ザ・レジデンスさいたま新都心《契約者・入居者専用》

Name: ザ・レジデンスさいたま新都心
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

入居予定さん [更新日時] 2020-05-21 10:11:47

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ザ・レジデンスさいたま新都心の契約者や入居予定のみなさま、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27044/
所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：11.8m2～37.24m2
完成日または予定日：2017年2月中旬予定
入居(予定)日：2017年3月下旬予定
売主：総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[スレ作成日時]2016-06-24 13:32:09

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177 入居前さん 2017/03/18 00:13:37
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私も昨日鍵引き渡しに行って来ました。小さな銀の鍵二本は、引き違い窓の鍵みたいです。
昨日もらつた引渡証(一枚の紙)に書いてありました。
178 住民板ユーザーさん1 2017/03/18 01:48:26
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入口に設置されている大きな看板ですが、みなさんどう思います？
完売するまで設置され続けるのでしょうか…
鍵の引渡しの際に説明するべきだと思うのですが。私は、はっきり言っていい気分はしません！
長谷工は、自分の都合しか考えていないと思います。
179 匿名さん 2017/03/18 14:41:05
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夜に少し荷物運びに寄りましたが同じような人たちが結構いました！
180 住民板ユーザーさん1 2017/03/19 21:29:07
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来月入居です。既に引っ越しの方、快適ですか？
181 匿名さん 2017/03/19 22:30:09
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>>180 住民板ユーザーさん1さん
未入居の方も買い出し・搬入されている方もおり、引越し業者とあわせてエレベーターがかなり混雑してます
182 住民板ユーザーさん8 2017/03/20 10:14:51
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まだ入居していませんが、鍵を使う場所が多い印象です。ゴミ捨て場などは、門のような所と、ドアの二箇所ですよね？うちより厳重です。笑

共同トイレと勉強ができるお部屋は感動しました。とても便利だと思います。お買い物カートなどもありましたが、荷物が多い時など便利だと思います。
183 住民板ユーザーさん8 2017/03/20 10:19:02
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あと、自動販売機もありましたね。急ぎの時など、助かりそうです。金額も100円から110円。レッドブルだけ高かった記憶です。病気の時など便利なイオン飲料もあったと思います。
184 住民板ユーザーさん 2017/03/21 08:51:33
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エアコンの設置工事代金がかなり高いみたいです。
玄関側の部屋は配管が特殊らしく、内側の化粧板をケチっても6万と言われました。
量販店で買いましたが、結果的にインテリアオプションとほぼ同じ値段ということになりそうです。
185 住民板ユーザーさん1 2017/03/22 10:38:13
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>>184 住民板ユーザーさん
私も量販店で型落ちのエアコンを購入し、これから工事の見積もりです。工事費そんなに高いんですね。
186 住民板ユーザーさん1 2017/03/22 10:40:12
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ライブラリルームようやく使えるようになりましたね！！早くゲストルームに入りたい。ゲストルームにトイレやお風呂の設備はあるのかしら。
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- 1
187 匿名さん 2017/03/27 11:28:24
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金曜日から住み始めましたが心地よいです、かなり！いってんきになってるのですが、窓、今朝は玄関ドアまで結露してました…これどうにかなりませんかね？うちだけかな
188 住民板ユーザーさん1 2017/03/27 15:47:48
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>>187 匿名さん
エアコン下の回転する小窓を1mm開ける。
風呂入ったら換気3時間はする。
床暖が心地よいのであまり他の暖房しない。
などで結露しないようです。
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- 1
189 入居前 2017/03/28 00:33:09
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24時間換気に設定してあれば、部屋もお風呂場も常に換気なっているので、入浴後わざわざ3時間も換気扇を回さないくても大丈夫ですよ！うちは、お風呂上りに換気の所を押して10分自動で止まるように設定してます。
190 匿名さん 2017/03/28 14:20:12
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188さん、189さん、ありがとうございます！早速試してみます！24時間換気なんて機能があったとは気づきませんでした
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- 1
191 住民板ユーザーさん1 2017/03/31 11:25:31
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皆さん普段の食品の買い物どこでしてます？
うちはコクーンよりビバホーム行っちゃうことの方が多くなってきました。
192 マンション検討中さん 2017/03/31 15:01:18
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駅からコクーンが通り道なのでコクーンになりますね
193 匿名さん 2017/03/31 15:41:37
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車少し出すと西友与野店がかなり便利です
194 入居前さん 2017/04/01 12:03:08
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上木崎小学校の先にヤオコーがありますよ。
２階にダイソーやドラッグストア（スギ薬局）があります。

車で17号を西友よりもう少し北浦和方面へ行くと
島忠ホームセンターがあります。
ここの地下１階にオーケーストアがあります。
ディスカウントなのでけっこう安いです。
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195 入居済みさん 2017/04/02 12:29:32
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ライブラリってwifiありますよね？パスワードとか案内されていない気が・・・
196 住民板ユーザーさん1 2017/04/03 03:10:09
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>>195 入居済みさん
共用部のwifi私も気になってました！どこかの書類に書いてあるのかしら。そもそもwifi入ります？？
197 匿名さん 2017/04/03 06:52:37
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>>196 住民板ユーザーさん1さん
ホムペにはライブラリーwifi環境ありって書いてましたけどね…どうなんだろ
198 住民板ユーザーさん1 2017/04/04 23:04:44
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それも含めて、ゲスト、パーティルーム未開放で管理費全額支払うのって普通なんですかね？
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199 住民板ユーザーさん1 2017/04/05 03:30:43
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Wi-Fiどうなってるんですか
200 住民板ユーザーさん1 2017/04/05 14:19:55
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>>198 住民板ユーザーさん1さん
同感です。本当。Wi-Fiの件、総合地所に連絡をしたら、複数の方から問い合わせが来ており、現在検討準備中との回答でした。。ゲストルームに関しても同じ回答でした。なぜここまで時間がかかっているのかの明確な説明がなく不審感です。。
201 匿名さん 2017/04/05 20:28:36
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たしかにゲストルームやwifi等完備されてる前提での管理料ですからね、むしろ支払したくなくなるレベルですね
202 マンション検討中さん 2017/04/05 23:04:18
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理事会始まったらハウジングサービスに管理費返してもらいましょう。
203 マンション住民さん 2017/04/06 00:31:03
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敷地内の水溜りが気になります。
過日の雨後、自転車場出口（自動ドア）手前と
No.82？駐輪スペース後ろにかなり大きな水溜り
が出来ていました。　再整地してほしいです。
204 匿名さん 2017/04/09 14:18:05
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wifiは木曜日かららしいです
205 マンション住民さん 2017/04/10 13:33:24
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近くにすごくおしゃれなカフェがありますね。
産業道路方面、焼肉セナラの近くです。
https://www.just-coffee.jp
206 住民板ユーザーさん1 2017/04/13 21:35:43
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ライブラリールーム、何時から何時まで開いているのでしたっけ？
朝7時時点ではカギがかかっていたので、管理人さんの勤務時間？
207 匿名さん 2017/04/15 11:38:49
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>>205 マンション住民さん

>>205 マンション住民さん
今日行ってきました！すごくいけてるお店で、近所だし最高でした！さいたま、こういうお店少ないので…
208 マンション住民さん 2017/04/17 13:31:37
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近所のお店の情報交換できるといいですね。
先日、「アルピーノ村」の「イルクオーレ（イタリアン）」に行ってきました。
コクーン１から産業道路に向かった方です。
すごく雰囲気も良くて美味しいお店でした。
少しお高いので、お誕生日、記念日等のお祝い事の時にはおすすめです！
http://www.alpino.co.jp
209 住民板ユーザーさん1 2017/04/18 08:49:32
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上階の足音が気になっていたら、注意喚起のはり紙が貼られていた。
うちだけかなぁと思っていたが、けっこう他も響くのかな・・・
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210 住民板ユーザーさん4 2017/04/23 13:09:38
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>>209 住民板ユーザーさん1さん
うちは三軒目ですが、どこもこんなものですよ。
211 住民板ユーザーさん1 2017/04/23 15:59:20
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苦言をされた方がどの程度の苦痛を受けていたのかは分かりませんが、入居して間も無く、足音に対して苦言を申し立てる人が居らっしゃると言うこと自体の方が何だか問題なのかなと少し感じました。マンションは多かれ少なかれ生活音がするのは当たり前と思ってました。住んでしばらく経ちましたが、お隣さんの生活音は全く聞こえません。防音きちんとされてる作りだと感じてます。これからも周りの皆さまにご迷惑かけないように、生活音気をつけていきたいと思っています。風の通りも良ぎるほど良く(少し砂埃が気になりますが)今のところ非常に住みやすいです。
212 住民板ユーザーさん1 2017/04/24 03:24:46
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構造というよりは、住む人の意識の問題では。ファミリーマンションだからある程度は仕方ないと思います。ただ、マットをひくとか、朝夜の生活音はより気をつけるなどは必要と思います。
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- 1
213 入居予定さん 2017/04/24 03:42:29
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マットをひいたら、マットの上の物が落ちてうるさいよ。
だからマットは敷きましょう。。
214 匿名さん 2017/04/26 22:15:43
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窓開けると網戸もついてきてしまう問題…これどうにかならないですかね…
215 入居済みさん 2017/04/27 03:05:37
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網戸の左右のどちらかの真ん中辺りに上下に移動する鍵が付いてますよ。
216 入居済みさん 2017/04/30 10:20:10
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今更なんですかお風呂の物干し竿って1本しかついてませんよね？買おうにも140cm未満ってなかなか無くて・・・
217 入居済みさん 2017/05/01 07:30:29
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浴室乾燥機の竿は、使用する時真ん中に持って来て使わない時は隅に置くように竿掛けが二つ付いているのですよ。うちはもう一本オプションで追加しました。いつでも追加出来ますよ。その時は　もう一か所竿受けが中央に付きます。
218 匿名さん 2017/05/01 15:56:33
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>>217 入居済みさん
ありがとうございます！
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- 1
219 マンション検討中さん 2017/05/10 08:36:02
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電気代がリアルタイムで分かるみたいですが、どこで確認できるのか知ってますか?
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- 1
220 住民板ユーザーさん1 2017/05/15 16:20:07
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今日夕方の火災警告の誤動作。1階管理人室まで行って誤動作かどうかの確認をしました。管理人室の方々は間違いですの一言。命に関わることなので、間違いだったなら間違いなりにきちんとお詫びと館内放送で訂正の旨を流して欲しかったです。マンションの避難訓練とかは無いんですかね？
221 匿名さん 2017/05/17 21:48:01
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>>220 住民板ユーザーさん1さん
他のマンション知らないですけどここの管理人…一生懸命なのはわかるんですがちょっと…
何も管理してない…
222 住民板ユーザーさん1 2017/07/23 06:11:10
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自習室、静かに仕事したり勉強できると思っていたのですが、特に最近、子どものおしゃべりが多いかと。。。居住者ではない子もいるようですし。どういう部屋にしていきたいか考える必要がありそうですね。
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223 匿名さん 2017/07/23 21:37:54
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>>222 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーの件、同感です。一部利用者のモラルの低さに唖然としました。
そのほか、個人的には、いつまでたってもロビーに露出されてる洗濯物、あれどうにかしてほしいです
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224 匿名さん 2017/08/25 23:24:42
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[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
225 住民板ユーザーさん7 2017/09/03 00:58:38
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昨日行われた三菱マテリアル跡地説明会に行った方っていますか？
226 匿名さん 2020/05/21 01:11:47
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2年8ヶ月も書き込み無し。
中古3部屋売り出し中。
コロナウイルスでなかなか売れないみたい。

https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11103/to_0002687710/
【SUUMO】ザ・レジデンスさいたま新都心/埼玉県さいたま市大宮区の物件情報
10階 5,080万円 3LDK 71.34㎡南西
5階 5,780万円 4LDK 80.33㎡南東
2階 6,580万円 4LDK 87.8㎡南東
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）東北本線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）高崎線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）
種別	新築マンション
総戸数	216戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]総合地所株式会社 [売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

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