ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

地球温暖化の話は場違いなのでやめましょう。

まあイノベーションパークの雑草が刈られて、虫が逃げてきてるだけでしょ。適当に落ち着いていくよ。

確かにここは検討スレでしたね。場違いの投稿大変失礼しました。

住民です。
ここの掲示板は今まで、言い争いが少なく皆さんの意見を尊重する発言が多いと嬉しかったんですが…少し荒れてきましたね。
虫の件、植栽の件、なかなか難しい問題ですよね。私は今の管理組合の方は非常に良く頑張っていただいて感謝しています。
郵便ポストが設置されたり、蚊問題を取り扱ったり…健全な議題が出ていると思います。日曜に理事会が行われたみたいなので、利用施設の再会含め、虫のことも議論されるのではないでしょうか？
これからも皆んなで話し合って資産価値の高い、良いマンションにしていきましょう！

一生続くので無ければ安心しました。
見守るしかないんですね。

弱気者が我慢すればいいというのはどうなんでしょうかね？
ヤスデや蚊が大量にいて気持ち良い人なんているのですか？
管理人に言えば？と言われてしまえばここの掲示板の意味もない気がします。

ヤスデが大量に発生する時期は、宅地を造成した次の年で、その後だんだんと減っていくのだそう。環境の激変に対応するためのようです。普段は土中などにいるようですが、大雨が降ると溺れないようにコンクリートなどの表に出てくるとも言われています。植栽を切ってしまえば本当に虫が減るのか。虫が苦手な方にとっては、一刻も早く虫を消してほしいと願うのもわかりますが、ちょっと冷静になりませんか。

>>1037 マンコミュファンさん
弱気者とかそういう事ではなくお互いが意見を尊重するべきだと思いますよ。穏やかにいきましょう。

数年で解決すればいいのですが、水はけが悪いとヤスデは大量発生するようですよ。だから、何も対策をしないと、今後も毎年梅雨時に大量に発生するのではないかと思われます。大量発生を防ぐためには、水を大量に散布し過ぎない、落葉などの堆積物を除去する、低い草木を減らして通気を良くする、などの対策が必要になるのではないでしょうか。
20階でも見かけましたよ。

1st、2ndにもいますが3rd、4th側が特に多いように感じます。私はミミズもゴキブリも素手で触れちゃう人なのでヤスデ大量でもあまり不快には思わないですが、苦手な人は大変ですよね。でもこの植栽の美しさに癒されているので本当に難しい問題ですね…。

他の場所は分かりませんが、イノベーションパーク側の植栽部分には陽の光が入りにくいため、土が乾燥しづらい状況です。その上、バークチップ（木片）による保温・保湿効果で、温かく湿度が高い場所を好むなめくじ、ダンゴムシ、ヤスデにとって住みやすい環境になっているのだと思います。イノベーションパークの工事の影響もあるかもしれませんが、>>1040さんに記載頂いた対策を取らないと大量の卵を産み、来年以降も大量発生が続く可能性があると思います。

検討板のはずなのに住民の雑談スレになってますね。
しかも自らマンションの価値を下げるようなことを書かれている人もいて驚きです。

まあ、岸辺再開発エリアは土地も安いし、この物件もまだ買いやすい価格だったし、
ある程度は我慢して気にせず住みましょうよ。

虫駆除に予算を掛けるのは賛成ですがね。
でも、管理費安いし、コンビニや図書室やトレーニングルームや喫煙ルームやコンシェルジュで経費かけすぎなので
予算取れるのかの心配はあります。

当期理事で方針を決めて欲しいですね。

わざわざ住民板があるのに検討板で住民が雑談されている。
きっと注意書きも読めないような方がたくさん住んでいるマンションなんでしょうね。

現在の公示価格は釣り上がっていて、先に住んでいる人の雰囲気と釣り合っていなそう

>>1045 名無しさん
私は別にどちらで話をしてもよいと思います。
以前住民スレでしましょうとなりましたが、結果的に検討スレと住民スレがごっちゃになったため、検討スレでいいですよね。という流れがありました。
もし検討中の方で、検討している人しか書き込みして欲しくない。というのであれば、住民スレに書き込みますのでおっしゃってください。あとこのHPの管理人の方が、そうして下さいというのであれば従います。

検討している側としては、どんな些細な情報でも入居者の生の声を聞かせて頂けるのはありがたいです。虫問題を知って購入を踏みとどまることができた方もいると思います。

値段や施設等の違いはありますが隣りのテラスは売れてるみたいです。
フィフスの空室数よりテラスの空室数の方が少ないらしいです。後から売り出したテラスの方がどんどん売れてるのを見ると何かあるのかな？と勘ぐってしまう所があります、、

>>1048 マンション検討中さん
戸数が少ない分、テラスの方が埋まりは早いのだと思います。営業の方に伺ったところ、レジデンスを見に来て、価格面でテラスを選ばれる若い方が多いとか。テラスは少し駅から離れるのと部屋が小さめであるため、価格が控えめとのことです。

>>1049 マンション検討中さん
テラスがレジデンスのフィフスより安ければ、そっちにしますよね。駅までの距離もそんなに変わらないし、テラスのほうが新しいし。
でも北摂JR近隣相場で見るとフィフスは安いほうになるから、テラスが先に売れても良いと売主は考えてるのかもしれませんね。テラスが先に完売しても、フィフスしか選択肢がなければ、他より安いとなれば検討者にとっては安く見えるのでしょうから。いまは住友不動産方式で数年かけて完売が主流なので、フィフスの空室も売主は焦ってないのでしょう。
コロナの影響で今後新築マンション建設を抑制するでしょうし、数年は今ある在庫をゆっくり売っていくのでしょうね。

1029さんの投稿と似てますが、うちも水曜日の夜旦那が夜にゴミ捨てに行ってくれたんですが天井にびっっっしり虫が張り付いていたそうです！多分雨の影響ですかね？ あたしだったら絶対ゴミ捨て行けなかったと言われました！
俺でも少し怖かったと。 だから気にしないとかそういうレベルではないのかなと思いました。
ちなみに4thです。
ゴミ捨てがいけないのは問題ですし、虫がいなくなったらみなさん気持ちよく過ごせると思うのでぜひ、虫問題は本当に真剣に検討して欲しいなと思いました。議会に提案したいですね！
よりよくしていきたいです。

特に3rd、4thの方々は大変そうですね…。早く改善されるといいですね。

ヤスデなど虫を減らすこと、緑を確保することの両立案として、植栽ゾーンの一部を芝生にするのはどうですか。

私の実家では庭のリフォームをしたあとにヤスデが大量発生しましたが、今では落ち着きましたよ。やっぱり二プロの工事が原因なのでしょうか？

去年イノベーションパークの草刈りで大量発生したバッタも、今年は出ていませんし…ヤスデも時期に落ち着くのではないでしょうか？

>>1053 名無しさん
余計に経費が。。
管理費思い切って2倍にしますか。
それか、喫煙室、売店、コンシェルジュ、トレーニングルーム、ライブラリルームを無くして管理費上昇リスク減らしますか。

芝生は長い目でみれば経費削減やもしれぬ。植木や散水の維持費も高い。なぜに公的な場所には芝生が多いのか。

>>1056 通りがかりさん
個人的には、トレーニングルームは機械更新時に無くしてもいいと思っています。
管理費節約しましょうよ。
そのぶん、芝生化してほしい。

コンシェルジュは本当に要らない
お金の無駄

たかが虫だと？
今日の4thです

ご存知の方、
四角いベランダの排気口の掃除のしかた教えてください。

ヤスデは、大雨のあと、地上に上がってきます。掃除をしている人が、植え込みにヤスデを戻していたのを見ました。
ここの掃除は、週に何回しているんですかね。もっとちゃんとしてほしいですね。掃除の時に、ゴミだけでなく、ヤスデも除去してほしいけど、そのつもりはないんでしょうか。

あの大量のヤスデを掃除の人に除去させるのはどうかと思います。それより根本的にヤスデを退治してほしいです。
薬は散布されたのでしょうか？

1059の画像のように、上にあがってきたヤスデは、清掃員でも駆除できるでしょう。
それをまた、植え込みに戻すようでは、
いけませんよ。

虫の大量発生を防止出来ないのなら、緑はいらないのでなんとかしてもらった方が良いですよね。

薬剤は2日に散布したのに、まだヤスデが多くいます。ベビーカーの中に落ちてきそうで怖くて外出できません。
庭や木を減らしてほしい。木が多いと消毒薬剤の量も多くなり人体にも良くない気がします。

3rd、4th側は悲惨ですね…

３、４ステージだけですか？　
ヤスデの被害は、１、２、５ステージでは無いのですか？
違いは何だと思いますか？　植栽の違いですか？
ビエラや国循でもヤスデ見かけませんね。同じ再開発地域なのに、このマンションだけ発生するのは？

また雨ですね。薬剤の効果あるといいのですが。恒久的な解決法見つけたいですね。

1stですが今のところマンション内ではヤスデ見たことないです。別の虫はよく見かけますが。不思議ですね…。主人もヤスデ見たことないと言っていました。

今日は、ヤスデがほとんどいないと思います。
薬が効いていますかね。
それとも掃除してくれたのか。

1st住民です。去年1st、2stも似たような状況の時期がありました。ですが、今年はほとんど見かけません。竣工直後の一時的なものかもしれませんね。

虫の発生は、雨上がった後によく見かけませんか？

次の日の雨上がりが判断材料になりそうですね。

今日は、ヤスデが目につきませんでした。

見慣れてきたのか、前よりはヤスデ、少なく思いましたが、サードフォースの1F通路には、まだ発生してますね。

>>1068 通りがかりさん
エントランス棟でもヤスデ歩いてます

サードフォースの廊下の二プロ予定地側の溝に、ヤスデの大量の死骸がいたので、ようやく薬剤散布してくれたんだと思います。

>>1074 口コミ知りたいさん
や、やはり

この、雨続き週間が明けた後、ヤスデさんがどうなってるかですね。。

雨やみましたが、ヤスデ発生してますね。
薬剤で成虫には効果はあったのでしょうけど、
卵には効果ないのかしら？
次々生まれるから、新しく発生してるのですよね。

>>1078 マンコミュファンさん
もう、収集つかないですね。。
高層階は少ないでしょうが、どっちにせよ
用事で下まで降りて外に出る時、嫌ですよね。。

あの黄緑色の制服着てる清掃員さんってなんのためにあんなに大勢いるんですかね。
駐輪場のところヤスデ大量発生してた日なんにもしてなかったし。 それなのに中層階で3人談笑しながら掃除してました。隣の部屋のエアコンのホースから粉みたいのが出てて汚れてるのに、何にも綺麗になってないし。白いタイルになってる共用部分なのに。
汚いことはしないんですかね？ヤスデは清掃員さんになんとかしてもらいたいです。
あんなに人数雇っているなら。
こちらもお金を払っている立場ですし。

>>1080 名無しさん
まあ、そこまで期待できないですよ。
私が清掃員ならあくまで、清掃が業務なので害虫駆除は業務範囲外だと反論するかと。笑
雇われなら余計な仕事は増やしたくないですからね。笑

清掃はするべきですね。もしかしたら、共用部によっては週に一度とかのルーティンで清掃しているかもしれませんし。

白いタイル部分って共用部分でしたっけ？