プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>2469 匿名さん
羽田アクセス線はシーサイドには止まらないですよね。ルートから明らかに外れてますから。大井町から別ルートが引かれる予定です。

アクセス線西山手ルートは八潮橋交差点付近でりんかい線から分岐し、産業技術大キャンパスを経て八潮に向かいますから、シーサイドの南端を通ります。
ただ、羽田アクセス線は湘南新宿ラインの支線としての「中距離電車」なので途中駅は非常に少なく、シーサイドに停まることはないでしょうね。

そうなの？

外国人観光客もイオンに観光にくればいいのに。

羽田アクセス線は外国人観光客よりも、高崎・宇都宮のような中距離客の羽田アクセスの向上に主眼があるので、仕方がないでしょうね。

だとしても品川、大井町がこれまで以上に盛り上がってくればシーサイドも恩恵を得られるでしょうね

品川からは遠いし、新築、中古、賃貸がかなりありますから、ギャンブルですね。安い部屋をゲットしました。中古が250万/坪くらいなので、数年住んで売ったら元はとれるという判断です。物件が多く競争が心配だったので、安い部屋しか選択肢はありませんでした。他のところを買う余裕がある人は高給取りなんでしょうか。自分は楽観主義ではありませんので、個人的希望よりもリスクヘッジを先に考えます。

他の人が高給取りかどうか聞いてどうすんの。

どうでしょうね、個人的には@300強は高掴みかなと思ってなかなか購入に踏み切れないでいます。

あ、グランドメゾンのスレに書くつもりが間違えてしまいました。

南向きのSgタイプ、一期販売住戸を見るとすごい人気ですね！要望書が最も入ってるタイプみたいです。
やはり柱や梁が他より出ておらず、ほぼアウトフレームになっているからでしょうか？

>>2481 匿名さん
あなたの言う高給取りというのはどのレンジを指しているのですか？
安い部屋を判断し自分の判断が正しい、というお気持ちは理解出来ますが、当然上層階を納得されて買った方もいらっしゃるので、そう言った物言いは良くないと思います。
それを見て不快な気持ちになる人がいることは容易に想像つきますよね？
何を書き込むのも自由ではありますが、一大人として配慮する気持ちを持った方がよいですよ？

なんで一度しかない大切な人生の大半の時間過ごす家を安さを理由に買うんですかね？家族も巻き込みますし、住んでてワクワクする家を選べばいいのに。と思います。

私は間取りタイプはSgかSaが気に入ってて迷いましたが、結局Sgにしましたよ！倍率高かったですが、買えて良かったです！

>>2487 マンション検討中さん
安さだけではないでしょ？自分の生活に使いやすい駅近、便利な環境、間取り、仕様、などいろんな要素を考えて買いませんかね普通？安いのが欲しいなら地方に行けばたくさんありますよ？

>>2487 マンション検討中さん
ここも、グランドメゾンも、それぞれワクワクするから、住みたいから買ってる人ばかりだと思いますよ。ごく一部の投資目的の方を除けば。
ここタワーも高層階もちゃんと売れてますしね。高層階のメリットを感じて住みたくて買ってる人ちゃんといます。

GMより一年早く出来上がり。
駅直結
将来の資産性
公共部分（キッズルームなど）

>>2459上記は２４５９さんへの回答です。ご参考まで。

契約者スレはまだ出来ないのかな？
今から楽しみですね！

今日契約に行ってきました！初めて来場してた方も多そうで、結構にぎわってました。
ご近所になるみなさん、よろしくお願いします！

>>2494 マンション検討中さん
今日は混んでますが、来場予約ページみると明日も来月も全ての時間帯が◎になっているので、平日は結構空いているのかもしれません。人気の下層は一次で全てとっちゃいましたからね。

私は来週契約会です。
契約時がセレクトプランの締切って早すぎませんか？
もうちょい猶予がほしいです。

そうなんですよ、少し考える時間欲しいですよね。なので今日もう一度モデルルーム見てくるところです・・・・

>>2493 マンション掲示板さん
契約者スレはこちらに出来てました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

町並みさえまともな感じならいいのに。
ここは町全体がなんか灰色というかお世辞にも良い環境とは言えないからなぁ。

>>2499 匿名さん

灰色というのはわかりますー。私もそう感じてました。
でも、青物横丁あたりは温かみもあるし、オーバルガーデンは週末のイベント時はものすごい人だかりですよー。

まあ、周辺に期待するより、恵比寿〜広尾や代官山とか、予算上住めない立地へのアクセスがよいことが利点かと。今も品川シーサイドに賃貸で住んでますが、そのへんを庭のように使ってます。

あと、何気にディズニーランドが近いし。

>>2500 匿名さん
レスありがとうございます。
私の場合、その環境と高層外廊下が怖いのを理由に検討をやめてしまったのでスレ違いでスミマセン。
でも、室内装備は悪くなかったですし、コンシェルジュとか一通りの共用サービスもあるのにお手頃な値段ですし、ビューと環境を割り切れれば良い物件かもです。
あと気になったのは、エレベーターの分け方です。
高層用が極めて限られたフロアで優遇されているのに、それ以外のフロアに対して少なすぎるような。
戸境の壁の厚さを気にされてる方がいらっしゃるようですが、タワマンならこの厚さ自体は一般的なので、厚さそのものを気にされる必要はないと思います。
問題はどのような構造になっているのかだと思います。

うちは昔、内廊下に住んでいて、いま外廊下のタワマンに住んでます。内廊下も良かったですが高級感あるもののジメジメ感があり、外廊下は風通し良くて、玄関出て天気悪いとすぐ傘持って行けるので重宝していますよ。

今回プライムパークスタワーを契約しましたが、免震タワーでそれなりの仕様と充実した共用設備のマンションを探していたのでニーズに合ってました。
あとは街に住民が増えることで商業施設が増えたらいいなと思っています。

昨日契約しましたが、オーバルガーデンがイベントで凄い人でした。いきなりステーキに行こうとしましたが、行列で食べられず・・・。でもまあ賑わうのは良いことですね。こことレジデンス、グランドメゾンで5000人くらい？住民が増えたら更に賑わうかなと期待してます。

そして次はオプション説明会ですか。次から次に考えること一杯ですね。
そろそろ契約者はそっちのスレにも移りますか。

内廊下も外廊下も住んだことありますが内廊下もむっとしてたり匂いがこもったりでむしろマイナスと評価です、
私は外廊下の風通しや日当たりなどpositiveな点はあると思いますよ、
高層階外廊下は確かに怖いですがすぐ慣れますよ、

1階の保育園に関する情報って何かの資料にありましたっけ？
公式HPでは誘致予定としか書いてありませんで。

建物の事はよく分からないので教えて下さい。内廊下と外廊下はどちらが建築コストかかるのですか？
また、ジメジメとの記載もありますがエアコンが付かない物なのでしょうか？エアコンが有れば真夏は外より快適な気がしたので。

>>2506 マンション住民さん
大手分譲で内廊下ならエアコンは常に入っていて快適だよ。賃貸の安い内廊下だと空調なし、または換気のみってのもあるけど、2504さんは後者の内廊下のみ経験してるのでは？

内廊下か外廊下かっていったら内廊下でしょ
ここが内廊下なら廊下の話なんて一切出なかっただろうに

>>2508 名無しさん

同意

前に内廊下(空調付)住んでたよ。
快適だけど、夏は部屋より廊下が涼しくて切ない気持ちになったよ。
禁止されてたけど、在宅時は玄関を少し開けてた人が多かったな。
でも匂いとか湿っぽいってのは感じたことはなかったよ。

ここの小学校は足りるのかな〜。
遠いとこはやだし。

資産価値上がんないでしょ。恐らく。
リセールバリューなんて需給バランスだし、売る時や貸すときは他の部屋の条件に引っ張られからね。
希少性は低いよね。
私は永住だから云々書き込む人どこでもいるけど、どうなのかね。売る時が来るかもよ。

売れ行き知らないけど、入居前から値上がりする物件みたいにキャンセル待ちとか、この規模で出なそう。ちなみに一期で爆発的に（この規模で4割、5割なら立派だけど)うれたのかな。気になる。売れてとら買いたいかも。。。

そんな売れて儲かる物件、こんな売主共同でやるのかな。リスク分散にしか見えない。
普通に高いよ、、、

独り言でした。

一期300戸供給でしたね。全部売れることはないでしょうが、なかなかですね。早期完売するといいですね。

>>2512
せいぜい@300までじゃないでしょうか
それ以上は中長期で見れば高掴みだと思います
それでも元は@250〜270くらいのエリアなので、値上がったと言えばまあそうなのかな、と

坪300ちょっとで買えて高値掴みでない他のエリア教えてください。。。

>2515
豊洲はどうでしょうか？
今後の開発が目白押しで値下がりはありえないですし、マンションのグレードも都内随一です。

先日契約会行ってきたんですけど、カラーセレクトの変更って受け付けてもらえるんですかね？

>>2516 匿名さん
ごめんなさい、埋立地以外でお願いします。。。

ここも埋め立て地だけど？

しかも歴史的にも割と最近の埋立地

>>2520 匿名さん
ここって、最近の埋め立て地なのですか？
豊洲よりかは昔のものかと思ってました。

ここと有明を比較してる人もいるよね

>>2515 匿名さん
錦糸町

北区

学区内の学校について誰も気にしていないんでしょうか？あまり話題になってないようで。
こんなにマンションが増えてどうなるでしょうか。