物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井台4-1193-1(地番) |
交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス21分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「大泉学園」駅 バス11分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 バス18分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「石神井公園」駅 バス14分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判
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211
匿名さん
我が家はレクサス大型なので機械式はだめですので優先的に平置きにして戴きました
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212
住民板ユーザーさん1
とりあえず、値引きの交渉結果を間取りとともに書き込んでください。
駐車場どうでもいい。
レクサスだと平置きでも幅がNGですよ。
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213
住民板ユーザーさん1
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214
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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215
匿名さん
>>213 住民板ユーザーさん1さん
抽選?
なかったです。
駐車場付きが購入の条件でしたから。
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216
住民板ユーザーさん
>>212 住民板ユーザーさん1さん
購入する時に、値引額の口外禁止の約束をしましたよね。妬まれるので、本当の購入者なら誰も言いませんよ。
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217
住民板ユーザーさん1
>>214 住民板ユーザーさん1さん
レクサス大型 楽しみですね。
抽選無し www
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218
住民板ユーザーさん
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219
住民板ユーザーさん1
>>218 住民板ユーザーさん
嘘つきかどうからまではしりません。
駐車場が付かないなら購入しないと伝えただけだから。
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220
住民板ユーザーさん
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221
住民板ユーザーさん
>>219 住民板ユーザーさん2さん
東京建物が所有している駐車場区画は、希望者に抽選で振り分けると東京建物に確認済みです。本当に抽選無しなら前から住んでいる区分所有者に嘘をついた事になりますね。
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222
住民板ユーザーさん1
逆に、駐車場ガラ空きなのに、なぜ抽選なんて必要? 平置きだってポールだらけじゃん! むしろ早く埋めて駐車場代負担を減らしたいでしょ
それとも誰か抽選会してるところ見たことあんの??
誰もないでしょ??
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223
住民板ユーザーさん3
駐車場でレクサスさん見つけたら、
本人に聞いてみたら…
抽選あった?
って
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224
住民板ユーザーさん
>>222 住民板ユーザーさん3さん
私は入居後に車の購入を考えていて東京建物に空きの確認をしたところ駐車場の空きは無いので近隣ので借りて下さいと言われました。
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225
住民板ユーザーさん3
>>221 住民板ユーザーさん
完売した時に、
残ってればの話
残しておくなんて
一言も言ってない
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226
住民板ユーザーさん3
>>224 住民板ユーザーさん
前スレに月極駐車場の情報が
多数あるよ
意外と近いし、安いじゃん
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227
住民板ユーザーさん
>>224 住民板ユーザーさん
言い方悪いけど、
釣った魚に餌はやらない
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228
住民板ユーザーさん
>>225 住民板ユーザーさん99さん
抽選は後入居者の希望者数名で抽選すると聞いています。
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229
住民板ユーザーさん
>>228 住民板ユーザーさん
釣った魚に餌をやるより
釣りたい魚に餌をやるのが
業界の常識
じぶんだって、
そうするでしょ?
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230
住民板ユーザーさん
>>222 住民板ユーザーさん1さん
的を得てますねー
確かに抽選会なんて
誰も見たことない
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231
住民板ユーザーさん
>>229 住民板ユーザーさん
確かにそうですね。
ただバレちゃいかんでしょ。
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232
住民板ユーザーさん
>>230 住民板ユーザーさん
前にガラガラで抽選したと書いていた人いましたね。
ただ何人で抽選したか聞いたら、返答無しでしたが。
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233
住民板ユーザーさん
>>232 住民板ユーザーさん
そりゃ答えられんよ
やってねぇもん
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234
住民板ユーザーさん
>>231 住民板ユーザーさん
この板は自暴自棄のやつが
多いからね。
大幅値引された恨みかな
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235
住民板ユーザーさん7
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236
住民板ユーザー89さん
>>235 住民板ユーザーさん7さん
少し違います。
レクサス大型です。
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237
住民板ユーザーさん7
>>236 住民板ユーザー89さん
最近新しくとまったやつ
をさがせ
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238
住民板ユーザーさん3
これからの購入者は無抽選で駐車場付きとは恵まれ過ぎ… 竣工当初は値引なし、駐車場抽選で損した気分。駐車場が当選したのが、せめてもの救い。
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239
匿名さん
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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240
匿名さん
値引あり、駐車場付きで買えるのは売残りの新築扱いではない不人気住戸だからであって仕方ないのでは。
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241
住民板ユーザーさん5
平置き駐車場希望なら、マンション近隣の駐車場の方が3000円も安く借りられておススメです。
浮いたお金は住宅ローンの繰り上げ返済に回した方いい。
駐車場なんて、高いからといって、その分の付加価値を得るのは難しい。1円でも安い方がいいね。
駐車場の抽選を巡っての書き込みが続いてますが、むしろマンション外の方が使い勝手は良いよ。毎朝、機械駐車場の出庫まちの列に並ぶなんて、時間の無駄。
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242
匿名さん
>>241 住民板ユーザーさん5さん
値段だけの問題じゃないからね。
ます契約が面倒くさい。同じマンションで借りるほうが全然楽。
次に永続性の問題。外の駐車場って本当に簡単にアパートになったり建売分譲しだしたりするし、住居と違って駐車場はすまう権利じゃないから相手都合で簡単に契約解除される。
第三にいちいち敷地外に取りに行くのが面倒。
第4にいたずらや盗難リスクはマンション敷地内より敷地外のほうが増える
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
マンション内機械式とマンション外平置きならどちらを選択しますか?
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
駐車場の件でまたネガが沸いて荒らしにかかってるな。駐車場優遇されるのはもともとその権利がついている区画だけで駐車場申込書に書いてあるよ。東京建物は未販売の区画の所有者として抽選に参加して利用権を確保していて今空気に貸している駐車料金も払っている。無抽選で駐車場がついてくるとしたらその当選区画なのでは?
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248
匿名さん
>>247 匿名さん
マンション購入後に車の購入を考え空き駐車場の件で東京建物に確認したところマンション内の駐車場は空きが無いと言われました。パイロンが置いている場所は空きじゃないのですかと尋ねてましたら東京建物が確保している(優先使用権以外)駐車場区画で後から購入する希望者数名で1区画を抽選をして決めると言っていましたので無抽選での割当てが本当なら最初の話と違いますね。
仮に3名での抽選で20区画を割当て済みでしたらハズレた40人は何処の駐車場を借りているのでしょうか?マンション近くにそれほど駐車場の空きは無いと思いますし、本当にその40名が存在するなら前レスに駐車場の空き情報が出ていましたが即埋まっていると思います。
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249
住人板ユーザーさん1
>>247 匿名さん
無抽選での駐車場使用権は10区画ぐらいで、東京建物が確保している駐車場は使用希望者数名で抽選のはず。
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250
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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251
住人板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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252
住民板ユーザーさん5
割込み失礼。
優先住戸以外でしたが無抽選だった。
たぶん他に希望した人がいなかったのか、熱望したからなのか、だと普通に解釈してましたが。こんなに揉めてるなら抽選でも良かったけどなぁ。
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253
匿名
>>252 住民板ユーザーさん5さん
マジ!・・・
いいですね。
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254
匿名さん
>>251 住人板ユーザーさん1さん
この掲示板であれこれ言ってもダメだと思いますよ。
本当の事を話すかわからないですが東京建物に確認してみたら?
確認が難しいなら管理組合に確認してもらう方法もありますよ。
そのための管理組合ですから。
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255
住民板ユーザーさん1
250の匿名さん!
なぜ自分で書いた文章を消去したのですか?
いろいろ書いていると大変な事になるみたいな事を書いたから?
私が知りたいのは、本当に抽選で区画を割り当てしているかだけですよ。
252にも書いていますが、優先住戸以外の人が抽選無しと書いていますしね。
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256
住民板ユーザーさん7
検討板では値引についての話題で持ち切りだけど、今、そんなに値引して販売されてる? うちはオプションプレゼントのみだったけど…
この前部屋を査定に出したら5030万だった。高値のうちに売っちまおうかな、と検討中です。今なら高値で売れそうです。レインズで調べてもらったら、年末以降で3部屋が中古で成約してました。
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257
匿名さん
駐車場問題は住戸数に比べて駐車台数が少ない分譲マンションで販売が竣工後も長期に渡ると必ず各物件で話題になります。 設置率が30%としてデベの未販売住戸の30%を超える持分がデベにあるなら管理組合は消費者庁や厚生取引委員会に提訴しても良いはずです。 そうでなければ抽選制のはずが無抽選制になるのはデベの販売政策上の一手法に過ぎないので値引きと同じで不満感はあるでしょうが仕方ない話です。
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258
住民板ユーザーさん
>>257 匿名さん
購入条件が駐車場付きだったので、肩身が狭かったけど、合法な販売政策と聞けて安心しました。ありがとうございます。
値引・駐車場と東京建物さんにはとても感謝しています。
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259
匿名さん
>>257 匿名さん
勉強になります。
それでしたら初めから抽選すると言わずに無抽選もしくはデベが決める方法で割当てますとか言っておけはよかったのに。
抽選制にすると言ったらから不満を言っている人がいるんじゃないですか?
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260
匿名さん
>>259 匿名さん
一応、みんなに期待を持たさないと売れないじゃん
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