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年収に対して無謀なローン　その３４

マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22

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その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

物件概要
所在地
種別	新築マンション

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年収に対して無謀なローン　その３４

1081 匿名さん 2016/11/15 04:14:14
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預貯金250ですもんね。低利で福利は期待出来ないので節約が趣味に成る位頑張って貯めて下さい。
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1082 匿名さん 2016/11/15 09:54:22
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いや無謀でしょ。
子供2人欲しいなら絶対無謀。
- 非表示
1083 マンション検討中さん 2016/11/15 10:32:58
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1070です。
様々な意見ありがとうございます。
妻が働くこと前提で、それでも余裕のある生活とはならなそうだということが分かりました。
FPが納得できる根拠も示さず、若いから5000万まではいけるみたいなことを言っていました。
それ自体は全然信用はしていなかったのですが、ここで意見が聞けてよかったです。ありがとうございました。
- 非表示
1084 名無しさん 2016/11/15 16:44:43
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>>1077 匿名さん
いや、この年齢でこの年収からして飛躍的に伸びるとは思えませんが。
余裕を持つなら、物件価格を下げるべきだと思いますょ。
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1085 匿名さん 2016/11/15 16:55:20
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>>1080 匿名さん
こんなゴミスレの意見に左右されるくらいのレベルなら
やめたほうが良い
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1086 匿名さん 2016/11/15 17:21:35
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参考までですが、
年収700万、住居費月12万で単身ですが、
生活きつすぎて繰り上げ一切できてません。
2900万のローンでマンションだとこんな感じ。
無謀なローン、気を付けましょう。
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1087 匿名さん 2016/11/15 19:23:59
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>>1086
浪費が多いだけです。
- 非表示
1088 マンション住民さん 2016/11/15 22:45:11
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>>1086

2900万のローンで月12万ってことは
管理費修繕費が高いのか、金利が高いのか、借り入れ期間が短いのか、、
その年収で単身で貯金出来ないのなら
ローン無しで賃貸でもキツいのでは？
- 非表示
1089 匿名さん 2016/11/15 22:55:53
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1087さん
確かにw

1070さん
ざっと印象ですが、FPの方の意見は間違ってないと思うけどね。
日本人の借金に対するビビり方は異常。
ここにいる大半含めて。

この超低金利時代に借金の総額だけで語っている時点で分かっていない。
3000万を３５年ローンで組めば、
昔は総支払い額６０００万
今は総支払い額３８００万程度

昔と今と同じ条件で語っている老害が少なくない。

FPなら１００％ライフプランのシミュレーションをしてくれる（た？）でしょう
それが全てです。
逆に5000万行けないと思った理由のほうが気になりますね。
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1090 匿名さん 2016/11/15 23:17:15
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>昔は総支払い額６０００万
>今は総支払い額３８００万程度

貨幣価値の変化を加味しない額面だけの比較。
デフレとインフレの違いを理解していない。
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1091 匿名さん 2016/11/15 23:28:46
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１０９０さん
？？
だから借金してでも不動産に投資するんでしょう

言っていること矛盾してますよw
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1092 匿名さん 2016/11/15 23:44:08
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ここは投資の話なの？
低金利でも貨幣価値が高まるデフレの時に借金したら損。
- 非表示
1093 匿名さん 2016/11/15 23:49:54
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1089はただの知ったか。
自分でローン組んでから偉そうなこと言ってね。
- 非表示
1094 匿名さん 2016/11/15 23:55:38
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デフレの話でもない
将来のことの不安要素なんざ語ってもきりがない
1089は今現状のローンについて言っている反面、
1090は将来の紙幣価値の話を持ち出している

話をすり替えるのはやめましょう
あなたの理論だと一生ローン組めません
- 非表示
1095 匿名さん 2016/11/16 00:00:04
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1092さん
不動産購入や子供の教育など、
消・浪・投でいったら投資

そのレスや言葉のチョイスでもう違うんだなってわかってしまう。
- 非表示
1096 匿名さん 2016/11/16 00:25:30
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昔のインフレ時代と、今のデフレ時代を同じ条件で語っている輩が少なくない。
- 非表示
1097 匿名さん 2016/11/16 00:27:04
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借金の額面と金利だけで語るのは間違い。
- 非表示
1098 匿名さん 2016/11/16 00:35:28
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昔は確かに金利は高かったけど、その分終身雇用で年収右肩上がりだったし今ほど子供の教育費や老後資金の積み立てが必要なかったからなぁ。
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1099 匿名さん 2016/11/16 00:40:58
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>>1098 匿名さん

唯一良かったのはバブル期ですか？
もう30年も前の事なのに…
バブル期に30代の人はもう定年だぞ
- 非表示
1100 匿名さん 2016/11/16 00:54:57
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1089が言うようにライフプランが全て
批判だけならよそでやってくれ
- 非表示
by 管理担当

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