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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-05-29 10:59:16
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 993 匿名さん

    十番にロクなマンションないのは周知の事実かと

  2. 994 匿名さん

    >>983 匿名さん
    できても多分まいばすけっとかマルエツプチじゃないですかね。

  3. 995 匿名さん

    >>993 匿名さん

    ですね。やはりこの主は土地勘の無いかっぺってことでファイナルアンサー。

    1. ですね。やはりこの主は土地勘の無いかっぺ...
  4. 996 匿名さん

    このスレッドには、粘着のネガがいますね。。

    客観的に見て、この地域の価値上昇は、三田小山の再開発自体を含め、手堅いと思います。

    • 3
  5. 997 匿名さん

    無事組合設立おめでとうございます。
    https://skyskysky.net/construction/202406.html

  6. 998 匿名さん

    最寄駅は、麻布十番なんだ

    麻布十番って取り残されてるよね
    開発できるところいっぱいありそうだけど

    • 1
  7. 999 匿名さん

    めちゃめちゃ楽しみです。

  8. 1000 匿名さん

    正直麻布十番の良さって理解できない。

    • 1
  9. 1001 匿名さん

    >>1000 匿名さん
    そう？いろんな店があってめちゃめちゃ楽しいですよ。
    都心にあっても気取ってなくて、とても住みやすい町です。
    坂上の永坂町や元麻布、三田綱町よりもお手頃なので、アドレスにこだわりがなければ、麻布十番は東麻布、三田一丁目も含めておすすめだと思います。

    • 1
  10. 1002 匿名さん

    大江戸線、南北線の取り合わせが悪いんだよ

  12. 1003 匿名さん

    >>1001 匿名さん
    アドレス的にはそうなんでしょうけど、ここら辺のタワマンは手頃では無いぞ。

  13. 1004 匿名さん

    十番好きです
    落ち着く

  14. 1005 匿名さん

    人歩いてないよね

  15. 1006 匿名さん

    >>1005 匿名さん
    この区域の中は歩いてないでしょうけど、商店街の方はかなり歩いているイメージ。

  16. 1007 ご近所さん

    >>1005 匿名さん
    麻布十番にネガティブなイメージ持っている人って珍しいね。

  17. 1008 匿名さん

    >>1006 匿名さん
    ツイン一の橋裏の小山橋からパークコート麻布十番ザ・タワーに抜ける路地には古い民家を改装したお店などがあって、そこそこ人通りがあるような。もう間も無くなくなりますけど。

    • 1
  18. 1009 匿名さん

    ペットの病院が麻布十番駅前にあって行くけど、良いイメージはない
    調べて評価が高かったから行ってるけど、他に行く用事ない

  19. 1010 匿名さん

    別に来なきゃ良いじゃん
    誰も呼んでない

    • 2
  20. 1011 匿名さん

    俺も用事があるから麻布十番よく行くけど、のんびりしたり、ご飯を食べに行く場所だから、遊びに行く場所って感じでもないかな。

  21. 1012 麻布十番住民

    お上りさんには勘違いさせやすいですが、
    この場所は　麻布十番　ではないです。

    首都高大高架と麻布通り、騒音、古川ハザードマップ低地によって、雰囲気もイメージも住環境も麻布とは完全に分断された、虚ろ暗い場所。

    お上りさんでも、現地に行けばわかります。
    東京DE◯P という有名サイトにも詳細が掲載されていますので、マンション検討中の方は一度検索して調べてみることを、強くお勧めいたします。

    • 2

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