々がバスセンターの場所ですから、ここに建てる上である程度の公益性がきっと必要条件だったのかもしれませんね。地域交流施設と病院だったらそこも満たせるんでしょう。
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250
マンション掲示板さん
>>249 匿名さん
バスセンターが無くなって、戸塚区がここの土地に何が欲しいか公募してましたね。
戸塚は一応公共施設が整っているし、商業施設も充分なので、マンションと保育園がいいなーと思っていたのですが、残念。(認可保育園の条件厳し過ぎ)
通常はマンションの下部に火を使う店が入るのを嫌いません?火事恐いですし。
やはり好まれるのは、医療関係だろうと思います。
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