東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 15:25:29

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 8212 マンション住民さん 2022/09/06 00:23:00

    話を変えてしまって申し訳ないのですが、今月の電気代の請求が先月の請求の倍以上になっていて、猛暑ではあったものの、こんなに上がるものなのか!?と驚いてしまいました。。。
    皆さんも同じように電気代の高騰に驚かれた方いらっしゃいますか?
    省エネの為、もう少しエアコンを控えるべきなんですかね。

  2. 8213 住民さん1 2022/09/06 13:11:42

    違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ
    注意したところでハイハイと聞き流されるだけです

  3. 8214 住民さん1 2022/09/07 13:12:43

    >違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ

    住民以外も書き込みできる掲示板で、(住民だとは思いますが、)素性もわからない一個人が、違反者を特定できるような書き込みをすることが強い対応とは全く思えません。良かれと思っての行動なのでしょうが、単に自分が憂さ晴らししたいだけに見えかねないので注意すべきかと。

    強い対応をするなら、管理組合が意見集約して公式に対応すべきだと思いますよ。

    ※違反者が良いとは言っていませんので誤解無いよう。

  4. 8215 住民さん2 2022/09/12 13:44:11

    >>8214 住民さん1さん

    素晴らしい!!!!

  5. 8216 子供のキックボード、ミニバイク 2022/09/16 23:00:45

    こんにちは。

    子供がキックボードに乗ったまま移動している事が多く嫌になります。
    小さなお子さんはミニバイクを乗ったまま移動している事が多々あります。親が一緒のときにも乗ったまま移動しているので呆れてしまいます。
    マナー違反が多くて本当に悲しいです。

  6. 8217 住民さん1 2022/09/30 09:58:39

    またバーベキューがうるさいですね。見回りの人に声かけてほしい…

  7. 8218 住民さん1 2022/09/30 10:07:49

    子供も親の声も響きますね

  8. 8219 住民さん1 2022/09/30 11:40:27

    なんなんだこれ、バーベキューが騒がしすぎる

  9. 8220 住民さん1 2022/09/30 12:09:12

    バーベキューの規約を見ると、騒音などのトラブルは当事者同士で解決しろってなってますね。施設予約者の部屋番号って公開されていないんでしたっけ?

  10. 8221 住民さん1 2022/10/03 13:35:01

    バーベキューの騒音も、マンション廊下等で子供のミニバイクやキックボードに乗って移動している(親が一緒にいるのに)件も、あまりに自己中な行動ですね。

    話し変わりますが、駐輪場の自動ドア化については反対が3割?あり、自動ドア化は無しになったようですね。理事会議事録に載っていました。

    自動ドア化を期待していたので、かなりショックです...

  11. 8222 住民さん3 2022/10/03 16:50:37

    >>8221 さん

    >>8221 住民さん1さん
    利用しない人も負担増という前提でアンケートとった時点で無理な気はしてました。自転車使わない人はそりゃ反対することくらい分からなかったのかなと疑問です。
    自転車利用者に、いくらまでの負担なら賛成するか、アンケート取れば良かったのにと思います。

  12. 8223 住民さん3 2022/10/04 05:09:19

    自動ドア化の否決とても残念ですよね

    また防災備蓄品の配布も昨日始まった瞬間に無くなってしまったのもいくら数量制限がなかったといえカートで大量に持って行かれたのもなんだかそんな方達がいたことがショックでした。
    転売が目的なんでしょうか。

  13. 8224 管理担当 2022/10/04 06:38:21

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  14. 8225 住民さん8 2022/10/06 04:45:23

    >>8222 さん

    そうですよね、自転車利用者で無ければ負担増になるのは反対になる流れですよね、、

    自動ドア化により、マンションの資産価値が上がるというような記載があり、自転車を利用しない方にもメリットになると二回目のアンケートに書かれていましたが、
    実際自転車を利用されてない方には響かなかったようですね。

    エアリー在住ですが、ベネッセ保育園横のドアは王子神谷側に出るドアになるので、徒歩の方も沢山利用されるはずなので利便性はかなり上がるはずですが。。

    近隣ですと、オイコス志茂のマンションは駐輪場が自動ドアですね。

    アンケートのとり方は残念でしたね。
    自転車での出入りであの重いドアを自転車片手に開ける事がかなりストレスだったので、自動ドア化を期待していただけに残念でなりません。





  15. 8226 住民さん1さん 2022/10/06 05:12:34

    防災備蓄品を大量に持っていかれる方がいるマンションなので、負担増が否認されるのは仕方ないですね
    人件費・水道光熱費の高騰で毎月の管理費も増額されるものと思ってます。

  16. 8227 マンション住民さん 2022/10/08 07:43:34

    最近というかここ半年ぐらいインターネット回線が重くて個人的に調べた所、時間帯問わずパケットロスが発生しているようです。(夜間はより悪化します)
    KDDI(au)に何度か問い合わせても改善される気配が無いので、費用が高くても他の回線を導入したいのですが、KDDI以外の回線を本マンションで使われてる方いらっしゃいますか?

  17. 8228 住民さん4 2022/10/13 13:59:15

    >>8223 住民さん3さん

    その日の昼前に廊下から大陸の言語が大声で聞こえて何かと思い見ると、電話しながらカートに大量の水と何かを載せていて、その後に空のカートを押して戻っていくオバさんがいました。
    そういうことだったのかな。。
    さもしいな。

  18. 8229 住民さん7 2022/10/26 01:40:08

    マンションとは直接関係ない地域情報です。

    昨日の夕方、商店街のパン屋さんのスウィートキッチンの前に自転車を停めて中で食パンを買って店外に出たら、50代位の白髪メガネ男性が待ち構えていて「こんなところに自転車停めてバカかお前!**!ムカつくんだよ!」と何度も暴言を吐かれました。
    (後でパン屋さんにも確認したのですが、全く停めて問題ない場所とのことでした。実際、お客さんがいつも停めている場所です)
    反論して撃退しましたが、最後まで暴言を吐き続けていて子どももとても怖がっていました。交番にも伝え、そういうときはすぐ警察を呼んでくださいとのことでした。
    子連れの弱そうな人を狙って憂さ晴らしをしているのかもしれません。皆さんお気をつけください。乱文失礼しました。

  19. 8230 住民さん8 2022/11/12 11:14:03

    今日15:30頃、マンションの上空を飛行機が通っていったのですが、良くあることなのでしょうか?
    羽田の新ルートはもっと北の方(北赤羽の方)を通るはずですが、経路がここまでズレることもある?
    小さいサイズの飛行機に見えたので、羽田とは関係無いのか?何だろう?と思っています。

  20. 8231 契約者さん1 2022/11/14 18:18:59

    >>8230 住民さん8さん
    このマンションが偵察されてるという事を示唆しておられます?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
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      住民さん82024-06-27 22:34:02
      都知事選(ギャグです)
      1. 小池さん
        14.3%
      2. 蓮舫さん
        42.9%
      3. 石丸さん
        42.9%
      4. ひまそらさん 他
        0%
      7票 

    暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-31 19:54:41
      たか(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2020/08/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ガーデンズ東京王子(新築・3LDK・5900万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      間取りはよくあるタイプですが、天井に高さがあり開放感があります。
      
      一階だとかなり広い専用庭が用意されており、マンションにいながら一戸建てに住んでいる感覚を味わえます。
      
      
      残念な点
      田の字型なので、廊下に面している部屋ではかなり外の声が聞こえてきます。
      
      また、トイレに手洗いがついていません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      ディスポーザーや床暖房など基本的な設備がついており住みやすいです。
      
      キッズルームやカフェ、敷地内のガーデンスペースがあり、子育て世代には非常にありがたいです。
      
      
      悪い点
      しかたないことかもしれませんが、一部のマナーの悪い人により問題が生じている部分があります。
      
      植栽の通り抜けやマナーの悪い子供による器物破損など。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      駅は二駅使えて、スーパーもサミットやジャパンミートなど、色々あります。
      
      保育園は多いですが、入るのは大変かもしれません。
      
      
      悪い点
      子連れでいけるようなチェーン店などはあまりないです。
      
      あと、コンビニもあまり近くにないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      都内に出やすく便利です。
      
      バスについては、行き先にもよりますが乗り換えないとあまりたいしたところにはいけません。
      
      
      悪い点
      タクシーが拾えないこと、一通が多く、タクシーの運転手への案内が面倒。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      特に近くに飲み屋などもなく、非常にしずかです。
      
      また、マンションが非常に明るいので、防犯効果も高いと思います。
      
      
      悪い点
      駅まで歩くときに歩道のない道が多く、子供と歩くときに注意が必要です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点
      挨拶などちゃんとしてくれます。
      
      
      悪い点
      管理棟が一番端にあることから、遠いところに住んでいる人は少し不便です。
      
      サービスを利用する際に、カウンターまで出向く必要があるので、頻繁ではないですが面倒な時があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都内へのアクセスがそれなりによく、子供が伸び伸び過ごせるような住環境もあり、建物もそれなりの質だと思うので非常にバランスがよく子供がいるファミリー世帯にはうってつけです。
      
      車でどこか行くにもちょうどいいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近くに魅力的な施設がないことです。
      
      土日は、日常の買い物は困りませんが、それ以外はあまり何もないです。
      
      また、少しお洒落なところで食事なども難しいかもしれません。
      
      
      (※管理担当より)
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