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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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11873
匿名さん
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11874
匿名さん
どーでもいい、デメリットがどんどん出てくるね。
同じ内容の繰り返し、飽きた
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11875
匿名さん
>>11873 匿名さん
もちろん本物件に限ったことではないですよね。都内だと最近殆ど見かけること無かったので、青横に本物件の見学行った際に見かけて衝撃受けました。だって子どもの隣で歩きタバコしてたり、こちらはベビーカーで通ってるのに、向こうから平気でタバコ吸いながら歩いてくるんですよ。。公園でも小学校中学年くらいでしょうかBB弾銃?で撃ちあいしてるところ目撃して、なんだかなと考えてしまいました。
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11876
匿名さん
>>11871 マンション検討中さん
ポンポン出てくるなら、メリットをデメリット同様に箇条書きにしてまとめてみてはいかがでしょうか。
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11877
マンション検討中さん
ここが良く売れてる理由が分かるな。他も売れてれば平和でいいのにね。
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11878
通りがかりさん
>>11875 匿名さん
よく投稿されてますが今の新築物件のオススメはありますか?
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11879
マンション検討中さん
>>11870 マンション検討中さん
西口からOKの前は6分じゃいけないと思う。
8分はかかるよ。
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11880
マンション検討中さん
>>11879 マンション検討中さん
Googleで調べてたらok前通って駅まで6分ですよ。ちなみに直線距離なら4分ですね。
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11881
匿名さん
メリット側もボロが出るな。
あと、Amazonのファッションスタジオ相当嬉しいんですね。何かメリットあります?w
てか、まず不便でこんなとこまで行く気が起きないっす。そもそも、Amazon販売の服なら、ほぼ無料返品できるから、取り寄せて来てみて気に入らなかったら返品すれば良い。わざわざシーサイドに行かなくても事足りる。
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11882
マンション検討中さん
>>11881 匿名さん
え?スタジオですが?たしかにAmazonの世界最大のファッションスタジオなんてシーサイドの器からすれば微々たるものかもしれませんね。世界中から人が集まるAmazonが世界最大のファッションのスタジオとして選んだ地域ということは、アクセス性も発信性も良いと判断したのでしょう。神奈川とかに作ってもね。
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11883
匿名さん
>>11878 通りがかりさん
価格帯近い物件だと、
グランドメゾン、プライム、北仲ザ・タワー、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海
ドゥ・トゥールは気持ち高めですが、即入居できるので気に入れば一番良いと思います。駅までの距離も4分になります。私は間取りが好みではなく断念しました。
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11884
名無しさん
>>11881 匿名さん
確かにamazon世界最大のスタジオって言っても、正直どれだけのインパクトがあるのかわからない。ただ品川シーサイドにsonyや日立のIT系企業が集積する中amazonが更に参入してくるのは街の将来に少なからず影響あるんじゃないだろうか。amazonのイベントも結構開催されるみたいだし。
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11885
匿名さん
>>11883 匿名さん
ドゥトールとパークタワー晴海は坪300万きるんだっけ?
北仲は子育てには不適と思い検討やめた
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11886
マンション検討中さん
>>11881 匿名さん
駅距離も含め壮大な勘違いしてドャァしちゃいましたね。よく知らずにネガるから。とはいえ、ここの検討者じゃなくて、人気の無い所から邪魔しにきてるだけですもんね、仕方ないか。
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11887
匿名さん
>>11881 匿名さん
なんか勘違いしてるみたいだけどアマゾンの服が直接売ってるわけじゃないからな
アマゾンの服を売るための撮影をするスタジオまたイベントやファッションショーを行うためのホール、ができるということだから。つまりいつもいるのはショップ店員じゃなくて、エンジニアやデザイナー、モデルなどだよ。
要するに人が増えること、そしてそのういった人を狙ったショップが増えることを期待しているんだよ。その利点がわからないなら、へたくそなコメントするのはやめておきな
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11888
匿名さん
>>11885 匿名さん
ドゥトゥールは7,000万弱で3LDKありますよ。坪300万は少し超えてしまうけど今から住めるというのは大きいです。パークタワー晴海も300切る部屋はありますよ。
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11889
匿名さん
>>11887 匿名さん
おっしゃられているとおり街が変わるきっかけとなる可能性はありますね。シーサイドを後にした楽天ではなくAmazonというのが考え深いですが。
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11890
匿名さん
>>11888 匿名さん
価格表とか具体的条件あります?
北向きしかなかった印象なんだけど
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11891
匿名さん
改めて、これは大手法律事務所の話だけど、すごく実感に合う。数キロであるが、都心活動の中心地が皇居の南西から直東へ移動している。
なるほど、都心活動は城南・城西から、城東へ。
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11892
マンション検討中さん
>>11880 マンション検討中さん
あるいてみたら実際そんなじかんじゃいけないよ。
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11893
匿名さん
>>11887 匿名さん
Amazonの優秀な社員たちもかわいそうにね。地元は歓迎するだろうが、勤務先が品川シーサイドというのは正直萎える。
人材獲得競争でライバルの会社は、、、Googleは六本木ヒルズから渋谷の新築オフィスに移転、Facebookは六本木アークヒルズ仙石山にオフィスのリノベーション。
で、Amazonのファッションスタジオは品川シーサイドと。
こりゃ、良い人材取れないわ。
遊ぶとしてもシーサイドや青物じゃなくて、最低でも品川までは出たいよね。品川でも微妙だけど。
というわけで、あまり過剰な期待はしない方がいい。社員たちは「品川シーサイドかよ、、、」と思っている。
楽天も、出ていったわけでね。
ソニーや日立のような伝統的な日本の大企業の社員さんたちは、文句も言わずに来ているのだろうけどね。
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11894
マンション検討中さん
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11895
マンション検討中さん
>>11893 匿名さん
嫉妬ですか?楽天も出て行ったって、品川シーサイドの前は六本木だったので、その理論だと六本木<品川シーサイドになりますね。こじつけにも程があるね。
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11896
匿名さん
>>11893 匿名さん
妄想もここまでくると病的だな、、、
そんなあなたに好かれなかったここの検討者はきっと喜んでるよ。
隣人にならなくてと。
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11897
匿名さん
>>11893 匿名さん
悪いけど、これはその通りだろうな。
物件の評価とはあまり関係ないけど。
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11898
匿名さん
>>11893 匿名さん
悪いけど、これはその通りだろうな。
伝統のないAmazonでも選んだということは、品川シーサイドは渋谷や六本木と肩を並べた。しかも楽天の選択でも、六本木<品川シーサイドですしね。ちゃんと整合性が取れてる!まさかここまで品川シーサイドが来てるなんて、全く気付きませんでした!>>11897さん、あなたの解釈はこれでいいですか?ほんとはネガりたいんだろうけど、破綻しているコメントに乗っても一緒に沈没するだけですよ。
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11899
匿名さん
>>11898 匿名さん
すごいポジティブさですね、、、どんだけ品川シーサイドが好きなんですか、、、
六本木と渋谷と品川シーサイド。
どこで働きたいですか?
と優秀な人材100人に聞いたら、品川シーサイドを選ぶ人は1人もいないことは明白です。もし世の中のことが分かっていらっしゃらないのでしたら、どうしようもないのですが、、、
Amazonも、ジャパンのヘッドオフィスは目黒ですからね。
品川シーサイドよりも、六本木や渋谷、丸の内のような魅力的な街で働きたいものなんですよ。
理解できないのかもしれないですけど。
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11900
匿名さん
まあ、どんだけシーサイドが駄目だなんだいうても、売れてるかどうかでわかってしまうんだよね
今は「供給数」と「販売数」が違うだなんだいっても、結局完売になってしまえばわかる話で、分かった後にもどうせシーサイドはなんだのかんだのいうんだろうけど、売れるってことはすなわちそこが良いと思っている人が多いということ。評価する人が多いということはすなわち価値があるということなのよ。
頭の固い奴等は地格だの埋立地だのなんだのいって価値創造を認められないんだけど、結局そういうやつはしぼんでいくからね。いつの時代もそうだよ。
馬鹿らしいけど、こういった出る杭は打たれるという日本文化(笑)に付き合うしかないね
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11901
匿名さん
>>11899 だけど、別に品川シーサイドがダメとは言ってないですよ。住むには便利そうだし。交通利便性は微妙だけど。
ただ、六本木や渋谷と肩を並べたとかいう妄想爆発な人がいたから、ちょっとね笑
さすがにそれはないだろと笑
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11902
匿名さん
>>11900 匿名さん
良いと思っている人が多いというか、その場所に対する需要だと思います。ここは、品川エリアや川崎・横浜エリア勤務者でこの辺りに住みたかった人たち、青物横丁に地縁のある人たちが、供給を満たすだけの数いたということで、そういった人たちにとってはとても良い選択肢になっていると思いますよ。
おっしゃる通り、江東区あたりの湾岸エリアも、最初は何もない場所で、埋立地だのなんだのさんざん言われてたけど、最初に買った人たちは、庶民からすればものすごい利益を享受しているわけですしね。
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11903
匿名さん
>>11901 匿名さん
11898だけど、肩を並べたなんて思ってませんよ。下に破綻している考えと書いていますよね。要は、破綻している理論をもとにしたネガコメントに賛同しても無意味で、スレが汚れるだけなので迷惑だと言っています。
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11904
検討板ユーザーさん
>>11893 匿名さん
固定観念すごいですね、エビデンスがよくわかりません、、
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11905
匿名さん
>>11903 匿名さん
おっと、まだいらっしゃいましたか笑
仰りたいことは分かりました。
でも、社員が品川シーサイドで萎えるというのは、その通りだと思いますよ笑
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11906
匿名さん
>>11905 匿名さん
いない方が良かったですか?笑
壮大な勘違いされていたので訂正しましたが。
今日は勘違いする人多いですね。
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11907
マンション検討中さん
>>11899 匿名さん
さすがにこの件は反応しなくとも・・
投稿者もわかってると思いますよ苦笑
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11908
匿名さん
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11909
匿名さん
>>11908 匿名さん
あなたはこのスレの守護神かなにかですか?笑笑
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11910
マンション検討中さん
>>11894 マンション検討中さん
足早いね!
競歩の選手になれば?
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11911
匿名さん
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11912
匿名さん
>>11910 マンション検討中さん
googleでしかも地図情報をもとに機械的に算出しているのも信じれないならネットやめたら?
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11914
マンション検討中さん
>>11912 匿名さん
競歩選手デビューできるといいですね。
影ながら応援しております。
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11915
マンション検討中さん
価格日当たり重視でレジデンスを選ぶか、立地とグレード感でこちらを選ぶから迷う…。
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11916
マンション検討中さん
>>11915 マンション検討中さん
同じく
私は立地が気にならないので今はレジデンス寄り
グレード感気になるならこっち選んだ方が後悔はしないかと
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11917
匿名さん
>>11913 マンション検討中さん
大井町タワーのスレから遠征ご苦労さんです。
貴方は貴方のネーミングなんにします?
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11918
匿名さん
そろそろ日当たりの写真出してくれないかな? 今時期の様子を確認したい。
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11919
マンション検討中さん
>>11918 匿名さん
自分で現地行った方が。写真で見る明るさなんて信用出来ないですよ。
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11920
匿名さん
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11921
マンション検討中さん
>>11915 マンション検討中さん
GM選べるなら、シーサイドじゃなくてもよいのでは?
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11922
匿名さん
>>11921 マンション検討中さん
地元民だから離れられないんでしょう
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11924
通りがかりさん
>>11921 マンション検討中さん
大きなお世話w
あなたも今のところに住むのやめた方がいいですよ!
あんなところ、、、
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11925
通りがかりさん
GMとPPの工事現場、夏ころから定期的に写真撮ってる同一人物を見かけます。もしその方がここに毎回アップしてる人だとしたら、正直…
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11926
匿名さん
>>11925 通りがかりさん
建設現場の定点撮影を趣味にしてる人結構いますよ。
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11927
マンション検討中さん
>>11921 マンション検討中さん
品川区で70平米を希望してます
新幹線、飛行機よく使うのと、新宿もよく行くのでこのあたりがいいかと
大井町のタワーは予算オーバーでした
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11928
匿名さん
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11929
匿名さん
>>11927 マンション検討中さん
ほぼ同じですね。
子供のことも考えて転校せずに少し大きい家に引っ越したいと。
これまで中古を転々としてきたのでそろそろ新築がほしいかなと。
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11930
マンション検討中さん
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11931
マンション検討中さん
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11932
匿名さん
守護神の守護っぷりがすごいですねw
ネガに対しては即座に反撃!
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11933
匿名さん
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11942
匿名さん
大井町のスレッドはこの話題が出てはじめて見たので最近しか見れてませんが、ネガコメントがあると、このGMから来ている女の人の仕業にしてすぐに幕引きを図ろうとしているように見えます。GMから来た女の人がいつどのようなコメントをしたかは分かりませんが、向こうのポジのコメントをみるとかなり程度も低く酷いですよ。
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11943
マンコミュファンさん
>>11942 匿名さん
同意ですね。
私も予算上、大井町の低層とこことPMの両方検討してますがネガが出る度にシーサイドのせいにする人が出てきます。
基本的にここを検討してる人は大井町周辺の発展も願っている人が多いのに非常に残念です。
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11944
匿名さん
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11945
マンコミュファンさん
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11946
匿名さん
>>11944 匿名さん
残念ながら、男ですし、大井町のスレッドでコメントもしてないですし、連投もしてません。ということは、やはり、シーサイドの女という言葉で悪いイメージを付けようとしている、話をズラして早期の収束を図ろうとしている、ということですね。納得しました。
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11947
マンコミュファンさん
>>11946 匿名さん
私も男です。
あまりに酷い場合は書面にてこの人の情報開示した方がいいですよね。
大井町と青横シーサイドのためにも。
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11948
匿名さん
>>11947 マンコミュファンさん
どうもです。ただ、この程度では情報開示は認められないでしょう。単なる荒らしなのは誰が見ても自明で、被害が軽微すぎます。内容も中身がないですしね。人気物件に妬み嫉み恨みによる荒らしが来るのは仕方ないことです。スルーするか、酷いものはちゃんと訂正したりするしかないのではないですかね。
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11949
マンション検討中さん
>>11921 マンション検討中さん
中古だとラグナや東雲プラウド、新築だと有明や晴海を見たけど、あんまり立地が好きになれなくてシーサイドで決めようと思ってる。ただ青物横丁の雰囲気が好きなんで、若干ここよりかな。
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11950
口コミ知りたいさん
>>11943 マンコミュファンさん
そうですね。
大井町が評価されるということは徒歩圏内のシーサイドのレベルも上がるはずなのに、何故シーサイドから出て行って迄、大井をネガる人がいるのでしょうか?
普通はそんな人いないはずで、シーサイドの購入者もまともな人が大多数であることは住民スレを見てもわかります。
しかし火のないところに煙は立たずシーサイドと大井町のスレを遡って見てみると、
この人かな?と思える人がいました。
もしそうなら私達には極めて迷惑
お願いだから消えてほしい。
本人はご満悦でしょうがこのマンションを楽しみにしている大多数の住人は同一視されたくないと思っているはず。
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11951
マンション検討中さん
>>11950 口コミ知りたいさん
それがシーサイドの女ですよ。
我々は上下左右にならない、同一エレベーターを共有しないと祈るしかないのです。
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11956
マンコミュファンさん
もうこのシーサイド女とかいうレスは皆さんスルーしましょう。
無駄な時間です。
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11957
口コミ知りたいさん
>>11956 マンコミュファンさん
そうですね。
でも貴方が善意の方なのか、それともシーサイドの女が話題を消そうとして書き込んだのか不明です。
何故なら私ヒマなもので過去1000件分を見たところシーサイド女はよく「スルーしよう」という言葉を使っているから
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11958
匿名さん
ってかシーサイドの女って何?
どこで登場したの?
書き込みあるなら見てみたい
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11961
通りがかりさん
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11962
マンション検討中さん
この辺りでお勧めの塾とかありますか?
ここで生活したらやはり、大井町に通う感じですかね。
ちなみに中学受験です。
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11964
マンション検討中さん
シーサイドって大井町の隣駅ですので、新宿に高田馬場が食ってかかってるようなもの。
どちらの街も良いところがあり、住みたいところに住んだらいいんじゃないすかね。
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11965
マンション検討中さん
同じ間取りなのによく売るなー
掲示板では悪く言われてるけど人気は高いんだね
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11966
匿名さん
>>11964 マンション検討中さん
どちらかといえば、大井町が高田馬場、品川が新宿な気がする。
シーサイドは東新宿なイメージ。
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11967
匿名さん
>>11966 匿名さん
そっちのが近いですね。大井町の超えられない壁はJR沿線てとこと複数路線乗り入れ。この2つがない駅は発展に限界がある。例外は東急線主要駅と豊洲みたいな大規模開発地くらいしか浮かばないけど、後者はたかが知れてるし結局埋立地は埋立地特有の雰囲気があって昔からの街みたいにはならないだろうけど。
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11968
匿名さん
>>11967 匿名さん
シーサイドの発展はもう限界ということでしょうね。
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11969
マンコミュファンさん
参考になるの機能わかりやすくてイイね!
この物件を批判してる人が常時2人いるのがわかる
パソコンと携帯の両刀か携帯2台の可能性もある
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11970
評判気になるさん
これだけの規模のマンションが複数できて、仮にファミリー層が多いならば、コナミの入会は激戦必死になるし、イオンのフードコートが今の規模なら土日はテーブル待ちに時間がかかりそう。
人気店は常に行列、買い物するのも夜には食材が鮮度の落ちた残り物ばかり。
GMにだけ言えることではないし、周辺マンションを購入する上で検討材料になると思うんだ。
人が増えてスポーツジムが新設されたり、フードコートが拡張されたり、お店が増えて活気がでたら嬉しいです。
そうすれば資産価値を気にする人も永住する人にもメリットになるのにな。
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11971
マンション検討中さん
こちらでシティテラス品川イーストと比較された方いませんか?
即入居できることを考えるとあちらでもいいかな、と考えています
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11972
匿名さん
>>11970 評判気になるさん
コナミはすでにキッズに関してはだけど水泳とか体操はいっぱいですよ。
港区から来る子もいっぱいいますからね。
コナミに限ってじゃないですが、もう少し規模とか増やしてもらいたいですよね。
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