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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7501
匿名さん
やっぱりタワーって中身がないとこんなに売れないんだね
タワーの良さって立地と資産性と眺望だけど、たしかに駅直結でもないし品川まで遠いし眺望も悪いとなれば資産性も厳しそう
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7502
検討板ユーザーさん
>>7501 匿名さん
駅直結じゃなくとも駅徒歩3分表記のタワーマンションなら資産性が高い物件は多いと思うのですが、こちらのタワーの惜しいところは完全に周囲に埋もれちゃって目立たないところだと思っています。周辺の賃貸マンションや定借マンションとほぼ同規模ですし、シーサイドフォレスト内では一番駅から遠いですよね?
今時のタワーマンションとしては建物スペックもイマイチですし。
低層階を安く購入出来たならそれなりに資産性は高いでしょうが、坪300以上で中層~高層を購入するくらいなら圧倒的にGMの方が資産性は高くなると予想しています。
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7503
匿名さん
タワマンですらないGMは、資産性を云々する以前のレベルでしょ。
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7504
匿名さん
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7505
匿名さん
仕様は分譲タワマンとしてなら過去最低クラス。部屋の面積を刻みすぎて住んだ後に後悔する
値段だけの60平米台3LDKが多数。しかもこの狭い3LDKに梁と柱がドーンと入ってる。
低層階の坪250クラスはお得だったが中層階より上は、のらえもんの言う通り高すぎる。
販売が低迷するのは当然。
南側なんてこの仕様で坪350超えてることに驚く。眺望も大したことがない。
南と西以外は眺望が無い。南無。
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7506
マンション検討中さん
>>7505 匿名さん
とはいえ、今の相場だと高くなくなってしまったから恐ろしいよね。
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7507
匿名さん
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7508
匿名さん
眺望がたいしたことないどころか完全にお見合いなところもあるしね
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7509
匿名さん
>>7508 匿名さん
ある契約者さんからしたら、ビルの隙間も「眺望抜けてる!」ということみたいだから、そういうこと言うのはやめてあげようね。
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7510
匿名さん
グランドメゾンと売れ行きでもだいぶ差がついたね。
まあここの最初にいい部屋買えた人は勝ちだが
物件自体は苦戦するかな
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7511
匿名さん
変わった購入者がいて、勝手に炎上したのも売れ残った原因だろうね。
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7512
マンション掲示板さん
そんな低迷してんの?そこそこの売れ行きかと思ってたけど
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7513
名無しさん
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7514
匿名さん
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7515
匿名さん
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7534
マンション検討中さん
[No.7516から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7535
マンション検討中さん
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7536
匿名さん
>>7535 マンション検討中さん
防波堤となる湾岸や、橋の向こう側の離島よりも沈みっぱなしですね
50センチも沈むと底が見えなくて危険ですが橋を渡るリスクがないから大丈夫でしょうって感じですかね
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7537
マンション掲示板さん
とある契約者さん止まらないね。
まだ笑い話かと思ってたけど結構深刻な問題に思えてきました。
嫌なら投稿を見なければいいとか、そう言う問題じゃない。本当に売主もなんらかしら対応してくれないかなぁ。この程度の炎上であればまだ間に合う。間に合わないほど延焼してしまってからでは遅いと思います。
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7538
匿名さん
>>7536 匿名さん
新豊洲は標高8mありますし、中央防波堤は標高30mですからね。
堤防も壊れて排水機場も稼働しないという、高潮対策を否定しまくったシミュレーションにどれ程の価値を見いだすかですね…
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7539
匿名さん
過剰なリスクヘッジは可能性狭めてるだけですしね。
無意味とは言わないまでも、あまり興味のない話題ですね
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7540
名無しさん
>>7539 匿名さん
自治体がわざわざ公開し、警告している情報。それを見ておくだけで家族の命が救われる可能性が高まる。
「過剰なリスクヘッジ」の一言で片付けてしまっていいのだろうか、、、
ちなみに、買う人を否定するわけではありません。
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7541
匿名さん
>>7537
売主の対応ってなんですか?
契約の破棄なんて絶対にできないと思いますけど。
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7542
匿名さん
>>7541 匿名さん
でもこのマンションの選択に大きな影響を与えていると思うけどね。
もちろんネガティブな方に。正直やめて欲しい。
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7543
匿名さん
>>7542 匿名さん
だからといって売主は何もできんでしょ。
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7544
匿名さん
リスク管理は大事だけど、現実としてそこまでの被害って今までないからね。
皆さんその辺りの事情と生活利便性や価格などを天秤にかけて検討してるわけですよね。
それでいて売れてるなら、そういうことなのでしょう。個々人の価値観次第ですが、世間の評価
や考え方はさしたることではない問題ということかなと思ってます。
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7545
匿名さん
>>7543 匿名さん
やんわり文句を言ってもらえませんかね?
それでやめなければ益々たちが悪いですが。
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7546
名無しさん
>>7544 匿名さん
「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」
甚大な被害を受けた地域で、よく聞く言葉ですね。
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7547
匿名さん
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7549
匿名さん
>>「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」
そう思うなら他のエリアすればいいだけですよ。
多くのそう思わない方がこちらやグランドメゾン買ってますからね
そのへんは価値観次第ではないですかね。
どの街も一長一短ですし完璧はないですしね。
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7550
匿名さん
>>7545 匿名さん
今まで営業レベルで直接アクションはしなかったのかな。やはり何されるかわからないレベルの相手ですから。ブロガーとの一連のやり取りをはじめとして、悪評が完全に広がってますので売主としては痛いでしょう。クレームやキャンセル等が出ているようなら、警告は必要な状況でしょうね。
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7552
マンション掲示板さん
>>7547 匿名さん
なんで迷惑かけられたやつに倍返ししなきゃいかんの?
同じこと繰り返せばひと財産築けちゃう
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7562
匿名さん
[No.7548~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7563
マンション掲示板さん
>>7552 マンション掲示板さん
おっしゃる通り。一部の人が過剰に反応しているだけです。おもしろおかしくね。アンチも含んでますし。こんな掲示板で発言しても仕方なくて直接営業さんにでも言えばよいのに。誰かがやってくれるまで待つ、誰かにお願いする、とかしか言わない人たち。自分で動きなさい。
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7564
匿名さん
>>7535
ざっと見た感じ、標高の影響もあるが川に接するほど捌けにくく、海に接するほど捌けやすい設定になっていますね。
タワマンだから建物自体にあまり影響しないけど、周辺のインフラと交通が壊滅した場合生活へのダメージが大きそうです。
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7565
匿名さん
>>7563 マンション掲示板さん
普通直接関わりたく無いでしょ。結構なレベルのキティーだと思いますよ。
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7567
匿名さん
品川区が浸水対策進めてるけど、品川シーサイドも早く着手してほしいですね
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7568
匿名さん
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7570
匿名さん
>>7564 匿名さん
ここは非発って地下でしたっけ?
海水で浸水すると非発が使い物にならなくなるので、億近くの被害が出ますね。
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7571
匿名さん
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7572
匿名さん
キティに物件を売ることが信用失墜行為にあたるのであれば手付金返還の白紙解約が可能になるかも知れませんが、営業に確認した人がいないということは、所詮その程度の迷惑度ということです。
都会のマンションでは隣の住民の顔も分からないのが普通ですからね。大きくて安い物件なら住民にはキティも反社もいるでしょうし、気にしてたら切りがありません。
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7573
匿名さん
>>7572 匿名さん
わからないならまだしも確定してるのがキツいって事でしょ
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7574
匿名さん
私の知人は検討から外してましたよ、本物件はスペックに特徴がない為にこのようなマイナス要素があると、販売に影響出るでしょうね。購入者でキャンセルする人はいないとみてますが、検討してたけど他にしたという方は多いでしょう。
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7576
マンション検討中さん
のらえもん氏については駅遠でもOKとか最近妙なポジトークが多いので
正直オワコンかな・・という思いがあるんだが、
今回の件、例の彼も、ツイッタ―による一方的な攻撃は即刻やめるべきだと思う。
品川シーサイドのイメージが悪くならないか本当に心配。
彼が湾岸関係者を攻撃、他エリアをディスればするほど、ブーメランがきて、
品川シーサイドのマイナス面(軟弱な埋立地、工場跡地の土壌汚染、
近くの高速道路・火力発電所・清掃工場による大気汚染など)
が浮き彫りになって目立ってくる。
さらには、彼のような人が住処として選んだのが品川シーサイド、
という民度に関する負のイメージ。
勝ち負けとかほんとどうでもいいから、やめてほしい。
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7577
マンション検討中さん
>>7576 マンション検討中さん
さりげなくディスってますが、言いたい事は理解します。
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7578
匿名さん
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7582
マンション掲示板さん
のらえもんは駅遠の某タワマン買ってるんでね
そら妙なポジトークの一つや二つくらい何のそのですわ
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7584
匿名さん
そもそもここのマンションこそが埋め立て地の湾岸タワマンじゃねーかという総ツッコミが。
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7585
名無しさん
>>7582 マンション掲示板さん
それもあるだろうけど、そもそもあの人は駅チカ重視派ではないよ。
駅チカのほうが価格維持率は高いとは認めてるけど、売る時だけ幸せで良いか?って言っているだけでは無いかと。
別に品川シーサイドをけなしてもないし。自分目線を押し付けdisるYにキレただけでしょ。
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7589
匿名さん
逆に同じマンションで隣人、同じ管理組合になる人たちからこう書かれてるのを、彼はどう受け止めているんだろうね。
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7590
匿名さん
>>7589 匿名さん
ここはもう見てない体だからね
そりゃ、独自の理論で、自分の有能さがわからない無能どもが何を言おうが自分の勝利ですよ
ぼくちん人を育てる仕事をしてるからマンションを育てることもできるのです!とかいって理事会に入ってきたら目も当てられませんね
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7591
マンション検討中さん
>>7590 匿名さん
投票で落とせばいいですよ
対抗馬が逆恨みされるか・・
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7600
通りがかりさん
純粋なフォロワーは皆無で、奴の同窓か過去迷惑かけられた人、進行形で迷惑被ってるこのマンションの契約者、ぐらいしかいないだろうね。
呟いてる内容も全部漏れなくブーメランだし。
側から見てる分には面白すぎる
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7613
匿名さん
本人や家族とは接触避けるのが無難でしょう。あくまでも個人的な意見ですが、こちらに非が無かったとしても、勝手な解釈をされツイッター上で名指しで批判されてはたまりませんから。
同じ親としての立場で考えても、庭師の一連の発言に関して信じられませんね。
かなり狭い部屋を購入しているらしいと書かれていた気がしますので、購入者の立場として考えた場合、そうそうに転売して出ていってくれればと願うしかないのでしょうか。しかしこれだけ話題になった部屋なので、将来買い手がつくのかは疑問です。
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7618
マンション検討中さん
[No.7569~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・プライバシーを侵害する投稿
・個人を特定した中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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7619
名無しさん
社会的に終わったのは本人なのにね。
本名住所部屋番号まで晒して痛い発言喚き散らした結果、マンション内・エリア内からも総スカンされる運命。自業自得。
これから家族で住むってのに、ほんとすごいわ。
普通に考えたら契約キャンセルして、ツイートやめてひっそりと別のエリア物件探したほうがお互いに幸せだろうにな
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7620
マンション検討中さん
そうなんですよね。
この方を見ていてかなり不思議なのは、これだけキャリアや出世、社会的評価に関心がありながら、自らの情報発信がそれらにとって激しくマイナスになっているという点。
他の地域を攻撃しているけど、その地域に住んでいる自分のクライアントが見てたら、どうするんだろうね。
ツイッターはさすがに偽名だとは思うけど、ツイッターでも自ら顔写真出しているわけで、そういうリスクには目がいかないんだね。脇が甘いというかなんというか。
この方が言ってることが全て間違いというわけではないし、向上心があるのは素晴らしいとは思うんだけど、自分の発言がどういう影響を及ぼすのかというリスクマネジメントの観点が決定的にこの人には無い気がする
あまりにもファクトに欠けた根拠の無い浅はかな知識で他地域を攻撃したら、当然ブーメラン的にここも攻撃されるでしょう。
横文字のかっこ良さげな名前をつけようが、所詮ここは工場地域の埋立地なんですから。
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7621
匿名さん
友人付き合い無さそうだし、子供とどのように接すればいいか分からないんでしょう。
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7622
匿名さん
>>7621 匿名さん
このマンションのスーパースターですね!
同じマンションに暮らせるみなさんが羨ましい!契約者同士のイベント等楽しみですね!
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7623
マンション検討中さん
>>7620 マンション検討中さん
もろ実名です。
早稲田大学時代から有名人。。。
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7624
マンション検討中さん
ここの掲示板怖いがここのマンション怖いにならないと良いけれど、、、
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7625
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるSNSに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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7626
評判気になるさん
前向きな議論が出てこないのもそれだけ新規検討者が減っているからでしょう。
入居者のトラブルはどこにでもありえる問題です。しかし今回は竣工前からそれが明らかになって著しくコミュニティ評価が下がり、敬遠されるという事例になりました。入居後の実害が未知数なぶん、余計に悪い方に想像してしまい検討候補から外してしまうんでしょうね。
大規模物件のリスクとして勉強になりました。
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7627
匿名さん
>>7626 評判気になるさん
布団を叩いで騒ぎまくる騒音おばちゃんよりましやね。
大規模物件なんてそんなもん。
色んな人間いるだし。
理事をやればもっとわがまま問題児さん達に出会えますよ!
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7628
評判気になるさん
>>7627 匿名さん
検討段階において
騒音おばちゃんがいるかもしれない物件と、
騒音おばちゃんがいることが確定している物件は別次元だと思いますよ。
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7629
匿名さん
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7633
匿名さん
[NO.7630~本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信、関連レスのため、削除しました。管理担当]
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7634
匿名さん
クロノレジデンスの住民板で拝見しましたが、宗教の集まりを共用部で行う方がいるようです。やはりどこのマンションでもあり得ることなのかと思いました。
[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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7635
匿名さん
>>7634 匿名さん
決められたルールの中で、イベントが実施されていることについて何も問題無いのでは?
庭師の件とどのように比較されたいのかわからない。
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7636
マンション検討中さん
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7637
匿名
>>7636 マンション検討中さん
先週の土曜日に営業さんと立ち話した時は220くらいと言ってましたが、精緻な数はわかりかねます。
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7638
マンション比較中さん
>>7637
HPには総供給数は1025戸と書いてあるんだが、、、220戸?営業さんに嘘つかれたのかな?
>>7636
タワー=817戸
レジデンス=335戸
合計=1152-1025
残り戸数=127戸
ですね。
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7639
口コミ知りたいさん
>>7638 マンション比較中さん
供給数と契約数は違います。
供給数は
レジデンス325戸
タワー700戸
タワー 3期以降に供給117戸
2期までの先着90戸くらい
なんでしょう。
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7640
口コミ知りたいさん
>>7639 口コミ知りたいさん
間違えました。
2期までの先着は100戸位でした。
2期までの先着と3期以降の供給117戸の合計で220戸くらいと言ったんだと思います。営業さんが多く嘘つく意味ないですし。
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7641
マンション比較中さん
契約数は別なんですね、、、知らなかったです。すいません。
しかし、220戸も残ってるのか・・・(´・ω・`)
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7642
匿名
>>7641 マンション比較中さん
レジとGMがはけた後に加速ついて売れるとは思うけど…
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7643
匿名さん
>>7642 匿名さん
タワーは戸数多いですからね。それにしても同時に販売して、3つともよくここまで売れたもんだ。
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7644
マンション検討中さん
>>7641 マンション比較中さん
まだ最終期じゃないから、220戸残っている訳ではないですよ
もちろん、先着もあると思いますが、
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7645
匿名さん
タワーだけで、契約ベース残り220程度という理解で良いのではないでしょうか。
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7646
匿名さん
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7649
匿名さん
-
7650
匿名さん
>>7649 匿名さん
シーサイドどんな迷惑かけられたの?
シーサイド全体がディスられたの?
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7651
通りがかりさん
完全に煽ってきてるね。
この湾岸ブロガー以外でも「随感」流行ってたし、マンション購入に興味がある何万人ものフォロワーがシーサイドはヤバイっていう意識は持つだろうね。エリアでdisってたからすでにエリアまとめて叩き返されてるよ。ここの契約者1人のせいで大変だね。
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7652
マンション検討中さん
ほんと、これだけ公害撒き散らした彼にはエリアから即退去してほしい。それが本物件管理組合の最初の仕事になりそうだね‥
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7669
マンション検討中さん
[No.7647~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7670
名無しさん
こんな匿名の掲示板でどこかのエリアがやばいとかdisるとかたいした影響ないですよ。ここ見てる人はかなり限定されますから。
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7671
マンション検討中さん
だと良いですけどね。
現時点ではテレビほどじゃないけど、スマホの普及もあって、以前よりはネットの影響力は大きいですよ。今や結構な年配の人も検索くらいは使ってますからね。「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」で検索するとここは上位で出てくる。
今の時代、湾岸エリアでマンションしかないエリアは単一の価値観しかないので同質性の高い住民同士にカースト関係が生じやすいとかいって他のエリアをdisると、それがいくら真実であっても、品川シーサイドは発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地とかいって、大多数の目の前で煽られ返されるわけですよ。
気をつけましょうね。
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7672
匿名さん
複数の火力発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地…
大丈夫でしょうか。心配です。
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7673
匿名さん
>>7671 マンション検討中さん
ゴミ処理場:品川清掃工場
火力発電所:大井発電所、品川発電所は立地的に天王洲
高速:都心部の方がどう考えても酷い
これらは確かにない方がいいと思いますが、環境を汚す要因なんて他にいくらでもあると思いますが。
個人的には近場にパチンコや風俗がある方が嫌ですね。
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7674
匿名さん
>>7673 匿名さん
個人的には近場に随感君がいる方が嫌ですね。
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7675
マンション検討中さん
>>7673 匿名さん
同じく、風俗や組の事務所、パチンコ、輩が多い方が嫌ですね。
このタワーマンション、もうちょっと共用設備のCGが欲しいですね。三菱地所レジも入ってるので仕様はそんなに悪くないはず。プロモーションがちょっと下手でもったいないなぁと。
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7676
匿名さん
>>7643 匿名さん
逆でしょ。
同時だから集客が効率的になり、今ぐらいの売れ行きなわけで、バラバラに売り出したらもっと売れ行きは悪い。
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7677
マンション比較中さん
羽田の新ルートに掛かってくると思うのですが、防音や防振などどのような感じでしょうか
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7678
匿名さん
武蔵小山>大井町>品川シーサイド
今割と注目のエリアを資産価値で言うとこんな感じか。
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7679
マンション検討中さん
>>7678 匿名さん
武蔵小山は小杉と同様に駅がパンクすることまちがいない。
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7680
マンション検討中さん
>>7678 匿名さん
とうとうこちらにも武蔵小山くんが現れましたね。
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7681
マンション比較中さん
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7682
匿名さん
武蔵小山は犯罪が多いとのことなので止めた方がいいかと。
地域特性とかありますしね。
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7683
マンション検討中さん
>>7681 マンション比較中さん
ここの資産価値にも影響はあるでしょうね。
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7684
通りがかりさん
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7685
匿名さん
羽田は戦闘機ではなく旅客機だし、最近の旅客機は昔より低騒音化が図られてますから
実際思ってるよりは騒音は無いんでしょうけど(昔飛んでたコンコルドは音がやばいみたいだが)
でも、品川シーサイドのあたりだと東京タワーより少し低いところを飛行機が飛ぶわけですから
頻度からいっても、環境の悪化と心理的恐怖は増すでしょうな。
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7686
匿名さん
月がみえました。
今夜は花火がみえましたね。
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7687
ご近所さん
近所のタワマン住民です。
花火綺麗でした。発射台から全て見れました。屋形船もライトアップされていて花火と海とベストマッチ。
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7688
匿名さん
ここって部屋から花火が見える部屋ってありましたっけ?
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7689
匿名さん
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7690
検討板ユーザーさん
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7691
マンション検討中さん
>>7690 検討板ユーザーさん
この物件、書き込み自体、少なくなっている。
例の彼に荒らされた影響は大きい。
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7692
検討板ユーザーさん
外廊下どんな感じなんだろう、、、
余り期待しちゃだめなんかな
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7695
名無しさん
[No.7693~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7696
マンション検討中
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7697
名無し
外廊下のイメージは営業さんに言えば見せてもらえると思います。個人的には期待していたものよりかは良かったです。(タワマンに住んだことがないので標準がよくわかってないという事もありますが)
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7698
eマンションさん
>>7691 マンション検討中さん
「例の彼」って何のことですか??
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7699
マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事でプライムタワーの高層階が売れない理由が分かりやすく書かれていた。
ここの高層階買う資金があるなら、グランドメゾンを選ぶ人が多いと思う。
リセール価値があるのはプライムタワーの低層階だけだったがほぼ売り切れ。
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7700
eマンションさん
>>7699 マンション検討中さん
そうだね。ここからの販売は苦しくなる。
まぁ、低層もリセール価値あるかと言うと、、、どうなんでしょうね。
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7701
通りがかりさん
>>7697 名無しさん
外廊下のイメージあるんですか?!
ぜひ見たい、、、手すりの作りとか、廊下の幅とか、エレベーターのイメージとか、、、
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7702
匿名さん
外廊下
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7703
匿名さん
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7704
匿名さん
>>7702 匿名さん
それベランダや
いたってシンプルな外観ですね。
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7705
検討板ユーザーさん
低層階は日中家にいないDINKSさんが駅近で安めのタワマンだったらいいって人に中古を買ってもらいやすいのでは?
賃貸で運用しても借り手はすぐ見つかるよ。
同じ間取りでも高層階なら7000万、低層階なら5000万を切る部屋もあったが、低層階でも共用施設を使えば屋上から夜景も見られる。
低層階で妥協できるから先に売れたはず。
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7706
マンション検討中さん
久々の写真
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7707
検討板ユーザーさん
>>7706 マンション検討中さん
出来上がってくると、よい感じですね!
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7708
匿名さん
良い感じ、、?
URとお揃いの安っぽさが滲み出てるような、、
レジデンスの方がまだ良い感じでしたね
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7709
マンション検討中さん
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7710
マンション検討中さん
>>7709 マンション検討中さん
気にしない方がいいですよ
レベルの低い悪口しか言えない小学生みたいなもんですから 笑
ちなみに、余談ですがurの物件って家賃は低くないですよね。↑こんなこと書き込んでいる人より金持ってる人達が住んでるような気がします 笑
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7711
検討板ユーザーさん
というか、URも別に安っぽいとは思ってないんですが、、、キラキラマンション欲しいなら、有明へどうぞ、、、
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7712
匿名さん
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7713
匿名さん
>>7712 匿名さん
ここは、騒音の影響は考慮する必要がある立地ですね。
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7714
匿名さん
>>7708 匿名さん
ではなぜあなたはここを選んだのですか?安っぽいとか適当なこと言わないでね、ボクちゃん。
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7715
マンション検討中さん
ペデ出来てきました。
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7716
マンション検討中
>>7715 マンション検討中さん
おおお!外観も思っていた以上ですし、好感持てますね!
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7717
検討板ユーザーさん
ペデが出来て、エレベーターも2基設置されたら、雰囲気変わりそうですね
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7718
マンション検討中さん
いよいよ、この光景が見れるんですね。
これにひかれてるのですが、どっからどう見たらこの光景になるのか分からなかったので楽しみです!
現地で確認しなきゃです。
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7719
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
人間の目ではこうはなりません
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7720
匿名さん
確かにどっからどう見たらこうなるんでしょうね
確認しなきゃですね
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7721
マンション検討中さん
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7722
検討板ユーザーさん
コーラ跡地にはなにができるんでしょうね
積水ハウスもグランドメゾンの土地と一緒に開発したかったてしょうね、マンションはいらないから、商業ビルが出来て欲しいな、、
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7723
匿名さん
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7724
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
GMさんの街路樹も素敵です。
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7725
匿名さん
>>7722 検討板ユーザーさん
マンションしかないでしょうね。
商業施設はオーバルガーデンやイオンでお腹いっぱいだし、オフィスビル需要もそこまで高い駅ではないし。
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7726
検討板ユーザーさん
見てきました。デカいですね。
初めて品川シーサイドに行ったのですが、想像以上に栄えていますね。
駅にイオン直結、連結デッキ、海近の開放感。オリンピック、カジノ構想によるアップサイドも期待してしまいました。
りんかい物件は、もっと街の様子を公式HPなりSNSバイラルでアピールしたほうがいいと思いました。
何もないという先入観でスルーしそうでした。
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7729
名無しさん
>>7725 匿名さん
あちらは周りがいろいろ変化する可能性があって大変ですよね。
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7730
マンション検討中
>>7728 検討板ユーザーさん
興味ない。
ところで、新しいパースはまだかなぁ?廊下や共用設備のCGがもっと見たい。
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7731
匿名さん
[NO.7727~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7732
匿名さん
>>7726 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。
ちょっと歩けば天王洲のキャナルは気持ちいい!
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7733
検討板ユーザーさん
>>7732 匿名さん
まさに歩いてきました。車を乗るのにもいいエリアだと思いました。
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7734
検討板ユーザーさん
シェアサイクルのポートも近くにあり台数も多そうですし、便利過ぎますね!
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7735
検討板ユーザーさん
住友みたいに、出来上がってから、人気のでる物件かもしれませんね。
HPとか、広告とか、なんか下手なんだよなー、この物件、、、
この物件の明らかなデメリットって、インフレームだけでしょ。それくらいは許容出来るしなー、、
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7736
匿名さん
>>7735 検討板ユーザーさん
出来上がってから人気出るかどうかは立地や露出次第ですね。品川シーサイドはどうでしょうね。
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7737
検討板ユーザーさん
>>7736 匿名さん
ラグナタワーのようになるかと思ってたけど、そうはならなそう。。隣のURと比べると悪くはないけど。
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7738
名無しさん
>>7737 検討板ユーザーさん
ラグナは良くないよね 買い物不便だしイオンまでの道も狭い駅は両方(天王洲アイルもシーサイトも)遠い
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7739
匿名さん
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7740
匿名さん
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7741
匿名さん
>>7737 検討板ユーザーさん
ラグナタワーは駐車場の上は人工地盤で緑地。北東はお台場などの永久眺望。東品川海上公園と天王洲運河直結。公園内徒歩信 号無し直結りんかい線天王洲駅。モノレール天王洲駅も徒歩10分前後。京急新馬場駅徒歩8分。天王洲アイルのお洒落なレストランも公園直結ペデストリアンデッキで繋がってる。シーサイド自慢のイオンも日常利用。
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7742
匿名さん
>>7741 匿名さん
新馬場は、各駅だから朝はかなり人がホームで待ってるよ。朝なのに、10分こないし。
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7743
匿名さん
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7744
匿名さん
>>7741 匿名さん
ラグナタワーのゲストルームから富士山見えましたよ!
スカイラウンジからはお台場ビーチ見えましたよ!
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7745
匿名さん
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7746
匿名さん
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7747
匿名さん
>>7741 匿名さん
アイルはイメージ先行。たいして日常使いしたい店ない。ただスタバは穴場
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7748
マンション検討中さん
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7749
マンション検討中さん
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7750
マンション検討中
>>7749 マンション検討中さん
困った…水辺ですよ。遊びにいらして
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7751
匿名さん
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7752
名無しさん
>>7741 匿名さん
ラグナタワーは場所が微妙、AEONまでは自転車かなぁ買い物おもいし、公園は夜歩いてみたら虫とゴキブリいっぱいで怖いわ
品川シーサイドも静かなイメージだけど天王洲は本当に何もなくて寂しい
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7753
匿名さん
ラグナ住人に成りすます荒らしと、それを攻撃するシーサイド住民に成りすます荒らし なのかな?
スルーが一番。
仮に同時期に発売されてたら良いライバルになってたとは思う。
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7754
匿名さん
>>7741 匿名さん
公園直結のペデストリアンデッキなんてないだろ。
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7755
匿名さん
りんかい線天王洲駅2番出入り口天王洲公園からアプローチできますね。
シィーフォートホテルやTYハーバーも信号無しで繋がっている。
水辺の環境満喫!
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7756
匿名さん
>>7755 匿名さん
ふれあい橋も歩行者専用なのでキャナル沿いずーと信号気にせずに歩けますね。
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7757
匿名さん
>>7755 匿名さん
これって直結ではなく、歩道けば歩いて行けるってことだよね。歩道で繋がっていいなら、そんな物件いっぱいあるよ。
天王洲のすみふ物件まで信号なしで行けるね。
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7758
匿名さん
>>7757 匿名さん
天王洲アイル駅B出入り口は天王洲パークサイドビル敷地内にありエレベータ、エスカレーターで2階のスカイウォーク(歩行者専用道)で天王洲の各オフィスや飲食店、シーフォートホテル、モノレール天王洲アイル駅など全てに繋がる。
天王洲パークサイドビルと天王洲公園はシームレス。
天王洲公園と東品川海上公園はシームレス、東品川海上公園とラグナタワーはシームレス。
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7759
匿名さん
シーサイドはこうですね。
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7760
匿名さん
公園や運河にシームレスだと眺望が保証されるから希少だよね。
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7761
匿名さん
>>7758 匿名さん
このB出口公園は歩道経由で繋がってるだけだよね。歩道で行けるところなばどこでもシームレス理論。なるほど。だったらWCTともシームレス。すごいですね。
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7762
匿名さん
>>7761 匿名さん
WCTとは一般歩道を通るのでシームレスではありませんが信号無しでいけますね。
現地に行ってみて水辺を楽しんでくださね。
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7763
匿名さん
外野です、
天王洲公園を西側(またはサッカー場内)からアプローチすればそのままB出入口です。現地行けばわかります。
パークサイドビルと天王洲公園の間に車が走る道路はありません。
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7764
匿名さん
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7765
匿名さん
ここはオーバルガーデン&イオンにシームレス!GMには超えられない壁。
ここポイント!
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7766
マンション検討中さん
イオンのショッピングカート、オフィシャルに置けたらいいよね。イオンと交渉して。
ビュータワーの違法持ち出しじゃなくて。
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7767
匿名さん
>>7766 マンション検討中さん
それ、みっともないからやめなよ。
回収に行く人の身にもなりなよ。
回収に行く人の人件費をマンション住民がするなりいいけど。
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7768
マンション検討中さん
そうそう。
もちろん。
ららぽーと豊洲的な感じで、カートオフィシャルに持ち出せたらいいですね。
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7769
マンション検討中さん
>>7767 匿名さん
みっともないから、オフィシャルにおけたらいいよねって提案でしょ。
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7770
検討板ユーザーさん
>>7769 マンション検討中さん
ここだけ特別扱いする事は無理だと普通の頭ならすぐわかるのに、このマンション住人は自分達は特別だと思ってしまう人が多いみたいだね
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7771
マンション検討中さん
交渉次第でしょうねー。
売上上がるなら、イオンにもメリットあるかもですしー。
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7772
匿名さん
近くのマンションにも同じ扱いをしないと、平等ではないでしょ。
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7773
匿名さん
例のやつの自作自演だよね、隣りからの偽住民お疲れ、随感(笑)
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7774
マンション検討中さん
イオンって、プライムのサポーターでしょ?
ショッピングカートOKなら、すごく便利ですね!
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7775
マンション検討中さん
>>7766 マンション検討中さん
回答さしあげましょう。ビュータワーに長年住んでますが、以前にイオンのスタッフさんに確認しました。
カート(アンパンマンやピカチュウのも)はビュータワーの2階入り口直前にある置き場まで利用OK、カゴはダメとのこと。
プライムパークスタワーは複合再開発の一環なので、OKになる気がします。サポーター企業でもありますし。
レジデンスは残念ですが公道を渡りますしダメそうですね。。
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7776
匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
個別に、管理組合で交渉って感じですかね。
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7777
マンション検討中さん
>>7775 マンション検討中さん
あれ、ずっと違法持ち出しと思ってましたが、OKだったんですね。
勉強になりました。ありがとうございます。
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7778
通りがかりさん
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7779
匿名さん
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7780
マンション検討中さん
>>7779 匿名さん
見え透いた煽りはやめましょう!
比較検討するのは自由だけど、他物件をディスる必要はない
ここは立地がいいね!でいいんじゃない?
タワーの外構がどうなるのか早く見たいですね!
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7781
マンション検討中さん
存在感あるね。
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7782
匿名さん
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7783
匿名さん
ここの窓の遮音性能はT2くらいあるの?
羽田新ルートに耐えられるのかね?
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7784
匿名さん
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7785
匿名さん
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7786
匿名さん
>>7785 匿名さん
そうそう。
タワーじゃなくてどちらかと言えば寸胴
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7787
マンション検討中さん
どっしりしてて、ひょろっと細長よりも、
こっちの方がかっこいいと思いますけどね。
ブリリア有明とかもこんな感じですし
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7788
匿名さん
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7789
検討板ユーザーさん
タワーの売れ行きはどうなんですかね。
住友不動産は大井町も有明も値段上げてるし、このあたりのタワーだったら、やはりコスパはここが一番だと思うんだけどなー
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7790
マンション検討中さん
うーん、2LDKの購入検討してるけど間取りが微妙だね
キッチンの位置が悪い!
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7791
マンション検討中さん
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7792
匿名さん
>>7789 検討板ユーザーさん
たとえ値上げしていても内容の良さから総合的にみると大井町や有明のほうがコスパは上と思う。
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7793
匿名さん
>>7789 検討板ユーザーさん
というよりも、どこに住みたいかが一番重要じゃないですか??
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7794
マンション掲示板さん
そりゃ大井町買えるなら買うよね
でも有明はどうかな、街の未来がスミフ次第すぎて怖い
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7795
匿名さん
スミフは商業施設は得意じゃないし、けっこうハシゴ外すからね。
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7796
匿名さん
>>7794 マンション掲示板さん
やはりバックボーンになる街の利便性は大事
少し無理しても大井町のほうがいいのかもしれません
でも少々不便でも必要な買い物があれば自転車漕いで坂の上の大井町まで行けばいいような気もするし
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7797
検討板ユーザーさん
大井町って交通利便性はいいんですけど、街として住みたいですか?特にお子さんの居る方、どうですか?
ごちゃごちゃしすぎてどうしてもあの土地で子育てをするイメージが湧かないんですよね~。品川シーサイドに住んだらかなりお世話になる街なんでしょうけど、住むとなると・・・って感じです。
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7798
マンション検討中さん
大井町はごちゃごちゃして高級感がない。住むなら品川シーサイドの方がいいと思った。大井町に住むなら大崎
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7799
マンション検討中なさん
>>7798 マンション検討中さん
シーサイドって、そんなに高級感のある街なんですかね?そう言えばどこかのスレで青物横丁は3Aだと言ってましたが。。。
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7800
匿名さん
>>7798 マンション検討中さん
シーサイドは街というより道路の沿線だけど排気ガスを気にしなければ住むには悪くない
大井町のごちゃついてない地区や大崎に住めるならそれに越したことはないけど
資金にも限度があるのでシーサイドに住んで青物横丁のごちゃついたところに買い物というのが現実的かな
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7801
匿名さん
>>7800 匿名さん
まぁそうだね。鉄道も利便性高い大井町の方が、シーサイドより便利な街なのは間違いない。
単に予算の問題だよね。妥協してシーサイドに住むのも悪くないけど。
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7802
匿名さん
>>7801 匿名さん
無理して大井町や大崎に住まなくても予算に見合ったシーサイドでの妥協は賢明でしょうね。
しかもプライムのほうがグランドメゾンに比べると固有の問題点は少ないようです。
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7803
検討板ユーザーさん
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7804
匿名さん
>>7803 検討板ユーザーさん
固有の問題点とはマンションの機能のことだと思います。
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7805
匿名さん
>>7803 検討板ユーザーさん
もう落ち着いたかと思ったけど未だにマンションブロガーからちょくちょくネタにされてるね
ここに住む人本当に可哀想だわ
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7806
評判気になるさん
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7807
匿名さん
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7808
匿名さん
>>7801 匿名さん
これから大井町駅北側のJR敷地は大規模な開発をするようですよ。オフィス商業ホテルなどなど。
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7809
匿名さん
>>7808 匿名さん
大井町が発展するのは歓迎ですね。
上り坂でも電動自転車で行けば10分だし、青物横丁に行くよりずっといいです。
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7810
検討板ユーザーさん
>>7809 匿名さん
ここからタクシーで行くとしたらどのくらいの料金になりそうですか?
家族4人なのでワンメーターならタクシーも気軽に使えそうです。
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7811
検討板ユーザーさん
>>7810 検討板ユーザーさん
ワンメンターで行けそう。大崎や大井町にせずに浮いた予算でタクシー乗り放題ですね。
普段の買い物は駅直結のイオンで十分なので、りんかい沿い勤務なら品川シーサイドかなりいいですよね。
品川の湾岸は10~20年後の成熟ポテンシャルを感じます。
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7812
匿名さん
>>7811 検討板ユーザーさん
なんだかなあ
タクシー代金は財産としては残らないし、すぐに捕まるわけではないし、4人で乗ることなんてめったにないし
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7813
匿名さん
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7814
匿名さん
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7815
匿名さん
>>7813 匿名さん
駅近でなくては価値がないし駅からバスで10分なんて論外という評価がよく見られるが、それは駅周辺に店舗が多く、都心部へのアクセスが良いから
ということはシーサイドという駅はあるけど高い運賃と少ない便数、店舗はスーパーだけで
結局大井町にバス使っていたら駅遠マンションに準じてしまうね
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7816
匿名さん
>>7815 匿名さん
なんか、ケチつけたい思いがとまらないだね。
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7817
匿名さん
徒歩ですぐに行ける駅力はやはり重要なのですよ
その点シーサイド駅が少し弱いということは認めざるを得ない
ではここが悪いかと言えば決してそうではない
所謂利便性のある街ではないが新しくできたエリア特有の整然とした雰囲気や免震タワマンでありながらリーズナブルな高コスパ
シティタワーに対抗し得る総合点ゆえあとは個人の好みと生涯設計の選択かと
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7818
マンション検討中さん
関西国際空港で水没するなら
品川シーサイドは、、、?
今回の件で心配です。
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7819
匿名さん
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7820
マンション検討中さん
>>7817 匿名さん
プライムタワーがシティタワーに対抗し得る総合点というのは持ち上げすぎだけどグランドメゾンよりはいいですね。
日経産業新聞に星のランクが付いたほどですから
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7821
口コミ知りたいさん
>>7820 マンション検討中さん
タワマンに住みたいならプライムタワー
仕様にこだわるならグランドメゾン
って感じかな。
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7822
マンション検討中さん
>>7821 口コミ知りたいさん
グランドメゾンの仕様はどこがいいのでしょうか?
プライムタワーは仕様が劣っているということですか?
私は大差ないと思うのでタワーの魅力でプライムの方が上だと思うのですが
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7823
検討板ユーザーさん
>>7822 マンション検討中さん
グランドメゾンは長期優良住宅ということで、全てにおいて高水準の仕様なのかな?
正直、間取は縦長過ぎて残念ですけどね。
結局、タワーの良さって何なのでしょうか?
眺望は分かるのですが、他の良さが分からないんです。
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7824
マンション検討中さん
>>7823 検討板ユーザーさん
長期優良住宅ってデベが勝手に銘打ったか、無理矢理お墨付きを貰ったかなのかな
どこがそうなのか理解できないのですが
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7825
検討板ユーザーさん
>>7824 マンション検討中さん
長期優良住宅の認定を受けるのに「無理矢理」とか「勝手に」とかはないですよ。
認定申請を行わないと貰えませんから。
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7826
マンション掲示板さん
長期優良住宅だから居住性が高まるというのは一概に言えない
主に構造における話であって専有部に何か影響を与えるほどではないし、耐震云々も免震である方が評価高いですよ
ただ税制、つまり金の部分はメリットありますけど
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7827
口コミ知りたいさん
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7828
マンション検討中さん
>>7827 口コミ知りたいさん
ウナギの寝床のGMが間取で勝ち?
それならプライムの間取はどれだけ悪いんだという話しだよね
何だか低レベルの争いと言われそうだからそんなことは無いと信じたい
間取は絶対にプライムの方が上だと思う
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7829
匿名さん
>>7828 マンション検討中さん
契約者さんですか?
契約者さんのバイアスがかかるとそのように言われるのも無理はありませんが、マンションをたくさん見て来ているブロガーの意見を載せたまでです。
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7830
検討板ユーザーさん
公式HPの眺望だと、みなとみらいも見えるようですね。割と距離がありそうなので凄いですね。視力かコンタクトあれば桜木町ランドマークタワーの輪郭くらいは見えるのかな。
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7831
マンション検討中さん
-
7832
検討板ユーザーさん
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7833
マンション検討中さん
>>7832 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
ただ、駅直結は別格として、同じ駅徒歩3分同士のタワーか非タワーがあるとして、規模も同じく共用施設も充実って場合もありますよね?(というか品川シーサイドで言うとGMとこちらのタワーのような関係性ですね)
その場合、利便性は同じかと。
なのにタワーの方が価値がある、っていう意見が多いのは何故でしょう?
タワーの眺望メリット以外は修繕費の面などデメリットしか私には見えてこないのです…。
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7834
検討板ユーザーさん
>>7833 マンション検討中さん
同じ立地、同じ仕様なら、タワマンのほうがかっこいいと思う人が多いのかも。
ユニクロ好きもいれば、ユニクロより低品質でもデザインがかわいい・かっこいいと思ったら割高と分かっていても違うブランドを買う人も多いですよね。
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7835
マンション検討中さん
>>7834 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
なるほどですね。何となくその感覚も分からなくもないですが、かっこいいからという理由で住まいに割高なランニングコストが掛かるのは私はちょっと嫌ですね…。
あと、私は職場がタワーなので高層階の景色は見慣れていて何とも思わなくなっちゃってるのもあると思いますが。
他にタワーが人気の理由、ランニングコストを考慮しても価値がある理由、タワーを選ぶべき理由をどなたかお教えいただけると参考になるので嬉しいです。
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7836
マンション検討中さん
>>7835 マンション検討中さん
実際にタワマンのランニングコストが割高かどうかは分かりませんが、あなたは、ランニングコスト以外にタワマンが嫌な理由は何ですか?
一戸建てかマンションか、賃貸か分譲か、タワマンか違うか、東京に住むか埼玉か、、、など、人それぞれです。あなたがタワマンが嫌なら、それだけのこと。別に悪いことでもないし、それを他の人に理解してもらう必要もないのでは?
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7837
マンション検討中さん
>>7836 マンション検討中さん
さっそくご返信ありがとうございます。
ただ、別にタワマンが嫌いな訳はありませんよ。個人的に高層階の眺望はあまり興味は無いっていう事と、修繕費が割高になるという記事ばかり見かけるのにタワマンが人気がある・売れているということは私の知らないメリットがタワマンにはあるのではないかと思い、質問させていただきました。
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7838
マンション検討中さん
>>7837 マンション検討中さん
物件選びって、修繕費とかメリットとかだけではないワクワク感があると思います。
タワーマンションには、そんなワクワク感を感じる人が多いんじゃないかな。
それを感じない人には理解できないと思います。
もちろんお金も大切ですが、修繕費が全てではないのでは?
ちなみに、私は築20年のタワマンからの買い換えですが、修繕費が問題にはなっていませんよ。
タワマンじゃなければ大丈夫と考えてるようですが、マンションに住むって、修繕費以外にも問題になることは多々あるんじゃないかと思います。
余計なお世話だとは思いますが、一戸建てとかはどうですか?管理費もないし。
何かあれば修繕費はかかりますが、するかどうかは自分次第だから納得できるのでは?
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7839
マンション検討中さん
>>7838 マンション検討中さん
ご丁寧に返信ありがとうございます。
タワマンならではのワクワク感っていうのがあるのですかね?
マンションを購入したことがないので分からないのですが、非タワマンでも私は入居後の事を考えるとワクワクしちゃいます。
ランニングコストは非タワーだから必ず安い・安心という訳ではないのは理解しています。
ただ、タワーの修繕積立金の値上がり問題がネットでたくさん取り上げられているので、タワーは不安でありましたが、結局物件により管理・修繕の状況は様々なんですよね。
個人的には利便性といつか売却する時の資産性を考えてマンションを購入します。
しつこいのでこれで最後にしますね。
ご丁寧に本当にありがとうございました。
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7840
名無しさん
タワーマンションの大きな特徴は、大規模なのに底面積がコンパクトなことです。
非タワーで大規模になると、どうしても建物が横に広がりますから、共用施設やサービスのレイアウトや運用に制限が出てきます。早い話、エントランスから各部屋に行くのに歩く距離が延びます。
タワーマンションであればほぼ縦の移動だけで済みますから、たとえぱコンシェルジュや各階ゴミステーションからの回収、ラウンジその他の共用施設やサービスの設計が格段にしやすくなるわけです。
もし何棟もあるような団地でそのようなサービスを提供することを想定したら、不可能ではなくても非効率で運用しづらくなることは容易に想像できるのではないでしょうか。
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7841
マンション掲示板さん
>>7839 マンション検討中さん
一般に利便性とリセールメリット意識するからタワー
グランドメゾンとの比較ではなく
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7842
匿名さん
>>7830
みなとみらいなんかは天気が良ければ千葉の海ほたるからも見えるよ。
品川シーサイドからなら余裕っしょ
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7843
マンション掲示板さん
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7844
マンション掲示板さん
そういや今さらですが羽田空港新ルートの本当にすぐ近くなので遮音性能は高いんですよね?
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7845
検討板ユーザーさん
>>7842 匿名さん
情報ありがとうございます。千葉からも見えるなら品川エリアは余裕ですね。
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7846
マンション検討中さん
>>7844 マンション掲示板さん
遮音性は最高と迄は言わないまでもそこそこあります。グランドメゾンより遮音性が高いことでこちらを選択しました。
近隣にはもっと高い最高レベルのマンションもありますが、そこまで予算がなかったのでプライムタワーのレベルで良いかなと判断しました。
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7847
匿名さん
>>7835 マンション検討中さん
仕事場の眺望はお見合いでしょうか?
私の部屋からは富士山、東京タワー、レインボーブリッジ、スカイタワー、お台場一望です。屋形船や客船、貨物船が行き交い毎日楽しいです。
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7848
検討板ユーザーさん
>>7847 匿名さん
遅くなりましてすいません。ようやく仕事終わりました。
職場の眺望は見合いは無しです。山手線の南西の高層タワーですので、レインボーブリッジや屋形舟は見えませんね。海や川が見えないです。
富士山、東京タワー、遠くにスカイツリーまで見えるので一般的に眺望は良いのでしょうが、のんびり眺望を堪能してるわけでもありませんし(仕事でバタバタしてるので…)、たまにランチで景色を眺めてはいますが新鮮味が無いので既に飽きてる感はありますね。
そういえば、今週平日に休みをとって横浜ロイヤルパークホテルの60階オーバーの部屋に泊まりました。平日なので宿泊費が安かったので気分転換を兼ねて。
横浜港には大きなクルーズ船も止まっていましたし、川には屋形船も見えました。
いつもと違った高層階からの景色はなかなか楽しめましたよ。
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7849
マンション掲示板さん
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7850
匿名さん
>>7846 マンション検討中さん
遮音性能が自分の優先度として割と高いので教えてもらいたいのですがグランドメゾンより良いってのはなにか数値で出てますか?
煽りでもなんでも無いので教えて欲しいです。
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7851
検討板ユーザーさん
>>7850 匿名さん
確かにオフィシャルページ探しても出てないっぽいですね。
グランドメゾンはLow-e複層(Low-e膜サンドウィッチ)でT-2ですね。
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7852
名無しさん
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7853
匿名さん
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7854
評判気になるさん
(゜゜;)
参考。マウンティングを繰り返す住民が多いエリア(=タワマン集積地帯)はNG。カースト制度が強固なので。⇨「『自分が変えられないもの』の最たるものは周辺居住者なのかもしれない。」。/マンションのモデルルームがお客を契約へと誘う用意周到なカラクリ|
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7855
マンション検討中さん
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7856
名無しさん
今日販売状況を聞いたら残り160戸って言ってたよ。
第3期でほとんど完売になりそうかな。
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7857
マンション検討中さん
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7858
検討板ユーザーさん
実際に建ってくると、プライムパークスの良さがよく分かるね。
人も増えることだし、この町にももっと色々な店が増えることでしょう
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7859
マンコミュファンさん
>>7854 評判気になるさん
仕事が落ち着いたのか吠えだしましたね。
そんな狭い目線だとセクションチーフから上に行けませんよ。
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7860
マンション検討中さん
>>7856 名無しさん
思ったより売れてますね!
今月末の3期販売でどれくらいいけるかな
最終期は年明けらしいので、年内に後2回は販売があるとして、最終期で完売を目指したいだろうね
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7861
検討板ユーザーさん
オシャレなカフェとか、雑貨屋とか、出来ないかなぁ
オフィス街で人も多いんだし、経営ばかりなんとかなると思うんだけどなー
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7862
匿名さん
他にいい物件がいっぱい出てきたからか閑散としてきたね。
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7863
検討板ユーザーさん
そんないい物件ありますか?
プライムパークスは正直、かなりバランスの取れた物件ですよ
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7864
マンション検討中さん
レインボーブリッジから。
北高層階ならレインボーブリッジ見えそうだね。
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7865
匿名さん
-
7866
マンション検討中さん
京急が駅名を募集して変えるそうです。青物横丁駅はどうなるのか?
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7867
検討板ユーザーさん
>>7866 マンション検討中さん
もう少しかっこいい駅名が良いですね。
なんせ品川から急行一駅なんですから
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7868
匿名さん
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7869
検討板ユーザーさん
>>7867 検討板ユーザーさん
南品川なんてどうですか?
品川の名前が入った地名が良いですね
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7870
マンション掲示板さん
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7871
マンション検討中さん
品川
↓
北品川
↓
南品川
↓
東品川
↓
鮫洲試験場
↓
立会川
↓
大森シーサイド
↓
平和島
↓
大森ヒルズサイド
↓
東邦大病院前
↓
京急蒲田
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7872
匿名さん
ハマー並びにあるファミリーマート南品川3丁目店並びがいつのまにか工事してる。跡地は何になるんだろう
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7873
検討板ユーザーさん
>>7869 検討板ユーザーさん
南品川良いですね!資産価値も上がりそう。
ただそうすると、新馬場をどうするか悩みますね。
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7874
匿名さん
現地で確認しなければ分かりませんが、西側
の角の白い壁に、汚れだから傷だか分からない黒い線が出来ていて気になります。
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-
7875
マンション検討中さん
-
7876
マンション検討中さん
-
7877
匿名さん
-
7878
匿名さん
>>7876 マンション検討中さん
現地に行きますとすぐに分かるかと思います。けっこう大きいので。最初は雨跡かと思いましたが、だいぶ残ったままなので気になります。今は消えているといいのですが。
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7879
名無しさん
>>7878 匿名さん
何の線でしょうね
流石にこのまま放置はしないんじゃないかな?
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7880
名無しさん
-
7881
匿名さん
流石にこれだけ明らかに電線なのを傷とか汚れと言ったりしないとは思うんだが・・・
俺も写真からはどこのことを言ってるのか全くわからん。
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7882
マンション検討中さん
応募対象が沿線に住む小中学生、、、
オリンピックのイメージキャラクターみたいな酷い結果にならないことを願う
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7883
マンション検討中さん
新駅名
品川
↓
もち
↓
りんご
↓
おでん
↓
鮫洲試験場
↓
ナス
↓
イルカ
↓
ピースアイル
↓
みかん
↓
東邦大病院前
↓
京急蒲田
-
7884
マンション検討中さん
>>7883 マンション検討中さん
どんな反応が狙いなの?
面白い訳でもないし、ギャグでもないし、、、
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7885
匿名さん
>>7881 匿名さん
写真ではまったく認識できません。現地に行かれた際に参考になればと思って載せました。西側の端の白い壁に縦の黒い線が入っています。せっかくの新築なので綺麗になっていればいいなーと思っています。
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7886
マンション検討中さん
あと何戸ほど残っているんでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください!
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7887
名無しさん
>>7885 匿名さん
全く認識できない写真をここに載せるより、気付いたのなら営業さんにでも直接言ったほうが良いと思います。私はなかなか現地に行けないので無駄に心配になります。
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7888
匿名さん
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7889
匿名さん
>>7874 匿名さん
先程前を通ったのでよく見ましたが、私にはよく分かりませんでした。
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-
7890
匿名さん
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7891
マンション掲示板さん
タワー感はイマイチだけどそれでもたってくるといい感じですね!
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7892
検討板ユーザーさん
>>7891 マンション掲示板さん
タワー感いまいちなんですか?
購入を悩んでるので、理由を教えて頂けると幸甚です
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7893
匿名さん
>>7892 検討板ユーザーさん
寸胴みたい。
タワーと言う名の天高く聳え立つイメージはまったくない。
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7894
検討板ユーザーさん
>>7893 匿名さん
なるほど、そういうことですね。現地見ましたが、自分としては見た目はしっかりとタワマンに見えましたし、そこは許容可能です。
何か機能面で問題あるのかと思いました
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7895
匿名さん
>>7890 匿名さん
うーん、なんか特徴も何もないマンションって感じ。見た目はURや都民住宅の賃貸タワーみたいだね。シンプルと言えばシンプルだけどね。
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7896
匿名さん
>>7895 匿名さん
植栽が始まるとまた感じが変わるような気がします。
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7897
匿名さん
存在感はあるよね。デカイけどシンプルで周りの建物やビルと馴染んでる感じしますけど。
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7898
匿名さん
>>7897 匿名さん
そうですね、周りの無機質なオフィスビルや賃貸タワーと同化しています。
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7899
検討板ユーザーさん
>>7898 匿名さん
7502です。私は建物が最上階まで建つ前からそれを指摘していました。どのマンションブロガーも指摘しないので。
シーサイドフォレストとしての一体感も街としては大事なので「街作り」としては正解なのですが、タワマン好きとしては「我が家は特別」感や「他とは違う個性」が欲しくなるのではないでしょうか。
もちろんマンション内の共用施設やコンビニ・保育園といったところは魅力的、日常生活も便利なので良いのですが、
とにかく、せっかくの分譲「タワー」なのに目立たないところが残念なところですね。
確実に目立つのはGMです。
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7900
匿名さん
>>7899 検討板ユーザーさん
指摘って。好みは人それぞれかなあ。
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7901
匿名さん
>>7899 検討板ユーザーさん
同じ要塞型ならGMより東京ナイルの方が目立つと思う。
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7902
検討板ユーザーさん
>>7901 匿名さん
あれは確かに目立ってますね。立地条件が良くないけど。
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7903
匿名さん
こちらを選んだ方はGMも検討されたのでしょうか?こちらを選んだ決め手はタワー、立地、売り易さ?などですか?
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7904
検討板ユーザーさん
まぁ、とはいっても結局シーサイドの3物件はどれもバランスとれた良い物件かなと。
どれを選んでも大損しないと思います。
3物件とも不動産関係の購入者居ますしね。
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7905
匿名さん
グランドメゾンはここより入居がだいぶ先なのにもう販売最終期みたいですね
人気はあちらに軍配ですかね
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7906
匿名さん
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7907
匿名さん
>>7902 検討板ユーザーさん
GMは建物ができてきたときに、あれ、こんな感じだっけ?と思う方がいそう
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7908
マンション検討中さん
>>7907 匿名さん
むしろレジデンスよりタワーのが出来た時は形になるかと思いきや寸胴タワーで、個人的にはこっちのがこんな感じか……がっかり、ですけどね
レジデンスは雰囲気もいいので、同じ施工ならGMのが違和感ないかも
後は好みですけどね
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7910
検討板ユーザーさん
>>7908 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキや植栽なども含めてのマンションと思うので、判断は時期尚早と思いますけどね
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7911
マンション検討中さん
ペデできてきましたね。
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7912
匿名さん
>>7911 マンション検討中さん
信号無しで駅に行ける、これ駅近マンションの特権だよね。
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7916
匿名さん
[No.7909~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7917
匿名さん
ペデ、便利ですね。外観もどんどんかっこよくなってきました。
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7918
匿名さん
-
7919
検討板ユーザーさん
>>7918 匿名さん
そうなんですよ。共用廊下とエレベーター、どっちも雰囲気が全く分からないので、買うのに二の足を踏んでいます。逆に、ここが問題なければ、買いたいと思ってます。
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7920
匿名さん
廊下気になるとは思うけど、住み出したら多分些細なことだと思うよ。
内装や間取りや窓から見える景色のほうが重要だと思う。
私は、今住んでいるマンションの内廊下の色や外の光が入らないことが入居当初からすごい嫌なのですが、だから失敗したとは思ってません。それより窓から見える景色が気になっています。今でもかなり抜けているんだけどあと少し高層階ならほとんど邪魔がなかったのにと思うことがあります。
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7921
匿名さん
以前内廊下の住宅に住んでました。
確かに内廊下は高級感があります。住みだした頃は内廊下いいなと思っていました。それが段々慣れてくると暗いし空気感と臭いが気になってきました。なので外廊下でよかったと思います。
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7922
匿名さん
>>7921 匿名さん
自分が買ったマンションが外廊下だと、みんなそう言う。買ったマンションが内廊下だと、「やっぱり内廊下じゃないとね」と言う。
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7923
匿名さん
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7924
通りがかりさん
>>7922 匿名さん
そういうもんでしょ?
気にならないから外廊下にするんだし、ダメな人は避ける。
それだけの事。
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7925
匿名さん
一度、内廊下タワマンに住んでしまうと、外廊下はちょっとなぁ、となる。
以前、アーバンドックパークシティ豊洲タワーを見学に行ったけど、エレベーター降りた途端にテンション下がるんだよね。外廊下のあの団地感というか、薄暗さというか。
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7926
マンション掲示板さん
第3期1次は35戸供給のようですね
これで進捗率8割ってとこでしょうか
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7927
マンション検討中さん
>>7925 匿名さん
私も新築なら断然内廊下が好きですけど、古い内廊下タワマン行ったことあります?
築20年近いタワマンを内見したんですけど独特のこもった臭いがあって地方のちょっと古いビジネスホテルみたいなイメージと言うわかりやすいのかな。外観はまだまだカッコいいんですけどね。
管理次第なんでしょうけど一長一短だと思いました。
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7928
匿名さん
>>7927 マンション検討中さん
今、まさに築20年ぐらいの内廊下タワマンに住んでます。そして同時に、築浅の内廊下タワマンも見学したことあります。
まず今住んでるところですが、確かに古臭い雰囲気はあります。でもしっかりとメンテナンスされていれば、嫌な臭いはないですし、快適性は維持されますよ。
また、築浅の内廊下タワマンは、そもそも20年前の内廊下とデザイン性も作りも違いますから、全然問題ないと思いますね。
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7929
匿名さん
>>7925 匿名さん
PCTは、外廊下のタワーと内廊下のタワーとがあるんですよ。
管理費はほぼ同額です。内廊下の管理費が割高ではない一例です。
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7930
匿名さん
>>7929 匿名さん
A棟が外廊下でB棟が内廊下ですね。両方見ましたよ。B棟は内廊下かつかなりのワイドスパンで行灯部屋なしというのが魅力ですね。
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7931
マンション検討中さん
-
7932
マンション検討中さん
>>7931 マンション検討中さん
ホテルいいですね。
朝食に使えそう。
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7933
検討板ユーザーさん
>>7931 マンション検討中さん
南側低層階の方はお見合いですかね、、、ご愁傷様です
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7934
匿名さん
>>7933 検討板ユーザーさん
目の前に公園や水辺がないとどこもお見合いリスク有り、覚悟の上でしょ。
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7935
匿名さん
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7936
マンション検討中さん
>>7933 検討板ユーザーさん
自分が書いてるコメント、冷静になって読み直してごらんよ
相当嫌な奴だよ
こんなに最低な人間でいいの?
なんの理由があって悪口書いてるかはしらないけど、本当に心から思ってる訳ではないはず。
ある意味で、あなたはネット社会の被害者だね。
いい大人がしっかりしなよ
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7937
eマンションさん
-
7938
マンション検討中さん
>>7931 マンション検討中さん
ビジネスホテルでこんなご時世だからたぶん階高2.8m、1階はエントランスとレストラン入るから3.5mとすると、
3.5m+2.8m×10=31.5m程度ですかね。
タワーの南側、10階くらいからは視界抜けてくるんじゃないでしょうか?
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7939
検討板ユーザーさん
>>7938 マンション検討中さん
いや、12〜13階はほしい
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7940
マンション検討中さん
>>7934 匿名さん
ラグナタワー最高って言ってもらいたいのかな?
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7941
検討板ユーザーさん
>>7936 マンション検討中さん
悪口ではなく、単なる事実ですが、、、
あなたこそ、ネット社会に毒されすぎと思います。冷静になってください
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7942
マンション掲示板さん
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7943
匿名さん
ここはもともと四方をオフィスビルや賃貸マンションに囲まれてて開放感のある立地でもないんだから、今更ホテルが建ったところであまり変わらないよね。
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7944
りんかいじろう
りんかい線は抜本的大改善が必要。
東京モノレールとは天王洲アイルで乗り換えでき、8駅中3駅がJR東日本との乗換駅であるため沿線地域の重複率が高いことから沿線住民や客にはJR東日本管轄の方が便利になる。
東京オリンピックを機に国などが仲介に入ってJR東日本に吸収合併かJRが第2種扱いとかできないかと思われているが同感で都バス都05-2系統のBRTでトヨタの水素バス走らせただけでは輸送力不足。
構造物の補強工事が必要だが京葉線では貨物列車が武蔵野線経由から、りんかい線経由になれば東海道から武蔵野線経由より4時間程短縮になり武蔵野線ではダイヤに余裕ができて貨物列車の本数を増やせるし航空コンテナや海上コンテナも貨物列車で輸送すれば良く、JR貨物にも神奈川県にも埼玉県にも茨城県にも多大なる恩恵を受ける。
平成27年2月23日、京葉線との直通運転構想についてJR東日本冨田哲郎社長から「さまざまな観点から検討している」、「運賃収受等の大きな課題はあるが相互直通運転実施の可能性について社内でさまざまな観点から検討している」との回答を得た。
数年後、りんかい線に新車が投入される。どんなものかは未発表だがE235系タイプとなることが確実視されている。
形式は「R235系」?
新車投入を機に埼京線では加速度と最高速度の向上で所要時間短縮が必要で新車投入だけでは片手落ち。
新木場駅が関所の様になっており京葉線との相互乗り入れがないのも問題視されていて苦情が来たこともあるといい、現状は明らかに怠慢。
高額運賃が災いして有明やお台場辺りに従業者を集めるのは一苦労で、よく外人観光客が迷っているらしく、りんかい線内の駅改札で強引に抜けようとする輩もいる。
何か癒着があって利息が高いか単に何か取引があって誤魔化しているからだが経営基盤が弱くて独立は危ういにしても「JR東日本臨海線」にでもなって神奈川県方面にも乗り入れれば京葉線沿線西部地域が臨海副都心や京浜工業地帯、羽田空港の通勤圏や関係者の居住地にもなって通勤圏も通学圏も広がり、二俣新町駅周辺地域などで人口流入ができ、青春18きっぷや週末フリー切符等で周遊の際の利便性が向上し湾岸地域への観光にも好影響が与えられ経営基盤強化にもなる。
そうしないと意味ない。
京葉線は1時間辺り最大23本もの列車が運行され、自民党内田悦嗣議員は「ここに(りんかい線方面や羽田空港方面への)時間あたり数本の列車を運行することが果たして可能なのか」、「簡単に増やすということは少々難しいのではないか」、「複々線化について再検討していくべき」等と指摘。
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7945
匿名さん
JR羽田新線ができれば大改革されますよ。
シーサイドと天王洲アイルをスルーした電車も
りんかい線を走るようになる。
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7946
検討板ユーザーさん
>>7945 匿名さん
残念ですが、羽田空港アクセス線で品川シーサイドが恩恵受けることは無いんですかねぇ、、、ウルトラCかもしれませんが、品川シーサイドが各方面へ分かれる連結駅になるとか、、、
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7947
マンション検討中さん
>>7938 マンション検討中さん
確かに10階あれば抜けてきそうですねー。うちの近所のビジネスホテルは階高2.7×9階で、全体でも30mいかない高さです。
マンションは10階なら居住者目線が30m越えてくるので抜け感あるかなと。
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7948
マンション検討中さん
>>7946 検討板ユーザーさん
ウルトラCって、、どこかのマンション紹介アフィリエイトブログで見たフレーズと同じですけど100パー無いと思ってます。
八潮車両基地に向かう既存の線路使わないと予算合わなそうなんで。
てか、自宅投資とか書いた胡散臭いブログに騙されて同じ夢見ちゃった人結構多いと思う。
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7949
マンション検討中さん
ここってスタディルーム?何時まで使えるんでしょうか。
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7950
マンション検討中さん
その質問、以前まじめに答えたら、
oak170917irとかいうキチガイが人のコメントそのまま使って
住まいサーフィンのタワーに低評価わざわざ書いたのでここでは答えたくない。
一応情報は正しいので、住まいサーフィンでそのキチガイのコメント探してみ。
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7951
匿名さん
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7952
検討板ユーザーさん
スタディールーム、電源欲しかったなぁ、、
後でつけれるのかな、、、
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7953
匿名さん
>>7952 検討板ユーザーさん
スタディルームに電源がないんですか?嘘でしょ?
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7954
eマンションさん
>>7950 マンション検討中さん
「一見するとライブラリー、スタディルームに加え複数のパーティルームや屋上解放など充実してるように見えるがどれも使用可能時間は夜9時までとなっており、サラリーマンの人にとっては活用余地は限定的」
これですか。
たしかに21時までとなると不便ですが、管理組合で変更できる部分でしょうから、入居後に議論すれば良いでしょうね。
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7955
匿名さん
>>7954 eマンションさん
管理組合で規約変更するのは結構大変だし時間もかかる。
なんで21時までにしちゃったんだろうね
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7956
マンション検討中さん
2階の方はコンシェルジュもあるし21時なのかな?
それとも全部?確かに規約変更の方が大変なイメージ。
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7957
匿名さん
多くの人が望む規約改訂はそんなに難しくないと思う。共用施設の時間延長は、人件費が発生すると管理費値上げにつながるので、大変かもね
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7958
eマンションさん
>>7946 検討板ユーザーさん
JR羽田空港アクセス線は大井町駅から品川シーサイド駅の手前で羽田空港方面へ分岐なので、素通りですね。
間接的に、JRりんかい線買収で料金が下がるとか、本数が増えるかもしれませんが。
東京メトロ 南北線が品川駅まで伸びるのは検討中ですが、それがその先延伸するか?
あるとしたら、港南経由天王洲アイルあたりで、JR新線と接続かと思ってます。
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7959
マンション検討中さん
地下鉄は、天王洲、シーサイドを経由し、終点は八潮団地って可能性もゼロではないわ。
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7960
匿名さん
>>7959 マンション検討中さん
そこまで行くなら貨物ターミナルで、JR羽田アクセスと接続、あるいは相互乗り入れさせたいね。
(スレチごめん)
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7961
名無しさん
-
7962
検討板ユーザーさん
なんとなーくGM南のコカコーラ跡地も、ホテルになる予感、、、、
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7963
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7964
マンション検討中さん
低層階(3階から5階)3LDKは全て完売でしょうか?わかる方いれば教えて頂きたいのですが、、、。
モデルルーム行ってなければ仕方ないので。高所恐怖症です。
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7965
マンション検討中さん
>>7964マンション検討中さん
5階以下の低層となると残念ながら厳しいのではと思います。
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7966
匿名さん
確かにありました。。
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7967
マンション検討中さん
クレーン解体
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7968
匿名さん
カスタリアの影は西向きだけじゃなく、南向きの結構な高さまでかかるんですね
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7969
匿名さん
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7970
マンコミュファンさん
>>7964 マンション検討中さん
販売中はないでしょうが、毎期パンダ部屋で数戸販売されるのでは?
抽選になるとは思いますが
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7971
匿名さん
>>7967 マンション検討中さん
まだ途中って思った。
安定感バツグン(^。^)
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7972
マンション検討中さん
ホテルの影響はないかな?
影響ありそうなところはもう売れちゃってるかな
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7973
匿名さん
以前見学した者ですが、1128号室は売れちゃってますか?とても良い部屋だなと思ったものですから。
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7974
匿名さん
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7975
マンション検討中さん
3連休で暇なのか、変なのが湧いてきたね 笑
とりあえず、どれだけ頑張るのか様子を見てみよう 笑
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7976
評判気になるさん
>>7966 匿名さん
シミですか?ヒビですか?何階くらいのところですか?
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7977
eマンションさん
>>7967 マンション検討中さん
なんかタワーと言うよりは大きな板マンて感じだね。
外廊下だし。
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7978
検討板ユーザーさん
>>7977 eマンションさん
どこからどうみてもタワマンにしか見えませんが、、、
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7979
マンション検討中さん
>>7978検討板ユーザーさん
有明のブリリアとか外観近いかな。
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7980
匿名さん
>>7966 匿名さん
ありますよね!5階より上のあたりに!なんだろう。
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7981
匿名さん
>>7973 匿名さん
キャンセルになると良いですね。
同じこと思ってる契約者さんは他にも多いと思いますが
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7982
マンション検討中さん
>>7981 匿名さん
キャンセル料、無料にしてあげてほしいですね。か、我々で負担しますか。
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7983
匿名さん
>>7982 マンション検討中さん
ご本人?
迷惑かけた上で特例でキャンセル無料はちょっと虫がよすぎるかと、、
負担もなにも逆に迷惑料を貰いたいくらいですが。
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7984
名無しさん
>>7980匿名さん
これって東西南北どちらでしょう?
たしかに縦にヒビみたいなのが走ってるように見えますが、塗装の割れ?
見つけた人よく気づきましたね。
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7985
匿名さん
やっぱりGMやレジデンスよりタワーのここの方がが資産価値は保たれるのでしょうか?素人ですみません。
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7986
匿名さん
やっぱりGMやレジデンスよりタワーのここの方がが資産価値は保たれるのでしょうか?素人ですみません。
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7987
匿名さん
>>7978 検討板ユーザーさん
いや、ちょっと板マンぽいなぁ。
板マンがちょっとそのまま高くなったって感じ。高さは100mもないしねぇ、、、
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7988
匿名さん
>>7984 名無しさん
西側の一番南側です。。塗装し直すのかなー。。雨の跡かなとか思ったんですけど、それはそれで嫌ですよね。
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7989
匿名さん
>>7988 匿名さん
塗装で誤魔化されちゃうわけか。
あーあ。
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7990
名無しさん
>>7988匿名さん
ほんとに傷だとしたら竣工検査受からないでしょうから補修でしょうね
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7991
マンション検討中さん
こんなところで、まるで他人事みたいに呟いていないで、担当に言ってみたら?
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7992
匿名
>>7987 匿名さん
板マンっぽいとして、結局何が言いたいんですか?
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7993
匿名さん
>>7992 匿名さん
特に言いたいことはありません。
タワーという名前だけど板マンっぽい外観だなぁ、という感想です。
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7994
匿名さん
外壁ヒビ割れですか。さすがハセコークオリティ、安請け合いマンションを大量生産しているだけありますね。しっかり指摘すべきかと。
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7995
匿名さん
>>7793 どう見ても板状じゃないけど、GMの間違いじゃないの?あっちは板マン
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7996
名無しさん
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7997
マンション検討中さん
正直外観はレジデンスの方が良いな。太さに対して高さがないから寸胴なんだよな。
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7998
匿名さん
アラシさんがお話相手をさがそうとしているんだとは思うけど、
この辺りを検討する人の多くは外観なんて気にしないと思う。
そういうことにまでこだわる人はシーサイド選ばないよね。
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7999
匿名さん
>>7997 マンション検討中さん
そうそう。寸胴なんだよね。高さもないし。
別に荒らしてるつもりはなく、建ってみたら思ったよりタワーっぽくないな、という感想です。
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8000
マンション検討中さん
後高さが1.5倍あったら太さと釣り合って良かったかもしれない。それかこの高さなら2棟作った方が良かったかも。荒らしてるつもりは無くただの感想。
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