東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ豊洲7」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-10-19 07:37:58

前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2009-12-18 01:45:35

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 806 匿名さん 2010/09/27 22:11:36

    人気マンションなんですねぇ。
    私も外部の人間ですが、うらやましいです。
    眺望いいだろうな。

  2. 807 匿名 2010/09/28 14:34:26

    そういえば、国勢調査の調査票が来てないな。
    まあ、マンションの全戸配布は大変なんだろうけど。

  3. 808 住民さんB 2010/09/28 15:39:13

    A棟ですが、きてましたよ。

  4. 810 マンション住民さん 2010/09/30 01:02:40

    太平洋セメントが三井不動産レジデンシャルに土地を売ったようですね。
    影響があるのでしょうかね…

    2.譲渡資産の内容 旧東京サービスステーション跡地の一部(10,293 ㎡)
      所在地 東京都中央区晴海二丁目
      譲渡価格 80億円
    3.譲渡先の概要
      会社名 三井不動産レジデンシャル株式会社

    マンション開発を予定しているそうです。
    譲渡した土地が、晴海通り側なのか海側なのかはわかりません。

  5. 811 匿名さん 2010/09/30 02:54:49

    情報ありがとうございます。あの位置だと豊洲駅徒歩12分ぐらいでしょうか?

  6. 812 匿名 2010/09/30 08:44:32

    A棟エントランスからでもゆうに10分以上は掛かるから15〜16分ってところでしょうか?

  7. 813 匿名さん 2010/09/30 13:26:28

    太平洋セメントの土地って、中央区晴海2丁目の土地のこと?
    だったら、月島駅の方が近いんじゃない?

  8. 814 匿名さん 2010/10/01 21:13:56

    月島まで10分くらいじゃないでしょうか。
    地積も大きいですし、三菱と同じく49階建ぐらいのタワマン作るんでしょうね。

  9. 815 住民でない人さん 2010/10/02 12:12:59

    70階建くらいのを作ればいいのに

  10. 816 匿名さん 2010/10/02 14:38:09

    あれ?すると例の悪徳議員さんのゴルフ練習場の話は流れたのか?

  11. 819 匿名さん 2010/10/04 14:39:46

    毒をもって毒を制す。

    つまりパークシティ晴海でパークシティ豊洲を制する作戦か、三井!?

  12. 820 匿名さん 2010/10/04 14:49:04

    晴海の敷地面積から察するに、豊洲のような複合開発は無理でしょう。
    よってブランド名はパークシティではなくパークタワーになると思われます。
    パークタワー晴海。

  13. 821 匿名さん 2010/10/04 15:37:34

    10,293㎡ではパークシティ豊洲の28,900.05m²からみたら狭いね
    パーク「シティ」は大きな土地を使った一体開発がメインだから
    普通にパークタワーかパークコートではないでしょうか

    パークコートだと結構な地ぐらいがないと厳しいっぽいので素直にパークタワーかな?

  14. 822 匿名さん 2010/10/04 16:33:30

    A棟西側の皆様、ご愁傷様です。

  15. 823 匿名さん 2010/10/04 23:44:53

    ご愁傷様って、運河向こうで離れているが、
    東京タワーか富士山でも隠れるの?
    砂埃激減でラッキーと思ってる人が大半です。
    武蔵小杉の57階建てと問題の性質が違うのでは。

  16. 824 匿名さん 2010/10/05 12:56:54

    多分、花火が見えなくなるのでは?
    ご愁傷さまです。

  17. 826 匿名さん 2010/10/05 14:47:51

    眺望台無しでカーテン必須になるけど、まあ想定の範囲内ですね。
    あの土地に何も建たないと思って買ったような能天気はさすがにいないでしょう。

  18. 827 匿名さん 2010/10/05 16:19:06

    でも残念だよな

  19. 828 住民でない人さん 2010/10/06 01:33:22

    低層のららぽーと晴海ができればいいのに。

  20. 829 匿名さん 2010/10/06 03:01:54

    運が向こうなのに台無しになるの?

暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28
    ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
    
    また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
    
    
    特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
    
    
    基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
    
    区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
    
    
    インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
    
    
    基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
    
    
    人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
    
    
    大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
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    検討したマンションはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
    
    
    (※管理担当より)
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