住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その34」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

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年収に対して無謀なローン その34

  1. 2508 匿名さん 2017/04/29 10:35:04

    ここのスレにピッタリなのは俺。
    40歳で年収600なのに4000借りようとしてる。借りないと理想の家が建たない、妥協したくない。皆さんバカと言いたいでしょ、自分でもバカだと思う、後には退けぬ男の事情があるんです(笑)

  2. 2509 匿名 2017/04/29 11:01:16

    >>2502 検討板ユーザーさん

    医者ではありませんが専門職です。ローン返済頑張ります。

  3. 2510 匿名さん 2017/04/29 11:06:58

    >借りないと理想の家が建たない、妥協したくない

    その気持は良く判りますが、その理想の家は本当にそれだけの費用を掛けないと
    建てることが不可能なのか、まずは業者選びの方を広い視野で検討しては如何か?

    うちの奥さんの話ですが、その理想が家の仕様ではなく「この業者じゃなきゃ」
    を主張したもので、一時は予算上の制約からとんでもなく残念な狭い家に成りかけた。

    徐々に現実が見えて、奥さんも「憧れの業者ありき」から脱却
    家の仕様を求める上での業者選びに舵を切り、無事に理想的な家が建ちました。

    極論では同じ様な仕様の上で作る家でも、坪50万円台から100万近くになる業者が
    普通に存在しています。
    そして値段の割高な業者ほど宣伝力がありイメージ戦略も上手く、安心感やブランド演出力に長けています。

  4. 2511 三村 2017/04/30 16:05:25

    46歳 年収2050万
    妻 45歳 専業主婦 子供 17歳 13歳

    物件価格 6500万
    頭金 4500万
    ローン 2000万 金利 0.8% 14年返済

    残金 1500万

    もう少し頭金を貯めた方が、良いっすか?

  5. 2512 匿名さん 2017/04/30 17:32:20

    >>2511 三村さん
    スレタイ読めよ。以上。

  6. 2513 匿名さん 2017/05/01 00:51:44

    気に入ったマンションがあるので検討中。頭金増やしてからのほうが安心ですかね?

    ■世帯年収
     本人  税込1200万 正社員 ボーナスなし
     配偶者 税込600万円 正社員 ボーナスなし

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 35歳
     配偶者 33歳
     子なし

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     8000万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     15000円・10000円/月 車なし

    ■住宅ローン
     ・頭金 1000万円(諸経費別途400万円用意有)
     ・借入 7000万円
     ・変動 35年・0.6%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     本人 なし
     配偶者 なし

    ■定年・退職金
     なし

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     予定なし

    ■その他事情
     なし

  7. 2514 匿名さん 2017/05/01 01:06:04

    月20万ぐらいですよね。奥さんの手取り(相当額w)の半分を充てるぐらいだから、じゅうぶん余裕じゃないですか?

  8. 2515 eマンションさん 2017/05/01 09:18:42


    >>2511 三村さん
    なぜ今のタイミングで購入?
    謎しかありません。

  9. 2516 匿名さん 2017/05/01 09:26:35

    80才過ぎると賃貸が厳しいからでしょ。

  10. 2517 匿名さん 2017/05/01 10:48:59

    中古戸建ての建て替え、
    同居実家の建て替え、
    謎ではないですよ。
    ウチもいい歳になってから
    建て替えしました。

  11. 2518 eマンションさん 2017/05/01 11:13:25

    >>2517 匿名さん
    上物で6500なら納得です。

  12. 2519 匿名さん 2017/05/01 11:24:40

    >>2518 eマンションさん

    キミの納得なんか要らん

  13. 2520 口コミ知りたいさん 2017/05/01 14:16:50

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込570万円 正社員
     配偶者 税込250万円 正社員 時短中。
    時短明けは300万

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 29歳
     配偶者 34歳
     子供1 1歳
    子供2 おなかの中

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     4500万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     計 月19000円程度

    ■住宅ローン
     ・頭金 600万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3900万円
     ・10年固定 35年・0.50%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     400万円

    ■昇給見込み
     本人 年10万~15万程度 妻なし

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供は2人まで。

    ■その他事情
     ・車なし。今後もシェア、レンタルで
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。
    ・2人目も0歳で保育園に入る予定。

    よろしくお願いします。

  14. 2521 評判気になるさん 2017/05/01 15:05:50

    >>2520 口コミ知りたいさん

    35年固定で0.50%って有るんだ凄いね

  15. 2522 口コミ知りたいさん 2017/05/01 16:02:58


    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込750万円 正社員
    その他株式、FXで300万円
     配偶者 税込400万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 34歳
     配偶者 28
    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5500万円 新築マンション 四年前

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     計 月25000円程度

    ■住宅ローン
     ・頭金 なし
     ・借入 4900万円
     ・35年・0.50%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     4000万円

    ■昇給見込み
     なし

    ■定年
    退職金無し

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供は2人まで。

    ■その他事情
     ・車なし。コナシ。ベンチャー企業を友人と立ち上げたので年収が3割減りました

  16. 2523 匿名さん 2017/05/01 21:12:01

    >>2522
    ビジネス立ち上げるような人なら、負債のリスクは判るでしょ。
    経営と同じ。

  17. 2524 匿名さん 2017/05/02 00:04:50

    >>2522 口コミ知りたいさん

    ベンチャー立ち上げの正社員なら審査で会社の決算とかも必要になると思います。

  18. 2525 匿名さん 2017/05/02 00:08:03

    >>2521 評判気になるさん

    10年固定って書いてある

  19. 2526 高橋 2017/05/02 06:24:45

    ■世帯年収
     本人  税込320万円 正社員
     配偶者 税込130万円 パート

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 38歳
     配偶者 37歳
     子供2 5歳 3歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     6000万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     18000円・9000円・16000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 5800万円
     ・変動 35年 0.7%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     20万円

    ■昇給見込み
     無し

    ■定年・退職金
     60歳
     500万程度見込み
     
    厳しいですか?

  20. 2527 匿名さん 2017/05/02 06:50:55

    >2526
    2馬力でもちょ〜厳しいよ。家族数、収入、預貯金、退職金等等からも、分るよね。。

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