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分譲時 価格一覧表(新築)
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
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44651
マンション掲示板さん 2017/08/14 11:23:00
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44652
匿名さん 2017/08/14 11:23:55
>>44650 匿名さん
意見言うだけだから良いんじゃない
ただ、はたから見てると軽自動車乗ってる人がフェラリーに意見言ってる見たい
まっ匿名だし面白いよ(笑)
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44653
評判気になるさん 2017/08/14 11:26:14
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44654
匿名さん 2017/08/14 11:28:49
>>44651 マンション掲示板さん
買えない物件を比較検討しても仕方がないでしょ?文盲アスペさんw
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44655
匿名さん 2017/08/14 11:30:20
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44656
匿名さん 2017/08/14 11:40:34
経済的な制約から妥協して集合住宅を選択せざるを得ない人は可哀想。
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44657
匿名さん 2017/08/14 11:43:55
マンションの坪単価が2500万とか書いてる時点で購入できる層の知能ではない。
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44658
匿名さん 2017/08/14 11:47:47
戸建でも
マンションでも
どっちでも良いから買ってから書き込めば。
買ってない人の意見ほど
参考にならんわ。
講釈ばっか
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44659
匿名さん 2017/08/14 12:28:45
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44660
匿名さん 2017/08/14 12:54:17
>>44656 匿名さん
家族も持ち家もなく、盆休みにこんなスレでこんなことしか書き込めないのは可哀想。
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44661
匿名さん 2017/08/14 12:57:20
>>44658 匿名さん
購入するならのスレだから 買ってない方が普通だよ
他のスレで聞いたら(笑)
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44662
匿名さん 2017/08/14 12:58:22
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44663
匿名さん 2017/08/14 13:33:52
そろそろ
ハワイかフロリダあたりの別荘から
書き込みがありそうな時期だね!?
COME ON‼️
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44664
匿名さん 2017/08/14 13:42:53
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44665
通りがかりさん 2017/08/14 15:13:56
要するに、マンションは希望立地に戸建を建てれなかった人の救済住宅。
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44666
匿名さん 2017/08/14 15:42:03
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44667
匿名さん 2017/08/15 00:19:19
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44668
匿名さん 2017/08/15 01:46:09
>都会に土地を持てない人がマンションを選ぶ。
お金出せばどちらでも買えます。でも一例としてこんな小汚い路地裏の土地は欲しくもないでしょう。
同じ金額出すなら、周囲環境が良くて景色もいいマンション買うでしょうし。
立地と環境で選ぶと、自ずとマンションになるケース多いと思いますよ。
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44669
通りがかりさん 2017/08/15 01:53:21
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44670
eマンションさん 2017/08/15 01:54:57
>同じ金額出すなら、周囲環境が良くて景色もいいマンション買うでしょうし。
同じ広さだとマンションの方が高いよ。特に都会の好立地な場所ほどマンションが高くなる。
広いマンション買えない人が、環境イマイチな不便な土地に戸建て、って感じ。
木造アパートと戸建てって建ち並んでるよね。裏道にひっそりと。
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44671
匿名さん 2017/08/15 02:06:08
>同じ広さだとマンションの方が高いよ。特に都会の好立地な場所ほどマンションが高くなる。
戸建て並の100㎡以上の広さがあるマンションの区画は、都会でもごく限られた地域や物件しかない。
東京でも新築マンション全体の1%程度。
予算があっても、希望の場所に戸建てと同じ面積のマンションを買うのは困難なので「同じ広さ」という比較は無意味。
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44672
匿名さん 2017/08/15 02:12:07
億越えマンションなんて都内でも1%未満だしね。都内23区の40坪以上の戸建は大抵億越えでものすごい数だけど。
戸建を断念した人がマンションを買う。
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44673
匿名さん 2017/08/15 02:21:52
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44674
匿名さん 2017/08/15 02:51:17
44668さん
地方の方と思いますが、ネットのストリートビューだけでは見落としてしまいますよ
確かに都内には容積率が高い木密地域があり再開発が必要なところも多く、見つけるのは簡単ですが
そうではなく再開発が不要な低層住宅街もあります。
概ねそのようなところは昔から居住に適していますが、徐々に集合住宅街になっています。
良好な土地は減っているとおもうので貴重ですね。
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44675
匿名さん 2017/08/15 02:56:19
>同じ広さだとマンションの方が高いよ。
マンションは、庶民でも買えるような売価にするために狭い区画をたくさんつくる。
マンションが狭いのは、土地を買えない所得層に狭いけど安価な住居を大量供給するため。
同じ広さという比較はマンションの否定。
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44676
匿名さん 2017/08/15 02:57:14
>44674
あなたはそんなところに住めるようになるといいね
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44677
匿名さん 2017/08/15 02:58:55
むしろ1%あるのに驚き。
東京は金持ちいるんだね。
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44678
匿名さん 2017/08/15 03:12:05
>あなたはそんなところに住めるようになるといいね
23区内でも都心周辺の西側や南側には建蔽率や容積率の厳しい一低住の住宅地がけっこうあります。
木密地域やマンションと戸建てが近接するような環境の悪い地域は、概ね城東や城北エリアでしょう。
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44679
匿名さん 2017/08/15 03:16:46
>>44674
いいものは供給数少ないですからね。
高級品といえば、日本で自動車(軽自動車含む)は、年間約530万台ぐらい販売されますが、そのうちロールスロイスって年間何台ぐらい売れるかご存知ですか?
たったの130台程度、フェラーリで600台程度です。
高額で高級なものは供給数も少ないので全体の1%も売れません。だから希少価値も付き、築30年というような中古マンションに、分譲価格の2倍や3倍というプレミアムが付いた価格で転売されるのです。需要と供給の関係など、もっと世の中の動きを勉強してから回答しないと恥ずかしいですよ。
ちなみに私は都心(港区)生まれの港区育ちです。上目黒などは郊外と認識しています。目黒駅(品川区)のあたりはまだ山手線内なので都心エリアだと思いますが。
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44680
匿名さん 2017/08/15 03:18:43
>木密地域やマンションと戸建てが近接するような環境の悪い地域は、
いえいえ、23区で一番の木造密集エリアは世田谷区から杉並区ですよ。
木密ベルト地帯と言われて有名です。昔から◯X荘などという木造アパートが、
今でも多く残っているエリアです。都内ご存知無い方ですか?
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44681
匿名さん 2017/08/15 03:20:23
>年間約530万台ぐらい販売されますが、そのうちロールスロイスって年間何台ぐらい売れるかご存知ですか? たったの130台程度、
それって、0.00002%だねw
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44682
マンション検討中さん 2017/08/15 03:23:25
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44683
評判気になるさん 2017/08/15 03:39:51
>>44679 匿名さん
だから何?
低知能さんですね。
没落した穀潰しさん。
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44684
匿名さん 2017/08/15 05:29:12
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44685
匿名さん 2017/08/15 07:40:45
富豪がたくさんいるけど、いっそのことマンション一棟丸ごと建てればいいんじゃない?
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44686
匿名さん 2017/08/15 07:43:03
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44687
匿名さん 2017/08/15 08:20:53
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44688
匿名さん 2017/08/15 09:15:28
駅別でも戸建てはマンションより安い(東洋経済)
戸建ては余ってて世帯構成推移もどう見てもマンションの流れ
これからの戸建は投機向き
狙ってます
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44689
マンション検討中さん 2017/08/15 09:50:26
>>44688 匿名さん
東京のみの話ですね。
日本では戸建が当たり前。
せいぜい能無しは東京にしがみついてなさい。
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44690
匿名さん 2017/08/15 10:09:57
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44691
匿名さん 2017/08/15 10:31:35
23区内の戸建て平均価格:6900万(床面積110㎡)、マンション:5390万(67㎡)
神奈川の戸建て平均価格:4120万(床面積107㎡)、マンション:3360万(72㎡)
マンションはどこでも「狭くて安い」住居です。
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44692
匿名さん 2017/08/15 10:41:11
立地同じなら坪単価はマンションの方が高いってことでしょ。
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44693
匿名さん 2017/08/15 10:51:12
マンションの坪単価が高いのは、上層階を支える躯体や共用部の費用など占有部以外の費用が入るからだよ。
すべて占有部の戸建てとは比較にならない。
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44694
匿名さん 2017/08/15 10:53:07
縦に重量物を積み重ねるためにムダな材料と労務費が掛かっているだけなのに、高い高いと有り難がるのは無知以外の何物でもないですね。
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44695
匿名さん 2017/08/15 10:54:19
>>44692 匿名さん
タカイタカーイと持ち上げられて嬉しがる赤ちゃんみたいだなぁw
成長しろよw
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44696
匿名さん 2017/08/15 10:54:44
坪単価の高いマンション買えない人は妥協して戸建買うしかない。
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44697
匿名さん 2017/08/15 11:05:15
マンションと違って戸建てはすべて占有部の費用だからお得です。
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44698
匿名さん 2017/08/15 11:07:45
>坪単価の高いマンション買えない人は妥協して戸建買うしかない。
同じ費用ならマンションより広い家に住めるのに、狭いマンションに高い費用をかけるのは無駄。
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44699
匿名さん 2017/08/15 11:15:52
>>44698
車に例えるなら、戸建がハイエース。
マンションがクラウン。
クラウンに価値を見いだせない方はハイエースで良いと思う。
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44700
匿名さん 2017/08/15 11:37:28
マンションの面積は専有面積のみで共用部の持ち分割合は含まない単位
戸建の面積は床面積以外の部分についても100%所有権があるので全てを含む単位
つまり単位が異なるのです。
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23.9%
坪500万超
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