積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

みなさん来てください
http://shinagawa-shukuba-matsuri.com

>>9169 匿名さん
おっしゃる通りで、パンフやウェブ、配布資料にも外観コンセプト無いんですよね。ほんとイメージ戦略が強い。実際の外観は普通だけど、高級物件のそれではないですね。それでいて、間取りも縦長で4人家族には使いにくいし、耐障害性も耐震レベルですから。
イメージ戦略にはまった方は多いでしょうね。

ホームページや新聞折込チラシのイメージと団地ライクな模型のギャップに心底驚いた
あの団地模型を最初に見せられたら検討すらしないだろうね

>>9180 匿名さん

ここで団地、団地って言ったら奴は本当の団地を知らない

白い無機質な建物が何重にも連なることで団地なんだ

建物だけ見れば、勝島のオーベルと大差ないからな、
オーベルは、坪単価200万前後だから、ここは1.5倍、
その差分の違いがあるかと言うと微妙ですね

>>9182 マンション掲示板さん

それもそうだけど大井町との価格差も気になる

大井町と勝島は歩いて10数分の差だけど価格差は2倍

2019年10月に消費税が上がると、物件価格も高くなるの？
5000万円の部屋は100万円位高くなるの？

>>9186 匿名さん
建物のＵ字型の内側、かなり暗そうね…
駐車場からの騒音や排気ガスも大丈夫かしら？

>>9169 匿名さん
セキスイのやり方ははっきり言って汚ない。
しかも匿名さんで長いポジティブすぎる書き込みはセキスイの派遣社員集団が書いているとか。いざとなればトカゲの尻尾切りになるんですかね？

起きたら急にネガコメントが連投されてますが、誰かの逆鱗に触れたのかな？(笑)ここの検討者じゃないんだろうけど、そんなにむきにならなくても。。焦りすぎですよ。嫉妬に狂ってるのはみっともないですよ。あと、ここは時期的に施工前に消費税が増税しても価格は変わらないですよ。

>>9184 マンション検討中さん
確か、上物が消費税の対象でしたっけ？？？？

>>9186 匿名さん
私はこことは違うところを選びましたけど、そんなに団地感しませんでしたけどね。

>>9193 マンション検討中さん
契約の時期によります。今なら増税前の価格で買えます。経過措置期限で調べると出てきますよ。

タワーは、狭い土地に人を詰め込む合理的な方法で、収益が良いからデベは出来ることならタワーにしたいんですよね。個人的にはタワーこそ集合団地といったイメージです。タワーが乱立している昨今もう特別感はないのですが、なぜか、こんなに詰め込む形でデベが喜ぶ形になっても管理費が高くても、お金を出す人がいるんですよね。駅近はとても良いですが、眺望はタワーが隣接すれば無くなるし、眺望がなくなってしまうと、朝のエレベーター待ち、動線の長さ、壁の薄さ等、デメリットの方が見立ってくると思います。こちらはタワーと同じ駅近というメリット、共用施設があり、アウトフレームや長期優良住宅取得など物件にもお金をかけている、一戸辺りの土地面積がタワーの2倍くらい広いと、お買い得で住みやすくて良い物件な気がします。

>>9196 通りがかりさん
確かに！いい表現ですね。

>>9169 匿名さん

同意。

ネガというより感想なのでは。。
皆さんもオーベル勝島を見た時の感想も同じなのでは？

勝島と一緒にしないで。

人気になると批判もすごいってことで。
まぁ、積水がひどいとかやり方がどうこう行ってる人はただの嫉妬でしかないだろうし

ここはいつきても賑やかだね

スーパーポジに違和感あって返信したら、なんかポジ→ネガのいつもの流れになってしまった。。
駅力無いから価格は今の相場にしては安いけど、交通利便も生活利便も高いから返済率が適正ならここは買いでしょ。

>>9179 匿名さん
MRに行けば全体模型も完成予想CGもある。
ヒューマンスケールでどう見えるかが大事で、道路から8メートルセットバックして植栽があるし、デザインものっぺりしてないから、実際立ち上がったら想像より立派だと思う。
団地団地と言うけど、最近の長谷工施工板状マンションで、ここまで外観こだわってるの少ない。

>>9174 匿名さん

どんなgooglemapか図解して見てよ。
違う次元の地図見てみたいわ(笑)

>9203 評判気になるさん
違いますけど？その根拠は？今まで長文書いていた人のこと言ってるのかな？思い込みが激しいですね。困ったものだ。

>>9210
その言葉そのままブーメランですね。
現実は変わらないです。

今月中には1万レス到達レベルの勢いだね。
タワーでもないのに書き込み開始1年ほどでのこの勢いは歴代最上位クラス
それだけ人気が高いことをうかがわせるね

>>9211 匿名さん
セキスイではないですよ
購入者ですよ

>>9208 匿名さん
確かに激似

>>9208 匿名さん

普通にかっこいいけどな

>>9216 匿名さん

同じく

俺も好きだな。デザインがかっこいいし洗練されてる。

>>9208 匿名さん

やはり駐車場の上は緑化しないとね。
現実は厳しい。

>>9220 匿名さん

そこは同意
そこまでやれば納得する人も出てくると思う

駐車場の上の緑化に意味はないからね。
それに現実は厳しい？もう大半が売れてるのに？（笑）
ちな、ここの竣工は来年どころじゃないからね。まだだいぶ先

>>9208 匿名さん
東京ナイルのどこが不都合なリアルなの？普通にいいマンションだと思うけど。タワーもしくは、低層マンション以外は全部ダメって人？意味不明。

>>9222 匿名さん

緑化と売れ行きは関係ない。
毎日目にする場所だからね。

>>9224 匿名さん

緑化して管理費や修繕費上がるようならそっちの方が嫌だけど

>>9225 匿名さん

安けりゃいいのもわかるよ。
どこまで生活に妥協するかだね。
無機質な駐車場かこんで暮らすかな。