ウエスト契約者さん
[更新日時] 2021-01-05 18:27:50
■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
■概要:
計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
2駅13路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
■総戸数
613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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3465
周辺住民さん
ネットの誹謗中傷は無視して、住民は公共性も無く誤解を招く記事を次々掲載するマスコミに抗議する、浸水原因となる対応を行った市の下水道局に早期の説明会開催を求め働きかけるなど行動を起こしましょう。
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3466
住民板ユーザーさん8
武蔵小杉って川崎市だろ。
埼玉でいうなら南越谷みたいなもんだよ。
まあまあ栄えていて便利で住みやすい。
しかしどちらも東京23区にはおよばない。
所詮は郊外。
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3467
住民板ユーザーさん1
>>3461 匿名さん
このコメントへの「参考になる」の希望的観測が多いこと。
住人の粘着性が知れる。
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3468
住民板ユーザーさん3
>>3467 住民板ユーザーさん1さん
住人じゃない人の粘着性は言わずもがな
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3469
住民板ユーザーさん3
>>3466 住民板ユーザーさん8さん
23区全てが便利で住みやすいを両立できてるかは甚だ疑問だね。
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3471
チョンウソン
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3472
住民板ユーザーさん5
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3473
住民板ユーザーさん3
>>3470 住民板ユーザーさん8さん
元品川区民だけども、小杉より利便性の良いとこありましたかね?是非ご教示頂きたい。
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3475
内覧前さん
武蔵小杉と越谷が決定的に違うところは、武蔵小杉は東急東横線沿線ということ。
多摩川を越えると田園調布・自由が丘と高級住宅街がつづき、横浜方面は日吉の教育重厚な地域。
武蔵小杉周辺は、むかし京浜工業地帯の工場群へ通勤する人たちのベッドタウンで下町の庶民地区。
地元の人たちは、住居を求めるなら東急田園都市線へ行くだろうが・・
田園都市線は丘陵地帯を開墾し、東急が理想的な街づくりをした地域。
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3476
住民板ユーザーさん6
一度街を見たらいいと思います
それでもそのように書かれるのなら仕方ないのかも
感性の違いなので
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3479
名無しさん
[No.3351~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
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3480
住民板ユーザーさん1
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3481
匿名さん
>>3473 住民板ユーザーさん3さん
小杉より利便性良いところいくらでもあるでしょ。川崎市ですよ?東京でない時点で距離が離れている。都心を目指して移動するなら、都心に住んだほうが良いに決まってる。
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3482
マンション検討中さん
なんで災害が多い国にタワーマンションは人気があるでしょう?
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3483
住民板ユーザーさん5
武蔵小杉が『都内や横浜へのアクセスが良い!』『利便性サイコー!』と主張するが、
じゃぁ逆に横浜民や東京民が
『さぁ武蔵小杉にいくぞ!』
ってならないよな?
東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。
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3484
住民板ユーザーさん7
>>3483 住民板ユーザーさん5さん
こーゆーコメント書いて恥ずかしくないの??
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3485
住民板ユーザーさん3
>>3481 匿名さん
例えば東京でも品川でも渋谷でも新宿でも良いのだけど、これら主要な駅への時間距離で武蔵小杉より近い場所で利便性の良いところは東京のどこよ???必ずどこかに便利ならどこかは諦めなきゃいけない立地しかないでしょ。
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3486
住民板ユーザーさん4
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3487
匿名さん
>>3486 住民板ユーザーさん4さん
そんなあなたは何処に住んでるの?
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3488
住民板ユーザーさん1
【2019年武蔵小杉駅周辺相場】
今井仲町/44万円/m2
今井南町/49万円/m2
小杉御殿町2丁目/54万円/m2
小杉町1丁目/71万円/m2
小杉町2丁目/63万円/m2
新丸子東2丁目/135万円/m2
小杉町3丁目/166万円/m2
新丸子町/200万円/m2
武蔵小杉駅北口の向かい側にある
レイロービルの建ってる土地が
1㎡201万円(一坪664万円)
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3489
マンション検討中
でもまあ 今後はこのマンションが観光名所となるだろうし、武蔵小杉にとっていいこともある
みんなが見に来るよ。
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3490
住民板ユーザーさん
>>3489 マンション検討中さん
そう。
パークシティ武蔵小杉最強としてな
ぱねえっす
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3491
住民板ユーザーさん5
>>3485 住民板ユーザーさん3さん
重要なのは時間距離では無くて物理距離。
頻繁に発生する改札の渋滞や、電車遅延の際は物理距離に応じて遅延時間が大幅に延びる。
大災害で電車が止まったら都心から武蔵小杉まで何時間歩いて掛かる?
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3492
住民板ユーザーさん6
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3493
住民板ユーザーさん
例の事故が起こるまでは、
子供を連れてグランツリーによく出かけていたが、
やはり粉塵とか色々心配でめっきり行くことも少なくなった。同じ様な人は正直多いと思う。
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3494
匿名さん
>>3491 住民板ユーザーさん5さん
そんな大災害を都心で被災したら命がないから心配するな
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3495
住民板ユーザーさん1
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3496
匿名さん
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3497
匿名さん
>>3495 住民板ユーザーさん1さん
短いレスで話をすり替えるなよ脳無し君
問題は歩いて帰ることを余儀なくされるような大災害が起きるかどうかだ
そもそも東京駅からでもグーグル先生によれば3時間半で歩いて帰ってこれるらしいから、災害時の混雑を考慮しても5時間あれば帰ってこれる
起こるかどうか分からない災害を考慮しても問題になる物理距離ではない
結論、武蔵小杉は最強
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3498
住民板ユーザーさん
>>3497 匿名さん
5時間あれば帰れる?
まさかGoogle マップの情報を鵜呑み?
疲れても同じペースで歩けるの?
武蔵小杉着いた後も何十階も登らないといけないよね?
自分ならそんな体力自信ない。
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3499
住民板ユーザーさん
今後毎年の様に発生するであろう水害で、
うちもいつ冠水するか分からない。
ハザードマップでも水害時冠水危険地域だ。
管理組合には非常用トイレ数千個発注を要望したい。
あと、管理規則には災害でポンプ故障の際は下層階はトイレを流さない様、明記すべきだと思う。
下層階よりも高い金払ってるんだから、当然の権利だと思う。
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3500
匿名さん
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3501
匿名さん
>>3499 住民板ユーザーさん
管理組合にトイレ発注を要請してもお金のでどころは住民自分たちだからね。自分で買うのと同じだよ。
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3503
住民板ユーザーさん8
>問題は歩いて帰ることを余儀なくされるよう
>な大災害が起きるかどうかだ
東京駅から徒歩で帰宅することを考慮するなら中央区、千代田区、港区あたりに住めばいいこと。
あなたが問題提議しておきながら論点をずらさないように(笑)
だいたい都内の電車は震度5強程度で止まるからな。今後数年以内に十分にありえる事なんだから都内に住めばいいこと。あなたは自分でそう言ってるしゃない。
それなのに武蔵小杉に住んでるんでしょ?
どうして?
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3504
住民板ユーザーさん
デペロッパーが情報操作して作り上げた
「住みたいの街」のイメージってある意味すごいね。武蔵小杉のタワマン購入者は地歴を知らない地方出身者が過半数と言うことが今回の騒動でよくわかった。
つい数十年前までこの辺りは工場地帯、あらゆる所から有毒なガスや排出物が流れ出す、それは酷い街だった。子供がいる家庭は喘息や疾患率が高く、
【人が住む街ではない】とも言われてた事実を、殆どの住人は知らない。
昔からこの辺を知ってる人はイメージが先行して、絶対に住みたいと思わないよ。
都内でいえば、足立区とか荒川のスクラップ工場と同等のイメージ。
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3508
住民板ユーザーさん1
[No.3505から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3509
匿名さん
ここ住民専用スレだから、武蔵小杉についての話は武蔵小杉版でどうぞ
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3510
匿名さん
>>3505 匿名さん
そうですね。
これが数十年続くのですよ。
水害って、そういうものです。
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3511
住民板ユーザーさん3
>>3507 住民板ユーザーさん
武蔵小杉と言わなければ良いだけ。住所にも武蔵小杉の名前は入っていない。川崎市の方と言っておけば良い。
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3512
住民板ユーザーさん
入居から1年も経たずに武蔵小杉がこんな酷い事になると思いませんでした。
誰もが羨むタワマンに住めたと思った矢先の出来事。早くも売ることの心配をしないといけないとは。
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3513
匿名
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3514
住民板ユーザーさん
>>3513 匿名さん
普通に人に触れる仕事してたら肩身が狭くなると思う。周りが気を遣って話題に出さないようにしてくれてるのかもね。
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3515
匿名さん
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3516
住民板ユーザーさん4
>>3498 住民板ユーザーさん
5時間あれば帰れるかな。実際4時間ウォーキングしたから。
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3517
住民板ユーザーさん
>>3516 住民板ユーザーさん4さん
アスリートの方ですか?
一般人で仕事帰りの服装ではどう考えても無理ですね。
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3518
住民板ユーザーさん1
>>3504 住民板ユーザーさん
数十年前、ここは大手企業の社宅で人が住んでいたけどね。
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3519
住民板ユーザーさん1
>>3518 住民板ユーザーさん1さん
社宅なんだから武蔵小杉に住みたくて住んでるんじゃないだろ。ちなみに大手企業(工員)の社宅です。
水準は非常に低く、お世辞にも地歴が良いとは言えません。
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3520
住民板ユーザーさん
今回は南口が大変なことになったが、
北口も次回はどうなるか分からない。
治水が発展途上と言うことが明るみに出て、
ハザードマップの重要性が認識されました。
特にハザードマップで危険区域のここはもうダメかも知れないね。
普通にリスクマネジメントできる人なら、もはや武蔵小杉を選ぶ理由がない。
中古も選び放題な位、在庫過多になって来た。
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3521
住民板ユーザーさん5
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3522
契約済みさん
工場地帯にいきなり高級路線のマンションが大量に出来たと思ったら
結局地歴には逆らえず、意外とすぐに南武線の中でもちょっと便利な駅に戻っちゃいましたね。
例の事故から中古は在庫は一方的に増えるものの、全くと言って良いほど動いてないし、
将来どうなっちゃうんだろうね
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3523
匿名さん
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3524
住民板ユーザーさん8
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3525
住民板ユーザーさん
>>3524 住民板ユーザーさん8さん
週末、うちはいち早く売り抜けられるよう、
不動産会社巡りです。
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3526
中古マンション検討中さん
しかしまあ、出鱈目な価格で中古物件売られてますね。利便性、住環境、事件。しかも、1戸当たりの土地の面積いくらだよって話。2千万以下くらいが妥当じゃないの?冗談抜きで。
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3527
匿名さん
-
-
3528
中古マンション検討中さん
>>3527 供給側の理屈はそうなのかもしれませんが。。今でも困っているのに、後々余計困りますよ。現在、10年、20年後の価値いくらと思います?純粋にずっと暮らす住みやすい家と感じているなら良いと思いますけど。
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3529
住民板ユーザーさん1
このマンションを貸してるものです。
武蔵小杉はさ、横浜方面、東京方面にどちらもアクセスしやすい。その点がある特定の人にとっては大きなメリットになる。また人口増につれチェーン店以外にも新しい店がたくさんできてきて、楽しいよ。この二点を備える街は他にないだろう。
今回の水害はキツかったけど、少なくともここ、50年でそんなことはなく、頻度は少ない。
ハザードマップで危険なところなんて山ほどあります。浦安も水害はあったけれど、また人気を取り戻してる。
満員電車の問題とある。
いろんな要素をみて、武蔵小杉の価値をまた考えていく必要があるね。
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3530
周辺住民さん
持ってる人は価値は下げさせない。持ってない人は価値下がれー。
このせめぎ合い、どっちに転ぶんでしょうね。
来年似たようなことがなければ、冷静に見ればやっぱり価値は下がらないと思います。
私は外野なのでむしろ「下がれー」の側ですがw、別に住民の方に恨みがあるわけでなし、市場は冷静なもんでしょう
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3531
住民板ユーザーさん1
以前は横須賀線ホームが遠いと揶揄する書き込みが度々あったけど、今や横須賀線側でないことはメリットですね。こちらの方が標高が高い。
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3532
住民板ユーザーさん
>>3529 住民板ユーザーさん1さん
今回のような水害、本気で50年に1度しか発生しないと思ってるの?
ノーテンキな方もいるもんですね。。。
気候変動により数十年に一度の災害が毎年発生してますよね。ここも糞尿汚水塗れになる前に手放すべきかと。
まああれだけ言われて今から武蔵小杉に住みたい人がいるかどうかですが。
自分なら恥ずかしくて住みたくない。
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3533
住民板ユーザーさん
武蔵小杉住まいなのに、川崎の方とか、
田園調布の川を渡ったあたりって
濁す人増えて来ましたよね。
やはり恥ずかしいのでしょうね。
今後建設予定のタワマンも武蔵小杉という名付けを控える可能性があると言われるほどですから。
ブランドも落ちたものですね。。。
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3534
中古マンション検討中さん
耐用年数ウン十年として、建物解体費も含め誰がそのコストを負担すべき?出口の資産価値は1戸当たりの土地面積が少ないのでゼロです。修繕もあります。利便性、住環境、事件。人為的バブル、低金利、マンション・賃貸の供給過剰の現状。現在、10年、20年後の価値いくらと思います?
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3535
住民板ユーザーさん
ゼネコン勤務者は自宅にタワマンは絶対選ばないとよく言いますよね。表沙汰にならないデメリットを一番よく知ってる人たちが選ばないのはよほどクリティカルな理由があるからでしょう。
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3536
匿名さん
そのゼネコン勤務者はタワマン以外に住まいを選択して、その住まいのデメリットはどう解消するんでしょうね。タワマン批判はどうしても片手落ちの”批判したいだけ”が多くてつまらない。
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3537
周辺住民さん
タワマン以外の住まいのデメリットがなぜタワマンには無関係だといえるのやら。
タワマンでないマンションのデメリットで、タワマンなら大丈夫なんてものあるんでしょうか
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3538
検討板ユーザーさん
恥ずかしいまなんだってホント他人の目ばっかり気にしてなんになるのかねぇ。
大変だねぇ。自分の好きなように生きれないなんて。
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3539
住民板ユーザーさん
>>3538 検討板ユーザーさん
周りの目を気にして、デベが作り上げた似非ブランドに飛びついた住人さんの方が多いと思います。
に飛びつい
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3540
住民板ユーザーさん3
>>3517 住民板ユーザーさん
還暦過ぎてるけど、アスリートでもないが、そのくらいは歩けると思いますよ。革靴だと1時間くらい余計にかかるかなと。ハイヒールは無理でしょうね。
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3542
住民板ユーザーさん2
[No.3541と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3543
検討板ユーザーさん
>>3539 住民板ユーザーさん
そもそも、デベが作り上げたイメージとかブランドとか言ってる時点で、マスコミに踊らされてることに気づいてない。残念だね。
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3544
中古マンション検討中さん
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3545
住民板ユーザーさん3
>>3543 検討板ユーザーさん
再開発されて『住みやすい』『便利だ』『おしゃれだ』と、
だから人が住みたがる。
だから人気がある。
というけどこれは真っ赤な嘘。
これは不動産に限ったことではなく、そもそも事業者といのは利用者の事は二の次。
まず再開発の目的は人を集めて誇大広告を打って不動産の価値を引き上げること。
大勢の人が移住してきてまわりには商業施設が建ち一見便利でおしゃれな街になり不動産の価値は上昇する。
デベロッパーはおしゃれなマンションを乱立させ、これらを広告会社と手を組んで移住者たちに高値で売りさばく。
ギリギリまでコストカットして安価に建てられた一見高級志向のタワーマンション。
50階600世帯級タワーマンションを一棟完売させて得られる利益は数百億円にものぼる。
数年かけて誇大広告を打つことで市場価値が上がり続け建てれば建てるほど利益が増える。
地方から来た人間がメディアに影響され、さらに頭の悪い人間が騙されて高値のタワマンを購入してしまう。
また、再開発地域を住み良い街にするのはデベや行政ではない。
地域住人同士で街を良くしていくのだ。
それなのにタワマンの移民族は勘違いが甚だしいため、なにもかも行政や国のせいにして自分達で《地域文化》を造ろうとしない。
結果として元から住んでる住民とタワマン移民族との間に確執が生まれてしまう。
再開発して街づくりを成功させるためには住民同士の『共存共栄』が必要不可欠。
しかしタワマン民はこれを拒否して地域で浮いた存在となってしまった。
その結果、武蔵小杉の再開発は大失敗という結果に終わった。
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3546
住民板ユーザーさん1
>>3545 住民板ユーザーさん3さん
地方の人は不便でも東京アドレスを死守するから、ここには住まないと思うよ。
便利さを知ってる近隣の人が中心。
長い文章お疲れ
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3547
匿名さん
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3548
周辺住民さん
youtubeで「武蔵小杉のタワマン売却数が驚愕の件数に」という動画あがっている。。朝〇新聞もネット上の書き込みがなんかとか中立を装いながらもよく記事を読むと結局は武蔵小杉のタワマンをディスってました。。タワマンの出口の資産価値は土地が少ないからほぼゼロ。個人的には10年程経ったらタワマンは売却できない可能性があるので怖くてもてないが。。居住者の皆は何考えてるか分からん。
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3549
住民板ユーザーさん3
>>3547 匿名さん
ゼネコンの関係者が住むのは当然。
自分達が地価を上げているんだから安いうちに買って住む。
ある程度値上がりして相場が頭打ちしたら売却する。
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3550
マンション検討中さん
>>3548 周辺住民さん
基本的に築年数20年あたりに売却するでしょう!
後に購入した人は損、リスクばかりです。
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3551
中古マンション検討中さん
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3552
マンション検討中さん
>>3551 中古マンション検討中さん
そうかもね!築年数20年以降になると、管理費と修繕積立金の額は3万円?4万円ですね。
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3553
35階住人
>>3548 周辺住民さん
洪水で沈むまで住むと簡単に考えていましたが、来年ヤバそうですね。トホホです . . .
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3554
検討板ユーザーさん
>>3545 住民板ユーザーさん3さん
地方から来た人間がメディアに影響され、さらに頭の悪い人間が騙されて高値のタワマンを購入してしまう。
その結果、武蔵小杉の再開発は大失敗という結果に終わった。
このあたりに、私見満々の恨み節を感じるなー。
ま、あなたの感想ってことね。
ちなみに、都内の方が田舎者の集まりですがね?
色々現実世界で辛いことがあるんだろうけ度、自分の人生をなんばって生きなよ。
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3555
匿名さん
昨日六本木のマンションのチラシ入ってたけど、106m2で2億6000万円だぞ。
そもそも都心とは全然価格が違うんだから、費用対効果を考えて、自分の身の丈にあったところに住んでるだから文句言うなよ。
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3556
住民板ユーザーさん6
排泄物のイメージをぬぐいましょ。
まずはそこから。
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3557
匿名さん
>>3556
しばらくそれに触れた投稿なかったのに、お前がぬぐわせないようにしてんだろw
北口もこのマンションも全く被害なかったんだが、風説の流布発言だな。
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3558
住民板ユーザーさん
>>>3549 住民板ユーザーさん3さん
ここはもう値上がりしないだろ。
これ以上、上がったら流石に都内を選択する。
今回の事故で中古もかなりダブついて来てる。
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3559
内覧前さん
今回ここのマンションを含む小杉町の建物は全く被害がないんだよね。
被害があったのは新丸子東。
被害があったマンションもステーションフォレスト(新丸子東)。
外野の揶揄にはあまり反応しない方が良いけど。
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3560
周辺住民さん
出口の資産価値は土地が少ないからゼロ。現在、10年、20年後に売却すると?なんでも鑑定団で鑑定してくれないか。。
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3561
住民板ユーザーさん
>>3559 内覧前さん
今回たまたま被害が無かっただけ。
この物件、ハザードマップは浸水予定エリアになってるから、来年は浸水するかもね。ポンプか電源は地下にあるんだよね?
今後の気候変動で、近い将来何かしら被害は受けるだろう。
歴史のある住宅街はある程度の高台が多いし、
そのような地域は被害は少ない。
先人の知恵は生かすべきだ。
今回の件で、再開発地域の弱みが一気に露呈しましたよね。
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3562
住民板ユーザーさん3
>>3561 住民板ユーザーさん
たかが1回の冠水でよくここまで世間は騒げるなと感心する。
しかも実態は多摩川排水口の閉め忘れによる浸水みたいだし。
昔都内だって冠水だらけでゲリラ豪雨の度に水に浸かった場所なんてざらにあったし今でも怪しいところはある。
おそらく川崎市も今後の対策をしてくるし、そうそう何十年に1度の確率って毎年引くものなのかも謎。
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3563
マンション検討中さん
>>3562 住民板ユーザーさん3さん
19号時の多摩川の水位を見たでしょうか?驚くよ。
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3564
住民板ユーザーさん3
>>3563 マンション検討中さん
見たよ。さすがに当日は氾濫を覚悟したけど、逆にタワマン住戸は沈まない安心感があったのも事実だなあ。
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3565
周辺住民さん
中古買取り業者に買取りして貰ったら幾ら位になるのでしょうか?購入価格の何賭けくらいでしょうか?買取りして貰えるでしょうか。
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3566
マンション検討中さん
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3568
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3569
住民板ユーザーさん1
>>3561 住民板ユーザーさん
武蔵小杉の再開発地域でも、昔からの住宅街の方が被害が少なそうですね。
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3570
中古マンション検討中さん
業者間の売買価格の話。都内のタワマンが4割下がっているらしい。 都内じゃなかったらもっとやばいかも。。
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3571
住民板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3572
住民板ユーザーさん1
中古物件がなかなか成約しませんね。
値下げが行われ、在庫も日に日に増えてきてる。
数年前、新築時の抽選が嘘のよう。
さすがにあの事故はインパクトが大きすぎたのでしょうかね。
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3573
マンション検討中さん
価格を下げても誰も買わないよ。
毎年度の台風時期に不安で、売り出しても売れない。
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3574
住民板ユーザーさん
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3575
匿名さん
もう1ヶ月以上前の話をいつまでしてるんだか。。。
進化しない奴らだな。
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3576
住民板ユーザーさん1
毎日夕方に2階のラウンジでswitchしてる子供達はどうにかならないのか。煩いし態度悪い。
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3577
住民板ユーザーさん3
>>3574 住民板ユーザーさん
酷い記事だな。w
内容が無茶苦茶すぎて笑えるレベル。
記者の程度が知れる。
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3578
匿名さん
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3579
住民板ユーザーさん
>>3576 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉だったらそんなもんだろ。
安かろう悪かろうですよ。
そんなに気になるなら都内の品の良いエリアか戸建てにすべき。
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3580
eマンションさん
地下駐車場が使用禁止で、浸水して故障してるかもしれない車の状況も確認できないまま、数ヶ所以上放置せざるを得ないってほんとですか?
賃貸で借りようかどうか思案中なんですが、そこが気になって。
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3581
周辺住民さん
業者間の売買価格の話。都内のタワマンが4割下がっているらしい。タワマン自体供給過剰で余っている。。
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3582
eマンションさん
>>3578
自分の主観が普通だとか最も優れてるとか思い込んでるタイプっているよな。たいてい下らん奴だけど。
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3583
住民板ユーザーさん
>>3577 住民板ユーザーさん3さん
そうかな?的は外れてないと思うよ。
しかし、あの事故が起こる前に売り抜けられて本当に良かった。今、会社の異動とかやむを得ない事情で手放さないといけない人は悲惨だろうね。
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3584
住民板ユーザーさん3
>>3583 住民板ユーザーさん
記事が本当ならば、今頃あなたも呪われてますよ。怖いですね。
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3585
住民板ユーザーさん3
>>3580 eマンションさん
他のマンションと勘違いしてませんか?
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3586
住民板ユーザーさん
>>3585 住民板ユーザーさん3さん
前回は辛うじて無事だっただけで来年はダメかもしれないね。ハザードマップ上、この物件どうなってるか知ってる?
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3587
住民板ユーザーさん6
>>3545 住民板ユーザーさん3さん
一棟あたりの利益が数百億円??
一桁間違ってますよ。お前が頭悪いわ。
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3588
住民板ユーザーさん3
>>3587 住民板ユーザーさん6さん
通常仕様の50階建タワマンなら建設費は150億円程度だよ。
ムサコのタワマンはコストカットした物件が多いから尚更利益率は高くなるよ。
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3589
マンション住民さん
糞尿塗れになる前は良くグランツリーに買い物いってたなあ。
あの下水逆流映像見た後で、流石に飲食するのは無理になった。
特に女性で気にする人は多いと思う。
住むなんて以ての外だよ。
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3590
住民板ユーザーさん4
一般的な50階500戸のタワマン建設費は130~150億円
1戸6000万円×500戸=300億円
土地部分は開発前の安い土地をデベが買い占めているから微々たるもの。
粗悪な造りでもタワマンというだけで付加価値がつくから施工はかなり雑。コストカットや手抜きは当たり前。
広大な土地があるにもかかわらずタワマンを建てるのは単純に利益率が高いから。
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3591
マンション検討中さん
>>3590 住民板ユーザーさん4さん
その通りだ。1900万円台の新築マンションも販売されていますね。
マンションだから安いことは基本です。
なんで6000万円以上するか不明です。
-
-
3592
匿名さん
>>3586 住民板ユーザーさん
多摩川決壊するほどなら備えた方が良いけど、横須賀線側よりは標高高いし、分電盤が地下になければ回復は早いでしょう。
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3593
匿名さん
>>3583 住民板ユーザーさん
分譲マンション住んだことあったら、あの記事が全体的におかしいと気付くと思うけど。
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3594
匿名さん
田園調布も水没したのに、それに触れないネガが多いのはどうしてだろう?
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3595
匿名さん
>>3594 匿名さん
田園調布はオワコンだから。ディスっても誰も釣れないし、メディアも視聴率取れないから殆ど放送しない。
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3596
住民板ユーザーさん6
>>3590 住民板ユーザーさん4さん
まあ雑だとしたら労務費や資材のコストアップ後に建てられた2014年以降竣工のタワマンだろうね。狭い部屋ばかりだし。
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3597
住民板ユーザーさん3
>>3590 住民板ユーザーさん4さん
武蔵小杉の土地って安くないんだよ。
これでも微々たるもの?
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3598
住民板ユーザーさん3
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3599
住民板ユーザーさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3600
住民板ユーザーさん3
>>3599 住民板ユーザーさん
物件じゃなくて、このサイトの書き込みがヤバいと思うんだけど…。
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3601
住民板ユーザーさん
>>3600 住民板ユーザーさん3さん
住民の書き込みである訳がないね。
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3602
住民板ユーザーさん1
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3603
住民板ユーザーさん
>>3602 住民板ユーザーさん1さん
腹をくくって住み続けるもなにも、投資目的以外の住民は住むために買ったんだからおかしな記事を書くものだなと感じるよ。
まるで売り煽っているかのよう。
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3604
住民板ユーザーさん
>>3603 住民板ユーザーさん
投資目的でなくても、いざ売りたい時に高く売れるに越したことはないのでは。
来年の台風は大丈夫でしょうかね。
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3605
住民板ユーザーさん6
>>3604 住民板ユーザーさん
まあ、住みやすいし売らんわ
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3606
マンション住民さん
>>3605 住民板ユーザーさん6
それにしては中古物件が沢山出過ぎでは。
新築時の抽選倍率が嘘のよう。
全然成約しないので、在庫が溜まる一方なのでしょうかね。
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3607
匿名さん
総戸数の1割も出てない状況では出過ぎとは呼べませんね。一般的な4~5%でもここは30個前後になりますから。
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3608
マンション住民さん
>>3607 匿名さん
1割も売りに出るなんて危機的状況ですよ。
問題なのは、入居直後で中古がこれだけ沢山出回っているのと、
成約が全然無いことです。
デベもそろそろ「住みたい街」から武蔵小杉を外し出しますから
今後はさらに厳しくなるでしょうね。
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3609
中古マンション検討中さん
何十年か後に起きることが、災害の影響で今起きているだけ。タワーマンションの現実。出来るなら業者買取してもらうのが一番いいと思う。
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3610
匿名さん
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3611
住民板ユーザーさん
>>3609 中古マンション検討中さん
この所、毎年洪水災害が酷くなってきてます。
ここの様に災害に弱い地域なら、
実被害を受ける前に、早く買い取ってもらったほうがいいでしょうね。
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3612
住民板ユーザーさん6
売り煽りが盛んですね。
いつ起きるか分からない災害よりも日々の生活を重視したい。
東横線特急停車駅、目黒線急行停車駅、横須賀線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線、NEX停車駅、南武線快速停車駅であることを忘れないようにしましょう。
-
3613
中古マンション検討中さん
災害も問題だけど健康や環境等の面から考えても色々問題あると思います。ヨーロッパではは法律で規制されているらしいし。それに、何十年後にゼロになる資産をだれが費用負担するの。。業者間取引では既に価格が大幅に下がっているらしいけど。。
-
3614
評判気になるさん
デベもマスコミも武蔵小杉で十分稼がせてもらいました。令和になり住みたい街ランキングもアップデートされた。
残念ながら武蔵小杉は本来の『工業地帯川崎市中原区』に戻りました。
更に言うと、川崎市の中心は川崎区なので
川崎区民からすれば元々武蔵小杉なんて眼中にありません。
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3615
匿名さん
-
3616
住民板ユーザーさん1
>>3612 住民板ユーザーさん6さん
いつ起こるか分からないですが、起こったら一発アウトですよ。ハザードマップで、あれだけここは危険と警告されてるのにほんとノー天気ですね。
あと、ちょっとした人身事故や悪天候で、突然改札に入れなくなりますから、ビジネスマンにとって本当に便利なんでしょうかね?
さらに、都心へのメイン路線、湘南新宿ラインまでは徒歩15分以上かかります。不便です。
最後に、売り煽ってるわけでは無いでしょう、すでに中古在庫は大量にありますし、売り出したところで買い手は付かないです。
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3617
匿名さん
湾岸や浦安、江戸川沿いや荒川沿いの住人がハザードマップだけで引越ししないのと同じ理由ですよ。それよかちょっとした人身事故や悪天候で改札に入れなくなったことなんて、これまでありましたっけ???話盛り盛り過ぎでは???
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3618
住民板ユーザーさん7
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3619
匿名
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3620
マンション住民さん
武蔵小杉住まいの同僚、いつも遅刻の言い訳が電車遅延だな
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3621
評判気になるさん
>>3617 匿名さん
元から住んでる住民はリスク承知で住み続けているの。
中原区みたいに工業地帯に無理やり住居をつくったような地域にはあえて引っ越してこないよ。
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3622
チョン・ウソン
>>3614 評判気になるさん
わたしは武蔵小杉から川崎区に引っ越してきた類いの人間です。
共に駅から徒歩5分圏内だけど川崎区のほうがトータル的に住みやすい。
武蔵小杉は駅のまわりは栄えていて便利だけどいったん離れてしまうと何もない。
川崎は地域自体に歴史があり商業が盛んで活気もある。
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3623
住民板ユーザーさん1
>>3622 チョン・ウソンさん
川崎区は小杉よりリーズナブルですし、同条件なら手元にキャッシュが残せたんじゃないですか。自分が住み易いと思う処に住むのが一番です。
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3624
住民板ユーザーさん
>>3617 匿名さん
武蔵小杉 入場規制
で検索すればいくらでも出てきますよ。
ちゃんと自分で調べる癖をつけましょうね。
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3625
住民板ユーザーさん3
>>3624 住民板ユーザーさん
横須賀線の入場規制がかかるときは大概沿線上で何らかのトラブルが起きたときであり、
乗り換え組が多い武蔵小杉ではやむを得ない処置かと思います。
ただし、JR横須賀線が入場規制になっても、東横線、目黒線、南武線の振替輸送が可能な点が武蔵小杉の利点でもありますね。
また、相鉄線直通が加わったことで朝の混雑緩和が実現していますね。
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3626
住民板ユーザーさん1
>>3625 住民板ユーザーさん3さん
やむを得ないのは分かりますが、
武蔵小杉駅の改札には入れないのは事実であり、遅延が許されないビジネスマンにとって、
不便なことに変わりはないのでは?
また、振替輸送があっても皆同じ動きをしますから結局そちらも改札で詰まってしまい、身動きが取れなくなる事象が毎回発生してますよ。
要するにキャパオーバーなんですよ。
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3627
匿名さん
振替先の路線を毎日利用していますが、改札で詰まるような光景は台風19号の時以外で見たことないなぁ。詰まるのは横須賀線の新南口だけなんじゃねーの??
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3628
住民板ユーザーさん1
>>3627 匿名さん
そんなわけない。
過去何度も振り替え先も行列で動けないなんてことが多々ありましたよ!
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3630
匿名
>>3627 匿名さん
武蔵小杉を客観的に見られない人は常に混んでるとか、いつも入場規制してるとか大袈裟な表現をしますよね。
事故や天災が起きたときが日常と違うことがそんなにいけないことでしょうか?
むしろ、当たり前だと思うのだけど。
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3631
匿名
[No.3629と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3632
住民板ユーザーさん
>>3630 匿名さん
武蔵小杉に昔から住んでる友人も、タワマンが出来てから常に混んでいてしょっちゅう入場規制する様になったと嘆いてますよ。
タワマンができる前はゆったり出来て便利だったのに住みづらくなったという声はごもっともだと思うけどどうですか?
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3633
住民板ユーザーさん
>>3632 住民板ユーザーさん
それはメディアの間違った報道で誤解されているのかと思いますよ。
タワマンで増えた住民数と武蔵小杉駅の利用客数の増加数を比較すると圧倒的に後者が3倍ほど多く増加したことが分かります。
タワマン住民全てが通勤者になったわけではないので、如何に武蔵小杉横須賀線駅開設が武蔵小杉以外の沿線住民増と利用客増と招いたかが分かります。
横須賀線駅とタワマン再開発が重なったので誤解を招く報道が多く出ましたね。定期券と通勤ルートも原因のひとつです。
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3634
匿名さん
どれだけ短絡的な記事しか書けないメディアが多いことと、その薄っぺらな記事を鵜呑みにするネット民の多き事よ。
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3635
住民板ユーザーさん1
>>3626 住民板ユーザーさん1さん
遅延が許されないビジネスマンを自称してるのに、身動きが取れなくなる事象が毎回発生している駅を頻繁に利用なさるとは面白いですね?
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3636
3632
>>3633 住民板ユーザーさん
>> 3634 匿名さん
メディアの情報ではなく、友人の証言ときっちり書いてますけどね。勝手にメディアの情報と鵜呑みにしないでくださいね。
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3637
匿名さん
タワマンが出来る前は南武線や東急線はゆったりできただろうけど、昔から住んでる友人みたいな人が横須賀線や湘南新宿ラインの混雑を言うのはお門違いもいいとこですね。便利さは、タワマンが出来たおかげで得られた生活利便性との天秤ではありますが。
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3638
匿名
>>3636 3632さん
地元の人でもメディアの影響で誤解している人もいるので、本当の原因を知ってもらおうと、あえてそのように書きました。
利用客の数値的なデータまで調べようとする住民も少ないですが、私の知人がたまたま鉄道好きでそのように武蔵小杉駅の状況を解説していましたね。
確か武蔵小杉からの入場者数を差し引いた乗り換え客が6万人増だったかと。これはJRと川崎市の予測を遥かに上回る人数らしくそりゃ混雑するよね、とのこと。
まあ、それだけ利用価値がある駅ということでもありますが。
あと、その混雑も相鉄線直通の影響でだいぶ緩和されています。
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3639
住民板ユーザーさん1
>>3638 匿名さん
昔からの住人が毎日使う電車で実感されてるのですから、メディアは関係ないでしょう。
また、これも実感ですが相鉄線乗り入れで、緩和するどころかさらに混雑してると思います。
ホームが増えてないのに本数が増えて、何故緩和するのでしょう?
緩和するという情報こそ各鉄道会社が正当化する為にメディアを操作した情報では。
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3640
住民板ユーザーさん1
>>3637 匿名さん
横須賀線、湘南新宿ラインの混雑とは誰も明言してませんよ。あと御門違いとはなんでしょうか?昔からの住民に対する差別は良くないと思います。
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3641
匿名
>>3639 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫ですか?
湘南新宿ラインは朝のラッシュ時にこれまでの上り本数に加え相鉄線直通が3本純増便となりました。
単純に新宿方面への輸送力アップでこれまでの混雑が緩和されたことは明らかです。
まあ、混雑の度合いは人それぞれ感じ方が違うのでご自身で確認されてはいかがですか?
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3642
住民板ユーザーさん1
>>3641 匿名さん
増える事で乗客の出入りも増え、駅中の混雑は酷くなってますよ。そもそも、3便ごとき増えただけで緩和を実感できますか?
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3643
住民板ユーザーさん1
台風での糞尿逆流事故からしばらく経ちますが、
久しぶりに駅から街を歩くと、何かトプと言うか下水処理場の様な匂いがしました。
普段住んでれば、鼻が慣れて気にならないかもしれませんが。
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3644
住民板ユーザーさん1
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3645
住民板ユーザーさん
>>3642 住民板ユーザーさん1さん
相鉄直通は8両編成なので、理論上の上り3本増で混雑緩和にはやや届きませんが、
輸送力から考慮するとそれなりの効果は確実です。純増ですから。
ただし、利用客がさらに今よりも増えるようなことがあれば増便が必要になりますが、
そこは新型車両での輸送力アップを狙っているものと推測できます。
あと、武蔵小杉横須賀線駅は2010年に開設されているので、
昔からの住民であろうと10年前からの住民であろうと、武蔵小杉駅の経過は同じ実態を見ているはずです。
-
3646
匿名さん
>>3642 住民板ユーザーさん1さん
毎日利用してますが明らかに緩和しましたよ。
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3647
匿名さん
4月からはまた状況が変わるかもしれませんが、今現在は空いてる状況ですね。昔からの住人という方にも聞いてみたらいかがですか?そして他人の又聞きを鵜呑みにしてここに書き散らかすのではなく、実際に自分の目で見たらどうでしょう??
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3648
匿名さん
相鉄線の上りは、横浜駅を経由しないので空いた状態で武蔵小杉へやって来るのが大きいですよね。
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3649
匿名さん
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3650
住民板ユーザーさん1
なんか必死に駅の混雑緩和をアピールしている人がいるが糞尿逆流の事故イメージで、特に女性で武蔵小杉を選択する人はいないと思う。
住宅購入時には妻の意見でほぼ決まりますから、
今後も厳しいでしょうね。
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3651
匿名さん
>>3650 住民板ユーザーさん1さん
あなたの方が必死に見えますよ。
武蔵小杉を選択する人がいばければ、
より混雑緩和に向かい、
住民にとっては好ましい状況ですね。w
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3652
住民板ユーザーさん1
確かに、糞尿が街を覆ってしまったのは、
震災時に千葉で発生した液状化と比較しても過去最悪の事態かも知れないね。
千葉の液状化はそれ程知れ渡ってないが、
武蔵小杉の糞尿逆流事故はメディアのせいもあって、実質決定権のある奥さん皆知ってますから。
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3653
匿名さん
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3654
住民板ユーザーさん6
まあ、ここの住民は前々から何かある度必死で隠蔽しようとする傾向がありますからねぇw
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3655
匿名さん
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3656
住民板ユーザーさん1
>>3655 匿名さん
ガイドラインが可決したらまずいですね。
対策済の物件は売れるでしょうが、
ここの様に未対応の物件は厳しくなるでしょう。
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3657
匿名さん
-
3658
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3659
住民板ユーザーさん1
>>3658 匿名さん
武蔵小杉駅なんて毎日、ケンカ起こってるよ。
珍しい事じゃない。川崎なんだからそれくらい日常茶飯事。
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3660
匿名
>>3659 住民板ユーザーさん1さん
逆にケンカの起こらない街を知りたい
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3661
住民板ユーザーさん1
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3662
匿名さん
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3663
住民板ユーザーさん5
>>3658 匿名さん
本当に必死ですね。
武蔵小杉に何の恨みがあるのでしょうか?
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3664
住民板ユーザーさん1
>>3661 住民板ユーザーさん1さん
売り急いでないだけでは?
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3665
周辺住民さん
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3666
マンション住民さん
なぜここまで中古が動かないのでしょうか。
新築時の抽選がウソのようですね。
誰かも言ってましたが今ならいろんな間取り、階数選び放題です。
流石にあの糞尿流出事故の影響が大きいのでしょうかね。
それとも、あの抽選は話題を呼ぶためのサクラだったのでしょうか。
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3667
住民板ユーザーさん2
>>3666 マンション住民さん
よくよく見るといろんな間取りと言うほど売り物が出ていないような。
台風被害とは関係なく今はやや相場全体が様子見ムードですよね。
住みたい人にとっては欲しい時が買い時なんですけどね。
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3668
住民板ユーザーさん1
年始から毎日電車遅延、大混雑。
交通の便をメリットとして購入したが、何時に到着するか読めないこんな状態では、逆に不便です。
いい加減、JRさん何とかしてくれませんかね。
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3669
住民板ユーザーさん1
-
3670
住民板ユーザーさん2
>>3669 住民板ユーザーさん1さん
真偽のわからない愚痴ですね。
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3671
マンション住民さん
ここに被害がなかったのを疎ましく思っている人が、住民を装って書き込んでいるのでしょう。
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3672
住民板ユーザーさん1
>>3670 住民板ユーザーさん2さん
>>3671 マンション住民さん
不動産屋からはポジティブな意見しか聞けませんから、現実的なネガコメントの方が有意義では無いですか?
で、こちらには水没しうる地下設備はないのでしょうか?無ければ逆にポジティブ要素になり得ると思うのですが。
意見が出ないという事は、やはり水没し得る
地下設備があるという事なんでしょうね。
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3673
住民板ユーザーさん
>>3672 住民板ユーザーさん1さん
水没したこともないのに水没するという発想がネガティブだと思います。
-
3674
住民板ユーザーさん7
>>3673 住民板ユーザーさん
水没したことないからこれからも水没しないと?
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3675
住民板ユーザーさん
>>3674 住民板ユーザーさん7さん
いえ、水没する条件が発生する確率が低いと考えています。
水没させない対策も今後とられるでしょう。
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3676
住民板ユーザーさん
>>3675 住民板ユーザーさん
対策とは具体的にどういったことですか?
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3677
住民板ユーザーさん1
>>3675 住民板ユーザーさん
ここはバザードマップで真っ赤の地域ですよ!
もしかしてご存じないですか?
あれだけ警告されてるのに、購入者さんは極めてリスク管理能力が低いという事がわかりました。
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3678
住民板ユーザーさん1
ここで誰も地下には設備が無いと答えないという事は、浸水時にはリスクが高いという事ですね。
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3679
住民板ユーザーさん
>>3677 住民板ユーザーさん1さん
2018年3月に示された川崎市の洪水ハザードマップは下記条件です。
多摩川 2日間の総雨量588mm
(1000年に1回程度発生する可能性のある降雨量を上回る設定)
鶴見川 2日間の総雨量792mm
(1000年に1回程度発生する可能性のある降雨量を上回る設定)
リスクが高いと考えるかどうかは個人の判断ですね。
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3680
住民板ユーザーさん8
-
3681
匿名さん
>>3680 住民板ユーザーさん8さん
リスクが高いとは、数十年に一度の水害という意味ですか?
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3682
通りがかりさん
まあ正直なところ限りなく低いでしょうね。
過去30年くらいあの辺りが冠水したことなんて無かったかと。
去年のあの台風で問題無かったなら今後もまず大丈夫じゃないでしょうか。
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3683
住民板ユーザーさん
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3684
住民板ユーザーさん1
>>3682 通りがかりさん
この所、何十年に一度の台風や災害が毎年発生してるのをご存知無いですか?
気候変動が原因と言われてますから、今後は更に強力な被害が予想されますよね。
わかってる人は、すでに売り逃げ始めてますよ。
お気の毒ですが、ここはあれだけメディアに報道された地域ですので、売り逃げるのも一筋縄ではいかない気もしますが。
正直、ほんとここの住人さんはノー天気な人が多いと思います。もっとデベに説明責任を問うなり、主張してもいいのではないでしょうか?
免震偽装、コンクリート偽装発覚の際もそうでしたが、いいお客さんで片付けられては悔しくないですか?
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3685
通りがかりさん
>>3684 住民板ユーザーさん1さん
実は何も考えてないタイプの人じゃないですか?あなた。
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3686
住民板ユーザーさん1
免震偽装、コンクリート偽装発覚の際も酷かったですよね。。。
管理組合では無く、デベが雇った調査業者に調査させた挙句「問題ありませんでした」という結果、それを鵜呑みにする始末。
調査会社もデベ相手に「問題あり」なんて結果出せる訳無いのに、誰も文句言わないなんてほんとここの住人さんは易しいお客さんだと思いますよ。
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3687
住民板ユーザーさん
まあここまできたらもう印象操作するしかないですからね…。
高く売りたいよね!
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3688
匿名さん
あの時文句言えば手付倍返しはなくとも、手付そのまま返金キャンセルくらいは全然できたよ。
でもしなかったのは買った方が得だと判断したからだよ。
ていうか散々過去に語り尽くされたネタを今になってなぜ蒸し返すのか分からん。
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3689
住民板ユーザーさん4
>>3684 住民板ユーザーさん1さん
あなたには関係のない話なのでは?
リスクを考慮した上で住んでる人も多いです。
治安が悪い場所だと分かっているのに都心に住みたがる人が多いことと同じように思います。
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3690
匿名さん
>>3689 住民板ユーザーさん4さん
今日の記事によると、世田谷は空き家率が高いそうです。
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3691
匿名さん
>>3690
二子玉川と武蔵小杉は似たような将来を辿るとでも言いたいのでしょうか
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3693
匿名さん
[No.3692と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3694
住民板ユーザーさん
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3695
匿名さん
>>3694
それしか言えないのか
北朝鮮なみに噛み合わない会話だな
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3696
通りがかりさん
>>3692 マンション住民さん
それって本当の話なんですか?作り話ですよね?
万が一作り話でないとしたら…やはり品の無い人の周りには品の無い人が集うということなんでしょうか。
正直、小杉に限らず誰かが住んでいる街のことをそんな風に言う人がいたら距離を置かなくてはと私なら思いますね。
本当に恥知らずって怖いです…。
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3697
住民板ユーザーさん5
>>3692 マンション住民さん
人口が増えているのに衰退とは聞いたことがありませんね。
周りの方々があなたに気を使って接してくれているだけのように思います。
気が付くと誰も周囲にいなくなってるかもしれませんが。
グランツリーは今日も多くのお客さんで賑わっていましたよ。
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3698
住民板ユーザーさん3
>>3694 住民板ユーザーさん
売るつもりはまったくないです。
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3699
匿名さん
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3700
住民板ユーザーさん1
>>3693 匿名さん
無関係ではないです!
他の地域からしたら、北口も南口も同じ武蔵小杉ですよ。
武蔵小杉はデベが大量に売り捌く為に、
住みたい街とか、ちょっとしたブランド化して売れてきた街でした。
ですからそのイメージが悪化した時点で一気に落ちてしまうのは仕方無いと思います。
そんなデベ各社もほぼ売り切ってますから、
もはやイメージが落ちようと関係ないですもんね。
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3701
住民板ユーザーさん1
>>3699 匿名さん
それは糞尿流出事故の後に発出された資料ですか?
これまで、人口の予想、見込みを示した資料でその通りになった例を聞いた事がないのですが、根拠ありますかね?
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3702
住民板ユーザーさん1
>>3696 通りがかりさん
>>3697 住民板ユーザーさん5
作り話ですよね?って聞いて、そうですなんて返答あると思いますか?住人の質を問われるのでこれ以上書き込むのは控えられた方が宜しいかと。これ以上、ネットリテラシーの低さを露呈しないでください。
ここが免震偽装対象マンションである事を知らしめられたのも、同じ様なリテラシーが低い住民が掲示板に堂々と書き込んだことが発端でした。
間違っても地下に水没し得る電源や設備がありますなんてばらさない様にして下さいね。
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3703
匿名さん
-
3704
住民板ユーザーさん
>>3703 匿名さん
頑張ってたくさん画像集めて来ましたね。焦りが伝わって来て逆効果な気もしますが。
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3705
中古マンション検討中さん
まぁ、あまり大体的に宣伝する必要はないですよね。
武蔵小杉の中で、古くからの住宅街として落ち着きが広がってるマンション。
変なアピールはしないでほしいな。
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3706
住民板ユーザーさん3
>>3702 住民板ユーザーさん1さん
あなたにように住民以外のリテラシーが低いネット民によって武蔵小杉は叩かれているだけです。
自分が住んでいるわけでもない街をわざわざ叩きに来るなんて変な人たちですね。
何か怨みでもあるのでしょうか?
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3707
住民板ユーザーさん1
>>3703 匿名さん
レインズでの成約履歴は確認しました?
あと、募集が少ないとなぜすぐ決まってることになるのですか?
suumoのサイト掲載数だけを鵜呑みにするとは、、、
その知識でマンション購入されたなんて驚きです。
これ以上リテラシーの低さを露呈しないほうがよろしいかと思います。
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3708
住民板ユーザーさん3
>>3701 住民板ユーザーさん1さん
現在、川崎市の人口は153万人強です。
市の2020年見積り150万人よりも遥かに多い増加となっています。
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3709
住民板ユーザーさん1
>>3708 住民板ユーザーさん3さん
上振れるという事は、精緻ではない証拠。
下ぶれる可能性もありますよね?
何故根拠のない事をさも正論の様に話せるのか。
で、浸水時に影響を受け得る、地下設備の有無は如何ですか?回答されないという事は、都合の悪い質問という理解でよろしいですか?
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3710
住民板ユーザーさん3
>>3709 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにピーク予測は2030年の152万人強なので既にピーク人口予測を10年も早く向かえました。
ここから衰退とするにはどこまで下がると衰退したことになるのでしょうか?
また、地下設備が浸水時に影響を受けるとする根拠は何でしょうか?
他のタワマンがそうだったからといって全てのタワマンがそうなるとも限らないように思います。
根拠をお願いします。
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3713
住民板ユーザーさん3
[No3711から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3714
匿名さん
契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
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3715
住民板ユーザーさん1
>>3710 住民板ユーザーさん3さん
誰も浸水により影響を受けると断言してませんよね。
根拠が議論の焦点でない事は明白ではないですか?
>>3709 住民板ユーザーさん1
も【影響を受け得る】とあくまで影響を受ける【可能性】を考えて問われてます。
焦るのは分かりますが、掲示板に投稿する際は
落ち着いて前後の文章を読みましょうね。
ところで、一向に誰も答えてくれませんが、
ここは地下に電源や駐車場など、設備はあるのですか?
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3716
匿名さん
>>3715
住民ならそんなん知ってるだろ。住民じゃなかったらここに書くな。
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3717
住民板ユーザーさん8
えーっと。この掲示板にはここの住民と思われる人の必死の投稿が多数見られますが(おそらく同一人物)、その意見がこのマンションの総意ととらえて大丈夫なんですかねぇ?
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3718
匿名さん
600世帯以上あるマンションで1人の意見が総意なわけないだろ。
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3719
匿名さん
もう相手にするの疲れたからこれで最後にする。
住民ならコンシェルジュか三井に聞け。
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3720
住民板ユーザーさん1
過去の書き込みとか見てると、ここの住人さんは質問にきちんと答えない方や、議論が全く出来ない人が多いです。どうやって仕事とかしてるのでしょうかね。
武蔵小杉ってそれなりの収入が無いと買えないイメージなのですが。
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3721
住民板ユーザーさん1
ちょっと揶揄いのコメントが出ると、
ここの住民さんは顔真っ赤にして感情的に反論してくる。住民間のトラブルも多いんだろうな。
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3722
住民板ユーザーさん3
>>3720 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です!ここは誰がなんと言おうと武蔵小杉No.1マンションです!その他の貧乏人の書き込みは無視しましょう笑
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3723
住民板ユーザーさん8
>>3722 住民板ユーザーさん3さん
確かにw
ここを買えなかった貧乏人が喚いてるだけですね!可哀想w
ここは武蔵小杉のランドマーク!勝ち組マンション!
周りの嫉妬住民や貧乏人の意見など無視しましょw
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3724
住民板ユーザーさん1
その通り、ナンバーワン、勝ち組マンションだよ!
どこかの糞尿塗れのマンションとは格が違う。これからは都内港区に次ぐ、東京24区の地域として日本の中心部として機能していく事でしょう。
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3725
中古マンション検討中さ
とりあえず住民確認のため部屋の中の写真を撮影してみてはどうでしょうか?日付が分かるものと共に。誰も出てこなかったりして。。
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3726
住民板ユーザーさん
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3727
住民板ユーザーさん1
>>3725 中古マンション検討中ささん
ここの住人さんはネットリテラシーの低さで有名ですから、本当に部屋の写真を堂々とアップしそう笑
写真拡大したら個人情報ダダ漏れとかやりかねない。
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3729
住民板ユーザーさん1
[NO.3728と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3730
匿名さん
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3732
匿名
[No.3731と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3733
住民板ユーザーさん1
東京24区っていい言葉ですね!個人的にはすでに都心レベルだと思ってますが。
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3734
住民板ユーザーさん6
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3735
購入者
>>3731 匿名さん
事故物件担ってるのは他のマンション。このマンションに関係ない話題は他でやるのがマナー。
そこんとこよろしく。
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3736
住民板ユーザーさん6
>>3731 匿名さん
ここは関係ないけど、いくらなんでも浸水で事故物件は言い過ぎじゃないかなと感じる。
浸水したことある全国の物件が全部事故物件扱いになっちゃうよ。
昔からタワマン嫌いで有名な評論家である榊氏の言葉だから意図的に使ってるとしか思えない表現だな。
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3737
住民板ユーザーさん1
実際こちらのマンション中国の方が多いみたいですけど今回の新型コロナとか大丈夫ですかね?親戚とか友人とかから広まったりの可能性考えるとちょっと心配です。
余計な心配でしょうけど杞憂で終わることを願います。
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3738
中古マンション検討中さ
全然大丈夫ではないみたいですよ。。武漢から封鎖前に500万人が脱出したそうです。北朝鮮では新型コロナウイルスへの対応としてすべての外国人観光者に対し国境を閉鎖したそうです。
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3739
住民板ユーザーさん
>>3738 中古マンション検討中ささん
アホなん?別にこのマンション関係ないからw
相変わらずここを買えなかった貧乏人がなんか喚いてるねw
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3740
中古マンション検討中さ
ロイター通信は29日、英国の航空会社ブリティッシュ・エアウェイズが「中国本土との直行便をすべて停止した」と報じた。
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3741
住民板ユーザーさん1
ケンタッキーの向いにあったパーキングの解体が始まりましたね。駅前開発が始まるのでしょうか。早くデッキが伸びてほしい。
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3742
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉のマンションやたら子供やガキが糞邪魔すぎる。他人のガキ誰がカワイがるかよ!子供は可愛いと勘違いしすぎ!
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3743
住民板ユーザーさん1
>>3737 住民板ユーザーさん1さん
新型コロナだと?
武漢から日本きち日本人の方がよっぽど感染してる。
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3744
住民板ユーザーさん1
>>3742 住民板ユーザーさん1さん
子供は調子に乗りすぎなんだよな!
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3745
住民板ユーザーさん1
>>3744 住民板ユーザーさん1さん
日本人の子供の親が態度悪いから自宅待機してくれや!
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3746
住民板ユーザーさん1
子供好きなんて誰もおらんやろ!
ポイポイしまくり日本人ども!
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3747
住民板ユーザーさん
-
3748
住民板ユーザーさん
>>3747 住民板ユーザーさん
?中国人が多いというデータはどこから?
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3749
住民板ユーザーさん1
>>3748 住民板ユーザーさん
フロント付近でいつも大声で駄弁ってる中国人、何とかならないかな。
売りに出してるんだが、内覧の際にそれが気掛かりと言うことでキャンセルされてしまいました。
資産価値に影響するから正直やめて欲しい。
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3750
住民板ユーザーさん
>>3749 住民板ユーザーさん1さん
あ、データは無いのですね。
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3751
住民板ユーザーさん
>>3750 住民板ユーザーさん
あ、逆に、中国人が少ないっていうデータを示してくれるとありがたいんですが…。
ま、無理ですよね。
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3752
住民板ユーザーさん1
>>3750 住民板ユーザーさん
で、中国人が少ないってデータは有りますか?
ここは感覚的には他よりも多い認識です。
フロントで群れる彼らはほんと迷惑です。
あと、黙って民泊もされてると言う噂もあります。
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3753
住民板ユーザーさん5
>>3752 住民板ユーザーさん1さん
ここは都内より中華系の方が少ない印象です。
フロント周辺でそのような光景は見たことがありませんね。
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3754
匿名さん
>>3752 住民板ユーザーさん1さん
また住民でない人が書き込みしてますね。
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3755
住民板ユーザーさん1
>>3753 住民板ユーザーさん5さん
いやいや、普通に多いでしょ。
声を上げないと変わらないですよ!
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3756
住民板ユーザーさん1
しかし、中古が本当に成約しないですね。
在庫はたまる一方。
コロナウイルスの件、ここは全館空調ですから広がる時は一気に広がるでしょうね。
中国の方がいらっしゃるなら尚更です。
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3757
マンション住民さん
ヘイトスピーチはやめましょう。ずっと日本に住んでいる中国人の方なら、コロナウイルスに感染する条件はあなたと同じです。
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3758
住民板ユーザーさん
>>3757 マンション住民さん
でも親戚や友人からの感染を考えると綺麗事は言ってられないと思いますが…。
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3759
住民板ユーザーさん1
これだけ大規模で中国の方もそれなりにいらっしゃる様であれば、広がる時は早いでしょうね。
全館空調なので今話題の、横浜の客船での感染よりもタチが悪いのでは。
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3760
住民板ユーザーさん1
-
3761
周辺住民さん
日本旅行から帰ったタイ人観光が者がコロナウイルスに感染したとのタイの報道があった。観光者同士は似たようなところを訪れるので中国人観光者から感染した可能性を示唆。。ミクロネシアは日本を汚染国として指定しました
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3762
住民板ユーザーさん1
ここの地下には水害で被害を受けうる電源設備や下水処理設備、駐車場の設備はあると言う認識で間違えないでしょうか?
一時的な居住の為、賃貸で検討しておりますが、例の事故でかなり人気が落ち、地下の脆弱な設備が確実なら、さらなる交渉材料に出来るかと。。。
是非教えてください!
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3763
住民板ユーザーさん
>>3762 住民板ユーザーさん1さん
ここは武蔵小杉No. 1物件だから家賃交渉は無駄だよ!家賃払えないならほか行ってください、
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3764
住民板ユーザーさん5
>>3763 住民板ユーザーさん
あちこちでno.1と言って釣ってるお前か!
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3765
住民板ユーザーさん
>>3764 住民板ユーザーさん5さん
釣りじゃないですよ!ここは明らかに武蔵小杉NO.1マンション!
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3766
住民板ユーザーさん1
台風でもこのマンションが浸水がなかったのは事実だよね。ここが大丈夫だったのは複雑な理由があるのだろうけど。
まぁあのような台風は滅多に来ないし、リスクのないマンションもないからねぇ。
良い点もたくさんあるし、武蔵小杉の中ではお勧めできるマンションですよ。
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3767
住民板ユーザーさん1
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
台風は今後、さらに強力になって毎年来ると言われてますよ。気候変動って言葉ご存知無い?
今回、武蔵小杉自体が自然災害に対して非常に脆弱と言うことが露呈しました。
ここが被害を受けるのは時間の問題かと。
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3768
匿名さん
>>3767 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉をdisりに来てるのではなく、武蔵小杉の中でも被害がなかったエリアに不満持ってる人かな?
昔は横須賀線が遠いと書き込みに来てた人と同類な気がする。
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3769
住民板ユーザーさん1
>>3765 住民板ユーザーさん
すでに武蔵小杉に住んでると答えるのは恥ずかしい時代ですよ。下水逆流事故でイメージが大きく変わってしまいました。
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3770
住民板ユーザーさん5
>>3769 住民板ユーザーさん1さん
へ~そうなんだ。
いったい誰に対して恥ずかしいのだろうか?
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3771
中古マンション検討中さ
中国外での2次感染が確認されてきている。「中国・広西チワン族自治区」からのツアー客の案内人が2次感染した例も(シンガポール)
中国を除く感染者数の多い順位は日本がダントツの一位
中国を除く感染者数の多い順位海外の研究機関が武漢との直行便の数などから中国以外で危険な国として、タイ,日本と予言した。駅大丈夫か。。
-
3772
住民板ユーザーさん1
なんだか外部の方がアレコレいってますが、ガーデンは標高が南側に比べて若干高い、逆流防止弁が機能しているので、内水氾濫には強いですよ。多摩川決壊したら無理ですが。まぁ、それは川沿い立地の全てのマンションに当てはまりますがね。
-
3773
匿名さん
先だって初めて、東急の東口からステフォレの前を通って横須賀線近くのレジ・ザ小杉へ行く機会があったのですが、思っていた以上に土地が傾斜して次第に低くなっていくことに気がつきました。
あれじゃ、そりゃ大水が出たら貯まりますよね。にもかかわらず、あんな一番低いところに駐車場の入り口作るとか、今考えれば明らかにおかしいですけど、当時は想定外だったのか?人災の要素も強いように感じましたが。
このマンションは経験が生きているのでしょうか?
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3774
住民板ユーザーさん1
>>3773 匿名さん
東口もここも、ハザードマップではアウトなエリアです。経験が生きているも何も、地下にいろんな設備がありますから、何も変わらないですよ。
前回の台風では偶々被害を受けなかっただけです。
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3775
中古マンション検討中さ
ハザードマップにバイオハザードマップもそのうち追加されるんじゃないか。まったく。。アメリカ等入国規制しているのに。大体、タワマンや賃貸住宅の促進などペテンが多すぎる。放射能も。。
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3776
住民板ユーザーさん1
-
3777
住民板ユーザーさん1
>>3776 住民板ユーザーさん1
マンションの電源はそもそも住人の資産ですからね。何故川崎市の税金を使って補助をしないといけないのか。
12棟のタワマン理事長連名で申請されたということは、ここの理事長名も入ってますよね。
住人の総意というならほんと住人さんの品位を疑います。
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3778
周辺住民さん
ま、川崎市?も憲法違反の条例?制定したりしているから、何言われても仕方ないっちゃ仕方ないけど。。ただ、そんな些末なことより、タワマン自体に価値がないどころか却って有害、日本は疫病・外来生物だらけになっている、放射能の心配・隠蔽、遺伝子組み換え作物等について対処した方がいい。安心して住めない。気づいた頃にはあれ体がおかしいなという状況になる。
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3779
住民板ユーザーさん
-
3780
住民板ユーザーさん
ははは!
またまたこのマンションを買えなかった貧乏人供が騒いでますね笑!
もはやこの掲示板では日常茶飯事。慣れちゃいましたねー笑。
まあ嫉妬する気持ちも分かります!武蔵小杉NO1物件ですからね!
他の武蔵小杉のマンション住民には申し訳ないですけど、ここは水害もないしやっぱり武蔵小杉NO1物件ですよ!誰がなんと言おうが!
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3781
住民板ユーザーさん
>>3777 住民板ユーザーさん1さん
逆になぜ川崎市の税金を使って補助してはいけないのですか?
理由を教えてください。
自治体によっては水害対策への補助金を出しているところもありますし、耐震リフォームへの補助金など、行政からの補助や対策は一般的には批判されるような類いではないと思います。
ましてや集合住宅は何十、何百世帯という住民が暮らす建築物であり災害での影響も大きいことが推測されます。
もちろん集合住宅に限らず地下に電源施設をもつ商業施設やオフィスビルも水害対策の検討範囲でしょう。
-
3782
住民板ユーザーさん
>>3781 住民板ユーザーさん
はははのはー笑
ここガーデンは水害無かったから大丈夫よー!税金なんて使う必要なし!
なんせ武蔵小杉No. 1マンションだからね!
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3783
住民板ユーザーさん
>>3782 住民板ユーザーさん
まあそうなんだけど、ここも要望書のタワマン連名に入ってるのでね。
タワマンに限らず武蔵小杉周辺の住民にとって少しでも良い方向に進むと良いなと思うよ。
余所者が災害の実態も知らないくせに、くだらない批判をしてくる理由が分からないな。
-
3784
住民板ユーザーさん1
>>3779 住民板ユーザーさん
「川崎市に対する責任の追及や賠償・補償を求めるものではなく、少しでも早く、少しでも多くの改善策が実行されることで水害に強い街づくりが行われることです。」
→表向きのコメントすぎて笑える。
要望書の内容見ましたが、やはり台風での冠水被害は川崎市のせいと言うような、書きっぷり。
何故自分たちの修繕費で賄う気がないのか。
ローン支払いで精一杯でお金ないから?
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3785
住民板ユーザーさん4
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3786
周辺住民さん
コロナウイルスも罹患していると考えられても検査してくれないので、発祥件数に入っていないと指摘があります。この調子だと、他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物がどうなのか。
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3787
住民板ユーザーさん
>>3786 周辺住民さん
いきなり何の話?
ガイジなん??
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3788
住民板ユーザーさん1
下のクリニックにすごい咳をした患者多数。
まさか館内空調で繋がってるとかないですよね。。。
こういう時、病院が真下なんかにあると心配。
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3789
周辺住民さん
SARSではホテルや公共交通機関等が感染源になったらしいです。タワマン住民が無傷でいられることは難しいのでは。そもそも、ロシアやアメリカが国境封鎖や入国拒否しているのに入国規制していない時点で。。他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物も現在進行中です。
-
3790
住民板ユーザーさん1
>>3788 住民板ユーザーさん1さん
すぐに行けて安心じゃん。あんた病院行く途中にコロリだよ
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3791
住民板ユーザーさん
>>3790 住民板ユーザーさん1さん
確かに近いに越した事はないけど流石に同じ棟内にあることの不安のほうが大きいよね…。
やはりイーストの方が勝ち組か。
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3792
中古マンション検討中さ
麻疹・風疹なども再流行している。
リーマンショックや東日本大震災を経た後、税収が回復しても削られ続けた感染研の予算。予算削減は止まらず、10年前の約1/3(20億円)減らされてた。一方、人獣共通感染症の水際対策などに取り組む国家戦略特区の一環として200億円近い税金が投じられた加計学園・岡山理科大学獣医学部は新型コロナウイルス研究に何一つ存在感を発揮していない。
横浜港沖に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号はカジノ等を行っている船という噂も。
そもそも、ペテンだらけ。放射能、遺伝子組み換え作物。。疫病・外来生物。。
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3793
住民板ユーザーさん1
>>3788 住民板ユーザーさん1さん
病院は同じ棟内にある必要は無し
歩いてちょっとくらいの距離がベストでしょ
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3794
中古マンション検討中さ
違法脱法カジノ船ダイアモンド・プリンセスで活動する方、簡易マスクと手袋だけで危険な船内での作業。そんな中、東京都は中国に既に2万着の防護服を送っていて更に10万着を送る予定。放射能といい。。日本ってアレルギーや疫病、外来生物、癌、障害が多い。だからどうでもいいのか?
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3795
住民板ユーザーさん1
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3796
匿名
>>3795 住民板ユーザーさん1さん
高いからなー
やっぱり駅近は強みだよな
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3797
住民板ユーザーさん
-
3798
中古マンション検討中さん
自身も武蔵小杉で探してましたが、今回の件で流石に別のエリアにする事にしました。
不動産屋に聞いても武蔵小杉はオススメしないと口をそろえて言われました。
後々クレームになるのが怖いのでしょうね。
ここもハザードマップで危険なエリアです。
昨今の気候変動で今後いつ被害を受けるか判りません。
50年に一度の台風や災害が毎年来てますからね。
今となっては決める前で良かったと思ってます。
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3799
住民板ユーザーさん1
>>3798 中古マンション検討中さん
それで、どちらを選択したのですか?
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3800
住民板ユーザーさん
>>3799 住民板ユーザーさん1さん
それを聞いてどうするの?
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3801
住民板ユーザーさん1
>>3800 住民板ユーザーさん
いやいや、気になるじゃないですか。
武蔵小杉を諦めてどこを選択したのかを。
なんとなく住みたいと思っていた街ではなく、不動産屋に勧められたエリアに心移りされた訳ですよね?
結局、不動産屋に流されちゃったのかなあってね。
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3802
3798
>>3801 住民板ユーザーさん1
3798です。
結局は、少し予算を上げて某目黒の物件にしました。
不動産屋さんからは武蔵小杉だけはやめた方がいいと言われ、
エリアは特に勧められなかったので私が選びました。
なぜこのスレに書き込むのかと突っ込まれそうですが、
ここを選んでいたらどんな恐ろしい事になってただろうっていう、
怖いもの見たさと自己肯定欲ですかね。
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3803
住民板ユーザーさん
>>3802 3798さん
ここの住民は煽られ耐性低いからこういうこと書くと顔真っ赤にして反論して来ますよ。
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3804
住民板ユーザーさん1
>>3802 3798さん
なるほど、目黒なら数百万程の引き上げで行けそうですね。
目黒の不動産屋は目黒をお勧めするでしょうね。
武蔵小杉をお勧めしない不動産屋はどこの不動産屋か気になりますが。
顔は真っ赤じゃないですがw、特に恐ろしいことは起きてませんよ。
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3805
周辺住民さん
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3806
匿名さん
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3807
住民板ユーザーさん
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3808
住民板ユーザーさん8
なにしに来てるんだろ?
目黒区民がわざわざやってくるわけないだろう。(笑)
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3809
住民板ユーザーさん5
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3810
住民板ユーザーさん
>>3809 住民板ユーザーさん5さん
やっぱり!
顔真っ赤ですね!笑
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3811
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉は東京24区ですよ。
馬鹿にしないで下さいよ!
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3812
住民板ユーザーさん
-
3813
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉って都内で言えば、板橋区とか足立区と同等でしょ。ムサコマダムとか、デベに乗せられた勘違い地方出身者が多すぎると思うのですが。
しかも災害にも弱いとか、いい加減気付きましょうよ。
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3814
住民板ユーザーさん
>>3813 住民板ユーザーさん1さん
張り付いてますねー。鏡見ましょう。
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3815
中古マンション検討中さ
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3816
マンション住民さん
>>3815 中古マンション検討中さ
内廊下とか空調は共用なので、一人出れば一気に広がるでしょうね。
例の客船と同じような環境です。
しかも真下に共有空調のクリニック。。。
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3817
匿名さん
目黒区民はよそ様のマンションに構ってないで、真剣に自分の区の財政を心配した方がいい。
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3818
住民板ユーザーさん
-
3819
住民板ユーザーさん
-
3820
匿名さん
-
3821
周辺住民さん
-
3822
住民板ユーザーさん1
とりあえずホームレス多すぎ
川崎なのである程度覚悟していたがこれほどとは。
治安も意外と悪い、サラリーマンが道端で普通にケンカしたりしてる。
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3823
住民板ユーザーさん1
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3824
匿名さん
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3825
住民板ユーザーさん
>>3823 住民板ユーザーさん1さん
落ちたのはpresidentのブランド。
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3826
住民板ユーザーさん1
>>3825 住民板ユーザーさん
武蔵小杉を取り上げたくらいで世界規模のプレジデントのブランドが落ちますか?それは無いでしょう。真っ赤な顔を冷やして一旦冷静になりましょうね。
どちらにしても今回の事故で、記事の通り武蔵小杉は不潔、汚いというイメージがついたのは間違いないでしょう。
購入検討者という狭い範囲でなく、世間一般にそういうイメージが根付いちゃったから尚更厳しいですね。
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3827
周辺住民さん
川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。
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3828
住民板ユーザーさん
>>3826 住民板ユーザーさん1さん
長文で。
どっちが真っ赤なんだよ。
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3829
住民板ユーザーさん
>>3827 周辺住民さん
北欧の先進国でも同じような開発になっています。
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3830
周辺住民さん
-
3831
周辺住民さん
>>3829 3830ですが間違えました。 具体的にいうと、どういうことなのですか。
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3832
住民板ユーザーさん
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3833
周辺住民さん
>>3832 住民板ユーザーさん
私の「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」というコメントに対し、
分からないけど、「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
と書き込みしたのでしょうか?
もしかして、業者か川崎市の方でしょうか。
-
3834
住民板ユーザーさん
>>3833 周辺住民さん
「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」
とは、どのようなことでしょうか?
具体的にお願いします。
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3835
住民板ユーザーさん1
-
3836
住民板ユーザーさん
住民の人達!まんまと釣られすぎですよw
何故無視できないのかな?やっぱりこの物件に対する不安があるのでしょう。
でもそれをさらけ出すとネガの思う壷なんだけどなぁ。
クレバーにいきましょう!
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3837
中古マンション検討中さ
川崎市議?が悪い。個人財産でタワマン居住者に償うべき。本来、建物を建てるべきでない場所に災害危険性等を無視しキャパを超えて建てるのを結果的に容認した。水害対策も不十分というか無理だろう。タワマン自体にも健康や景観などの問題が指摘されているが無視。駅も混雑。人災ですこれは。人為的に貧困も作り出している。
-
3838
住民板ユーザーさん
>>3836 住民板ユーザーさん
住民は多分いないでしょう。
ネガの思う壺にさせることがスレ継続の秘訣だからね。
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3839
住民板ユーザーさん
>>3837 中古マンション検討中ささん
最後の一文、
>人為的に貧困も作り出している。
とは、具体的にどういうことなのでしょうか?
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3840
中古マンション検討中さ
「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
を具体的にお答えください。
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3841
住民板ユーザーさん
>>3840 中古マンション検討中ささん
まあそうムキになるなよw
放っておけよ!
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3842
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉を羨むネガの多い事。
個人的には好感度では目黒や広尾を超えているイメージだが。平均年収も1000万は下らないよ。
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3843
住民板ユーザーさん
>>3842 住民板ユーザーさん1さん
年収1000万w
どや!
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3844
中古マンション検討中さ
コロナウイルスはピンポン感染で毒性が強まる傾向があるかもしれないそうです。。カジノクルーズ船のような環境。。クルーズ船の向きを縦に変えるとタワマンか。。
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3845
マンション検討中さん
共用空調ですから、ここで1人でもコロナの発症者出たらすぐに拡散でしょうね。
さらに一階のクリニックへコロナ患者の来院リスクも高い。
昨年の台風被害から一気に逆風が激しくなったね。
この状況でここを選ぶのは異常な楽観主義者か何も知らないお花畑な人でしょう。
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3846
住民板ユーザーさん
>>3845 マンション検討中さん
何言ってんのかな?ここは武蔵小杉No. 1マンションですよ?また買えなかった貧乏人が荒らしに来てますね。ま、せいぜいネガキャン頑張ってくださいな笑!
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3847
中古マンション検討中さ
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など酷い。。
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3848
マンション検討中さん
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3849
住民板ユーザーさん2
>>3848 マンション検討中さん
同じく内容を複数のスレッドに書き込むの辞めてもらえます?
台風被害があってもまだ20位。十分上位じゃないですか。
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3850
マンション検討中さん
>>3849 住民板ユーザーさん2さん
実質は20位以下でしょうよ。
理由はどうあれ、いきなり圏外なんかにしたらさすがにクレームになってリクルートとしても面倒でしょうからね。
しかし武蔵小杉も落ちたもんですね。。。ついに埼玉なんかにに抜かれてしまいました。
ムサコマダムなんて言われていた時代が嘘の様です。
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3851
マンション検討中さん
住みたい街ランキングはデベの売りたい街ランクとも言われてますが、そうだとしても20位までの急降下は非常にまずい。中古もほとんど売れなくなったし。
2008年くらいに買って、去年の夏前に売り抜け都内に購入できた、友人のセンスには脱帽だ。
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3852
住民板ユーザーさん
>>3850 マンション検討中さん
ランキング気にされてるんですね。
検討中なら気になるか。
実質20以下という、どうでもいい見解が笑えました。
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3853
住民板ユーザーさん
まだ売り出し中のタワマンがあるからランク外には出来ないんでしょうね。次は確実にランク外だろうね。
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3854
住民板ユーザーさん
>>3853 住民板ユーザーさん
ランク内とランク外の境が分かりません。
個人的な感覚ですか?
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3855
住民板ユーザーさん1
>>3854 住民板ユーザーさん
去年は9位だから、10位以内が圏内と読み取りました。
これくらい普通に文脈から読みとれるし、ランク内外関係なく、20位まで転落したという事実だけでもかなりやばいことはわかると思いますが。
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3856
住民板ユーザーさん
さいたま以下と言うのは流石にムサコマダムの逆鱗に触れるでしょう。すでにクレームあげてるおばさんとか沢山いそう。
武蔵小杉住まいって、周りからの見た目にこだわりが強くて、ちょっとでもイメージ下がったら外に責任を求める、そんなイメージ。
洪水の時も、なぜか管理組合に責任を求めたり全て川崎市のせいにしたり酷かったもんね。他の地域では有り得ない。
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3857
住民板ユーザーさん
>>3856 住民板ユーザーさん
勝手なイメージですね。
そう思いたいだけでしょう。
デマにはご注意を。
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3858
住民板ユーザーさん
>>3855 住民板ユーザーさん1さん
20位ってヤバイんですか?
あれだけネガティブに報道されても、忖度や事情があろうとなかろうとまだ20位ってすごくないですか?
毎年確か200位くらいまで発表してませんでしたっけ?SUUMO。
まあ住民にとっては、以前も今も変わらない街です。
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3859
匿名さん
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3860
住民板ユーザーさん
ただただ他の駅が人気が出て相対的に順位が下がったわけじゃないのがね…。水害の街**の街のイメージが付いちゃったからなぁ。落ちるべくして落ちたと言えますね。
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3861
マンション検討中さん
>>3858 住民板ユーザーさん
住人にとっては変わらない街であって欲しいでしょうね。
住人以外からはもはや糞尿塗れになった街というイメージしかありませんが。
正直、武蔵小杉の飲食店で食事する気にはなりません。
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3862
住民板ユーザーさん3
>>3861 マンション検討中さん
あなたが来なくても他の人が来ますから大丈夫ですよ。
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3863
住民板ユーザーさん
まあなんだかんだでランキングを1番気にしてるのは住民だよね笑
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3864
住民板ユーザーさん2
>>3863 住民板ユーザーさん
いやいや、ここのネガさんが一番気にしてるでしょ。w
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3865
住民板ユーザーさん
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3866
マンション検討中さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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3867
住民板ユーザーさん
>>3866 マンション検討中さん
作り話が下手。
そしてランキングを気にしているのは、まだ住処を模索中な人。
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3868
中古マンション検討中さ
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など治安が酷い。。
水害や駅の混雑、マンション等不向きの土地に
タワマン建設。。これは
川崎市議?が悪い。
罪を償うべき。
-
3869
住民板ユーザーさん
>>3868 中古マンション検討中ささん
これ横浜ですよね?
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3870
中古マンション検討中さ
-
3871
中古マンション検討中さ
真偽不明の引用なのですが。。
『例年のインフルエンザの感染者数は、国内で推定約1000万人いると言われています。
国内の2000年以降の死因別死亡者数では、年間でインフルエンザによる死亡数は214(2001年)~1818(2005年)人です。
また、直接的及び間接的にインフルエンザの流行によって生じた死亡を推計する超過死亡概念というものがあり日本で約1万人と推計されています。』(厚生労働省)
0.1%というのは、超過死亡概念の死亡数約1万人を感染者数(国内で推定約1000万人)で割った数字です。
インフルエンザによる直接の死亡数は214(2001年)~1818(2005年)人で、
1000万で割ると、0.00214~0.01818%です。
これが季節性インフルエンザの直接の致死率です。
新型肺炎の致死率4%は直接の致死率です。
(※新型肺炎の超過死亡数は出ていません!)
比べるべき数字は、インフルエンザによる直接の死亡率の0.00214~0.01818%です。
新型肺炎は、インフルエンザよりも200倍~2000倍も致死率が高いのです。
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3872
住民板ユーザーさん1
私ここの住民ですけどやはりランキングは気になります。今回はショックです。もうあまり言わないで欲しいです。
それでもここは武蔵小杉NO1マンションなんで胸を張って住もうと思います。
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3873
マンション住民さん
もうタワマン売りつくしたし、そろそろ順位下がると思ってた。あの台風なくても。
あの順位真に受けたら、20位でも武蔵小杉は青山一丁目より上だよ。
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3874
住民板ユーザーさん1
>>3872 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いね。引っ越して。
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3875
住民板ユーザーさん5
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3876
住民板ユーザーさん1
>>3874 住民板ユーザーさん1さん
頭悪いとは?
どういうことでしょうか?
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3877
住民板ユーザー
>>3874 住民板ユーザーさん1さん
何!?なんだかやはりこのマンションにはヤバい属性のひとがいるみたいですね…
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3878
中古マンション検討中さん
この物件、某週刊誌の【地震、水害に強く資産価値が下がりにくいマンションランキング】で
神奈川県194物件中177位です。
「台風19号で大きく被害を受けた為、武蔵小杉地域全体のブランドが大きく落ちた。今は買い叩かれるから中古物件はあまり出ていないが4月以降、手放さざるを得ない事情でこれまで耐えてきた層が一気に溢れ暴落、もしくは中途半端な値付けで全く買い手が付かなくなる恐れ有り」と紹介されてるね。
実被害云々ではなく、未来の話含めてここも被害を受ける可能性が高まった訳だからブランドが落ちるのは当然か。ここも電源設備や駐車場設備は地下にあるんだよね?
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3879
住民板ユーザーさん
>>3878 中古マンション検討中さん
単純に他へ移り住もうと考える人が少ないだけとなぜ気付かないのだろうか?
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3881
マンション検討中さん
>>3879 住民板ユーザーさん
移り住もうと考える人が少ないと、
資産価値が下がりにくい?
資産価値の意味分かってる?
しかし神奈川県194物件中177位ってかなり危ない物件って事だよね。
ブランド力も無くなり、危険となればもはや選ぶ意味もないよね。
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3882
マンション検討中さん
纏めると以下の内容で良い?
・メリット
タワマンなので共用施設が充実。
タワマンの中では格安。
大きな病院が近い
・デメリット
武蔵小杉内で最も駅遠タワマン
コンクリート偽装対象
免震ダンパー偽装
ハザードマップで危険エリア(神奈川県内安全度194棟中177位)
水害時は地下電源故障の可能性あり、
トイレ逆流の可能性あり。
1階が病院の為、コロナの様に感染力の高い病気流行の際は危険
圧倒的にデメリットが多いのですが、他に何かメリットあれば教えてください。
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3883
住民板ユーザーさん
>>3882 マンション検討中さん
このスレに登場するアンチのような人が住んでいないという最大のメリット。
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3884
住民板ユーザーさん
>>3881 マンション検討中さん
では、資産価値を説明してください。
177位だと資産価値が下がるのですか?
10年後の結果待ちかな?
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3885
中古マンション検討中さ
ウイルスのまき散らし。
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘。
京都では、チャイニーズによる、ドラッグストアや病院のマスク横流し転売が発覚。。
医療用医薬品も無許可で販売している様子。。
無法状態。。
水害や駅の混雑、マンション等不向きの土地に
タワマン建設。。これは
川崎市議?が悪い。
罪を償うべき。
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3886
住民板ユーザーさん
>>3885 中古マンション検討中ささん
きっと中古マンション検討してないよね?
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3887
マンション検討中さん
>>3884 住民板ユーザーさん
ここの住民さんはネットリテラシーが低くて有名らしいので、一から説明しますね。
Googleというサイトのホームページはご存知でしょうか?ホームページの文字が入力できる検索欄に「資産価値とは」とタイプ頂ければたくさん出てきますのでそちらをご確認下さい。
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3888
マンション検討中さん
住人さんのネットリテラシーの低さの話、補足すると、
過去ここの物件が
・免震ダンパー偽装対象
・コンクリート強度偽装対象
であることを住人自らが公のサイトに公開し、
相談したことで皆に知れ渡った経緯があります。
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3889
匿名
>>3883 住民板ユーザーさん
物件の資産価値の話をしているのですが。
うまく言い返せたつもりでいらっしゃるのでしょうけど、具体性も根拠もないですね。
人の話をするなら、
【このスレに頻繁に登場するネットリテラシーが極度に低い住人により災害時の被災情報を小まめに晒されさらに資産価値が落ちる可能性有り】
なのもデメリットに追加が必要ですね。
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3890
住民板ユーザーさん
>>3889 匿名さん
このスレ自体がデメリットでしょう。
具体性も根拠もまったくないのでね。
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3891
住民板ユーザー
>>3890 住民板ユーザーさん
と言いつつ書き込んでいるあなたは?
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3892
匿名
>>3890 住民板ユーザーさん
免震ダンパー偽装発覚の際は、購入者限定のサイトに掲載されていた事実、文言そのまま転記されてましたよ!
具体的かつ根拠もあります。
検討者にとっては非常に有益な情報でした。
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3893
住民板ユーザーさん1
>>3885 中古マンション検討中ささん
俺はお前がウイルスに見える笑
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3894
住民板ユーザー
>>3893 住民板ユーザーさん1さん
そして、俺はお前がウイルスに見える笑笑
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3895
評判気になるさん
書き込みの稚拙さもこれだけ書いている輩を見ると訴えていい世の中ですよ。
技術的にはわかるので、これで商売敵だったり、陰湿なネット犯罪者が特定できます。
こんな書き込みしても人が死んでいるわけではないので残念ながらきっと大きな罪にはならないでしょう。でも特定された人は前科はつくし、所属の会社への連絡も行くのでいいのではないでしょうか。
https://www.msn.com/ja-jp/news/other/ネットの誹謗中傷…川崎希が進展報告と思い-女性2人「侮辱罪」で書類送検/ar-BB10IoO7
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3896
住民板ユーザー
-
3897
住民板ユーザーさん8
[No.3880と本レスは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3898
中古マンション検討中さ
日本は法治国家ではない。
川崎市議?に責任取らすべき。
水害(人災)、駅の混雑、住環境の整備等色々酷い。アウトです。
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3899
住民板ユーザーさん1
コロナ発症者が出たら、クルーズ船の様に一気に広がるでしょうね。一階に病院もあり。
現在、武蔵小杉タワマン最大のリスクじゃ無いでしょうか?
さらに夏には台風が来て地下電源喪失、停電発生。挙げ句の果てに、ここのネットリテラシーが低い住人により全国にブロードキャストされ、資産価値も暴落する流れになりえるね。
色々とタワマンのデメリットが明らかになりつつある。昨年の春に売り抜けられて本当に良かったと思う。
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3901
住民板ユーザー
>>3897 住民板ユーザーさん8さん
また削除されてますね…。
ここの住民は懲りないですね。
ムキになるのはいいですが一線は超えないようにしましょうね。
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3902
住民板ユーザーさん1
確かに武蔵小杉に限っては、2008年ごろに購入して去年春くらいに売り抜け結果都内に買いかえ出来た人が一番勝ち組だろうね。
去年の台風を皮切りに流行も終わり、これ以上上がることはまず無い。
-
3903
住民板ユーザーさん
>>3902 住民板ユーザーさん1さん
都内の方が上昇率も下落率も大きい傾向がある。
去年の春に都内を買ってたらむしろセンスないのでは?
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3904
住民板ユーザーさん1
>>3903 住民板ユーザーさん
少なくとも、ここ2、3年の間に流行に流されて武蔵小杉に買ったような人よりも、先を見越して去年の春に売り抜けできた人の方が普通にセンスあると思います。
今、武蔵小杉を高値で買おうと思う人がどれだけいるでしょうか。
-
3905
住民板ユーザーさん
不動産が一番動く季節なのに、武蔵小杉に限っては昨年の浸水被害もあり、売りに出しても賃貸に出しても一向に成約しない。
会社の異動で止む無く手放す事になったのだが、空室ローン抱えながらどうやって生活すればいいのか。安く貸し出してもローンの金額割れになりマイナスになるし。
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3906
住民板ユーザーさん
>>3904 住民板ユーザーさん1さん
センスがあれば武蔵小杉はこれから買いだと思います。
個人的な意見ですが。
-
3907
住民板ユーザー
-
3908
住民板ユーザーさん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3909
住民板ユーザー
>>3908 住民板ユーザーさん
また削除されてますね…。
ここの住民は懲りないですね。
ムキになるのはいいですが一線は超えないようにしましょうね。
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3910
匿名さん
>>3909 住民板ユーザーさん
サイトの管理担当の方が削除すべきと判断するような内容だったのでしょう。
そのような書き込みをする方がどうかと思いますが。
-
3911
匿名さん
>>3905 住民板ユーザーさん
異動先の住居費会社持ちじゃないの?
なんでそんなに困窮する?
作り話だよね?
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3912
住民板ユーザーさん1
管理者様
明らかに住民・契約者でない方が常時投稿されているようですし、本来の有益な情報交換といった趣旨から外れているので、そろそろこのサイトを閉鎖された方がいいのではないでしょうか。メリットを感じなくなりました。
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3913
住民板ユーザー
>>3912 住民板ユーザーさん1さん
見なきゃいいじゃんw
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3914
住民板ユーザーさん4
-
3915
住民板ユーザーさん4
>>3872 住民板ユーザーさん1さん
まぁ本当に上位の人間はそもそもランクなんて気にしないからな。
自己満の評価でしか自己顕示できないような低層意識の人間がランクを気にするんだよ。
-
3916
住民板ユーザーさん1
>>3915 住民板ユーザーさん4さん
武蔵小杉住まいって異常にランキングを気にするよね。今年20位まで転落したのに猛抗議している集団がいるらしい。
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3917
匿名さん
そうだよね。根拠のないものであってもネガキャンばかりでいい思いがしない。住民は三井が用意した住民用のサイトで交流できるし、この口コミを利用する価値が無くなったと思う。
-
3920
住民板ユーザー
[No.3918~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3921
住民板ユーザーさん1
>>3911 匿名さん
武蔵小杉は、見え張ってローン限度額ギリギリで購入してる中級サラリーマンかなり多いよ。
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3922
住民板ユーザーさん8
-
3923
周辺住民さん
年収一千万位だと、車無しでも使える金額は3千万円迄と思います。ファミリーの場合。車買った方がいい。。
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3924
マンション検討中
中古マンション検討しています。
このマンションから横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線のホームまでは実際徒歩で何分かかるでしょうか?
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3925
住民板ユーザーさん1
-
3926
住民板ユーザーさん1
>>3924 マンション検討中さん
湘南新宿ラインまでは実測15分。隣駅の方が近い。駅近を優先するなら他にした方がいい。
さらには、一階に病院が大量にあり、空調も共用とかならコロナの、影響が怖い。
ハザードマップも危険エリアですよ。
-
3927
マンション検討中
>>3926 住民板ユーザーさん1さん
15分ですか…。かなりかかりますね。
駅近マンションだと聞いていたのですがこれが現実なんですね。
ありがとうございます。
-
3928
住民板ユーザーさん2
>>3927 マンション検討中さん
ここは武蔵小杉の中では1番駅から遠いタワーマンションですよ。
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3929
匿名さん
小杉界隈では、駅南東側から北西側に移りたい、具体的には「ザガーデンやプラウドに」という需要が現実に発生してきています。あとはもう少し売りだし価格が下がるのを待っているだけ。不動産業者なら皆知っていることです。
実際地域に住んでいる方であれば、粗いメッシュのハザードマップが現実的でないこと、駅から東西の土地の高低差、ここの防災設備の進歩性など良く分かってますから、特別な事情がないのであれば住んでいる方は絶対に今手放すべきではありません。むしろ弱気一色ムードのうちに買い増しておくのが正解です。今なら価格交渉もできますし。
ポジショントークと取られても構いませんので、実際に何件か業者を回って自分の目と耳で確認されることをお勧めします。
ちなみにリハウスは立場上本当のところは言えませんので、そのあたりは承知しておいてください。
-
3930
匿名さん
>>3929 匿名さん
おっ、久しぶりの業者さんですね!
高値で売れるといいですね!
さすがに現状ちょっと厳しいと思いますけど笑
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3931
入居前さん
>>3929 匿名さん
あの、武蔵小杉はすでに糞尿のイメージがついてしまって今更選ぶ人はいなくなってますよ。
REINS見てもわかりますが、例の事故以降、武蔵小杉の中古物件はほとんど成約してません。
-
3932
匿名さん
10月以降でも毎月2件程度はやや安い程度の価格で成約していますよ。東口は叩き売り案件を除いてはさっぱりですが。
多くはピンポイントで本当のところを知っている近隣の方です。遠隔地からは、血縁の方がこのあたりに住んでいる場合が多いですね。
物件を見る目がありさえすれば、ザガーデンを選ばない理由はないということです。
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3933
住民板ユーザーさん1
-
3934
住民でない人さん
3932さん
どうもありがとうございます。
ザガーデンは間違いないですね。
検討します。
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3935
住民でない人さん
ただ横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線のホームまで徒歩15分以上かかるのはかなりのネックですね…。駅までの距離は資産価値に直結しますからね…
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3936
住民板ユーザーさん1
>>3932 匿名さん
そんなに売れてないですよ。
半年で2件くらいです。
流行も終わりましたから、よほどの理由がなければここは選ばないかと。
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3937
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉自体がこの間の台風での偏向報道のせいで**のイメージついちゃったからなぁ。ほんと迷惑
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3938
匿名さん
パークシティと名のついたマンションが武蔵小杉に多数あるので、区別できていない人もいるでしょうね。
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3939
匿名さん
>>3937 住民板ユーザーさん1さん
偏見を持つ人が遠ざかることは、かえって良いことでは?
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3940
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3942
住民板ユーザーさん1
[No.3941と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]?
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3943
住民板ユーザーさん
今日も多摩川の増水やばそう。
このまま行けばまた前回のように浸水被害もありえそうで怖いです。
今回はコロナで外に出られないし下水逆流、電源喪失は何としても避けたいです。
気候変動は怖いもので、50年に一回の水害ではなく急に半年に一回になってしまいました。
毎度不安に怯えながら生活するのはちょっと限界、妻も不安定になってます。
コロナが収まったら早く手放したいな。
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3944
匿名さん
>>3943
前回ノーダメージだったんですけど、別のマンションと勘違いしてませんか?
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3945
住民板ユーザーさん
>>3944 匿名さん
ここも電源、駐車場の設備は地下にありますよね?
ハザードマップで警告されてますから、次回は同じようになりうる可能性ありますよね?
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3946
住民板ユーザーさん3
どこに住んでも不安になる人はなるし、ならない人はならない。
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3948
住民板ユーザーさん8
[No.3947と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3949
住民板ユーザーさん1
>>3945 住民板ユーザーさん
ここは警告もされてないよ。東横線を境に東側が低地で下水道の合流地だよ。
慌てて手放すと、、笑
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3950
住民板ユーザーさん3
>>3948 住民板ユーザーさん8さん
数年後、バカみたいに値上がり。
そして、今。
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3951
匿名さん
マンションマニアさんのスムログに値上がりマンションとして出てますね。
値上りが期待できにくい時期にさすが。
>>新築時 5400万円台 → 中古時 5900万円台 約10%上昇
-
3952
住民板ユーザーさん1
駅北口とペデストリアンデッキで繋がるのが、
ようやく見えてきましたね。
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3953
入居済みさん
-
3954
住民板ユーザーさん1
>>3951 匿名さん
マンマニさんは自分が購入したマンションだから贔屓目に書いてるだけ、参考にならないね。
転売目的で中古が高値で出てるだけ、殆ど成約してないよね?何件が何万円アップで成約してる?
購入時の一時金をペイできる?
ハザードマップ真っ赤なエリアで今後台風で被害を受ける可能性が極めて高いのに、購入を検討すること自体、危機意識が低すぎると思いますがね。
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3955
マンション掲示板さん
>>3953 入居済みさん
住民みんなで駅までのデッキは屋根つけた方がいいとか書いて送った方がいいよ。
-
3956
住民板ユーザーさん1
ついでにウェストとイースト間デッキの屋根を拡げてほしいですね。
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3958
住民板ユーザーさん1
[No.3957と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3959
住民板ユーザーさん
マンションでとても親切にして頂いた方に直接お礼が言いたいのですが、もし心当たりあれば教えてください。
長身で細身の方で、お会いした時はスーツの胸ポケットにMont Blancのペンをつけてました。
よろしくお願いします。
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3960
住民板ユーザーさん
>>3959 住民板ユーザーさん
こちらの続きです。詳細補足です。
20代男性で、6月初旬金曜の深夜にお会いしました。
私はそのペンを少しお借りしました。
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3961
住民板ユーザーさん8
>>3960 住民板ユーザーさん
あ、それワイやわ。
礼なんてええで!
-
3962
住民板ユーザーさん
>>3961 住民板ユーザーさん8さん
もしご本人いらっしゃいましたら預かっている物がございますので先日した会話の内容などから2、3個キーワード頂けると幸いです(本人確認用です)
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3963
住民板ユーザーさん8
>>3962 住民板ユーザーさん
だから礼はいらんて。しつこいで!
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3964
住民板ユーザーさん
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