東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 7490 匿名さん 2017/08/30 12:09:55

    >>7486
    だから? 坂の底だろうが地獄の釜の底だろうが交通利便性がよく住環境もよくて閑静な住宅街も形成されてる街、シーサイドエリア。
    今後の開発、発展余地もあり資産性的にも今はまだ未成熟であるから上昇トレンドで今後の資産形成にも寄与するというおまけ付き。

    一方の大井町はどうだ?すでに成熟しきったところだが、問題なのはどういう街として成熟したのか?住宅街か?商業街か?
    ビジネス街か?否、ここは完全な電車の終点や工場としてのドッグとして発展した。ハブではなくドック。つまりお勤めさんの
    電車が戻るところ。だから交通利便性が悪いし周りにまともな商業街も住宅街もない。当然今後の発展余地はない。ドッグだから。
    ドッグはドッグで必要だから。いまさらドッグはなくなりはしない。いや、むしろ電車の本数が増えてきてドッグはますます必要。
    新たにドッグをどこか場所につくるとダイヤや運用が変わってしまうからドッグの移動は実は簡単ではない。

    そういうしがらみがあるから大井町は人気がない。だけど土地の価格自体はそれなりに高いからマンションに限らず何かを作れば
    当然土地取得価格は高くはなるからそれは価格に転嫁しなければならない。大井町タワーなんかが不人気なのはそれが理由だし、
    駅周辺の商業施設がちっとも流行らないのはそういう無駄な土地価格がテナント代を圧迫して、その割に客が少ないからだよ。
    当然だ。君たち大井町なんかにお出かけしますか?なにか新しいもの買いたい!服買いたい!美容院いきたい!バッグとか家電とか
    買いたい!っていって真っ先に大井町あげるか?っていうか候補にすらでてくるか?否、でない。でるわけがない。
    ここはよそから人が来る場所じゃない。じゃあ、大井町住民はいるのか?っていうとあまりいない。いるのは電車だ。
    電車のドッグだから電車はたくさんある。でも住民はいない。だからペイしない。住民がいないと文化形成、福祉医療の体制も
    充実しない。教育も同じこと。

  2. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (9件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2020-07-04 18:48:44
    匿名ぽ(女性・入居済み・30歳-34歳)
    アンケート回答日:2020/05/26
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グランドメゾン品川シーサイドの杜(新築・3LDK・6600万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    残念な点:土地代が高いから仕方ないのかもしれないですけど、マンション購入価格は結構かかったのに、全体的な高級感が感じられない。
    
    また、引き渡し前の内見で部屋の床に傷がたくさんあり、直してもらうように頼んだにもかかわらず引き渡し時にも傷が残っていたり、適当で残念でした。
    
    
    良い点:検討時から気に入っていた室内の梁が少なくて広く感じられて良かったです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    残念な点:共用部も傷や汚れなどたくさんあり、せっかくの積水のグランドメゾンブランドなのにがっかりでした。
    
    
    良い点:朝9時にアルコープ前にごみを置いておくと回収してくれるサービスが便利!燃えるゴミの回収が週2であり、ディスポーザーもあるのでゴミが溜まらなくて楽!
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:スーパーは目の前にイオンがあるので、雨でも信号渡れば濡れずに行けるので便利です。
    
    保育園は今年は近場には1か所くらいしか新しい園ができず苦労しましたが、来年3園ほど出来そうなので入りやすそうです。
    
    小学校は通学予定の小学校が今年改築工事が終わり、ピカピカなので登校させる日が楽しみです!
    残念な点:青物横丁駅、品川シーサイド駅、どちらもオフィスに向かってくる人が多く、特に青物横丁方面は道が狭いのでぶつかりそうになる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:青物横丁駅、品川シーサイド駅、バスも品川方面、目黒駅方面、大井町方面とたくさんあって便利!
    残念な点:品川シーサイド駅は青物横丁に比べて運賃高い&本数が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:オフィス街が目の前なのでホームレスなどがいなく、子育て世代が多いので安心。
    
    
    残念な点:マンション周辺の道路で遊んでいる子供が多く、事故などが起きないか心配。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:休憩時間もありますが、コンシェルジュがいてくれたり、マンション内のカフェも18時までやっているので入り口に人がいてくれるので安心感がある。
    
    
    残念な点:入居前に管理費が上がった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    利便性がとにかく良い!
    イオンが目の前で飽きたらオーケーもある!
    2駅利用してみて、どちらも駅まで10分以内!(信号待ちがあっても)
    ※特に平日朝の青物横丁は8時台、3分に1本ペースで電車が来るので乗り逃してもすぐ電車が来る!
    南向きの高層階なら日当たり良好!
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    東、西、南棟に分かれているが全方向建物があるので囲まれ感があり、眺望の良い部屋が限られる。
    
    (当たり前だけど、眺望が良い部屋は同じ間取りでも価格が全然高い。)
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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