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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598090/
に
以下の書き込みがありました。
内容的には、こちらのスレの方がふさわしいとおもわれますので
コピーを作成しました。
いよいよ精神が崩壊してきたか...RC工作員....
■⬛□ 素材の安全性 □⬛■
自動車、鉄道、航空機などの輸送機との比較で説明します。
それらは強度的な安全性はもちろん、乗客に対するあらゆる安全性が考慮されています。
たとえば人体に害を及ぼすものは、構造部にも内装にもいっさい使われていません。
電池用のリチウム等、疑いのある不可避物質は厳重に格納されてます
輸送機に使われる素材は大変厳しいチェックを受けているのです。
それは工業界においては「当然のこと」です。
コンクリートは、砂、砂利、水などをセメントで凝固させた硬化物です。
そしてコンクリートは、水に溶出して水のphをアルカリ側に上昇させます。
★引用(一例) 渡邉、他:コンクリート工学年次論文報告集、vol.21,No.2,1999
では、セメントの安全データシートID: 00229873に記された有害性を見てみましょう。
即時性疾患としてアルカリ性由来の皮膚炎が記載されています。
皮膚炎以外の疾患は次のようです。
・呼吸器系障害。
・消化管, 全身毒性障害の恐れ。
・長期にわたるまたは反復暴露による 腎臓, 肺臓, 呼吸器系障害
・ガン
これらがRC戸建て住宅の主構造部を形成する素材原料の危険性なのです。
輸送機の主要部ではあり得ない「有害性物質」であると言えます。
コンクリートを家屋の主要部に使うには、人体への安全性検証が不可欠です。
この業界が科学的検証と臨床データの蓄積にまったく腰が上がらないのは、
あきらめているのか「やぶへび」が怖いからでしょう。
しかし、もう言い逃れが通用しない時代に変わりつつあります。
内部犯行だけとは限らんよ。
分譲マンションの場合だと、民泊利用者も堂々とセキュリティを通過するよね。
運悪く同じフロアだと、とも連れで無理矢理部屋に侵入されたらアウト。
特殊例は誤差の範囲内。
だから戸建のセキュリティの方が優れているとでも?
戸建て民はお気楽だねw
うちの場合など、コンシェルジュが民泊対応。部外者は侵入禁止だ。
民泊に関してはここの戸建さん達は立地が悪いから対象外だが
立地が良い戸建は民泊の可能性が有るからね
民泊は戸建向きだし、民宿の無許可版だからね
出入りする確率高いのは、暴力団の構成員だろう
>暴力団の構成員だろう
彼ら戸建て住まいが多いみたいね。暴対法でマンションには住めないからね。
管理会社も無いし、何か問題が起きたら当人同士で解決。頑張って下さい。
うちのマンション民泊禁止。
解禁して欲しいなあ。資産価値間違いなく上がりますから。
普通に貸す3倍は家賃収入入るみたい。
うちは地方転勤で自宅マンション定期で貸してるけど、家賃30万しか取れてない。
民泊すれば90万なのに・・・。
マンションは住まいではなく、民泊利用として彼らに活用されているらしいよ。
>>47006 匿名さん
うちのマンションは、合鍵、警備室の金庫に保管。
しかも、鍵は警備室になくて、警備会社の本店にある。
なのでコンシェルジュが持ち出すなんて100%あり得ないけどね。
福山のマンションってどんな管理してたのかね。
不思議。高給マンションだろうに。
民泊利用者も見向きもしないような立地だと、他のマンションさん達は他人事なのかも。
>うちは地方転勤で自宅マンション定期で貸してるけど、家賃30万しか取れてない。
民泊すれば90万なのに・・・。
そういう考え方もありますが、うちのマンションは民泊は、理事会で禁止と全会一致で決定しました。家賃100万超えの低層レジデンスですが、もし民泊可能にしたら一時的に儲かるかもしれませんが、風紀が乱れたり、雰囲気に問題が出てきたりして、結局プラマイ0ではないかと思っています。いわゆる高級物件の大家さんはあなたのようにセコく無いですから民泊禁止に賛成派が多いですね。3倍の家賃取りたいなら、賃貸専用、民泊可能マンションを購入されるべきです。
>うちのマンション民泊禁止。
>解禁して欲しいなあ。資産価値間違いなく上がりますから。
戸建て買えばよかったのに。貸すのも自由ですよ。完全所有権なので全て自由にできます。
>>47016 匿名さん
100万は凄いね!
うちも理事会で禁止になってしまい、とても残念です。
導入初期は、多少、トラブルあるかもしれませんが、
民泊なんて海外では普通に普及してるシステムなので、
そんなに問題にならないんじゃないですかね。
>出入りする確率高いのは、暴力団の構成員だろう
マンション入居は無理ですね。そもそも契約時にハネられますし、又貸したとしても貸した方も罰せられますよ。それに日本人は噂好きですから、マンションに入居なんてしたらすぐ噂が立って管理会社が動きますよ。ですから中古の建売戸建なんかが人気なのでしょう。揉め事があっても当事者で解決して下さいね。
>>47014 匿名さん
掃除とか頼むサービスアパートメントだったのかな?
その後裁判とかになれば明るみに出るんじゃないかな…
うちのマンションの場合、合鍵は希望者のみ警備会社に保管
1人では開けれないようになってましたよ。
当然ですが、自由がきくのは戸建てす。
都心はマンション一択だね。眺望いいし、一流品をよく知る選択眼の厳しい層向けの、広くて高仕様の高級物件が多いからね。建具や仕様など、一般戸建よりグレード高い物件が多い。
共同住宅は嫌だな!
>でも、このスレに居る方は高級分譲でなくて普通の賃貸みたいだけどね
でも戸建てさんは、その普通の賃貸以下なんでしょ。惨めだね。
仮住まいとか単身者向けとか選択肢として賃貸はありだから
別に惨めな方とは思わないですよ。
単身者向けに床暖房とか無いのは普通だと思いますし
ただ、嘘や捏造、成りすましするかたは惨めと思いますね
ミーレはキッチンメーカーではなく電機メーカーですよ
キッチンメーカー?コンロやオーブンなどを収納しているキャビネットのことですかね?そういうのはメーカーというより、マンション分譲時にキッチンサイズに合わせて、カスタムオーダーで収納棚やシンクなど、専門の業者さんが作られたのだと思います。それに天板に大理石など使ってもたかが知れてますよね。家電のほうが高額ですから。それかもしかして、システムキッチンなど一般向け汎用品のことを言われていますか?そういうのはちょっと分かりません。うちは全てカスタムオーダーの一品モノですので。
>なんか画質が悪いですよ。
おたくはミーレじゃないの?画像アップしなよ。まあ出来ないだろうけど・・
無理強いはしませんよw
確かガゲナウのが格上だよね
>確かガゲナウのが格上だよね
同じクラスだとガゲナウのほうが10万円以上安いですね。
知名度とデザイン性でやはりミーレに軍配があがるでしょう。
>>47039
それ45cmタイプですね。
>同じクラスだとガゲナウのほうが10万円以上安いですね。
そのようですね。以下ページが参考になるかと。
https://ameblo.jp/nao-hiyorin/entry-11868656045.html
ガゲナウにキッチンハウスって所もお洒落ですね
>>47045
>「他社さんは輸入代理店ですが、ミーレは日本法人。日本支社があります。それだけ責任を持って販売している。壊れた時、国内にある部品の在庫は他社の比ではありません。」と言ってました。
>ミーレと他社さんでは作りが違いました。圧倒的にミーレの勝ち、太さとか素材が全然違ったんです。
ミーレのほうが優れているという記事のようですが・・?
まあ価格相応ということでしょう。モノの価値は価格なりですよね。
>>47047 匿名さん
ありがとうございます
嫁がミーレとガゲナウで迷って、ミーレは乾燥時に扉が勝手に開くので、それが嫌でガゲナウにしたみたいです。
どちらも良い食洗機みたいですよ。
>>47049 匿名さん
自演に見えますね(笑)
書き込み本人でも自演にみえる
でもこれが自演じゃないのよね。
元を正せばマンション派の方が過去スレでミーレのシステムキッチンだと偽装したのが始まりなのよね。
困ってスルーだって(笑)
まさにマンションさん生き恥ですね
ミーレより高いガゲナウが出てきちゃって偽画像と合わせて大恥じのマンションさん(笑)
さっきまで沢山いた?マンションさんが蜘蛛の子を散らすように…もしかして1人だったとか?
戸建産地のキッチンより
ニトリの方がグレードが高い
タイプミス
産地→さんち
キッチンハウスって既製品が無くて全てオーダーメイド、たしか宮内庁ご用達だったよね
高かったでしょ?
既製品がメインのマンションさんには縁がない所だよね
キッチンなんて後でリフォームできる物でなぜ争ってるのかな?
外国製を含めると値段って関係なくなるしね
でも、良いものは良いし、好みやこだわりとか人それぞれ
自由に選べるほうが満足感は高いですね
自由って素晴らしいと思います
マンション完敗(笑)
マンションさん頑張って~www
ミーレさん画像早く~
マンション側って自主的に画像はあげるけど別角度等のリクエストに答えたことないよね。笑
>>47075 匿名さん
>マンション側って・・・
一括りにするのもどうかと思います
若干1名ほど罵詈雑言と偽造偽装した
拾い物画像を貼ってるかたがいるぐらいで
他のマンションの方は恐らく普通だと思います
まっ マンション派はいつもの事だけどね!
キッチンの写真貼るといいことあるのか?
さあ、戸建民は毎日粘着で何が楽しいんでしょうかね?家族も友達もいない感じですねw
>キッチンの写真貼るといいことあるのか?
貼っても良いことないけど、貼らないと画像盗用のウソつきってことになるね
そもそも単身者向け賃貸は、床暖や浴室乾燥もですが
食洗機がついてないのも普通なので
そもそも比較の俎上に載せるのも違うような気がしますね
嘘や捏造は論外ですが
キッチンだとバイトで掃除に行ったのか
自宅なのかお呼ばれなのか分からないね
で何に勝てたのか明日の朝までに書いておいてね
戸建てもマンションも両方持っている
基本マンションの方が高く貸せるし流動性もよい、固定費は高い
戸建ては一度綺麗にしておけば当分メンテフリーで楽、固定費は安いが、家賃は安い、流動性もよくない
今はマンションが高騰したので戸建ての方が美味しいかも
ただ、郊外の4LDK戸建てとか需要ないので安さにつられて買うのは色々危ない
自宅なんだから勝ち負けじゃないし、住設は好みや嗜好で自由に選べば良いんですよ
選べ無い賃貸はアレですが
マンションさんがミーレの画像を貼らないと盗用したことになるけどね
マンションさんのいつものパターンだけどね
ネットの世界で富裕層ぶるのは微笑ましいけど、架空なのに人を見下すのは情けないよマンションさん
ここの戸建さん粘着力には定評があるからね。
3億○もなかなか消えない。
>>47090 匿名さん
諭すもなにも、賃貸さんは
住設メーカーのブランドをショールームで選んで
施主の裁量で決めて取り入れて建築仕様に盛り込むのと
100均みたいにキッチン小物を仕入れて自社ブランドで小売りしてるものを入居後に買って帰るものの
見分けがつかないのも仕方ないと思います
優秀な管理組合は掲示板に注意書きを出すだけで、何の解決にもなりません。
直接注意する場合、セキュリティの問題から別階には行けず、エントランスからインターフォンするしかありません。
1億近く出した終の住処ですが、タワーマンションは最悪です。このスレの富裕層に騙されて私の様な被害者を出さぬように、今後も真実を書き込みします。
>>47097 通りがかりさん
貴方はマンション派ですね。
何故真実を言わないのですか?匿名掲示板だからと言って無責任すぎます。
マンションは共同生活、足音や生活音に気を付けて他人に迷惑をかけぬ配慮が必要です。
軽量に建てないと高く出来ないから
上層階は乾式壁でスラブ厚も薄いのは常識
しっかり出来てるマンションは静かなのよ〜
戸建さんも今度お呼ばれした時に
舞い上がらず確認するといいよ
でもエントランスから入る時
外履きから上履きに履き替えるのがマナーだよ
>>47101 匿名さん
日本のマンションでは無いですね。
建築基準法で強度の為に、隣室との境は乾式工法が主流です。
貴殿のしっかりの法的根拠は何ですか? 貴殿の希望やくだらない実感は辞めるように。
>>47105 戸建さん
玉砂利や小石を敷き詰めると雑草や
泥跳ね対策にもなるのでお試しあれ。
道路が舗装されていないエリアでは、
下足番さんのご苦労は絶えないのかも
しれませんが。
タワーマンション最高!
都会で最先端な生活が出来る。
低層マンションって、眺望も望め無いし、要は戸建買えなかった奴らが集まって戸建エリアに集団生活しているだけだろ。
やはり、商業地域での生活が最先端で最高。フェラーリで空ぶかしして、皆の羨望の的になる優越感は気分良いぞ。
>フェラーリで空ぶかしして、皆の羨望の的になる優越感は気分良いぞ。
うちは都心低層レジデンスですが、フェラーリは何台も止まってますし、もっと音のうるさいランボルギーニやマセラティなども止まってますから、空ぶかしなどしたら迷惑でヒンシュク買うだけです。タワマンって、あなたのような田舎っぺ丸出しな上京者も多いようなので私は全く興味が無いのですが、そういう発言は恥ずかしいだけですから止めたほうが良いですよ。その程度で優越感に浸りたいなら、4000万以下で買うなら〜などの貧乏スレへの書き込みをお勧めします。
低層であろうとマンションは土地を買えない貧乏長屋。
>>47111 評判気になるさん
ど田舎ほど、駅近に憧れる不思議www
本当の都会人は喧騒を避けて、一低層のように、静かな住環境を求めるもの。
駅近は所詮セカンドハウスレベル。
>何故便利な商業地域に住まないんだ?
商業地域にもよりますが、うるさ過ぎない代官山など良いと思いますね。
旧山手通りなど表通りは賑やかですが、一本裏に入ると重厚な低層マンションや、旧総理の私邸など広い一軒家がひっそりと建ち並んでいる、そういう住宅地と並存しているようなエリアは魅力的です。
そういう意味では、つい最近発表された代官山の蔦屋の横にできる「プラウド代官山猿楽町」は本気で検討してみたい物件です。142㎡の部屋で4億円と少々お高いですが、それだけの価値のあるマンションに感じます。ガラスと石をミックスさせた躯体デザインもモダンながら重厚でいいですよ。下記HPです。
https://www.proud-web.jp/mansion/daikanyama/
なんだ共同住宅じゃん。
>>47115 eマンションさん
田舎者ほど都心に行きたがるwww
都心はチャイナとコリアなどの外国人がメイン。社畜は治安の悪い都心でかわいそうwww
マンションなんざ所詮セカンドハウス。戸建ての管理は使用人にやらせるの!
>一ヶ月前のレシート保存している貧乏人には低層マンションがお似合いだな。
一ヶ月前にアップした画像の再アップですよ。毎回的外れな言いがかりを付けますねw
軽井沢コピペさんはやっぱり北関東だったんですね
憧れの軽井沢1000坪頑張ってください
なるほど、栃木県からだとレシートも1ヶ月前になるのもわかります
いずれにせよ低解像度やEXIF無しをアップする方達は
地方だったりワンルーム賃貸だったり、面白いと思います
相変わらず拾い物画像と自作自演の**だな
他人の画像を拾ってバレるの繰り返し
人それぞれ自分のライフスタイルに合った物件を探せば良いんじゃない?
大型犬が居てる家庭はマンションは不可の場合が多いだろうし。
私は駐車場の車の停め方や、共用スペースの他人の使い方、自転車の駐車禁止場所での放置とか、マナーの悪い住民の態度がストレスになるので、まだマシな一戸建てが合います。
騒音やタバコなどの臭い問題もかなりマシです。
それでも、ゴミ集積所などでマナーが悪い人はいますけどね。
お金さえ余裕あるなら、良い場所で広い土地に平屋建を建てたら最高なのにと思えますね。
またマンションならワンフロア占有タイプで最上階なら、比較的プライベート感もあって良いのかなと想像します。
四駆が好き、スポーツカーが好き、ミニバンがいいって話題と同じで、事情や好み予算などで自分に合った物が、他人がとやかく言おうと1番良いのではないでしょうか?
>47125のポケモンくんは栃木住み確定。
https://twitter.com/ryuyu88888
毎週末、東京に観光に来てはホテルや商業地域の駐車場など撮影。
ポケモンとかスレチだし目障りなので、二度と来るなよw
不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。
さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。
>>47141 匿名さん
好みはマンションなんですね。
ここは関東の人が中心になってるの?
私は関西ですが、名古屋や福岡など、その土地での、好みや事情とかもあるかもですね。
マンションだって自分好みにセキュリティの質を変えたり付帯設備もグレードアップできますもんね。
東京の都心での一軒家は高層ビルの中に一画だけというのも、ビル風や日当たりといった面であまり好ましくないのかもしれませんね。
まっ他人がどこに住もうが興味ないってのが、私の本音ですが、みなさんも同じでしょ?
>>47141 匿名さん
ショップやレストランなんかどうでもいいよ。
まずは子育て環境や学区ですよね。
そういう話しが全く抜け落ちてるのは「そういうこと」なんだろうね。
いや、もういいですよ。分かりましたから。
>まずは子育て環境や学区ですよね。
ですよね。そういう意味でも港区界隈は最高の環境ですよ。
以前も書きましたが、ご存知ない方のために再掲いたしますね。
私は港区内で育ち、結婚して今は家族で有栖川宮記念公園近くの南麻布住みです。
敷地が広くゆったりとした戸建てが多く、大使館や低層マンションの豊富な植樹など緑も多く、
お散歩していてもとても気持ちのいい地域です。
他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ(ダイエー)、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。
あと救急病院は至近だし(広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々)
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、コンサートホールなどの文化施設も数多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。
>>47141 匿名さん
収入も何倍もあるからいいけどねって。。笑
子供か!
俺なら黙っておいて、ほくそ笑んで読むだけにしとくけどな。わざわざ、つっこみ入れられるように仕向けて何がしたいんだか。。
それとも本気で自慢してる人とか?笑笑
そもそも、どの層と比べて何倍なのよ。
学生アルバイトの年収となら、俺も数倍はあるぞーと同じ自慢してみたり♪
>>47150 匿名さん
住みやすい場所ってのは人によるので、そんな詳しく書かなくて結構。
田舎の島が最高と言う人もいるし、田舎が良いと言う人もいる。知らない他人の貴方の考えを
詳しく知りたいなんて誰も思わない
ね〜。バカなの?
今ここ、なんの話題になってるの?
土地?
田舎者とか?マンションの場所?
かなり、振り返って読んでみたけど、分からなかった。人種差別的な発言もチラホラ出てたし、なにを争点として会話が成立してるのかしら??
金持ちと貧乏の話し?
本当マンションさん拾い画像ばかりだね。
食洗機すら拾い画像って!(笑)
本当に高級マンションに住んでたら、キッチンもポーゲンポールやジーマティック位のキッチンも付いてるだろうから、ミーレの食洗機位は付いてるのだけどね。
>>47152 通りがかりさん
都心を知らない方が多いので、ご参考までに書いたまでです。
ここは匿名板であり、特定の人のブログではありません。
ですから多様な人の書き込みがあり、それに異論があるなら読み飛ばせばいいだけ。
読むならばただ興味のあるものだけにレスすれば良いのでは。
スルーできるだけの耐性の強さを身につけるのも大事ですよ。
>>47156 匿名さん
本当に金持ちなら、そんなメーカーとか気にしてないから知らないよ。
多分いいものがついてるのだろうけど、興味ないから。車とかも適当にヤナセさんが勧めるものに、乗るから、詳しくないくせに乗ってるし。
>>47158 eマンションさん
だからといって島の説明や空気の綺麗さとか、魚の値段の安さとか細かな島の良さの説明はしないでね。
もちろん長野県の田舎の詳しい良さもここでは書かなくていいから。
>>47159 eマンションさん
うちはなんだろうと、キッチンを見てみたけど、名前なかった。
仕様書を見たらオーダーメイドだった。
そもそも、このキッチンに合うサイズのが市販で売ってるのかなと考えてみたり。
でも幾らしたのかは覚えてないし、分からない。多分、建築士とは話したんだろうけど、カーテンレールが幾らとか、フローリングが幾らとかトイレが幾らとか覚えてる訳ないし、メーカーだって何つけたか覚えてないや。
>>47161 匿名さん
はい。区別付かないです。
任せたらそれっきりなんで。
ニトリは安物?高級?
嫌なら買い替えたらいいんだし、そこそこオシャレで使い勝手よければ、どこのメーカーだろうと、幾らだろうと関係ないですよ。
>キッチンもポーゲンポールやジーマティック位のキッチンも付いてるだろうから、
ポーゲンポールのショールーム、ランボルギーニ麻布の向かいにありますよね。
広尾のカフェデプレによく行きますが、あの通りもミドリ安全のビルが建て替えられたり、
だいぶ雰囲気変わりましたよね。やはり最良のものは麻布に集まりますね。
>>47164 匿名さん
麻布最高♪麻布万歳♪
麻布がいい場所なのだと主張したいのは伝わりましたから大丈夫です。
仮に沖縄最高とか与論島最高とか言う主張でも、分かってあげれると思います。
>うちはなんだろうと、キッチンを見てみたけど、名前なかった。仕様書を見たらオーダーメイドだった。
あの~オーダーメイドなのは凝った家なら当たり前ですよ。
オーダーメイドってシンクは⚪⚪⚪、蛇口は⚪⚪⚪、換気扇は⚪⚪⚪、コンロは⚪⚪⚪って自由にサイズや設備を組み合わせる事を言います。
ロゴがないってまさか職人が手作りでコンロとか食洗機手作りで作ったの?(笑)
>>47165 匿名さん
ミエレ?メーカーの名前ですかね?わからないです。ちなみに一度も使ってません。
うちは共に働いてるので昼から4時間だけ、ハウスキーパーさんに来てもらってます。だから手洗いです。
多分1時間2000円程度だったと思います。
キッチンは奥さん任せだから、私は全く知りませんよ(笑)
おいおい
1人で自演してるから匿名や名無しさんやぐちゃぐちゃになってるよ!(笑)
>>47171 匿名さん
ごめんなさいね。スマホからとPCからとなんで。夕方から仕事再開なんですが、午前中の書類整理してまして。
もちろん仕事用のカルテは別PCなので、個人情報流出とかにも気を使ってます。念のため。
で、楽しかったのですが、従業員がゆっくり目のお昼から帰ってきだしたし、本格的に仕事するのでまた機会あれば、宜しくです。
>>47172 匿名さん
心地よい店や店員さんってのは大事な要素ですよね。こだわりはないので、良い物であればなんでもいいですもんね。
接客態度とかが逆に重要かもですね。
でわでわ。
何で男性?が食洗機に拘るかわからないです?
なんでも良いんじゃないの?
どんな話にでも噛みつきたいヒネクレ者が多く居てるからこそのスレパート122なのです
あなたも暇潰しになんか適当に書き込みしてくださいね
戸建さんたちが今年の寒さをしのげることを願う
戸建ては暖かいよ。
富裕層マンション民は何故4000万スレでも暴れるの?
ま、想像の通りだな。
ここに1番、おつむの弱そうなのが沢山居てて面白いよ( ͡° ͜ʖ ͡°)
だからこれからも、頑張って。
もう少し見にくるたびに、なんか書き込んでおけよー
ここはいつの間にか高級戸建住宅のヒガミ、妬み、嫉みの場になってるのね。
だいじょぶだよ。
戸建にもマンションにも安価なとこはあるし、最悪なとこもあるから。
下ばかり見てもダメだけど、上ばかり妬んでも仕方ないよ。明日からも頑張っていこう。
嫉み、僻みの場というよりは、偽富裕層の
偽装、捏造、盗用などを暴くゲームの場と
化しているようですね。
戸建さんの住みやすさ自慢を聞いてみたいね〜
知り合いの友人の金持ち自慢とか面倒なので…
北の和室なのに畳もサラサラしていて安心してくつろげる。
マンションじゃないから住みやすいよ。
>>47187 匿名さん
本当かどうかも分からない自慢を聞いてみたいの?
嘘かもよ?
俺は他人がどう思ってようが、他人がマンションだろうと戸建だろうと、どうでもいいけどなぁ。だって全く知らん他人だし、もしかしたら絡んでる相手は高校生かもだし。
まあ自分の戸建を気に入っていればマンションなんか叩く必要はないですよね。
マンションマンションと騒ぐ人ほど、マンションにコンプレックスあるのかなと思いませんか?
高い所の景色は無理ですが
広さも200㎡でも500㎡でも好きにつくれます
また、好みでどんなに豪華にもできます
三木谷さんも柳井さんも戸建派ですから
>三木谷さんも柳井さんも戸建派ですから
あなたが、その三木谷さん、柳井さんですか?他人が何か関係がありますか?
他人のふんどしで何したいの?戸建派って思考が理解不能ですね。。。
>>47191
その通りですね。実際の調査でもマンションの方が高額なことは証明されてますから。
>首都圏の新築マンション平均価格は約6000万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
6000万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない?ようです。滑稽ですよねw
>>47195 匿名さん
調査対象エリアは、3大都市圏(東京圏、名古屋圏、大阪圏)と地方都市圏(札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市)
延床面積 130m2 建築費 3,454万円
住宅取得費合計の平均 4,755万円
同じ広さの建築費は都市圏・地方で差はほとんど無いと思われるが、
地価は大きく異なるので、地価の違いを考慮すると
土地面積 40坪 23区内平均値の坪464万の場合
土地代 18,572万円 + 建築費
住宅取得費合計の平均 22,026万円
もちろん土地を元々所有している場合は土地代不要です
>土地面積 40坪 23区内平均値の坪464万の場合
戸建てさんって、そうやってすぐ捏造するよね。バレないと思ってるのかね?
それって商業地を含めた地価だよね。中央区2197万とか書いてある。
それを住宅地に当てはめて464万って詐欺もいいところ。
はい、やり直し!
工業専用地域でもない限り、商業地でも戸建ては建てられるけどな。
まぁ商業地の戸建ては平屋より、店舗付き住宅(例えばコナンに出てくる小五郎のオッチャンの自宅ビル)が現実的ではあるが。
>それって商業地を含めた地価だよね。
マンション民は駅近の商業地に住むのが好きだから含めてもいい。
建築費が3,454万円で取得費の合計が4,755万円って、土地代が1300万円って事になる。
ド田舎の話か、土地持ちで土地を買わなくていい人も含んでの数値でしょ。
首都圏でまともな所に戸建を建てると7000~8000万円は必要だよ。
うちは都心から1時間くらい離れた横浜郊外に土地110m2、建物105m2の注文戸建を建てたが、それでも7000万円近く掛かった。
>>47192 匿名さん
見ててあまりにアホそうなので、バカにしに。
でもストレートにバカにしたら、答えが想像出来るので、どちら派にもなりきって書き込んで、内心でバカにしてます。
>>47195 匿名さん
マンションが高額?
同じ7000万あるなら、マンションの方が立地の良いとこに住める認識ですが。
違いますか?
この認識が合ってるなら、マンションの方が割安になりませんか?
同じ立地、同じ面積で比較するとマンションが高額。
最近のマンションの高騰っぶりはんぱねーからな。
しかも徐々に上がったのと逆に金利が徐々に下がってから買う人が麻痺してる。
すでに戸建と逆転してるね。
資産価値は別として。
最近は郊外の戸建住宅に興味
>>47204 匿名さん
>同じ立地、同じ面積で比較するとマンションが高額
マンションが高額なのは、高層階を支持する躯体や広大な共用部に無駄な費用がかかるだけ。
戸建て並の専有面積がある新築マンション区画も全体の1%以下しかないから、現実にはこの比較は成り立たない。
面倒なので130平米くらいの戸建の間取り図出してみてよ
戸建の130平米だとマンションの90平米相当の使い勝手だね
戸建の間取り図から考えるとね
ここ車の掲示板みたいやね。
俺なら四駆だとか、ミニバンが良いとか。車の価値は走る止まる曲がるだからスポーツカーでしょとか。
あんたの好みで良いやん。
人に押し付けるものでもないし。
値段だって高いのから安いのまで、新品から中古まであるやろに。
価値観は人それぞれなのに、良さを自慢するだけならまだしも、相手を侮辱したり質の低い人達が多いねぇ。
俺の価値観を押し付けていいなら、アホみたいに市街地なんて住みたくないから、石垣島とかにどこでも良いから住んで、必要な時だけ仕事で東京に出てくる生活がいいな。あくまでも、個人の好みですけどね。
>>47215 評判気になるさん
なるほど!
でしたら、駐車場所が立体とか平地とか。
うちの駐車場は月3万だぜとか。
俺んとこなんて駐車場は駅近だぞーとか。
よく似てる話ではありますね。
自動車も色んなタイプもあり中古もありますね。マンション最高って言うなら、それで良いではありませんか。マンション大好きなら大好きでいいです。逆もしかりです。
タワマンの32階に住んでたけど、駐車場の待ちにイライラするしエレベーターの待ちにもイライラする。
駐車場まで着いて部屋まで10分掛かったこともある。
今は4階建ての三階のマンションに引っ越したから快適。戸建は道路から駐車場、駐車場からすぐ玄関だから便利でしょうね。
32階から降りてきて車のキーを忘れた時なんて悲惨だもん。
>>47221 名無しさん
ちなみに皆さんの意見の長所ばかり取ると、場所が良くて平屋の鉄筋コンクリート造りの戸建が最高に良いのかな。
まっ俺には無理なので、マンションで我慢するけどね。
>>47224 匿名さん
都心マンションで車所有が少ないとは?
貧困マンションですね。
拙宅のタワーマンションはフェラーリを始め高級車だらけです。もちろん駅近です。
あー、エレベーター混まないと言うことは老人ばかりのリタイアマンションですか?
>>47223 匿名さん
はい。
それが私のスタイルなもんで。
自分のスタイルに合うとこに住めて嬉しいですよ。
あなたはあなたのスタイルに合うとこに住めてますか?
多分住めてると言うと思うので、良かったですねぇ。と先にレスしておきますね。
>>47226 eマンションさん
はい。もし郊外なら小さな子供も割と安心して公園へ行かせれますし、子育て家族には郊外の戸建は良い気もします。
私は利便性を重視してしまうので、駅近派ですが。
戸建さんたちの特徴は
エレベーター待ちの30秒くらいを3〜4分と感じてします
その3〜4分は許せないが、長時間通勤は許せる
車がないと生活できない立地
でも個人の感覚なんでいいと思いますよ。
私はマンションで一瞬くらいエレベータ待つのは苦ではないし
徒歩で駅まで行ける生活がいい
駅前にロータリーとかないので車不便だしね
>>47230 匿名さん
そうです。私たちが4000万スレ戸建さん達です。よろしくお願いします。
話し聞きますので、マンションの自慢沢山して下さいね。
特にお金持ちな話題でよろしく。
>>47233 匿名さん
理想を語りだすとキリないですよね。
あなたの夢は駅前なのですね。
私の夢は田舎暮らしです。家の前が畑ってのに憧れます。スローライフが私には合います。田舎者なので。
>>47223 匿名さん
はい。全く私には合いません。
高いとこも少し不安に感じますし。
だからこその私の選択ですが、なにか???
あなたは完璧で忘れ物もしない、心穏やかな人なのですね。
羨ましいです。勝ち組みすね。さすがです。カッコイイし憧れちゃいます。
>>47240 匿名さん
はい。マンション生活で苦痛になるのは、隣にどういう人が住むかによって、大きく左右されますもんね。
お金持ちでも迷惑行為をする人もいますし、それは戸建でも同じ問題ですね。
ここの偽装マンション民はニートか、生○保護なのか?
簡単な足し算も出来ないし、簡単な話も噛み合わない。
まともな仕事をするのは無理だよね。
で偽装して画像を拾ってきたり作り話で上に立った気分になって喜んでるし。
戸建てやマンションどころか、もっと生活レベルは・・・
そろそろ知り合いの友人の金持ちの話に戻りますかね…
モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。
>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/
>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...
新築マンションは高すぎなので戸建てと比較するなら中古で十分↓
>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/
価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、
広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので買うべきではない。
>>47245 匿名さん
なんか最近の傾向としては、長い文章でダラダラ書いても説得力ないような気がします。
結局なにが言いたいのか?
マンション最高?
私は知らないあなたが、どこに住んでようと興味ないけど、あなたは他人がそんなに気になるのね。
あまり必死になって、けなさないで、出来るだけ褒めてあげて下さい。
ここの人達は自分が基準で自分が正論だと思い込んでるので、面倒なんで、そういう事で良しとしましょうよ。
本当はみなさん垢の他人の住居になんて興味ないでしょ。
ここ沢山の人が居てるのなら、まだ面白いけど、実質2人だけで、やりとりしてるのかもね。
だとしたら、俺らってアホだね。笑笑
>>47255 匿名さん
メンタルヘルスってのをやれば、高所恐怖症治りますかね。そこまで酷くないのですが、高い所に不安を覚えます。
まぁ無理して高層階へ行く必要もないのですが、仕事の場合とかでビルに上がることもあるので。
どんなマンションもしょせんは共同住宅でしょ?
メンタルの崩れは自分の住まいに誇りを持てば解消しますよ
戸建の良いところを見つめれば解消しますよ
>>47257 匿名さん
高級集合共同住宅よ。
みんなで、いいものを、共有しましょシェアしましょって感じですね。
戸建もマンションも、最悪なとこをトコトン探せば沢山あるし、最高なとこも沢山あるよ。
だから好きずきで良くね?
>>47259 匿名さん
家にこだわりないもんで、全く家にストレスないです。
車もあんま興味ないので、プリウス乗ってますが動けばいいって感じです。
自分の家大好き、自分の家命なんて思ってる人の方が少ないんではないでしょうか?
現に駅前に良いマンションの計画があがると、目移りしますしね。
ですから住居や車といった、物では心左右されませんね。
>>47263 匿名さん
マンションって最悪ですね。
自分の子供を虐待どころか死なす確率が跳ね上がる、、、
自分の子供を人としての能力の欠陥を持つ人間にするなんて、信じられない選択です。
いまさらタワマンはないだろう。
「長周期地震動」が超高層マンションの資産価値に影響を与える!?
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment
巨大地震の可能性が無ければね
南海トラフ沿いや首都直下のM8から9の巨大地震の可能性は今後30年間で70%とのこと。
最近地震予知や事前警報の話が従来より後退してるし、国交省の超高層建築物に対する長周期地震動の検証と対策も予防線をはっているようで気になる。
そもそもマンション買う人は共同住宅で壁のとなりに他人が住んでる事
程度の差こそあれ音がすること
管理費 等が発生する事
承知で購入してるから 敢えて此処で討論してしょうがない
>>47274 匿名さん
気にしない人はマンション。
色々と気になる人は戸建でよいね。
色々と気になる人だから、ここの掲示板も他人の事が気になってしまうのかなぁ。
私は他人がどこに住もうと、気にならん。
>>47276 匿名さん
もともとここのスレは購入するならマンション?戸建? だからあなたはどっち買うのって事ですよ。
だから他人に自分の考えを押し付ける考えなんて1ミリもありません。私は自分用には戸建です。賃貸目的で親から引き続きだマンションは二棟持ってます。もう一つ買うとしてもマンションを一棟建てて買います。ワンルームを20個買うより建てた方がかなり割安になるので。
>>47265 検討板ユーザーさん
私は戸建てですが、マンションに住むことが
子供を虐待しているとは思いません。
高い場所は危険なんだと子供に理解させる
努力をしているかどうかだと思います。
ハサミから車まで危険はつきものですから。
ただここのマンションさん達の反応を見ると
そういった視点が全く欠けてますから、彼ら
は虐待をしているのかもしれませんね。
勿論彼らに子供がいればの話ですが。
>>47278 匿名さん
ただ極端なことを言って返信しやすくしてるだけだと思いますよ。
なので、本気で返事しなくても良いと思います。そもそもマンションといっても一階からある訳で。
>>>47279 通りすがりさん
ここのマンションさん達は、確かに算数で
さえ苦手なのかもしれませんが、眺望が
素晴らしいと騒いでおいて、マンションの
1階をわざわざ購入しないと思いたいな。
今の建築基準で建てられているから
誰も倒壊するとは思って無いと思います
気になってるのは付帯設備のEVや立体駐車場に
共用部分の被害や復旧についてです
個人宅ならどうするか、自由に決められますが
共有だといちいち集まって決めるわけでしょ
時間がかかりそう
熊本地震でも耐震等級3の家は大丈夫だった。
>>47288 匿名さん
ん?山手のマンションもありますしね。
山手の戸建で夜景が綺麗と謳ってる郊外の一軒家も沢山ありますが?
それとも特定のこの掲示板にくる個人に向けた発言だったのでしょうか?
そもそもマンションなんて、真ん中から下が半分もあるのですから。笑笑
>>47289 匿名さん
そこ気になってました。駐車場を使ってない人も、機械式の駐車場が20年で交換らしいのですが修繕費から出すのが当たり前なんですかね?
うちは4000万以上かかるらしいのですが、駐車料金とかのプール金とかで賄えないもんなの?
>>47296 通りすがりさん
そういう共有設備の維持管理も、マンション全体の資産価値の維持には必要なコストですね。それでも割に合わないと思われるならマンションはオススメできないですね。
>>47297 匿名さん
熊本地震で被害が大きかった震源地に近い町の戸建てのうち、2000年以降の住宅性能表示があったのは19棟。
耐震等級3の16棟は14棟が無被害、2棟が軽微または小破。
等級2の2棟のうち1棟は無被害、1棟が軽微または小破。
等級1の1棟は軽微な被害。
これから購入するなら耐震等級3の戸建て。
なんだろう。
この幼稚感。
わざと?
どちらも正論を語ってるように見えてけなしてるからそう見えるのかな。
なんかあえて反抗したくなる文章だね。
そんな人生を送ってきてしまったのか 日常では良い人ぶったストレスかな。
おちょくるのもアホらしいから沢山スルーしてごめんなさいね。
それいうなら あーだこーだと自分が住まない方の欠点に時間割いて頻繁に書き込んでるやつが。。。
マンションは地震に弱いが結論。
タワマン高層階はアンカーボルトで家具を固定したかな?
ドリルでコンクリートの床に穴あけてハンマーでアンカーを叩き入れるだけの簡単なDIYだよ。
家具が凶器になるまえに対策しとかないとね。
>ドリルでコンクリートの床に穴あけてハンマーでアンカーを叩き入れるだけの簡単なDIYだよ。
コンクリートの床は共有財産だから破壊行為はダメ。
>>47309 マンション検討中さん
しょうもない言い合いすんなよ。恥ずかしい。子供っての。
そら、古いマンションもあれば古民家もあるわな。欠陥住宅もあるだろし。
あっち壊れてイェーイとか鳥肌たつわ
地震で被害を出さない方法
1)戸建を無くす
>>47308
>今時、家具って。
>タンスとか食器棚ってやつですかね?笑笑
国交省は、高層建築物に対して長周期地震動の対策をするよう指示している。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
全ての家具が固定されてるわけでは無いだろう。
タワマンは認定運用が強化された2017年4月以降の申請物件以外は注意したほうがいい。
熊本地震で被害が大きかった震源地に近い町の戸建てのうち、2000年以降の住宅性能表示があったのは19棟。
耐震等級3の16棟は14棟が無被害、2棟が軽微または小破。
等級2の2棟のうち1棟は無被害、1棟が軽微または小破。
等級1の1棟は軽微な被害。
これから購入するなら耐震等級3の戸建て。
>>47313 匿名さん
最近の新しいマンションは、すべてクローゼットや備え付けだから、わざわざタンスとか買ってる人は超少数では?
液晶テレビでさえ壁にひっついてるし。
おたくは、何の家具が床にあるの???
>47313
そもそも長周期振動で心配される高さって
マンションにすると60~70階とかだから
311でも新宿の高層ビルの揺れが話題になったけど
マンションなんて話題にならなかったでしょ
それより火災で丸焼けになる心配するほうが現実的
>47318
> 高さが60mを超える建築物及び地上4階建て以上の免震建築物(以下、「超高層建築物等」という。)であって、平成29年4月1日以降に申請する性能評価に基づく大臣認定によって新築されるものについて、大臣認定の運用を強化します。
60mだからマンションも有る、免振だと4階で関係する。
耐震強度2は潰れるし
RC戸建てはなかったことにしてるし
60mは法律上もともと検査厳しいし、さらに運用を厳しくしたという話
そもそも耐震投球3でも構造計算すらしません
どっちが自己申告だよ
もうアホかと
なんの話しをしてるのか全く分からん。
投球は等級だろうけど。
今度は何を張り合ってるの?
そのうち日本は地震多いからやっぱアメリカだねぇとか言い出しそうな勢いだね。
欠点ばかり見つけないで、相手の長所も見つけてあげ合いっこでもすれば良いのに
新築マンションでも耐震等級は最低の1しか無いから、長周期パルスに対する強度はどうなの。
来てみないと分からんね。
そもそも首都圏は断層の場所も分からないんでしょ。住むなら地方だね。
熊本の地震で分かったことは
現在の地震に関する学問では日本のどこが安全か、危険かも分かっていない
東日本大震災で分かったことは
昔津波が来たところはまた来る可能性有り
結局被害は戸建に集中
>>47335 匿名さん
東日本震災ではマンションも被災して、補修や解体、建替えの合意形成で問題が多発。
区分所有マンション特有の問題が明らかになった。
「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...
「被災マンションの復旧・復興に向けた政策提言」
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf
>>47336 匿名さん
だからマンションに、住みましょうって言う推薦?
火山が起きたらとか、たらればの話しなんかな。まぁ備えることは大事だし、あなたは立派です。今日も一日ちゃんと仕事しておいでね。
南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70%ということだから、タラレバだと思う人はマンションを購入すればいい。
リスクがあると考えるなら賃貸。
被災した区分所有マンションの補修問題は大変そうだ。
>>47338 匿名さん
安い、儲けるために基準ギリギリに作ってある賃貸に住めと?
この人なにが言いたいんだか。。。
まずは身の安全だね。
本気で東南海地震を心配してるなら黙って引っ越しすれば?
結論は地震怖いですから買わないでおこうなら、このスレで発言する意身さえないよー。おわかり?
月100万超えの高級賃貸は続けられないから、購入するならのスレじゃなかったの?
結論は地震怖いですからマンションは買わないでおこう。
地震怖いならマンションでは?
木造は怖いです。
自分が気に入ったものを買ったらいいよ。
まして赤の他人が何を買おうが、誰も興味ないと思うし。
現に今日も明日も一軒家は売れるしマンションも売れる。でも別に全く気にならないでしょ。
マンションがそんなに順調に売れてたら、
このスレはここまで荒れなかったかも。
今は昔の高度成長経済時代のように、都市に流入する人口向けに高層住宅を建築する必要は無い。
マンションのスクラップ&ビルドが進まず、古マンションの空室が増えている。
昨年以降、都内中古マンションの売り在庫は2万5000件まで急増して減少する気配が無い。
新築マンションの販売区画も細切れに売り出されているが成約率が上がっていない。
>>47345 匿名さん
いつの情報?新築マンションはマンションバブルですよ。すでにバブル期の平均価格を抜いてます。2015年から2016年の1年かんで平均6パーセントも価格が上がりました。
都市圏も土地価格もここ10年の中では今年が最高です。
今買うなんてアホですよね。高値掴みです。
でも沢山の人が投資目的だとしても欲しがるか
らバブルなんです。今は売り時ですよね。
ニュースで2週間前に発表されて知ってるかも知れないですけど京都の伏見区なんて29%も地価が上昇してます。
闇雲に上げてる訳ではなく、高くても売れるから値上がりしてます。
ただ確かに人口は減少してますので、中古や郊外といった不人気物件などは、あなたのその文書が当てはまるのでしょうね。
>>47344 匿名さん
あなたの味方をしたい。
ほんとマンション売れてて腹たちます。
アホじゃないかと。
関東や関西の新築マンション見て下さいよ。
あれだけ狭いのに7000万とか5000万とか。
普通のサラリーマンがポンポン買うから不思議。またローンも今は緩いです。
高い高いと他のスレで警告しても、抽選倍率を下げる為だとか言われる始末。
マンションバブルも崩壊だ崩壊だと言われてきてるのに、まだ崩壊せず。でも今は確実に超高値なんだけどなぁ。
>>47344 しったかするなよ。鳥肌立つわさん
マンション絶好調ですよ。
戸建も絶好調です。
あなたのお友達に不動産関係者いますね?聞いてごらん。それかお得意のネットで引用を探してごらんなさい。
簡単にいえば、検索で、今はマンションバブル?って打てば色んな論者の投稿が読めますよ。結果、ほぼ全員の評論家が不動産屋バブルといってますが。でもそりゃ変な物件や不人気物件は売れ残りますわなぁ。私は戸建派ですが、マンションも戸建も売れてるのは知ってますよ。
>>47348 匿名さん
もしかしたらワザとかも。
ワザと嘘ではないけど、極論とかを見つけてきて反論させて喜んでるのかも。
ネットしてたら今日本の金はどこへ多く向かってるのか知ってるだろし、行き場を失って不動産なのを見てるハズ。
バカでも調べれば分かるということは、ワザとってことになる。
>>47349
じゃあ相手の思う壺ってことですね。
ただのバカと思ってたけど策略家なのかもですね。まぁお風呂上がりにここ見てレスが無いよりはある方がいいですもんね。
これからも突拍子もない極論を切り抜く週刊誌商法で頑張ってもらいましょう^ ^
あっ、でも地震の炎上商法はもう飽きた。別の切り口からの話題でお願いしたいです。
地震起きたら?
自分の所が生き残れば爆上げですよ
当たり前じゃないですか
大量の需要が発生し、供給が極端に減るのですから
新築マンションは、建設コスト上昇による価格高騰で売れ行き悪化。
鉄鋼価格はここ数年下げてましたが、建築コストのうち何が高かったの?何にも知らないでテキトーなこと書いてないよね?
確かにマンションのバブルではあるよね。
都心3区マンションが天井をつけたと言われてから2年、勢いのあった都区の中古マンションも息切れでマンション在庫は増え続ける。
それでもカネ余りだから高額な高級マンションは飛ぶように売れておりマンション価格は上がっているようだが、人件費などの原価高騰をまぶすように部屋を狭くした多くの新築マンションは人気が無く、マンション在庫はまさに底なしのバブルなのかも。
デベロッパー企業も多数の社員を抱えているので、毎月毎年社員に給料を払い続けていくために利益が薄いマンション開発も継続的に続かねばならない。利益が少ないのはわかっていてもやめられない、在庫は増えるばかりですね。
中古マンションの価格が下がったら益々都心回帰が加速するかな。
>>47351 匿名さん
机上の空論ではそうなりますが、実際は再開発と建築ラッシュが起きて、数年で震災経験住宅は敬遠されます。しかも数年間は仮設住宅無料入居や税金関係の免除とかも適用されますし。
数年後の中古でも、震災前建築と震災後建築では、ほぼ同条件でも震災後の建築が人気の観点からも高値が付きます。
震災直後から半年くらいの混乱期では、あなだが引っ越しをして、そこを高値で貸すと言う隙間産業みたいな事は出来るでしょうけど、復興が始まり進むにつれ、不利になっていきます。
>>47358 匿名さん
もう地方都市でもそれは始まって進んでます。
郊外に庭付き一軒家を買った方々が高齢になられて、自宅を売って都会に戻って来られてます。さらに郊外でも高齢化が進みゴーストタウン化して、路線バスやスーパーなどが撤退して、割と問題になってますよ。
これは東京だけではなく、地方政令都市とその周りではかなり深刻な問題として少し前から取り上げられてます。
区分所有マンションは解体や再建築の合意形成が至難の業。
戸建てのほうが解体再建築はやりやすい。
>>47357 匿名さん
同じ傾向ですが、オーナーのオンリーワン的
な価値の戸建てに対して、汎用的な資産価値
のマンションでは価格の上下幅が大きいです
し、スピードも速いですから、マンションの
高値掴みは要注意ですね。
でもなんだかんだ言ってもここのマンション
さんも戸建てさんも皆さん、マンションの
バブルが弾けて在庫一掃の大バーゲンセール
がはじまるのを心待ちにされているのでは。
>>47362 匿名さん
いやそれが、どの新築マンションの掲示板もそうなのですが、みなさん買い意欲が旺盛で第1期即完売とかで溢れてます。もちろんデベロッパーも、そうなるように仕向けてはいますが。
なのでどこの、掲示板でも高値掴みを警告する者は居てますが変人扱いされてますね。
抽選倍率さげようとしてるとかさえ言われてます。
まぁ9割9分は凡人なので、皆が欲しい時が買い時なのでしょう。
結局儲けれるのは、誰もが敬遠するときに安値で買い漁り、誰もが欲しがるときに高値で売っていける人なんですよね。頭で分かっていても、なかなかできないですよね。
>>47361 匿名さん
そんなの一般消費者には関係ないですから。
どんな困難な理由があったにせよ、新築販売が決定してるマンションや戸建を比較検討、買うだけなのです。
あなたは地震を考え、水害や害虫、合意形成まで考え、ありとあらゆる問題を考えて素敵です。
結果、何も買わないってのが最終的に行き着くとこですかね?
>>47361 匿名さん
被災マンション法の適用期間に合わせて、
10月4日に熊本市は申請を締切るけど
公費解体着手マンションは僅か3棟。
罹災証明の判定結果では、被災した熊本市
のマンション630件の内、公費解体対象と
なる半壊以上は201件。
所有者8割以上の同意が必要な取り壊し決議
などハードルは高いらしい。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/kumanichi/region/kumanichi...
>>47363 匿名さん
まぁマンションも売却資産としてではなく
家として考えれば、高値掴みかどうかは
どうでもいいことでしょうけどね。
でもここのスレのマンションさん達は
マンションの資産価値を相当気にしてた
と思いましたが。
都内には売れてない中古のマンション在庫が2万5000件もあって、昨年前半に急増して以来いっこうに減ってない。
中古戸建ての在庫は1300件しかないのに、マンションの過剰在庫は資産価値にも影響するだろうね。
>>47366 匿名さん
過去を知らないですけど、そうだったんですかぁ。まぁここのサイト自体がマンションコミュなのでマンション派が多く集まる傾向はあるでしょうね。
でも、そんなにマンション大嫌いとか戸建大嫌いとか極端な人は少なく、今の自分のスタイルとか条件に合った住処を探すでしょうしね。
戸建の良さもあり、マンションの良さもあり、繁華街の良さもあり田舎や郊外の良さもある。人それぞれですよね。
>>47367 匿名さん
過剰在庫が本当で売り先に困っているのなら、今年の後半から来年に掛けてかなり割安にお得に買えるかもって事ですね。今から買う人にはいい話しです。中古戸建は在庫が少なく貴重なら高値になっており買うと損な訳ですね。話半分に覚えておきます。
>>47365 匿名さん
よほどマンションで悔しい思いをされたんですか?なにか災害が起これば地獄ですもん。
戸建が水害で流されるとか起きない事を望みます。それでも心配なので保険には入ってます。
ネガテイブ人間は、気苦労が沢山あって大変だけどお互いがんばろうね。
>中古戸建は在庫が少なく貴重なら高値になっており買うと損な訳ですね。話半分に覚えておきます。
23区内の平均成約価格は中古マンションより中古戸建てのほうが1000万ほどお高くなりますが、平均床面積はマンションの倍あるのでお得ですよ。
マンション区画は空間に創出できるからね。
戸建ては土地が有限。
本当はマンションにしたかったけど、広さが妥協できなかったので、
お安い戸建にしました。
>>47365 匿名さん
被災した人達は大変なんだね。
しかし、マンション所有者全員一致から8割以上に緩和されても、マンションの意思決定は時間がかかるんだね。
記事の中に「スピード感を持って処理しなければ、被災マンションは、街中の“巨大な廃棄物”になってしまう」とあるけど、マンション住民の方が解決出来ずに今も苦労されているということだよね。
戸建だと命失ってたかもしれないけどね。
何故そう思うのでしょうか?
>>47372 匿名さん
中古戸建=古家付き土地なので
取り壊して建て替えます、取り壊し費用を含んでいたり
更地渡しだったりいろいろ
いずれにせよ、売買価格には建て替え費用を含みません
建て替え前の半分、平屋で建てればマンション並の広さになったりします
希望の立地で戸建を建てられる土地が高いので、仕方なくマンションを買いました。
80平米台のミニマンです。
これが、このスレに巣食うマン民の実態。
よくわからないけど予算次第じゃないかね。
’巣食う’なんて粘着戸建にピッタリなワードだね
>>47382 検討板ユーザーさん
どのシチュエーションの人に向けて語ってますのん?寝室にリビング、ダイニング、キッチン、すなわち1LDKの50㎡もあれば十分ですが。まぁ仕事部屋もつけて2LDKで70㎡あれば良くね?あんたどんだけ巨人?
それとも嫁子供や親の介護前提?
単身者には全く意味が分からん、ミニな80㎡なんですけど。なんか決めつけや思い込みが極端で酷い方なんでしょね。
>>47379 匿名さん
>戸建だと命失ってたかもしれないけどね。
熊本地震で震源地に近い地域に建っていた戸建てのうち、2000年以降の住宅性能表示があった家屋は19棟。
そのうち耐震等級3の16棟は14棟が無被害で、残り2棟も軽微な被害だった。
これから購入するなら耐震等級3の認定を受けた戸建て。
>これから購入するなら耐震等級3の認定を受けた戸建て。
でも、戸建ても鉄筋コンクリートで建てたら耐震等級1
素人が!耐震基準が違うらしいですよ。
壁式RCなら、過去の地震(福井、新潟、阪神、東北、熊本)で、地盤不良以外で1件も壊れていないよ。
耐震等級なんて、1級を基準に、壁量を増やしたから、2級、3級に認定します、
だから、実際の地震に対する耐震性が、1.5倍かどうか、かなり怪しい。
耐震等級3の木造戸建てより、耐震等級1の鉄筋コンクリートの戸建てに住みたい。
>>47395 マンション掲示板さん
ただマンションか戸建かというスレですが??
私の場合はマンション。そして大きさも60㎡あれば十分ってことですが、理解できませんでした?
>>47396 匿名さん
うーむ。レスに困るなぁ。
何この幼稚な書き込み。。。
お前のかぁちゃんデベソ レベル。。
なんて返信したら良いんだろ。
読めない文字あったよー。
または、読めない文字なんて無かったよー。
ここ極端にマンションを嫌ってる人いて面白い。考え方が極端過ぎて笑える。密かにファンです。変わってる人は面白い。
郊外戸建負動産買ってしまって後悔してるんでしょ。
都心のマンション買っとけば良かったって。
>>47400 匿名さん
それにしては極端にマンションを嫌いますよねぇ。他人の住むとこなんて、ほっとけば良いのに。よほど小さな時にマンションで虐待とかに合ってトラウマになってる可哀想な人なのかも。
ニートはストレス発散する場がないのでしょう
ある意味可哀想な存在です
少子化高齢化の時代、住まいもライフスタイルに合わせて変える時代ではないでしょうか、家族が多い時、夫婦二人の時など必要とする住まいの要件は必然的に変わってきます、実際には夫婦二人の時のほうが遥かに長い、少子化で家は今後沢山余ってきます、タイミング良くうまく住み替える事が重要かも。
>>47404 匿名さん
大は小を兼ねると言いまして
たまにしか使わなくても無いと不便なものです。
ふらっと実家に寄ったとき、飲み過ぎたとしても
泊まれたり、里帰り出産とか
余裕は必要と思いますね
余裕が無いかたは仕方ないですが
結局あーだこーだ言ってますがどっちをどう推してるの?全く分かんない。久しぶりに見たらかなり書き込まれてるレベルが落ちてませんか?
5チャンネルみたい。
まぁ同じ事を何回も何回も違う誰かが描き込む無限ループスレですが もう少しスマートに説得力ある文章で表現してみてはいかがでしょうか?
文句や嫌味 差別発言とかをしても全く意味がないような気がしますし 書いた人もストレス発散にさえなってない気がします
趣味でレスの数を伸ばすためにやってるだけですから。どうぞお手柔らかに。
>>47410 匿名さん
なるほど。だからかぁ。
かなり納得しました。
どうせなら、言い切ってしまわずにツッコミ所を残して貰えるとレスしやすいです。
それと貼り付けリンクは見ないので、要点だけまとめて分かりやすく書いて貰えると、なおありがたいです。
>耐震等級なんて、1級を基準に、壁量を増やしたから、2級、3級に認定します、
>だから、実際の地震に対する耐震性が、1.5倍かどうか、かなり怪しい。
こういうことは国交省にいえばいいのに。
印象操作だな。
戸建木造耐震等級3より、戸建鉄筋コンクリート耐震等級1の方が、当然、安全。
>>47414 eマンションさん
そういう事を、つい言ってしまう人が知能が低いと言うか品が無いというか。。。
論理的に言い返せずにアホやバカやと色々文句を、いう人って。周りにもたまにいてますけどね。笑
そもそも同じ住居だけどマンションと戸建を比べてることがナンセンス。
同じ車でトラックとセダンを比べても長所短所は出せるが意味がないのと同じ。
>>47416 eマンションさん
どちらかというと、契約形態の違いだから
マイカーとカーシェアリングの違いが近いと思う
トラック所有もセダン所有もどちらも可能だけど
シェアリングは用意されたシェアカーしか選べない
手間要らずでスッキリ暮らしたいなら150㎡位のマンション
手間が掛かるが風格のある住まいなら戸建
私は後者だか、やはり個人の考え方ですね
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
粘着豚キムチさん
>>47420 匿名さん
それはありますね。
マンションも戸建も、ここがいいと思っても、思った時になかなか出ないです。結局は長所と短所。どちらが自分のスタイルに合ってるかが大事ですね。
豚キムチが悪口にあなたの地域ではなるのですね。昔でいう、タコ野郎みたいな感じかな。
面白いからレスしてあげるよ。
>>47430 匿名さん
あなたは買うならどちら?でしょ。
自分と違う意見のとこを攻撃するのとは違いますよね?
自分が住んで見て長所と短所を書くなら分かるんですけど、反対派の短所ばかり攻撃するのは、ナンセンスかなと思いました。
私はタワーマンションを買って大後悔しています。
無責任な人がマンションを勧めていますが、私の様な被害者を出さぬ為に、タワーマンションの現実を書き込みするのが私の使命です。
タワーマンションで後悔されておられるようですが、そこのところ
具体的に教えて貰えれば参考になりますのでお願いします。
買った人ならではの話が聞けそうですね
楽しみです。
個人の好みだから、結果的に気に入らなかったということもあるだろう
だったら売ればいいだけ
今時新築より下がったタワマン探す方が難しい
後悔しようもない
それともこの市況ですら下がった超アホ物件買っちゃったのかね
>>47435 マンコミュファンさん
微振動ですか?理由が知りたい。
今の売り方は出来る前に買うのがメインになってるので、出来て住んでみてから分かる不具合はどうしようもないですよね。
隣の住民しかり、騒音問題、微振動やら。
戸建は普通の地震で共振する。
マンションは騒音以外にも博打要素があったのか。
>>47445 匿名さん
戸建も建て売りなら現物を見て納得して買えますが注文だと決定してから作るので、想像と違ったりしますよね。マンションの場合は建つ2年前とかに図面と完成予想図で買うので微振動問題は置いておいて、想像とかなり違う場合はあります。それを博打と言ってしまうと、少し棘があります。マンション派の人はそんなに戸建が嫌いですか?戸建派の人はそんなにマンションが嫌いですか?
マンション住まいですが実家は戸建てだし
投資で戸建てもマンションも持ってます
互いに長所短所ありますので本来どっちが好きも嫌いもないですよ
ただ、粘着戸建てが嫌いですね
長周期より短周期が心配です。
建物にはマンションだろうが戸建だろうが固有振動数があるんだから、その振動数の地震が来たら共振しちゃうよね。
結局地震の被害は戸建に集中する
熊本市の解体候補のマンションは僅か201件だったっけ。
長周期の影響ありそうな建物
そもそも最低200m以上の高さ必要
>>47450 匿名さん
その、気持ちは分かります。
絶対にこうだと断言されると、マンションと戸建の問題でなら反論したくなりますよね。
ちなみに私はマンション住みで、賃貸で七階建ての30部屋くらいのワンルームマンションを3つ持ってますが、これだけマンションと接していても、どちらかと言えば静かな自然の多いとこに建つ戸建が好きです。
早く自力でお家買おうぜ
自力で買うなら、お部屋でもいいと思うな。
>>47460 匿名さん
>長周期の影響ありそうな建物
>そもそも最低200m以上の高さ必要
国交省は高さ60m以上、または免震物件では4階建て以上の建物の長周期地震動の影響の再検証と補強が必要としている。
従来の想定以上のM8や9クラスの地震が発生することが予想され、長周期地震動の影響を無視できなくなったのだろう。
>>47459
え?そんなにあるの??
熊本地震で震度6弱以上が観測された市町村のツーバイフォー住宅2940棟のうち、半壊や全壊は皆無だったのに。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
熊本地震で被災したマンションは630件。
そのうち半壊以上の被災マンションは201件あるが、公費による解体に住民の合意ができたのはわずか3件。
他のマンションは合意形成が遅れているという。
区分所有マンションが被災すると、管理組合で「住民の8割以上の合意」をとるのは困難。
復旧に戸建てより長い時間がかかる。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/kumanichi/region/kumanichi...
戸建てのセキュリティのほうが心配だね。
解体対象なのに解体できないマンションがいっぱいというのも困りものだよな。
>>47469
水害や風害は地域依存性が高いし被災範囲も限定的。
南海トラフ沿いの巨大地震の発生確率は今後30年間に70%。
地震被害は広範囲だし、長周期地震動の影響は距離の離れた大都市圏に及ぶという予想だから心配しといたほうがいいね。
国交省も昨年6月に対策を呼びかけてる。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
免震マンションは、4階建て以上の物件で新しい基準で耐震診断が必要らしい。
免震はメリットじゃなくなったのか。
>47465
頭悪すぎ
「超高層建築物等」の定義を述べているだけ
タワマンの固有振動はせいぜい3 sec
最近騒いでるのはもっと長いもので6secとかの話
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/epistura/pdf/62...
2013年の記事?
長周期地震動とその影響予測はこっち。
暗に高層建築物に対する影響を危惧。
「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」2015年
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf
311津波、鬼怒川反乱、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火、浦安液状化。
戸建ばかり災害に会う。
災害の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだと思う。
台風くらいで屋根、飛んじゃうしね。
古い戸建てやマンションの被災は参考にならない。
これから買うなら耐震等級1しかないマンションより、地盤のいい立地の等級3の戸建て。
熊本地震では震源地に近い耐震等級3の戸建ては、16棟中14棟が被害なし。
木造耐震等級3の戸建より、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建の方が当然ながら安全。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
耐震基準が優れていても、地盤が軟弱で傾いた家には住めないので、どのような
地盤の土地かが重要じゃないでしょうか、それと他の洪水やがけ崩れなどの影響が
無い地域かなども重要項目じゃないですか、プライオリティーとしては家の耐震
などはその次でしょうか。
突風も注意した方が良いよ。
屋根飛ぶから。
あと火災。
マンション火災は逃げ場が無い。
下層階の漏水被害も広範囲で臭気も抜けない。
事故物件になるんじゃない?
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>木造耐震等級3の戸建より、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建の方が当然ながら安全。
耐震等級1とか免震マンションよりはましかな。
結局被害は戸建に集中
次の災害も
熊本の被災マンション。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/kumanichi/region/kumanichi...
>罹災[りさい]証明の判定結果によると、市内で被災したマンションは630件。全壊19件、大規模半壊24件、半壊158件で、半壊以上の201件が公費解体の対象だ。
>スピード感を持って処理しなければ、被災マンションは、街中の“巨大な廃棄物”になってしまう と懸念する。
重くて地震に弱い、RCマンションは何時も大変だね。
高層マンションや免震マンションが巨大地震の長周期地震動に弱いのではないという疑問が生じたので、国交省が再検証を勧めている。
これからマンションを購入するなら、今年の4月以降に申請して認可された物件がいい。
罹災した建物の多くは、1981年依然の古い基準で建てられたのもで
見るべきは新基準で建築されているかが重要では。
マンションは火災には強く、延焼することはほとんどないのが今の構造です。
戸建ての自然災害の立地による被害のリスクのほうが高く、事前のリサーチで
多くの部分は回避できます。
不安をあおるような書き込みは慎みましょう。
災害の多い日本で絶対安全はあり得ないよね。
関東大震災で倒壊、被災しなかったようなエリアなら安心じゃない?
ってどのあたりか知らないけど、都内だと多分下町じゃない南側とかかな。
>関東大震災で倒壊、被災しなかったようなエリアなら安心じゃない?
熊本でも戸建の築年数よりエリアが重要だったようですね
熊本はもともと安全とされていたエリアなので
どこが安全かは誰にもわからないってことがわかったのが熊本の地震の教訓
重要なのは工法でしょう。
ツーバイだと熊本地震でも半壊や全壊は皆無。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
戸建ては突風で屋根飛ぶじゃん。
火事も心配。隣が燃えて、火が移っても、
隣に責任ないんだし。
>>47489 匿名さん
いちいち毎回毎回、どっかからか引っ張ってきて何が言いたいのか分からん。誰にでも分かるように要約して簡単に言うてくれないかなぁ。
大変だから何なんだろ?
誰が大変なの??
特定の人に対してだけ書いてるの?
>47492
>罹災した建物の多くは、1981年依然の古い基準で建てられたのもで
>見るべきは新基準で建築されているかが重要では。
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/55.pdf
年数が入ってるからしっかりと見るが良い。
国交省が高層建物のM8から9クラスの巨大地震による長周期地震動対策を指示してるのが理解できる。