広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-05-04 20:45:49
第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田一丁目 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
-
1373
匿名さん
パークコート麻布十番の中古が800くらいなので、ここはそれを超えてくることはないと思いますが。
ここがパークコートに勝てるところって、新築ということ以外にないですよね。
-
1374
匿名さん
-
1375
匿名さん
そもそも駅力がな。
街が好きなやつがそんなにいるのかな?
いつもパークコート麻布十番の横の個人中華屋が潰れないなと思って見ている。
客が入っているの見たこと無い。
-
1376
匿名さん
港区といえども、ここみたいな首都高大高架に囲まれた水害ハザードマップ低地だと、駅距離が重要になるのか。
-
1377
匿名さん
あ、俺は文京区民だから港区の事情はよくわからないけどね。
電車大事だよね、こういう住環境って。
-
1378
匿名さん
-
1379
匿名さん
地権者ネタが無くなると閑散とするな。
まあ、まだ先の話だからね。
5年後のマンション相場はどうなってるんだろう。
-
1380
匿名さん
パークコート麻布十番ザ・タワーって外観がイマイチだよね。
-
1381
匿名さん
ここの再開発、もう入れなかったり取り壊し始まってるんですかね?一回歩いて、写真に残したかった。
-
1382
評判気になるさん
>>1320 マンション検討中さん
仮住居に関しての情報をお願いします。
-
-
1383
評判気になるさん
>>1314 匿名さん
立ち退き後の仮住居の条件などの情報を教えてください。
-
1384
匿名さん
>>1383 評判気になるさん
再開発なんてどこも似たようなもんでは。建築期間中の従前資産に見合った賃料と、賃貸借契約時の諸費用相当と、往復の引越し費用くらいではないですかね。
-
1385
匿名さん
>>1384 匿名さん
50平米の部屋を月15万で貸してた場合、何年分の家賃補償なんでしょう。工事期間は5年くらいですよね。
-
1386
匿名さん
>>1385 匿名さん
5年分。家賃補償は今までの実績で判断される
-
1387
匿名さん
事業者が組合から買い取る保留床単価って
1.シティタワー麻布十番やパークコート麻布十番の取引価格から推定される新築相場の75%程度
2.鑑定士が安く評価した従前評価や総事業費から計算される総床原価から算出される床単価
地権者は1と2のどっちの説明をコンサルから受けてますか?
-
1388
匿名さん
地権者住戸の部屋割りが、徐々に決まっているみたいですね。
-
1389
匿名さん
-
1390
匿名さん
-
1391
匿名さん
413万/坪でえらく安かった保留床価格は、結局、いくらくらいに上がったのかな?
-
1392
匿名さん
>>1391 匿名さん
知りません。私の部屋は保留床価格で坪600万を余裕で超えています。売れば坪1000万はする部屋ですけど。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件