評判気になるさん
[更新日時] 2020-10-05 22:59:52
クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/793_Mizonokuchi/index.html
所在地:神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他(地番)
交通:東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.47平米~75.16平米
売主:明和地所
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:明和管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:78戸(住戸77戸・管理事務室1戸)
竣工時期:平成30年3月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-12 14:24:06
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目719番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩9分 東急大井町線 「高津」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(住戸77戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか?
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251
匿名さん
売却考えるなら大通り沿いはないな。
完成して部屋がうるさかったら即アウトでしょ。
給気口も排ガスで真っ黒だしごまかし効かなくなる
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252
名無しさん
たしかに246を越えてるし、久地って感じですよね。
全然人気エリアじゃない。
あまりネガティブ発言はしたくありませんが、正直、騒音にはそれなりに覚悟が必要ですよ。
246沿いの防音マンション(楽器演奏OK、グランドピアノOK、2重窓、防音扉)に遊びに行ったことがありますが窓を閉めてても大きな音のバイクや大型車の音は聴こえましたから…
外がうるさいから楽器もOKなんだなって感じでした。
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253
匿名さん
>>250 匿名さん
いやいや、それは嘘ですね。
溝の口の中で一番不人気なエリアだって、あなたじゃあ何丁目に住んでるんですか?いいかげんなこと言うと、問題にしますよ。
マンションのことはよくわかりませんが、同じ6丁目に中学校だってあるし保育園だって数件ある。不人気だと言うなら、あなたの言うことを根拠付けるものを出せ!
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254
匿名さん
いつも、246沿いのマンションの騒音経験談出てきますけど、同等条件でうるさいと言われてるんですかね。
ここは、交通量多い高架橋車線とマンションの間に、高架橋じゃない1車線と庭を挟みます。
また西棟に至っては東棟も挟んでます。
参考にしたい大切な情報なので、
ぜひとも比較対象の条件を明確にしていただきたいです。
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255
匿名さん
ここが荒れるのは、やはり気になる人が多いからでしょうね。どーでもいいマンションなら、ここまで荒れないでしょう。同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。たぶん他業者か、別のマンションの住人ですから。
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256
匿名さん
戸建ならまだしも、マンションで何丁目なんて関係ないですよ。学区は関係してくるでしょうがね。駅徒歩何分が重要ですから、相手にしてはいけません。
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257
匿名
この付近にお住いの方は普段の買い物はどこに行くんでしょうかね。
ヨーカ堂?246を通ってOKストア?
高津駅付近の東急ストアでは物足りない気がします。。
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258
匿名さん
>>257 匿名さん
溝の口のマルエツ(工事中ですが)、十字屋さんとかですかね〜マルエツも二ヶ領用水沿の道を使えば、この付近なら10分くらいで行けるとおもいますよ。
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259
匿名さん
>>257 匿名さん
マンションの隣にマイバスケットあるよ。
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260
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
駅前の東急ストア、お手頃なOKストア、便利な隣のまいばすけっと、をうまく使い分けるのでしょうね。
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261
名無しさん
>>254さん
私は>>252を投稿した者です。
私がお邪魔したマンションは、このクリオとほぼ同じような条件かと思います。むしろ施工はこちらの方がしっかりしているかもしれません。防音マンションなので。
特定されることは避けたいので細かいことは言えませんが、246の目の前、お邪魔したお部屋は3階で窓の外には高架された道路が見えました。○○まで○kmなどかかれた標識も見えました。
高架されていない車線も挟んでいますよ。
ご参考までに。
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262
匿名さん
>>261 名無しさん
そのマンションって、窓開けたらすぐ眼下が246のマンションですかね。思いあたるものはありますが。
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263
名無しさん
>>262さん
申し訳ありませんが、これ以上は物件の特定に繋がる可能性があるので詳細は控えさせてください。
ただ溝の口には音楽大学があることもあり、周辺には防音の物件は多くありますよね。246沿いにも複数あるようです。その中のひとつとお考えいただければ幸いです。
参考になれば…と思い投稿しましたが、不快に思われた方がいらっしゃれば申し訳ありません。
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264
匿名さん
>>261 名無しさん
ありがとうございます。
ここもマンションの東棟でも、窓を閉めれば大きなバイクの音が少し聴こえる程度で済むということが分かって良かったです。
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265
匿名さん
>>255
> 同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。
情けないですね。
無視しないで受けて立ちませんか。
ガーデンコートというくらいだから敷地内は木々が豊富で
246の排ガス、騒音は吸収ですよ。ガーデンの名にふさわしい
環境が住民に潤いを与えますよ。クリオマンションの信用は
半端じゃない、それがブランドってもんでしょう。
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266
匿名さん
ここが荒れる張本人でしょうか。
営業だったら痛すぎですが、この価格帯しか買えず、自分が目をつけた物件が間違ってないとする信者があちこちのスレを荒らすから、結局このスレに返ってくるみたいな。
若干狭いのと、立地を抜きにすれば価格を頑張ってるいいマンションだとは思いますが、そうするとこういう輩が混じってくるのがマイナスポイントですね。
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267
名無しさん
自分が良いと思ったものは絶対的に良いと思い込む人なんでしょうか。だからマイナス意見は許せないのかな。
プライドが高そうですね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
246は確かに越えますが、信号渡って少し歩けばすぐマンションエントランスだと思いますので、あまり気にならないのではないかと思います。
高津駅、溝の口駅(東急西口)両方から歩いてみたのですが、高津からは信号待っても10分かからず、溝の口からは12分くらいで着きました。実際、ドアからだともっとかかると思いますが、それはどのマンションにも言えることだと思いますし、駅からマンションまでフラットであることを加えれば、通勤に苦はないと思います(田園都市線の混雑はあると思います‥)
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271
匿名さん
[No.270と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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272
匿名さん
>>270 匿名さん
>>271 匿名さん
恥ずかしいのはあなた達ですよ。日本語の意味は不明ですし、場を荒らしてるのはあなた達です。
嘘かどうか気になるのなら、ご自身でお聞きになったらいかがですか。2ちゃんねるレベルの人間は、2ちゃんねるでご活躍ください。
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273
匿名さん
「無視しないで受けて立ちませんか」
という発言が恥ずかしいのでは。
荒れるもとですよ。
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274
マンション検討中さん
4000万台前半って安いなと思いましたが、専有面積70ないのが残念です。
平均年収の会社員が買える新築マンションが少なすぎます。
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275
匿名さん
道路挟まないで行ける近くに公園とかありますか?
近くに公園がないと結局はここのガーデンコートで遊ぶことになり、
荒らされそうな気がして。。
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276
名無しさん
小さな公園はありますけど、ちょっとマンションから離れてるかも。
あと中学生がよくサッカーやってます。
溝の口南公園だったかな?名前はうろ覚えですみません。
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277
匿名さん
>>274 マンション検討中さん
この周辺で新築でこの価格なので、止むをえないと思いますよ。中古マンションの相場とかみたら、中古でこの価格と驚きます。だったら、新築って思ってしまいますしね‥
投稿が削除されて以来、荒らしがいなくなりましたね。結局、同一人物が何回も投稿してたんでしょうね‥。平和になって良かった。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
荒らしからは何も得るものありませんもんね。私もホッとしました。
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279
マンション検討者
そうだと思います。
少しでも批判的な投稿がくると、業者だろうとか
逆によいしょな投稿がくるとデベだろうとか
子どもじみたやりとりには辟易でした。
このマンションの住民になってあの時変な投稿ばかりで
まいりましたと笑い飛ばす日が来るかもしれませんw
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280
マンション検討中さん
>>279 マンション検討者さん
本当にそうですね!
安心しました。
心配になり、他のマンションの口コミも見て見たのですが、どこも一長一短で賛否両論。そして、どこでも叩く人がいるんだなぁと。笑
それぞれの優先順位がありますし、自分たちの目と耳や感覚を信じましょう!
私はとても入居が楽しみです!
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281
マンション検討者
そうですよ!
叩く人に負けずに契約した住民は勝者です。
この厳しい経験をもとにクリオ管理人さんと一致団結して
絆の強いマンションにしていきたいですよね。
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282
匿名さん
荒らしがいませんか?
気をつけてください。一見、クリオの営業が書込みしているんじゃないかと思わせるような投稿をしてきますよ。姑息で気持ち悪いヤツです。
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283
匿名さん
溝の口でメジャー7のマンションが今どき4000万円台なのは訳があるのに。
勝者だなんて盲信ですよ。
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284
マンション検討中さん
このエリアは地盤が固くて、基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
84さん、
> 基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。
お聞きして、全面的に納得されたようですね。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
マンション検討中さん
>>285 匿名さん
>>286 匿名さん
モデルルーム見学行かれた方なら分かりますが、営業の方が周辺地域の地盤環境を示した地図を見せてくださいました。おそらく皆さんが疑問に思っておられる事項の多くについて、回答とそれを証明する資料を提示してくれるはずです。
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290
匿名さん
クリオは神奈川県ではメジャー7どころかメジャー3でしょう。
下手なプラウドは中身オハナですし、パークも藤和入ってますから
時代はクリオと言われているのもしかりです。特にクリオレミントンハウスは
パークマンションと双璧と言われてますね。
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291
匿名さん
オプション会の連絡ってもう来始めてるんでしょうか?
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292
名無しさん
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293
匿名さん
やはりアーバンなデザインには定評ありますし
熱血漢営業やプロ管理人もブランドを高めているようです。
時代が求めているマンションをクリオが出してきということですね。
笑ってられないです。クリオやるぜ、ですね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
メジャー7って名前自体が笑えるけどね。業界の一部のデベが自分達で勝手にメジャーだと言ってるだけの恥ずかしいネーミング。一般人には全く浸透していない。売れ残りマンション大量生産デベの代表格だと言えば、納得するがね。
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296
マンション検討中さん
>>291 匿名さん
きてますよ\( *´ω`* )/
部屋ごとに日程が決められてましたが変更も可能でした!!
先に自分でセレクトした用紙を郵送する形になってました。後にオプション会に出精す!ば変更可とのことでした。
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297
マンション検討中さん
すみません、296です!
最後の入力ミスごめんなさい!
オプション会に出席すればです。
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298
匿名さん
また荒らしがやってきてますね。もう、病気ですね。たぶん一人二役とか三役とかやってますから、無視して相手にしないようにしましょう。
>>289 匿名さん
私も見ました。溝の口の辺りは地盤が固いみたいですね。
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299
マンション検討中さん
>>291 匿名さん
オプション会の案内、もう来ていますよ!2月中下旬です。
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300
匿名さん
溝の口って昔はドブノクチって言われていたので、地盤は緩いのかと思っていました。
実際、久本周辺でも地面を掘れば水分を多く含んだ土が出て来て杭を打つのが大変だったと聞いたことがありますがマンション周辺は硬いんですね。意外でした。
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