神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス門戸厄神 ミッドテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 野間町
  7. 門戸厄神駅
  8. ウエリス門戸厄神 ミッドテラスってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-06 08:06:57

ウエリス門戸厄神 ミッドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市野間町33番1の一部、33番11の一部(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
   阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.66m2~97.11m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-06-16 20:59:08

[PR] 周辺の物件
リビオ豊中少路
デュオヒルズ六甲道

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス門戸厄神 ミッドテラス口コミ掲示板・評判

  1. 62 名無しさん 2017/02/08 15:39:03

    >>52 評判気になるさん

    門戸厄神駅前など周辺は
    再開発など予定があるのでしょうか?

  2. 63 匿名さん 2017/02/13 04:24:10

    西北~仁川で物件探し中の者です。

    門戸厄神周辺は、再開発の予定はないと思いますよ。
    駅周辺は、少し道路が狭いですが、利便性良いと思います。
    日本三大厄よけの神様の名前がついた駅名も縁起が良いですね。

    外観がペラペラというコメントがありました。
    確かに、逆梁&ハイサッシの物件の方が、外観に重厚感があってかっこ良いですよね。
    この物件総合的にはすごく良いのですが、私も逆梁&ハイサッシにこだわりたく、中古も検討していました。
    (逆梁工法はコストがはね上がるので最近の新築マンションにはあまり採用されていませんもんね)
    ウエリス西宮北口コンフュール林田のすぐ西側にあるマンションなんかそうですよね。

    ただ、外観からしか見たことなかったので、いざ逆梁のマンションに住んでいる友人宅に遊びに行ったところ、バルコニーがすごく狭いことにびっくりしました。
    梁を逆に施工するので、内側に入ってくることになり、その分バルコニーの面積を食ってしまうそうです。
    このマンションは、バルコニー奥行きが2.0mなのも魅力だったので、外観のカッコよさと引き換えにバルコニーが狭くなることは、目から鱗でした。
    また、梁が出ている分、小さい子どもが登りやすいのも気になるそうです。

    外観を気にするか、住んでからの利便性を考えるか、人それぞれですね。
    私は、ずっと前者でしたが、最近は後者に揺れ動いています。
    皆さんの参考になれば、幸いです。

  3. 64 匿名さん 2017/02/18 09:51:01

    バルコニーと梁の関係、知らなかったので参考になりました。63さん、ありがとうございます。

    やはり、長く住むこと、毎日暮らすことを考えると外観より室内重視かなと思いました。

    外観が素敵ならば何よりですけど、よほど突飛なデザインとか、あまりにも安っぽい外観でない限りはそれでいいかなとも思います。

    カッコいい外観でも、あまりにもメンテナンスに費用がかかるのも考えものですし。ここの場合は清潔感のある外観で悪くはないと思います。

    エントランスや通り沿いにも植栽がもっとあってもいいかなとも思いますが。

  4. 65 匿名さん 2017/03/02 05:47:10

    ほんと、買う時って外観すっごい気にしますけれど、毎日のことになるとあまりそこまでこだわらなくなるのかなぁ。なんて思いますよ。良いに越したことはないけれど、という意味合いでですが。
    清潔感が有ると前の方が書かれていますがそれ本当に大切。そういう最低限のことをしっかりしていれば資産価値もいい感じでじゃないでしょうか。

  5. 66 匿名さん 2017/03/13 02:28:26

    結局直接生活に影響するのって室内環境ですからね…。
    外観はもちろん良いに越したことはないのですがそれで住み心地が変わるわけではないから(資産価値は多少変わるかもだけど)。

    透明のバルコニーというか透明なのか、半透明なのかってところですが気になっている方もいらっしゃるようで。
    これで在宅か不在かっていうのが解ってしまったりなんてことないのかしら。

  6. 67 匿名さん 2017/03/22 14:15:58

    せっかくマンション買ったんだったら格好良いほうがテンションも上がりそうだけれど・・・まああまり住み心地自体には確かに影響ないけれど。コレばかりはその人次第ってところだと思いますよ。何に価値を見出すかとかその配分は人それぞれだもん。

    デザインは全体的に無難だとは思います。デザイナーズって言う感じではないので、そっちのベクトルの人だと地味に見えるかも。

  7. 68 匿名さん 2017/04/05 00:46:26

    デザイナーズマンションは見た目の満足度は高くても生活には不向きではないかと
    感じますし、価格にデザイン料も上乗せされますし、地味な方が良いのでは?(笑)
    外観が良いと資産価値にも影響が出るという話は本当ですか?
    管理の善し悪しは影響があると聞きますが、外観もそうなのでしょうか。

  8. 69 匿名さん 2017/04/14 08:58:52

    それにしても売れてないね〜

  9. 70 匿名さん 2017/04/17 11:45:39

    和室が一部屋あるのがいいなぁと思いました。
    実家の親が泊まりに来ることもよくあるので、
    和室があればほっこりと喜んでくれるでしょうし、
    客間としても使えたりと使い勝手が良いなと思いました。

  10. 71 匿名さん 2017/05/02 01:55:59

    外観はタイル貼りなのにチープに見える。隣のウェリス門戸厄神も同様。周辺道路も狭くて微妙。駅とスーパーが近いのは魅力。近くに競合物件も多いし小規模は将来的には不安。価格設定はかなり厳しめだし、売れ行きがそれを物語っている。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
  12. 72 匿名さん 2017/05/02 13:52:57

    >>71 匿名さん
    でも、プレミストも、ブリリアは、もっと道路狭い。これで狭いとなると、ここらあたりの価格で、駅近物件を探すのは無理じゃないかな。

  13. 73 匿名さん 2017/05/02 14:17:11

    >>72 匿名さん
    道路幅は確かにそうですね〜駅近のみで考えるとこちらが良いと思いますがその分価格設定は高くなってるのでその辺りをどう判断するかだと思います。

    あと値引きはプレミストやブリリアと比べるとここはほとんど期待できないと思いますので、駅近だけで選んでしまうとトータルコストの差はかなりあるんではないでしょうか。

  14. 74 匿名さん 2017/05/02 14:31:53

    値段はかなり高めの設定なので購入できる層は限られているかと思います。
    個人的には阪急不動産の販売担当の対応があまりに悪かったです。最初の担当がすごくタバコ臭く、妊娠中であったため担当変更をおねがいしたところ、女性社員が新担当になりました。その社員が商談中に席を外すことがらあり、戻ってくるとタバコ臭が漂っていました。話の途中で一服してくるなんて。
    購入を前向きに考えていたのですが、その他もあまりにも対応がひどく、決断には至りませんでした。

  15. 75 名無しさん 2017/05/25 07:02:40

    >>74 匿名さん
    ここ阪急じゃないよね?

  16. 76 匿名 2017/06/22 15:32:39

    売主はNTT、販売提携は阪急、よって担当者はみんな阪急不動産

  17. 77 マンション検討中さん 2017/08/18 13:52:37

    色々見ましたが、改めて見て高い。
    駅近だけど、西宮であれば、駅近よりも住環境。梅田とか、三宮なら駅近がいんだろうけど、西宮の場合は住環境が重要かと思います。
    あくまで個人的にはですが、西宮の場合は駅近よりも住まいがいかに快適かを重視します。
    竣工して6ヶ月以上経ってるのにまだ売れ残ってるってことは、なんかある気が。

    だって大勢の人がまずずーと図面で見て、さらに6ヶ月超実物見てもなお決まってないってことは、、、

    価格も結構するからこそ悩む。

  18. 78 匿名さん 2017/08/18 15:17:35

    >>77 マンション検討中さん

    門戸厄神はいいところですが、この価格帯はこの辺を買うサラリーマンの上限を超えています。ここは投資需要もないので西北より完全に実需で上振れには限界があります。

    特に西北の北東地域は生産緑地が大量にあるのでオリンピック終了とあわせて5年後は高値の変な立地の物件はリスクが大きいです。

    とはいえ大きく下がるわけでもないでしょうし、金利が値下がり分を帳消しにするリスクもあるので、なんともですが。

    駅近の中古がいいのでは?

  19. 79 マンション投資家 2017/08/19 00:34:04

    78
    金利が値下がり分を帳消しではなく、
    金利上昇が値下がりを呼ぶと云う事やな。
    それと、この地域独特の問題としての
    生産緑地問題が最大の波乱要因でしような。

  20. 80 匿名さん 2017/10/03 15:22:58

    全く盛り上がってないですね。
    いつまで売れ残ってることやら。

  21. 81 匿名さん 2017/10/21 08:06:45

    大商談会のチラシきました。大幅値引きが期待できますね。そこまでしないと客も来ないし売れないし厳しいのでしょう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ウエリス門戸厄神 ミッドテラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス西宮甲東園
    ウエリス西宮甲東園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根
    デュオヒルズ六甲道
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    [PR] 周辺の物件

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸