東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-02 10:19:17
【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?

  1. 195 匿名さん 2018/04/24 02:38:27

    このくらいの環境の悪さなんてぶっとぶような好立地だと思いますけど、あなたの言うように問題があれば、デベが安く売りだすか、高けりゃ売れ残るでしょうね。問題にならなければ高値出してで売れてしまうでしょう。それだけです。

  2. 196 匿名さん 2018/04/24 02:42:24

    ここ、好立地なんですか?

  3. 197 匿名さん 2018/04/24 02:54:44

    >>196 匿名さん

    よく比較される武蔵小山よりかは好立地

  4. 198 匿名さん 2018/04/24 03:08:32



    首都高に周囲を囲まれた古川沿いの低地が好立地なんですね

  5. 199 匿名さん 2018/04/24 03:11:27

    >>198 匿名さん

    そそ。地盤の良い高台買えない代用にしては酷い立地。

  6. 200 匿名さん 2018/04/24 06:46:26

    ここと同じような駅近の好立地のタワマンてある?
    徒歩5分とか微妙な駅近でないやつで、
    しかも港区のちゃんと内側のマンション。

  7. 201 名無しさん 2018/04/24 06:50:38

    >>200 匿名さん

    白金高輪駅
    高輪台駅
    に直結タワマンあるで。

  8. 202 匿名さん 2018/04/24 06:59:21

    >>200 匿名さん

    近くの駅って、大江戸線南北線の駅ですよね。
    使えなくはないですが、それ乗ってどこへ行くのって思っちゃいます。しかも改札まで非常に遠いですし。
    それと、好立地、って何度もアピールしてますが、首都高に周囲を囲まれた古川沿いの低地が好立地なんですか?

    少しポジ内容が強引過ぎる気がします。
    ここは検討版ですから、落ち着いてフェアにいきましょう。

  9. 203 匿名さん 2018/04/24 07:39:12

    >>202 匿名さん

    落ち着いてフェアにって気持ち悪いですね。
    貴方の投稿が個人的主観となってますので、先ずはそこから是正していきましょう。
    ムサコさんの投稿とそっくりですね。

  10. 204 匿名さん 2018/04/24 09:34:35

    三田1にタワマン持ってますが住んで楽しい良いところです
    首都高などネガティブ要素も否定しませんが、小山町もきれいになって良くなるでしょう
    必要以上にネガるのは単なる買えない何とかでしょう

  11. 205 マンション掲示板さん 2018/04/24 12:14:12

    ここよりも、三田綱町のゆうちょサービスセンター跡地が気になる。
    三井が800億で落札したから、相当すごいのができる。

  12. 206 匿名さん 2018/04/24 12:35:33

    三田綱町さんがわざわざこんな川沿い低地の場所をマウンティングするのはよくないですよ。

  13. 207 匿名さん 2018/04/24 12:39:49

    結局、ここと武蔵小山は同格で良いんだよね?

  14. 208 匿名さん 2018/04/24 12:49:19

    こっちが小山 兄だから弟よりは上でしょ。

  15. 209 匿名さん 2018/04/24 13:24:32

    >>202 匿名さん

    正論ですね。

  16. 210 匿名さん 2018/04/24 13:27:29

    低地の三田小山よりも、地盤の良い高台の武蔵小山の方が上だろ。
    なんちゃって港区の地歴・・・よりもマシやろ。

  17. 211 匿名さん 2018/04/24 16:06:21

    むさし小山(笑)
    誰も眼中にないでしょ

  18. 212 匿名さん 2018/05/01 13:42:13

    麻布十番って高いんですね。

    1. 麻布十番って高いんですね。
  19. 213 匿名さん 2018/05/01 13:46:41

    確かに。
    首都高を超えた向こう側にある、麻布十番は高いみたいですね。
    しかし残念ながらここは三田、しかも首都高に囲まれた低地という最低な立地。

    では。麻布十番に憧れながら再開発をおまちください。

  20. 214 匿名さん 2018/05/01 13:52:01

    向こう側でここより高いマンションってフォレストタワーと、あとどんだけある?
    平均を押し上げてるのは、ここの三田タワマンでしょう。

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      匿名さん2023-12-29 21:26:48
      【難問】
      三田小山西を埋め立てたのは?
      1. 江戸時代
        100%
      2. 明治時代
        0%
      3. 大正時代
        0%
      4. 昭和時代
        0%
      1票 
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