住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-03-29 01:40:34

統合しましょう。

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸

  1. 4588 匿名さん 2011/06/21 14:01:17

    もしミニ戸がマンションよりもニーズがあるとする。だったら戸建てとマンションが混在しているような地域では、面積にもよるがマンション1棟よりもミニ戸が数十戸建つ、大規模なミニ戸タウンが各地に出現する、というのが主流になるはず。ミニ戸派がよく言っている、「デベはミニ戸よりもマンションの方が儲けが大きいからマンションを建てる」としてもね。(ニーズがあってすぐ売れるなら、デベは喜んで建てるよ)そして住宅の戸数も、マンションが減っていき、ミニ戸が増えていくはず。

    つまりは、ミニ戸は一部のマニアに支えられている住居なんだよ。

  2. 4589 匿名さん 2011/06/21 14:10:25

    >>4587
    >3軒ほどの戸建用地に10件ほどの3階建ミニ戸を建て販売する形が有るが
    オヤジ!
    ミニ戸を作るといったら都内近郊になってくると思うけどさ、あんたの言ってるそれは何処だよ?

    (50坪×3軒)=150坪=(15坪×10軒)
    15坪の狭小住宅10軒か?こんなの見たことないよ。あっても売れない。

    (100坪×3軒)=300坪=(30坪×10軒)
    これもないだろ
    都内で100坪の土地があったとしても買えないし、30坪あったら3階建て作る必要がない。
    2階建てで充分だぞ

    ついに壊れてしまったようだな。

  3. 4590 匿名 2011/06/21 14:36:19

    >>4588
    生活導線の楽さと、セキュリティー、駅近でマンションを選ぶか、上下左右に気を使わず戸建てを選ぶかでしょ。
    小さな子供を持つとドシンとやるからね。
    両者とも、買える範囲の自宅を選んだんだと思うよ。

  4. 4591 匿名 2011/06/21 15:06:57

    >4589

    横入りですまんが、その中間の規模だと有り得るんじゃないの?

    ってイメージは湧くが、何処だと聞かれても答えられなくてこれまたすまんがね。

  5. 4592 匿名さん 2011/06/21 15:30:13

    >>4587
    平屋オヤジさん~
    >最初の投資を怠る対価は、無知だったからと笑える額では無い。
    だから、その対価を払う時は一体いつ来るんですか?
    ウチの近所には築10年以上経ってそうなミニ戸が結構ありますけど、一向に沈む気配はありませんよ。
    くどいようですが、ウチは地盤もJIOが保証してくれてます。

    >>4588
    え?誰かミニ戸がマンションよりもニーズがあるなんて言ったんですか?
    単純に用地確保の問題や、用途地域、斜線制限等を考慮して、ビジネスになると判断した業者がそれぞれマンションなりミニ戸なりを建築するだけでしょ。
    まー、全国的に見れば、ミニ戸選択は一部のマニアということになるでしょうが、そう言われることに何の抵抗も感じませんよ。
    少なくとも自分のニーズには合ってるわけですから。
    悪しからず。

  6. 4593 匿名さん 2011/06/22 01:17:18

    >>4588

    1000㎡の土地には本来は1000㎡の価値しかない。
    1000㎡の土地に戸建住宅は1500㎡くらいの床面積しか建てられない。
    ところが、高層化すれば7000㎡でも8000㎡でも建てられる。
    マンション開発が後を絶たないのはこんな単純な発想からだよ。
    ホイホイ買う馬 鹿もいるしねw

  7. 4594 匿名さん 2011/06/22 01:53:26

    ミニ戸だって同じじゃん。
    3階建てにすれば床面積3倍。

    しかも風吹いただけで揺れちゃう、災害に弱いっておまけもついてくる。
    それでもホイホイ買うバカがいるしねw

  8. 4595 匿名さん 2011/06/22 01:59:53

    >ところが、高層化すれば7000㎡でも8000㎡でも建てられる。
    >マンション開発が後を絶たないのはこんな単純な発想からだよ。

    ちゃんと読んでレスしてる?

    「戸建てとマンションが混在しているような地域」って書いてるでしょ。そんな地域に高層マンションが建てられるの?

  9. 4596 匿名さん 2011/06/22 02:04:30

    つまりは、ミニ戸は「広めの一戸建ての跡地に数件、もしくはミニ戸の跡地に1件」という限定物件なのね。

  10. 4597 匿名さん 2011/06/22 02:28:43

    >>「戸建てとマンションが混在しているような地域」って書いてるでしょ。そんな地域に高層マンションが建てられるの?

    ↑それは読んでも意味不明なレスを書いてるお前が悪いぞ。
    「戸建てとマンションが混在しているような地域」って何よ?意味不明。
    しかも「そんな地域に建てられるの?」ってどんな質問だよ?そんなの用途地域と敷地面積次第だろ。

  11. 4598 匿名さん 2011/06/22 02:45:25

    >そんなの敷地面積と用途地域次第だろ。

    普通の用途地域には10000平米の土地に7,80000平米の建物は建てられないはずだが。

  12. 4599 匿名さん 2011/06/22 02:59:34

    「戸建てとマンションが混在しているような地域」

    ↑意味不明だが、推測すると結局はマンションの建設が可能な地域のことなんだろうな。
    つまりは低層住居専用と工業系以外を除いた地域のことか?範囲が広すぎだよ○ケw
    それに、高い建物が建てられるということは、そんだけ広い敷地なんだよ。
    デベが苦労して手に入れたマンションの建設可能な広い敷地を細分化して戸数を大幅に減らして戸建を建てる訳がないだろ。すぐに売れたって戸数が少なければ儲けが激減。だから4588は馬鹿げた推論w

  13. 4600 匿名さん 2011/06/22 03:00:17

    「普通の用途地域」

    ↑またまた意味不明w

  14. 4601 匿名さん 2011/06/22 03:07:27

    連投乙だが、もう少し用途地域と容積率を勉強した方がいいよ。

    >↑またまた意味不明w

    痛すぎてかわいそう・・・

  15. 4602 匿名さん 2011/06/22 03:07:29

    想像したくない気持ちは判らんでもないが、結局世間ではそれほどミニ戸の需要は無い、という事だよ。

  16. 4603 匿名さん 2011/06/22 03:26:27

    >>4601

    は?恥の上塗りですか?勉強が足りないのはお前w
    用途地域によって容積率1300%まであるし、一定規模以上の敷地は緩和もある。
    「普通の用途地域」って何よ?w

  17. 4604 匿名さん 2011/06/22 03:29:33

    「普通の用途地域」

    ↑おい、用途地域に大変お詳しい4601さんよ。
    これの意味を教えてくれよ。

  18. 4605 匿名さん 2011/06/22 03:46:37

    だまれ小僧!(もののけ姫)

  19. 4606 匿名さん 2011/06/22 03:47:10

    4593だが、俺は一定規模の土地の容積率緩和(最大で基準の1.5倍)を知った上で、1000㎡を例に出したんだけど。その一定規模が1000㎡だから。例えば商業地域でもともと容積率が1300%だったら条件次第で1950%まで可能と言うこと。ま、用途地域に造詣の深い4601さんには「釈迦に説法」かも知れないが。

  20. 4607 匿名さん 2011/06/22 04:32:34

    容積率が1000%を越える地域が如何に特殊で数が少ないか知らないんだ・・・

    ネットで仕入れた「最大」を勘違いしちゃったのね。
    かわいそうな人たち・・・

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸