匿名さん
[更新日時] 2011-01-30 12:03:26
パークハウス石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 東京都練馬区石神井町6丁目1216-5ほか(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅南口徒歩4分
総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 16台(機械式15台、身障者用平面駐車場1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 60.30m2~86.89m2
販売予定 平成22年4月販売開始予定
完成日または予定日 平成22年12月下旬(予定)
入居(予定)日 平成23年2月中旬(予定)
[スレ作成日時]2009-12-20 21:20:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町6丁目1216番5号他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩4分 (南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月下旬 入居可能時期:2011年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス石神井公園口コミ掲示板・評判
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637
物件比較中さん 2010/06/07 04:41:19
昨日の夕方の段階では、まだキャンセルは出ていないみたいですね。
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638
物件比較中さん 2010/06/07 05:14:31
>636
先週末に申し込み当選者の契約が終了しています。
今日であればキャンセルが出たかどうか、もう分かるのではないでしょうか?
マンションギャラリーにお問い合わせください。
抽選に外れてキャンセル待ちされるのは当然の流れかと思いますが、
ここの物件に申し込んでもいない人がキャンセル待ちを申し込んでいるみたいです。
こんなに人気があるマンションなんですね。
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639
匿名 2010/06/07 12:13:02
ローン特約によるキャンセルは2,3週間後ではないでしょうか。サラリーマンなら、よっぽどのことがない限り銀行審査ではじかれることはないと思いますが。
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640
匿名さん 2010/06/08 03:53:24
>>638
申し込んでないのにキャンセル待ちされてる方もあるんですか。
なんか、すごいですね。
でも、抽選になったお部屋はキャンセル待ちしてる方がいらっしゃるので難しいでしょうね。
抽選無しだった部屋でキャンセルが出た場合、キャンセル待ちされてる方の中で希望者を募って再抽選、ということになるんでしょうか?
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641
匿名さん 2010/06/08 04:26:01
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642
匿名さん 2010/06/08 08:02:47
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643
匿名さん 2010/06/08 08:22:54
ここ以上の立地は井の頭公園パークハウス吉祥寺南町くらいかも
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644
匿名さん 2010/06/08 08:25:09
グランドメゾン石神井公園パークフロントというバケモノ物件があります
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645
匿名さん 2010/06/08 08:37:30
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646
匿名さん 2010/06/08 09:33:23
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647
匿名さん 2010/06/08 09:41:47
販売が苦戦していようが最強立地であることに代わりは無いから。
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648
匿名 2010/06/08 10:02:35
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649
匿名さん 2010/06/08 10:22:48
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650
匿名さん 2010/06/08 11:48:49
このマンション、終わったのに。
住民板?がまだ出来ていないのかな?
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651
安物買いは損をする。 2010/06/08 15:46:09
本当に、我儘だよね。
マンションを作って勝手にそこに住む。
子供の声がうるさいから、静かにしろという道理。
マンションを建てられた住民の声は無視か。
日照権はどうなる?
自分勝手もはなはだしい。
本来はこのあたりは戸建住宅が建ち並ぶエリア。
地主が土地を売ったのをいいことに、デベが狙って買い、マンションを
建ててしまった。
近隣住民は迷惑している。
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652
匿名さん 2010/06/08 22:38:27
↑を読んで、
近隣の方は、当初マンション反対って言わなかったのですか?
私の知る限りでは、マンション建設嫌だ!というような動きは
見てとれなかったのだけど..。
日照権の問題は、三菱さんと事前に話さなかったの?
元の地主はNTTですよね。
更地になっていた時期も長く、あの広さならいずれマンション用地かなと
思っていましたが。
それにしても、もう建設が始まって、売り出しも終わっているので
後はマンション住人が住み始めてからしか本当のところの状況は判らないと思います。
後から来たものも、もちろんマナーのわきまえは必要だと思う。
前に他人さまの家があるのに、布団を死ぬほど叩くとか、ベランダで騒いだり近所迷惑になるような
音を出したり、井戸端で長時間べちゃくちゃ喋りまくったり..と最低生活音逸脱して
静かに暮らせないときには、周りの住民から苦情をもらう事でしょう。
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653
匿名 2010/06/09 03:20:40
建築基準法の日照権は満たしているでしょう?
街は変わっていくものでしょう?
法に反していない限り、先住民が日当たりについて言うのもどうなんですか?
近隣に新たな建物が建つのが嫌なら
無人島で暮らすしかないですね。
既出の保育園静かにしろ理論はもっての他ですが。
入居者も先住民も常識のない人多いね。
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654
匿名さん 2010/06/09 04:13:15
同意です。(保育園静かに、、にはナンセンスで不同意ですが)
日照は日影制限やら斜線制限やらで法を満たせばそれ以上は無理筋ですよ。
だから南面接道の土地が高いわけで。商業地で日照権とかもう論外。
一般的に戸建てに比べて、有る程度の階で日照・眺望が確保されるのもマンションの利点です。
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655
匿名さん 2010/06/09 04:17:41
ここは特に建設反対運動は無かったように思いますが。
それに東北西はマンションかビルで、戸建は南側の一部だけですよね。
現地のことをよくご存知ないようですし、651は近隣住民さんではないのでは?
西側叩きも保育園問題も、抽選や契約が済んだら書き込みがぴたりと止みました。
実は購入希望者によるキャンセル狙いのネガ書き込みも混じっていたのかもしれません。
昼間に現地前を通ると、赤ちゃんの声よりも遥かに建設工事の音の方がうるさいですよ。
あの騒音を聞いたら、保育園に苦情を言うなんて発想は出てこないと思いますけどね。
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656
契約済みさん 2010/06/09 07:09:31
そうですよね。
長期にわたって住むことになるのですから、
近隣住民(保育所含む)の方々やマンション居住者が、
お互いに気持ちよく住めるよう協力し合いたいですよね。
なんでも相手を変えようとするのではなく、
まずは自分の可能な範囲で解決を模索し、
それでもどうしようもない場合に話し合いをする、
というくらいのスタンスでちょうど良いと思ってます。
立場が違えば、感じ方も違うという事を踏まえ、
全てのマンション住民が周囲のことを考えて行動すれば、
問題も起こらないですよね。
そんなマンションであって欲しいなー、って思ってます。
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657
契約済みさん 2010/06/10 06:01:22
ここに書かれている方々は住まわれるのですよね?
そろそろ住民専用スレができたかと抽選後の静かなとき以来、久しぶりに訪れてみればこの荒れよう・・・。
とても住む予定の方々のスレに思えません。ちょっと恥ずかしくてがっかりしました。
保育園の話はどうして今頃こんなレベルの争いをしているのでしょう?ご本人たちはプライドだけはお持ちのようですが、理論的に説明している風に書かれていても、スレの流れ、本質・提起された意図を捉えているのかとついつい言いたくなります。私が読み解く限り、最初に書いた人もその後のアドバイスされた方々も常識を超えることを意図しているとは思えないからです。
勝手にその後の方々が過剰に反応して、子供を無視しただの、自分勝手だの、先にわかっていただろうとかヒステリックになっている方や、普天間問題を例に出して自分に酔っている方の理解ができません・・。
普通なら程度というものが読み取れて当然ではないかと。まさに大人の顔して中身は子供な文章がばかり。
読解能力がないのか、品格がないのか。できればこういったWeb上で起こる特異な状況であってほしいです。
ここのマンション以外の方も閲覧できるので、目を覚ましてこれ以上マンションの価値の下がるようなことは謹んで頂きたいです。
ただでさえコンパクトな建物なのですから、これ以上住む方の品格で小さくしないでください。
怒りをあらわにして申し訳ありません。しかしながらこのマンションに私を含め皆さんが気持ちよく住み移って欲しいと願ってのこととお許しください。
早く住民専用スレで皆さんとどんなインテリアするかや、素敵なレストランの情報交換したい私です。
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658
契約済みさん 2010/06/10 06:54:10
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659
匿名さん 2010/06/10 07:08:29
↑
本当に。
このマンションの汚点になる前に。
住む前から人間関係ぐちゃぐちゃのマンションなんて・・・キャンセル待ちの人や嫉んでいる人の思う壺。
管理組合会今から心配。
気韻漂よわなくなっちゃう。
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660
匿名さん 2010/06/10 07:19:09
>これ以上住む方の品格で小さくしないでください
言うなぁ。
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661
匿名さん 2010/06/10 07:37:13
いずれ売ることを考えている人は特に気をつけた方がいいのでは。
こういうスレも中古物件を検討する人にとって、いい判断材料になりえると思う。
マンションのスレ、ずっと残っているみたいだし。
住民同士の内紛で価値下げないかな。
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662
匿名さん 2010/06/10 07:51:30
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663
契約済みさん 2010/06/10 09:59:10
居住予定の方へ
このスレにはどうやらアラシを目的とした方がいるみたいなので、
あんまり書き込みしない方が良いようですよ。
こんな匿名性の高い場所では、まともな情報交換は期待できないし。
とにかく、組合で仲良くやりましょう。
私はもうこのスレには訪れません。
来年お会いしましょう。
皆さんにお会いできるのを楽しみにしています!
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664
入居予定者 2010/06/10 11:59:21
確かに混乱を目的とした部外者がいるようだ。
だがしかし、同じ入居予定者に対し、よってたかって虐め、罵り、けなす場面が何度もあったように思われる。
文脈からすれば、容易にマンションの入居予定者と判断できる者達である。
今後も違った場面で同様のことが起こる可能性が否定できない。たとえ顔を合わせたとしてもだ。
他のマンションの掲示板で、こんな醜い人間関係を露呈している掲示板は見られない。
悲しき事由だが、すでにパークハウス石神井公園はこれら入居予定者達の不用意で軽率な書込みで、自らが時間を費やし情報収集し、現地に何度も足を運び、幸運にも抽選に通ったその苦労と時間と奇跡を自らの手で台無しにしている事実を気付かないのだろうか。
これからは入居する我々が、この集合住宅に魂を吹き込むのだと常に心に留めていただきたいと願う。
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665
入居予定者 2010/06/10 12:15:00
<すでにパークハウス石神井公園はこれら入居予定者達の不用意で軽率な書込みで、自らが時間を費やし情報収集し、現地に何度も足を運び、幸運にも抽選に通ったその苦労と時間と奇跡を自らの手で台無しにしている事実を気付かないのだろうか。
文章を一部訂正させていただきたい。
不用意で軽率な書込みをした入居予定者達は、自ら費やした膨大な時間と、現地に何度も足を運んだ労力と、抽選に通ったその幸運を自らの手で台無しにしている事実に気付かないのだろうか。
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666
匿名さん 2010/06/10 12:24:08
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667
入居予定さん 2010/06/11 05:33:43
秋以降にインテリアオプション説明会が予定されているそうです。
造作家具やバルコニータイル、その他楽しみです。
うちは西向き住戸なので、紫外線カットできるフィルムを貼ろうと考えています。
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668
入居予定さん 2010/06/11 05:37:06
>664
集合住宅に魂を吹き込むというのは大げさですが、住む人のレベルによってマンションの品格が決まるのは事実ですよね。
ここを荒らしているのは居住予定者ではないと思います。
気にしないでスルーしていきましょう。
私も皆さんと一緒に住めるのを楽しみにしています。
来年の入居が待ち遠しいです。
宜しくお願いいたします。
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669
匿名さん 2010/06/15 09:34:54
南口の小山病院跡地にライオンズの看板が立ちました。
おそらく最強立地ではないかな?
価格が気になるなぁ・・。
まさかここより安いって事は・・・ないよね。
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670
匿名 2010/06/15 10:19:10
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671
入居予定さん 2010/06/16 01:45:40
-
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672
匿名さん 2010/06/16 02:08:01
>671
いやいや、違います。
南口のロータリーの前です。
駅前にあるアジュールの後ろの土地です。
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673
匿名 2010/06/16 02:10:15
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674
匿名さん 2010/06/16 03:30:28
石神井公園って今まで大きなマンションとか、あまり無かった。
でも今後は練馬駅並に出来ちゃう予感がする。
ここもライオンズ(北口)も完売だし、プラウドも完売の予感。
小山病院跡も即売だろう。
人口も激増するだろうし、店舗も色々出来るのかなぁ。
5年後には激変している気がする。(良い意味でね)
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675
匿名さん 2010/06/16 05:01:24
マンションの計画はすごい数ですね。
大手勢ぞろいみたいな感じで。
ところで大型商業施設の計画はないのでしょうか?
ストリートビュー見ましたが、旧小山病院は南口のロータリー前じゃなさそうですね。
そこはどんな計画があるのでしょうか?
またマンション・・・
小さなお子さんがいるご家庭は保育園や託児所への入所がますます困難になりそうですね。
かくいう我が家もいずれ子供は!と考えているんですが。。。
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676
匿名さん 2010/06/16 07:44:59
ストリートビューはこの辺りあてにならないよ。
どんどん建物を壊して立て直していたり、新しい道路が走るので、
新しいライオンズの前にはちょっと大きな道路に面していると思います。
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677
匿名さん 2010/06/16 08:06:09
なんだか...読んでいると...
ここにずっと意見している中の人って、大京さんや野村さんだったのか?と思った。
もちろん、マンションを探している人も私を含め要るのだと思うけど、
結局、ここを使って、次のマンションの宣伝や誘導に使われるのかな?
販売は終わっているのだから、このサイト閉じて、住民板が出来ればいいのにね。
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678
匿名 2010/06/16 08:08:26
プラウドタワーの横は富士街道ですね
踏切が無くなればだいぶ違ってくるでしょうね
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679
住まいに詳しい人 2010/06/17 16:37:43
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680
入居予定さん 2010/06/25 04:31:38
最終1邸が、売りにでていますね。
2LDKで4680万だそうです。
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681
匿名さん 2010/06/28 07:19:59
>>680
既に終了。すぐに売れてしまったみたいですね。
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682
匿名さん 2010/07/14 10:02:42
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683
匿名さん 2010/07/14 10:08:08
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684
匿名さん 2010/07/30 10:44:55
パークフロントの超一等地にパークハウスが建つみたいですね。
建築計画の看板が出てました。
敷地面積1000㎡の延べ床面積450㎡の5階建て。11月着工の来年12月竣工予定だそうです。
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685
匿名さん 2010/07/30 10:50:01
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686
匿名 2010/07/30 12:28:35
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687
匿名さん 2010/07/30 13:30:38
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688
匿名さん 2010/07/31 17:37:18
ここを買った人は知らされていたのかな?
知らされていなかったらキャンセル出そうだ
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689
ご近所さん 2010/07/31 22:25:14
>687さん
ありがとうございました
ほんとうによさそうな場所ですね
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690
匿名さん 2010/08/01 09:35:30
>>687
こりゃあすごい所に建ちますな。
悪いがパークハウスとか霞んで見えちゃうわ。
正にセレブの住むマンションと言えそうですね。
価格も億とかしちゃいそう。
それでも完売すると思う。
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691
匿名 2010/08/01 10:19:34
スゲー場所だな 三井なら最低でもパークコート、使用次第ではパークマンション級。
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692
匿名さん 2010/08/01 13:01:52
建築面積を考えると15戸程度?
しかし同じパークハウスならマンション名はどうするんだろ。
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693
匿名さん 2010/08/01 13:06:34
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694
匿名さん 2010/08/01 13:21:35
ここ買った人は精一杯のローンくんだ方もいるはず。
なのに池前にもできるなんて、どう思うんだろ。でもキャンセルまではしないでしょうね~
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695
匿名 2010/08/01 23:00:33
億ションだな
名前はパークハウス石神井公園パークフロント辺りじゃね?
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696
匿名 2010/08/01 23:01:47
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697
匿名 2010/08/03 04:28:48
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698
匿名さん 2010/08/03 11:59:51
遊歩道沿いはいっそのこと全戸坪単価400くらいの豪華仕様で売った方が良さそうですね。
あれだけの一等地で小規模なので簡単に売り切るでしょう。
ここを購入された方々も全く別物の物件ということで後悔なさることもないでしょうし。
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699
匿名さん 2010/08/05 23:03:10
設計監理が三菱地所設計だったら力の入った高額物件でしょうね。
施工と同じ大豊が設計だったら、意外と普通の物件だったりして。
駅から遠い物件が多いパークフロントの中では駅に一番近い立地だろうね。
ここもかなりの人気が出ると思うよ。大京、野村の高額物件を検討中の方は選択肢が増えるね。
まぁ、目の前の石神井公園が庭ががわりとは溜息がでるような立地には間違いないね。
しかも公園や遊歩道からあまり目につかないのも良い。
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700
匿名さん 2010/08/06 07:14:46
この規模、この立地ならパークハウスではなくスタイルハウスで出してくるかもしれませんね。
スタイルハウスならオーダーマンションになるので面白いかも。
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701
匿名さん 2010/08/06 07:20:52
スタイルハウスって結構強気の価格設定で買い手がつかないってこともあるんだよね。
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702
匿名さん 2010/08/06 07:35:31
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703
匿名さん 2010/09/01 17:22:52
角(駐車場)とサイドの土地は、買い取った土地には含まれないのですね。微妙。
そもそもここの土地ってどなたが所有していたのですか?
KRJパーク?ってなあに?
雰囲気ある石垣も緑もぶち壊すのかな?少し勿体ないかも。
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704
匿名さん 2010/09/01 17:31:00
このあたりは三菱さんがごっそりと土地を買ってるんですね。
このマンションもしかり、次の池付近土地もしかり、グランドメゾンうらもそうだったし..
素朴に疑問、どうしてなんだろう。
グランドメゾンの土地は、どこかの会社の会長さんが住んでいたと聞いたけど、
皆、相続とか事業が傾いてとられたとか税金のためとかで、売り払われるのですかね?
御屋敷がマンションだと、なんか町の風景が変わりますね。
大金持ちに敷地の広い御屋敷として使ってもらった方がイメージが良いけど
そんな人(買い手)はいないのかな、勿体ない。
どーでもいい事ですが。
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705
匿名さん 2010/09/01 21:27:13
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706
匿名 2010/09/03 08:34:00
昔はNTTの社宅だったそうですよ。由緒正しい土地なのでしょうね。
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707
匿名さん 2010/09/03 15:52:43
↑ロニオン横が?本当かな?
社宅っていうような建物じゃないと思うけど。
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708
匿名 2010/09/04 06:29:38
706です。
ロニオン横でなくて、パークハウス石神井公園が立つ場所ですよ。
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709
匿名さん 2010/09/04 09:04:09
現在早大学院に貸し出されている東京海上日動の広大なグラウンドもいずれはマンションになるのでしょうなあ
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710
匿名さん 2010/09/06 04:23:17
>>709
あそこはマンションにはならないよ。
しかしボート池沿いのマンションの規模が気になるな。
景観の範疇であれば、ここを購入した意味がない・・。
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711
ご近所さん 2010/09/06 05:15:12
>>710
この分だと、その西隣のお宅もマンション用に売りに出されるかもです。
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712
匿名 2010/09/06 06:37:11
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713
匿名さん 2010/09/06 11:18:03
>>711
その可能性も確かに否めないね。
で、池沿いのマンションだけど5階建らしい。
想像よりも高さがあるね。
間違いなく視界には入ると思うけどパークハウスから見ると
少し左側になる感じ。
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714
匿名さん 2010/09/07 04:25:05
隣りに5階建ては鬱陶しい。
西隣もいずれ売りに出されるだろう。
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715
匿名さん 2010/09/08 07:52:49
>>714
いや、だから隣ってほどじゃないって。
とりあえずボート池沿いはね。
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716
匿名 2010/10/04 09:08:55
インテリアオプション会が秋にあると言われましたが、まだ連絡来てません。何かご存知の方いますか?
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717
入居予定さん 2010/10/07 04:37:31
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718
匿名さん 2010/10/19 02:57:45
一部タイルが見えてきましたね。
う~ん、なんだかちょっとイメージと違ったかな?
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719
入居予定さん 2010/10/19 07:37:22
えっ、そうなんですか?
ちょっと遠くて見に行けていないのですが、
よろしかったらどんな感じのイメージなのか教えてください。
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720
匿名 2010/10/26 17:29:23
タイルが見えてるのはほんの一部。全体がみえればもっとイメージ変わると思うよ~。 私の感想は思ってたより白っぽいかな~、でもあの色もありだと思う。そんなに悪くないよ。 それより出来上がっていくのがとても楽しみかな~。
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721
匿名さん 2010/11/21 05:05:48
だいぶ出来てきましたね、完成時の高級感はさすがに地所です。
ボート池からも大きなハイサッシが目の前のようです。
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722
匿名 2010/11/22 00:51:26
工事用カバーが外れ、外観はほぼ出来上がったようですね。色味がやや明るいかなと思いますが、これから周囲に植栽を施せばまたイメージ変わるでしょうね。
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723
匿名 2010/11/22 03:17:33
南向き4〜5階はさすがに高いだけあって、眺め良さそうです。ボート池から見上げても、ばっちり見えました。
西向きも結構日当たり良さそうでした。
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724
匿名さん 2010/12/07 15:04:47
後から此処よりも立地の良いマンションがどんどん出来るみたい。
このスレもすっかり閑散としてますね。
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725
匿名さん 2010/12/07 22:49:38
そうかな?
ここは、東京の広い範囲を探してもなかなか無い、
まれに見る好立地マンションだったと思うよ。
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726
物件比較中さん 2010/12/10 03:31:18
>724
うーんと・・
ロニオン横のこと?それとも駅前ライオンズかな?
それらと比べても、ここの立地はうらやましいです。
購入を見送りましたが、思い切って買っておけばよかった・・
ここはプチバブル前ですもんね。
今じゃ価格高騰で手が出ません。
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727
匿名さん 2010/12/10 03:55:33
ロニオン隣の方が格段に良い立地ですよ、言うまでもなく
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728
物件比較中さん 2010/12/10 04:03:34
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729
匿名さん 2010/12/11 04:57:09
当然、しかもバス通りより一歩中に入っているし
公園前でも駅には近いし
パークフロントの億ション群でも一番の立地かも。
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730
物件比較中さん 2010/12/13 01:10:22
ここのパークハウスと、ロニオン横では
同じ三菱でも層が若干違うんじゃないかな?
ロニオン横は間違いなく億ション。
だけどここは、価格・立地ともにバランスの取れた好物件。
即日完売だったのも頷けます。
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731
匿名さん 2010/12/13 08:04:54
ここ住居表示で石神井町6-いくつになるのでしょうか?
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732
匿名 2010/12/13 09:01:19
6の1の17だったと思いますが、正確に確認した方がよろしいかと。
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733
匿名さん 2011/01/24 14:28:39
内覧会、楽しみです。
どきどきしています。
いいマンションにしたいですね。楽しく生活したいですね。
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匿名さん 2011/01/29 12:11:17
内覧会とても楽しみです。
夕方、前を通ったらエントランスに赤いカーペットとお花が飾られてライトアップされていました。
素敵なマンションライフを楽しみたいです。
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735
匿名さん 2011/01/30 03:03:26
完売してからここも閑散としていますが、たまにみられる書き込みも契約者とは違うのかなという印象です。一回目の内覧会終わりましたが特に書き込みもないですし、住民版も立ちませんし、比較的ここの契約者層はネット掲示板を参考にしないような方々なのでしょうかねぇ。
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