東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 23:23:50
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 164 匿名 2018/04/17 01:43:22

    >>161 匿名さん

    浜松町は田舎もんが多いので知らないんですよ。

  2. 165 匿名さん 2018/04/17 01:47:14

    >>163 匿名
    それだとここは実力以上の価格、つまりただの高額マンションという部類になってしまうでしょうから、買う人は事情を知らない田舎者くらいだけだと思いますよ。

  3. 166 匿名さん 2018/04/17 02:04:06

    1,300戸はやはり大規模だね。

    さすがに有明辺りとは価格帯が全く違うだろうから、この規模だと販売状況がどうなるか見もの。

    パークコート麻布十番等の近隣マンションからの移住者が出てくるかもしれないけど

  4. 167 匿名 2018/04/17 02:05:35

    >>165 匿名さん
    20年も不動産取引に携わっていて、都心の売買の相場も分からないんですね。田舎もん?賃料相場でもおおよその売買の価格も考察できますよ。

  5. 168 匿名さん 2018/04/17 02:11:17

    >>167 匿名
    パークコートに勝てる要素がないですから、希望は希望としておかないと後でがっかりしますよ。
    あと、なんですかその20年の話のくだり。w
    無理ポジし過ぎてるからそうやって敵が増えているのではないのですか?

  6. 170 マンション掲示板さん 2018/04/17 02:17:35

    ネガもここが坪400なら飛びつくんだろうな。
    こんなとこで、呟いてても価格設定には微塵も影響及ばさないのにね。

  7. 171 匿名さん 2018/04/17 02:20:54

    ここと渋谷の駅直結再開発タワマンはどちらが高いですかね。時期も同じ頃みたいで、どちらも駅徒歩2分とかですが、こちらの方が落ち着いて住めそうです。

  8. 172 匿名さん 2018/04/17 02:23:52

    どうしても、ここが価値ある場所だと思わないとこの方のアイデンティティが崩壊してしまうのでしょうね。
    少し時間をおいて冷静になって客観視できれば、目がさめると思いますよ。

    価値がないとまではいいませんが、ちょっと無理をいいすぎですよ。子供の駄々じゃあないんですから。
    掲示板がぐちゃぐちゃになるのでこれ以上ここを私物化するのはやめて下さいね。

  9. 178 匿名 2018/04/17 03:22:02

    [No.155~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 179 匿名 2018/04/17 08:11:22

    全然書き込みないと思ったら、浜ちゃんアク禁くらったのか。

  11. 180 匿名さん 2018/04/23 22:29:19

    このスレ突然静かになったと思ったら、白金や浜松町を敵視していたポジの人と、首都高脇や水害について揶揄していたネガの人が出禁になったんですね。
    まだまだ先は長いですから一旦落ち着きましょう。

  12. 181 通りがかりさん 2018/04/23 22:41:19

    たしかに両方とも大量削除されてるね

    運営様の喧嘩両成敗の裁きが下ったか

  13. 183 匿名さん 2018/04/24 00:41:41

    いつになったら建物解体されんだろうね。
    10年先かな?

  14. 185 匿名 2018/04/24 01:03:12

    今年組合設立されたらそっから2年くらいで解体始まるんじゃないでしょうか。

  15. 189 匿名さん 2018/04/24 01:23:46

    [No.182~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  16. 190 匿名さん 2018/04/24 01:31:39

    わめき散らすってか、事実でないかい
    古川沿いの低地だし。水くるでしよ

  17. 191 匿名さん 2018/04/24 01:35:50

    真横で治水工事やってて、これで水が溢れたら行政はアホ過ぎるでしょ。

  18. 192 匿名さん 2018/04/24 01:46:02

    それもコミコミじゃね?防潮堤ですら決壊する予想だし

  19. 193 匿名さん 2018/04/24 01:59:26

    まだ完成していないんじゃないかな。どうしてもコミコミにしたければすればいいんじゃない。それと、A棟が配置される場所には、ハザードマップでは7割くらい無色よ。

  20. 194 匿名さん 2018/04/24 02:16:53

    ここは水以前に周辺環境が問題ありかと…

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      匿名さん2023-12-29 21:26:48
      【難問】
      三田小山西を埋め立てたのは?
      1. 江戸時代
        100%
      2. 明治時代
        0%
      3. 大正時代
        0%
      4. 昭和時代
        0%
      1票 
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