ウエリス門戸厄神 ミッドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市野間町33番1の一部、33番11の一部（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.66m2～97.11m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウエリス門戸厄神 ミッドテラス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-16 20:59:08
「門戸厄神」駅 徒歩4分、それだけで高そうだなと予感しましたけど、第1期が4,910万円～6,830万円だそうで、やはりいい価格だなと思いました。
けれど、駅近にしては面積が広めでしょうか。3LDK・4LDKなので、それほど広いという感じにはならないかもしれないですが、ファミリー向けとして需要はあるのではないでしょうか。
6帖以上の部屋が2部屋もある間取りも見られます。間取りは一般的な田の字が基本のように思われます。
確かに、もう少し高いのかなと思ってましたが意外でした。
多分、ウエリスは自社の土地なので、抑えられてるのでしょうね。
モデル見た感じ、仕様もプレミストよりは上と思えました。
最多価格帯だと5,400万円台ですか。最近のマンション事情だとこの位になってしまうのかも。
設備仕様は悪くないです。食洗機・床暖房は付いてますね。ディスポーザー無はこの戸数だとしょうがないですかね。トイレの手洗いカウンター、バルコニーのスロップシンクなど近年省かれがちなのもちゃんと有りますし。価格帯の高さと設備仕様が比例してて良いと思いました。
平均70平米と広めの間取りタイプとなっているところがGoodです
４LDKはお子さんが3人程度いても十分な広さでしょう。
核家族の場合は少し広すぎますから掃除が大変そうだなと思います
収納力が思っていたよりも少ないかなと感じました
広めのウォークインクローゼットがあるとさらに良かったですね
駅に近いわりには、駐車場が22台分あって、料金もさほど高くはないなと思います。
駐輪場はサイクルポートになっているので、1世帯2台以上とめられるのかな？
管理費と修繕積立金を合わせると、月々2万円前後になりますけど
立地や戸数から考えると妥当な額でしょうか。
コンセプトルームは空間的な余裕を感じる間取りなのだろうと思ったのですけど
4部屋もあると他の3LDKなどと同じような感覚になりそうだなと思いました。
ごみ収集、置き場は結構重要ですね。
民間業者週6はいいですね。
エントランス横にむき出しごみ置き場のケースは意外とあるので本当に残念です。
ほぼ毎日ゴミ出しができるのは部屋の中が衛生的に保たれてありがたいことですが、
マンションのごみ置き場もちゃんと管理されると良いと思います。
外観予想図を見るとお洒落で清潔感のあるデザインだなと思いましたが、
エントランス横にあるスペースが将来ゴミ置き場になるのだとすると、
ちょっともったいな気がします。
ゴミ置場は、マンションの建物内に扉付きであるとのことでした。
エントランス横にあるスペースは、管理組合で市の収集に変更した際に適応出来るよう設けているとのこと。
良く考えてますな。
民間収集のままなら、エントランス横のスペースは、来客用の自転車置場とかに使えるんじゃないかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県姫路市忍町67番1 |
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4198万円・5808万円（うちモデルルーム価格5808万円、使用期間：2024年4月～2025年9月末予定） |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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70.76m2・74.42m2 |
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総戸数 133戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
